RTRW. Oleh: Nandi. Jurusan Pendidikan Geografi

RTRW Oleh: Nandi

Jurusan Pendidikan Geografi 2009

DEFINISI 

   

(UU No. 24 Tahun 1992) Ruang adalah wadah yang meliputi ruang daratan, ruang lautan dan ruang udara, sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia dan makhluk hidup lainnya hidup dan melakukan kegiatan serta memelihara kelangsungan hidupnya. Tata ruang adalah wujud struktural dan pola pemanfaatan ruang baik direncanakan maupun tidak. Penataan ruang adalah proses perencanaan tata ruang ruang, pemanfaatan ruang, dan pengendalian pemanfaatan ruang. Rencana Tata Ruang adalah hasil perencanaan tata ruang. Wilayah adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur terkait padanya yang batas dan sistemnya ditentukan berdasarkan aspek administratif dan atau aspek fungsional.

LINGKUP PENATAAN RUANG Perencanaan: prosedur penyusunan dan penetapan PERENCANAAN

PROSES PEMANFAATAN

Pemanfaatan: program dan pembiayaan

PENGENDALIAN

Pengendalian: pengawasan dan penertiban

HIRARKI RENCANA TATA RUANG RTRW Nasional PP Nomor 47 Tahun 1997 Rencana 25 tahun Skala peta min. 1 : 1.000.000

RTRW Propinsi Perda Propinsi: Perda Jabar No. 2 Tahun 2003 Rencana 15 tahun Skala peta min. 1 : 250.000

RTRW Kabupaten/Kota Perda Kota: Perda Banjar Rencana 10 tahun Skala peta min. 1 : 20.000 dan 1 : 50.000

RTRW NASIONAL (PP No. 47/1997)  Tujuan nasional pemanfaatan ruang: peningkatan kesejahteraan masyarakat & pertahanan keamanan  Strategi dan arahan kebijaksanaan: pengembangan kawasan lindung, kawasan budi daya, kawasan tertentu  Pola pemanfaatan: menggambarkan sebaran kawasan lindung dan kawasan budi daya  Struktur ruang wilayah nasional: disusun berdasarkan arahan pengembangan. PKN, PKW, PKL

 Kriteria dan pola pengelolaan: kawasan lindung, kawasan budi daya dan kawasan tertentu.

RTRW NASIONAL Lanjutan…

(PP No. 47/1997) Rencana Tata Ruang wilayah Nasional digunakan sebagai pedoman bagi :  Perumusan kebijaksanaan pokok pemanfaatan ruang di wilayah nasional secara adil dan merata  Mewujudkan keterpaduan, keterkaitan, dan keseimbangan perkembangan antarwilayah serta keserasian antarsektor  Pengarahan lokasi investasi pemerintah, swasta dan/atau masyarakat  Penataan ruang wilayah Propinsi Daerah Tingkat I dan wilayah Kabupaten/Kotamadya Daerah Tingkat II

RTRW PROPINSI (Perda Prop. Jabar No.2/2003) Fungsi RTRWP: Penyelaras kebijakan penataan ruang Nasional, Propinsi dan Kabupaten/Kota, Sebagai acuan kebijakan pembangunan daerah

RTRW PROPINSI Lanjutan… (Perda Prop. Jabar No.2/2003) Tujuan penyusunan RTRWP adalah :  Mengoptimalkan dan mensinergikan sumberdaya daerah secara berkelanjutan bagi peningkatan kesejahteraan masyarakat dan ketahanan nasional  Menyeimbangkan dan menyerasikan perkembangan antarwilayah serta antarsektor dalam rangka mendorong pelaksanaan otonomi daerah  Meningkatkan kualitas lingkungan hidup dan mencegah serta menanggulangi dampak negatif terhadap lingkungan  Menjamin ketersediaan pangan dengan mempertahankan fungsi lahan sawah  Mengatur struktur dan pola tata ruang yang berlandaskan pada kebijaksanaan Kabupaten/Kota, Propinsi, dan Nasional sesuai dengan daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup

RTRW PROPINSI Lanjutan… (Perda Prop. Jabar No.2/2003) Kedudukan RTRWP:  Dasar pertimbangan dalam penyusunan tata ruang nasional  Penyelaras bagi kebijakan penataan ruang Kabupaten/Kota se-Jawa Barat  Pedoman bagi pelaksanaan perencanaan, pemanfaatan ruang, dan pengendalian ruang di Kabupaten/Kota se-Jawa Barat  Dasar pertimbangan dalam penyelarasan penataan ruang Propinsi lain yang berbatasan  Kebijakan pemanfaatan ruang Propinsi, lintas Kabupaten/Kota, dan lintas ekosistem

RTRW KOTA

   

Sesuai dengan tingkatan kedalaman perencanaan tata ruang, maka produk perencanaan tata ruang kawasan perkotaan meliputi: Rencana Struktur Tata Ruang Kawasan Perkotaan Metropolitan Rencana Umum Tata Ruang Kawasan Perkotaan/Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan Rencana Teknik Ruang Kawasan Perkotaan/Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan

RTRW KOTA Lanjutan… Fungsi RTRW Kota/RUTR Kawasan Perkotaan:  Menjaga konsistensi perkembangan Kota/Kawasan Perkotaan dengan strategi perkotaan nasional dan arahan RTRWP dalam jangka panjang  Menciptakan keserasian perkembangan kota dengan wilayah sekitarnya dan  Menciptakan keterpaduan pembangunan sektoral dan daerah

RTRW KOTA Lanjutan…

    

Rencana Tata Ruang Wilayah Kota/Rencana Umum Tata Ruang Kawasan Perkotaan adalah sebagai pedoman untuk: Perumusan kebijakan pokok pemanfaatan ruang di Wilayah Kota/Kawasan Perkotaan Mewujudkan keterpaduan, keterkaitan dan keseimbangan perkembangan dan keserasian antar sektor Penetapan lokasi investasi yang dilaksanakan pemerintah dan atau masyarakat di Wilayah Kota/Kawasan Perkotaan (rujukan bagi penerbitan ijin lokasi bagi pembangunan) Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan di wilayah Kota dan Wilayah Kabupaten Pemanfaatan ruang bagi kegiatan pembangunan

Bagan Alir Penyusunan Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan RTRWN RTRWP

IDENTIFIKASI PERMASALAHAN KESERASIAN DAN KETERPADUAN PENGEMBANGAN KOTA INTI DAN KOTA-KOTA

RENCANA STRUKTUR TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN METROPOLITAN FORMULASI TUJUAN PENGEMBANGAN METROPOLITAN

Perumusan kondisi yang akan datang: Estimasi kebutuhan pengembangan fungsional kotakota Estimasi hub. fungsional kota-kota

Arahan pengelolaan kawasan lindung dan budidaya Arahan pengembangan sistem prasarana dan sarana primer Arahan kebijaksanaan TGA, TGU DAN SDA lainnya

RENCANA UMUM TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN

IDENTIFIKASI PERMASALAHAN PEMBANGUNAN KOTA

FORMULASI VISI PEMBANGUNAN KOTA

Rumusan kondisi yang akan datang : Estimasi kebutuhan dan peluang pengembangan kota Estimasi hubungan fungsional kawasan kota

RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA

Pengelolaan kawasan lindung dan budidaya Pengelolaan kawasan tertentu Sistem prasarana dan sarana sekunder TGT, TGU dan SDA lainnya Pentahapan dan prioritas pengembangan untuk perwujudan struktur pemanfaatan ruang kota

RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN IDENTIFIKASI PERMASALAHAN PEMBANGUNAN DAN PERWUJUDAN RUANG KAWASAN

IDENTIFIKASI PERMASALAHAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN KAWASAN

FORMULASI TUJUAN PENGEMBANGAN KAWASAN

Rumusan kondisi yang akan datang : Estimasi kebutuhan pelaksanaan pembangunan

dan

Rencana pemanfaatan ruang kawasan fungsional dalam blok-blok peruntukan Rencana struktur pelayanan Rencana sistem jaringan pergerakan primer dan sekunder Rencana sistem utilitas Arahan kepadatan, ketinggian bangunan sempadan untuk setiap blok peruntukan Rencana pengelolaan sarana dan prasarana

RENCANA TEKNIK RUANG KAWASAN PERKOTAAN TUJUAN PEMBANGUNAN LINGKUNGAN & MASA BANGUNAN

Perkiraan pemanfaatan fisik dan daya dukung lingkungan

Rencana pemanfaatan ruang berupa rencana perpetakan dan tata letak bangunan Arahan letak dan penampang jalan serta utilitas Rencana tapak, tata letak bangunan gedung dan bukan gedung

Bagan Alir Penyusunan RUTR Kawasan Perkotaan RTRWN RTRWP

IDENTIFIKASI PERMASALAHAN PEMBANGUNAN KOTA

RENCANA STRUKTUR TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN METROPOLITAN

FORMULASI VISI PEMBANGUNAN KOTA

Rumusan kondisi yang akan datang: • Estimasi kebutuhan dan peluang pengembangan kota • Estimasi hubungan fungsional kawasan kota RENCANA UMUM TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN

RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA • Pengelolaan

FORMULASI TUJUAN PENGEMBANGAN KAWASAN

kawasan lindung dan budidaya • Pengelolaan kawasan tertentu • Sistem prasarana dan sarana sekunder TGT, TGU dan SDA lainnya • Pentahapan dan prioritas pengembangan utk perwujudan struktur pemanfaatan ruang kota

RTRW KOTA Lanjutan… 

Muatan Rencana Pengelolaan kawasan lindung Pengelolaan kawasan budidaya Pengelolaan kawasan permukiman Pengelolaan kawasan tertentu Pengelolaan kawasan andalan Tata guna lahan dan badan perairan Pengelolaan kawasan yang diprioritaskan (skala Kota)





Proses Rencana Penentuan arah pengembangan Permasalahan dan potensi wilayah kota Perumusan RTRW Penetapan Produk Rencana

PROSES PERUMUSAN RTRW KOTA BANJAR ASPIRASI

KONDISI WILAYAH •Sosial Kependudukan Perekonomian Fisik/Lingkungan Infrastruktur

ANALISIS / KAJIAN •Sosial Kependudukan Perekonomian Fisik/Lingkungan Infrastruktur KONFIGURASI RUANG

KONSULTASI

Dasar Pertimbangan dan Konsep Pengembangan •Struktur Ruang Wilayah Pola Pemanfaatan Ruang Wilayah

UU No. 22/1999 UU No. 9/2001 UU No. 24/1992

RTRWN RTRWP Jawa Barat

RTRW Tetangga : •Kabupaten Ciamis •Kabupaten Cilacap RUTR KOTIF BANJAR

DRAFT RTRW KOTA BANJAR

RTRW KOTA BANJAR •Rencana Struktur dan Pola Pemanfaatan Ruang Rencana Pengelolaan Kawasan Rencana Penatagunaan Tanah, Air, Udara, dan SDA lainnya Rencana Sistem Jaringan Transportasi Rencana Pengembangan Fasilitas dan Utilitas Pedoman Pengendalian Pemanfaatan Ruang Rekomendasi Implementasi

SOSIALISASI DAN PENYUSUNAN DATA DASAR RP4D KOTA BANJAR

LAU T J AW A

P . S UMA TERA

DKI J AK ARTA P ROP. B ANTEN

LAU

P ROP. JA WA B ARAT

T J AW

P . MA DURA

PETA ORIENTASI WILAYAH STUDI

P ROP. J ATIM P . B ALI

A

6 LS

KETERANGAN :

PROP. JAWA BARAT

Batujaya

BATAS DAS CITARUM BATAS PROPINSI

Perubahan Status Kotif menjadi Kota Otonom UU No. 27 Th. 2002

BATAS KABUPATEN/KOTA

Renges Dengklok

JALAN TOL JALAN

DKI JAKARTA

BEKASI Tambun

JALAN KERETA API

Gudang Garam Tanjung Pura

Pondokgede

PROP. BANTEN

Cikarang

Cibubur

IBUKOTA KABUPATEN/KOTA KOTA-KOTA LAINYA

INDRAMAYU

SUNGAI

Cikampek

WADUK WILAYAH STUDI

Jangga

Cilengsi

Lohbener Jonggol

Cibinong

Karang Ampel

Jatibarang

Citeureup Leuwiliang

IBUKOTA PROPINSI

Pamanukan

KARAWANG

Narogong

Cimanggis

Parung Rumpih Jasinga

Sadang

Pagaden

Jatiluhur

Ciampea

Kalijati

W.Jatiluhur

PURWAKARTA

SUBANG

BOGOR

Cipeo Cikamurang Wanayaea

Jl Cagak

Cikalong Kulon

CIREBON Palimanan

W.Cirata

Cicurug

Cijelag

Sumber

Kadipaten Parungkuda

Kalapa Nunggal

Pasirhayam Cibadak

Cikidang Cisolok

SUKABUMI

Cikembang Palabuhanratu

7 LS

Lembang

Padalarang CIANJUR

MAJALENGKA SUMEDANG

Cimahi

Cipatat

BANDUNG

Sukaraja

Cikembar Warungsimpang

Daeyuh Kolot Ciparay

SOREANG

Nyalindung

Cigasong

Wado

Cihaur

Cikijing

Wadukdarma

Rancabali

Banjarharja

Ciawi

Pangalengan

Kawali

Pagelaran

GARUT

Rajapolah

Kadupandan

PROP. JATENG

Tanggeung

Jampang Kulon

Ancol Naringgul

Surade

Sindang Barang

TASIKMALAYA

Talegong Cisewu

Ujung Genteng

Tegalbuleud

Cibingbin

Panjalu Leles

Lengkong Sagaranten

Waled Cileced

Nagreg

Majalaya

Sukanagara

Ciemas

Ciledug

KUNINGAN

Malangbong

Banjaran

Jampang Tengah

Ciracas

Darmaraja Tanjungsari Cileunyi Cicalengka

D.Saguling

Cibeber Baros

CIAMIS

Cikajang Sumadra

BANJAR

Singaparna

Pakenjeng Rancabuaya Bungbulang

Cidaun

Singaraja Palembuhan

Sukaraja

Taraju

Banjarsari Salopa

Sodonghilir Cisompat Cikelet Karangnunggal

SAM

Cikotomas

Pameungpeuk

UDE

RA I NDO

Parigi Pangandaran

Cijulang

Cipatujah

Sumber : Dinas Tata Ruang Dan Permukiman Analisis, 2003

Cikalong

NES

U

Kalapagenep

IA

Skala . 1 : 450.000 0

4,5

9

18

27 Km

8' LS

DEPARTEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN PROYEK PENGEMBANGAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN PROPINSI J AWA BARAT Jl.Kaw aluyaan Indah N o.4 Telp. (022) 7319712, 7319735, 7319782, Pes.141, Fax: 7313675,Bandung40286 107 BT

9 BWK

108 BT

RENCANA PEMBAGIAN BWK KOTA BANJAR BWK

Cakupan Wilayah

Luas (Ha)

Penduduk 2014

“PUSAT KOTA” (Desa Mekarsari, Banjar, Hegarsari)

BWK I

Desa Banjar Desa Mekarsari Desa Hegarsari Desa Pataruman (Sebagian besar) Desa Binangun

2.664,10

71.300

BWK II

Desa Purwaharja Desa Karang Panimbal

1.073,01

14.600

BWK III

Desa Mekarharja Desa Raharja

753,73

9.800

BWK IV

Desa Balokang Desa Cibeureum

1.091,09

15.300

BWK V

Desa Neglasari Desa Situbatu

851,21

9.700

BWK VI

Desa Pataruman (sebagian kecil) Desa Mulyasari (sebagian)

692,50

7.400

BWK VII

Desa Langensari Desa Waringinsari Desa Muktisari Desa Rejasari Desa Bojongkantong (sedikit)

2.435,59

32.800

BWK VIII

Desa Bojongkantong Desa Kujangsari Desa Mulyasari (sebagian)

1.492,52

26.100

Desa Batulawang Desa Karyamukti

2.163,48

12.600

BWK IX

Sumber : RTRW Kota Banjar, 2004

Arahan Pusat BWK

CIPADUNG TIMUR (Desa Purwaharja) RANDEGAN (Desa Mekarharja, Raharja) DESA BALOKANG (Pusat Kec. Banjar) WARUNG BUAH (Desa Neglasari) SIRNAGALIH (Desa Mulyasari) SINARGALIH (Desa Langensari & Muktisari)

LANGKAPLANCAR (Desa Bojongkantong)

CIMANGGU (Desa Batulawang)

RTRW Nasional

RTRW Prop. Jabar

RTRW Kota Banjar

8 Kawasan Andalan

3 PKN 6 PKW

KA Priangan Timur: PKL Tasik-GarutCiamis-Banjar

RDTR Fungsi Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan:  Menyiapkan perwujudan ruang, dalam rangka pelaksanaan program pembangunan perkotaan  Menjaga konsistensi pembangunan dan keserasian perkembangan kawasan perkotaan dengan RTRW Kota/Kabupaten  Menciptakan keterkaitan antar kegiatan yang selaras, serasi dan efisien  Menjaga konsistensi perwujudan ruang kawasan perkotaan melalui pengendalian program-program pembangunan perkotaan

RTRK Fungsi Rencana Teknik Ruang Kawasan Perkotaan:  Mewujudkan keselarasan dan keserasian bangunan dengan bangunan  Bangunan dengan prasarana dan lingkungannya  Menjaga keselamatan bangunan dan lingkungannya.