Městský úřad Pec pod Sněžkou Stavební odbor tel.: 499736249 e-mail:
[email protected] Č.j. : SO – 160/15 – Po oprávněná úřední osoba: Ing. Alena Pozlerová
Pec pod Sněžkou dne 8.1.2016
stavebník Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444 U Prašné brány 1090/2 111 21 Praha 1 – Staré Město zplnomocněný zástupce stavebníka Ing. Vadim Hamřík Josefa Suka 1846 738 02 Frýdek - Místek
ROZHODNUTÍ veřejnou vyhláškou Výroková část: Městský úřad Pec pod Sněžkou, stavební odbor (dále jen „stavební úřad“), jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), posoudil žádost společnosti Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444, U Prašné brány 1090/2, Praha 1, podanou prostřednictvím zplnomocněného zástupce Ing. Vadima Hamříka, Josefa Suka 1846, Frýdek – Místek, dne 3.8.2015, o vydání společného rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby (změna rozhodnutí č.j. SO – 240/13 – Po ze dne 15.5.2014) a stavebního povolení ve věci stavby Rekonstrukce a dostavba obchodního střediska Sněžka v Peci pod Sněžkou na pozemcích st.p.č. 398, 435, p.p.č. 26/2, 26/19, 799/7, 29/1, 662/2 kat. území Pec pod Sněžkou a rozhod za použití ustanovení § 94a stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, takto: I.
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č.j. SO – 240/13 – Po ze dne 15.5.2014 o umístění stavby
Rekonstrukce a dostavba obchodního střediska Sněžka v Peci pod Sněžkou na pozemcích st.p.č. 398 p.p.č. 26/2 p.p.č. 26/19 p.p.č. 799/7 p.p.č. 29/1 p.p.č. 29/3
zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha
st.p.č. 435 zastavěná plocha a nádvoří p.p.č. 662/2 ostatní plocha vše v katastrálním území Pec pod Sněžkou,
Kubík Sněžka s.r.o., IČ: 02285444, Kubík Sněžka s.r.o., IČ: 02285444 Kubík a.s., IČ 25928082, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 Město Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou 230 Město Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou 230 Petr Jackel, Pec pod Sněžkou 324 Jiří Karlík, Pec pod Sněžkou 303 Josef Kopecký, Za poštou 1297/6, Praha 10 – Strašnice, 100 00 Hana Kopecká, Pec pod Sněžkou 324 Petr Kos, Valmadiho 70, Horní Maršov, 542 26 LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Praha 4 – Vinohrady Město Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou 230
za použití § 94 odst. 1 stavebního zákona s přihlédnutím k § 79 a § 92 stavebního zákona mění následovně:
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-1-
1.
V odstavci „Druh a účel stavby“ výroku územního rozhodnutí se číslovka „68“ v textu závorky začínající slovem „celkem“ nahrazuje číslovkou „88“.
2.
V odstavci „Stavba obsahuje“ se za textem „Parkovací plocha pro“ nahrazuje číslovka „30“ číslovkou „23“.
3.
V odstavci „Rekonstrukce a dostavba stávajícího objektu nákupního střediska“ se věta začínající slovy „Podzemní podnož má maximální rozměry“ nahrazuje větou „Podzemní podnož má maximální rozměry: délka 70,90 m a šířka 33,70 m.“
4.
Odstavec „Minimální odstupové vzdálenosti od sousedních pozemků a sousedních staveb“ se nahrazuje novým odstavcem, který zní: „ Minimální odstupové vzdálenosti od sousedních pozemků a sousedních staveb: od stavby bytového domu č.p. 322 na pozemku st.p.č. 525 – 18,91 m od stavby bytového domu č.p. 310 na pozemku st.p.č. 493 – 16,25 m od stavby objektu občanského vybavení č.p. 139 na pozemku st.p.č.435 – 9,75 m v dolní části a 5,4 m u schodišťové věže objektu č.parc. 435 od společné hranice s pozemkem p.č. 26/3 – 6,0 m od komunikace na pozemku p.č. 662/2 v západní rohu – 4,14 m, od východního rohu – 12,84 m“
5.
Odstavec „Nástavba čtyř obytných objektů A, B, C a D“ se nahrazuje novým odstavcem, který zní: „ Nástavba čtyř obytných objektů A, B, C a D Objekt A má tři nadzemní podlaží a dvě podzemní podlaží s vloženým mezipatrem. Půdorysný rozměr v úrovni 1.NP je max. 14,56 x max. 22,34 m. V objektu je navrženo jedno schodiště a jedna výtahová šachta začínající na úrovni 4.PP. Objekt A, umístěný v jihozápadní části podnože, lícuje jižní a západní stranou s podnoží, minimální odstupová vzdálenost od sousední stavby bytového domu č.p. 324 na pozemku st.p.č. 523 je 21,33 m. Výška hřebene max. 789,01 Bpv. Objekt B má tři nadzemní podlaží a dvě podzemní podlaží s vloženým mezipatrem. Je postaven na stávajícím objektu. Půdorysný rozměr v úrovni 1.NP je max.14,6 x max.19,71 m. V objektu je navrženo jedno schodiště a jedna výtahová šachta začínající na úrovni 4.PP. Objekt B, umístěný v jihovýchodní části podnože, lícuje s jižní hranou podnože a je ve vzdálenosti 11,95 m od východní hrany podnože, minimální odstupová vzdálenost od sousední stavby objektu občanského vybavení č.p. 139 na pozemku st.p.č. 435 je 23,60 m. Výška hřebene je max. 778,77 Bpv. Objekt C má pět nadzemních podlaží a dvě podzemní podlaží. Na úrovni 2.PP je pouze komunikační jádro. Půdorysný rozměr v úrovni 1.NP je max. 13,5 x max. 12,37 m. V objektu je navrženo jedno schodiště a jedna výtahová šachta začínající na úrovni 2.PP. Objekt C, umístěný v severozápadní části podnože, lícuje se severní hranou podnože a je vzdálený od západní hrany podnože 21,37 m, minimální odstupová vzdálenost od bytového domu č.p. 322 na pozemku st.p.č. 525 je 18,91 m. Výška hřebene je max. 793,98 Bpv. Objekt D má čtyři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Půdorysný rozměr v úrovni 1.NP je max.19,71 x max.12,37 m. V objektu je navrženo jedno schodiště a jedna výtahová šachta začínající na úrovni 2.PP. Objekt D, umístěný v severovýchodní části podnože, lícuje se severní hranou podnože a je vzdálený 2,74 m od východní hrany podnože, minimální odstupová vzdálenost od stavby bytového domu č.p. 310 na pozemku st.p.č. 493 je 16,25 m., odstupová vzdálenost od objektu na č.parc. 435 je 5,40 m (měřeno ke schodišťové věži). Výška hřebene je max. 791,57 Bpv.“
6.
V odstavci “Zpevněné plochy, zastávka skibusu“ se věta „Parkovací plocha (10 podélných stání) při komunikaci p.p.č. 662/2, šířka minimálně 2,25 m“ se nahrazuje větou „Parkovací plocha (9 podélných stání a 4 kolmá stání) při komunikaci p.p.č. 662/2, šířka minimálně 2,25 m“.
7.
V odstavci “Zpevněné plochy, zastávka skibusu“ se věta „parkovací plocha (20 kolmých stání) při komunikaci p.p.č. 799/7, šířka minimálně 5 m“ se nahrazuje větou „parkovací plocha (10 kolmých stání) při komunikaci p.p.č. 799/7, šířka minimálně 5 m“.
8.
Odstavec začínající „celková zastavěná plocha“ se nahrazuje novým odstavcem, který zní: „Celková zastavěná plocha 2479 m2, obestavěný prostor 34 381 m3.“ Podmínka pro umístění stavby a pro projektovou přípravu stavby uvedená pod bodem 1. se nahrazuje novou podmínkou, která zní: „1. Stavba bude umístěna na pozemcích st.p.č. 398, 435, p.p.č. 26/2, 26/19, 799/7, 29/1, 662/2 kat. území Pec pod Sněžkou, obsahuje dostavbu prodejních ploch a podzemních garáží (zapuštění do svahu), výstavbu čtyř samostatných
9.
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-2-
bytových domů na střeše podzemních pater (celkem 88 bytů nebo ateliérů), úpravu technické a dopravní infrastruktury (přeložky a přípojky technické infrastruktury, 23 venkovních parkovacích stání), tak jak je zakresleno v koordinační situaci stavby v měřítku katastrální mapy a v měřítku 1:250, které jsou přílohou rozhodnutí.“ 10. V podmínkách pro umístění stavby a pro projektovou přípravu stavby se doplňuje nová podmínky č.13., která zní: „13. Území dotčené vlivy stavby je vyznačeno v situačním výkresu v měřítku katastrální mapy, který je přílohou k územnímu rozhodnutí. Nové dočasné zábory jsou a pozemcích p.č. 662/2, st.p.č. 435, p.č. 29/3, p.č. 26/3 a p.č. 799/7.“ II. Městský úřad Pec pod Sněžkou, stavební odbor, jako příslušný obecný stavební úřad, posoudil žádost o povolení výše uvedené stavby podle § 111 stavebního zákona a na základě § 115 stavebního zákona a vydává
STAVEBNÍ POVOLENÍ Rekonstrukce a dostavba obchodního střediska Sněžka v Peci pod Sněžkou na pozemcích st.p.č. 398 p.p.č. 26/2 p.p.č. 26/19 p.p.č. 799/7 p.p.č. 29/1 p.p.č. 29/3
zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha
st.p.č. 435 zastavěná plocha a nádvoří p.p.č. 26/3 ostatní plocha p.p.č. 662/2 ostatní plocha vše v katastrálním území Pec pod Sněžkou.
Kubík Sněžka s.r.o., IČ: 02285444, Kubík Sněžka s.r.o., IČ: 02285444 Kubík a.s., IČ 25928082, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 Město Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou 230 Město Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou 230 Petr Jackel, Pec pod Sněžkou 324 Jiří Karlík, Pec pod Sněžkou 303 Josef Kopecký, Za poštou 1297/6, Praha 10 – Strašnice, 100 00 Hana Kopecká, Pec pod Sněžkou 324 Petr Kos, Valmadiho 70, Horní Maršov, 542 26 LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Praha 4 – Vinohrady LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Praha 4 – Vinohrady Město Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou 230
Stavba obsahuje: SO – 01 SO – 02 SO – 03 SO – 04 SO – 05 SO – 12 SO – 13 SO – 14 SO – 15
příprava staveniště a území rekonstrukce a dostavba stávajícího objektu obchodního střediska venkovní objekty, opěrné zdi sjezdy, venkovní komunikace a zpevněné plochy čisté terénní úpravy, zeleň, sadové úpravy přípojky splaškové kanalizace vnější dešťová kanalizace přípojka vodovodní přeložka STL přípojky plynovodu
Popis stavby: Stávající kvádr prodejny bude částečně ubourán o druhé nadzemní podlaží a částečně o první nadzemní podlaží. Podél stávajícího objektu bude vybudována prodejna rozšířená západním směrem o další obchodní jednotky s patrem podzemních garáží (4.PP a 2.PP). Obchodní jednotky (úroveň 3.PP) jsou navrženy v původních místech na nižší niveletě s rozměrnými výlohami do ulice. V tomto vstupním podlaží je také umístěno welness pro veřejnost, vstupní lobby s recepcí a zázemím bytových domů. Nad obchodním parterem jsou umístěny podzemní garáže (2.PP) a byty integrované do valu střešní terasy. Na této podnoži jsou umístěny 4 bytové domy, do kterých se vstupuje z terénu (střešní zahrady). Jednotlivá podlaží obsahují: 4.PP – garáže (41 míst), technické prostory (vjezd do garáží ze spodní komunikace) 3.PP – supermarket, recepce, kavárna, lobby, lyžárna, veřejné welness, dvě obchodní jednotky 2.PP – garáže (44 míst), technické prostory, bytové jednotky (vjezd do garáží z horní komunikace) 1.PP – bytové jednotky
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-3-
2.NP – bytové jednotky 3.NP – bytové jednotky 4.NP – bytové jednotky, mezonetové části bytů v objektech C, D 5.NP – bytové jednotky 6.NP – mezonetové části bytů v objektech C, D Založení nově navržených částí objektu je hlubinné – velkoprůměrové piloty event. trysková injektáž opřená nebo vetknutá do skalního podloží. Na těchto pilotách bude provedena železobetonová monolitická deska tl. cca 300 mm. Svislé nosné konstrukce vzniklých podzemních pater včetně přístaveb budou tvořit monolitické betonové stěny, vodorovné konstrukce jsou navrženy železobetonové monolitické, alternativně jako železobetonové prefabrikované. Na tuto podzemní podnož (střecha bude pokryta intenzivní vegetační skladbou) budou umístěny čtyři bytové objekty jednoduchého kvádrového typu se šikmými střechami s mírným sklonem. Svislé nosné konstrukce nadzemních pater budou řešeny jako zděné keramické nebo vysokopevnostní betonové (u více zatížených částí). Vodorovné konstrukce nadzemních částí jsou navrženy železobetonové monolitické, alternativně jako železobetonové prefabrikované. Nenosné svislé konstrukce v podzemní i nadzemní části jsou navrženy zděné, u obchodních ploch jsou vnitřní příčky z důvodu variability navrženy sádrokartonové. Ramena schodišť budou železobetonová prefabrikovaná, uložená přes akustické podložky na monolitické podesty. Střešní konstrukce bude železobetonová ze šikmých desek. Střecha bytových domů bude provedena se souvrstvím o klasickém pořadí vrstev, izolace proti vodě foliová či bitumenová, krycí vrstva je navržena z extenzivní zeleně. Střecha podzemních částí bude mít shodně uspořádané souvrství, pouze pro zeleň je počítáno s větší mocností vrstvy – intenzivní zeleň. V části této střechy jsou navrženy přístupové pěšiny – mlatový povrch. Fasáda podzemních pater (obchodní plochy) je tvořena omítkovou úpravou na kontaktním zateplovacím systému. Výplně otvorů (prosklené plochy) jsou navrženy kovové (hliníkové) splňující tepelně izolační a akustické požadavky. Fasáda nadzemních pater (bytové domy) je tvořena obkladovou pohledovou vrstvou z přírodního dřeva (modřín z místních zdrojů) na nosném kovovém nebo dřevěném rastru. Výplně otvorů v bytových domech jsou navrženy dřevěné zasklené izolačním dvojsklem nebo trojsklem. Venkovní objekty, opěrné zdi Opěrné zdi budou provedeny z pohledového betonu tl. 250 mm. Hloubka základové spáry je výškově odstupňována dle jednotlivých sektorů, rozměry jsou stanoveny ze zatížení stavebních konstrukcí a z únosnosti základové spáry. Stěny jsou po 6 m dilatovány, opatřeny ochranným protikarbonatačním nátěrovým souvrstvím. Sjezdy, venkovní komunikace a zpevněné plochy Při jižním okraji řešeného území je podél komunikace rozšířen dopravní prostor, je navrženo 9 podélných a 4 kolmá parkovací stání, rozšířen chodník, provedeno napojení suterénních garáží (pro 44 automobilů) a zásobovací rampy (na úrovni 4.PP objektu). Při jižní fasádě bude v úrovni 3.PP zřízena komunikace pro pěší šířky 6,0 m (napojení supermarketu, recepce, obchodních jednotek). Při severním okraji řešeného území je podél komunikace navrženo 10 kolmých stání, nástupní plocha pro vozidla hasičské techniky, zpevněné plochy před vstupy do objektů C,D, rampa do garáží v úrovni 2.PP. Mezi nadzemními objekty A, B, C a D jsou navrženy mlatové pěšiny a plochy doplněné o herní prvky. Před vstupy do objektů jsou mlatové pěšiny nahrazeny plochami z betonové dlažby. Čisté terénní úpravy, zeleň, sadové úpravy Návrh sadových úprav je složen ze dvou základních vrstev. První vrstvou je tzv. horská louka, která pokrývá rostlý terén okolo stavby, střechu parkoviště i obchodních jednotek. Je navržena výsadba vzrostlých stromů, skladby je navržena s ohledem na geograficky původní klimaticky plně odolné dřeviny (javor klen, bříza, jeřáb ptačí). Druhou vrstvou jsou vegetační střechy s extenzivní zelení na jednotlivých bytových domech (rozchodníková společenstva). Přípojky splaškové kanalizace Objekt bude odkanalizován dvěma kanalizačními přípojkami napojenými na stávající splaškovou kanalizaci PVC 300 vedenou v komunikaci na p.p.č. 662/2. Kanalizační přípojky budou provedeny z plastových trub PVC DN 200 a ukončeny na pozemku investora revizní šachtou (napojení areálové kanalizace). Kanalizační přípojka č. 1 – PVC DN 200 délky cca 5,05 m, kanalizační přípojka č. 2 – PVC DN 200 délky cca 5,50 m. SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-4-
Vnější dešťová kanalizace Dešťové vody ze střech a jednotlivých teras budou svedeny vnitřními svody do areálové dešťové kanalizace. Vzhledem k použití zelených střech dojde ke snížení množství odtokových vod proti současnému stavu. Odvod dešťových vod je navržen novou dešťovou kanalizací se zaústěním do stávající dešťové kanalizace DN 300 vedoucí v komunikaci na p.p.č. 662/2. Dešťová kanalizační stoka DA – KT DN 300 délky cca 71,1 m odvádí vody z jihozápadní části stavebního pozemku, dešťová kanalizační stoka DB – KT DN 200 délky cca 26,7 m odvádí vody z jihovýchodní části stavebního pozemku. Přípojka vodovodní Zásobování vodou je řešeno nově vybudovanou přípojkou vodovodu PE DN 80 délky cca 6,0 m, umístěnou v severní části stavebního pozemku, napojení ze stávajícího vodovodního řadu vedoucího podél komunikace na p.p.č. 799/7. Přeložka STL přípojky plynovodu Přeložená přípojka bude provedena z PE100 SDR11 32x3,0 mm v délce cca 32,3 m, je umístěna v jihovýchodní části stavebního pozemku a je ukončena HUP v nice na východní fasádě objektu. Plynovodní přípojka bude napojena na stávající STL plynovodní řad OC 150 vedené v kraji komunikace na p.p.č. 662/2 v jihovýchodní části stavebního pozemku. Výsledný soubor budovy obchodního střediska a čtyř bytových objektů A, B, C a D je podle § 2 písm. a) bod 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, - bytovým domem. Pro provedení stavby se stanoví následující podmínky: 1.
2. 3.
4.
5. 6.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, vypracované společností OV ARCHITEKTI, spol. s r.o., Badeniho 29/5, Praha 6, zakázkové číslo 3862.00/14, autorizovaný architekt Ing. arch. Jiří Opočenský, č. autorizace 3549 a ong. Arch. Štěpán Valouch, č. autorizace 3488. Případné změny musí být předem projednány a povoleny dle § 118 stavebního zákona a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění. Prostorové vytýčení stavby provede odborně způsobilá osoba. Vytyčovací výkres bude předložen při kontrolní prohlídce stavby, musí být patrné umístění stavby vzhledem k hranicím pozemku, poloha stavby musí být v souladu s vydaným územním rozhodnutím a ověřenou situací stavby. Při provádění prací je nutné dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi dle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Před zahájením prací na staveništi zajistí stavebník v prostoru staveniště podrobné vytýčení stávajících podzemních vedení technické infrastruktury. Při provádění prací je nutno respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma technické infrastruktury, respektovat pravidla a podmínky pro práci v ochranném pásmu technické infrastruktury, chránit vedení před poškozením, dále dodržovat podmínky stanovené ve vyjádření vlastníků technické infrastruktury. RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 5001144277 ze dne 27.7.2015 - rušení stávající přípojky musí být provedeno na začátku stavby v předstihu, před rušením vlastního objektu - realizace překládané přípojky do nové trasy bude provedena až po vybudování 3.PP, aby bylo možné osadit HUP (nika ve stěně na západní straně objektu) - řešení objektu HUP musí být realizováno v souladu s technickým požadavkem provozovatele distribuční soustavy - pro realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky stanovené ve výše uvedeném stanovisku (str.2, bod 1 – 9) - při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění činností v ochranném pásmu plynárenského zařízení stanovené ve výše uvedeném stanovisku (str.2 a 3, bod 1 – 16) VAK Trutnov, a.s., ze dne 23.6.2015 - stávající vodovodní přípojka a dva stávající hydranty budou zrušeny odpojením od veřejného řadu, rušené přípojky budou zaslepeny - demontované hydranty budou předány společnosti VAK Trutnov, a.s. - stávající vodoměrná šachta bude zasypána nebo zabetonována - v dostatečném předstihu před zahájením stavby musí výt se společností VAK Trutnov, a.s., sjednán způsob a termín stavby vodovodní přípojky, kanalizačních přípojek, zabezpečení přípojek stávajících, demontáž hydrantů a dodávky a montáže fakturačního vodoměru a způsob kontroly provádění - zástupce VAK Trutnov, a.s., musí být přizván ke kontrole staveb, které budou následně zasypány, k tlakové zkoušce vodovodní přípojky a ke zkoušce nepropustnosti (vodotěsnosti) kanalizačních přípojek
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-5-
-
před napojením na vodovod a kanalizaci musí být mezi vlastníkem objektu a společností VAK Trutnov, a.s., uzavřena smlouva o dodávce vody a odvádění odpadních vod
O2 Czech Republic a.s., č.j. POS 518/15 ze dne 27.5.2015 - změnou umístění stavby nedochází k žádné změně podmínek ochrany dotčené SEK stanovené pro prvotní záměr stavby - dotčená SEK bude chráněna stranovou přeložkou podle pravidel pro provedení překládek SEK - 30 dní před zahájením zemních prací bude s vlastníkem SEK uzavřena smlouva o realizaci překládky SEK - úspěšný kolaudační souhlas je podmíněn kladným zápisem o kontrole před záhozem případně odkryté SEK
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16. 17.
ČEZ Distribuce, a.s., zn. 15_09572/Ko ze dne 27.4.2015 - připojení nové DTS bude provedeno zasmyčkováním stávajících kvn 10 kV do nové DTS Při provádění prací je nutno respektovat pravidla stanovená v závazném stanovisku ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát Hradec Králové, zn. 5701/158/52.103/Ul ze dne 21.5.2015: - při provádění stavby je třeba respektovat v souladu se zákonem č. 458/200 Sb., ve znění pozdějších předpisů, omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví, bezpečnosti a majetku osob. Při provádění prací budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, příslušných norem a předpisů na stavbu se vztahujících. Bourací práce budou prováděny v termínu do 30.4. běžného roku, aby bylo zabráněno výstavbě a osazení hnízd jiřiček obecných, která by byla posléze zničena, pokud nebude prokázáno, že technickým opatřením bylo téro výstavbě a osazení hnízd stavebníkem zabráněno. Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě výsledku výběrového řízení stavebním podnikatelem. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu zahájení stavebních prací a předloží doklady o zhotoviteli (právnické osoby výpis z obchodního rejstříku). Případná změna dodavatele v průběhu výstavby bude oznámena na stavební úřad. Stavební podnikatel dle ustanovení § 160 stavebního zákona zabezpečí při realizaci stavby odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, dále stavební podnikatel zabezpečí, aby práce na stavbě vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli oprávnění předepsanými zvláštními předpisy. Zhotovitel stavby je povinen, dle ustanovení § 160 stavebního zákona, provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a v souladu s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Zhotovitel je povinen si během výstavby počínat tak, aby nedošlo ke škodám na cizím majetku. Pokud k tomu dojde, je povinností toho, kdo je způsobil tyto neprodleně a bez vyzvání na své náklady nahradit uvedením do původního stavu. Není-li to možné, platí obecné předpisy o náhradě škody. Dle § 157 stavebního zákona bude na stavbě veden stavební deník. Stavební deník na stavbě je povinen vést zhotovitel stavby. Obsahové náležitosti stavebního deníku a způsob jeho vedení stanoví zvláštní právní předpis (vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb). Štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník v souladu s § 115 odst. 3 stavebního zákona, po dni nabytí právní moci stavebního povolení, je povinen dle § 152 odst. 3 písm. b) před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Na stavbě musí být po celou dobu realizace k dispozici ověřená projektová dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie (§ 152 odst. 3 písm. c) stavebního zákona). Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu níže uvedené fáze výstavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit (§ 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona). Stavební úřad stanovuje pro stavbu tyto fáze výstavby: dokončení odstranění navržených částí stavby dokončení jednotlivých podlaží do úrovně střechy podnože dokončení hrubé stavby jednotlivých bytových domů dokončení venkovních objektů a zpevněných ploch před zahájením zkušebního provozu závěrečná kontrolní prohlídka
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-6-
18. Stavebník je povinen ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby (§ 152 odst. 3 písm. e) stavebního zákona). 19. Stavebník je ve smyslu ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, případně oprávněné organizaci, svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. V případě provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dnů předem stavebník písemně oznámí vybranému archeologickému pracoviště zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto nálezce nebo osoba zodpovědná za provádění prací ve smyslu ustanovení § 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu osobně, nebo prostřednictvím obecního úřadu obce. 20. Zhotovitel (dodavatel) může použít jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla (§ 156 odst. 1 stavebního zákona). Doklady o ověření požadovaných vlastností použitých výrobků dle ustanovení zákona č. 22/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, doloží stavebník při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 21. Likvidace odpadů bude prováděna v souladu se zněním jednotlivých ustanovení zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Stavební i ostatní odpady vzniklé při stavbě budou ukládány na řízenou skládku. Odpady je možné předat do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle § 12 odst. 3 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby. Likvidace odpadů bude dokladována a doklady předloží stavebník při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 22. Budou splněny podmínky stanovené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice Královéhradeckého kraje, územního pracoviště Trutnov, č.j. S-KHSHK 08808/2015/4/HOK.TU/Va ze dne 2.7.2015: pro ověření funkčnosti a vlastností stavby z hlediska ochrany veřejného zdraví je nutné před zahájením užívání stavby provést zkušební provoz v průběhu zkušebního provozu bude provedeno měření hluku akreditovanou nebo autorizovanou osobou ze stacionárních a mobilních zdrojů hluku v chráněném venkovním prostoru staveb dle bodů v hlukové studii R1, R2, R7 v denní a noční době k žádosti o vydání závazného stanoviska k užívání stavby bude předložen protokol (zpracovaný akreditovanou nebo autorizovanou osobou) o výše uvedeném měření prokazující nepřekročení přípustných hlukových limitů v průběhu zkušebního provozu provést rozbor vzorku jakosti vody ke koupání, místo odběru koupelnové bazény spa Divan a spa Polo i na přítoku k žádosti o vydání závazného stanoviska k užívání stavby předložit doklad (zpracovaný odborně způsobilou osobou) o výsledku rozboru vzorku jakosti vody ke koupání prokazující nepřekročení přípustných hodnot ukazatelů jakosti vody k žádosti o vydání závazného stanoviska k užívání stavby předložit doklad o výsledku rozboru vzorku pitné vody – mikrobiologické ukazatelem kráceného rozboru vzorku pitné vody – prokazující nepřekročení přípustných hodnot ukazatelů pitné vody, místo odběru – supermarket – výtokový kohout u dřezu v hrubé přípravě zeleniny, a dále místo odběru – restaurace – výtokový kohout u dřezu na oplach zeleniny 23. Budou splněny podmínky stanovené v závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje, územního odboru Trutnov, č.j. KSKH – 2576 – 2/2015 ze dne 15.6.2015: generální klíč musí umožňovat přístup do všech prostorů objektu (kromě bytových jednotek) – viz čl. 12 TP v těsné blízkosti obslužného pole PO budou umístěny signalizační panely – viz čl. 7 TP ve 4.PP bude zóna 1 v souladu s požadavkem operačního a informačního střediska (dále OPIS) rozdělena do hlásících skupin takto: rozdělení zóny 1 (tepelný kabel) rozdělit v garážích na více zón dle projektu EPS samostatnou skupinu budou tvořit tlačítkové hlásiče 4.PP garáže samostatnou skupinu budou tvořit automatické hlásiče 4.PP garáže ve 3.PP bude zóna 2 v souladu s požadavkem OPIS rozdělena do hláskách skupin takto: automatické hlásiče prodejna (včetně výdeje lahůdek) tlačítkové hlásiče prodejna lékárna + zázemí (všechny místnosti lékárny včetně příjmu, šaten, přípravny) šatny (021 a 024) automatické hlásiče zázemí + lednice na bio odpad + lahve
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-7-
tlačítkové hlásiče zázemí technická místnost chlazení ostatní místnosti v zázemí mezi osmi 06-04 Q-T recepce (za ústřednou EPS) m.č. N11.3P.096 ve 2.PP bude zóna 4 v souladu s požadavkem OPIS rozdělena do hlásících skupin takto: rozdělení zóny 4 (tepelný kabel) rozdělit v garážích na více zón dle projektu EPS samostatnou skupinu budou tvořit tlačítkové hlásiče 2.PP garáže samostatnou skupinu budou tvořit automatické hlásiče 2.PP garáže samostatnou skupinu bude tvořit rozvodna (2.PP m.č. 65) 24. Stavebník je povinen stavbu provádět v rozsahu a za podmínek dohod o právu stavby uzavřených se společností Kubík a.s., se sídlem U Prašné brány 1090/2, Praha 1, IČ 25928082, ze dne 26.8.2015 (č. dokladu 160/15 – 23), s Městem Pec pod Sněžkou, se sídlem Pec pod Sněžkou 230, IČ 00278181, ze dne 1.10.2015 (č. dokladu 160/15 – 24), se všemi spoluvlastníky pozemku p.č. 29/3 v kat.území Pec pod Sněžkou ze dne 15.7.2015 (č. dokladu 160/15 – 27) a se společností LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Praha 4 – Vinohrady, IČ 61860042, ze dne 26.11.2015 (č. dokladu 160/15 – 26)., které jsou přílohou tohoto rozhodnutí. 25. Dokončenou stavbu, popř. část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat podle § 122 odst. 1 stavebního zákona na základě kolaudačního souhlasu. 26. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2017. Účastníkem řízení dle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, je společnost Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444, U Prašné brány 1090/2, Praha 1. Odůvodnění Stavební úřad obdržel dne 3.8.2015, žádost společnosti Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444, U Prašné brány 1090/2, Praha 1, podanou prostřednictvím zplnomocněného zástupce Ing. Vadima Hamříka, Josefa Suka 1846, Frýdek – Místek, o vydání společného rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby (změna rozhodnutí č.j. SO – 240/13 – Po ze dne 15.5.2014) a stavebního povolení ve věci stavby Rekonstrukce a dostavba obchodního střediska Sněžka v Peci pod Sněžkou na pozemcích st.p.č. 398, 435, p.p.č. 26/2, 26/19, 799/7, 29/1, 662/2 kat. území Pec pod Sněžkou. Změna rozhodnutí o umístění stavby dle předloženého záměru spočívá ve změně kapacitních údajů posuzovaného záměru. Zastavěná plocha nadzemních částí (domy A, B, c a D) se zvětší z posuzovaných 952,1 m2 na 1023,9 m2 (půdorysy jsou rozšířeny o 1 m jedním směrem a vždy do pozemků investora). Zastavěná plocha mimo stávající zastavěnou plochu se zmenší z posuzovaných 616 m2 na 597 m2 (zrušení spojovací chodby). Zastavěná plocha garážemi a krytými komunikacemi mimo stávající zastavěnou plochu se zmenší z původních 578 m2 na 491 m2 (redukce podzemních prostor pro zásobování). Celková zastavěná plocha podzemní části včetně garáží se sníží z 2734 m2 na 2479 m2. Celková hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží se zvýší z 3664,4 m2 na 4673,4 m2 a celková hrubá podlažní plocha podzemních podlaží se zvýší z 4337,0 m2 na 5818,3 m2 (navýšení vlivem zapuštění obchodní plochy blíže k ulici a vybudování podzemních garáží ve 4.PP). Plocha zeleně se zvýší z 487,1 m2 na 897,0 m2 (redukce objektů trafostanice, vjezd zásobování, komerční jednotka). Celková plocha zpevněných komunikací se sníží z 1745,1 m2 na 1202,0 m2 (redukce ploch před obchodním patrem). Počet ubytovacích jednotek se zvýší z 68 na 88 (rozšíření plochy domů a změna dispozic bytů a ateliérů). Počet parkovacích stání se zvýší o 29 (85 stání v podzemních garážích a 23 stání na terénu). Parkovací plocha (9 podélných stání a 4 kolmá stání) při komunikaci na p.p.č. 662/2. Parkovací plocha (10 kolmých stání) při komunikaci na p.p.č. 799/7. Při žádosti o změně územního rozhodnutí postupuje stavební úřad podle § 94 odst. 1 stavebního zákona a projednává tuto změnu v rozsahu této změny s účastníky řízení a s dotčenými orgány. Podle ustanovení § 94 odst. 4 stavebního zákona se použijí při změně územního rozhodnutí ustanovení o územním řízení obdobně. Vzhledem k možnosti společného územního a stavebního řízení podle § 94a stavebního zákona projednal stavební úřad žádost o změnu územního rozhodnutí a o stavební povolení v tomto společném řízení. Stavební úřad v souladu s ustanovením § 94a odst. 2 stavebního zákona opatřením ze dne 26.8.2015 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a jelikož jsou poměry v území dobře známy a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil od ústního jednání a ohledání na místě. Žadateli a účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) a odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům doručil příslušné oznámení jednotlivě, ostatním účastníkům v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona ve spojení s § 144 správního řádu (velký počet účastníků) veřejnou vyhláškou. Účastníkům řízení podle § 109 stavebního zákona doručil příslušné oznámení jednotlivě.
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-8-
Lhůta pro vyjadřování se k podkladům rozhodnutí dle § 36 odst. 3 správního řádu a pro podávání navrhovaných důkazů dle § 36 odst.1 správního řádu, byla stanovena do 15 dnů ode dne doručení oznámení o zahájení správního řízení. Oznámení o zahájení územního řízení bylo vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Pec pod Sněžkou dne 5.10.2015 a sejmuto dne 7.12.2015. Ve stejnou dobu bylo oznámení zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Účastníci řízení ani dotčené orgány možnosti nahlédnout do spisové dokumentace nevyužili. Rovněž nebyly v rámci správního řízení uplatněny žádné námitky účastníků řízení. Dne 1.12.2015 doplnil žadatel souhlasy vlastníků pozemků dotčených stavbou (vyjádřené smlouvou o právu stavby). Stavební úřad následně dne 7.12.2015 vyrozuměl všechny účastníky o možnosti do podkladů pro rozhodnutí nahlédnout a vyjádřit se k nim v souladu s § 36 odst. 3 správního řádu. Tuto možnost nevyužil žádný z účastníků řízení. Žádost obsahovala při podání všechny předepsané náležitosti podle § 86 a § 110 stavebního zákona a § 7a vyhl.č. 503/2006 Sb, o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Dokumentaci k žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení zpracovala společnost ov architekti, s.r.o., Badeniho 29/5, Praha 6, autorizovaní architekti Ing.arch. Jiří Opočenský, č.autorizace 3549, Ing.arch. Štěpán Valouch, č.autorizace 3488. Dokumentace byla zpracována v souladu s požadavky na obsah a rozsah dokumentace k žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Byla doložena hluková studie ze dne 13.2.2015, č. 77-SHR-15, zpracovaná společností Akustika Praha s.r.o., studie oslunění a denního osvětlení, březen 2015, č. DL56/2015, zpracovaná společností dalea s.r.o., dendrologický průzkum zpracovaný společností Atelier zahradní a krajinné tvorby Ing. Hrubý, odborný posudek – stanovení radonového indexu ze dne 20.9.2013, č. 1192-13, zpracovaný společností radon v.o.s., průkaz energetické náročnosti budovy ze dne 15.4.2015, vypracovaný Jiřím Bartoněm, inženýrskogeologický průzkum, březen 2014, zpracovaný společností 2G geolog, s.r.o., stavebně technický průzkum, č. zakázky 4846/13, zpracovaný skupinou DIS – diagnostika staveb. K žádosti byly připojeny tyto doklady, rozhodnutí, vyjádření a závazná stanoviska: -
závazné stanovisko Správy KRNAP, odboru státní správy, zn. KRNAP 02593/2015 ze dne 21.4.2015 vyjádření MŽP Praha, č.j. 10475/ENV/15 ze dne 27.3.2015 závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje, územního odboru Trutnov, č.j. HSHK/TU-2576 -2/2015 ze dne 15.6.2015 závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Královéhradeckého kraje, územního pracoviště Trutnov, č.j. S-KHSHK 08808/2015/4/HOK.TU/Va ze dne 2.7.2015 souhrnné stanovisko Městského úřadu Trutnov, odboru životního prostředí, č.j. 2015/2492/ŽP/REK ze dne 20.5.2015 vyjádření Městského úřadu Trutnov, odboru výstavby, č.j. 2015/2423/V/TOB ze dne 8.4.2015 stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 5001144277 ze dne 27.7.2015 vyjádření O2 Czech Republic, a.s., č.j. POS 518/15 ze dne 27.5.2015 vyjádření VAK Trutnov, a.s., ze dne 23.6.2015 sdělení Města Pec pod Sněžkou, č.j. 266/15 – Če ze dne 20.5.2015 vyjádření Města Pec pod Sněžkou ze dne 2.9.2015 vyjádření Policie ČR, územní odbor Trutnov, DI, č.j. KRPH-430-119/ČJ-2015-051006 ze dne 27.5.2015 závazné stanovisko ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát Hradec Králové, zn. 5701/15/52.103/Ul ze dne 21.5.2015
Žadatel prokázal, že k pozemku st.p.č. 398 a p.p.č. 26/2 v kat. území Pec pod Sněžkou, má vlastnické právo zapsané v katastru nemovitostí, stejně jako k budově č.p. 291, část obce Pec pod Sněžkou, na st.p.č. 398. Dále žadatel prokázal, že k pozemku p.p.č. 26/19 v kat. území Pec pod Sněžkou, má souhlas vlastníka ve smyslu § 86 odst. 3 a § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona doložený formou dohody o právu provést stavbu uzavřenou se společností Kubík a.s., se sídlem U Prašné brány 1090/2, Praha 1, IČ 25928082, ze dne 26.8.2015 (č. dokladu 160/15 – 23). Dále žadatel prokázal, že k pozemku p.č. 799/7, 29/1 a 662/2 v kat. území Pec pod Sněžkou, má souhlas vlastníka ve smyslu § 86 odst. 3 a § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona doložený formou dohody o právu provést stavbu uzavřenou s Městem Pec pod Sněžkou, se sídlem Pec pod Sněžkou 230, IČ 00278181, ze dne 1.10.2015 (č. dokladu 160/15 – 24). Dále žadatel prokázal, že k pozemku p.č. 29/3 v kat. území Pec pod Sněžkou, má souhlas vlastníka ve smyslu § 86 odst. 3 a § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona doložený formou dohody o právu provést stavbu uzavřenou se všemi spoluvlastníky pozemku ze dne 15.7.2015 (č. dokladu 160/15 – 27). Dále žadatel prokázal, že k pozemku st.p.č. 435 v kat. území Pec pod Sněžkou, má souhlas vlastníka ve smyslu § 86 odst. 3 a § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona doložený formou dohody o právu provést stavbu uzavřenou se společností LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Praha 4 – Vinohrady, IČ 61860042, ze dne 26.11.2015 (č. dokladu 160/15 – 26).
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
-9-
Vzhledem k tomu, že je vedeno společné územní a stavební řízení podle § 94a stavebního zákona, posuzoval stavební úřad předložený záměr dle ustanovení § 90 a dále 111 stavebního zákona. Na základě ustanovení § 90 stavebního zákona posoudil stavební úřad záměr žadatele s ohledem na soulad s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, které stanoví podmínky hygienické, protipožární a technických zařízení, dopravní, ochrany přírody, péče o kulturní památky, ochrany zemědělského půdního fondu, lesního půdního fondu apod. a se závaznými stanovisky a vyjádřeními dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí je na území města Pec pod Sněžkou v konkrétní lokalitě územní plán města Pec pod Sněžkou, který určuje předpokládaný rozvoj v území a který je důsledkem dohody dotčených orgánů (hájících zájmy na úseku svých speciálních předpisů), ostatních subjektů a vlastníků nemovitostí v řešeném území. Návrh na vydání územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu musí být s územně plánovací dokumentací v souladu. Město Pec pod Sněžkou má územní plán vydaný dne 13.12.2011, č.j. 1252/11/Tom, usnesení z 12. veřejného zasedání zastupitelstva města Pece pod Sněžkou, bod 6. Územní plán nabyl účinnosti dne 31.12.2011. Navrhovaná stavba se nachází v lokalitě označené jako lokality město (001 CPC, Centrální Pec pod Sněžkou), v zastavěném území města. V zastavěném území lze umisťovat pouze stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, veřejná prostranství, stavby a zařízení občanského vybavení související a slučitelné s bydlením a nesnižující jeho kvalitu a kvalitu prostředí v zastavěném území, dále potom stavby související dopravní a technické infrastruktury a to dle odstupňovaných regulativů územního plánu pouze do vyčerpání „potenciálu“ uvedeného v tabulce zastavění a využití území jednotlivých lokalit. Z předloženého záměru je patrné, že se jedná o stavbu související a slučitelnou s bydlením a nesnižující jeho kvalitu a kvalitu prostředí v zastavěném území. Maximální potenciál využití území je definován jako „přerozdělená nová zastavěná plocha“, vyjádřená v m2 možného nového zastavění lokality. Pro lokalitu 001 CPC je stanovena hodnota 3000 m2. Dosud z této hodnoty nebylo čerpáno. Navrhovaná stavba vyžaduje dle údajů z dokumentace záměru nově zastavět 1047 m2 (stávající zastavěná plocha činí 1432 m2, nová zastavěná plocha 2479 m2). Pro navrženou stavbu je „přerozdělená nová zastavěná plocha“ v požadované velikosti k dispozici. Jak z uvedeného vyplývá, umístění navržené stavby je v souladu s platným územním plánem města Pec pod Sněžkou. Pro řešené území není zpracován žádný podrobnější územně plánovací podklad. Navrhovaná stavba není v rozporu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v ustanovení § 18 a § 19 stavebního zákona. V území se nenachází stavby významné urbanistické a architektonické hodnoty, stavba neovlivní charakter území ani urbanistické hodnoty, je umisťována na plochách k takovému účelu určených, je v souladu s architektonickým charakterem stávající zástavby a je tedy v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Stavební úřad posuzoval předloženou žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby z hlediska poměrů v území a jednoznačnosti vlastního umístění stavby a to zejména ve vazbě na splnění obecných požadavků na výstavbu. Stavební úřad dále zkoumal, zda změna umístění navrhované stavby splňuje požadavky uvedené v prováděcích předpisech, zejména vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, a vyhl.č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů.. Stavební úřad posoudil předloženou žádost podle jednotlivých ustanovení vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, zejména podle ustanovení § 20, § 23, § 24, § 25. Navržená stavba nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území, pozemek vymezený pro umístění navrhované stavby umožňuje využití pro navrhovaný účel, je dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci, odstavná a parkovací stání jsou navržena v rozsahu požadavků příslušné české technické normy (ČSN 73 6110), je vyřešeno nakládání s odpady, je vyřešeno nakládání s odpadními vodami, je vyřešeno odvádění srážkových vod ze zastavěných a zpevněných ploch. Navržená stavba umožňuje napojení na technickou infrastrukturu. Navržená stavba umožňuje napojení na pozemní komunikace, připojení na pozemní komunikaci svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlé pozemní komunikaci. Stavba splňuje požadavky na dopravní obslužnost. Je zajištěn prostor pro příjezd vozidel zásobování a je zajištěn prostor pro stání těchto vozidel při nakládání a vykládání (zásobovací vjezd pro obchodní plochy je navržen z dolní komunikace). Stavba je navržena tak, že umožňuje přístup požární techniky a provedení zásahu (je navržena mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení). Stavba je navržena tak, že stavba ani její část nepřesahuje na sousední pozemek, svým umístěním stavba neznemožňuje zástavbu sousedních po-
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
- 10 -
zemků. Na základě uvedeného stavební úřad dospěl k závěru, že umístění navrhované stavby splňuje požadavky uvedené ve vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad posoudil předloženou žádost podle jednotlivých ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, zejm. podle ustanovení § 5, § 6, § 8 – 38, § 39, § 41 - 47. Navržená stavba má před vstupem do objektu dostatečnou rozptylovou plochu, která umožňuje plynulý a bezpečný přístup i odchod a rozptyl osob do okolí stavby. Odstavná a parkovací stání jsou řešena jako součást stavby v souladu, jak shora uvedeno, s normovými hodnotami. Stavba má napojení na zdroj vody (vodovodní řad), rozvod vody pro hašení požáru (odběrné místo je trvale přístupné a označené), stavba má navrženo zařízení pro zneškodňování odpadních vod (odpadní vody jsou svedeny do kanalizační sítě). Stavba je napojena na veřejnou distribuční síť NN a STL plynovod. Srážkové vody ze zpevněných ploch a zastavěné plochy jsou svedeny dešťovou kanalizací do sousední vodoteče. Stavební úřad dále posuzoval, zda je stavba navržena tak, aby splnila požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, ochranu zdraví osob a zvířat, zdravých životních podmínek životního prostředí, ochranu proti hluku, bezpečnost při užívání, úsporu energie a tepelnou ochranu. I z těchto hledisek neshledal stavební úřad rozpor s těmito zájmy. Stavební úřad posoudil předloženou žádost podle jednotlivých ustanovení vyhl. č.398/2008 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Koncepce je zpracována s ohledem na potřebné bezbariérové přístupy a užívání stavby, včetně počtu vyhrazených odstavných stání (5 stání v podzemních garážích). Všechny obchodní plochy jsou přístupné přímo z úrovně komunikací, bytové domy mají přístup z venkovního prostoru z úrovně komunikace a z vnitřního prostoru z úrovně garáží a recepce. Stavební úřad dále zkoumal, zda umístění navrhované stavby splňuje požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Stavba je napojena na stávající pozemní komunikaci (veřejnou účelovou komunikaci). Stavba je napojena na technickou infrastrukturu, součástí dokladů jsou stanoviska a vyjádření jednotlivých vlastníků technické infrastruktury a souhlasy s napojením. Stavební úřad dále zkoumal, zda záměr není v rozporu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, zejména předpisy o ochraně přírody a krajiny, o státní památkové péči, o požární ochraně, o péči a zdraví lidu, o ochraně veřejného zdraví, o vodách, o ovzduší, o odpadech, o pozemních komunikacích, o ochraně ZPF. Součástí předložených dokladů jsou stanoviska dotčených orgánů, chránících zájmy dle zvláštních právních předpisů. Součástí předložených dokladů, které se vztahují zejména ke změně územního rozhodnutí, je vyjádření MŽP Praha pod č.j. 35990/ENV/13 dne 28.5.2013, kde příslušný orgán dospěl k závěru, že změna stavby nepodléhá posouzení z hlediska vlivu na životní prostředí. Dále je součástí předložených dokladů závazné stanovisko Správy KRNAP Vrchlabí zn. KRNAP 02593/2015 ze dne 21.4.2015, kde orgán státní správy ochrany přírody dospěl k názoru, že změna stavba nemá v dotčeném území nepřijatelný dopad na rostliny a živočichy a jejich společenstva, na význačné jevy neživé přírody, jevy geomorfologické ani na krajinný ráz místa či oblasti. Stanoviska jsou kladná, podmínky z hlediska změny umístění stavby nebyly stanoveny. Při posouzení návrhu v řízení podle § 84 až § 90 stavebního zákona, stavební úřad posoudil návrh na změnu umístění stavby v území a jeho důsledky ze všech předepsaných hledisek a dospěl k závěru, že: -
-
-
-
stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí, nevyžádá si žádná opatření, kterými by bylo nutno respektovat zachování stávajícího stavu životního prostředí, stavba není výrobního charakteru, neprodukuje škodlivé vlivy, není umístěna na pozemcích určených k plnění funkce lesa, stavba si nevyžádá žádné opatření v území, stavba není v rozporu s žádným předchozím rozhodnutím o území, nezasahuje do žádného rozhodnutí o chráněném území nebo ochranném pásmu, ani není v území, kde by bylo rozhodnuto o stavební uzávěře, rozhodnutí vydaná dotčenými orgány pro danou stavbu respektuje a není s nimi v rozporu, na území stavby nejsou žádné kulturní, architektonické, historické památky ani geologická naleziště a nejsou zde vymezena ochranná pásma vodních zdrojů, realizací záměru nedojde ke změnám, které by ovlivňovaly komplexní ráz a využití stávajícího území, stavba bude napojena na stávající technickou infrastrukturu a bude řešena v souladu se stávajícím dopravním systémem, stavba je v souladu s ustanoveními technických požadavků na stavby a obecných požadavků na využívání území stanovenými vyhláškami č. 268/2009 Sb. a č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, navržená stavba bude splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, ochrany povrchových a podzemních vod, požární ochrany, bezpečnosti a zachování kvality prostředí, odstupy staveb budou umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu,
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
- 11 -
-
-
-
veškerá ustanovení týkající se umisťování staveb jsou v žádosti o vydání územního rozhodnutí splněna, zároveň jsou splněny i územní technické požadavky na umisťování staveb, umístění odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí, řešené území nevykazuje historické, kulturní, urbanistické ani přírodní hodnoty, stavba neleží v záplavovém území, objekt není kulturní památkou, nenachází se v památkové zóně města ani v její blízkosti, stavba neleží v ochranném pásmu vodních zdrojů a léčivých pramenů, není ani v oblasti ohrožené sesuvy půdy, nebo v poddolovaném území, nenachází se v seizmické oblasti, stavba nebude znečišťovat ovzduším, jedná se o čistý provoz bez produkce jakýchkoliv emisí majících negativní vliv na ovzduší, stavbou a jejím následným provozem nebudou překročeny limitní hladiny hluku, záměr nebude zdrojem vibrací, zápachu nebo jiných výstupů ovlivňujících významně životní prostředí, pro stavbu nejsou stanoveny žádné hygienické podmínky, požárním předpisům stavba rovněž vyhovuje, stavba nevyvolá žádné požadavky na dopravu v území, stavba je navržena tak, aby neohrožovala životy nebo zdraví osob zde pobývajících.
Na základě ustanovení § 111 stavebního zákona posoudil stavební úřad záměr žadatele s ohledem na soulad projektové dokumentace s územně plánovací dokumentací, ověřil, zda je projektová dokumentace úplná, přehledná, zpracovaná oprávněnou osobou, zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, zda je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického popř. jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadované zvláštním předpisem, zda předložené doklady odpovídají požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Při navrhování staveb je naplnění požadavků vyplývajících ze stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek zákonnou povinností projektanta podle ustanovení § 159 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Projektant tedy mimo jiné odpovídá za správnost, celistvost a úplnost jím zpracované dokumentace, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci. Je povinen dbát právních předpisů. Dokumentaci k žádosti o vydání společného rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení zpracovala společnost ov architekti, s.r.o., Badeniho 29/5, Praha 6, autorizovaní architekti Ing.arch. Jiří Opočenský, č. autorizace 3549, Ing.arch. Štěpán Valouch, č. autorizace 3488. Dokumentace byla zpracována v souladu s požadavky na obsah a rozsah dokumentace k žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Předložená dokumentace je úplná, přehledná, zpracovaná oprávněnou osobou. Navržená stavba umožňuje napojení na pozemní komunikace, připojení na pozemní komunikaci svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlé pozemní komunikaci. Navržená stavba splňuje podmínku zajištění příjezdu ke stavbě. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu. Stavební úřad žádost dále projednal s dotčenými orgány. V souladu s § 115 stanovil podmínky pro provedení stavby. Podmínkami zabezpečil ochranu veřejných zájmů, dodržení obecných požadavků na výstavbu, technických norem, stanovil fáze výstavby, které stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby. Posouzení stavby a její přezkoumání z hlediska svých zájmů chráněných dle zvláštních předpisů provedly dotčené orgány. Jejich kladná stanoviska byla k žádosti doložena a žádná z nich nejsou ve vzájemném rozporu, Stavební úřad zajistil vzájemný soulad těchto stanovisek, dále zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technické infrastruktury k napojení stavby. Žádost o vydání rozhodnutí tato stanoviska respektuje. Jednotlivá stanoviska dotčených orgánů a vlastníků technické infrastruktury zohlednil stavební úřad ve stanovených podmínkách pro provedení stavby. Součástí předložených dokladů je závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje, územního odboru Trutnov, č.j. HSHK/TU-2576 -2/2015 ze dne 15.6.2015, podmínky pro provádění a užívání stavby jsou zahrnuty do podmínek stavebního povolení, konkrétně do podmínky č. 23, závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Královéhradeckého kraje, územního pracoviště Trutnov, č.j. S-KHSHK 08808/2015/4/HOK.TU/Va ze dne 2.7.2015, podmínky pro provádění a užívání stavby jsou zahrnuty do podmínek stavebního povolení, konkrétně do podmínky č. 22, souhrnné stanovisko Městského úřadu Trutnov, odboru životního prostředí, č.j. 2015/2492/ŽP/REK ze dne 20.5.2015, závazné stanovisko Správy KRNAP Vrchlabí zn. KRNAP 02593/2015 ze dne 21.4.2015, vyjádření Městského úřadu Trutnov, odboru výstavby, č.j. 2015/2423/V/TOB ze dne 8.4.2015, podmínky pro provádění stavby jsou zahrnuty do podmínek stavebního povolení, konkrétně do podmínky č. 19, v závazné stanovisko ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát Hradec Králové, zn. 5701/158/52.103/Ul ze dne 21.5.2015, podmínky pro provádění stavby jsou zahrnuty do podmínek stavebního povolení, konkrétně do podmínky č. 7, vyjádření a stanovisko vlastníků sítí technické infrastruktury, vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., zn. 15_09572/Ko ze dne 27.4.2015, vyjádření O2 Czech Republic a.s., č.j. POS 518/15 ze dne 27.5.2015, vyjádření VAK TrutSO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
- 12 -
nov, a.s., ze dne 23.6.2015, stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 5001144277 ze dne 27.7.2015, podmínky pro provádění stavby jsou zahrnuty do podmínek stavebního povolení, konkrétně do podmínky č. 6. Rozpory mezi závaznými stanovisky nebyly zjištěny, tím pádem ani řešeny. Účastníkům řízení byla dána možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí a vyjádřit své námitky a připomínky. Dle úsudku stavebního úřadu je záměr v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. Stavební úřad zjistil, že uskutečněním nebo užíváním výše uvedené stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad žádost dále projednal s účastníky řízení. Při vymezování okruhu účastníků řízení stavební úřad postupoval podle příslušných ustanovení stavebního zákona. Vzhledem k tomu, že je vedeno společné řízení o změně územního rozhodnutí a stavební řízení okruh účastníků řízení byl vymezen podle § 85 a § 109 stavebního zákona. Stavební úřad vzal v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho provádějícími předpisy a dospěl k závěru, že rozhodnutím mohou být dotčena vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich následujících osob, kterým přiznal postavení účastníka řízení: Stavební úřad stanovil v souladu s § 85 stavebního zákona, následující okruh účastníků řízení o změně územního rozhodnutí: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město zastoupený Ing. Vadimem Hamříkem, Josefa Suka 1846, Frýdek - Místek (doručení do datové schránky kgyeva3) Město Pec pod Sněžkou, IČ 00278181, Pec pod Sněžkou 230 Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona Kubík a.s., IČ 25928082, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Závišova 66/13, Praha 4 – Vinohrady, 140 00 Petr Jackel, Pec pod Sněžkou 324 Jiří Karlík, Pec pod Sněžkou 303 Josef Kopecký, Za poštou 1297/6, Praha 10 – Strašnice, 100 00 Hana Kopecká, Pec pod Sněžkou 324 Petr Kos, Valmadiho 70, Horní Maršov, 542 26 Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona Jedná se o osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k dále uvedeným sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: parc.č. 22/15, 26/3, 26/11,29/1, 29/3, 551/8, 662/2, 799/7, 870/1, parc.č. st. 435 se stavbou č.p. 139, parc.č. st. 493 se stavbou č.p. 310, parc.č. st. 523 se stavbou č.p. 324, parc.č. st. 525 se stavbou č.p. 322, parc.č. st. 597 a parc.č. st. 598 Stavební úřad stanovil v souladu s § 109 stavebního zákona, následující okruh účastníků stavebního řízení: Účastníci řízení dle § 109 stavebního zákona Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město zastoupený Ing. Vadimem Hamříkem, Josefa Suka 1846, Frýdek - Místek (doručení do datové schránky kgyeva3) Město Pec pod Sněžkou, IČ 00278181, Pec pod Sněžkou 230 Kubík a.s., IČ 25928082, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Závišova 66/13, Praha 4 – Vinohrady, 140 00 Petr Jackel, Pec pod Sněžkou 324 Jiří Karlík, Pec pod Sněžkou 303 Josef Kopecký, Za poštou 1297/6, Praha 10 – Strašnice, 100 00 Hana Kopecká, Pec pod Sněžkou 324 Petr Kos, Valmadiho 70, Horní Maršov, 542 26 Účastníci řízení mají právo podat námitky, které musí být uplatněny nejpozději ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení byli na tuto skutečnost upozorněni. Osoby, které jsou účastníky územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona mohou uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jejich právo přímo dotčeno. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se podle § 89 odst. 4 stavebního zákona nepřihlíží. Stavební úřad je povinen podle § 68 odst. 3 správního řádu v odůvodnění územního rozhodnutí uvést informace o tom, jak se vypořádal s návrhy a námitkami účastníků a s jejich vyjád-
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
- 13 -
řením k podkladům pro rozhodnutí. Pokud uplatněné námitky účastníků přesahují rámec vymezený v ustanovení § 89 odst. 4 stavebního zákona, stavební úřad k nim nepřihlíží. Osoby, které jsou účastníky stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona, mají právo podat námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek, k námitkám překračujícím uvedený rozsah se nepřihlíží. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny v územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře nebo územního opatření o asanaci území, se nepřihlíží. Námitku, o které nedošlo k dohodě mezi účastníky řízení, stavební úřad posoudí na základě obecných požadavků na výstavbu, závazných stanovisek, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo technických norem, pokud taková námitka nepřesahuje rozsah jeho působnosti. Nedošlo-li k dohodě o námitce občanskoprávní povahy, stavební úřad si o ní učiní úsudek a rozhodne ve věci, to neplatí v případě námitek týkajících se existence práva nebo rozsahu vlastnických práv. V rámci správního řízení nebyly uplatněny žádné námitky účastníků řízení. Stavební úřad posoudil uvedené podklady jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a neshledal důvody, které by bránily uskutečnění záměru. Stavební úřad proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Doba platnosti společného rozhodnutí je dle § 94a odst. 5 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jeho uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. Poučení o odvolání
Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, odvolání ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, Pivovarské nám. 1245, Hradec Králové, podáním u zdejšího odboru. V odvolání se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá, dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek, stavební povolení je vykonatelné až po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby zašle stavební úřad žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, kterou tvoří celková situace v měřítku katastrální mapy. Po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle stavební úřad stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. „otisk úředního razítka“ Ing. Alena Pozlerová vedoucí stavebního odboru
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
- 14 -
Přílohy pro stavebníka po právní moci rozhodnutí: 1. 2. 3.
celková situace v měřítku katastrální mapy ověřená projektová dokumentace dohody o právu stavby uzavřené: se společností Kubík a.s., ze dne 26.8.2015 (č. dokladu 160/15 – 23) s Městem pec pod Sněžkou ze dne 1.10.2015 (č. dokladu 160/15 – 24) se všemi spoluvlastníky pozemku p.č. 29/3 v kat. území Pec pod Sněžkou ze dne 15.7.2015 (č. dokladu 160/15 (27) se společností LE CGNE SPORTIF GROUPE a.s. ze dne 26.11.2015 (č. dokladu 160/15 – 26)
Obdrží: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky, datové schránky): Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město zastoupený Ing. Vadimem Hamříkem, Josefa Suka 1846, Frýdek - Místek (doručení do datové schránky kgyeva3) Město Pec pod Sněžkou, IČ 00278181, Pec pod Sněžkou 230 Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona (dodejky, datové schránky): Kubík a.s., IČ 25928082, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Závišova 66/13, Praha 4 – Vinohrady, 140 00 Petr Jackel, Pec pod Sněžkou 324 Jiří Karlík, Pec pod Sněžkou 303 Josef Kopecký, Za poštou 1297/6, Praha 10 – Strašnice, 100 00 Hana Kopecká, Pec pod Sněžkou 324 Petr Kos, Valmadiho 70, Horní Maršov, 542 26 Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona – veřejnou vyhláškou Jedná se o osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k dále uvedeným sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: parc.č. 22/15, 26/3, 26/11,29/1, 29/3, 551/8, 662/2, 799/7, 870/1, parc.č. st. 435 se stavbou č.p. 139, parc.č. st. 493 se stavbou č.p. 310, parc.č. st. 523 se stavbou č.p. 324, parc.č. st. 525 se stavbou č.p. 322, parc.č. st. 597 a parc.č. st. 598 Účastníci řízení dle § 109 stavebního zákona (dodejky, datové schránky) Kubík Sněžka s.r.o., IČ 02285444, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město zastoupený Ing. Vadimem Hamříkem, Josefa Suka 1846, Frýdek - Místek (doručení do datové schránky kgyeva3) Město Pec pod Sněžkou, IČ 00278181, Pec pod Sněžkou 230 Kubík a.s., IČ 25928082, U Prašné brány 1090/2, Praha 1 – Staré Město LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s., Závišova 66/13, Praha 4 – Vinohrady, 140 00 Petr Jackel, Pec pod Sněžkou 324 Jiří Karlík, Pec pod Sněžkou 303 Josef Kopecký, Za poštou 1297/6, Praha 10 – Strašnice, 100 00 Hana Kopecká, Pec pod Sněžkou 324 Petr Kos, Valmadiho 70, Horní Maršov, 542 26 Dotčené orgány (datové schránky): Správa KRNAP Vrchlabí, odbor státní správy Městský úřad Trutnov, úřad územního plánování, Slovanské nám. 165, Trutnov Městský úřad Trutnov, odbor životního prostředí, Slovanské nám. 165, Trutnov Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, územní odbor Trutnov Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, územní pracoviště Trutnov
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a současně též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno:
Svěšeno:
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
SO MÚ Pec pod Sněžkou
Č.j. : SO – 160/15 – Po
- 15 -
