REALITNÍ PORADNA 3. ČÁST STR. 2. nemovitosti (více na str. 2 a 3)

léto 2015 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

VÝBĚR TOHO NEJZAJÍMAVĚJŠÍHO Z AKTUÁLNÍHO ČÍSLA Milí klienti, obchodní partneři, přátelé – Slavíme! Právě se vám dostalo do ruky třetí vydání našeho občasníku novinek a zajímavostí z kanceláře CENTURY 21 Premium. Od prvního otevření dveří kanceláře před 15 - ti měsíci se událo mnoho zajímavých věcí a já bych se o ně chtěla s vámi podělit. Tým skvělých makléřů odvedl mnoho dobré práce a pro své klienty udělal maximum tak, aby našel nejvhodnější řešení při prodeji nebo naopak koupi té správné nemovitosti. Za tuto dobu jsme zprostřekovali bezmála 500 pronájmů a prodejů nemovitostí. Naše každodenní práce byla oceněna na celorepublikovém setkání všech kanceláří CONVENTION 2015, kde jsme získali mnoho hodnotných ocenění. Mezi jinými „KANCELÁŘ ROKU 2014“ (více na str. 5). Po zásluze si tak mohli nejúspěšnější makléři odpočinout na zasloužené dovolené, kterou si sami vybrali. Jako atraktivní destinaci si zvolili Srí Lanku (více na str. 4). Uvědomujeme si však, že je potřeba se neustále vzdělávat a zdokonalovat tak například předprodejní servis našim klientům. V poslední době tomu hodně napomáhá tzv. Home staging, kdy před nafocením nemovitosti do inzerce provedeme stylizaci jednotlivých místoností 1 1

REALITNÍ PORADNA 3. ČÁST STR. 2

VÝBĚR Z NAŠICH NEMOVITOSTÍ STR. 7

nemovitosti (více na str. 2 a 3). Jako další novinku jsme si pro vás připravili nové internetové stránky kanceláře www.premiumpraha.cz. Zde máte možnost se dozvědět o kanceláři a makléřích více. Naleznete zde i kompletní nabídku nemovitostí, poptávek a mnoho dalších užitečných informací. V neposlední řadě si v tomto letním vydání máte možnost prohlédnout úspěšné makléře a týmy předchozích měsíců a výběr z aktuální nabídky nemovitostí. Pokud již plánujete nebo se chystáte na letní dovolenou, přeji vám příjemné počasí a zasloužený odpočinek ať na chatě, ve stanu u vody nebo někde u moře. A pokud byste plánovali nákup či prodej nemovitosti, přijďte k nám. Určitě si vyberete.

Radka Vajo jednatelka

Zlatnická 10, Praha 1 +420 603 892 407 [email protected] ČÍSLO MĚSÍCE

1. KANCELÁŘ ROKU 2014 V CENTURY 21 ČR

léto 2015

Informační noviny pro klienty CENTURY 21

VYHODNOCENÍ NEJLEPŠÍCH MAKLÉŘŮ KANCELÁŘE ZA UPLYNULÉ MĚSÍCE Makléř Březen měsíce 2014 LEDEN ÚNOR BŘEZEN DUBEN KVĚTEN

Věra Klenovcová Slavka Hylská Tomáš Slavíček Tomáš Slavíček Jan Beneš

Tým měsíce LEDEN ÚNOR BŘEZEN DUBEN KVĚTEN

Tým Jardy Kareše Tým Slavky Hylské Tým Tomáše Slavíčka Tým Jardy Kareše Tým Karla Hubáčka

Věra Klenovcová

Slavka Hylská

Tomáš Slavíček

Jan Beneš

REALITNÍ PORADNA - HOME STAGING Radí makléřka měsíce února ing. Slavka Hylská Co to vlastně je Home staging? Jedná se o nezařízené nebo částečně zařízené byty a rodinné domy, které se pro účel vhodné prezentace nastylizují. A to tak, aby vypadaly jako připravené k prakticky okamžitému obývání. Součástí takové stylizace je vybavení jednotlivých nemovitostí prakticky od nábytku přes textilní dekorace až po hořící svíčky nebo živé květiny. Takto připravená

nemovitost se profesionálně nafotí a následně tyto fotografie použijeme při inzerci nemovitosti. Zařízení se následně odstraní nebo se může v nemovitosti ponechat až do jejího prodeje. Tato varianta je však ekonomicky náročnější, protože se musí zařízení koupit nebo pronajmout. Ve většině případů u prodeje či pronájmu nemovitostí je dostačující home staging pouze pro nafocení nemovitosti. Pro tento účel má kancelář

VYBÍRÁME Z AKČNÍCH NABÍDEK BANK PRO TENTO MĚSÍC

2

vlastní „balíček vybavení“. Pro vaši lepší představivost uvádím několik fotografií z prodávaných bytů. Byt byl po rekonstrukci a částečně zařízený. Druhý byt byl nezařízený. Každá místnost je vyfotografována před home stagingem a následně po něm. Rozhodněte sami, která varianta se vám líbí víc.

léto 2015

Informační noviny pro klienty CENTURY 21

FINANČNÍ SLUŽBY Vybereme pro vás tu nejvhodnější formu financování Pro všechny naše klienty zprostředkujeme ZDARMA financování nemovitostí se společností Gepard finance, která se řadí mezi přední české brokery na bankovním trhu.

takzvané domácí banky, protože dokážeme monitorovat celý trh a vypíchnout třeba akční nabídku jiné z bank.

Dokážeme vám tak vybrat nejlepší formu financování koupě nemovitosti. Mnohdy jsou tyto nabídky daleko výhodnější než nabídka

Navíc vám ke každé hypotéce věnujeme ZDARMA pojištění domácnosti na jeden rok v limitu 200.000,- Kč.

VYBÍRÁME Z AKČNÍCH NABÍDEK BANK PRO TENTO MĚSÍC 3 3

2 3

-

Unicredit 1,49 % - 3leté fixní období u úvěru a s životním pojištění Cardif, převodem platebního styku a kreditní kartou

-

100% financování od mBank – 3leté fixní období, bez životního pojištění již od 2,39 %; s životní pojistkou již od 2,14 %

-

Refinancování 2 roky dopředu bez rezervace zdrojů u Hypoteční banky

léto 2015 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

NOVINKY www.premiumpraha.cz Více než tři čtvrtě roku příprav, návrhů, programování a testování předcházelo spuštění vlastních firemních stránek naší kanceláře. Rádi bychom tak seznámili klienty i veřejnost nejen s nabídkou nemovitostí a služeb, ale i s dalšími informacemi týkajícími se nemovitostí a naší společnosti. Stránky jsou responzivní, a tak je otevřete na všech počítačích i mobilních zařízeních. Najdete na nich kompletní přehled všech nemovitostí, poptávek klientů, informace o financování, právních službách, řešení exekucí nebo odkupu nemovitostí. V sekci „O nás“ se na vás bude usmívat „makléř měsíce“ a můžete se seznámit se všemi členy kanceláře. Navštivte naše stránky a napište nám, jak se vám líbí. Budeme rádi za váš názor.

V. CENTURY 21 GOLF CUP Golf klub Čertovo břemeno Jarda obhajoval putovní pohár pro vítěze, ale to se tentokrát nepodařilo a obsadil celkové druhé místo. Skvěle ho však zastoupil Eda, který ve své kategorii s HCP 37 – 54 vyhrál a zlepšil si svůj hráčský hendikep ze 42 na neuvěřitelných 32. Gratulujeme!

V květnu se odehrálo páté pokračování firemního golfového turnaje a vzhledem k tomu, že i v našich řadách jsou nadšení golfisti, nemohli jsme chybět. Turnaj se uskutečnil na malebném hřišti Čertovo břemeno nedaleko Votic. Z naší kanceláře se účastnili již tradičně Jarda Kareš, Eda Krček a Marek Vajo. Pro letošní rok je navíc doplnili nově Milan Břečka a Honza Kořínek.

ZE ŽIVOTA KANCELÁŘE Dovolená nejlepších makléřů na ostrově Srí Lanka Jak jsme již avizovali v úvodníku tohoto čísla newsletteru, vyslali jsme v březnu pět nejlepších makléřů loňského roku na dovolenou. Makléři si sami mohli vybrat destinaci a po několikadenním vyjednávání se shodli na překrásném ostrově Srí Lanka.

4 3

Zde si mohli nejen odpočinout, ale i poznat něco nového z místního způsobu života, kultury a překrásné přírody. Všichni se vrátili zdraví a nadšení. Však posuďte sami podle fotografií. Ty vypovídají o všem. Příští rok pojedeme určitě zase!

léto 2015 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

V. CONVENTION CENTURY 21 Vyhlášení nejlepších makléřů, týmů a kanceláří V březnu letošního roku proběhlo již páte celorepublikové setkání franšízantů a makléřů sítě CENTURY 21. Součástí celodenního setkání je představení novinek, které se plánují pro následující období z oblasti PR a marketingu a hlavně rozvoje obchodní sítě po celé České republice. Večer je pak ve slavnostním. Večerní róby a obleky jsou nedílnou součástí společenské události. Vyvrcholením večera je vyhlášení nejúspěšnějších makléřů, týmů a kanceláří z celé sítě poboček CENTURY 21. Musíme s hrdostí řící, že jsme se v zástupu stovek makléřů a desítek týmů a kanceláří neztratili. Hned několik makléřů se umístilo ve vyhlašované TOP 21 a ve všech kategoriích jsme obsadili i místa „na bedně“.

Kategorie MAKLÉŘ ROKU – TOP 21 2. Místo Karel Hubáček 10. Místo Lukáš Stach 11. Místo Jan Beneš 13. Místo Tomáš Slavíček 14. Místo Věra Klenovcová 18. Místo Milan Břečka 19. Místo Žaneta Doležalová Kategorie TÝM ROKU 2. Místo Tým Karla Hubáčka 3. Místo Tým Jaroslava Kareše

Kategorie KANCELÁŘ ROKU 1. Místo CENTURY 21 Premium

5 3

léto 2015 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

STYLOVÝ DŮM 6+KK S VNITŘNÍM BAZÉNEM, VŠENORY, PRAHA-ZÁPAD Bydlení s vůní Toskánska kousek od Prahy Představujeme vám unikátní rodinný dům po kompletní rekonstrukci, s dispozicí 6+kk o velikosti 550 m2 užitné plochy. Dům je postaven v atraktivní lokalitě Praha - západ, Všenory.

Dispozice nabízí dostatek prostoru pro početnou rodinu. Dům ukrývá tři samostatné ložnice, dvě prostorné koupelny a dvě pracovny. Dále pak několik šaten a technických místností.

Původní vila z 30. let minulého století prošla výraznou dispoziční změnou a rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2005, kdy byla rozšířena o několik obytných místností. Renovace se dotkla nejen veškerého technického zázemí v domě, ale zcela změněn byl architektonický ráz, jak samotného domu, tak krásného terasovitého pozemku o rozloze 1648 m2.

Hlavní dominantou je obývací pokoj propojený s jídelnou a rustikální kuchyní. Součástí této kuchyně je unikátní a originální pec na přípravu pizzy. Vstupem na přilehlou terasu se dostaneme k vnitřnímu bazénu, který je s terasou propojený.

Současná podoba vily, zejména z důvodu obložení zdí pískovcem a členitosti místností nacházejících se ve třech podlažích, tak odkazuje na sídla v ležící v Toskánsku, kde se majitel nemovitosti inspiroval. Tento dojem umocňuje poloha jedné z nejvyšších parcel v obci, která nabízí úchvatný výhled do okolí. Vybavení a interiér domu jsou s tímto odkazem jihu Itálie dokonale propojeny.

6

Samotnou kapitolou je krásná kaskádovitá zahrada, která nabízí dětské hřiště o velikosti 50 m2 s umělým povrchem a samostatný altán na grilování. Zahrada nabízí mnoho míst a koutů pro relaxaci a odpočinek. Dům svou polohou, dispozicemi a kvalitou splní přísná kritéria kvalitního bydlení pro náročného klienta, který má rád klid a pohodu po náročném pracovním dni.

PARAMETRY

Zkolaudováno: Pozemek: Podlahová plocha: Cena:

2005 1.648 m2 550 m2 16.990.000,- Kč

Makléř: Jaroslav Kareš Tel.: 608 11 66 44 E-mail: [email protected]

léto 2015 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

EX KL U ZI V N Ě

EX KL U ZI V N Ě

VYBRANÉ NEMOVITOSTI KANCELÁŘE CENTURY 21 Premium

Pronájem bytu, Praha 5

Chata, Zlenice u Čerčan

Chata, Hlásná Třebáň

Pěkný moderní byt v novostavbě, 4+1, 125 m2 s terasou 45 m2. Je ve 3. NP netradičně řešeného domu a splňuje veškeré nadst. nároky s dostatkem soukromí.

Chata na vlastním pozemku 430 m2 na Sázavě, Zlenice u Čerčan. Ideální pro vodáky, houbaře i cyklisty - cyklostezky. Dopravní dostupnost vlakem.

Prodej zděné chaty 2+1, Hlásná Třebáň - 2km od Karlštejna, k celoročnímu užívání, pozemek o velikosti 1762 m2, vytápění krbovými kamny.

ID: 286706 Cena: 20 000 Kč/měsíc

ID: 224236 Cena: 950 000 Kč

ID: 281825 Cena: 2 190 000 Kč

EX KL U ZI V N Ě

EX KL U ZI V N Ě

Cena: 7 000 Kč/měsíc

EX KL U ZI V N Ě

Pronájem bytu, Praha 5 Pěkná garsoniéra v cihlovém domě. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Praha 5 - Stodůlky. V bytě je nová kuchyňská linka včetně el. sporáku a šatní skříně. skřtnskříně. ID: 286418

Byt 2+kk/T, GS, Praha 5

Byt 100 m2/B, Praha 1

RD 3+1, Jílové u Prahy

Prodej nadstandardního bytu 2+kk s terasou, garážové stání, sklep, Hřebenky, 83 m2, vysoká kvalita zpracování, zařízení v ceně.

Prodej nadstandardního bytu 100 m2/B, Staroměstské náměstí. Byt se nachází přímo proti Týnskému chrámu, ve 4. NP. Je velmi tichý.

Prodej rodinného domu 3+1 s terasou v klidné lokalitě Kamenný Přívoz, vzdálené 4 km od Jílového u Prahy.

ID: 258261 Cena: 7 490 000 Kč

ID: 279308 Cena: 7 950 000 Kč

ID: 120342 Cena: 20 000 000 Kč

ID: 286757 Cena: 1 990 000 Kč EX KL U ZI V N Ě

EX KL U ZI V N Ě

Byt 3+kk, Praha 5 Prodej pěkného bytu 3+kk, 90 m2, Praha 5 u Janáčkova nábřeží. Moderní byt je po kompletní rekonstrukci, má vysoké stropy (4 m).

RD 5+kk,Újezd nad Lesy

ŘRD 4+1/T,G, Praha 5

RD 8+2,Rudná u Prahy

Exklusivní prodej rodinné vily 7+1, 435 m2, Říčany. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a klidu.

Luxusní ŘRD 4+1/T,G, Praha 5 Jinonice s obytnou plochou 165 m2+terasa, pozemek 202m2. Vysoký standard provedení. V místě německá škola i metro.

Prodej funkcionalistického domu v Rudné, využitelný jako rodinný dům nebo administrativní budova, pro podnikání v kombinaci s bydlením.

ID: 279723 Cena: 8 499 000 Kč

ID: 282391 Cena: 11 900 000 Kč

ID: 254237 Cena: 12 900 000 Kč

ID: 285348 Cena: 18 490 000 Kč

EX KL U ZI V N Ě

EX KL U ZI V N Ě

Vila 7+1, Říčany

Rodinný dům 5+kk, 176 m2 s terasou, balkonem, dvojgaráži a pozemkem 850 m2, Újezd nad Lesy. Dům se nachází v nové zástavbě z roku 2009.

KONTAKTY: CENTURY 21 Premium Zlatnická 1582/10

Pozemek, Trnová

Pozemek, Horusice

Prodej stavebního pozemku o výměře 1630 m2. Pozemek se nachází v nově vznikající vilové čtvrti obce Trnová, nedaleko obce Černošice.

Exkluzivně nabízíme pozemek pro výstavbu RD 4571 m2 v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy – východ, v obci Hrusice.

ID: 274531 Cena: 3 000 000 Kč 7

ID: 235631 Cena: info u makléře

Tel: +420 603 892 407 [email protected]

Naši kompletní nabídku nemovitostí najdete na webových stránkách www.premiumpraha.cz.

léto 2015 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

VYBRANÉ POPTÁVKY NAŠICH KLIENTŮ Byt 2+kk, 2+1, 3+kk

Byt 3+kk, Praha 9

Byt 3+1, Praha 2, 3, 4, 8

Byt 2+kk, 2+1

Pro klienta hledáme byt 2+kk, 2+1, 3+kk, výměra od 40 m2, cihla, OV, i k rekonstrukci, Lokalita Praha 10 – Vršovice a navazující okolí (Strašnice, Hostivař, Michle atd.). Cena do 3,2 mil.

Hledáme v Lokalitě Praha 9 Újezd nad Lesy byt o dispozici 3+kk, s velikostí od 60 m2, v osobním vlastnictví, kdy financují částečně úvěrem a částečně vlastními zdroji do ceny cca 2.5 mil. Byt by měl být po rekonstrukci/k nastěhování. Od 2. patra výš, s neprůchozími místnostmi. Dům s výtahem a po kompletní vnější rekonstrukci.

Hledáme pro mladý pár byt 3+1, od 80m2, v lokalitě Praha 2,3,4,8 v blízkosti či krátké dojezdové vzdálenosti od metra. Rozpočet do 3.5 mil. s částečným financováním hypotékou. Byt může být jak po rekonstrukci tak jsou schopni si rekonstrukci zajistit sami.

Pro klienta hledáme byt s dispozicí 2+kk, 2+1, výměra od 40 m2, novostavba nebo po zdařilé rekonstrukci domu a bytu, cihla, OV, balkon výhodou, jedno GS, výtah v případě vyššího patra, lokalita: Hostivice, Praha-západ. Cena do 3 mil.

Makléř: Tomáš Slavíček Tel.: +420 608 368 747

Makléř: Milan Břečka Tel.: +420 725 293 154

Makléř: Milan Břečka Tel.: +420 725 293 154

Makléř: Tomáš Slavíček Tel.: +420 608 368 747

Byt/ŘRD, Praha 4, 10

Nemocniční zařízení

Komerční nemovitosti

Rodinný dům, Praha 10

Byt/ŘRD, cca 100 m2 může být menší. Musí mít balkon, terasu, nebo předzahrádku, zahrádku. Musí být dobře dostupný MHD, ideálně poblíž metra, nebo u TRAM/BUS. Ideálně ne moc barierový. Stav nerozhoduje. Lokalita je velmi důležitá, je to Praha 4, Může být Praha 10. Klient platí hotově.

Nemocniční zařízení malé až střední; podmínkou je, aby bylo funkční, ideálně aby generovalo zisk nad 7 % p.a. V případě prodeje zařízení s problematickým právním stavem nebo ve finanční tísni, poptávající nabízí právní i finanční pomoc.

Pro klienta hledáme ke koupi nebytové prostory o velikosti nad 200 m2 vhodné pro sídlo firmy. Podmínkou dobré parkování. Lokalita Praha s dobrou dostupností do centra.

Pro klienta hledáme rodinný dům v lokalitě Praha 10 Křeslice, Pitkovice. Ideální velikost 5+kk, 5+1. Pozemek na 600 m2. Stáří domu max. 8 let. Financování zajištěno.

Makléř: Jaroslav Bolina Tel.: +420 722 504 504

Makléř: Jaroslav Bolina Tel.: +420 722 504 504

Makléř: Karel Hubáček Tel.: +420 602 278 512

DOPORUČITELSKÁ PROVIZE Získejte až 100.000,- Kč Víte o někom, kdo prodává svou nemovitost? Za zprostředkování kontaktu na majitele nemovitosti, která bude následně prodána prostřednictvím naší kanceláře, Vám vyplatíme doporučitelskou provizi až 100.000,- Kč. 1.000,- Kč Vám vyplatíme jako zálohu již při podpisu exkluzivní smlouvy. Zbytek ihned po prodeji nemovitosti.

8

Makléř: Karel Hubáček Tel.: +420 602 278 512

VYDEJTE SE S NÁMI NA CESTU K ÚSPĚCHU Kancelář roku 2014 CENTURY 21 Premium hledá do svého týmu nové pracovité, komunikativní a ambiciózní kolegyně a kolegy na pozici realitní makléř PODNADPIS PODNADPIS pro lokalitu Praha. Máte vysoké ambice a vnitřní motivaci? Jste ochotni se učit a pracovat na sobě? Jste obchodník nebo člověk s obchodním talentem?

Staňte se součástí úspěšného týmu nejlepší kanceláře světové realitní sítě CENTURY 21 v České republice. Nabízíme:  velmi prestižní kancelář s moderním zázemím v samém centru Prahy  motivační odměňovací systém až 80% provize  kariérní růst a rozvoj dalšího podnikání  firemní benefity  pevně zakotvené hodnoty a firemní kulturu  vzdělávání v rámci akademie CENTURY 21  vzdělávání a praxe v kanceláři – učení se od zkušených makléřů  možnost investovat do nemovitostí  know–how realitní sítě s 40letou tradicí  pestrou marketingovou podporu  referenční obchodování v rámci celé ČR prostřednictvím sítě desítek kanceláří CENTURY 21  oceňování a odměňování nejlepších makléřů v ČR Máte zájem o další informace a osobní konzultaci? Zašlete nám váš životopis na níže uvedenou emailovou adresu nebo si dohodněte osobní setkání. Těšíme se na vás. Radka Vajo +420 608 116644 [email protected] CENTURY 21 Premium Zlatnická 1582/10, Praha 1 9

6