Pozvánka na 5.výroční shromáždění Výbor Společenství Plickova 571 a 572 Vás zve na výroční shromáždění, které se koná ve středu dne 10.listopadu 2010 v 18.30 hod. v ZŠ Mendelova , Praha 4. Prezence od 18.15 hodin.
Program: 1. Zahájení, zjištění usnášení schopnosti SVJ Plickova 571 a 572 2. Zpráva o činnosti výboru SVJ – příloha č.1 3. Zpráva o ekonomii SVJ do 09/2010 – příloha č.2 4. Plán oprav a údržby na období 2011 a 2012 5. Různé
Důležitá prosba: Nemůžete-li se z vážných důvodů osobně dostavit, vystavte laskavě plnou moc k zastupování (vzor v příloze) pro svého zástupce (např. některého člena výboru). Podpis na plné moci nemusí být úředně ověřen.
Plná moc : ……………………………………………………………, jméno zmocnitele (uveďte své jméno) jednotka č. ………………. a číslo vaší bytové jednotky (vchod / číslo bytu) zplnomocňuji tímto pana (paní) …………………………………………….. (jméno osoby, které dáváte plnou moc – možno též uvést člena výboru SVJ ) k tomu, aby mne zastupoval(a) na výroční členské schůzi SVJ Plickova 571 a 572, která se koná dne 10.listopadu 2010, mým jménem hlasoval(a) a přijímal(a) veškerá rozhodnutí.
V Praze dne ………………..
……………………………………… podpis
3ĜtORKDþ
=SUiYDRþLQQRVWLYêERUX69-3OLFNRYDD 3UDKD±+iMH]DREGREtĜtMHQ Då]iĜt ġÌ-(1 • úprava SW pro pĜístupový systém do domu servisním technikem fa. Tetronik ; byly upraveny jmenovky na vstupech pro zvonky a listovní schránky nových vlastníkĤ. • v montážním prostoru byly opraveny vstupní schody po jejich propadu podemletím pískového lože, zedníkem. /,6723$' • v suterénu byla elektrikáĜem p. KĜeþkem nainstalována stropní pohybová þidla ke vstupĤm do výtahu • z bezpeþnostních dĤvodĤ byl dodán vČtší kapacitní záložní zdroj pro þipový systém v pĜípadČ výpadku el.proudu s akustickým a svČtelným signálem o stavu baterie 3526,1(& • dne 11.12.2009 probČhlo termovizní mČĜení našeho panelového domu se zástupcem firmy City Plan spol. s r.o. p. ing.Davidem Pechem
• •
Všechny poĜízené snímky mohou sloužit jako podklad pĜi pĜípravČ projektu komplexního zateplení obálky budovy, Ĝešení jednotlivých detailĤ, tak aby bylo provedeno dokonalé a nikoli jen "poloviþaté" zateplení. dne 22.12.2009 praskla tlakem dlažba v pĜízemí þ.p.571 u listovních schránek a dlaždice musely být znova položeny zedníkem dne 23.12.2009 byl pozván p. Strnad (fa.ENE-SYS) na vyregulování pĜívodní rychlosti topné vody do našeho objektu na základČ stížnosti p.Zoula na schĤzi ShromáždČní vlastníkĤ
/('(1 •
• •
dne 7.1.2010 byly spoje PVC svaĜeny a chemicky zaþištČny v obou vchodech na základČ reklamace z 8.12.2009. firma Volmut opravila dne 13.1. pákový systém zavírání vČtracího okénka v sušárnČ objektu po neúspČšné reklamaci u dodavatele AQ okna( fa.zanikla). dne 20. a 21. 1.byly provedeny odeþty energií v bytech pro roþní vyúþtování zálohových plateb s uživateli
Ó125 •
• •
dne 11.2.2010 byl podán požadavek na SBD pro výmČnu patních vodomČrĤ ,neboĢ po fakturaci poslední spotĜeby od Veolie v porovnání s vodomČry v bytech za rok pro vyúþtování s vlastníkem byl rozdíl více než 25% v náš neprospČch. VodomČry v obou vchodech byly proto vymČnČny 24.2.2010 firmou Veolie. dne 3.3.2010 se osobnČ p. Vilímovský zúþastnil úĜedního pĜezkoušení reklamovaných vodomČrĤ ve firmČ Enbra v Zahradním mČstČ.Výsledkem byla oprávnČná reklamace. byla vypracována 1.nabídka na pokládku dlažby do pĜízemí obou vchodĤ podle požadavku výboru . Byla poptána další firma na stejnou zakázku a 2.nabídka bude zpracována do 5.3.2010.Po srovnání nabídek byla vyhodnocena jedna z firem.
•
výše nájmu do kvČtna roku 2012 zĤstává stále stejná.MČní se pouze individuální zálohy na dodávky energií podle požadavkĤ vlastníkĤ uplatnČných na SBD ND.Od 06/2012 bude nutné nájemné upravit na vyšší cenu za m2 podlahové plochy z dĤvodu stoupajících cen materiálĤ a služeb.
%ġ(=(1 • výbor obdržel ještČ 3. nabídku na pokládku dlažby od firmy Sušienka ,ale z dĤvodu •
•
vysoké ceny byla tato nabídka vylouþena.Výbor vybral nabídku od JiĜího Vyšinky – stavební práce , Praha 4.Realizace ve 28.a 29. týdnu 2010. na vývČskách domĤ byla poskytnuta informace o ukonþené úþetní uzávČrce roku 2009 o výsledku hospodaĜení SVJ k 31.12.2009.HospodaĜení se ZOBF a provozními náklady bylo v tabulkách podrobnČ zobrazeno. ZĤstatek na ZOBF k 31.12.2009 byl 582.468 Kþ . ve 12. týdnu provedla firma Mgr. Robert Hons – stavební práce - pĜetČsnČní mezi panelových spár jižní stČny horolezeckou technikou u bytĤ 2+k.k
'8%(1 • dne 1.4.2010 bylo všem uživatelĤm bytĤ vhozeno vyúþtování zálohových plateb za rok 2009 ,zpracované SBD Nový domov na základČ smlouvy o úþetnictví . •
• • • •
byla poptána nabídka na servis plastových oken u firmy Volmut ;cena byla stanovena na 440 Kþ/ byt – neúmČrná cena nebude akceptována. dne 9.4.2010 byla provedena požární revize objektu f.Hasmat.Kontrola se týkala hydrantĤ, hasicích pĜístrojĤ a únikových cest v obou vchodech. dne 23.4.2010 byly provedeny odeþty SV na patách domu pro každý vchod f. Veolia. dne 29.4.2010 byla provedena úprava f.Otis na testometru kvality závČsných pasĤ ve strojovnČ v þ.p.572 na základČ požadavku dozorce výtahu. dne 4.5.2010 byly oživeny webové stránky našeho objektu ve spolupráci s p. Pavlíkem (vlastník bydlící v þ.p. 572 ) a bezúplatnou dohodou za vedení webu do konce funkþního období souþasného výboru SVJ .Informace byla zaslána emailem adresátĤm z kontaktĤ SVJ.
.9đ7(1 •
•
firma Veolia vrátila peníze dobropisem pro Plickovu þ.571 -1018 Kþ a pro Plickovu þ.572 - 2770 Kþ na základČ reklamace vadných patních vodomČrĤ na studenou vodu,které byly oprávnČnČ reklamovány za I.Q.2010 dne 12.5. byla s firmou Vyšinka a TĤma uzavĜena smlouva na pokládku dlažby do pĜízemí obou vchodĤ.Termín nástupu 9.7. s ukonþením pokládky dlažby nové do 25.7.2010
ÿ(59(1 • dne 24.6.2010 se konalo náhradní shromáždČní delegátĤ SBD ND na ŽižkovČ v
budovČ bývalého „ ÚRO“ za nekonání schĤze 9.6.2010 pro malý poþet delegátĤ.Byla schválena úþetní uzávČrka družstva za r.2009,zmČny stanov družstva a rozpoþet správních stĜedisek na r.2010. Zvoleno bylo nové pĜedstavenstvo družstva a schĤze se zúþastnil p.Vilímovský
ÿ(59(1(& •
dne 2.7.2010 byla doruþena požární zpráva od firmy Hasmat z dubnové prohlídky objektu. Závady z požární zprávy budou odstranČny do 10/2010. Po revizi z požární zprávy byl zakoupen požadovaný materiál k odstranČní závad
• •
•
dne 7.7.2010 byla na dodavatele výtahĤ Otis zaslána reklamace na dodávku kabinových a šachetních dveĜí pro oba výtahy v jiné kvalitČ,než byly objednány v termínu dle smlouvy od 10.7. do 24.7. byla vymČnČna dlažba v pĜízemích obou vchodĤ, pĜivrtány nové rohožky na podesty a dne 26.7.2010 byl podepsán pĜedávací protokol s dodavatelem se zárukou na práci na 36 mČsícĤ dne 27.7. byly provedeny Veolií odeþty SV na patČ domu
653(1 • • •
schĤze výboru se nekonala z dĤvodĤ dovolených dne 31.8.2010 byla provedena revize plynu ve spoleþných prostorách v suterénu a venkovních uzávČrĤ pĜed objektem. reklamace dveĜí s firmou Otis byla projednávána dne 27.8. v kanceláĜi výboru SVJ za spoluúþasti technika výtahĤ SBD p. ŠĢastného a zástupcĤ Otis – ing. Šultyse a ing.Stibora. Návrhy Ĝešení byly zaslány SVJ 3.9.2010 písemnČ k vyjádĜení .
=ÉġÌ • z dĤvodu zatékání dešĢové vody kolem oken na severní stranČ objektu byl výbor SVJ
nucen Ĝešit havarijní situaci pĜetČsnČním oken f.Robert Honc ze závČsné lávky .Okna byla osazována v 10/2003 a tČsnČní kolem oken již pĜevážnČ neplní svoji funkci. • výbor zajistil servis na plastová okna .Bylo zkontrolováno kování oken, seĜízeno a promazáno v bytech,které na základČ podpisu na vývČsce zpĜístupnili byt v navrhovaném termínu montéra -dopoledne a odpoledne. Opravy oken si hradí uživatelé sami po dohodČ s montérem. Akce byla hrazena z fondu oprav výborem SVJ. Termín realizace – záĜí ,Ĝíjen 2010. • reklamaci kabinových a šachetních dveĜí obou výtahĤ f.Otis zatím neuznává a tak dojde pravdČpodobnČ k mimosoudnímu vyjednávání o kompromisu povrchových úprav podle výsledkĤ testĤ ,které provádí firma Otis a poté se bude jednat dále o zárukách na kvalitu prací.
Sestavil : Ĝíjen 2010 , Vilímovský
3ĜtORKDþ
Náklady na provoz a údržbu objektu do 3/Q 2010
$ 7YRUEDDþHUSiQt=2%)N 0ČVtþQtSĜtVSČYHNGR=2%) 6KURPiåGČQtPRGVRXKODVHQR.þQDPWM]D69-FHONHP .þYGĤVOHGNXSĜHGSODFHQpKRSĜtVSČYNX YODVWQtNĤDGUXåVWHYQtNĤ GR=2%)YOLVWRSDGXYFHONRYpYêãL.þNWHUêE\OSRXåLWQD ILQDQFRYiQtYêPČQ\YêWDKĤGRãORNHVQtåHQtPČVtþQtKRSĜtVSČYNXRG~QRUD GROHGQDQD.þ
ZOBF 2010 Datum
Tvorba v Kþ
Spl.úvČru a úrokĤ
1.1.2010
I/10
582 468 61 209
48 340
II/10 III/10 IV/10 V/10 VI/10
61 209 61 209 61 209 61 209 61 209
48 340 48 340 48 340 48 340 48 340
VII/10
61 209
48 340
VIII/10 IX/10 X/10
61 209 61 209 61 209
48 340 48 340 48 340
XI/10 XII/10
61 209 61 209
48 340 48 340
Výdaje v Kþ 1 760 700 6 660 5 000 33 934 6 660 3 576 378 1 138 34 348 46 172 38 768 8 896 300 6 660
Text Oprava dveĜí VýmČna vodomČru Výtahy revize MĜíže do koþárkárny Oprava mezi panelových spár Výtahy revize Revize has. pĜístrojĤ a hadic Pohybové þidlo Senzory pohybu ( 3 ks) Dlažba - materiál Pokládka dlažby 571 Pokládka dlažby 572 Rohožky 4ks Montáž rohožek Výtahy revize
6 660 Výtahy revize 1 600 Zámeþnické práce
ZĤstatek Kþ
v
582 468 593 577 592 877 599 086 606 955 585 890 592 099 601 392 601 014 599 876 578 397 532 255 493 457 484 561 484 261 477 601 490 470 503 339 509 548 507 948 520 817 533 686
ÒYČURGý62% ÒYČURYiVPORXYDE\ODX]DYĜHQDOHGQD QDFHONRYRXþiVWNX .þDQDGREXVSODWQRVWLURN\ÒYČUE\OþHUSiQMHGQRUi]RYČ YEĜH]QXWU~þHORYČQD~KUDGX]iORK\QDYêPČQXYêWDKĤ 6SOiWN\MVRXDQXLWQt WMVSOiWND~YČUXD~URNX NDåGiYHYêãL .þ3UYQtVSOiWNDE\ODVSODWQiGQH SRVOHGQtEXGHXKUD]HQD
-1-
FRåMHLGDWXPNRQHþQpVSODWQRVWL~YČUX&HONHPWDNEXGH ]DSODFHQR .þ]WRKRY\SOêYiåH~URN]~YČUXþLQt .þ .URPWRKRVHSODWtEDQFHPČVtþQČþiVWND.þMDNRSRSODWHN]D VSUiYX~YČUX 6WDY~YČUXN þLQt .þ Pozn.: jediným jištČním úvČru je blokace penČžních prostĜedkĤ na bČžném úþtu ve výši 97.000,Kþ.
% 3URYR]QtQiNODG\±WYRUEDDþHUSiQtN
0ČVtþQtSĜtVSČYHNþLQt.þ SRORåN\]SĜHGSLVX~KUDG\]DE\W SURYR]Qt]iORKDGDĖ]QHPRYLWRVWLSRMLVWQpRGYR]RGSDGX 3RORåNDþHUSiQt 3RMLãWČQtGRPX %DQNRYQtSRSODWN\ 0]GD ~NOLG ÒNOLGSRĜHPHVOQtFtFK 6RFLiOQtSRM]PH]G =GUDYRWQtSRMXPH]G =iNRQSRMRGSRYČGQRVWL 2GPČQ\IXQNFLRQiĜĤP GREtUND U ]iORKDQDU =GUDYSRMLãWČQt]RGPČQ (OHQHUJLHVHNFH (OHQHUJLHYêWDK\ +UXEpP]G\'33 2VWDWQtVOXåE\ 5HåLMQtPDWHULiO 3RãWRYQpWHOHIRQ 2VWDWQtSURYR]QtQiNODG\ 3RSODWN\6,32 2GYR]RGSDGX &HONHPþHUSiQt 3ĜHGSLV]iORK\QDSURYR]]D REGREt,,;
ýiVWNDY.þ
3URYR]QtYêVOHGHNN
-2-
