REVITALIZACE STŘEDU OBCE BÍLOVICE NAD SVITAVOU

REVITALIZACE STŘEDU OBCE BÍLOVICE NAD SVITAVOU NÁVRH STAVBY, ÚNOR 2014

P.P. ARCHITECTS

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ Cíle konceptu :

Název akce:

Revitalizace středu obce Bílovice nad Svitavou

Stupeň dokumentace:

Návrh stavby

Datum vypracování:

Únor 2014

Objednatel:

Obecní úřad Bílovice nad Svitavou Komenského 446, 664 01 Bílovice nad Svitavou IČ: 00281581

Základní ideou naší úpravy centra Bílovic nad Svitavou je zachování stávajících pozitivně fungujících míst, objektů a veřejných prostorů s ohledem na charakter místa a finanční limity. Dále z praktických a ryze ekonomických důvodů preferujeme kompaktní formu zástavby a komorní měřítko. Jako historicky i urbanisticky velmi cenné místo zachováváme náves před obecní hospodou, i když je v současnosti toto zákoutí rušeno provozem křižovatky. Proto jej navrhujeme odclonit objektem, který jako přístřešek může dobře fungovat např. jako odpočívárna, příležitostně jako tržnice pro místní farmáře. Takto zklidněný prostor dále navrhujeme rekultivovat a doplnit vzrostlými stromy. Druhým cenným místem je dvůr u obecní hospody, kde fungují komunitní a společenské kontakty. Bílovickou zahrádku v návrhu zachováváme a zapojujeme ji formou nádvoří nové zástavby do pěšího propojení náves - nádvoří - Těsnohlídkovo náměstí. Novodobé zásahy jsou pak podrobně popsány dále.

Urbanistický záměr : Při zachování stávajících pozitiv navrhujeme jako zásadní nový prvek v území průchozí pěší prostorovou vazbu paralelní s ulicí Žižkova, a to v ose náves - nádvoří - náměstí - centrální

Zhotovitel:

P.P. Architects, s.r.o. Horova 1918/38b, 616 00 Brno IČ: 27689778

parkoviště. Ostatní stávající průchody jsou na tuto „kolonádu“ přirozeně napojeny. Základem našeho návrhu je situování a koncentrace všech objektů tak, aby okolo nich byly vytvářeny veřejné centrální prostory. Náves uzavíráme novým objektem, nádvoří naopak otevíráme průchozímu koridoru a náměstí navrhujeme vymezit novými objekty obecního úřadu, knihovny a na straně opačné stávající zástavbou.

Autoři návrhu:

Ing. arch. Luboš Františák, Ph.D. Ing. arch. Denisa Mikesková Ing. arch. Tomáš Págo Ing. arch. Pavel Pekár

Doprava : V návrhu ponecháváme beze změny základní dopravní systém obsluhy řešeného území. Stávající obousměrnou komunikaci Žižkova navrhujeme zúžit na 7m ve prospěch pěších prostor (chodník a navrhované náměstí), sjezd v prostoru nového náměstí bude zrušen pro umístění nového zálivu autobusové zastávky směru do Brna. Vznikne tak oboustranně vstřícné (v daném místě jediné možné řešení) situování obou zastávek i s přechody pro chodce. Přístřešek pro novou zastávku navrhujeme integrovat přímo do objektu obecního úřadu. Na nároží v křižovatce umístěný sjezd pro obsluhu obecní hospody a sálu, nově pošty a ve výhledu i přebudované hasičské zbrojnice, navrhujeme doplnit o zvýšený práh a dopravní značku „obytná zóna“. Z hlavní komunikace (ul.Žižkova) posouváme sjezd na parkoviště blíže k objektu pekárny, kde pak jednoduše mohou být vyhrazena místa jak pro návštěvníky této prodejny, tak i pro obecní úřad. Ostatní místa by sloužila pro okolní obchody a služby. Centrální parkoviště je tak logicky napojeno na hlavní pěší tahy v území a má kapacitu 34 stání. Další stání jsou vymezenamezi stávající obecní hospodou a hasičskou zbrojnicí. Celkem náš návrh obsahuje 38 parkovacích míst. Cyklisté také nepřijdou zkrátka, nezbytné stojany pro bicykly jsou situovány jak u obecní hospody, tak na novém náměstí.

Architektonické řešení : Nové objekty pošty a obecního úřadu chtějí zapadat do původního obrazu obce, proto se svou formou podřizují okolí. Převážně jsou přízemní se sedlovou střechou a přímo navazují na zachovávanou stodolu bílovické zahrádky. Svou velikostí evokují původní zástavbu v místě. Pouze knihovna a obřadní síň vyžadují vyšší, důstojnější prostor, stejně jako stávající objekt obecního sálu. Podél knihovny navrhujeme přetaženou střechu se sloupovím, tvořící krytý průchod a zároveň stínící interiér knihovny i obřadní síně. Zástavbu ve vnitrobloku navrhujeme v praktičtějším provedení a soudobém výrazu s plochou střechou. Centrum řešeného území doporučujeme zkrášlit instalací dvou artefaktů, a to sochy Rudolfa Těsnohlídka při nároží knihovny (z důvodů obecně známých) a vodního prvku. Jeho forma bude podrobně řešena v dalších stupních projektové dokumentace. V parném létě tak zajistíme výrazně lepší mikroklima v daném prostoru, o zábavu pak budou mít postaráno i občané nejmladší. Socha bude navíc tvořit akcent v průhledu nádvoří - náměstí. Náměstí bude vybaveno potřebným městským mobiliářem ve formě posedových bloků a plat, odpadkových košů, veřejným osvětlením, infopanelem na nároží obecního úřadu a nově vysazenými stromy. Zcela současný je pak přístřešek uzavírající náves, využitelný jako odpočívadlo, příležitostně pro místní trhovce. Materiálově se jedná o zděný objekt, pouze nástavba je možná jako dřevostavba. Základy budou tvořit železobetonové pasy či desky, vzhledem k blízkosti řeky je nutno počítat i s možností další podpory formou speciálního zakládání - piloty nebo mikropiloty dle inženýrsko-geologického průzkumu. Dřevo jako konstrukční prvek je uvažováno pro krovy i pro sloupoví „kolonády“, jako prvek výplňový pak pro okna, dveře a různé doplňky. Fasády budou jednoduše omítnuté, střešní tašky cihlové pálené.

REVITALIZACE STŘEDU OBCE BÍLOVICE NAD SVITAVOU P.P. ARCHITECTS, S.R.O. NÁVRH STAVBY ÚNOR 2014

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

Dispoziční řešení :

BILANCE PLOCH A PROPOČET NÁKLADŮ

Vnitřní provoz v jednotlivých objektech je navržen až lapidárně jednoduše. Dispoziční řešení je podrobně specifikováno v půdorysech výkresové části. Vzhledem ke

Všechny uvedené ceny jsou uvedeny bez DPH.

stávajícímu terénu a stávajícím dispozicím (napojení obecní hospody na nově budované sociální zařízení a sálu na nové foyer) nebylo možné dodržet doporučení Povodí

1. OBECNÍ ÚŘAD

Moravy, s.p. na výšku podlah (na kótě 224,35 - viz. příloha). V objektu obecního úřadu a pošty, jsme podlahy navrhli alespoň nad hladinou stoleté vody (Q100-223,85m n.

Zastavěná plocha

m.), v knihovně a obřadní síni to nebylo možné. Všechny provozy jsou však bezbariérově přístupné. Všechny navržené objekty jsou jednopodlažní, pouze u obecního úřadu vznikla potřeba kanceláře pro vnitřní potřeby úřadu (ne pro styk s veřejností) a skladových, a

= 405 m2 x 3,5 = 1418….1NP

= 158 m2 x 3,5 = 553……2NP CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 1971 m3

x 5000 = 9 855 000,- Kč

archívačních prostor v patře(podkroví) a u knihovny je navržena vnitřní galerie, přístupná po vřetenovém schdišti. Nové řešení umožňuje splnit požadavek propojení obecního sálu novým předsálím s obřadní či zasedací síní a nádvořím. Vstup do předsálí je možný jak ze stávající návsi

2. OBECNÍ KNIHOVNA

před obecní hospodou, tak především z nového náměstíčka, z něhož jsou přímo přístupné provozy obecní knihovny a úřadu. Komunikační propojení na ose náves - nádvoří - náměstí zajišťuje nový krytý průchod. Vznikne i pomocí vybourání stávající kanceláře obecní hospody pro daný účel. Vzhledem k charakteru provozu je pošta přístupná

Zastavěná plocha = 126 m2 x 6,9 = 869 m3 = 38 m2 x 3,5 = 133 m3

samostatným vchodem. Sklad balíků je umístěn ve stávajícím objektu bílovické zahrádky. Zásadním předpokladem oživení celého území je jeho maximální propustnost pro

CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 1002 m3

pěší.

x 5000 = 5 010 000,- Kč

3. POŠTA

Stromy : V našem návrhu nemusíme používat všeobecný a nic neříkající pojem zeleň, protože navrhujeme vysadit celkem 7 nových vzrostlých konkrétních stromů. Jeden strom s korunou o průměru cca 8 m pod níž je navženo poseové plato vytvoří základ pro nové náměstí. Stejně velký solitér je navržen do nádvoří v ose průhledu z obřadní síně.

Zastavěná plocha = 146 m2 x 5,3 = 774 m3 CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 774 m3

x 5000 = 3 870 000,- Kč

Další čtyři vzrostlé stromy jsou na návsi a poslení v rohu parkoviště. Další nové, menší, městské stromy (s půměrem koruny 3-4m) lemují po obou stranách parkoviště, pro stínění parkujících aut a také odclonění nepříliš esteticky vypadajících dvorních fasád přiléhajících staveb. Tyto stromy jsou doplněny trojicí s posedovým platem a vytvářejí

4. OBŘADNÍ SÍŇ A PŘÍSTAVBA OBECNÍ HOSPODY

jakési přírozené pokračování kolonády s rastrem sloupů, nahrazené rastrem kmenů stromů.

Zastavěná plocha = 69 m2 x 7,2 = 497 m3….OBŘADNÍ SÍŇ = 147 m2 x 4 = 588 m3…PŘÍSTAVBA OBECNÍ HOSPODY

Etapizace :

CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 1085 m3

x 5000 = 5 425 000,- Kč

Velkým přínosem tohoto návrhu je možnost postupné výstavby nejen dle vlastního zadání, avšak i celkově při realizaci přestavby celého řešeného území centra obce.

5. BÍLOVICKÁ ZAHRÁDKA Zastavěná plocha = 110 m2 x 5,1 = 561 m3 CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 561 m3

CELKEM ZA STAVBY

x 3000 = 1 683 000,- Kč

cca 25 843 000,- Kč bez DPH

6. ZPEVNĚNÉ PLOCHY, PARKOVIŠTĚ, ZELEŇ A MOBILIÁŘ Zpevněné plochy = NÁMĚSTÍ = 1416 m2

x 3000 = 4 248 000,- Kč

SOCHA A VODNÍ PRVEK

celkem cca 2 mil. Kč

PARKOVÁNÍ = 837 m2

x 3000 = 2 511 000,- Kč

NÁVES = 426 m2

x 3000 = 1 278 000,- Kč

NÁDVOŘÍ = 279 m2

x 3000 = 837 000,- Kč

DOPLŇKOVÉ STAVBY - PŘÍSTŘEŠEK Zastavěná plocha = 30 m2 x 3,0 = 90 m3

CELKEM OSTATNÍ


x 5000 = 450 000,- Kč

cca 11 144 000 ,- Kč bez DPH

EKONOMICKÉ UKAZATELE

7. 5%

20

19

27

E ŘE NIC HRA

ŠEN

ÉHO

MÍ ÚZE

KA DES DNÍ

33

ÚŘE

TO MÍS PRO Í N OČ VÁN OM STR

Í ECN

28 7

OB BA TAV ODY PŘÍS HOSP

NKY STÁ Í ADN OBŘ L SÁ

A OVN KNIH

HA SOC LÍDKA OH ĚSN R.T

ALÁ BÝV NA D STU K RVE NÍ P VOD

PÓD

1

IUM

Í ĚTN P AM

KÁ OVIC KA BÍL RÁD ZAH

37

8

KA

DES

NKY STÁ

D ÚŘA CNÍ OBE

34

OP INF

L ANE

TA

POŠ

DLO

ÍVA POČ OD


Í ZEM OÚ NÉH E ŠE Ř E NIC HRA

SITUACE M 1:500

7.5%

20

27

STAVBA OBECNÍ HOSPODY

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZ EMÍ 19 ÚŘEDNÍ DESKA

OBŘADNÍ SÁL

MÍSTO PRO VÁNOČNÍ STROM

KNIHOVNA

28

33

SOCHA R.TĚSNOHLÍDKA 7 STÁNKY

PÓDIUM VODNÍ PRVEK PAMĚTNÍ DESKA BÝVALÁ STUDNA

OBECNÍ ÚŘAD

INFOPANEL


STÁNKY

1

8

NÁMĚSTÍ M 1:200

224,05 223,10

223,21 SKLAD NÁBYTKU 9,8 m2 223,14

ŠATNA, KULISY 15,2 m2

ŠATNA 14,8 m2

SKLAD 15,0 m2

223,36

223,36

FOYER 33,7 m2 223,36

37

ÚŘEDNÍ DESKA ZÁZEMÍ 5,9 m2

SKLAD KNIH 16,1 m2

223,16 223,36

223,21 ? 223,35 223,30

MÍSTO PRO VÁNOČNÍ STROM

OBŘADNÍ SÍŇ 54,1 m2

ČÍTÁRNA 13,4 m2

223,35 223,90

PRŮCHOD 1%

KNIHOVNA 108,2 m2

223,36

34

223,89 223,24

223,29 223,20

223,26 223,19

223,30

PRŮCHOD 3,6%

223,38

SOCHA R.TĚSNOHLÍDKA

223,68

223,90 TAJEMNICE 18,4 m2

BÍLOVICKÁ ZAHRÁDKA

MÍSTOSTAROSTA 15,9 m2

223,29 223,18

JEDNACÍ MÍSTNOST 19,0 m2

STAROSTA 27,1 m2 224,20 SKLAD BALÍKŮ 17,5 m2 223,38

SEKRETARIÁT 16,3 m2 223,89

223,77

223,78

TŘÍDĚNÍ, SKLADOVÁNÍ 41,3 m2

27,6 m2

223,90

STAVEBNÍ ÚŘAD 29,9 m2

PŘEPÁŽKY KLIENTSKÁ HALA 17,4 m2 224,20

PAMĚTNÍ DESKA R.TĚSNOHLÍDKA

EKONOMKA 21,5 m2 223,90

MATRIKA 17,3 m2

ODPADY MAJETEK 14,8 m2

POKLADNA + PODATELNA 14,8 m2

OBECNÍ POLICIE 15,1 m2

224,19 ODPOČÍVADLO


223,79

PŮDORYS 1.NP PŮDORYS 1NP 1:200 M 1:200 BÍLOVICE NAD SVITAVOU

TECHNICKÁ MÍSTNOST 10,8 m2 SKLAD 23,3 m2

ARCHÍV STAVEBNÍHO ÚŘADU 23,3 m2

KANCELÁŘ 20,0 m2

SERVER 5,2 m2

SKLAD 19,7 m2


PŮDORYS 2.NP M 1:200

2,7 2,1 1,6

Q100 Q50 Q20 Q5 Q1

231,43

2,7 2,1 1,6

231,05

230,55

230,30

227,90

223,90

223,90 Q100 Q50 Q20 Q5 Q1


ŘEZY A-A´, B-B´ M 1:200

231,05

227,06

223,10

223,36

223,90 Q100 Q50 Q20 Q5 Q1

Q100 Q50 Q20 Q5 Q1


ŘEZY C-C´, D-D´ M 1:200

Q100 Q50 Q20 Q5 Q1

Q100 Q50 Q20 Q5 Q1


ŘEZOPOHLEDY M 1:250


POHLEDY M 1:200


POHLED M 1:250


VIZUALIZACE Z PTAČÍ PERSPEKTIVY


VIZUALIZACE Z HORIZONTU CHODCE

REVITALIZACE STŘEDU OBCE BÍLOVICE NAD SVITAVOU

Recommend Documents