Slootdreef 135, 2724 AE, Zoetermeer

Slootdreef 135, 2724 AE, Zoetermeer Vraagprijs € 175.000,00 kosten koper

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Omschrijving Bent u op zoek naar een starterswoning, maar wilt u liever geen appartement, dan is deze woning beslist iets voor u !! Zojuist volledig opgeknapte 2/3 kamer woning met zonnige tuin op het westen. Gunstig gelegen in de groene wijk Seghwaert op steenworp afstand van openbaar vervoer en op loopafstand van winkels. Ook is er ruime parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom ideaal voor een stel zonder kinderen of een alleenstaande. De entree van de woning is gesitueerd aan een eindigende straat waar u al kunt genieten van de ochtendzon. Zowel vanuit het betegelde terras met een gemetselde tuinafscheiding, de ruime slaapkamer als de woonkamer kunt u genieten van de middag- en avondzon. U heeft dan vrij zicht doordat er geen directe woningen het zicht belemmeren. Naast de entreedeur van de woning is de deur naar de inpandige berging / kantoorruimte welke u ook van binnenuit kunt betreden. Van deze ruimte valt eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Indeling De entree van de woning heeft een meterkast (5 volledig vernieuwde en uitgebreide groepen), een deur naar de berging/kantoorruimte en een zojuist gerenoveerde half betegelde toiletruimte met closet fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer van 32m² heeft veel lichtinval welke onder andere komt door het grote raamoppervlak en het dakvenster welke is geplaatst in de gedeeltelijke oplopende daklijn waardoor de ruimte erg speels is. In de woonkamer is zojuist (mei 2015) ook een geheel nieuwe open keuken geplaatst met een rechte standaard opstelling compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuiging. De keuken wordt vergroot door een bar die natuurlijk ook prima te gebruiken is als werkblad en / of eettafel. Onder de bar is voldoende extra bergruimte. Zojuist is de gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook de toiletruimte is volledig vernieuwd. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer van 19m² welke beschikt over een grote, hoge dakkapel. Daarnaast is er een c.v. ruimte met hierin een c.v.-combiketel. In de geheel vernieuwde badkamer vindt u een douchecabine met rainshower, een wastafelkastje en een wasmachineaansluiting. Achter de badkamer bevind zich nog een uitrijdbare kast. Aantal kamers 2/3: 1 woonkamer, 1 slaapkamer, 1 kantoor/bergruimte. Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet. Badkamer voorzieningen: Douche Aantal woonlagen: 2 woonlagen. Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabelEnergieVoorlopig energielabelC Wat betekent dit? Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-ketel Warm water C.V.-ketel C.V.-ketel Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel, Eigendom)

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen dakkapel - Ruime woonkamer - Nieuwe keuken 2015 - Badkamer 2015 - Toilet 2015 - Oplevering in overleg Bij deze woning is, indien u aan de voorwaarden voldoet, een starterslening mogelijk. U hoeft over maximaal 20% van de verwervingskosten de eerste 3 jaar géén (rente)lasten te betalen. Zie http://www.startersleningzoetermeer.nl

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 175.000,00 Woonhuis Tussenwoning 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) 235 m3 68 m2 80 m2 Eengezinswoning 1977 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin 15 m2 Geen garage C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Locatie Adresgegevens Slootdreef 135 2724 AE ZOETERMEER

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Slootdreef 135 2724 AE Zoetermeer ZEGWAARD B / 1640 68 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]