MĚSTSKÝ ÚŘAD VE FRÝDLANTĚ ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ oddělení stavebního úřadu Frýdlant, nám, T.G.Masaryka 37 Tel. : 482464020
PSČ 464 13 fax : 482464020
č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí Stavba :
„Rodinný dům na pozemku č. 2133/2, Krásný Les u Frýdlantu“
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad ve Frýdlantě, odbor stavebního úřadu a životního prostředí jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen „rozhodnutí o umístění stavby“), kterou dne 28. května 2008 u zdejšího stavebního úřadu a životního prostředí podali pan MUDr. Lubomír Fleiberk, nar. dne 1.8.1958, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant a paní MUDr. Iva Fleiberková, nar. dne 13.6.1957, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant, v zastoupení pana Ing. arch. Karla Trachty, nar. dne 24.5.1973, Březová alej 1207, 460 01 Liberec 1 (dále jen „žadatelé“), a na základě tohoto posouzení
vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby „Rodinný dům na pozemku č. 2133/2, Krásný Les u Frýdlantu“, obec Krásný Les (dále jen „stavba“) na pozemcích p.č. druh pozemku p.p.č. 2133/2 trvalý travní porost p.p.č. 2441/4 ostatní plocha p.p.č. 2477/2 ostatní plocha p.p.č. 2441/2 ostatní plocha dle katastru nemovitostí v katastrálním území v měřítku 1 : 250.
vlastník MUDr. Lubomír Fleiberk, MUDr. Iva Fleiberková MUDr. Lubomír Fleiberk, MUDr. Iva Fleiberková MUDr. Lubomír Fleiberk, MUDr. Iva Fleiberková Pozemkový fond ČR Frýdlant, jak je zakresleno v koordinační situaci
-2č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí 1. Popis stavby s uvedením její kapacity : Rodinný dům o vel. 3 + kk s jídelnou obdélníkového tvaru o vel. cca 20,55 m x 7,30 m včetně přístřešku s jedním parkovacím stáním na severní straně rodinného domu o vel. 19,55 m x 3,90 m a dřevěné terasy (+ 0,00) na jižní straně objektu o vel. 12,30 m x 2,50 m je navržen na části p.p.č. 2133/2, k.ú. Krásný Les u Frýdlantu, obec Krásný Les. Jedná se o přízemní nepodsklepenou zděnou stavbu rodinného domu, obloženou obkladem z palubek, vlnitým sklolaminátem a obkladem Cetris. Konstrukce přístřešku je z dřevěných nosníků a sloupků v některých plochách obalena průsvitným sklolaminátem nebo OSB deskami. Celý objekt je zastřešen plochou střechou o výšce u rodinného domu včetně atiky + 3,58 m a o výšce u přístřešku + 2,78 m. Hlavní vstup do objektu bude ze západní strany. Voda do rodinného domu bude přivedena vodovodní přípojkou v délce 18,5 m (část p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu) 1,50 m z nové vrtané studny o max. hloubce 30 m (část p.p.č.2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu) umístěné 10,00 m od jihozápadního rohu rodinného domku. Veškeré splaškové vody z objektu budou svedeny kanalizační přípojkou v délce 26,25 m (část p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu) do kruhové domovní ČOV o průměru 1,4 m a hloubce 2,20 m se vsakem o vel. 3,0 m x 1,0 m, hloubky 2,00 m (část p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu). Dešťové vody budou svedeny dešťovou kanalizací v délce 6,40 m (část p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu) do dešťové jímky (část p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu). Vytápění objektu je navrženo ústřední s elektrokotlem (rozvod radiátorů a podlahové vytápění) a krbem na dřevo. Napojení rodinného domu na el. energii bude z nově budovaného vrchního vedení DS NN z místa stávajícího stožáru č. 253. Stávající stožár č. 253 bude vyměněn za stožár z předpjatého betonu. Z tohoto stožáru č. 253 bude provedeno odbočení novým závěsným kabelem vrchního vedení DS NN, který bude veden přes nově umístěné stožáry č. 253a, č. 253b a ukončen na nově umístěném stožáru č. 253c, kde bude umístěná nová rozpojovací skříň VSR1 (není součástí tohoto řízení a bude vydáno samostatné povolení). Elektroměrový rozvaděč RE, umístěný v pilíři na volně přístupném místě na hranici pozemku (část p.p.č. 2441/4, 2477/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu), bude napojen kabelem CYKY-J 4x25 z nové přípojkové skříně VRIS1 (část p.p.č. 2477/2, 2441/4, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu). Spolu s kabelem bude tažena páska FeZn 30/4, na kterou bude přizemněna přípojkoví skříň VRIS1 (část p.p.č. 2477/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu), rozvaděč RE a dále hlavní ochr. přípojnice objektu RD EPP a uzemňovací soustava hromosvodu. Od zděného elektropilíře bude veden na části p.p.č. 2441/4, 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu podzemní domovní rozvod elektroinstalace do bytového el. rozvaděče RD. Na rodinném domu bude provedena ochrana před bleskem. Od účelové komunikace p.p.č. 2441/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu na části p.p.č. 2441/4 a 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu bude provedena zpevněná plocha, která bude sloužit pro vjezd, příjezd, příchod k RD. Na hranicích pozemků nebude provedeno žádné oplocení. Projekt k územnímu řízení je vypracován autorizovaným architektem Ing. arch. Petr Stolín (ČKA –02 007). Dotčené pozemky výstavbou: část p. p. č.2133/2, 2441/4, 2477/2, 2441/2, vše v k. ú. Krásný Les u Frýdlantu, obec Krásný Les.
2. Druh stavby : přízemní nepodsklepený rodinný dům obdélníkového tvaru včetně kanalizační přípojky v délce 26,25m, kruhové domovní ČOV, vodovodní přípojky v délce 18,50m, nové vrtané studny v hloubce do 30m, dešťové kanalizace v délce 6,46m svedené do dešťové jímky, el. přípojky v délce 8,00m a podzemního domovního rozvodu do bytového el. rozvaděče RD v délce 30,00m, telefonní přípojky JTS a el. zabezpečovacího systému v délce 25,00m, zpevněné plochy a hromosvodu. 3. Účel stavby : Objekt k bydlení. 4. Umístění stavby na pozemku : Objekt rodinného domu obdélníkového půdorysu o vel. cca 20,55 m x 7,30 m včetně přístřešku s jedním parkovacím stáním na severní straně rodinného domku o vel. cca 19,55 m x 3,90 m a dřevěné terasy (+0,00) na jižní straně objektu o vel. 12,30 m x 2,50 m a výšce ploché střechy u rodinného domu včetně atiky +3,58 m a výšce u přístřešku + 2,78 m bude umístěn v severozápadní části pozemku č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu ve vzdálenosti 15,30 m (severozápadní roh RD) a 23,00 m (severovýchodní roh RD) od společné hranice s p.p.č. 2477/1, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu a 20 m od společné hranice s p.p.č. 2441/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu. Příjezd a přístup bude z veřejně přístupné účelové komunikace p. č. 2441/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu po nové zpevněné ploše o vel. cca 21,00 m x 3,00 m umístěné v severozápadní části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu.
-3č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí Kanalizační přípojka v délce 26,25 m bude umístěna v severovýchodní části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu a bude svedena do kruhové domovní ČOV o průměru 1,4 m a hloubce 2,20 m se vsakem o vel. 3,00 m x 1,0 m, hloubky 2,00 m vše umístěno v severovýchodní části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu ve vzdálenosti 15,30 m (vsak) od společné hranice s p.p.č. 2477/1, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu. Vodovodní přípojka v délce 18,50 m bude umístěna na části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu a bude napojena na novou vrtanou studnu o max. hloubce 30,00 m umístěnou na části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlant 10,00 m od jihozápadního rohu rodinného domu. Dešťová kanalizace v délce 6,40 m bude umístěna v severovýchodní části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu a bude napojena do dešťové jímky umístěné v severovýchodním rohu části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu ve vzdálenosti cca 39,79 m od společné hranice s p.p.č. 2441/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu. El. přípojka v délce cca 8,0 m umístěna na části p.p.č. 2477/2 a části 2441/4, k.ú.Frýdlant a podzemní domovní rozvod do bytového el. rozvaděče RD v délce cca 30,00 m umístěn na části p.p.č. 2441/4 a 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu a napojen na nově budované vrchní vedení DS NN z místa stávajícího stožáru č. 253 (samostatné stavební povolení). Přípojka telefonu JTS v délce 25,00 m je umístěna na části p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu. Pro uskutečnění navrhované stavby se jako stavební pozemek vymezuje severovýchodní část p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu pro zařízení staveniště. dle katastru nemovitostí v katastrálním území Krásný Les u Frýdlantu, obec Krásný Les, jak je zakresleno na koordinační situaci v měřítku 1 : 250. -
5. Vymezení území dotčeného vlivy stavby : Stavba nebude mít zásadní vliv na sousední pozemky. 6. Umístění stavby : Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb. Jako stavební pozemek se vymezuje severozápadní část p.p.č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu. Na severovýchodní části pozemku č. 2133/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu se umisťuje zařízení staveniště. 7. Projektová dokumentace stavby ke stavebnímu řízení bude vypracovaná oprávněnou osobou a bude respektovat obecně technické požadavky na výstavbu a obecné technické požadavky na využívání území. 8. Projektová dokumentace stavby bude v konceptu konzultována s dotčenými orgány, správci sítí technického vybavení a ostatními subjekty, která si toto právo vyhradily. 9. V projektové dokumentaci je třeba : - Respektovat obecně technické požadavky na výstavbu a obecné požadavky na využívání území. - V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navržené sítě včetně přípojek, jejich vzájemné odstupy a způsob křížení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN 73 6005 a odsouhlasit se všemi jejich správci.
-4č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí 10. Budou splněny podmínky v závazném stanovisku MěÚ Frýdlant, OSUZP ze dne 25.1.2008 pod č.j. 784/2008/OSUZP/3/Po-005 ZPF : 1. 2.
3.
ten, v jehož zájmu je zemědělská půda odnímána zajistí, aby odsouhlasená výměra nebyla překročena. Před uskutečněním výstavby bude provedena skrývka kulturních vrstev půdy, na celé ploše dotčené výstavbou. Skrývka o mocnosti 20 cm činí v celkovém objemu cca 56 m3. Po dobu výstavby budou skryté kulturní vrstvy umístěny na nedotčené části p.p.č. 2133/2 v k.ú.Krásný Les u Frýdlantu do doby jejich použití na dokončovací práce (terénní úpravy), případně zúrodnění zbývající části předmětného pozemku a bude zajištěna jejich ochrana před znehodnocením. Tento souhlas je závaznou součástí rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle stavebního zákona. Platnost vydaného souhlasu je totožná s platností těchto rozhodnutí.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků : V průběhu územního řízení nebyly uplatněny žádné návrhy ani žádné námitky účastníků řízení. Vyhodnocení připomínek veřejnosti : V průběhu územního řízení nebyly uplatněny žádné připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřením účastníků k podkladům rozhodnutí : Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení : (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004, správní řád ), do vlastních rukou : - pan MUDr. Lubomír Fleiberk, nar. dne 1.8.1958, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant a paní MUDr. Iva Fleiberková, nar. dne 13.6.1957, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant, v zastoupení pana Ing. arch. Karla Trachty, nar. dne 24.5.1973, Březová alej 1207, 460 01 Liberec 1
ODŮVODNĚNÍ Dne 28. května 2008 podali pan MUDr. Lubomír Fleiberk, nar. dne 1.8.1958, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant a paní MUDr. Iva Fleiberková, nar. dne 13.6.1957, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant, v zastoupení pana Ing. arch. Karla Trachty, nar. dne 24.5.1973, Březová alej 1207, 460 01 Liberec 1 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „Rodinný dům na pozemku č. 2133/2, Krásný Les u Frýdlantu“ dle katastru nemovitostí v katastrálním území Krásný Les u Frýdlantu, obec Krásný Les. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby. Při posouzení návrhu na vydání rozhodnutí a jeho příloh se stavební úřad nejprve zabýval otázkou, zda je Městský úřad Frýdlant příslušným stavebním úřadem pro vydání tohoto rozhodnutí. Při tomto posouzení zjistil, že dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů obecným stavebním úřadem je i pověřený obecní úřad. Stavební úřad se také zabýval otázkou, zda je možné ve smyslu § 96 stavebního zákona povolit stavbu územním souhlasem. Při tomto posouzení zjistil, že navrhovaný záměr nespadá pod § 103 a § 104 stavebního zákona, neboť má zastavěnou plochu větší jak 150 m2, vyžaduje nové nároky na technickou infrastrukturu – nově budované vrchní vedení DS NN a obsahuje podmínky dotčených orgánů a správců inženýrských sítí . Z tohoto důvodu dle § 96 odst. 1 stavebního zákona nelze vydat územní souhlas a tento záměr musí být projednán v územním řízení.
-5č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí Z výše uvedeného důvodu odbor stavebního úřadu a životního prostředí MěÚ Frýdlant dne 4.6.2008 pod č.j. 5060/2008/OSUZP/3/Pr oznámil zahájení územního řízení v souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy veřejnou vyhláškou a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 9.7.2008 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistili vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podali žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění předmětné stavby. Stavební úřad dále upozornil účastníky řízení, že námitky či připomínky mohou být uplatněny nejpozději při tomto veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce MěÚ Frýdlant dne 5.6.2008 a bylo sejmuto dne 23.6.2008. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce Obecního úřadu Krásný Les dne 5.6.2008 a bylo sejmuto dne 23.6.2008. Žadatelé k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení předložili tyto doklady : a)
3 x projekt k územnímu rozhodnutí vypracovaný vypracován autorizovaným architektem Ing. arch. Petr Stolín (ČKA –02 007) včetně dodatku k technické zprávě, b) požární bezpečnost stavby od č.j. 20802 vypracovaná Ing. Janem Trafinou, autorizovaným inženýrem pro požární bezpečnost staveb (ČKAIT- 0500783), c) výpisy z katastru nemovitostí včetně snímku z katastrální mapy, d) plnou moc od MUDr. Lubomíra Fleiberka a MUDr. Ivy Fleiberkové pro pana Ing. arch. Karla Trachtu ze dne 15.8.2007, e) stanovisko k žádosti o připojení ze dne 14.3.2008 pod č.j. 4120260917 od ČEZ Distribuce a.s. a souhlas ze dne 18.3.2008 pod č.j. 4120260917, f) vyjádření Pozemkového fondu ČR ze dne 28.4.2008 pod č.j. 12542/08, g) plánovací smlouva č. 1/2008 ze dne 20.3.2008 uzavřená s Obcí Krásný Les, h) souhlas Obce Krásný Les s umístěním stavby RD ze dne 26.3.2008 i) posudek č. 7484/08-radonový index pozemku ze dne 19.3.2008, j) hydrogeologický posudek –vrtaná stdna a ČOV, k) koordinované stanovisko MěÚ Frýdlant, OSUZP ze dne 12.9.2007 pod č.j. 9111/2007/OSUZP/3/Šv, l) závazné stanovisko MěÚ Frýdlant, OSUZP-trvalé odnětí ze ZPF ze dne 25.1.2008 pod č.j. 784/2008/OSUZP/3/Po-005 ZPF, m) vyjádření o existenci podzemních sítí od společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 27.2.2008 pod č.j. 22364/08/LIB/000, n) vyjádření Frýdlantské vodárenské společnosti a.s. k existenci podzemního zařízení ze dne 24.1.2008 pod č.j. FVS/27/2008/Ba, o) vyjádření k existenci kabelových sítí od společnosti UPC ČR a.s. ze dne 22.1.2008 pod č.j. 2008/0137/OS, p) vyjádření k existenci podzemních sítí od společnosti GTS NOVERA a.s. ze dne 25.1.2008, q) vyjádření o existenci stávajících plynárenských zařízení od společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 4.2.2008 pod č.j. 504/08/174, r) vyjádření o existenci podzemních zařízení od společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne 25.1.2008 pod č.j. 1016159737, s) vyjádření o existenci podzemních zařízení od společnosti ČEZnet a.s. ze dne 4.2.2008 pod č.j. P08/428F, t) vyjádření Zemědělské vodohospodářské správy ze dne 28.1.2008 pod č.j. OPL/PLI/86/2008, u) vyjádření k podzemním telekomunikačním vedením a zařízením ČD-Telematika a.s. ze dne 28.1.2008, v) vyjádření policie ČR k existenci podzemního vedení a zařízení ze dne 31.1.2008 pod č.j. PSV-1097-1/ČJ2008-SU-14, w) vyjádření o existenci podzemního a nadzemního zařízení od společnosti Radiokomunikace a.s. ze dne 6.3.2008 pod č.j. ÚTS/P 35428/08, x) oznámení zahájení řízení s označením doby vyvěšení a sejmutí na MěÚ Frýdlant a Obecním úřadu Krásný Les včetně dálkového přístupu. y) protokol z veřejného ústního jednání ze dne 9.7.2008, z) vyjádření Krajské správy silnic LK ze dne 7.7.2008 pod č.j. 3/08/RK/4152.
Stavba bude umístěna tak, aby svým vzhledem a účinky na okolí nenarušovala obytné a životní prostředí, ale aby toto prostředí doplňovala.
-6č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí Stavební úřad v územním řízení podle § 90 stavebního zákona posoudil, zda je záměr žadatele v souladu : - s vydanou územně plánovací dokumentací, - s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, - s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, - s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, - s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Přístup a příjezd ke stavbě je stávající z veřejně účelové komunikace p.č. 2441/2, k.ú.Krásný Les u Frýdlantu. Podmínky dotčeného orgánu MěÚ Frýdlant, OSUZP v závazném stanovisku-souhlasu s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF jsou součástí podmínky č. 10 tohoto rozhodnutí. Stavební úřad v územním řízení posoudil návrh především z hledisek péče o ŽP a potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledků, přezkoumal žádost a její soulad s podklady územního rozhodnutí a předchozími rozhodnutími o území, posoudil zda vyhovuje obecně technickým požadavkům na výstavbu a obecným požadavkům na využívání území, popřípadě předpisům, které stanoví podmínky hygienické, protipožární, bezpečnosti práce technickým zařízením, dopravní, ochrany přírody, ochrany zemědělského půdního fondu, lesního půdního fondu, ochrany pásem apod. Umístění stavby a její přezkoumání z hlediska svých zájmů chráněných dle zvláštních předpisů bylo provedeno dotčenými orgány. Jejich kladná stanoviska byla k návrhu doložena a žádné z nich není ve vzájemném rozporu. Je tedy zajištěn nejen soulad těchto stanovisek, ale i žádost o vydání územního rozhodnutí tyto stanoviska respektuje. Stavební úřad posuzoval předloženou žádost na umístění stavby z hlediska poměrů v území a jednoznačnosti vlastního umístění stavby a to zejména ve vazbě na splnění obecně technických požadavků. Při posouzení žádosti dospěl Městský úřad Frýdlant, odbor stavebního úřadu a životního prostředí k závěru, že : - Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí, nevyžádá si žádná opatření, kterými by bylo nutno respektovat zachování stávajícího stavu na životní prostředí. Stavba není výrobního charakteru, neprodukuje žádné škodlivé vlivy. Stavba není umístěna na pozemcích určených k plnění funkce lesa a ani v ochranném pásmu těchto pozemků. Umístění stavby „Rodinný dům na pozemku č. 2133/2, Krásný Les u Frýdlantu“ není závislé na vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení či na realizaci nějaké podmiňující investice. Stavba si nevyžádá žádné opatření v území. Umístění stavby není v rozporu s žádným předchozím rozhodnutím o území, stavba nezasahuje do rozsahu žádného rozhodnutí o chráněném území ani není v území, pro které bylo rozhodnuto o stavební uzávěře. Rozhodnutí vydaná dotčenými orgány pro danou stavbu žádost o vydání územního rozhodnutí respektuje a není s nimi v rozporu. - Stavba je v souladu s ustanoveními obecných technických požadavků na výstavbu a obecných požadavků na využívání území stanovenými vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb., které s umístěním stavby souvisí. Navržené umístění stavby bude splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, ochrany povrchových vod a podzemních vod, požární ochrany, bezpečnosti a na zachování kvality prostředí. Odstupy
-7č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí
-
staveb budou umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, např. technickou infrastrukturu. Veškerá ustanovení týkající se umístění stavby jsou v žádosti o vydání územního rozhodnutí splněna. Zároveň jsou splněny i územní technické požadavky na umisťování staveb.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. S dotčenými orgány, jejichž rozhodnutí nebo opatření k podanému návrhu byla získána před oznámením projednání zahájení územního řízení omezil projednání podle míry, v jaké byly jejich požadavky splněny. Stavební úřad zkoumal splnění požadavků ustanovení § 23 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., které uvádí : Stavby podle druhu a potřeby se umisťují tak, aby bylo umožněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace a aby jejich umístění na pozemku umožňovalo mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Připojení staveb na pozemní komunikace musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikací. Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Stavební úřad podklady pro vydání územního rozhodnutí ve vztahu k uvedenému ustanovení vyhodnotil a k tomuto uvádí, že umístění stavby zkoumal stavební úřad ve spolupráci s dotčenými orgány spolupůsobícími v řízení a hájícími zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů, které jsou v přímém vztahu se soukromými zájmy fyzických osob. Stavební úřad sice o umístění stavby rozhodnul, avšak nemohl sám o sobě vydat kladné rozhodnutí bez přímé součinnosti těchto orgánů. Všeobecné právo a nárok jakékoliv osoby na to, aby stavební objekt sám vyhovoval oněm předpisům stavebního práva a souvisejícím speciálním předpisům, je hájeno v řízení nejen stavebním úřadem, ale i již zmíněnými dotčenými orgány, bez jejichž souhlasu nemohl stavbu povolit. Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí je na území obce Krásný Les a v konkrétní lokalitě územní plán obce Krásný Les schválený ZO dne 14.8.2006 pod usnesením č. 31/2006, který určuje předpokládaný rozvoj v území a který je výsledkem dohody dotčených orgánů (hájících zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů) ostatních subjektů a vlastníků nemovitostí v řešeném území. Žádost o vydání územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu musí být s územně plánovací dokumentací v souladu. Dle hlavního výkresu územního plánu obce Krásný Les se pozemky, na kterých je umístění stavby navrženo, nacházejí ve funkčních plochách „Plochy bydlení-rodinné domy“. Tato kategorie zahrnuje bydlení v domech na vlastním pozemku. Umístění stavby „Rodinný dům na pozemku č. 2133/2, Krásný Les u Frýdlantu“ je tedy v souladu se závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí, územně plánovací dokumentací – územním plánem obce Krásný Les, neboť se jedná o stavbu rodinného domu včetně příslušenství. Stavební úřad posoudil uvedené podklady jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a neshledal důvody, pro které by územní rozhodnutí o umístění stavby nemohl vydat. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona, přísluší žadatelům panu MUDr. Lubomíru Fleiberkovi a paní MUDr. Ivě Fleiberkové, obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn –Obci Krásný Les, vlastníkům dotčených pozemků, osobám, jejichž vlastnická či jiná věcná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám mohou být navrženou stavbou přímo dotčena, a správcům (vlastníkům) sítí
-8č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí technického vybavení, jejichž zařízení budou dotčena souběhem či křížením navrženou trasou. Vlastnická nebo jiná práva vlastníků ostatních pozemků a staveb nebudou dotčena. Účastnící územního řízení : - pan MUDr. Lubomír Fleiberk - paní MUDr. Iva Fleiberková Obec Krásný Les Krajská správa silnic LK ČEZ Distribuce a.s. Pozemkový fond ČR, územní pracoviště Liberec paní Ludmila Smutná Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona - pan MUDr. Lubomír Fleiberk a paní MUDr. Iva Fleiberková, v zastoupení pana Ing. arch. Karla Trachty Obec Krásný Les Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona Krajská správa silnic LK ČEZ Distribuce a.s. Pozemkový fond ČR, územní pracoviště Liberec paní Ludmila Smutná Žadatelé byli zařazeni do kategorie účastníků řízení dle § 27 odst. 1, zákona 500/2004 Sb., správní řád a ostatní účastníci řízení byli zařazeni do kategorie účastníků řízení dle § 27 odst.2 zákona 500/2004 Sb., správní řád. Toto rozhodnutí platí ve smyslu § 93 odst. 4 a 5 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moc, nepozbývá však platnosti, pokud byla v této lhůtě podána žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební či jiné povolovací řízení zastaveno, a nebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí byla-li realizace záměru již zahájena. Stavba čističky odpadních vod se vsakem vyžaduje povolení vodoprávního úřadu a povolení k vypouštění odpadních vod. Stavba vrtané studny vyžaduje stavební povolení vodoprávního úřadu a povolení k odběru. Stavby kanalizační přípojky v délce 26,25 m, vodovodní přípojky v délce 18,50 m, elektrické přípojky v délce 8,00 m , podzemního domovního rozvodu v délce 30,00 m, dešťové kanalizace v délce 6,46 m, dešťové jímky, telefonní přípojky JTS a el. zabezpečovacího systému v délce 25,00 m, zpevněné plochy spadají pod režim staveb uvedených v § 103 odst. 1 písm. b) bod 1.,8., písm. d) bod 2. a písm. f) bod 3. stavebního zákona a nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu.
POUČENÍ Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním učiněným odboru stavebního úřadu a životního prostředí Městského úřadu
-9č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí ve Frýdlantě. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad ve Frýdlantě. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb,, správní řád odkladný účinek. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Zdeňka Prokopová oprávněná úřední osoba vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí
Správní poplatek vyměřen podle zák.č. 634/2004 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků pol.č. 18 a) ve výši 1.000,-Kč a zaplacen do pokladny MěÚ Frýdlant dne 2.6.2008.
Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Frýdlant a Obecního úřadu Krásný Les a poté vráceno zpět odboru stavebního úřadu a životního prostředí MěÚ Frýdlant.
Vyvěšeno dne : …………………….. včetně dálkového přístupu
Sejmuto dne : ……………………..
Podpis a razítko orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
-10č.j. 5060/2008/OSUZP/6/Pr – Ú 035 Ve Frýdlantě dne 14. července 2008 vyřizuje : Zdeňka Prokopová, vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí
OBDRŽÍ: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) - pan MUDr. Lubomír Fleiberk, nar. dne 1.8.1958, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant a paní MUDr. Iva Fleiberková, nar. dne 13.6.1957, Krásný Les 276, 464 01 Frýdlant, v zastoupení pana Ing. arch. Karla Trachty, nar. dne 24.5.1973, Březová alej 1207, 460 01 Liberec 1 Obec Krásný Les, IČ: 006 72 009, Krásný Les č.p. 122, 464 01 Frýdlant Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (obdrží veřejnou vyhláškou) zveřejněním na úřední desce Městského úřadu Frýdlant po dobu 15ti dnů s žádostí o podání písemné zprávy stavebnímu úřadu o vyvěšení a sejmutí zveřejněním na úřední desce Obecního úřadu Krásný Les po dobu 15ti dnů s žádostí o podání písemné zprávy stavebnímu úřadu o vyvěšení a sejmutí Dotčené orgány: (obdrží doporučeně, na doručenku) - Městský úřad Frýdlant, oddělení životního prostředí, nám. T.G.Masaryka 37, 464 13 Frýdlant Hasičský záchranný sbor LK, územní odbor Liberec, Šumavská 414/11, 460 01 Liberec 1 Městský úřad Frýdlant, odbor dopravy, nám. T.G.Masaryka 37, 464 01 Frýdlant Dále obdrží: (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) Krajská správa silnic LK, ul. České Mládeže 632/32, 460 06 Liberec 6-Rochlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín Pozemkový fond ČR, územní pracoviště Liberec, U Nisy 6a, 460 57 Liberec 3
Přílohy : (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) : - ověřená koordinační situace v měř. 1 : 250 ( pro žadatele ) - ověřená koordinační situace v měř. 1 : 250 ( pro Obecní úřad Krásný Les )
