Smlouva o převodu družstevní jednotky
I. Smluvní strany Střekovský domov, bytové družstvo, IČ 27331440, zapsané u Krajského soudu v Ústí nad Labem, odd. Dr., vložka 856, se sídlem v Ústí nad Labem, Střekovské nábřeží 787/20, PSČ 400 03, zastoupené Ing. Jaroslavem Cmíralem, předsedou představenstva a Ing. Janem PetrouHlouškem, KĢížovou členem představenstva jako P ř e v o d c e a Manželé Příjmení a jméno : Rodné číslo : a Příjmení a jméno : Rodné číslo : Oba bytem : jako N a b y v a t e l é
Hloušek Jan, Ing. ... 730304/2901 ... Hloušková Michaela ... 765617/2909 ... Kozinova 789/14, Ústí nad Labem, 400 03 ...
uzavírají tuto smlouvu o převodu vlastnictví bytové jednotky
II. Prohlášení převodce 1. Převodce prohlašuje, že je vlastníkem těchto nemovitostí: ·
bytové jednotky číslo: 789/7 ...
v budově: číslo popisné budovy: 789 postavené na parcele parc.č.: 2559 o výměře 241 m2 ·
1
včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 8471/71353 k pozemku parcelní číslo: - 2559, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
stejného podílu k vedlejším pozemkům parcelní číslo: - 2540/2 druh pozemku ostatní plocha o výměře 123 m2 a stejného podílu ke všem společným částem budovy č.p.: 789, to vše zapsáno na LV č. 5500, u Katastrálního úřadu pro Ústí nad Labem, katastrální pracoviště Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem, katastrální území Střekov. 1. Smluvní strany prohlašují, že Nabyvatelé jsou členy bytového družstva Střekovský domov, IČ 27331440, se sídlem v Ústí nad Labem, Střekovské nábřeží 787/20, PSČ 400 03, zapsaného u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl Dr., vložka 856. Svým dalším členským vkladem se podíleli na privatizaci bytového domu a souvisejících pozemků a splnili tak podmínky vyplývající ze stanov družstva.
III. Vymezení převáděné jednotky Bytová jednotka č. 789/7 3. NP o velikosti 2+1 se skládá z těchto místností: ... umístěná ve ... Chodba Kuchyň Koupelna + WC Místnost Pokoj Pokoj Spíž Komora Lodžie 789/7 Lodžie se nezapočítává do plochy bytu
CELKEM Vybavení náležející k jednotce: a) Vana b) WC mísa c) Vodoměr teplé vody d) Vodoměr studené vody e) Topná tělesa
15,78... 10,96... 4,45... 6,30... 21,16... 22,75... 2,40... 0,91... 3,86...
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
84,71... m2
1 1 1 1 6
ks ks ks ks ks
Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace, kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů. K vlastnictví jednotky patří nosné a nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu včetně rámů a vstupní dveře včetně zárubní. Předmět převodu je ohraničen: - vstupními dveřmi do bytové jednotky a do příslušenství (např. komora, sklep) včetně zárubní - hlavními uzavíracími ventily na stoupacím vedení studené vody a elektrickými jističi pro danou bytovou jednotku
2
S předmětem převodu přechází spoluvlastnický podíl na společných částech domu o velikosti : 8471/71353. Jsou to části určené pro společné užívání ve smyslu § 2, písm. g), zák. č. 72/1994 Sb. v platném znění. Společnými částmi domu jsou: - základy včetně izolací - svislé a vodorovné nosné konstrukce - vstupní prostory (vchody) a dveře, schodiště, podesta a chodby včetně dveří, zajišťujících přímý vstup do společných prostor a okna, zajišťující osvětlení a větrání společných prostor - střecha - okapy a jiné klempířské konstrukce - prostory v 1. podzemním podlaží - svislé rozvody studené vody, svislé rozvody teplé vody včetně cirkulace, kanalizace, domovní elektroinstalace ve společných částech včetně hlavní pojistkové skříně, slaboproudé rozvody (zvonky, telefon), rozvody STA včetně rozvaděče - ležaté rozvody studené a teplé vody včetně cirkulace umístěné v 1. podzemím podlaží, nedělitelný systém rozvodu ústředního vytápění včetně rozvodů tepla v jednotkách, to vše společné pro domy Raisova č.p. 783, 784, 785, Střekovské nábřeží č.p. 786, 787, 788, Kozinova č.p. 789, Kozinova č.p. 790, Kramoly č.p. 791, Kramoly č.p. 792, Kramoly č.p. 793 - bleskosvody - komíny - lodžie u bytových jednotek 789/1, 789/2, 789/3, 789/4, 789/5, 789/6, 789/7, 789/8 a 789/9 - půda - kabelové rozvody pro příjem kabelové televize a internetu Ve společných částech budovy jsou vymezeny společné prostory takto: Podlaží
1.PP
1.NP
2.NP
3.NP
3
Grafické označení
Název
A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14
Schodišťový prostor Sklep. místnost Sklep. místnost Sklep. místnost Sklep. místnost Schodišťový prostor Lodžie 789/1 Zasklená lodžie 789/2 Lodžie 789/3 Schodišťový prostor Lodžie 789/4 Lodžie 789/5 Schodišťový prostor Lodžie 789/6
Výměra
14,50 26,77 14,15 80,05 42,29 15,34 3,04 3,70 3,04 15,45 3,85 3,95 15,45 3,95
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
A15 A16 A17 A18 Půda/podkroví A19 A20 A21 A22 A23 Půda A24 4.NP
Lodžie 789/7 Schodišťový prostor Lodžie 789/8 Lodžie 789/9 Schodišťový prostor Komora Komora Půda Půda Půda CELKEM
3,86 15,43 3,95 3,95 19,87 9,82 8,25 43,00 73,93 77,49 505,08
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
U společných částí budovy se stávají nabyvatelé podílovými spoluvlastníky v poměru velikosti podlahové plochy bytové jednotky k celkové ploše všech jednotek v budově. Spoluvlastnický podíl činí 8471/71353. (podlahová plocha bytové jednotky/součet podlahových ploch všech jednotek v budově) Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou vedeny u každé konkrétní jednotky a vztahují se ke všem společným částem domu a souvisejícím pozemkům (společnému majetku). Všichni vlastníci jednotek mají právo užívat společné části domu a povinnost podílet se na opravách a údržbě všech společných částí domu z titulu svého spoluvlastnického práva. Lodžie 789/7 uvedená ve společných částech budovy je ve výlučném užívání vlastníka bytové jednotky č. 789/7. ... Pravidla pro přispívání spoluvlastníků budovy na výdaje spojené se správou, opravami a údržbou společných částí domu jsou součástí prohlášení vlastníka, stejně jako pravidla pro správu společných částí domu. IV. Převod vlastnického práva 1. Převodce touto smlouvou převádí na Nabyvatele se všemi součástmi a příslušenstvím: ·
... m2, bytovou jednotku č. 789/7, o velikosti 2+1, o výměře 84,71 ... ve 3. nadzemním podlaží budovy č.p. 789, postavené na pozemku parc. č. 2559
·
včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 8471/71353 na společných částech budovy č.p. 789 a pozemcích parcelní čísla: - 2559 druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří o výměře 241 m2 - 2540/2, druh pozemku ostatní plocha o výměře 123 m2
2. Nabyvatelé prohlašují, že je jim znám právní a faktický stav převáděné jednotky, neboť tuto užívají a v tomto stavu ji také přijímají do společného jmění manželů. 3. Nabytím vlastnického práva k výše uvedeným nemovitostem mají Nabyvatelé právo i povinnost podílet se na správě domu v rozsahu, který odpovídá jejich spoluvlastnickému podílu, a tato práva a povinnosti v plném rozsahu přijímají.
4
V. Závěrečná ustanovení 1. Pro případ, že by nedošlo ke vkladu převáděného vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této Smlouvy, se smluvní strany zavazují, že uzavřou do 21 dnů od doručení zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu novou smlouvu nebo dodatek stejného obsahu, která splní zákonné podmínky pro provedení vkladu, případně, že na pokyn katastrálního úřadu do 21 dnů tuto kupní smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní, a to i opakovaně. 2. Bude-li kterékoliv ustanovení této Smlouvy shledáno neplatným, nemá to vliv na platnost zbývající části Smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné ustanovení platným, obsahu odpovídajícího vůli stran vyplývající z této Smlouvy. 3. Tato Smlouva je vyhotovena v 5 (pěti) stejnopisech, z nichž po vkladu vlastnického práva k převáděné jednotce do katastru nemovitostí po jednom obdrží každá ze smluvních stran a zbylé jsou určeny pro potřeby katastrálního úřadu. 4. Změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemně, číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami. 5. Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé k právním úkonům, že tato Smlouva byla uzavřena při pravé, vážné a svobodné vůli, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Ústí nad Labem dne……………………………
Převodce
Nabyvatelé
………………………………….…………. Ing. Jaroslav Cmíral, předseda představenstva
……….…………………………………. . Ing. Jan Hloušek
………………….………………………….. Ing. Jan KĢížová Hloušek, Petra člen představenstva
…………………………………………………… Michaela Hloušková
Příloha: schema určující polohu bytové jednotky
5
6
