Örökségvédelmi engedélyezési tervdokumentáció MÓDOSÍTÁS A Smidt Múzeum bővítése
9700 Szombathely, Hollán E. u. 2. Hrsz.: 6004
2016.
2016.
A Smidt Múzeum bővítése
Tartalomjegyzék Tartalomjegyzék ......................................................................................................................... 2 Építészeti műszaki leírás ............................................................................................................ 3 1.1. Jelenlegi állapot ismertetése ....................................................................................... 3 1.2. A tervezett beruházás okai, célja és a megoldandó feladatok ................................... 4 1.3. Tervezett munkák ....................................................................................................... 6 1.4. Tervezett anyagok, szerkezetek.................................................................................. 6 1.5. Rétegrendi kimutatás ................................................................................................ 11 1.6. Balesetvédelem......................................................................................................... 12 1.7. Egyéb előírások ........................................................................................................ 13 Helyiségkimutatás .................................................................................................................... 15 Számítások ............................................................................................................................... 17 2.1 Beépítettség számítás ............................................................................................... 17 2.2 Parkolószámítás ........................................................................................................ 18 2.3 Számított építményérték ........................................................................................... 19 2.4 Tervezői nyilatkozat ................................................................................................. 20
2016. június hó
2
A Smidt Múzeum bővítése
Módosított építészeti műszaki leírás A Smidt Múzeum bővítése
9700 Szombathely, Hollán E. u. 2. Hrsz.: 6004
1.1. Jelenlegi állapot ismertetése Az épület rendeltetése: középület, múzeum Műemléki védelem, műemléki törzsszám: 7562 A helyszín ismertetése és az ingatlan elhelyezkedése Az épület főhomlokzata a Hollán Ernő utca zártsorú térfalának része (befejezése), megközelítése a Berzsenyi tér felé néző udvari kapun keresztül lehetséges. Alapadatok Építési előírások
Vk központi vegyes terület Telek területe Max. beépítettség Szintterületi mutató Min. zöldfelület Építménymagasság
Z 12
70 1500
beépítetlen terület min.50%-a
1062 70 3,5
m2 %
12
m
Terep: enyhén lejtős. Az ingatlan közművesítettsége: Vezetékes ivóvíz: közüzemi hálózatról. Szennyvízcsatorna: közüzemi hálózatról. Gázellátás: közüzemi hálózatról. Elektromos áram: közüzemi hálózatról. Csapadék elvezetése: A Hollán E. utcán egyesített csatornába kötve, a telken belül a csapadékvíz a saját területen elszikkad. Telek megközelítése Közútról kiépített meglévő útcsatlakozással változtalanul a Hollán Ernő utcáról a Berzsenyi tér irányából. A terv szakági tervezők bevonásával készült, ezért a tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos megoldásokat és az energetikai követelmények teljesítésének módját a vonatkozó szakági műszaki leírások tartalmazzák.
2016. június hó
3
A Smidt Múzeum bővítése A fent nevezett ingatlanon található múzeum dr. Smidt Lajos régiségekből álló gyűjteményének ad otthont, Szombathely belvárosában. Az épületben - eredeti rendeltetése szerint – az első szombathelyi gimnázium működött, majd nyomdát később lakásokat alakítottak itt ki, a múzeumi funkciót 1971 óta látja el. Az egykori gimnázium a várfal maradványaira épült, eredetileg barokk stílusban, több apró, majd 1874-ben nagyobb átépítésen esett át. Az ezt követő időszakokban bővítések és belső átalakítások követték egymást, jelenlegi formájában az 1970-es évek óta ismerjük. Szintjei: pince, földszint, emelet és beépítetlen padlás. A kerten áthaladva érhető el a bejárat, amelytől jobbra, egy az épülethez hozzáépített, csak külső útvonalon megközelíthető rossz műszaki állapotú, bizonytalan irányú szennyvíz-bekötéssel rendelkező vizesblokk található. Ez a vizesblokk ugyan a múzeum felől közelíthető meg, de nem a múzeum telkén található felépítmény, a telekhatáron túlra esik. A földszint és az érkező terep szintje azonos, innen lépcső vezet fel az emeleti kiállítótérbe. A lépcsőpihenőn egy későbbi összenyitást követően a szomszédos épületbe jutunk, ahol bérelt kiállítótérben a numizmatikai, orvostörténeti anyag látható. 2015 végére elkészült a homlokzati és tetőfelújítás, ami az 1874-es állapot formai rekonstrukciója, azonban jócskán találunk még az épületen megoldandó műszaki problémákat. A homlokzati felújítás egy többször megújított és ütemekre felosztott építési engedély alapján készült el. Az engedély megszerzése óta eltelt idő, a beruházói koncepció, a telekviszonyok megváltozása szükségessé tette az eredeti elgondolás felülvizsgálatát. Az épület pincéjében megtalálható a városfal bástyájának egy része: elhelyezkedéséből adódóan a földmunkák során régészeti emlékek kerülhetnek elő. A régészeti feltárás mértékéről és idejéről az engedélyben foglaltak rendelkeznek.
1.2. A tervezett beruházás okai, célja és a megoldandó feladatok Jelen pillanatban az épület nem rendelkezik olyan belépési ponttal ami a látogatók felé fogadó épületrészként tud működni, és innen a kiállítóterek akadálymentesen megközelíthetők lennének. Az épület külső megközelítésű vizesblokkja a telekhatár-rendezést követően a szomszéd telekre került, tehát a nem saját tulajdonú telekrészen a felépítmény működése ellehetetlenül, ezért vizesblokkot kell kialakítani a látogatók számára. A szomszéd épületben található bérleménybe a vizesblokk tetején lehet átjárni, ez a megközelítés megszűnik, ezért a bérleményből célszerű kiköltöztetni a múzeumot. A költözéssel a múzeum kiállítóteret veszít, amit pótolni kell. Az időszaki kiállítások és előadások, gyermekfoglalkoztatók megrendezésére nincs elegendő terület. A szükséges funkcionális igények kielégítése céljából a műemlék épülethez csatlakozó bővítményt tervezünk megépíteni. A műemlék épületet a bővítést követően a gyűjtemény bemutatására szánjuk. A bővítmény egy a régi mellé elhelyezett kortárs épület, ami megjelenésében és anyaghasználatában vállaltan nem a régi épület szerves folytatásaként vagy kiegészítéseként kíván megjelenni. Erényei a funkcionalitásból, tiszta megformáltságból, továbbá a régi és a kortárs formanyelv egymást erősítő, a különbözőséget kihangsúlyozó párbeszédéből fakadnak. A bővítmény belső tereinek a kitisztítása egy tiszta geometriájú, nagyvonalú homlokzat kialakítását tette lehetővé, melyen a bejárat és a tőle jobbra elhelyezkedő nagyméretű üvegfal töri meg a homlokzat síkját. Építészeti funkcionális leírás A jelenlegi bejárathoz és lépcsőházhoz kapcsolódva egy új bővítményt építünk északi irányban, a hátsó telekhatár felé. A két építmény egymástól független szerkezettel elválasztott önálló tűzszakaszként kialakított egység. A bővítmény egyetlen nyitható homlokzata a beépítés sajátosságaiból és kényszereiből fakadóan a keleti, udvarra néző homlokzat. A földszinten üvegfalakkal nyitunk a kert felé. A bejárat egy szélfogón keresztül a fogadó-előtérbe vezet, ahol egy fogadópultnál megtörténik a jegyvásárlás és lehetőség nyílik múzeumi emléktárgyak vásárlására, illetve a kabátok elhelyezésére. A fogadó térben nincs folyamatos ügyelet, csupán a nyitvatartási
2016. június hó
4
A Smidt Múzeum bővítése időben a jegyvásárlás és a kabátok elhelyezésekor tartózkodik a személyzet. A fogadópulttól jobbra a bővítmény közlekedő magja és a látogatók számára nemenként elválasztott illemhelyek és akadálymentes vizesblokk került kialakításra, a múzeumi bejárat balra található. A közlekedő mag egy akadálymentes használatra alkalmas liftet és lépcsőházat foglal magába, itt jutunk fel az emeletre. A meglévő épület padlószintjeit és a bővítmény padlószintjeit azonos magasságban alakítjuk ki, így a kerekesszékkel közlekedők be tudják járni a kiállítótereket rámpák közbeiktatása nélkül – részleges akadálymentesítést tervezünk a pince nem érhető el kerekesszékkel közlekedők számára. Az emeletre egyterű kiállítóteret terveztünk. A földszinti irodahelyiségek és a dolgozói WC felújításra kerülnek. A földszintről a gázkazán helye a tetőtérbe kerül át és korszerű kazánnal váltjuk fel a jelenlegi berendezést. A jelenlegi kazánhelyiség helyén teakonyhát alakítunk ki. A beruházás eredményeként a telken egy tiszta és világos helyzet alakul ki a külső és belső téri elrendezést és az épület működéséhez szükséges közműkapcsolatokat illetően. A bővítménnyel a múzeum megfelelő módon fogadja a látogatókat, akik kulturált körülmények között tudják megtekinteni a kiállítási tárgyakat. Belsőépítészeti leírás A bővítmény építészeti koncepciójával összhangban a modern megjelenésű épület belső terei hasonlóan modern, egyszerű, letisztult vonalakkal és anyaghasználattal kialakítottak. A földszint fogadótere és az emelet nagyméretű lapburkolattal burkolt, falai festettek, a fix álmennyezetbe süllyesztett vonalszerű fényforrások és rejtett, indirekt megvilágítás adja a mesterséges fényt. A fogadópult az beérkezés vonalával azonos vonalon helyezkedik el, frontanyagát tekintve igazodik a gyűjteményben található antik bútorok nívós anyagához, egyébiránt a belső szürke, fehér és bézs színeit idézi. A pult akadálymentes kialakítású szakaszt tartalmaz, asztallap alatti lábszabad kialakítással. A pult mögötti ruhatár biztonságosan zárható, szabad vállfás rendszerrel került kialakításra az Üzemeltetővel való egyeztetés során. A pulttól déli irányba megvásárolható ajándéktárgyak elhelyezésére alkalmas üveges vitrint terveztünk, ami állítható polcokkal rendelkezik: felkészülve az egyelőre még nem ismert, de feltehetően változatos méretű és fajtájú ajándéktárgyak fogadására. A vizesblokkok akril mosdópulttal, burkolatba süllyesztett tükörrel ellátottak. Az épületbelsőben, a külsővel összhangban modern vonalú lámpatestek kerültek kiválasztásra. Az emeleten a kiállítótér belsőépítészetét a rendelkezésre álló információk alapján terveztük meg: világítás szempontjából ez egy általános megvilágítást és a falakkal párhuzamos, sínekre szerelt kiemelő, irányítható megvilágítást jelent. Az elhelyezendő vitrinek helyének a bemutatandó műtárgycsoportok adatainak ismerete nélkül egy általános állapotra kellett terveznünk, ami a műtárgyvédelem szempontjából a kis hősugárzást és a minimális UV kibocsátású lámpákat jelentik. A kiállítótér rendelkezik egy az álmennyezetbe süllyesztetten elhelyezett általános világítással. Minden egyéb ettől eltérő igény vagy kialakítás nem ennek a tervnek a része. Padlócsatlakozók elhelyezésénél is egy általános helyzetre kellett készülnünk a fent említett okokból: a csatlakozók arányosan elosztva kerültek elhelyezésre. Az elhelyezendő vitrinek kiosztása, a térben elhelyezett tárgyak elrendezése az Üzemeltető feladata lesz a későbbiek folyamán. Meglévő épület anyagai, szerkezetei Alapozás: alapfeltárás nem történt, feltehetően tégla alap. Lábazat: pozitív, festett lábazat. Vízszigetelés: nem készült. Teherhordó falak: tégla, a pincében található várfal maradvány kőből készült. Válaszfalak: tégla. Födém: a pince téglaboltozatos, az első és a második emelet fafödémes, alsó síkján a földszinten álmennyezettel, az emeleten vakolt nádszövettel. Az emeleti födém fa, feltöltéssel és padlástégla borítással, az épület középső szakaszán 1934-ben készült teherkiváltó feszítőműves szerkezettel. Tetőszerkezet: meglévő 40°-os hajlásszögű barokk rendszerű, faszerkezetű nyeregtető, kontyolva. Tetőfedés: egyenesvágású cserépfedés. 2016. június hó
5
A Smidt Múzeum bővítése Felületképzés: Térburkolat: Bádogos szerkezetek: Párkányok és könyöklők: Nyílászárók:
festett vakolat, festett párkányok, tagozatok, bádoglemez párkányfedésekkel. aszfalt, beton, macskakő. festett, horganyzott esőcsatornák, tetőkibúvók. bádogozott párkányok és fa könyöklők. fa, kifelé-befelé nyíló pallótokos ablakok, fa külső és belső ajtók, mázolt biztonsági fémrácsok.
1.3. Tervezett munkák 1. A bérelt kiállítótér építészeti és villamos ill. gépészeti csatlakozásainak leválasztása, megszűntetése. 2. A kültéri vizesblokk építészeti és villamos ill. gépészeti csatlakozásainak leválasztása, megszűntetése. 3. A műemlék épületben az irodák és a vizes helyiség felújítása, a kazánhelyiség megszűntetése. 4. A kazántér felköltöztetése a padlásra, a fogadó helyiség kialakítása, kéményfelülvizsgálat, kéménybe való bekötés (építészeti, villamos, víz és új gázvezetéki szerelései), légudvar szomszéd felőli nyílásának lefalazása. 5. Új szennyvízcsatlakozás kiépítése a tervezett bővítményből a Berzsenyi tér irányába a régi szennyvízcsatorna meglévő nyomvonalán. 6. A tervezett bővítmény megépítése és összekötése a régi épülettel (építészeti, villamos és gépészeti munkák). Az északi homlokzaton az előtető és a falra szerelt lámpa bontandó. 7. A múzeumudvar új térburkolatainak, kertjének és térvilágításának kialakítása. 8. Az utcafronti kerítés külső renoválása (kerítésfestés, újravakolás) a lesüllyesztett térburkolat miatt az kapuszárnyak megtoldása.
1.4. Tervezett anyagok, szerkezetek
A teljesítményjellemzők meghatározása a 275/2013. (VII.16.) Korm. rendelete az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól 4. § (3) bekezdése alapján történt. A jelölt anyagok és típusok megnevezése csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, tehát a megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell minden esetben érteni! Az anyagok és a típusok a velük műszakilag egyenértékű paraméterekkel rendelkező anyagokkal kiválthatók! Az egyenértékűséget a teljesítményjellemzők alapján egyenértékűségi számítással kell igazolni!
Alkalmazott anyagok, szerkezetek Alapozás:
Lábazat: Teherhordó szerkezetek: Födémszerkezet: Válaszfalak: Álmennyezetek: Vízszigetelés:
2016. június hó
kútalapozás és gerendarács teherelosztó szerkezet. A talajvizsgálati jelentés alapján az épület tervezett helyén vastag feltöltés található, a talajvíz mély helyzetű. Az alapozás a tartószerkezeti műszaki leírás alapján, az ott leírt technológiai és sorrendi meghatározásnak megfelelően készüljön! BAUMIT MOSAIKPUTZ M330.
PTH 38 KLÍMA PROFI falazat, monolit vasbeton pillér, monolit vasbeton liftakna. monolit vasbeton. RIGIPS gipszkarton: RBI, RB, RF. nagytáblás fix RIGIPS gipszkarton: RBI, RB. talajnedvesség elleni szigetelés 1 rtg. VILLAS O-V 4 T/K oxidbitumenes vastaglemez.
6
A Smidt Múzeum bővítése
Csapadékvíz elleni szigetelés: Hőszigetelés:
Hangszigetelés: Dilatáció: Belső padlóburkolatok:
Belső felületképzések: Külső felületképzések: Bádogos szerkezetek: Külső nyílászárók:
2016. június hó
A kazánhelyiség kent szigetelést kap, oldalfalra min 15 cm-t felfuttatva. A vizes helyiségeket MAPEGUM WPS használati víz elleni kent szigeteléssel kell ellátni, a csatlakozó éleket MAPEBAND szalaggal kell szigetelni gyártói rendszer ragasztójával felhelyezve. A negatív sarkokat a fugával színazonos, vizes helyiségben használható sziloplaszttal kell tömíteni. Liftaknában XYPEX CONCENTRATE MODIFIED bevonat, XYPEX CONCENTRATE bevonat, XYPEX DRY-PAC javítóhabarcs, 35 cm vízzáró vasbeton aljzat és aknafal. a zárófödémen VILLAS E-PV 4,5 S/F Extra bitumenes zárólemez ragasztva, VILLAS O-V 4 T/K hegeszthető bitumenes alátétlemez mechanikai rögzítéssel szigetelés. külső falakon ROCKWOLL FIXROCK FB-1, padlószerkezetben lépésálló hőszigetelés pl.: AUSTROTHERM AT-N 100, zárófödémen ROCKWOOL HARDROCK Max E hőszigetelés táblánként mech. rögzítéssel. NIKECELL PERIMETER vonalmenti hőszigetelés, lábazati vonaltól mérve 1,50 m-ig a kerületen elhelyezve) emeletközi födémben terhelhető hangszigetelés AUSTROTHERM AT-L4. az épületek közötti dilatációba AUSTROTHERM polisztirol táblák helyezendők, a fal- és födémszerkezet dilatációját lezárásként dilatációs profilokkal kell ellátni, a dilatációt a padlóburkolaton át kell vezetni - DEFLEX dilatációs profilokkal. DOBLO Grafit szatén és Grys 60x60x1,0 cm színazonos fugával, DOBLO Grafit szatén lépcsőlap 30x60x1,0 cm színazonos MAPEI fugával, csúszásmentes greslap pl.: TAURUS ARCHITECT R10/B és R11 PEI V kopásállósággal. ZALAKERÁMIA ARCHITECT TAURUS Tunis TAA35061, ZALAKERÁMIA ARCHITECT TAURUS Tunis SR7 RB 11 TR735061. Az irodák parketta padlói felújítandók. magas páraáteresztőképességű falfesték, diszperziós festés, falicsempe.
ZALAKERÁMIA ZBR 502 20x20 csempe; ZALAKERÁMIA ENIGMA ZBK 964 25x50,3x1; CHROME SZ-5002 60,3x2,5 cm dekor; ZBR 552 20x20 matt szürke EQUITONE szálcement burkolat, rendszertartozék alumínium rögzítő sínekkel popszegecses rögzítéssel.
bevonatos lemez falszegélyek, attika lefedések, párkány lefedések pl.: PREFA LEMEZ. automata tolóajtók a szélfogóban pl.: DITEC vagy WICONA portál. WICTEC 50 Standard 50 mm szélességű látszóbordás alumínium függönyfal rendszer, kifelé nyíló WICLINE 90 SG ablakkal, melyből 2 db motorosan működik. Porszórt felület, RAL 7005 színben. Önhordó hőhídmentes alumínium függönyfal rendszer. Hátsó acél megtámasztás a födém vonalában, statikailag méretezett (acél) tartószerkezettel történik. A külső és belső profilok látszó szélessége 50 mm. A függőleges és vízszintes teherhordó profilok a belső oldalon helyezkednek el. A profilok belső élei sarkos kialakításúak. Beépítési mélységüket a gyártás megkezdése előtt statikailag ellenőrizni kell. A többszintes függönyfalak toldásai a rendszerhez tartozó összekötő és toldó elemekkel készülnek. A függőleges irányú külső leszorító léc magassága 20 mm. A vízszintes irányú külső leszorító léc magassága 15 mm. Az ettől eltérő kialakítás a rajzokon
7
A Smidt Múzeum bővítése
Belső nyílászárók:
jelölve. A függönyfalban a rendszer által előrt hőhídmegszakító elemeket (izolátorok és EPDM tömítések) és rögzítő elemeket kell használni. A függőleges lizéna és a vízszintes osztóborda csatlakozásakor a két profil között a rendszer EPDM kontaktelemét kell alkalmazni. A többsíkos vízelvezetési rendszer kialakítása a katalógus ajánlása alapján történik. Üvegezések: ALBATHERM CITY 2 rtg. hőszig. Üveg 6float-16ar-4.4.1VSG UV védelem ALBATHERM CITY 2 rtg. hőszig. bizt. Üveg 6ESG-16ar-4.4.1VSG ESG UV védelem ALBATHERM CITY 2 rtg. bizt üveg UV védelemmel 6float-16ar4.4.1VSG UV védelem Az alumínium nyílászáró-szerkezetek tekintetében a rendelkezésre bocsátott tervdokumentációban feltüntetett megjelenés (osztások, szerkezeti méretek és formai kialakítás) betartása kötelező. A szerkezet kivitelezőjének el kell készítenie a szükséges gyártmányterveket, csomóponti rajzokat és azokat be is kell mutatni, illetve jóváhagyatni. Az építész jóváhagyása csak arra vonatkozik, hogy a bemutatott tervek megfelelnek a tervben rögzített követelményeinek és az építészeti, formai igényeknek. A műszaki helyességre, állékonyságra, tömítettségre vonatkozó felelősségvállalás a gyártmány-tervek jóváhagyása után is teljes egészében a szerkezet kivitelezőjének felelőssége marad. tűzgátló ajtók pl.: HÖRMANN; fémtokos papírrács és furatos forgácslap betétes CPL ajtók, fóliázott folding-tokos papírrács és furatos forgácslap betétes CPL ajtók fém szellőzőrácsokkal (referenciatípus: HÖRMANN ZK ÉS OIT VAGY JAN, WESTAG).
Az ingatlan közművesítettsége Vezetékes ivóvíz: közüzemi hálózatról a meglévő vezetékrendszerre rákötve. Szennyvízcsatorna: közüzemi hálózatról, új kiépítéssel az udvaron át a régi csatorna nyomvonalán. Gázellátás: közüzemi hálózatról változatlanul. Elektromos áram: közüzemi hálózatról, a meglévő rendszerre való rákötéssel. Csapadék elvezetése: az udvaron át az egyesített rendszerre rákötve mind a régi mind az új épületrész lefolyócsöveit. Épületvillamosság Az új épületben erős és gyengeáramú hálózat alakítandó ki. A régi épületben a felújított területeken új villamos szerelés készül. A bővítményben az alapvető szerelésen túl a kiállítótérben kiállítási célokra alkalmas sínrendszerrel ellátott irányítható fényforrásokat és padlócsatlakozókat tervezünk. A régi épületrészben álmennyezet nem létesíthető, ezért az előtérben és az új kiállítótér felé érkező villamos vezetékeket flexibilis kemény műanyag védőcsőben a padlóburkolat alatt helyezzük el, innen készülnek el a felállások. A bővítmény mellett az északi homlokzat lámpája leszerelendő. A múzeum udvarán térvilágítás létesül, süllyesztett energiaoszlop - áramvételi hely készül a szabadtéri események elektromos árammal való ellátásához, a villamost megvilágító lámpa a légvezeték helyett földkábelt kap. Gyengeáramú rendszerek: riasztó, kamerarendszer, kaputelefon, telefon, informatikai rendszer, a régi épületben wifi hálózat, füstérzékelő a riasztórendszerre kötve. Megvilágítás A helyiségek döntő többsége természetes megvilágítással rendelkeznek, a belső terű helyiségek nem huzamos tartózkodásra szolgálnak, itt mesterséges megvilágítás létesül.
2016. június hó
8
A Smidt Múzeum bővítése Konyhai berendezések A teakonyhában található minden berendezés elektromos üzemű. Elektromos csatlakozás, elektromosság Az épület megtáplálása változatlanul légkábelről történik, a mérési hely a déli falon található a bejárat közelében. A tervezett új rendeltetési egységeket dugaljakkal, kapcsolókkal és lámpahelyekkel kell ellátni. Elektromos energiaigény A konkrét energiaigény a beépített berendezések ismeretében kerül meghatározásra. Épületgépészet Új, korszerű gázkazánt helyezünk el a padláson létesítendő kazánhelyiségbe. A régi épületrészben öntöttvas fűtőtestek megmaradnak, a felújítás nem érinti. Az új épületben padlófűtés készül. A meglévő vezetékrendszerre rákötve a bővítményben új vizesblokkok alakítandók ki. A padlástéri 2 db gázkazán gipszkartonnal leválasztott helyiségbe, saját tartozék szerelőkonzolon kerül elhelyezésre. A kéménybekötés innen történik. Az új gázvezeték a mérőtől kiindulva a szinteken függőleges irányban áthaladva itt lép be a helyiségbe. A HMV előállítása az új épületben villanybojlerrel, vízmelegítőkkel történik. Csapadékvíz Az új épület lapostetős, belső csapadékvíz elvezetéssel, az összefolyóknál rendszertartozék lombkosárral és tisztítási lehetőséggel készül. Kéménykialakítás Változatlan, a rákötés a padlástérből történik meg. Gázhálózat szerelés A gázkazán áthelyezéséhez a régi vezetékrendszer részleges visszabontásával és a tetőtéri kazánhelyiségre való rákötéssel. A bontási és az építési munkák csak érvényes engedély birtokában végezhetők! Szellőzés A huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségek természetes szellőzéssel rendelkeznek. A belső terű helyiségek mesterséges szellőzéssel, elszívó ventillátorral szellőztethetők, a levegő az ajtóra vágott szellőzőnyíláson keresztül pótlódik. Illemhelyek, higiénia és hulladéktárolás Közönségforgalmi illemhelyek nemenként elkülönítettek, női + akm és ffi wc (50-50%) max. 80-85 fő. Az akm. wc a földszinten létesül, akm. berendezéssel és pelenkázó asztallal ellátva. Dolgozói létszám 10 fő alatti = 7 fő: 4 nő és 3 férfi az emeleti vizesblokkban rendelkezik közös illemhellyel. A földszinten takarítószertár létesül falikúttal, mosdóval hideg és meleg vízvételi lehetőséggel. A múzeumban kommunális hulladék keletkezik, az elszállításig udvari hulladéktároló edényben zsákolva gyűjtendő. Elszállítás az üzemeltető érvényes szerződésének megfelelő időközönként történik. Külső térburkolatok, kert, térvilágítás A jelenlegi burkolatok bontandók, a terep lesüllyesztésével az utcai járdáról indítva új, kerekesszékkel való közlekedésre is alkalmas akadálymentesített, pihenőkkel ellátott járdán lehet majd a múzeum bejáratához érkezni. A telken belül egy akm. parkolót alakítunk ki. A középkori várfal és a bástya feltételezett nyomvonalát a burkolatban kockára hasított szabálytalan kővel mutatjuk be. A múzeumhoz vezető járda patina szürke kockakő (pl.: SEMMELROCK ARTE PEST BUDA KOCKAKŐ), kerti szegély határolás-hasított bazalt szegély. Az utcafronti kerítés külső oldala lábazati vakolatleverést követően új szárítóvakolatot (pl.: BAUMIT SANOVA) kap a jelenlegivel azonos színben, a fém kerítést a lepattogzott és laza festékrétegek eltávolítása után az eredetivel azonos színű festéssel kell ellátni. A burkolat lesüllyesztését követően a kerítés alsó, tömör mezőit meg kell toldani, mert a lesüllyesztést követően a szárnyak alatt nagy 2016. június hó
9
A Smidt Múzeum bővítése lesz a zárás nélküli szakasz. A kerítés pántjait a helyükön hagyva helyszíni méretvételt követően kell kialakítani a reteszt, a hüvelyt és a fogadólemezét és pótolni hiányzó részt, hogy lehetséges legyen a kapu bezárása. A kerítéslábazat belső oldala mellé az idők során földet halmoztak fel. A kertet a meglévő növényzet védelme és rendezése mellett úgy kell kialakítani, hogy a gyermekfoglalkozások és múzeumi rendezvények szabadtéri megtartására is lehetőséget adjon. A szomszédos telek földszintes építményeinek falát független szerkezetre felfuttatott előnevelt borostyánnal takarjuk el. A kertben található villamos változatlanul a helyén marad. A bejárattól induló útburkolat mellett alacsony kandelábereket helyezünk el, a régi épület keleti homlokzata térburkolatba süllyesztett fényforrásokkal megvilágítást kap (az északin van megvilágítás – ez változatlanul megmarad). A villamos előtti kandeláber a helyén marad és földkábelről kap megtáplálást, az AKM parkoló fényforrással lesz ellátva. A kertben energiaoszlopot létesítünk a szabadtéri rendezvények elektromos energiaigényének kielégítésére.
2016. június hó
10
A Smidt Múzeum bővítése
1.5. Rétegrendi kimutatás R1 (talajon fekvő padló)
R3 (emeletközi födém)
1 cm Doblo Grafit kerámia lapburkolat ragasztva 1 rtg. aljzatkiegyenlítés 5 cm fűtőesztrich Estrich ZE 30 8 cm padlófűtés rendszerlemez + lépésálló hőszigetelés Austrotherm AT-N100 1rtg. bit. vastaglemez Villas O-V 4 T/K talajnedvesség elleni szig. kellősítés 15 cm vasalt betonaljzat (8 cm Nikecell Perimeter vonalmenti hőszigetelés, lábazati vonaltól mérve 1,50 m-ig a kerületen elhelyezve) 20 cm homokos kavics felöltés meglévő talaj
1 cm Doblo Grafit kerámia lapburkolat ragasztva 1 rtg. aljzatkiegyenlítés 5 cm fűtőesztrich Estrich ZE 30 5 cm padlófűtés rendszerlemez+ terhelhető hangszigetelés Austrotherm AT-L4 20 cm vb. lemezfödém 1,25 cmgk. álmennyezet
R2 (talajon fekvő padló) 1 cm 1 rtg. 5 cm 8 cm
greslap burkolat ragasztva aljzatkiegyenlítés fűtőesztrich Estrich ZE 30 padlófűtés rendszerlemez + lépésálló hőszigetelés Austrotherm AT-N100 1rtg. bit. vastaglemez Villas O-V 4 T/K talajnedvesség elleni szig. kellősítés 15 cm vasalt betonaljzat (8 cm Nikecell Perimeter vonalmenti hőszigetelés, lábazati vonaltól mérve 1,50 m-ig a kerületen elhelyezve) 20 cm homokos kavics felöltés meglévő talaj
2016. június hó
R4 (lapostető) Villas E-PV 4,5 S/F Extra bitumenes zárólemez ragasztva Villas O-V 4 T/K hegeszthető bitumenes alátétlemez mechanikai rögzítéssel Rockfall lejtésképző elemek min. 2% (17-2 cm) 20 cm Rockwool Hardrock Max E hőszigetelés táblánként mech. rögzítéssel Villas AL-GV 45 párazáró réteg bitumenes kellősítés 20 cm vb. födém 1,25 cmgk. álmennyezet R5 (lapostető) Villas E-PV 4,5 S/F Extra bitumenes zárólemez ragasztva Villas O-V 4 T/K hegeszthető bitumenes alátétlemez mechanikai rögzítéssel Rockfall lejtésképző elemek min. 2% (17-2 cm) 20 cm Rockwool Hardrock Max E hőszigetelés táblánként mech rögzítéssel Villas AL-GV 45 párazáró réteg bitumenes kellősítés 20 cm vb. födém 20 cm Rockwool Hardrock Max E hőszigetelés táblánként mech rögzítéssel 0,8 cm Equitone szálcement burkolat
11
A Smidt Múzeum bővítése R6 (alulról hűlő födém) 1 cm Doblo Grafit kerámia lapburkolat ragasztva 1 rtg. aljzatkiegyenlítés 5 cm fűtőesztrich Estrich ZE 30 5 cm padlófűtés rendszerlemez+ terhelhető hangszigetelés Austrotherm AT-L4 20 cm vb. lemezfödém 20 cm ROCKWOOL Fixrock FB-1 hőszigetelés légrés 0,8 cm EQUITONE Tectiva TE 00
R7 XYPEX Concentrate Modified bevonat XYPEX Concentrate bevonat XYPEX Dry-Pac javítóhabarcs 35 cm vízzáró vasbeton aljzat és aknafal 10 cm szerelőbeton meglévő talaj
1.6. Balesetvédelem A kivitelezés során a vonatkozó munkavédelmi- és balesetvédelmi rendeletek, szabványok és előírások maradéktalanul betartandók! Az építés ideje alatt az építési területen az építésben résztvevő személyeken túlmenően illetéktelenek nem tartózkodhatnak! Fokozott figyelemmel kell lenni a szerkezet állítás során felmerülő balesetveszélyekre. A munkafolyamatok jellegének megfelelő védőfelszerelések és védőruházat viselése kötelező! A kivitelezés csak felelős műszaki vezető irányítása mellett végezhető! A földmunkák árkai zárt dúcolással alakítandók ki, a függőleges partfalakat beomlás, pergés ellen biztosítani kell. Nagyon fontos, hogy a dúcolás kellő képen ellenálljon a talaj nyomásának a megfelelő megtámasztás biztosítása érdekében. A föld kiemelését követően rossz talajviszonyok esetében biztosítani kell a kivitelezés teljes ideje alatt az árok megtámasztását dúcolás formájában. A dúcolatokat úgy kell elhelyezni a munkaárokban, hogy az a bedolgozási munkákat ne akadályozza. Ha a munkaárokban a bedolgozást zavaró víz jön létre, gondoskodni kell annak eltávolításáról. Fontosabb jogszabályok, előírások: A munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. tv. 4/2002. (II.20) SzCsM-Eüm együttes rendelet az építési munkahelyeken és az építési folyamatok során megvalósítandó minimális munkavédelmi követelményekről MSZ-04-900 szabvány-sorozat 3/2002 (II.8.) SzCsM-EüM rendelet a munkahelyek munkavédelmi követelményeinek minimális szintjéről 14/2004. (IV. 19.) FMM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről 66/2005 (XII.22.) EüM rendelet a munkavállalóknak a munka közbeni zajexpozició okozta kockázatok elleni védelméről 2/1998 (I.16.) MüM rendelet a munkahelyen alkalmazandó biztonsági és egészségvédelmi jelzésekről 25/2000 (IX.30.) Eüm-SzCsM együttes rendelet a munkahelyek kémiai biztonságáról 65/1999 (XII.22.) EüM rendelet a munkavállalók munkahelyen történő egyéni védőeszköz használatának minimális biztonsági és egészségvédelmi követelményeiről 21/1998 (IV.17.) IKIM rendelet a gépek biztonsági követelményeiről és minőségük tanúsításáról 72/2003 (X.29.) GKM rendelet a feszültség alatti munkavégzés biztonsági szabályzatának kiadásáról Országos Tűzvédelmi Szabályzat MSZ-04-900:1989 Munkavédelem. Építőipari munkák általános biztonságtechnikai követelményei
2016. június hó
12
A Smidt Múzeum bővítése
MSZ 172 Érintésvédelmi szabályzat MSZ-04-905:1983 Munkavédelem. követelményei
Építőipari
bontási
munkák
biztonságtechnikai
1.7. Egyéb előírások Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló többször módosított 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 1. mellékletének 10. pontja alapján a Kivitelezőnek Építésszervezési munkarészt kell készítenie. A munkaterület munkavégzésre történő átvételekor az organizációs céllal igénybe vett területek használatát, a visszaadás, valamint közlekedés feltételeit, Megbízóval jóvá kell hagyatni. A végleges organizációs terv alapján a szükséges esetleges engedélyek beszerezése Kivitelező feladata és felelőssége. A kivitelezés során a múzeum nem tart nyitva, de az Üzemeltető döntése alapján a kiállítóterek nem lesznek kiürítve. A kiállítóterek felé ideiglenes biztonságos és pormentes és behatolás ellen védett lezárásokról a Kivitelezőnek gondoskodnia kell. A terveken szerepel javaslat az ideiglenes lezárások helyére az építkezés alatt: a földszinten a 002 és a 001 helyiségek között, az emeleten a 102-es közlekedőben a padlásra felvezető lépcső kar mellett és a kiállítótérbe vezető ajtónál. A Kivitelező által megvalósítandó lezárások helyéről, pormentességéről és biztonsági fokozatáról az Üzemeltetővel egyeztetnie kell, javaslatot majd megoldást kell adnia és azt az Üzemeltetővel jóvá kell hagyatnia. A felvonulási területen különböző műtárgynak minősülő objektumok találhatók: villamos, kőkereszt, szarkofág. Ezek az objektumok az udvaron maradnak, tehát ezen műtárgyak védelméről, a Kivitelezőnek gondoskodnia kell! A védelem módjáról és lehetőségeiről egyeztetést kell kezdeményeznie az Üzemeltetővel, majd a javaslatok kidolgozását és jóváhagyását követően meg kell valósítania. A munkahelyi berendezések és ideiglenes felvonulási létesítmények kiépítése Kivitelező feladatát képezik. Amennyiben ehhez közterületet szükséges igénybe venni, úgy ennek terveztetése, engedélyeztetése és költségviselése a Kivitelezőt terhelik. A Kivitelezőnek számolnia kell a munkaterület lehatárolására szolgáló egyéb ideiglenes takarások, palánkok, kapuk, ajtók, ideiglenes út, ideiglenes építési közművek építésével, valamint a munkaterületen dolgozók létszámának függvényében szociális létesítmények biztosításával. Az ideiglenes létesítmények esetleges megváltoztatása, karbantartása, eltávolítása és a keletkezett károk helyreállítása Kivitelező feladata. Az ideiglenes létesítmények pontos helykijelölését és kialakítását Megrendelővel egyeztetni szükséges. Az építési anyagok és az építkezés területére bevitt szerszámok, gépek és egyéb értékek őrzése Kivitelező feladata. A munkaterület folyamatos őrzését biztosítani kell. A munkaterületek folyamatos tisztán tartása kivitelező feladata. Nagy tömegű anyagok el-, illetve beszállítását úgy javasolt megszervezni, hogy azok elszállítás esetén közvetlenül a szállítóeszközre, beszállítás esetén közvetlenül a bedolgozás helyére kerüljenek. A kivitelezés során a tervtől eltérni csak az illetékes hatóság, a Megrendelő és a Tervező együttes engedélyével lehet! A tervezőt értesíteni kell minden olyan esetben, amikor a helyszíni művezetés szükségessége felmerül! A tervtől eltérő állapot észlelése esetén, a Tervező és a Megrendelő értesítendő! A szerkezetek gyártása előtt a méretek a helyszínen ellenőrizendők! A kivitelezésnél kizárólag bevizsgált és megfelelő minősítéssel rendelkező, I. osztályú anyagok építhetők be. Az anyagok minőségi és megfelelőségi bizonylatait, teljesítményjellemzőik igazolását a beépítés előtt az építési naplóhoz csatolni kell. A kivitelezés során keletkező építési/bontási hulladék kezelése és elszállítása, a 45/2004.(VII.26) BM-KvVM együttes rendelet előírásainak betartásával történhet.
2016. június hó
13
A Smidt Múzeum bővítése Ahol a terv és a műszaki leírás külön nem rendelkezik, ott a kivitelezést az OTÉK, az MSZ-04 Építő és Szerelőipari Szerkezetek előírásai és az ide vonatkozó rendeletek és utasítások alapján kell végezni úgy a bontási, mint az építési munkák során, felelős műszaki vezető irányításával! A kivitelezés során maradéktalanul be kell tartani a vonatkozó balesetvédelmi, tűzrendészeti, egészségügyi, technológiai, minőségellenőrzési szabályokat, valamint az eseti hatósági előírásokat.
2016. június hó
14
A Smidt Múzeum bővítése
Helyiségkimutatás Felmérési helyiséglista Emelet (Szint) Helyiség szám Helyiség neve Burkolat típusa Pince alaprajza A 01 Pince beton/kavics Földszinti alaprajz
Emeleti alaprajz
2016. június hó
Terület 245,15 245,15 m2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Előtér Ruhatár, pénztár Közlekedő Kézmosó Wc Kazánház Iroda Iroda Közlekedő Kiállítótér Kiállítótér
parketta PVC, mettlachi lapokon PVC, mettlachi lapokon PVC, mettlachi lapokon PVC, mettlachi lapokon PVC, mettlachi lapokon szőnyeg, parkettán szőnyeg, parkettán parketta parketta parketta
8,8 9,22 10,13 1,18 1,16 9,79 20,01 12,43 16,52 67,65 67,84 224,73 m2
101 102 103 104 105
Lépcsőház Közlekedő Kiállítótér Kiállítótér Kiállítótér
parketta parketta parketta parketta parketta
15,84 23,28 84,62 73,96 64,36 262,06 m2 731,94 m2
15
A Smidt Múzeum bővítése
Emelet (Szint) Pince alaprajza Földszinti alaprajz
Emeleti alaprajz
Padlástér
2016. június hó
Helyiség szám
Helyiséglista Helyiség neve
Burkolat típusa
Terület
A 01
Pince
beton/kavics
245,15 245,15 m2
001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 B001 B002
lapbukrolat parketta parketta parketta parketta parketta greslap greslap greslap greslap gumiburkolat/greslap lapburkolat lapburkolat
7,98 13,53 67,82 71,28 20,01 12,43 10,13 9,79 1,18 1,16 10,03 6,82 77,62
B003 B004 B005 B006 B007 B008 B009
Előtér Közlekedő Kiállítótér Kiállítótér Iroda Iroda Előtér Teakonyha Kézmosó WC Tároló Szélfogó Fogadótérrecepció Lift Tak. szertár Kézmosó-előtér Férfi WC AKM. WC Kézmosó-előtér Női WC
csm. greslap csm. greslap csm. greslap csm. greslap csm. greslap csm. greslap
3,42 0,77 3,26 3,63 4,52 3,47 4,58 333,43 m2
101 102 103 104 105 B101 B102
Lépcsőház Közlekedő Kiállítótér Kiállítótér Kiállítótér Lépcsőház Kiállítótér
parketta parketta parketta parketta parketta lapburkolat lapburkolat
15,84 23,28 84,62 73,96 67,28 12,87 100,86 378,71 m2
202
Gépészeti helyiség
greslap
5,29 5,29 m2 962,58 m2
16
A Smidt Múzeum bővítése
Számítások 2.1 Beépítettség számítás
Jelenlegi állapot Telek területe
1062
m2
348
m2
Bruttó szintterület
1044
m2
Szintterületi mutató
0,98
Beépített alapterület összesen
33
%
Pinceszint hasznos alapterülete
245,15
m2
Földszint hasznos alapterülete
224,73
m2
Emelet hasznos alapterülete
262,06
m2
Múzeum hasznos alapterülete összesen
731,94
m2
Zöldfelület
394,04
m2
37
%
Burkolt felület
319,96
m2
30
%
Tervezett állapot Telek területe
1062
m2
Meglévő épület beépített alapterülete
348
m2
Tervezett bővítmény beépített alapterülete
159
m2
Beépített alapterület összesen
507
m2
Bruttó szintterület Szintterületi mutató Pinceszint hasznos alapterülete
1407 1,32
m2
245,15
m2
333,43
m2
378,71
m2
5,29
m2
962,58
m2
740,76
m2
221,82
m2
Hasznos alapterület mindösszesen
962,58
m2
Zöldfelület
282,62 272,38
Földszint hasznos alapterülete Emelet hasznos alapterülete Padlástér gépészeti helyiség Múzeum hasznos alapterülete összesen Régi épület hasznos alapterülete Bővítmény hasznos alapterülete
Burkolt felület 2016. június hó
48
%
<
m2
27
%
> 277,5
m2
26
%
70%
17
A Smidt Múzeum bővítése
2.2 Parkolószámítás 7. kulturális és közösségi szórakoztató önálló rendeltetési egység … (múzeum, művészeti galéria, levéltár stb.) a huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségek minden megkezdett 50 m2 nettó alapterülete után.
A bérlemény jelenleg huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei: B02
Kiállítótér
parketta
27,03
B03
Kiállítótér
parketta
11,34
B04
Kiállítótér
parketta
10,84
B05
Kiállítótér
parketta
17,76
B06
Kiállítótér
parketta
33,23
Összesen: A múzeum jelenleg huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei: 10
Kiállítótér
parketta
67,65
11
Kiállítótér
parketta
67,84
103
Kiállítótér
parketta
84,62
104
Kiállítótér
parketta
73,96
105
Kiállítótér
parketta
64,36
Összesen: Mindösszesen: Jelenleg meglévő parkolók száma:
358,43 458,63 10
A bérlemény jelenleg huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei: B02 Kiállítótér Megszűnik B03 Kiállítótér Megszűnik B04 Kiállítótér Megszűnik B05 Kiállítótér Megszűnik B06 Kiállítótér Megszűnik Összesen: A múzeum jelenleg huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei: 10 11
2016. június hó
100,2
Kiállítótér Kiállítótér
parketta parketta
27,03 11,34
parketta parketta parketta
10,84 17,76 33,23
100,2 parketta parketta
67,65 67,84
18
A Smidt Múzeum bővítése
103 104 105
Kiállítótér Kiállítótér Kiállítótér
parketta parketta parketta
84,62 73,96 64,36
Összesen: Mindösszesen: Jelenleg rendelkezésre álló parkolók száma:
358,43 458,63 10
A múzeum tervezett huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei: Bővítmény Összesen:
B102
Kiállítótér
lapburkolat
100,86
100,86
Meglévő építmények bővítése esetén csak a bővítésből eredő többlet gépjármű elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett. A megszűnő kiállítótér és a tervezett kiállítótér alapterületei parkolóigény szempontjából kiegyenlítik egymást, ezért parkolótöbblet nem jelentkezik. Az akadálymentesítés miatt 1 db AKM. parkoló a saját telken belül kerül elhelyezésre a mozgássérültek számára (ld.: hszr.).
2.3 Számított építményérték Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól 245/2006. (XII.5.) korm. rendelet alapján: 2.
Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, közösségi szórakoztató, sport, szállás, iroda, ipari rendeltetésre szolgáló, és egyéb közhasználatú épület, épületrész
nettó alapterület/m2
190
A bővítmény építményértéke: 42 145 800 Ft ,-
2016. június hó
19
A Smidt Múzeum bővítése
2.4 Tervezői nyilatkozat Alulírott felelős építész tervező: Bakucz András okl. építész tervező művész, É 18-0237; BÉ 18- 0237, (9700 Szombathely, Rohonci út 42.) nyilatkozom, hogy • a dokumentációban foglaltak teljesítik az OTÉK 50. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott követelményeket. • a 39/2015 (III.11.) Korm. rendeletben foglaltaknak megfelelően a műemléki érték megőrzésével összefüggő jogszabályban meghatározott követelményeket betartottam és a ezen szempontokat érvényre juttattam. Felelős építész tervező:
Bakucz András É 18-0237, BÉ 18-0237
…………………………………
Szombathely 2016. június 15.
2016. június hó
20
