Město Česká Lípa
Zápis z 5. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 11.5.2015 od 16:00 hodin v zasedací místnosti v 1. patře čp. 1
Strana č. 1 / 5
Přítomni: Ing. Jitka Volfová, Jana Rychtaříková, Stanislav Svatoš, Roman Mrkvička, Ing. Alexandra Píšková, Karel Škvarenina, Zbyněk Cincibus, Omluveni: JUDr. Jana Zejdová, Jaroslav Ulbrich, Lucie Trnečková, Otomar Němeček Neomluveni: Milan Lopušan, Luboš Špindler Zpracovatelé: Dagmar Švarcová Hosté: Jednání řídila: Ing. Jitka Volfová Jednání zahájeno v 16:00 hodin, ukončeno v 17:35 hodin. Program: Zahájení jednání – schválení programu 1. Pravidla prodeje nemovitostí 2. Pravidla pro pronájem vyjmenovaných pozemků 3. Pravidla pro uzavírání služebností (věcných břemen) 4. Prodej vybraných nemovitostí (1-9) Zahájení jednání Předsedkyně Ing. Jitka Volfová zahájila jednání a seznámila přítomné s jeho programem. Bylo navrženo stažení projednání pravidel pro uzavírání služebností – bude upraveno, doplněno a předloženo na příští jednání. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 schválili upravený program bez pravidel pro uzavírání služebností. HLASOVÁNÍ: 7 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 1. Pravidla prodeje nemovitých věcí – budov a jejich příslušenství z majetku města Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Odbor rozvoje, majetku a investic připravil po projednání s vedením města na základě dosavadních zkušeností s prodejem nemovitostí návrh úpravy pravidel prodeje nemovitých věcí, který byl předložen na jednání zároveň s původními pravidly. Jedná se o úpravu některých termínů a upřesnění přijímání žádostí a doplnění ustanovení zákonů. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 schválili upravená pravidla prodeje nemovitých věcí dle navržených změn. HLASOVÁNÍ: 7 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 2. Pravidla pro pronájem vyjmenovaných pozemků ve vlastnictví města Česká Lípa pro zemědělské účely – sklizeň zelené píce a pastva hospodářských zvířat ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Odbor rozvoje, majetku a investic připravil po projednání s vedením města úpravu pravidel pro pronájem vyjmenovaných pozemků, a to u ceny nájemného, kdy byla navržena zvýšená cena za 1 m2 pozemku na dobu jednoho roku ve výši 0,30 Kč, dále bude doplněno, že komisi pro hodnocení nabídek jmenuje starostka města.
Město Česká Lípa
Zápis z 5. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 11.5.2015 od 16:00 hodin v zasedací místnosti v 1. patře čp. 1
Strana č. 2 / 5
Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 schválili upravená pravidla pro pronájem vyjmenovaných pozemků dle navržených změn. HLASOVÁNÍ: 7 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval
PRODEJE – přípravná fáze 1. Objekt občanské vybavenosti čp. 135 nám. T. G. Masaryka, Česká Lípa na pozemku p. č. 183 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 183, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 214 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dvoupodlažní objekt v památkové zóně města spojující Škroupovo náměstí a náměstí TGM. V přízemí nebytový prostor prodejny (110 m2). V patře byt (146 m2) – volný od 11/2009. V minulosti objekt nabízen k prodeji. Byt nabízen minimálně 2x ročně k pronájmu. Naposledy v březnu letošního roku. Bez zájmu. Nejnutnější opravy spočívající v opravě střechy, výměně oken cca 1 milion. Další opravy dalších 800 tisíc. Výnosy z posledních let cca 170 tisíc ročně. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji objektu občanské vybavenosti čp. 135 v k. ú. Česká Lípa a usnesení nebylo přijato. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 0 proti – 7 zdrželo se – 0 nehlasoval 2. Objekt občanské vybavenosti čp. 137 Škroupovo nám., Česká Lípa na pozemku p. č. 195 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 195, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 90 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Objekt čp. 137 se nachází v České Lípě na pozemku p. č. 195 na Škroupově náměstí, kde dotváří blok domů situovaných do náměstí. Jedná se o dvoupodlažní budovu občanské vybavenosti, kde do 8. března 2012 sídlila městská policie. Budova je vedena jako nemovitá kulturní památka v památkově chráněném území. V současné době je prázdná. Budova byla zcela přizpůsobena pro účely městské policie a její další využití není možné bez investic přesahujících 1 mil. Kč. Stanovisko investičního oddělení (p. Ezr): v 90. letech byly provedeny stavební úpravy půdních prostorů, kde byly kanceláře městské policie v celkové hodnotě 1.679.170,- Kč. Součástí úprav byla i výměna střešního pláště. Dále v roce 2006 zde byly zabudovány trezorové dveře v hodnotě 40 tis. Kč. Technické zařízení budovy je v nevyhovujícím stavu, bude nutná rekonstrukce systému ústředního topení, elektroinstalace, vodoinstalace, nutná výměna oken, revize vodorovných konstrukcí domu. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji objektu občanské vybavenosti čp. 137 v k. ú. Česká Lípa a usnesení nebylo přijato. HLASOVÁNÍ: 6 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval
Město Česká Lípa
Zápis z 5. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 11.5.2015 od 16:00 hodin v zasedací místnosti v 1. patře čp. 1
Strana č. 3 / 5
3. Objekt občanské vybavenosti čp. 164 nám. T. G. Masaryka, Česká Lípa na pozemku p. č. 294 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 294, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 427 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Třípodlažní objekt v památkové zóně města na rohu náměstí TGM a Tržní ulice. V přízemí nebytový prostor (lékárna), v 1. patře dva byty (147 m2 a 128 m2), volné od 1/2013 a 5/2011, ve 2. patře obsazený poslední byt (104,4 m2). Dále volné prostory tzv. Herbárny a lékařských pokojů, nutné k rekonstrukci. V minulosti nabízen objekt k prodeji. Byty nabízeny minimálně 2x ročně k pronájmu. Naposledy v březnu letošního roku. Bez zájmu. Objekt potřebuje nutně opravu střechy, náklady cca 1 milion Kč. Další opravy jako jsou okna dalších 400 tisíc Kč. Celková rekonstrukce odhadnuta na 5 – 7 milionů, výnosy z posledních let v rozmezí 200 – 300 tisíc. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji objektu občanské vybavenosti čp. 164 v k. ú. Česká Lípa a usnesení nebylo přijato. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 0 proti – 7 zdrželo se – 0 nehlasoval 4. Objekt k bydlení čp. 252, Sokolská ulice, Česká Lípa na pozemku p. č. 233/1 v k. ú. Česká Lípa včetně pozemků p. č. 233/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 112 m2 a části p. č. 234, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 41 m2 z celkové výměry 44 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Objekt čp. 252 se nachází v České Lípě na pozemku p. č. 233 v Sokolské ulici. V současné době je objekt prázdný a nevyužívaný. Objekt byl ponechán z důvodu investičního záměru navrhovaná novostavba divadla. V současné době je vydané platné pravomocné stavební povolení. Na objekt bylo vydáno povolení k odstranění stavby, které pozbylo platnosti. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 doporučili prodej objektu k bydlení čp. 252 v k. ú. Česká Lípa. HLASOVÁNÍ: 7 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 5. Objekt občanské vybavenosti čp. 686 Moskevská ulice, Česká Lípa na pozemku p. č. 811/1 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemků p. č. 811/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 304 m2 a p. č. 811/2, ostatní plocha o výměře 79 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dvoupodlažní objekt s částečným podsklepením se 2 nebytovými prostory. Objekt v řadové zástavbě v památkové zóně. Nebytové prostory (98,9 m2 a 81 m2) jsou volné od 12/2013, uvažovalo se o prodeji objektu. K objektu náleží přilehlý pozemek p. č. 811/2 o výměře 79 m2. Objekt k celkové rekonstrukci. Střešní plášť dožilý, rozvody elektro, voda, kanalizace, nové rozvody topení, okna atd. Náklady odhadnuty na 4 miliony Kč. Výnosy z posledních let: 2010 – 2013 cca 70 tisíc Kč/rok, minulý rok ztráta 34 tisíc Kč. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji objektu občanské vybavenosti čp. 686 v k. ú. Česká Lípa a usnesení nebylo přijato. HLASOVÁNÍ: 6 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval
Město Česká Lípa
Zápis z 5. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 11.5.2015 od 16:00 hodin v zasedací místnosti v 1. patře čp. 1
Strana č. 4 / 5
6. Objekt technického vybavení EC 2 bez čp/če v ulici Dlouhé, Česká Lípa na pozemku p. č. 5825/92 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 5825/92, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 329 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jednopodlažní objekt na pozemku p. č. 5825/92 v k. ú. Česká Lípa. Objekt bývalé výměníkové stanice o výměře 329 m2. V minulosti využíván městem jako skladovací prostor. V současné době ve špatném technickém stavu. Střechou zatéká, dezolátní sociální zařízení, opadávající fasáda při zemi, obnažená výztuž betonového skeletu, praskliny ve fasádě. Opravy výše uvedených závad minimálně 500 tisíc. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji objektu technického vybavení EC 2 na pozemku p. č. 5825/92 v k. ú. Česká Lípa a usnesení nebylo přijato. HLASOVÁNÍ: 2 pro – 2 proti – 3 zdrželi se – 0 nehlasoval 7. Objekt občanské vybavenosti čp. 97, Jindřicha z Lipé, Česká Lípa na pozemku p. č. 117 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 117, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 522 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Čtyřpodlažní objekt v památkové zóně města. V přízemí objektu 2 nebytové prostory (36 a 97 m2) jsou dlouhodobě pronajaty. V 1. patře jsou 3 byty. Byt č. 3 (58,1 m2) – volný od 6/2013, byt č. 4 (120,81 m2) – volný od 12/2011, byt č. 5 (40,95 m2) – volný od 9/2014. Ve 2. patře byt č. 6 (84 m2) dlouhodobě obsazen. Byty nabízeny minimálně 2x ročně k pronájmu. Naposledy v březnu letošního roku. Bez zájmu. Opravy spočívající v revitalizaci volných bytů jsou odhadnuty na 580 tisíc Kč. Výnosy z posledních let cca 250 tisíc Kč ročně. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji občanské vybavenosti čp. 97 v k. ú. Česká Lípa a usnesení nebylo přijato. HLASOVÁNÍ: 1 pro – 3 proti – 3 zdrželi se – 0 nehlasoval 8. Objekt občanské vybavenosti čp. 459 Jeřábkovo náměstí, Česká Lípa na pozemku p. č. 367 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 367, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 209 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Třípodlažní cihlový objekt v památkové zóně města. V přízemí objektu nebytový prostor prodejny (54 m2). V současnosti nepronajatý – volný od 10/2014. Ve 2. a 3. NP dva byty (96 a 97 m2) ve stádiu rekonstrukce po bývalém nájemci. Smlouva ukončena výpovědí 3/2014. Prodejna v letošním roce nabízena 2x. První zájemce, kterému byla prodejna v únoru přidělena, nakonec smlouvu neuzavřel. Nyní probíhá přihlašování nových zájemců. Byty lze nabízet až po jejich rekonstrukci. K celkovému využití objektu nutná rekonstrukce a modernizace v nákladu cca 3-6 milionu Kč. Výnosy z posledních let: 2013 – 22 tisíc, 2014 – 47 tisíc. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji objektu občanské vybavenosti čp. 459 v k. ú. Česká Lípa a usnesení nebylo přijato. HLASOVÁNÍ: 2 pro – 0 proti – 5 zdrželo se – 0 nehlasoval
Město Česká Lípa
Zápis z 5. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 11.5.2015 od 16:00 hodin v zasedací místnosti v 1. patře čp. 1
Strana č. 5 / 5
9. Objekt pro bydlení čp. 169 náměstí T. G. Masaryka, Česká Lípa na pozemku p. č. 289 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 289, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 531 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Čtyřpodlažní objekt v památkové zóně města. V přední části objektu směrem k náměstí jsou dva nebytové prostory. Prodejna textilu a nehtové studio (dohromady 100.36 m2) je dlouhodobě pronajatý, prodejna květin (42,40 m2) má od března 2015 nového nájemce. V 1. patře jeden byt (123,66 m2) – neobsazen od 2/2013 a jeden nebytový prostor (43 m2) volný od 5/2006, musí projít rekonstrukcí. V dalším patře 2 byty, jeden obsazen (63 m2) a jeden neobsazen (103,5 m2) volný od 9/2013. V zadní části objektu jsou dva byty (85,22 a 101,62 m2) obsazeny. Dále je tu jeden nebytový prostor (69,46 m2), který je neobsazen od 8/2009, také nutná rekonstrukce. Byty nabízeny minimálně 2x ročně k pronájmu. Naposledy v březnu letošního roku. Bez zájmu. Opravy spočívající v opravě nebytových prostor, úpravě bytů, rozvodů a rekonstrukci střešního pláště odhadnuty na 2,5 milionu Kč.. Výnosy z posledních let: rok 2014 – 223 tisíc, rok 2013 – 286 tisíc, rok 2012 – 420 tisíc, rok 2011 – 414 tisíc. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 11. května 2015 hlasovali o prodeji objektu k bydlení čp. 169 v k. ú. Česká Lípa a prodej nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 7 proti – 0 zdrželo se – 0 nehlasoval
Příští jednání výboru se koná 25.5.2015 od 16:00 hod. v zasedací místnosti rady města.
Česká Lípa dne 12.5.2015 Zapsala: Ing. Dagmar Švarcová tajemnice výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Ing. Jitka Volfová předsedkyně výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Rozdělovník: členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí
