REKONSTRUKCE OBJEKTU, VÝSTAVBA STARTOVACÍCH BYTŮ, SPORTOVNÍHO A TECHNICKÉHO ZAŘÍZENÍ, ÚPRAVA A OPLOCENÍ TRAKTU

REKONSTRUKCE OBJEKTU, VÝSTAVBA STARTOVACÍCH BYTŮ, SPORTOVNÍHO A TECHNICKÉHO ZAŘÍZENÍ, ÚPRAVA A OPLOCENÍ TRAKTU Dětský domov se školou, základní škola a školní jídelna Veselíčko 1

STUDIE

Zakázkové číslo Měsíc/rok

P 7-15 09/2015

AKTÉ projekt s.r.o, Kroměříž Kollárova 629

tel. 573 331 802

OBSAH DOKUMENTACE: A. Průvodní zpráva A1. Identifikační údaje stavby a investora A2. Základní údaje o stavbě A2.1 Úvod a zadávací dokumentace A2.2 Zhodnocení polohy a stavu staveniště A2.3 Urbanistické a architektonické řešení stavby A2.4 Dispoziční řešení A2.5 Technické a konstrukční řešení objektu A2.6 Venkovní úpravy A2.7 Bilance vod

A3. Předpokládané celkové náklady stavby

B. Výkresová dokumentace 01a Situace polohopis výškopis 01b Situace katastrální 02 Půdorys - stávající stav 03 Půdorys 1.NP 04 Půdorys 2.NP 05 Řez A-A 06 Řez A1-A1 07 Řez A2-A2 08 Pohled jižní 09 Pohled severní 10 Pohled východní 11 Pohled západní 12 Vizualizace

z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.1


tel. 573 331 802

Průvodní zpráva A1. Identifikační údaje stavby a investora Stavba:

Rekonstrukce objektu, výstavba startovacích bytů, sportovního a technického zařízení, úprava a oplocení traktu 751 25 Veselíčko

Místo stavby:

Veselíčko 1

Parcelní číslo:

2, 3, 465, 1678 a 21/1

K.Ú.:

Veselíčko

Investor:

Dětský domov se školou, základní škola a školní jídelna Veselíčko 1, 751 25 Veselíčko IČO:70259895

Uživatel:

Dětský domov se školou, základní škola a školní jídelna Veselíčko 1, 751 25 Veselíčko IČO:70259895

Projektant:

AKTÉ projekt s.r.o Kollárova 629, 767 01 Kroměříž IČO: 269 60 834 DIČ: CZ 269 60 834 tel. 573 331 802

z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.2


tel. 573 331 802

A2. Základní údaje o stavbě Kapacitní údaje : Zastavěná plocha

315 m2

Obestavěný prostor (OP) celkový

1920 m3

Zpevněná venkovní plocha (dlažba)

237 m2

Ubytovací kapacita

A2.1

8 lůžek + jednopokojový byt

Úvod a zadávací dokumentace

Rozsah prací studie byl specifikován objednavatelem v podkladu k zadávací dokumentaci na studii. V rámci tohoto podkladu bylo požadováno. 1. Zpracování architektonické studie nového objektu dle stavebního programu. 2. Navržení terénních úprav, zpevněných ploch a oplocení. 3. Polohopisné a výškopisné zaměření řešeného prostoru. Uvažovaný stavební program: 

prádelna a související provozní prostory zabezpečující praní prádla dětského domova



dílna údržby a zahradní techniky včetně skladových prostor



místnost pro sálové sportovní aktivity se skladem nářadí



sklad sportovního vybavení pro venkovní aktivity



šatna zaměstnanců s hygienickým zázemím



šatna dětí s hygienickým zázemím



startovací malometrážní byt



startovací byt se třemi ložnicemi s obývacím pokojem včetně kuchyňského koutu a místností vychovatele



prostory pro terapeutické a pedagogické aktivity

Předpokládá se návrh přízemního objektu s podkrovím. Venkovní úpravy: 

předpokládá se snížení přilehlého terénu s vybudováním zpevněných komunikačních a odstavných ploch



uzavření areálu oplocením v linii severovýchodní hrany zámku

z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.3


tel. 573 331 802

Na základě požadavků byly vypracovány a projednány varianty se sedlovou a pultovou střechou. Byly řešeny pohledy od zámku, ze silnice nad objektem a interiér víceúčelové místnosti. Konečná varianta s pultovou střechou byla vybrána a je prezentována v této dokumentaci na doporučení od NPÚ Olomouc. řešení jednotlivých variant:

z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.4


tel. 573 331 802

Srovnání interiéru víceúčelové místnosti v závislosti na tvar a sklon střechy:

A2.2

Zhodnocení polohy a stavu staveniště

Jedná se o vybudování nového objektu v severní části areálu dětského domova se školou Veselíčko na místě stávající hospodářské budovy. Tento starý rozpadající se objekt slouží jako prostor pro skladování zahradního a údržbového nářadí. Je řešen jako jednopodlažní se sedlovou střechou půdorysných rozměrů 15,1 x 8,2 m vyzděný z cihel plných pálených. Objekt se nachází ve složitém terénu. Ze dvou stran je přisypán zeminou. Ta je zadržována kamennými zídkami vysokými na západní straně 1,5 m a na východní straně kamennými terasami. První je vysoká 1,3 m a druhá 1,2 m. Na terasy je možný vstup po schodišti

z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.5


tel. 573 331 802

vedoucí k brance v obvodové opěrné zdi. Jako zadní stěna slouží kamenná opěrná zeď silná cca 1 m a vysoká 6,5 m, za kterou se nachází komunikace. Střešní krytina je z části z vlnitého plechu a z části z břidlicových šablon. Negativně se na objektu projevuje působení zemní vlhkosti.

stávající hospodářské budovy

S ohledem na nutnost rekonstrukce a potřeby školy bylo zváženo využít prostoru pro výstavbu startovacích bytů, sportovního a technického zařízení a pro pedagogickou a terapeutickou činnost. Vzhledem ke špatnému technickému stavu objektu a nevyhovující dispozici je uvažováno s odstraněním stávající hospodářské budovy a postavení nové na stejném místě. Zároveň se počítá se statickým zajištěním kamenné opěrné stěny a provedením nových zpevněných ploch kolem objektu. Během stavby se nevylučuje omezení dopravy na přilehlé komunikaci v severní části.

Nevyhovující část zdi

z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.6


tel. 573 331 802

Část opěrné zídky je ve špatném stavu ovlivněného stavebními úpravami a dozdívkami. Je navrženo rozebrání vrchní části zídky a nové vyzdění z lomového kamene. Okolí objektu je z části zatravněné a z části vysypané štěrkovou drtí. Před svahem k zámku jsou volně naskládány betonové obrubníky. V řešeném území se mezi školou a zámkem nachází garáž. Ta výrazně zužuje přístup k novému objektu. Je proto navrženo její odstranění. Podlaha garáže je výškově osazena na kótě -1,140. Garáž je zděná z cihel tloušťky 45 cm s plechovou střešní krytinou na dřevěném krovu. Střecha je pultová s mírným spádem. Objekt je poškozen zemní vlhkostí. Ze severní strany garáž navazuje na opěrnou zídku výšky cca 1,5 m a je zde přisypána zeminou.

garáž

A2.3

zámek

Urbanistické a architektonické řešení stavby

Řešený objekt se nachází v severní části areálu dětského domova se školou Veselíčko. Veškeré sítě jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Je nutné přeložit vedení plynu od budovy školy. Ostatní sítě se napojí na stávající od protilehlého objetu. Ze severní strany k objektu přiléhá vysoká kamenná opěrná zeď. Umístění navazuje na původní hospodářské budovy. Celkové půdorysné rozměry jsou 10,2 x 31,4 m. Podlaha nového objektu je snížena o 320 mm proti původní hospodářské budově. Navržený objekt se skládá ze dvou obdélníkových hmot s pultovou střechou. Jedna je vyšší se dvěma nadzemními podlažími s ubytováním. Fasáda je členěna plastickými prvky z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.7


tel. 573 331 802

v rozích budovy a podélně v místě věnce stropu. Druhá hmota je jednopodlažní umístěná výše na terénu na kótě +1,420. Ta je v soklové části obložena lomovým kamenem. V této části je umístěn prostor pro pedagogické, terapeutické a sportovní aktivity. V místnosti se počítá s otevřeným stropem až po konstrukci střechy. Osazení této části se sportovní místností na vyšší úroveň umožňuje propojení s exteriérem na západní straně, ve kterém se nachází nedávno vybudované cvičící zařízení.

A2.4

Dispoziční řešení

Do objektu se vstupuje z jižní strany. Hlavním vstupem se vejde do haly, kde je schodiště a vstupy do šaten zaměstnanců a chlapců. Obě šatny mají společné sprchy a WC. V šatně chlapců je umístěna úklidová komora. Samostatný vstup do objektu má dílna se skladem a další vchod je do místnosti určené pro šití a žehlení. Odtud je přístup do prádelny a skladu prádla. V prádelně je umístěno WC. Všechny místnosti jsou přirozeně prosvětlené a odvětrané. Samostatná místnost zpřístupněná z venku je technická místnost se skladem sportovního vybavení. V mezipatře, na kótě +1,420, je umístěna místnost pro pedagogické, terapeutické a sportovní aktivity a nářaďovna. Vzhledem ke zvednutému terénu na západní straně je z této víceúčelové místnosti vstup na travnatou plochu využívanou jako FITPARK. Venkovní plocha je z úrovně +1,300 na -0,050 propojena venkovním schodištěm zapuštěným v terénu. V 2.NP je umístěn pětipokojový byt s vlastním hygienickým zařízením a kuchyňským koutem. Kapacita bytu je 8 lůžek a místnost pro vychovatele s vlastním WC. V patře je i druhý menší „startovací“ jednopokojový byt s koupelnou a kuchyňským koutem. Místnosti situované k opěrné zdi (schodiště a koupelna s WC) jsou prosvětleny světlovody.

A2.5

Technické a konstrukční řešení objektu

Objekt bude založen na betonových základových pasech v nezámrzné hloubce. Svislá nosná konstrukce je z keramických bloků tloušťky 30 cm, příčky tloušťky 10 a 15 cm. Před kamennou opěrnou zdí bude vytvořena železobetonová stěna staticky zajišťující stávající zeď. Stropní konstrukci tvoří železobetonové dutinové panely tl. 165 mm. Střešní konstrukce je tvořena železobetonovými dutinovými panely tl. 250 mm položenými ve spádu 7°. Objekt bude zateplen kontaktním zateplovacím systémem. Na střeše bude položena tepelná izolace XPS, pojistná hydroizolace a finální vrstvu bude tvořit falcovaný plech. Soklová část na nižším objektu bude obložena přírodním lámaným kamenem do výšky 1,9 m nad terén.

A2.6

Venkovní úpravy

Součástí studie je uzavření areálu z východní strany. Toho je docíleno oplocením s brankou a bránou. Oplocení je provedeno ve stejném rázu jako stávající plot v jižní části mezi budovou školy a samotného zámečku. To znamená černě lakovaný ocelový plot výšky 160 cm se svislými příčlemi.

z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.8


tel. 573 331 802

Zpevněné pojízdné plochy před novým objektem jsou vydlážděny žulovou kostkou. Celková plocha vydlážděného prostoru je 237 m2. Vydláždění začíná u stávající jižní brány a končí u nové východní brány. Šířka vydlážděné plochy je 3,5 m. Stejná dlažba je použita před jednotlivými vstupy. Žulová kostka je použita i jako okapový chodník šířky 35 cm a chodník šířky 1,5 m před vstupem do objektu ze západní strany. Prostor před terasami je zpevněn štěrkovou drtí. Toto místo je určeno k parkování a otáčení vozidel. Ostatní plochy jsou zatravněny. Podlaha nového objektu je proti původnímu snížena o 32 cm. Snižuje se tak i terén před budovou, který se svažuje směrem k zámku. Toto snížení si vyžádá ubrání jednoho schodu na venkovním betonovém schodišti za zámkem. Stávající opěrné zídky se schodištěm na východní straně budou zachovány. Budovou č.4, vedle opěrných zídek, se studie nezabývá, zůstává ve stávajícím stavu. Před realizací budou odstraněny tři kamenné pilíře u opěrné zdi. Bylo zjištěno, že jsou provedeny dodatečně s odlišného kamene. Tyto pilíře byly vybudovány nejspíše z estetických důvodů. Je ale nutné během realizace staticky zajistit vysokou opěrnou kamennou zeď. Zároveň bude vrchní část (cca 1,5 m) rozebrána a vyzděna nově z původního kamene použitého z pilířů.

Hospodářské budovy

Opěrné zídky se schodištěm

Budova č.4

A2.7 Bilance vod

Potřeba pitné vody v objektu: 16 m3/osobu 40 m3/osobu

Zaměstnanci (3 osoby) Ubytovaní – s kuchyňkou (9 osob) Qr = 3x16+9x40=408 m3/rok Provoz 365 dnů v roce Průměrná potřeba pitné vody Qp = 1,12 m3/den z.č. P 7 –15

STUDIE

strana č.9


tel. 573 331 802

Množství splaškové odpadní vody: Množství splaškových vod je rovno potřebě pitné vody = 408 m3/rok Množství dešťové vody: Plocha střech: 340 m2 Průměrný úhrn ročních srážek pro oblast cca. 615 mm Qr = 340 m2 x 0,615 = 209,1 m3/rok

A3. Předpokládané celkové náklady stavby

16,5 mil. Kč

Celkem bez DPH

Celkové náklady včetně DPH …………….…..20.0 mil. Kč

V Kroměříži 09/2015

z.č. P 7 –15

Vypracoval : ing.arch. Vladimír Opatrný

STUDIE

strana č.10

VYPRACOVAL

INVESTOR

KONTROLOVAL

STAVBA

ING.ARCH.M. KROUMAN P 7/15 7/15

DATUM

2x A4

1

2

3

09/2015

4

5

6

OBSAH

STUDIE

01a

1:250

VYPRACOVAL

INVESTOR

KONTROLOVAL

STAVBA

ING.ARCH.M. KROUMAN P 7/15 7/15

DATUM

2x A4

1

2

3

09/2015

4

5

6

OBSAH

STUDIE

01b

1:500

M 1:150

02

WC 8,40 m2

7

4

150

5

3

1 900

6

TUV

4 3 2

300

2 150

ŠATNA ZAMĚSTNANCI 8,76 m2

1

VSTUP 9,02 m2

±0,000 12 000

±0,000

300

3 350

150

2 400

Mandl

SKLAD TECH.MÍSTNOST 8,94 m2

450

DÍLNA 31,11 m2

5

100

kotel

300

4 350

A2

150

7

+1,420

PRANÍ+WC 8,39 m2

SPRCHY 4,47 m2

3 650

8 780

A2

ŠATNA CHLAPCI 9,71 m2

CHODBA SCHODIŠTĚ +1,420 10,33 m2

PEDAGOGICKÉ,TERAPEUTICKÉ A SPORTOVNÍ AKTIVITY 105,55 m2

7 150

1

Pračka Pračka Pračka

10 200

150

2

300

ŠITÍ+ŽEHLENÍ 20,07 m2

4 055

6

SKLAD PRÁDLA 16,09 m2

5 075

8

450

450 1 980

SKLAD 8,70 m2

3 480

NÁŘAĎOVNA 7,94 m2

450

450

ÚKLID 2,28 m2

±0,000 4 950

450

+1,300

450

450

450

±0,000

-0,050

12 500

18 900 31 400

-0,190

±0,000=288,82 m n.m. VYPRACOVAL

INVESTOR

ING.ARCH. V. OPATRNÝ

KROMĚŘÍŽ KOLLÁROVA 629 tel - 571 891 197

STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL

ING.ARCH. M. KROUMAN ZAK. ČÍSLO

P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE

Dětský domov se školou, základní škola a školní jídelna Veselíčko 1, 751 25 Veselíčko

ČÁST OBSAH

OBJEKTU, VÝSTAVBA STARTOVACÍCH BYTU, SPORTOVNÍHO A TECHNICKÉHO ZAŘÍZENÍ, ÚPRAVA A OPLOCENÍ TRAKTU

FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

PŮDORYS 1.NP

projekt s.r.o.

V.Č.

03

MĚŘÍTKO

1:100

450 +3,000

WC 5,89 m2

6

POKOJ 18,03 m2

5

3 150

7

SPRCHY 5,51 m2

150

8

1 880

CHODBA 9,27 m2

Pračka

4 3 2

CHODBA 6,16 m2

POKOJ 12,60 m2

100

VYCHOVATEL 9,51 m2

5 800

2 550

POKOJ 17,96 m2

150

4 350

100

5 150

450

150

450

300

OBÝVACÍ POKOJ 31,54 m2

3500

7 250

WC 2,30 m2

STARTOVACÍ BYT 26,89 m2

A2

2 450

A2

100

1


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

PŮDORYS 2.NP

projekt s.r.o.

V.Č.

04

MĚŘÍTKO

1:100

+5,950

+4,700

2950

4 025

SILNICE

+1,420 PŮVODNÍ TERÉN

NOVÁ ŽB OPĚRNÁ STĚNA

PŮVODNÍ KAMENNÁ ZEĎ

-0,020

ZÁMEK VESELÍČKO


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

ŘEZ A-A

projekt s.r.o.

V.Č.

05

MĚŘÍTKO

1:100

PŮVODNÍ HOSPODÁŘSKÉ BUDOVY +7,350

+6,050

7°

SILNICE

+3,000 2.NP

-0,050 UT

PŮVODNÍ TERÉN

NOVÁ ŽB OPĚRNÁ STĚNA

PŮVODNÍ KAMENNÁ ZEĎ

±0,000 1.NP


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

ŘEZ A1-A1

projekt s.r.o.

V.Č.

06

MĚŘÍTKO

1:100

+3,000 2.NP +2,000 +1,400

+1,420

+1,420

±0,000 1.NP


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

ŘEZ A2-A2

projekt s.r.o.

V.Č.

07

MĚŘÍTKO

1:100


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

POHLED JIŽNÍ

projekt s.r.o.

V.Č.

08

MĚŘÍTKO

1:100

PUVODNÍ HOSPODÁŘSKÉ BUDOVY


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

POHLED SEVERNÍ

projekt s.r.o.

V.Č.

09

MĚŘÍTKO

1:100


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

POHLED VÝCHODNÍ

projekt s.r.o.

V.Č.

10

MĚŘÍTKO

1:100


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

POHLED ZÁPADNÍ

projekt s.r.o.

V.Č.

11

MĚŘÍTKO

1:100


INVESTOR



STAVBA REKONSTRUKCE

KONTROLOVAL


P 7/15

ARCH. ČÍSLO

7/15

STUPEŇ DOKUMENTACE

STUDIE


ČÁST OBSAH


FORMÁT

2x A4

1

2

3

VESELÍČKO 1

DATUM

09/2015

4

5

6

VIZUALIZACE

projekt s.r.o.

V.Č.

12

MĚŘÍTKO

REKONSTRUKCE OBJEKTU, VÝSTAVBA STARTOVACÍCH BYTŮ, SPORTOVNÍHO A TECHNICKÉHO ZAŘÍZENÍ, ÚPRAVA A OPLOCENÍ TRAKTU

Recommend Documents