ROZBOR ÚAP – OBEC HŘEDLE Součástí textové části je grafická příloha Výkres limitů, záměrů a hodnot území v měř.1: 5000 nad podkladem aktuální katastrální mapy.
zpracovala firma ing. arch. Jitka Mejsnarová autorizovaný architekt, zvl. odborná způsobilost na úseku územního plánování spolupráce ing. Daniel Franke červen 2009
PARÉ 1 OBSAH: 1
IDENTIFIKACE OBCE ................................................................................................................... 3
2
ANALÝZA SWOT ........................................................................................................................... 4
3
ROZBOR A ZÁVĚRY PRO ZADÁNÍ ÚP........................................................................................ 7 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11
4
PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚP ...................................................................................................... 12 4.1 4.2 4.3 4.4
5
ZÁVADY ................................................................................................................................. 12 NADMÍSTNÍ ZÁMĚRY ................................................................................................................ 12 OSTATNÍ ZÁMĚRY ................................................................................................................... 12 STŘETY ZÁMĚRŮ A LIMITŮ ....................................................................................................... 12
VYVÁŽENOST ÚZEMÍ - SHRNUTÍ .............................................................................................. 13 5.1 5.2
6
HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE ......................................................................................... 7 VODNÍ REŽIM ............................................................................................................................ 8 HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ................................................................................................ 9 OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY................................................................................................... 9 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ........................................ 9 VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ...................................................................................... 9 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ................................................................................................. 10 OBČANSKÉ VYBAVENÍ ............................................................................................................. 10 SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY, BYDLENÍ ............................................................................. 10 REKREACE ............................................................................................................................. 10 HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY ...................................................................................................... 11
PILÍŘ PŘÍRODNÍCH PODMÍNEK .................................................................................................. 13 PILÍŘ HOSPODÁŘSKO-SOCIÁLNÍCH PODMÍNEK ........................................................................... 13
DEMOGRAFICKÝ ROZBOR........................................................................................................ 15 6.1 6.2
VÝVOJ POČTU OBYVATEL ........................................................................................................ 15 VÝVOJ POČTU DOMŮ ............................................................................................................... 16
7 VYMEZENÍ ÚDOLNÍ NIVY PRO K. Ú. OBCE HŘEDLE PRO AKTUALIZACI LIMITŮ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍCH Z OBECNĚ PLATNÝCH PŘEDPISŮ ...................................................................... 18 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6
GEOMORFOLOGIE TERÉNU ............................................................................................. 18 GEOLOGICKÁ MAPA-VÝSKYT SEDIMENTŮ..................................................................... 18 BPEJ V OBCI A HPJ ............................................................................................................ 19 MAPA STABILNÍHO KATASTRU......................................................................................... 19 VYMEZENÍ ÚDOLNÍ NIVY V GENERELU ÚSES OŽP RAKOVNÍK..................................... 19 GRAFICKÉ VYMEZENÍ ZJIŠTĚNÝCH PLOCH ................................................................................. 20
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 2 / počet listů 20
1
IDENTIFIKACE OBCE
status: NUTS 5 (obec): kraj (NUTS 3): okres (NUTS 4): obec s rozšířenou působností: pověřená obec: historická země: katastrální výměra: počet obyvatel: zeměpisná šířka: zeměpisná délka: nadmořská výška: PSČ: zákl. sídelní jednotky: části obce: katastrální území:
obec CZ020C 541770 Středočeský (CZ020) Rakovník (CZ020C) Rakovník Čechy 8,21 km² 579 (3. 7. 2006) 50° 11’ 16’’ 13° 44’ 58’’ 396 m 270 08 1 1 1
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 3 / počet listů 20
2
ANALÝZA SWOT
Téma
Silné stránky
Slabé stránky
Příležitosti
Hrozby
Horninové prostředí, geologie
• v území se nachází CHLU • ukončená důlní těžba
• staré haldy bez využití • poddolované území
•
• chybí retenční nádrže
Vodní režim
• území původních údolních niv částečně nezastavěné • velké povodí • čistota vody v potocích na horním toku dobrá
• využití ploch po bývalé těžbě pro ekologickou energii-solární energie • revitalizace údolních niv • ochrana území před vodní erozí
• klidné a čisté prostředí, relativní ticho
• průjezd silnice II/229, intenzita dopravy cca 1000 vozidel/den • staré ekologické zátěžebývalé skládky • intenzivní zemědělské hospodářství (chmelnice) • část nivních půd zorněná • ÚSES z větší části nefunkční
Hygiena životního prostředí
• část území v Přírodním parku Džbán • harmonická krajina Ochrana přírody a • územím vymezen RBK krajiny • generel ÚSES OŽP • trvalé travní porosty v údolní nivě horního toku potoka Zemědělský půdní • kvalitní zemědělská půda fond a pozemky • chmelnice určené k plnění funkcí lesa • dobrá obsluha sídla ze silnice II. a III. třídy Veřejná dopravní • zachovalá síť polních cest infrastruktura
• ekologické vytápění
• obnova protierozních opatření • zvýšení retenční schopnosti nezastavěného území
• eroze na ZPF na svažitých pozemcích • zornění v nivních půdách
zvýšení retenční schopnosti
• problémová místa v zastavěném území v některých částech chybí chodníky
• nová komunikace R6 zasahuje do jižního okraje území obce a ze silnice I/6 se stane doprovodná komunikace viz obr.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 4 / počet listů 20
• znečištění vodního toku splašky z obce • eroze ZPF (na orné půdě a v chmelnicích) pokud jsou přívalové dešťové vody • zhoršování retenční schopnosti území výstavbou a zemědělským hospodařením
Téma
Technická infrastruktura
Sociodemografické podmínky, bydlení
Rekreace
Hospodářské podmínky
Silné stránky
Slabé stránky
Příležitosti
Hrozby
• vlastní vodní zdroje • postačující výkon trafostanic
• chybí společná likvidace splaškových vod obce
• nedostatečná retence dešťových vod akumulací
• podmínky pro rozvoj bydlení cca 60 bj. • vlastní občanské vybavení veřejného zájmu •
• historická zástavba narušena výstavbou byt. domů (4 podlažní).Zásah do urbanismu obce a narušení původní venkovské zástavby dokladující vývoj obce • cykloturistika málo využívaná • červená trasa z 20% vede podél silnice II/229 • málo pracovních příležitostí v místě
• podpora ekologického paliva (- dřevní hmota, solární energie na plochách po těžbě) • podpora projektů na výstavbu rybníků • zlepšení dojížďky za prací výstavbou R6
• turistika –červená značka • potenciál pro pobytovou rekreaci a zahrádky • vyjížďka za pracovními příležitostmi do pracovištních center Rakovník, Louny (viz schéma)
• služby pro rekreaci (např. jezdectví, ubytování) • rozvoj cestovního ruchu v rekreační oblasti Džbánsko pro cykloturistiku) • rozvoj logistiky po realizaci silnice R6
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 5 / počet listů 20
• málo pracovních příležitostí v místě • rozvoj bydlení bez normového dopravního přístupu
Pracovištní centra a poloha obce Hředle
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 6 / počet listů 20
3
ROZBOR A ZÁVĚRY PRO ZADÁNÍ ÚP
3.1 Horninové prostředí a geologie V území obce jsou ložiska nerostných surovin – chráněné ložiskové území. Území je poddolované. Geologická mapa vymezuje kvartérní sedimenty které slouží jako významný indikátor pro stanovení údolních niv a území pro rozliv povrchových vod při povodních.Sedimenty jsou po celé délce toku Červeného potoka.
KVARTÉRNÍ SEDIMENTY Hředle – chráněné ložiskové území
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 7 / počet listů 20
Na území se nachází geologicky významná lokalita. Více než 100 let studovaný a navštěvovaný významný studijní profil. 3.2 Vodní režim Horní část povodí 0-11-03
V území je třeba zvýšit retenční schopnost nezastavěného území a revitalizovat nivní půdy-plochy pro přirozený rozliv.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 8 / počet listů 20
3.3 I. II.
Hygiena životního prostředí ÚP prověří a vymezí etické pásmo hřbitova. Obec je zdrojem znečistění potoka splaškovými vodami.
3.4 I.
Ochrana přírody a krajiny Prvky ÚSES jsou údaje ze dvou zdrojů -závazný průběh regionálního ÚSES z ÚP VÚC; druhým zdrojem je podklad OŽP. Generel ÚSES je do doby schváleného ÚP záměrem. Vymezení místa krajinného rázu-„Hředle“ je prověřeno z hlediska ochrany nezastavěného území v samostatném elaborátu-viz příloha. ÚP prověří ochranu a územní průměty obnovy údolních niv vč. vymezení veřejně prospěšných opatření. ÚP prověří protierozní opatření na zemědělské půdě.
II. III. IV.
3.5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Zemědělská krajina se specializací chmelařství má části území náchylné k erozi( orná půda a chmelnice).Jedná se především o kvalitní ZPF.ÚP navrhne opatření v krajině a revitalizaci vodního režimu v nivních půdách. 3.6 Veřejná dopravní infrastruktura Obcí prochází silnice II/229 (Louny – Rakovník - Kralovice) – je jednou z významnějších silnic II.třídy ve směru od Kralovic do Rakovníka a dále pak zejména od Rakovníka po napojení na dnešní silnici I/6. Výsek z projektu silnice R6 jižně od obce, kde zasahuje do řešeného území
Detail úseku na území obce Hředle
Po realizaci prodloužení rychlostní silnice R6 západně od Nového Strašecí vzroste význam pro napojení Rakovníka na tuto silnici jako nejkratšího možného připojení.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 9 / počet listů 20
Intenzity dopravy na vybraných úsecích silnic-ŘSD 2005
I. II. III. 3.7 I.
II.
Dopravní obslužnost po silnicích je dobrá, chybí obsluha po železnici. ÚP prověří a navrhne doplnění dopravní struktury místních komunikací především v rozvojových plochách. Obec dlouhodobě sleduje rezervu pro vedení silnice II/229 mimo obec Technická infrastruktura ÚP prověří a navrhne obnovu odtoku dešťové kanalizace a retence vody na přítocích potoka z veřejných prostranství a urbanizovaných ploch a z území mimo obec. ÚP navrhne likvidaci splaškových vod.
3.8 Občanské vybavení ÚP na základě navrhovaných ploch pro rozvoj bydlení stanoví kapacity občanského vybavení ve veřejném zájmu jako podmínky pro vydání územního rozhodnutí 3.9 Sociodemografické podmínky, Bydlení Součástí rozboru je příloha Demografická prognóza. Demografický rozbor předpokládá plynulý růst ploch pro bydlení cca 60 bj.;tj. pro 130 obyvatel a smíšená území pro bydlení a výrobu. 3.10 Rekreace I. Území náleží do oblasti pobytové rekreace. II. ÚP navrhne další rekreační trasy pro pěší a cyklisty tak, aby vytvářely síť tras v regionu mimo silnice.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 10 / počet listů 20
3.11 Hospodářské podmínky Území leží v pracovištním zázemí Rakovníka s vysokým podílem dojíždějících za prací mimo obec. Úp připraví územní podmínky pro rozvoj ploch pro bydlení v rozsahu cca 60 bj. a ploch pro výrobu, resp. výrobní služby.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 11 / počet listů 20
4
PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚP
4.1 Závady Rozbor a analýza vymezila tyto závady k řešení v ÚP: • staré haldy bez využití • chybí retenční nádrže • průjezd silnice II/229, intenzita dopravy cca 1000 vozidel/den;bariéra v provozu centra • staré ekologické zátěže-bývalé skládky • část nivních půd zorněná • ÚSES z větší části nefunkční, problém s vedením RBK přes silnici R6 • eroze na ZPF na svažitých pozemcích • • problémová místa v zastavěném území v některých částech chybí chodníky • chybí likvidace splaškových vod • cykloturistika málo využívaná • červená trasa z 20% vede podél silnice II/229 • málo pracovních příležitostí v místě 4.2 Nadmístní záměry • využití území pro pobytovou rekreaci • zkvalitnění tras pro pěší a cyklisty • upřesnění ÚSES v řešeném území včetně interakčních prvků 4.3 Ostatní záměry • ČOV, výstavba včetně kanalizační sítě a čerpacích stanic • územní příprava služeb pro rekreaci (např. jezdectví, ubytování) • rozvoj ploch pro rezidenční bydlení cca 60 RD –viz podrobněji schéma požadavků obce v zadání úp 4.4 Střety záměrů a limitů • Základní střet je především v požadavku na revitalizaci nivních půd, údolních niv a návrhu ÚSES se záměry rozvojových ploch pro bydlení na místní a velmi podrobné úrovni jednotlivých lokalit. • Střet ochrany přírody s revitalizací krajiny a intenzívním zemědělským hospodařením
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 12 / počet listů 20
5
VYVÁŽENOST ÚZEMÍ - SHRNUTÍ
5.1 Pilíř přírodních podmínek Z analýzy tematických okruhů přírodních podmínek vyplývá, že území má tyto nedostatky: • musí být prověřena ochrana proti vodní erozi • musí být navržena koncepce řešení likvidace splaškových vod a dešťových vod včetně retence • ÚP prověří řešení obsluhy území veřejnou infrastrukturou v souladu demografickou prognózou růstu sídla a vazby na spádovou obec • chybí retenční opatření silné stránky území z hlediska přírodních podmínek: • • • • • • • •
zachovaná původní koryta potoků na horním toku území původních údolních niv v části území území je součástí velkého povodí čistota vody v potocích na horním toku klidné a čisté prostředí, relativní ticho území je harmonická krajina generel ÚSES OŽP k dispozici, vedení RBK stanovené v ÚP VÚC trvalé travní porosty v údolní nivě v části území
Území je z hlediska přírodních podmínek relativně stabilní, území je třeba revitalizovat (protierozní ochrana, odtok dešťových vod, ochrana údolních niv, protierozní opatření) a celé území je třeba chránit jako zachovanou harmonickou krajinu s doplněním a obnovou krajinných prvků. 5.2 Pilíř hospodářsko-sociálních podmínek Z analýzy tematických okruhů hospodářských podmínek a sociálních podmínek vyplývá, že území má tyto nedostatky: • na území ani v blízkém okolí není železnice • chybí kanalizace splaškových vod • málo pracovních příležitostí v místě silné stránky území z hlediska hospodářsko-sociálních podmínek: • zemědělská obec • dobrá obsluha sídla ze silnice II. třídy, sledovaný návrh obchvatu obce • zkvalitnění dojížďky výstavbou silnice R6 • dostatek pitné vody – vlastní zdroje • dostatek elektrické energie • dobrý stav občanské vybavenosti • podmínky pro rozvoj bydlení • turistika a cykloturistická trasa v Přírodním parku Džbán • vyjížďka za pracovními příležitostmi do Rakovníka (ekonomický magnet), do Kladna, Slaného a Prahy
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 13 / počet listů 20
Stávající stav z hlediska hospodářského pilíře je stabilizovaný, sociální podmínky jsou průměrné. Všechny pilíře lze rozvíjet v částech „slabé stránky“, a chránit a stabilizovat silné stránky.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 14 / počet listů 20
6
DEMOGRAFICKÝ ROZBOR
6.1 Vývoj počtu obyvatel Vývoj počtu obyvatel v obci Hředle znázorňuje graf č. 1, v němž je zahrnuto období od roku 1869 do roku 2008. Od počátku sledovaného období až do roku 1930 obyvatel přibývá, pak následuje pokles a od roku 1991 je ustálení. Stabilizace obce bez poklesu počtu obyvatel je pro další rozvoj hodnocena jako kladný jev, který bude pravděpodobně pokračovat. V posledním roce je patrný nárůst počtu obyvatel. rok 1896 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
počet obyvatel 819 967 880 939 1087 1219 1158 847 763 712 632 572 564 553 553 550 569 564 565 581
graf č. 1: Vývoj počtu obyvatel
Vývoj počtu obyvatel bude pravděpodobně narůstat vzhledem k blízkosti pracovištních center a dopravní vazby na ně, která se výstavbou silnice R6 bude zlepšovat.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 15 / počet listů 20
Územní plán dle tendence růstu by měl připravit území pro max. 60 RD, plochu pro výrobně obslužnou sféru, občanské vybavení a ploch pro cestovní ruch tzv. měkké turistiky (např. agroturistika, jízdárna apod.). Vyjížďka do škol a zaměstnání Vyjíždějících osob celkem: 22 Vyjíždějící v rámci okresu: 0 Vyjíždějící v rámci kraje: 0 Vyjíždějící do jiného kraje: 22 Počet vyjíždějících studentů a učňů celkem: 8 z toho ve věku: 6 - 14 let: 0 z toho ve věku: 15 - 18 let: 5 z toho ve věku: denně: 3 Počet osob (zaměstnaných) vyjíždějících do zaměstnání celkem: 14 muži: 10 ženy: 4 v tom: ve věku: 15 - 24 let: 4 v tom: ve věku: 25 - 29 let: 2 v tom: ve věku: 30 - 39 let: 1 v tom: ve věku: 40 - 49 let: 4 v tom: ve věku: 50 - 59 let: 2 v tom: ve věku: 60 - 64 let: 1 v tom: ve věku: 65+ let: 0 v tom: ve věku: nezjištěno: 0 Zdroj: SLDB 2001
6.2
Vývoj počtu domů rok 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001
počet domů 95 111 120 131 155 177 214 241 221 213 190 226 221
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 16 / počet listů 20
Počet dokončených bytů, vývoj počtu obyvatel – prognóza za posledních 10 let (1991-2001) obec se zmenšila o 7 bj. Z obou grafů vývoje vyplývá stabilizace a i přes mírný pokles počtu domů, který byl mezi lety 1991 až 2001 lze přepokládat nárůst 14 bj/1rok. Územní plán by měl připravit plochy pro cca 60 bj.
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 17 / počet listů 20
7
VYMEZENÍ ÚDOLNÍ NIVY PRO K. Ú. OBCE HŘEDLE PRO AKTUALIZACI LIMITŮ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍCH Z OBECNĚ PLATNÝCH PŘEDPISŮ
Posouzení a stanovení údolní nivy v obci Hředle z hlediska odst. b), § 3, zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. Znění této části zákona vymezuje významný krajinný prvek (dále jen VKP) jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotnou část krajiny, utvářející její typický vzhled nebo přispívající k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Pro účely vymezené je vhodné uvést zde definice údolní nivy. Údolní (říční) niva je chápána jako území přilehlé k vodnímu toku, které je při vyšších průtocích periodicky zaplavováno (BREN, L.J. 1993. Riparian zone, stream and floodplain issues: a review. Journal of Hydrology, 150: 277-299.). Preciznějším vyjádřením téhož je definice nivy jako území opakovaně zaplavovaného průtoky stoleté vody. (NANSON, G.C., CROKE, J.C. 1992. A genetic classification of floodplain. Geomorphology, 4: 459-486) – ing. Sklenička ČZU Suchdol.. Posouzeny byly následující indikátory údolní nivy v obci: • GEOMORFOLOGIE TERÉNU • VÝSKYT LUK A PASTVIN V MAPĚ STABILNÍHO KATASTRU • GEOLOGICKÁ MAPA-VÝSKYT SEDIMENTŮ • BPEJ V OBCI A JEJICH HPJ • vymezení údolní nivy v generelu ÚSES OŽP Rakovník 7.1 GEOMORFOLOGIE TERÉNU Pro stanovení byl použit terén výškopisu státní mapy. Terén sloužil pro konečnou korekci hranice dle fyzického stavu území. 7.2 GEOLOGICKÁ MAPA-VÝSKYT SEDIMENTŮ podklad v měř. 1: 50 000 je indikátorem historických naplavenin a tedy zátopy v území. Slouží pro prvotní informaci, kde se údolní niva bude vymezovat.
KVARTÉRNÍ SEDIMENTY
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 18 / počet listů 20
7.3 BPEJ V OBCI A HPJ Byly posouzeny BPEJ a jejich HPJ. V území se vyskytují tyto půdní jednotky (HPJ): HPJ 60 ( BPEJ 46000) – Lužní půdy na nivních uloženinách a spraši; středně těžké, vláhové poměry příznivé až sklon k převlhčení 7.4 MAPA STABILNÍHO KATASTRU -výskyt mokrých luk a luk, původních cest, mlýnských soustav podklad v měř. 1: 2880 je indikátorem pro stanovení revitalizace nezastavěného území. Slouží také pro prvotní informaci, kde se údolní niva bude vymezovat
popis údolních niv nad mapou stabilního katastru
7.5 VYMEZENÍ ÚDOLNÍ NIVY V GENERELU ÚSES OŽP RAKOVNÍK Podklad v měřítku 1:10 000, pro KM nepřesné. Na základě všech indikátorů byla stanovena hranice údolní nivy a návrh využívání limitu: Charakteristika území: Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 19 / počet listů 20
Část území zásadně významná pro ekologii, geomorfologii, vodní režim povrchových vod a esteticky hodnotnou část krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativně nerušený vývoj přírodních společenstev , obnovu luk a pastvin a zachování inundační funkce v území mimo zastavěné území k datu 12/2007. Jejich zachování podmiňuje stabilizaci a obnovu retenční schopnosti krajiny. Na území platí zároveň všechny limity využití území, vyplývající z obecně platných předpisů a limity stanovené v závazné části územního plánu. Přípustné využití území, činnosti a stavby: •
údržba a ochrana chráněných prvků přírody
•
údržba a ochrana chráněných kulturních a technických památek
•
údržba a ochrana technického zařízení (např. vysokého vedení, ČOV, čerpacích stanic)
•
nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického zařízení
•
výstavba účelových a turistických pěších cest; bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek odtoku vody a bránících záplavě
•
revitalizace říčních toků
•
zakládání zahrad bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek bránících záplavě
Nepřípustné využití území, činnosti a stavby: •
nové stavby pro bydlení, výrobu, rekreaci, dopravu, těžbu
•
úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území nebo zvyšují uměle terén
7.6 Grafické vymezení zjištěných ploch Vymezené plochy jsou součástí Výkresu limitů, záměrů a hodnot v měř. 1: 5000
Rozbor ÚAP Hředle................................................................................................................................str. 20 / počet listů 20
