Stuknummer: AI14.07471
WINDENERGY
Rugby Club Den Helder SECRETARIS : W. DE HAY - KRUISZWIN 1 1 1 5 , 1 7 8 8 LA D E N HELDER
•
TEL. (0223) 641079 - E-MAIL:
[email protected]
GEMEENTE DEN HEi.DER INGEKOMEN
1975
2 0 OKI. 2014
WWW.RCDH.NL
I Aan: College van Burgemeester en Wethouders Postbus 36 1780 AA Den Helder
•coi
I
1
EVENTS
m *
H !
J
PII
j
AANTEKENEN
Leden van de Gemeenteraad Onderwerp: Huurovereenkomst RCDH accommodatie op Sportpar Helder XXXXI. Reactie op aanzeggen ontruiming
e Den
Refertes: A. Uw brief 11119/OWC van 7 augustus 1996. Afspraken t.a.v. een huurovereenkomst, zoals door U vastgelegd. Recht RCDH op eigen onderkomen indien het gehuurde moet worden verlaten. B. Brief RCDH d.d. 13 augustus 1996. Commentaar RCDH op referte A. C. Uw brief 11353/OWC d.d. 30 augustus 1996 Toezending aangepaste exemplaren huurovereenkomst en overeenkomst medegebruik door pachter. Aanpassingen n.a.v. referte B. Voorwaarden m.b.t. huur kantine na 2000. D. Brief RCDH d.d. 8 september 1996. Commentaar RCDH t.a.v. tekst m.b.t. huur kantine na 2000. E. Uw brief 12558/OWC d.d. 17 september 1996. Nadere voorwaarden ta.v. heffing huur kantine na 2000. Alleen heffing huur bij openstelling voor activiteiten zoals voetbaltoernooien e.d. F. Huurovereenkomst tussen de Gemeente Den Helder en de Rugby Club Den Helder d.d. 23 september 1996. 1. Brief RCDH d.d. 19 januari 2006. Commentaar RCDH op het concept Sportnota "Wat ons beweegt". Afwijzing nieuw tarieven en subsidiestelsel. 2. Uw brief AU06.05350 d.d. 13 juli 2006. Opzeggen huurovereenkomst per 1 januari 2007. Reactie van Gemeente op het feit dat RCDH niet akkoord gaat met 1
voorstel overdracht kantine in economisch eigendom i.v.m. te hoge erfpacht. 3. Antwoord RCDH op referte 2 d.d. 22 augustus 2006. RCDH gaat niet akkoord met beëindigen huurovereenkomst. Onjuist handelen College. Verwijzing naar huurbescherming c.f. huurwetgeving. 4. Uw brief AU07.11982 d.d. 20 december 2007. Aankondiging herziening tarieven en subsidiestelsel in de sport en vernieuwing bestaande huurcontracten. 5. Brief RCDH t.a.v. referte 4 d.d. 23 januari 2008. RCDH gaat niet akkoord met beëindigen huurovereenkomst en/of verhoging huur. 6. Uw brief AU08.03841 d.d. 22 april 2008 (verzending) t.a.v. huurovereenkomst Sportpark de Linie. Reactie op referte 5. Gemeente vindt het niet opportuun in te gaan op zaken die in referte 5 aan de orde zijn gesteld. 7. Antwoord RCDH op referte 6 d.d. 13 mei 2008. Geconstateerd wordt dat de Gemeente nergens op in gaat. 8. Uw brief AU08.05077 d.d. 20 mei 2008. Reactie op referte 7. Inhoud referte 7 geeft Gemeente geen aanleiding om te reageren. 9. Uw brief AU08.06371 d.d. 17 juni 2008. Tweede voorlichtingsbijeenkomst. 10. Reactie RCDH op referte 9 d.d. 24 juni 2008. Datum ongelukkig. Beschikbaarheid bestuursleden onzeker. 11. Brief RCDH d.d. 21 juli 2008 m.b.t. de aansprakelijkheid van de Gemeente Den Helder t.a.v. negatieve invloed op ledenwerving door uitingen van de Gemeente m.b.t. het tarieven- en subsidiestelsel. 12. Brief RCDH d.d. 21 juli 2008 m.b.t. het achterstallig onderhoud aan de accommodatie van RCDH, uit te voeren door de Gemeente. 13. Uw brief AU08.07571 d.d. 21 juli 2008 m.b.t. het opzeggen van de huurovereenkomst gemeentelijke accommodatie RCDH per 010109. 14. Brief RCDH d.d. 11 augustus 2008, antwoord op referte 13. RCDH gaat niet akkoord met beëindigen huurovereenkomst en/of verhogen huur. 15. Uw brief AU08.09583 d.d. 3 oktober 2008. Inventarisatie ledenbestand t.b.v. nieuwe sportsubsidies. Achterstandswijken op postcode benoemd. 16. Brief RCDH d.d. 14 oktober 2008. Antwoord op referte 15. Inventarisatie niet relevant en discriminerend. RCDH treft individuele regeling, indien nodig. 17. Uw brief AU08.12044 d.d. 10 december 2008. Door vertraagde besluitvorming beëindiging huurovereenkomst per 010709 i.p.v. 010109. 2
18. Brief RCDH d.d. 30 december 2008. RCDH gaat niet akkoord met beëindiging huurovereenkomst of verhogen huur per 010709 of andere datum. 19. Uw brief AU09.01009 d.d. 7 januari 2009. Uitleg over het tarieven- en subsidiesysteem. 20. Uw brief AU09.01010 d.d. 30 januari 2009. Uitleg over het tarieven- en subsidiesysteem. (vrijwel identiek met referte 19 ) 21. Brief RCDH d.d. 25 februari 2009. RCDH Voorstel ta.v. een alternatief tarieven en subsidiesysteem. 22. Uw brief AU09.03682 d.d. 6 mei 2009. Antwoord op referte 21. Gemeente heeft geen behoefte aan alternatief voorstel. 23. Brief RCDH d.d. 15 mei 2009 n.a.v. het mislukken van het overleg met Wethouder Smit. 24. Uw brief AU09.06862 d.d. 27 mei 2009. Geen aanleiding om inhoudelijk te reageren op referte 23. 25. Uw brief AU09.07188 d.d. 30 juni 2009. Beëindiging van de huurovereenkomst per 1 januari 2010. 26. Brief RCDH d.d. 31 juli 2009. Antwoord op referte 25. RCDH gaat niet akkoord met beëindigen huurovereenkomst of verhoging huur. 27. Uw brief AU09.11751 d.d. 17 november 2009. Uitnodiging voor een gesprek met Wethouder Smit. 28. Brief RCDH d.d. 7 december 2009. Antwoord op referte 27. Motivatie dat gesprek niet van nut is. 29. Uw brief AU09.10098 d.d. 2 december 2009. Het achterstallig onderhoud wordt pas ter hand genomen als RCDH bereid is om een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan. 30. Brief RCDH d.d. 10 december 2009 als reactie op referte 29. Het College van B&W wordt met deze brief officieel in gebreke gesteld t.a.v. het niet uitvoeren van het contractueel vastgelegde onderhoud. 31. Brief RCDH d.d. 19 juli 2010 waarin wordt gesteld dat de Gemeente in verzuim is t.a.v. het uitvoeren van het contractuele onderhoud aan de kantine indien niet voor 16 augustus 2010 een gewaarmerkte planning is ontvangen t.a.v. het uitvoeren van het achterstallig onderhoud. 32. Brief RCDH d.d. 20 oktober 2010 waarin afwijzend wordt gereageerd op een onderhands per mail ontvangen voorbeeld van een huurovereenkomst van de Gemeente Venlo en waarin wordt gewezen op de afspraken die zijn gemaakt t.a.v. de procedure. (alleen correspondentie met het College) 3
33. Brief AU10.12837 van de manager van de afdeling Onderwijs,Welzijn en Sport d.d. 5 november 2010 waarin wordt gesteld dat rekening moet worden gehouden met een hogere huur over de tweede helft van 2010, vanaf 1 juli 2010. 34. Antwoord van RCDH op referte 33 d.d. 30 november 2010, waarin wordt aangegeven dat RCDH niet akkoord gaat met de beëindiging van de huurovereenkomst en/of verhoging van de huur. 35. Uw factuur RI 10010810 d.d. 17 december 2010. Hierin wordt door de Gemeente een zeer groot bedrag aan (extra) huur in rekening gebracht. 3 6. Antwoord van RCDH op referte 3 5 d. d. 10 januari 2011. Er bestaat geen overeenkomst die de factuur c.f referte 35 rechtvaardigt. 37. Uw herinnering factuur c.f. referte 35 d.d. 23 februari 2011. 38. Antwoord van RCDH op referte 37 d.d. 10 maart 2011. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. 39. Uw factuur RD 11004147 d.d. 1 juni 2011. In deze factuur wordt door de Gemeente een zeer hoog, niet overeengekomen, bedrag aan huur in rekening gebracht voor een veld + accommodatie. 40. Antwoord van RCDH op referte 39 d.d. 8 juni 2011. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. 41. Uw herinnering factuur c.f referte 39 d.d. 23 augustus 2011. 42. Antwoord van RCDH op referte 41 d.d. 29 augustus 2011. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. 43. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 2010 d.d. 2 september 2011. 44. Antwoord RCDH op referte 43 d.d. 16 september 2011. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Herinneringen en dreigingen met de deurwaarder hebben geen zin. 45. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 2011 d.d. 30 september 2011. 46. Antwoord RCDH op referte 45 d.d. 4 oktober 2011. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Herinneringen en dreigingen met de deurwaarder hebben geen zin. 47. Uw factuur RD 11007648 d.d. 1 december 2011. Met deze factuur wordt door de Gemeente een niet overeengekomen zeer hoog bedrag aan huur in rekening gebracht voor een veld + accommodatie, tweede helft 2011. 4
48. Antwoord van RCDH op referte 47 d.d. 4 december 2011. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. 49. Uw herinnering factuur c.f. referte 47 d.d. 7 februari 2012. 50. Antwoord RCDH op referte 49 d.d. 13 februari 2012. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Herinneringen en dreigingen met de deurwaarder hebben geen zin. 51. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 01-12-2011 en dreiging met deurwaarder dd. 16 maart 2012. 52. Antwoord RCDH op referte 51 dd. 18 maart 2012. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Herinneringen en dreigingen met de deurwaarder hebben geen zin. 53. Uw factuur RD 12003845 dd. 1 juni 2012. Met deze factuur wordt door de Gemeente een niet overeengekomen zeer hoog bedrag aan huur in rekening gebracht voor een veld + accommodatie, contract 2114, eerste helft 2012. 54. Antwoord van RCDH op referte 53 d.d. 11 juni 2012. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 55. Uw brief AU 12.09239 dd. 16 juli 2012. Voorstel voor een maatwerkregeling t.a.v. de huurtarieven. 56. Antwoord RCDH op referte 55 d.d. 13 augustus 2012. 57. Uw herinnering factuur referte 53 d.d. 28 augustus 2012. 58. Antwoord RCDH op referte 57 d.d. 14 september 2012. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Herinneringen hebben geen zin. 59. Uw factuur RD 12007017 d.d. 1 december 2012. Met deze factuur wordt door de Gemeente een niet overeengekomen zeer hoog bedrag aan huur in rekening gebracht voor een veld + accommodatie, contract 2114, tweede helft 2012. 60. Antwoord van RCDH op referte 59 dd. 10 december 2012. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 61. Uw factuur RD 13003068 d.d. 1 juni 2013. Met deze factuur wordt door de Gemeente een niet overeengekomen zeer hoog bedrag aan huur in rekening gebracht voor een veld + accommodatie, contract 2114, eerste helft 2013. 5
62. Antwoord van RCDH op referte 61d.d. 4 juni 2013. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 63. Uw herinnering factuur referte 59 d.d. 15 augustus 2013. Dreiging met invorderingskosten. 64. Uw herinnering factuur referte 61 d.d. 15 augustus 2013. Dreiging met invorderingskosten. 65. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 01-06-2012 en dreiging met deurwaarder d.d. 16 augustus 2013. 66. Antwoord van RCDH op referte 63, 64 en 65 d.d. 25 augustus 2013. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 67. Brief met vordering ter incasso in opdracht Gemeente Den Helder van Gerechtsdeurwaarders Vermeer, Schutte enMusen d.d. 28 augustus 2013. 68. Brief RCDH n.a.v. brief van de deurwaarder, referte 67, d.d. 4 september 2013. De brief van de deurwaarder dient te worden ingetrokken indien wordt gekozen voor de weg van het overleg. 69. Uw brief AU13.09881 d.d. 12 september 2013 (verzenddatum) Deurwaarder heeft opdracht gekregen om nadere invorderingsacties niet eerder aan te vangen dan nadat het overleg heeft plaatsgevonden. 70. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 01-12-2012 en dreiging met deurwaarder d.d. 24 oktober 2013. 71. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 01-06-2013 en dreiging met deurwaarder d.d. 24 oktober 2013. 72. Antwoord van RCDH op referte 70 en 71 d.d. 14 november 2013. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 73. Uw factuur RD 13004868 d.d. 1 december 2013. Met deze factuur wordt door de Gemeente een niet overeengekomen zeer hoog bedrag aan huur in rekening gebracht voor een veld + accommodatie, contract 2114, tweede helft 2013. 74. Antwoord van RCDH op referte 73 d.d. 12 december 2013. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 6
75. Uw brief AU13.12432 d.d. 30 januari 2014 n.a.v. vergadering College en Bestuur RCDH op 1 november 2013. 76. Uw herinnering factuur referte 73 d.d. 27 februari 2014. Dreiging met invorderingskosten. 77. Antwoord van RCDH op referte 76 d.d. 8 maart 2014. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 78. Antwoord op Uw brief van 30 januari 2014, referte 75, d.d. 9 april 2014. Het College heeft niet voldaan aan gemaakte afspraken. Voorstellen zijn in strijd met eerder gemaakte afspraken of komen terug op Uw eerdere voorstellen voor een maatwerkoplossing. 79. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 01-12-2013 en dreiging met deurwaarder en incassokosten d.d. 8 april 2014. 80. Antwoord van RCDH op referte 79 d.d. 22 april 2014. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 81. Uw brief AU14.04692 d.d. 9 mei 2014 n.a.v. referte 78 die een reactie vormt op referte 75, uw brief n.a.v. de vergadering van College en Bestuur op 1 november 2013. 82. Antwoord RCDH op referte 81 d.d. 29 mei 2014. 83. Uw factuur RD 14001624 d.d. 1 juni 2014. Met deze factuur wordt door de Gemeente een niet overeengekomen zeer hoog bedrag aan huur in rekening gebracht voor een veld + accommodatie, contract 2114, eerste helft 2014. 84. Antwoord van RCDH op referte 83 d.d. 12 juni 2014. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 85. Uw brief AU14.065.75 d.d. 6 juni 2014 (volgens Uw opgave verstuurd 27 juni), waarin U de huurovereenkomst d.d. 23 september 1996, tussen de Gemeente Den Helder en de Rugby Club Den Helder, m.b.t. de voorzieningen op Sportpark de Linie, opzegt per 1 januari 2015. 86. Antwoord RCDH op referte 85 d.d. 25 juli 2014. RCDH niet akkoord met beëindiging huurovereenkomst. Referte 85 is geen opzegging van de huurovereenkomst en leidt daar niet toe. Door Gemeente aangekondigde ontruiming niet aan de orde. 87. Uw herinnering factuur referte 83 d.d. 22 juli 2014. 7
Dreiging met invorderingskosten. 88. Antwoord van RCDH op referte 87 d.d. 29 juli 2014. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 89. Uw automatisch vervaardigde ingebrekestelling m.b.t. openstaande rekening 01-06-2014 en dreiging met deurwaarder en incassokosten d.d. 26 augustus 2014. 90. Antwoord van RCDH op referte 89 d.d. 7 september 2014. Er worden geen facturen betaald zonder overeenkomst. Huidige huurovereenkomst bevat geen basis voor het betalen van de factuur. 91. Uw brief AU14.09304 d.d. 25 augustus 2014 Gemeente zal vervanging beschadigde doelpalen betalen en wordt dan eigenaar. 92. Antwoord RCDH op referte 91 d.d. 30 september 2014. RCDH was eigenaar van de doelpalen en blijft dat na Uw vervanging a.g.v. schade die onder Uw verantwoordelijkheid was veroorzaakt. 93. Uw brief AU14.10424 d.d. 24 september 2014. Aanzegging ontruiming RCDH per 1 januari 2015. Den Helder 17 oktober 2014 College, 1. Geen ontruiming. In antwoord op referte 93 delen wij U mede dat per 1 januari door RCDH geen ontruiming zal plaatsvinden. De door U aan RCDH gevraagde bevestiging van ontruiming wordt dus door RCDH niet gedaan. 2. Gronden voor ontruiming niet aanwezig. In antwoord op Uw brief van 27 juni 2014 ( referte 85 ) hebben we met referte 86 aangegeven dat met Uw brief de huurovereenkomst van 23 september 1996 niet eindigt. Uw handelt immers niet in overeenstemming met de huurwetgeving die in dit geval van toepassing is. In referte 85 heeft RCDH dit al aangegeven, met verwijzing naar Referte 3. Referte 3 is een reactie op een eerdere huuropzegging door de Gemeente. Hierin wordt duidelijk omschreven welke vorm van huurbescherming aan de orde is en welke procedure gevolgd moet worden. Van ontruiming kan dus geen sprake zijn. 3. Huurbescherming en ontruimingsbescherming. RCDH zal tegen het beëindigen van de huurovereenkomst de rechtsmiddelen hanteren die de wet biedt. Indien een ontruiming aan de orde zou komen zal gebruik worden gemaakt van de ontruimingsbescherming volgens de huurwetgeving. 8
4. Geen antwoord op brief RCDH m.b.t. opzegging. Met referte 86 heeft RCDH uitgebreid gereageerd op referte 85, de brief waarmee U aangaf de huurovereenkomst te willen beëindigen. Ook in dit geval geeft U met referte 93 geen antwoord op de brief van RCDH. Dat is kenmerkend voor dit dossier. Kennelijk zijn de brieven van RCDH voor U niet relevant. 5.0ngewenste gevolgen van Uw handelen. In referte 86 is aangegeven welke de gevolgen zijn van Uw handelen. Indien U slaagt in Uw opzet betekent dit dat de Rugby Club Den Helder geen mogelijkheden meer zal hebben om haar activiteiten voort te zetten. In tegenstelling tot het gestelde in een schriftelijke verklaring van U bij het aanvaarden van de huurovereenkomst in september 1996 biedt U geen alternatief voor de accommodatie waarvan U de huur wilt beëindigen. De Rugby Club en de Rugby sport hebben daarmee in Den Helder geen toekomst meer. Dat gaat veel verder dan alleen het opzeggen van een privaatrechtelijke overeenkomst. Ook t.a.v. de daardoor geleden schade zal RCDH genoegdoening eisen. Blijkbaar geeft het sportbeleid van dit College de mogelijkheid een bloeiende sportvereniging het voortbestaan te ontzeggen en de negatieve maatschappelijke consequenties daarvan te negeren. Uiteraard kan RCDH niet instemmen met dit beleid. Het is destructief van aard. Het Bestuur van de Rugby Club Den Helder
W de Hay Secretaris
9
