RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN
Liersebaan 12 - 2240 Zandhoven Tel.: 03 484 30 20 Fax: 03 484 62 55
GEMEENTE ZANDHOVEN Provincie Antwerpen
KAARTENBUNDEL mei 2006
ARCADIS Gedas nv Clara Snellingsstraat 27 2100 ANTWERPEN - DEURNE Tel.: 03 360 83 00 Fax: 03 360 83 01
ISO 9001 gecertificeerd voor: Adviesverlening, studie en ontwerp van gebouwen, infrastructuur, milieu en ruimtelijke ordening=
_qt=_b=MQOSKSUOKTMV= omo=^åíïÉêéÉå= fkd=POMKMSUTMRPKTO=
ARCADIS Gedas NV
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Zandhoven Versie zoals goedgekeurd door de bestendige deputatie op 31 augustus 2006 met schrapping van de uitgesloten delen. (zie goedkeuringsbesluit in bijlage rapport).
Dossier: Ruimtelijk Structuurplan Gemeente Zandhoven
mei 2006 Pagina 3 van 6
ARCADIS Gedas NV
ifgpq=jbq=h^^oqbk== Kaart 1: Situering van de gemeente Kaart 2: Planningscontext – hogere structuurplannen Kaart 3: Planningscontext – ruimtelijk beleid in de buurgemeenten Kaart 4: Voorstel van afbakening en differentiatie van de agrarische gebieden Kaart 5: Gewestplan gemeente Zandhoven Kaart 6: Situering van de goedgekeurde BPA’s Kaart 7: Beschermde landschappen, monumenten en dorpsgezichten Kaart 8: Cultuurhistorische evolutie Kaart 9: Bestaande ruimtelijke macro-structuur Kaart 10: Reliëf en waterlopen Kaart 11: Natuurlijke structuur Kaart 12: Agrarische structuur Kaart 13: Landschappelijke structuur Kaart 14: Nederzettingsstructuur Kaart 15: Situering van de zonevreemde woningen Kaart 16: Economische structuur Kaart 17: Toeristisch-recreatieve structuur Kaart 18: Situering zonevreemde recreatie Kaart 19: Lijninfrastructuur Kaart 20: Bestaande ruimtelijke structuur Zandhoven Kaart 21: Bestaande ruimtelijke structuur van de deelruimte Hoofddorp Zandhoven en Kasteeldomeinen Kaart 22: Bestaande ruimtelijk structuur van de deelruimte kleinschalig noorden Kaart 23: Bestaande ruimtelijk structuur van de deelruimte Rustig oostelijk gebied rond Pulle Kaart 24: Bestaande ruimtelijke structuur van de deelruimte Grootschalig (open ruimte)gebied Kleine Nete Kaart 25: Situering van de inbreidings- en woonuitbreidingsgebieden Kaart 26: Overzicht categorisering bedrijven Kaart 27: Knelpunten en bedreigingen Kaart 28: Kwaliteiten en potenties Kaart 29: Knelpunten hoofddorp Zandhoven en kasteeldomeinen Kaart 30: Kwaliteiten hoofddorp Zandhoven en kasteeldomeinen Kaart 31: Knelpunten kleinschalige noorden Kaart 32: Kwaliteiten kleinschalig noorden Kaart 33: Knelpunten rustig oostelijk gebied rond Pulle Kaart 34: Kwaliteiten rustig oostelijk gebied rond Pulle Kaart 35: Knelpunten grootschalige (open ruimte)gebied Kleine Nete Kaart 36: Kwaliteiten grootschalig (open ruimte)gebied Kleine Nete Kaart 37: Gewenste ruimtelijke structuur voor geheel Zandhoven Kaart 38: Gewenste ruimtelijk-natuurlijke structuur Kaart 39: Gewenste ruimtelijk – agrarische structuur Kaart 40: Gewenste landschappelije structuur Kaart 41: Gewenste ruimtelijke nederzettingsstructuur Kaart 42: Gewenste ruimtelijke structuur voor geheel Zandhoven Kaart 43: Gewenste ruimtelijk-economische structuur Kaart 44: Gewenste ruimtelijk toeristisch-recreatieve structuur Kaart 45: Gewenste ruimtelijke lijninfrastructuur Kaart 46: Gewenste ruimtelijke structuur voor de deelruimte Kaart 47: Gewenste ruimtelijke structuur voor de deelruimte Kaart 48: Gewenste ruimtelijke structuur voor de deelruimte
Dossier: Ruimtelijk Structuurplan Gemeente Zandhoven
mei 2006 Pagina 5 van 6
ARCADIS Gedas NV
Kaart 49: Gewenste ruimtelijke structuur voor de deelruimte Kaart 50: Mogelijke locaties voor herlokalisatie Chiro binnen Viersel Kaart 51: Overzicht prioritaire beleidsacties
=
mei 2006 Pagina 6 van 6
Dossier: Ruimtelijk Structuurplan Gemeente Zandhoven
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 1: situering gemeente op macroniveau
N 0
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2003 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-026A.apr 3000
6000 Meters
Zoersel RSV economisch netwerk Sint-Antonius-Zoersel
hoofdweg hoofdwaterweg PRS natuuraandachtsgebied met natuurverbinding
N14
2
N1
A21
gemeente met een gewoon hoofddorp type II gemeente met een gewoon hoofddorp type III
Halle
woonkern
Schilde
kleinhandelsconcentratie die niet ruimtelijk samenhangen met een stedelijk gebied gebied van primair toeristisch-recreatief belang met transferia aandachtsgebied drager van provinciaal stedelijk netwerk secundaire weg type II secundaire weg type III
Pulderbos Zandhoven
Oelegem
verbindende spoorweg op provinciaal niveau verbindende snelbus op provinciaal niveau intergemeentelijke treinverbinding Vorselaar
Pulle
intergemeentelijke busverbinding
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Grobbendonk
N1 16
Kaart 2: planningscontext hogere structuurplannen Albertkanaa
l
Ranst Broechem
N1
4
Bron: RSV en PRS Antwerpen
Emblem
N13
N11
6
Nijlen
Bouwel
A13
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-172A.cdr zonder schaal
N14
Zoersel
Sint-Antonius-Zoersel
Bovenlokale elementen groengebieden 2
N1
A21
1
Halle
2
valleien als onderdeel van natuurlijke verbindingen kleinhandelslint provinciaal niveau
Schilde
Lokale elementen ontwikkeling dorpskernen vrijwaren zandrug open agrarisch gebied toeristisch/ recreatief perron 1. De Haan 2. Boshuisje/ De Windrug
Pulderbos Zandhoven
Oelegem
natuurverbindingen Vorselaar
Pulle
recreatief knooppunt
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Grobbendonk
N1 16
Kaart 3: planningscontext buurtgemeentes Albertkanaa
l
Ranst Broechem
N1
4
Bron: RSV en PRS Antwerpen
Emblem
N13
N11
6
Nijlen
Bouwel
A13
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-192A.cdr zonder schaal
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 4: voorstel van afbakening en differentiatie van de agrarische gebieden
Bron: A.M.I.N.A.L. Afdeling Land Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-035A.cdr zonder schaal
N
P P N
$
$
N
$
NN N
Ê
PPN N
Ê Ê
C
P T
C
P RO
N N N Ê P
TII T T II T
N
II
R
N
N N N N N N N N N NN N N N P N
Legende: woongebieden woongebieden met landelijk karakter woonpark woonuitbreidingsgebieden gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut dienstverleningsgebieden recreatiegebieden groengebieden bosgebieden agrarische gebieden landschappelijk waardevolle agrarische gebieden agrarische gebieden met ecologisch belang industriegebieden reservegebieden voor industriele uitbreiding (industrieel+ambachtelijk) ambachtelijke bedrijven en kmo's ontginningsgebieden
Ê Ê
N
N
P
M
P $ $
Ê Ê
N $
$
NN
$
$
II
N
$ $
N
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 5: gewestplan gemeente Zandhoven
R
P P P N T T Ê TT Ê
$
OO M LO VS
$
N
R
P Ê
N
Ê
N
N
N
T T
MM
N
N
0
P
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-026A.apr 1000
2000 Meters
Legende: 1. Ambachtelijke zone Winkelaar 2. Ambachtelijke zone Massenhoven 3. Begijnenbos 4. Bogaere velden 5. De Hoven 6. Disselbraak 7. Het Dorp 8. Ambachtelijke zone 9. Kerkeveld 10. Mastenbaan 11. Meuleveld 12. Meuleheivelden 13. Molenstraat 14. Schriekvelden 15. De Stevens 16. Voetbalstraat 17. Sportvelden Massenhoven 18. Bruyneel 19. Nieuwe begraafplaats 20. Dorp-West
Ê
$
Ê $ $
$
Ê
10 12
Ê
14
Ê
15
Ê 16
11
1a
Ê
2a
2b
Ê4
5
18
6 8
$
17 9
3
$
1 19
Ê
13
Ê
20 7
$
2
$
$
Ê $
Ê
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Kaart 6: situering van de goedgekeurde BPA's
$
N
Ê $
$
0
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-216A.apr 500
1000 Meters
Legende:
N14
E34
2
4
18
22 11
1
17
10
9
3
12
13 14
1. Sint-Amelbergakerk, dekenij huis Sint-Christoffel, pomp op dorpsplein en omgeving 2. Zoerselbos 3. Pastorie, Swerte Arend, gemeentehuis en omgeving 4. Bergmolen en omgeving 5. Sint-Pieter en Sint-Pauluskerk 6. Sint-Willibrorduskerk 7. Domein “Hovorst” 8. Boutersemhof enomgeving 9. De Blokskens 10. Schoutvorsthoeve 11. Hof van Lierse en omgeving 12. Herenhuis 13. Gemeentehuis en Vredegerecht 14. Bergenhof 15. Kasteel Montens en omgeving 16. Hoeve 17. Herenhuis 18. Maalderij 19. Watermolen op de Molenbeek 20. Woning 21. Binnenbos en omgeving 22. Woning
beschermde landschappen 8
waterwegen 5
21 15
wegen
21
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
7
Kaart 7: beschermde landschappen, monumenten en dorpsgezichten
19 16 6
Albertkanaal
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart GNOP Zandhoven
20 l
naa
eka
Net
E313
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-045A.cdr zonder schaal
Ferraris: 1770-1777
Ph. Vander Maelen: 1846-1854
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 8: cultuurhistorische evolutie
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-084A.cdr zonder schaal
Depôt de la Guerre: 1930-1939
Orthofoto: 1995
al
h isc
a an
K
Turnhout
p em
K
Malle
N12
N14
N12
Legende:
Turnhout
nederzettingsstructuur
E34
bosstructuur
Schilde
N12
beekvallei
E313
economische structuur
Herentals N10 N13 E313
E34
bebouwd perifeer landschap
Lier
Kempische cuesta
N10
zandruggen
N19
waterwegen spoorwegen autosnelwegen verbindingswegen gemeente Zandhoven
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 9: bestaande ruimtelijke macrostructuur
ete
eN Klein
Herentals
Albe
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-036A.cdr zonder schaal
rtkan
aal
Geel
Legende:
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 10: reliëf en waterlopen
Bron: PIH Antwerpen 1996 GNOP Zandhoven Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-047A.cdr zonder schaal
Legende: boscomplexen
Zoerselbos
valleigebieden Schrabbenbos Zandbeek
re
ebee
oe
b ille
beken
Kle Hei in Bee deb k/ eek
Heid
k
e be
watergevoelige gebieden (o.a. knelzones)
wegen
k
W
Viesenbos
eek
elb
p Tap
Begijnenbos
p
nloo
ove
h Bos eek
in B
Binnenbos
eek
lenb
Mo
e - Kl
p
oo
nL
ke
bro
Ge Domein Boenders
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 11: natuurlijke structuur
Albertkanaa
l
al
Ne
na teka
Kleine Nete - Kleine Pulsebeek
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-046A.cdr zonder schaal
Legende: agrarische structuur serrebedrijven waterwegen wegen Bloemenheide
Heuvelheide
Vallei van de Molenbeek
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 12: agrarische structuur
Vallei van de Kleine Nete
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-046B.cdr zonder schaal
Legende: zandrug Reebergen
Zoerselbos
baken
re
Mo
be
len
ek
be
ek
-K
Domein Hooidonck
woonbos
W
Tappe lb
ilb
oe
eek
boscomplexen
lei
nB
ee
k
structurerende beekvallei
Kl
ein
bundel lijninfrastructuren openruimtecorridor Krabbels
winkellint gave landschappen
Begijnenbos
Binnenbos
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 13: landschappelijke structuur
Domein Boenders
Albertkanaa
l
l naa eka Net
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Tessa Cassiers april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-075A.cdr zonder schaal
Legende:
N14
woonkernen gehuchten E34 Reebergen
woonparken woonlinten geïsoleerde bebouwing
Domein Hooidonck
kasteeldomeinen
overige gebouwen
weekendzone met permanente bewoning lokale commerciële voorzieningen waterwegen Pulderbos
wegen
Zandhoven
Pulle Massenhoven
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Vierseldijk
Kaart 14: nederzettingsstructuur Domein Boenders Viersel
Albertkanaal
Lammerenberg Het Goor
al
Ne
na teka
E313
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-038A.cdr zonder schaal
Legende
#S
S #S #
S #
S #
S # # S S #
#S # S #S
S # S # # S S # S # S # S # S# S S # # S# # S # S# S # # S# # ## S S S SS# # S # # SS # SS# # S# SS S # # S S S # S # S# # S S # SS# # S# S # S# # S # S# S # S # S # S # S # S # S # S # S # S # S # S# # S # S# # S# S # S# # S# S S # S S S # S S # S # # S S S# # S# # S S # S# S # # S S# S # # S # S S# # S # S # S # S # S # S # S # S # S # S # S# S # S # S # S # S # S# # S # S# S # S # S S# # S # S S # S # S # S # S S # S# # S # S # S # # S# S # S# # S# S S # # S # S# # S # S# S S # S# S# # S S# S # S S# S S S# # S # S# S S# S# # S# S S# S# S# # S# S # S # S# SS # # S# S #
S # # SS S# S# ## S SS# S # S # S # S# # SS # # S # S # S S# # S# S# S S # # S # S# # S S# # S S# S S# # S # S# S# # S S # S # S# # # S # S S S S # S# S S# # S# # S S# # S # S # S # S# # S # S # S# S# # S# S S# S S # S# # S# S S #S S S # # # S # # S S # S S # S# # S # S# S # S# S S # S# S # S S# # S# # S # S # S # S # S # S # S# S # # S# S S# # SS S # SS# # S# S# S# S # S # S# S# # S # S# # S# S # S# S # S # S # S# S# S# S S # S# S# S # S # # S# # S # S # S# # S # S S S # S # S # S # S # # S# S# S # S# S# S# S # S# SS S S# # S# S# S# S# S# S# S# S# S# S# # S# S S# S # S # S # # S S# S S# S# SS S# S# ## S# S# S # S # S S# # S# # S# S# # S S # S # # S S # S # S S# # S #S # S SS # S # # S# # S S #S # S# S # S# # S# # S# # S # S# S S S# # S # #S#S S S # S# S # S # S# # S S S# # S # S # S # S # S# S# S# S# S# # S# S S # S S # # S # S# S# S# S# S# S # S# S # # S # S# S# SS S # S# S# S# # SS S# # S# # S # S S# S # S# # S # S# # S # S # S# S S #
woongebieden volgens gewestplan
#S
# S S# S# # S S# S ## S
zonevreemde woningen
## S S
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 15: situering van de zonevreemde woningen
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart
N 0
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-151A.apr 500
1000
1500
2000 Meters
Legende:
N14
Bedrijventerreinen E34
bedrijventerreinen KMO en ambachtelijke bedrijven
Baanontwikkelingen verspreide bedrijven langs N14 concentratie handel en horeca
Verspreide bedrijven
Pulsebaan Boudewijnstraat Winkelaar
Vaartstraat
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN BEDRIJVENSTUDIE
Zagerijstraat
Kaart 16: economische structuur
Albertkanaal
eka Net
l naa
E313
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-037A.cdr zonder schaal
Legende: GR5/E2
toervaart
LF50&VF
waterski/ jachthaven kasteeldomeinen manege
ondersteunende infrastructuur paardensport
stoeterij
Boskant
verblijfsrecreatiezone zonevreemde verblijfsrecreatiezone
LRV
vakantiecentrum Hooidonk manege
manege
bovenlokale fietsroutes lokale fietsroutes bovenlokale wandelroutes lokale wandelroutes
oefenterrein
bovenlokale wandelruiterroute waterwegen
Paarden pension
wegen
Keulsebaan GR5/E2
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 17: toeristisch-recreatieve structuur
manege Camping Viersel
Het Goor Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-053A.cdr zonder schaal
LF50&VF
Legende: zonevreemde recreatie motorcross
stoeterij
zonevreemde visvijvers
manege De Kraal
hondenschool visvijver
sporthal VTI landelijke ruiter vereniging(LRV) manege De Heide
ruiterschool Beggard oefenterrein Aangespannen Paard visvijver visvijver ‘t Loze Vissertje BMX en atlethiekpiste poloterrein Chiro voetbal jachthaven
voetbal
visvijver
watersport
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 18: situering zonevreemde recreatie
visvijver Bell gemeentelijke visvijver visvijver De Bergen visvijver Het Veer
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-167A.cdr zonder schaal
Legende:
N14
openbaar vervoer snelbus 41
E34
lijn 41 lijn 42 halte snelbus knooppunt openbaar vervoer
(inter)nationale wegen regionale wegen gemeentelijke wegen waterwegen hoogspanningsleiding gasleiding transformator
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 19: lijninfrastructuur
Albertkanaal
ek Net
al ana
E313
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-052A.cdr zonder schaal
woonkernen gehuchten woonparken Zoerselbos Schrabbenbos
woonlinten bedrijventerreinen KMO en ambachtelijke bedrijven
Bergske
verspreide bedrijven langs N14 Domein Hooidonck
concentratie handel en horeca zone-eigen bedrijf
ek
e reb
zonevreemd bedrijf
e
bo
ille
weekendzone met permanente bewoning
W
waterski/ jachthaven verblijfsrecreatiezone
Viesenbos Pulderbos
zonevreemde verblijfsrecreatiezone
Zandhoven
eek
vakantiecentrum Hooidonk
elb
p Tap
bovenlokale fietsroute bovenlokale wandelroute
Binnenbos
Begijnenbos
boscomplexen
eek
ek -
be olen
B lein
K
valleigebieden Pulle
waterwegen
M Massenhoven
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN BEDRIJVENSTUDIE
Vierseldijk
Kaart 20: bestaande ruimtelijke structuur
Domein Boenders Viersel
Albertkanaa
Het Goor
Lammerenberg
l
l
naa
eka Net
Kleine Nete - Kleine Pulsebeek
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-057A.cdr zonder schaal
Legende: historisch centrum woonwijk kleinhandel KMO
Schriekvelden manege Stevens voetbal tennis
Hof van Lierde oefenterrein Aangespannen Paard Begijnenbos
kerkhof school bibliotheek
concentratie openbare voorzieningen park/bos
speelbos
kasteeldomein/baken
socio-culturele school zaal
containerpark gemeentemagazijn
voetbal
Schaliehoek
Linden
Bogaardevelden
paarden pension
recreatie
Boutersemhof
Binnenbos
serre
Disselbraak
BMX-en atletiekpiste polo
VVW-jachthaven
Massenhoven school
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 21: bestaande ruimtelijke structuur van Zandhoven
op Lo
school
kerkhof chiro
ken bro Ge
Hof Montens
Kasteel Hovorst
Vierseldijk
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-125B.cdr zonder schaal
Legende: ek
verblijfsrecreatie
Be
historisch centrum
P
Kle
ine
voetbal
woonwijk woonlint
windmolen
KMO recreatie school
concentratie openbare voorzieningen
tennisclub
baken Pulderbos
op Boslo
dries
beek Valkenaard
vallei
Draaiboom P
parking
kerkhof
le Mo
nbe
ek
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 22: bestaande ruimtelijke structuur van Pulderbos
Blauwe Hoeve
Boshovenloop Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-168A.cdr zonder schaal
Legende: historisch centrum woonwijk
Villa Krabbelshof
woonlint KMO recreatie p
Kasteel Driehoek
loo oven
h
Bos
concentratie openbare voorzieningen Slangenbos
park/bos
school
kasteeldomein/baken beek
tennis
Rimboe kerkhof
voetbal Zandheide voetbal
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
kruisgang
Kaart 23: bestaande ruimtelijke structuur van Pulle
Domein Boenders Grobbendonk
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-169A.cdr zonder schaal
Legende: Kasteel Hovorst
historisch centrum woonwijk
Albe rtkan aal
woonlint watermolen
KMO E31
3
recreatie
camping kade waterski
concentratie openbare voorzieningen
Oud Klooster visvijver
park/bos kasteeldomein/baken visvijver
serre
kerkhof school
beek vallei
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN ine
Kle
ek nbe Mole
k Bee
Kaart 24: bestaande ruimtelijke structuur van Viersel
visvijver visvijver
n
eka
Net
aal
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-170A.cdr zonder schaal
WG 3
Legende:
% inbreidingsgebieden WG 1: Oelegemstraat WG 2: De Stevens 2A WG 3: De Stevens 1 WG 4: Valkenaard WG 5: Wipstraat WG 6: Maalderstraat 1 WG 7: Maalderstraat 2 WG 8: Kerkeveld WG 9: Vierselseveld % uitbreidingsgebieden U WUG 1: Fonteinstraat WUG 2: Vierselseveld 2
WG 2
WG 1 WG 3
WG 4
WG 4 %
%
Goedgekeurd BPA Woongebied Woonuitbreidingsgebied Watertoets Recent overstroomd gebied (2003) Alluvium (NOG) Doorsneden door waterloop (NOG) Waterwingebied beschermingszone 3
WG 2 % WG 1 % WG 8 % WG 6 WG 5 %% % U %WG 7 WUG 1
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Kaart 25: situering van de inbreidings- en woonuitbreidingsgebieden
WG 8
WG 9 WUG 2 U% %
WG 5 WUG 2
WG 9
WUG 1
WG 6
N
WG 7 0
500
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen april 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-114A.apr 1000
1500
2000 Meters
Legende:
N14
categorie 0 - herlocalisatie E34
categorie 1 - behoud met nabestemming categorie 2 - behoud
Willy Lambrechts
categorie 3 - beperkte uitbreiding Lauwereyns bvba garage Van Dessel
categorie 4 - uitgebreid uitbreiden (niet aanwezig)
Transport Verellen Ludo Geysels Dirk Struyf
carroserie Van Laer
categorie 5 - behoud Bedrijven Leys
categorie 6 - uitgebreid uitbreiden
Lysen/Maes
Quality Nuts François Vanaert
Hugo Meeussen
gebr. Naedts
August Breugelmans Garage Carolus vennootschap Grimon Neujens
Raoul Venter Garage De Ceuster BVBA Agro Drip
carroserie Diamonds Polishing Works
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Willy Van Laer
Kaart 26: categorisering zonevreemde bedrijven
RG Tegelfabriek Boat Service garage Verboven
All Schrijn garage Fierens Lambrechts bvba
Raymond Chamoine
keukens Mertens
Albertkanaal Bron: IGEAN BPA zonevreemde bedrijven
l
naa
eka
Net
E313
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen augustus 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-171A.cdr zonder schaal
Legende doorsnijding beekvalleien door grotere infrastructuren belangen landbouw vs. belangen natuur Bergske Domein Hooidonck
belangen natuur vs. belangen landbouw belangen recreatie vs. belangen natuur grootschalige verkavelingen woonuitbreidingsgebieden vs. kernselectie
Pulderbos
weekendverblijven in groene omgeving ontwikkeling bedrijvigheid grondgebied Ranst
Zandhoven
barrièrewerking grote infrastructuren ontsluitende functie N14 Pulle
verblijfsfunctie N14
Massenhoven Vierseldijk Domein Boenders
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 27: knelpunten en bedreigingen
Viersel Het Goor Lammerenberg Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen augustus 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-150B.cdr zonder schaal
Legende waardevolle valleien als verbinding tussen grotere natuurcomplexen
Bergske Domein Hooidonck
grensoverschrijdende bos- en natuurcomplexen aaneengesloten landbouwgebied aantrekkelijk historisch dorpscentrum concentratie centrumvoorzieningen
Pulderbos
waterski-activiteiten op het Albertkanaal
Zandhoven
duidelijke wegenstructuur/ goede ontsluiting kasteeldomeinen Pulle Massenhoven
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Vierseldijk Domein Boenders
Grobbendonk
Kaart 28: kwaliteiten
Viersel Het Goor Lammerenberg Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen augustus 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-073B.cdr zonder schaal
beperkte uitbreidingsmogelijkheden aanwezigheid jumpinghal/ socio-culturele zaal
E34
ruimtelijke en fysische scheiding van nieuwe woonwijken Heuvelheide
onduidelijke toegang naar dorpscentrum Zandhoven ontbreken centrumgebied relatie tot kanaal ontbreekt ontbreken visuele buffer tussen woonwijk en bedrijvigheid schaalbreuk, beperkte uitbreidingsmogelijkheden
Zandhoven
aaneengroeien van de twee dorpskernen ontsluiting
E34
beperkte verblijfskwaliteiten in jachthaven vanwege aanwezigheid bedrijventerrein verspreide bebouwingsgroepen recreatie Donk
autosnelweg door vallei van de Tappelbeek geluidsoverlast vanuit autosnelweg
Winkelaar
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Massenhoven
Vaartstraat
Zagerijstraat
Kaart 29: knelpunten hoofddorp Zandhoven en kasteeldomeinen
Bron: NGI- Topografische kaart
Venstraat Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-124B.cdr zonder schaal
Legende: historisch centrum Zandhoven centrumfunctie voor omgeving groene begrenzing van de dorpskern goede ontsluiting hoger verkeersnet groene ruimten in de dorpskern potenties voor het versterken van het centrumgebied/recreatieve knoop groene verbinding langsheen Gebroken Loop beekvalleien kasteeldomeinen
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 30: kwaliteiten hoofddorp Zandhoven en kasteeldomeinen
Bron: NGI- Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-123B.cdr zonder schaal
Legende uitbouw grootschalige woonwijken aan historische kleine kern woonlinten langs in- en uitvalswegen lokaal bedrijventerrein E34
uitbouw KMO-zone in openruimte zonevreemde woningen, verblijfsrecreatie en recreatie in agrarisch gebied en bos
Reva
manege De Kraal
Pniël
grootschalige infrastructuur, woningen en verblijfsrecreatie in bosgebieden grootschalige infrastructuur, woningen, verblijfsrecreatie en recreatie in natuurgebied
VTI
manege De Heide
E3 4
OLV van Troost
domein Hooidonck
Centrum Landelijke Ruitervereniging
restruimten worden afgesneden door autosnelweg zichtas op kruis doorbroken door autosnelweg
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 31: knelpunten deelruimte Kleinschalig Noorden Pulderbos
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-177A.cdr zonder schaal
Legende historische dries zichtas kruisbeeld
bos- en natuurgebieden E34
beekvalleien baken Reva domein Hooidonck
OLV van Troost
bovenlokale voorzieningen
Pniël
VTI
ek
n Be
Klei
manege De Kraal
recreatie
E3 4
manege De Heide
Centrum Landelijke Ruitervereniging
molen
Klein Wilboerebeek
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 32: kwaliteiten deelruimte Kleinschalig Noorden Pulderbos
ek
nbe
le Mo
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-176A.cdr zonder schaal
Legende: lokaal bedrijventerrein op rand met open ruimte
?
ontbreken centrum moeilijke ontwikkeling WUG Fonteinstraat
Villa Krabbelshof
aaneengroeiing met Grobbendonk versnippering zandrug
Kasteel Driehoek
ek
le
e nb
Mo
zonevreemde bedrijven geluidsproducerende (tijdelijke) recreatie in beekvallei (kleiduifschieten)
Pulle
? Boenders Grobbendonk
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 33: knelpunten deelruimte Rustig Oostelijk Gebied rond Pulle
Albertkanaal
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-179A.cdr zonder schaal
Legende: potenties centrum doelgroepenbeleid recreatiegebied aansluitend op dorpskern baken Villa Krabbelshof
Kasteel Driehoek
ek
be
n ole
Pulle
M
kruisgang
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Boenders Grobbendonk
Albertkanaal
Kaart 34: kwaliteiten deelruimte Rustig Oostelijk Gebied rond Pulle
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-178A.cdr zonder schaal
Legende: cluster zonevreemde woningen permanente bewoning beperkte binding met Netekanaal versnippering oostelijk landbouwgebied door bebouwing concentratie handel, horeca, bedrijven en wonen langs N14 krappe locatie Chiro geluidsoverlast autosnelweg manege en visvijver
bereikbaarheid/ontsluiting recreatie mogelijke aanleg omleidingsweg
Viersel
Nederviersel Het Goor
visvijver Vaarheuvel l aa
Lammerenberg
n
p Tap
ka
ek
elbe
te Ne
Mol
enb
Albertkan
aal
moeilijk te ontwikkelen WUG weekendhuisjes in beekvallei
eek Kleine Nete
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 35: knelpunten Grootschalig Openruimtegebied Kleine Nete
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-181A.cdr zonder schaal
Legende: bovenlokale natuurverbindingen landelijk karakter kern watergebonden knooppunt gaaf landschap baken
klooster
Albertkan
ek
elbe
p Tap
Mol
enb
aal
na
ka
te Ne
al
eek Kleine Nete
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 36: kwaliteiten Grootschalig Openruimtegebied Kleine Nete
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-180A.cdr zonder schaal
Legende: compacte kernen geïsoleerde, groene woonwijk
Reebergen
Zoerselbos
gehucht woonlint
5 deelruimten als basis voor ruimtelijke ‘diversiteit’
regionale/lokale bedrijvigheid
een groene basisstructuur als afwegingskader voor ruimtelijke ontwikkelingen
kleinhandelsconcentratie
REVA
nB ee k
RH Pniël Vakantiecentrum
Kle i Mo len be ek -
Tappe lbeek
Hooidonck
RH OLV Troost
structuur bepalende beekvalleien groene bos- en natuurcomplexen kasteeldomeinen landbouwgebied met belangrijke natuurlijke en landschappelijke waarde structurerend landbouwgebied
Krabbels
k
ontwikkelen van 3 recreatieve potenties met respect voor de draagkracht Hof van Lierde
Klein Wilboe rebee
ontwikkelen van kernen in relatie tot de openruimte
Zandhoven
Pulderbos
Krabbelshof
openruimteverbindingen bovenlokaal recreatief knooppunt
Driehoekhof
knooppunten recreatieve routes
Begijnenbos
E34
landbouw in overstromingsgebied
bovenlokale voorziening van openbaar nut
Boutersemhof Binnenbos
Kasteel Montens
verblijfsrecreatie met tijdelijk wonen
Pulle Massenhoven
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Kasteel van Hovorst
Kaart 37: gewenste ruimtelijke structuur Boenders
E313 Vierseldijk
Lammerenberg Viersel
Het Goor
Albertkanaa
l
l naa eka Net
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-142A.cdr zonder schaal
Legende:
Bovenlokale elementen
Reebergen
Zoerselbos
grotere bos -en natuurcomplexen
natuur en boscomplexen & kasteeldomeinen
overstromingsgebieden
lei -K ek be
k Krabbels
ek Klein W ilboereb e
Hof van Lierde
k
ee
elb
p Tap
Boutersemhof
Lokale elementen beekvallei
Mo
len
Kle Hei in Bee deb k/ eek
ebee
Heid
verwevingsgebieden
nB
Zandbeek
Domein van Hooidonk
ee
k
beekvalleien
structuurbepalende beekvalleien
Krabbelshof
Driehoekhof
gebieden met verspreide natuurwaarde natuurlijke gebieden gekoppeld aan kasteeldomeinen
loop
ven
ho Bos Binnenbos
Begijnenbos Kasteel Montens
Ge
bro
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
ke
nlo
op Kasteel van Hovorst
Kaart 38: gewenste ruimtelijk-natuurlijke structuur
Albertkanaa
l
l
naa
eka
Net
Kleine Nete
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-140A.cdr zonder schaal
Legende: Lokale elementen structurerende landbouwgebieden type I
landbouwgebieden als open kamers binnen de gemeente
Molenheide
structurerende landbouwgebieden type II
Negen Mortelen Heuvelheide Haveraard
Bloemheide -De Roosten Moelenheyvelde - Kleine Heide
landbouwgebied in overstromingsgebied landbouwgebied met belangrijke natuurlijke en landschappelijke waarde
mogelijkheden voor lokale serrecomplexen
Bisschopenbos Boutersemhof
Vallei van de Molenbeek Kleine Beek Vroegeinde Menkhoeve
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 39: gewenste ruimtelijk-agrarische structuur Viersel Nederviersel Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-139A.cdr zonder schaal
Legende: Bovenlokale elementen Reebergen
Zoerselbos
natuurlijk landschap als basis
voorzieningen van openbaar nut met regionale invloedssfeer
beschermen waardevol erfgoed
infrastructuurbundel REVA
-K lei nB ee k
Pniël
Krabbels
k
beschermen van open ruimteverbindingen
OLV van Troost
Klein Wilboe rebee
kansen voor nieuwe landschappen
VTI
Mo len be ek
Tappe lbeek
Hooidonck
Begijnenbos
fysisch natuurlijk landschap (valleien en bossen) Lokale elementen nieuwe landschappen openruimteverbindingen waardevol erfgoed
Binnenbos
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 40: gewenste ruimtelijk-landschappelijke structuur
Boenders
Bron: NGI - Topografische kaart
Albertkanaa
l
l naa eka Net
Kleine Nete
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-141A.cdr zonder schaal
Legende: compacte kernen woonkern overige nederzetting nieuwe ontwikkelingen in compacte kernen
bebouwing in de openruimte geïsoleerde, groene woonwijk
bovenlokale en gemeentelijke voorzieningen gekoppeld aan Zandhoven-Massenhoven
gehucht
Pniël Hooidonck
5 een duidelijke ontwikkelingsvisie voor de bebouwing in de open ruimte
woonlint 1. Dennenlaan - Heuvelstraat 2. Draaiboom - Blauwhoef 3. Goormansstraat 4. Molenheide 5. Roosten 6. Venstraat 7. Liersebaan 8. Herentalsebaan 9. Veerstraat
4
3 Pulderbos Zandhoven
verblijfsrecreatiegebied met tijdelijke woonfunctie
2
Pulle Massenhoven
6
Vierseldijk
Grobbendonk
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 41: gewenste ruimtelijke nederzettingsstructuur
Boenders
1
7
8
Lammerenberg
9
Viersel Het Goor
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-115A.cdr zonder schaal
Legende: fase 1 (2002-2007) fase 2 (2008-2012) strategische gebieden uitbreiding rusthuis reserveren voor lange termijn
Naam: Rusthuis O.L.V. van Troost invulling: uitbreiding rusthuis met serviceflats
Naam: WG 4 - Valkenaard Opp.: 5,5 ha 15 wo/ha = 81 woningen invulling: privé verkaveling in 3 fasen
Naam: WG3 - De Stevens 1 Opp.: 1,2 ha 16 wo/ha= 19 woningen invulling: privé verkaveling
Naam: WG1 - Oelegembaan Opp.: 2,8 ha 16 wo/ha = 46 woningen invulling: sociale kavels realisatie: gemeente in 1 fase
Naam: WG 2 - De Stevens 2a Opp.: 1,7 ha min. 15 wo/ha = 25 woningen invulling: strategisch woonproject gemengd: sociaal + privaat
Naam: WG 8 - Kerkeveld Opp.: 2,4 ha min. 15 wo/ha = 36 woningen invulling: reserveren voor LT
Naam: WG 6 - Maalderstraat 1 Opp.: 0,5 ha min. 15 wo/ha = 7 woningen invulling: strategisch woonproject gemengd sociaal + privaat mogelijk uitbreiding kerkhof
Naam: Dorp West Opp.: 0,5 ha invulling: seniorenwoningen Naam: WUG 1 - Fonteinstraat WG 5 - Wipstraat Opp.: 3,3 ha min. 15 wo/ha = 50 woningen invulling: sociale woningen (koop en huur) in twee fasen te realiseren
Naam: WG 7 - Maalderstraat 2 Opp.: 0,9 ha min. 15 wo/ha = 13 woningen invulling: private ontwikkeling
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 42: projectmatige invulling van de woongebieden
Naam: WUG 2 - Vierselseveld 2 Opp.: 1,5 ha min. 15 wo/ha = 22 woningen invulling: reserveren voor LT op privaat initiatief onder voorwaarden gemengd: sociaal en privaat Naam: WG 9 - Vierselseveld 1 Opp.: 2,8 ha min. 15 wo/ha = 42 woningen invulling: strategisch project gemengd: sociaal en privaat mogelijks uitbreiding kerkhof/school
N 0
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-114A.apr 300
600 Meters
Legende: Bovenlokale elementen een gedifferentieerd localisatiebeleid
lokale ontwikkelingen sluiten aan bij bestaande bedrijventerreinen
afbakenen van handelen horecaconcentratie langs N14
voorsel afbakening bedrijven economisch netwerk Albertkanaal
geen nieuwe ontwikkelingen in het Economisch Netwerk Albertkanaal
voorstel afbakening concentratie kleinhandel en horeca langs N14 Lokale elementen lokaal bedrijventerreinen: te ontwikkelen
duidelijke ontsluiting van de bedrijventerreinen
te behouden voorstel afbakening concentratie kleinhandel en horeca langs N14
Langestraat
Pulsebaan Boudewijnlaan
Liersebaan Winkelaar Liersebaan
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
Vaartstraat
Kaart 43: gewenste ruimtelijk-economische structuur
Zagerijstraat
Lammerenberg ‘T Veer
Beverdonk
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2003 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-119B.cdr zonder schaal
Legende: Bovenlokale elementen bovenlokaal recreatief knooppun bovenlokaal recreatief knooppunt in functie van watersportrecreatie
bestaande bovenlokale routes
gebouwen en manèges als ondersteuning van het recreatief netwerk
zwembad vakantiecentrum Manege Hooidonck De Kraal Visvijver Hondenclub
knooppunten van recreatieve routes gekoppeld aan kernen of lokale recreatiegebieden
lokale recreatiegebieden sluiten ruimtelijk aan bij de dorpskernen
Oefenterrein aangespannen paard
knooppunten recreatieve routes (lokaal transferia) recreatiegebied Pulderbos
voetbal Jeugd & Recreatie
chiro
ondersteunende recreatieve faciliteiten
Manege De Heide
te behouden verblijfsrecreatiegebied / vakantiecentrum
recreatief knooppunt Pulderbos
recreatief knooppunt Zandhoven visvijver
te ontwikkelen lokaal recreatiegebied te behouden lokaal recreatiegebied verblijfsrecreatiegebied met tijdelijke woonfunctie
herlokalisatie socio-culturele hal voetbal
Centrum Landelijke Ruitervereniging
voetbal recreatiegebied Ruiterschool Beggard Zandhoven
Lokale elementen
recreatiegebied Pulle
recreatiegebied Begijnenbos
voetbal
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN jachthaven Massenhoven Manege Visvijver
recreatief knooppunt Viersel
Kaart 44: gewenste ruimtelijk toeristischrecreatieve structuur
waterski Viersel + camping
recreatiegebied Viersel
Visvijver kano, roei
herlocalisatie chiro Visvijver visvijver
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-138A.cdr zonder schaal
Legende: (Inter)nationale verbindingen hoofdwegen hoofdwaterwegennet Regionale verbindingen een hiërarchisch wegennet
E313 en Albertkanaal als infrastructuurbundel
verhogen verkeersveiligheid door aanpak N14
secundaire weg type II secundaire weg type III mogelijke omleiding N14 secundair waterwegennet Albertkanaal als hoofdroute in provinciaal fietsroutenetwerk
optimaliseren openbaar vervoer
uitbouwen van een fijnmazig fietsroutenetwerk
Lokale verbindingen lokale verbindingswegen gebiedsontsluitingsweg fietsassen (andere dan verbindingswegen) openbaar vervoersknooppunt van gemeentelijk belang Andere lijninfrastructuur hoogspanningsleiding gasleiding
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 45: gewenste ruimtelijke lijninfrastructuur
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-158A.cdr zonder schaal
te versterken compacte kernen te ontwikkelen woongebieden/ strategisch woonproject te versterken dorpscentra afbakening meergezinswoningen uit te bouwen bedrijventerreinen te behouden regionaal bedrijventerrein
Ontwikkelingen gebundeld in de centrale verstedelijkte as
Bovenlokale voorzieningen beperkt tot N14 en Albertkanaal
te behouden/te ontwikkelen lokaal bedrijventerrein
Kasteeldomeinen in een open en gesloten landschap als grenzen van de bebouwde ruimte
te behouden concentraties van kleinhandel, bedrijven en horeca Bovenlokaal
Lokaal
uit te bouwen recreatief knooppunt uit te bouwen lokale recreatiegebieden ontwikkeling van speelbos
Hof van Lierde
te behouden lokaal recreatiegebied openruimte als grensstellend element
Binnenbos
te vrijwaren valleigebieden te vrijwaren kasteeldomeinen te vrijwaren bossen structurerende landbouwgebieden
Begijnenbos
E34
landbouwgebied met belangrijke natuurlijke en landschappelijke waarde Tap p
elb
eek
Twee recreatieve knooppunten
Boutersemhof
te vrijwaren openruimtezicht
gemeentemagazijn containerpark
te versterken gehucht
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Hof Montens
p
Mo
loo
len
en
ok
bee
br
k
Ge
Kaart 46: gewenste ruimtelijke structuur van de deelruimte Hoofddorp Zandhoven en kasteeldomeinen
Bron: NGI- Topografische kaart
Bosrijke beekvalleien als natuurlijke grenzen van de deelruimte Vierseldijk
Albe
rtka
E313
naa
l
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-126A.cdr zonder schaal
te versterken compacte kernen te ontwikkelen woongebied te versterken dorpscentrum afbakening meergezinswoningen
Pulderbos als landelijke woonkern
Pulderbos als knooppunt van recreatieve routes
valleigebieden als basis van de natuurlijke structuur
grootschalige bovenlokale functies verweven in een bosrijk landschap
maneges als ondersteunende recreatieve knooppunten in de openruimte
te behouden lokaal bedrijventerrein te ontwikkelen/te behouden lokale recreatieve cluster te versterken bos- en natuurcomplexen af te bakenen geïsoleerde, groene woonwijk te behouden grootschalige voorzieningen te vrijwaren zichtassen te behouden bakenr te behouden openruimteverbinding
Zoersel REVA
E34
te versterken landbouwgebied te versterken landbouwgebied type I en II af te bakenen woonlinten
Reebergenl
Manège De Kraal
VTI
te vrijwaren beekvalleien uit te bouwen recreatieve hoofdroutes
n Be
Visvijver Hondenclub
bovenlokale recreatieve routes
ek
E3 4
Centrum Landelijke Ruitervereniging
manege De Heide
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
recreatiegebied Pulderbos
Klein Wilboerebeek
knooppunten recreatieve routes ondersteunende recreatieve faciliteiten
Klei
O.L.V. Van Troost
te behouden zone voor verblijfsrecreatie
Pniël
Domein Hooidonck
Kaart 47: gewenste ruimtelijke structuur van de deelruimte Kleinschalig Noorden
Bron: NGI - Topografische kaart
Pulderbos
k
bee
n ole
M
visvijver
Pulsebaan
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-144A.cdr zonder schaal
Legende: te versterken compacte kern te versterken dorpscentrum te ontwikkelen woongebied/ strategisch woonproject te behouden lokaal bedrijventerrein Een centrum voor Pulle
geen nieuwe ontwikkelingen op de zandrug
Landbouw als overgangszone naar de beekvallei
zachte en harde waterstructuren begrenzen de deelruimte
uit te bouwen lokaal recreatiegebied afbakening meergezinswoningen te vrijwaren baken te reserveren woongebied
Klein Wilboe rebeek
Ontwikkelingen sluiten aan op de dorpskern van Pulle
Villa Krabbelshof
p
te ontwikkelen zone voor verblijfsrecreatie
s
Kasteel Driehoek Bo
structureel landbouwgebied
k
ee
b len
af te bakenen geïosoleerde groene woonwijk af te bakenen woonlint
loo
en
v ho
te versterken bos- en natuurcomplex
landbouwgebied met belangrijke natuurlijke en landschappelijke waarde
Pulle
Mo
te vrijwaren beekvallei Albertkanaal
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN kruisgang Boenders Grobbendonk
Kaart 48: gewenste ruimtelijke structuur van de deelruimte Rustig Oostelijk Gebied rond Pulle
Bron: NGI - Topografische kaart
Albertkanaal
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-146A.cdr zonder schaal
Legende: te versterken compacte kern afbakening meergezinswoningen strategisch woonproject uit te bouwen bovenlokaal watergebonden recreatief knooppunt Valleigebieden zorgen voor twee duidelijke subruimte
beperkt wonen in relatie tot landbouw
een grootschalig openruimtegebied langs Kleine Nete
herstructureren van ontwikkelingen langsheen de N14
watergebonden recreatief knooppunt Viersel
knooppunten recreatieve routes te ontwikkelen lokaal recreatiegebied af te bakenen ontwikkelingen langs N14 gehucht structureel landbouwgebied type I en II af te bakenen woonlinten te behouden bedrijventerrein landbouwgebied in overstromingsgebied gebied voor verblijfsrecreatie met tijdelijke woonfunctie te vrijwaren valleigebied te behouden lokaal recreatief knooppunt Albertkanaal - Netekanaal
Albertkan
Nederviersel Lammerenberg
Vaarheuvel
ek peelb Tap
l naa eek eka t enb l e o N M
aal
regionaal bedrijventerrein
Het Goor
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kleine Nete
Kaart 49: gewenste ruimtelijke structuur Grootschalig (openruimte)gebied Kleine Nete
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-145A.cdr zonder schaal
1
2
5 7
3
6
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN
4
Kaart 50: mogelijke locaties voor herlocalisatie chiro binnen Viersel
Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Topografische kaart Kadscan 2001
N 0
Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Bart Antheunis mei 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-114A(wbs).apr 80
160
240
320
400 Meters
Legende:
11
10 7 1 2
1. voorstudie afbakening kleinhandelsconcentraties i .o. met Provincie Antwerpen 2. herziening cenrtum BPA’s i.f.v. afbakening meergezinswoningen 3. uitbreiding bestaande bedrijventerreinen i.f.v. uitbreidingsbehoefte bestaande bedrijven 4. ontwikkeling nieuw lokaal bedrijventerrein 5. omvormen industrieterrein naar KMO- zone i.o. Vlaams Gewest 6. opstellen van een RUP voor het aansnijden WUG Fonteinstraat 7. uitbreiden bestaand recreatief knooppunt 8. opmaken RUP voor herlocalisatie jumpinghal 9. RUP Het Goor: tijdelijk aanvaarden wonen 10. RUP LRV 11. RUP zonevreemde woningen 12. RUP herlocalisatie chiro 13. afbakening kleinhandelslint
2 3
1
2
8 6
1 2
4 5
STRUCTUURPLAN ZANDHOVEN Kaart 51: actieprogramma
13 12 3
2 9
Bron: NGI - Topografische kaart Projectvw.: Bart Antheunis Ontwerper: Christel Vannoppen september 2004 Projectnr.: 07/2045 2045-krt-183B.cdr zonder schaal
