Rehabilitáció (városmegújítás?) fogalma: Mikor kell rehabilitálni? Mikor kell rehabilitálni? Megítélés szempontjai

2009.12.01.

Budapesti változások

Városmegújítás 2009 október 29.

Szabó Julianna PhD [email protected]

Rehabilitáció (városmegújítás?) fogalma: •történeti változás, •műfaji különbözőségek: •szociális, •komplex, •közterületi, •iparterületi, •lakótelepi, stb. Budapesti változások

Városmegújítás

2009 október 29.


Mikor kell rehabilitálni?

Mikor kell rehabilitálni?

• Definíció 1: • Abban az esetben válik szükségessé egy városnegyed rehabilitációja, ha annak ingatlanpiaci értéke olyan szint alá süllyed, amely még minimálisan lehetővé tenné az ingatlanok forgását az ingatlanpiacon.

• Definíció 2: • Abban az esetben válik szükségessé egy városnegyed rehabilitációja, ha annak ingatlanpiaci értéke, használata, szociális helyzete, presztízse a városszerkezeten belüli elhelyezkedés szerinti eszmei érték alá süllyed, a társadalom által elfogadott normáknak nem felel meg.


Városmegújítás

Budapesti változások 2009 október 29.


Városmegújítás

2009 október 29.


Megítélés szempontjai hogy mennyi marad meg a beavatkozás után • a használatból? • az utcaszerkezetből? • a telekstruktúrából? • az épületekből? • a lakosságból? Vagy ezek műfaji jellegzetességek? Budapesti változások

Városmegújítás



Városmegújítás

2009 október 29.


1

2009.12.01.

Budapesti változások Városmegújítás 2009 március 19. Szabó Julianna PhD


Városmegújítás

[email protected]

[email protected]


Városmegújítás

2009 október 29.

Szabó Julianna PhD



Budapest 2009

Szabó Julianna PhD architect, urban planner [email protected]

Városmegújítás

2009 október 29.



Városmegújítás

2009 október 29.


2

2009.12.01.


Városmegújítás

Budapest 2009 2009 október 29.



Városmegújítás

architect, urban planner [email protected]




Városmegújítás

Szabó Julianna PhD

Városmegújítás

2009 október 29.




Városmegújítás

2009 október 29.


3

2009.12.01.


Városmegújítás



Városmegújítás

2009 október 29.


Rehabilitáció I. : a presztízs és a politika


Városmegújítás



Rehabilitáció II. : lakáspolitika


Városmegújítás

Városmegújítás

2009 október 29.


Rehabilitáció III.:a komplex beavatkozás elvei



Városmegújítás

2009 október 29.


4

2009.12.01.


Városmegújítás




Rehabilitáció IV.: Középső Ferencváros Budapesti változások

Városmegújítás




Városmegújítás




Városmegújítás

2009 október 29.


5

2009.12.01.


Városmegújítás




Városmegújítás

architect, urban planner [email protected]




Városmegújítás

Szabó Julianna PhD

Városmegújítás

2009 október 29.




Városmegújítás

2009 október 29.


6

2009.12.01.


Városmegújítás



Rehabilitáció V.: közterületmegújítás


Városmegújítás

2009 október 29.


Rehabilitáció VI. az ingatlanpiaci helyzethez igazodó eszközök




Városmegújítás

Városmegújítás

Városmegújítás

2009 október 29.




Városmegújítás

2009 október 29.


7

2009.12.01.


Városmegújítás



Városmegújítás

2009 október 29.


Rehabilitáció VII.: Corvin sétány


Városmegújítás



Városmegújítás

2009 október 29.


Budapest 2009


8

2009.12.01.

Budapest 2009



Városmegújítás





Városmegújítás

Budapest 2009

Városmegújítás

2009 október 29.




Városmegújítás

2009 október 29.


9

2009.12.01.


Városmegújítás



Városmegújítás

2009 október 29.


Rehabilitáció VIII.: Magdolna negyed

Rehabilitáció IX.: Zsidónegyed Budapesti változások

Városmegújítás




Városmegújítás

Városmegújítás

2009 október 29.




Városmegújítás

2009 október 29.


10

2009.12.01.


Városmegújítás


Városmegújítás

Szabó Julianna PhD


Városmegújítás

[email protected]




Városmegújítás

2009 október 29.

Szabó Julianna PhD

[email protected]




Városmegújítás

2009 október 29.


11

2009.12.01.


Városmegújítás




Városmegújítás

2009 október 29.





Városmegújítás

Városmegújítás

Városmegújítás

2009 október 29.




Városmegújítás

2009 október 29.


12

2009.12.01.


Városmegújítás


Városmegújítás

2009 október 29.

Szabó Julianna PhD

2009 október 29.

Szabó Julianna PhD

[email protected]

[email protected]

Közterületi rehabilitáció városfejlesztési hatásai

BEVEZETÉS

A budapesti közterület-rehabilitációk funkcionális, városképi, gazdasági, és társadalmi hatásainak elemzése

KÖZTEREK ÉS HASZNÁLATUK

Készült a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Urbanisztika Tanszékén a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium megbízásából Tanszékvezető: Pálfy Sándor DLA egyetemi tanár Vezető kutató: Szabó Julianna PhD egyetemi adjunktus Kutatók: Alföldi György DLA Fülöp Judit Körner Zsuzsa PhD Locsmándi Gábor PhD Rab Judit Varga Imre Munkatársak: Berkes Viktória, Czumbil Réka, Gaál Timea, Gál Borbála, Milos Szilvia, Mangel János, Szegő Tamás,


1997 - 2002

HAJÓS UTCA

2001

KEREKERDŐ PARK

2002

KIRÁLY UTCA

2004

HERCEGPRÍMÁS UTCA

2004

MÁTYÁS TÉR

2006 - 2008

FÖLDSZINTI FUNKCIÓK ÖSSZEHASONLÍTÓ ELEMZÉSE ÉPÍTÉSZETI ARCULAT

Városmegújítás

Földszint funkciók elemzése

2009 október 29.

Szabó Julianna PhD

[email protected]

[email protected]

Készítette: Berkes Viktória Király utca, VI. ker.

Hsz.:

Funkció:

Típus, profil:

2.

üzlet

divat

Méret: [m2]

Pince-használat: Galéria-emelet:

Teraszhasználat:

Előző funkció:

Megjegyzés:

Kép:

kiadó

élelmiszer, Match üzlet

van (raktár) 400

bútorbolt, Besenyei 4.

1993

RÁDAY UTCA


Szabó Julianna PhD

Utca név, kerület:

VÁCI UTCA DÉLI RÉSZE

KÖZTERÜLET-REHABILITÁCIÓK HATÁSAI AZ INGATLANÉRTÉKEKRE

Budapest, 2009. június.

Városmegújítás

KÖZTERÜLETMEGÚJÍTÁSOK BUDAPESTEN

üzlet

van (raktár)

van (emelet, öltöző, iroda)

van (emelet, raktár)

nincs

hentesbolt

nyitás: 1986

nyitás: '40-es évek

210


Városmegújítás



Városmegújítás

2009 október 29.


13

2009.12.01.

7,00

6,00

5,00

Maximum

4,00 Átlag

3,00 Minimum

2,00

1,00

0,00 Király

Wesselényi

Váci

Andrássy Hercegprímás Október

Ráday

Lónyay

Lenhossék

Mester

Hajós

Zichy

Kiadó lakások 2009


Városmegújítás




Városmegújítás

2009 október 29.

Városmegújítás

2009 október 29.


Köszönöm a figyelmet!


14

Rehabilitáció (városmegújítás?) fogalma: Mikor kell rehabilitálni? Mikor kell rehabilitálni? Megítélés szempontjai

Recommend Documents