Městský úřad Dolní Kounice Stavební úřad Masarykovo náměstí 2, 664 64 Dolní Kounice, tel. 546 421 310, tel./fax. 546 421 304 e - mail :
[email protected] --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Číslo jednací :
MUDK/0675/2016- Ja
vyřizuje :
Dolní Kounice 02.08.2016
Janderka / 513 030 426 VEŘEJNÁ
VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu Dolní Kounice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „Zástavba RD Němčičky, Němčičky – lokalita „K Pravlovu““, I. etapa – komunikace a inženýrské sítě, na pozemcích parcel.č. 15/1 (ostatní plocha), 71/2 (ostatní plocha), 71/8 (ostatní plocha), 90 (ostatní plocha), 1879 (ostatní plocha), 1951(vinice), 1954 (vinice), 1955 (vinice), 1956 (ostatní plocha), 1960 (vinice), 1961 (vinice), v katastrálním území Němčičky, kterou na zdejší stavební úřad dne 16.03.2016 podal Ing. Karel H l a d i š, CSc., nar. 16.10.1951, bytem Podolská 64/1752, Brno (dále jen „stavebník“), a na základě tohoto posouzení I. vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb.
územní
rozhodnutí o umístění stavby
„Zástavba RD Němčičky, Němčičky – lokalita „K Pravlovu““, I. etapa – komunikace a inženýrské sítě,
na pozemcích parcel.č. 15/1 (ostatní plocha), 71/2 (ostatní plocha), 71/8 (ostatní plocha), 90 (ostatní plocha), 1879 (ostatní plocha), 1951(vinice), 1954 (vinice), 1955 (vinice), 1956 (ostatní plocha), 1960 (vinice), 1961 (vinice), v katastrálním území Němčičky, jak je zakresleno v grafické příloze, tj. situačním výkresu na podkladu katastrální mapy, který je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. § 92 odst. 4) stavebního zákona po nabytí právní moci ověřen a zaslán žadateli (zmenšená situace je přílohou tohoto rozhodnutí). Popis stavby : Jedná se o vybudování dopravní a technické infrastruktury pro budoucí výstavbu rodinných domů. SO – 101 Příprava území – jde o terénní úpravy pro možnost výstavby, SO – 102 Komunikace a zpevněné plochy –jde o obousměrnou komunikaci v obytné zóně, s jednopruhovým obousměrným dopravním prostorem. Komunikace doplněna o parkovací zálivy. Komunikace bude ze zámkové dlažby. Před vjezdem do obytné zóny bude zpomalovací práh. Komunikace je napojena na silnici III/39520. Délka komunikace bude 359 m. SO – 103 Vodovod – napojení bude na stávající vodovod PE 110 vedený jižně od lokality podél krajské silnice. Na každou stavební parcelu bude již vyvedena přípojka. Nový řad bude
z HDPE PE 100, SDR 1-11, DN 110x6,6 mm a bude mít délku 389 m. SO – 104 Odvodnění komunikace – řeší odvodnění veřejné komunikace a zpevněných ploch. SO – 105 Rozvody NN – rozvody NN budou napojeny do nově navržené trafostanice u stávajícího sloupu VN. Připojení jednotl. RD bude kabelem NN. SO – 106 Splašková kanalizace – kanalizace bude řešena z kameninových trub DN 300. Přípojky řešeny v dimenzi DN 150. SO – 107 Dešťová kanalizace – v lokalitě je řešena oddílná kanalizační síť. Dešťová kanalizace bude řešena napojením na retenční a zasakovací prostor. V severní části lokality je navržen terénní val proti přívalovým dešťům. Celková odvodňovaná plocha 1905,01 m2. SO – 108 Veřejné osvětlení – bude napojeno na existující sloup VN. SO – 109 Plynovod – bude realizován rozvod STL plynovodu DN 63 z PE potrubí. Současně se řeší i přípojky plynu. Délka plynovodu 320,2 m. SO – 110 Slaboproudé rozvody – bude řešeno samostatně. Návrh trasy je součástí projektu. SO – 111 Sadové úpravy – konečná úprava ploch po stavbě. SO – 112 Terénní val – val šířky cca 3 m a výšky 1 m. SO – 114 Ochrana inženýrských sítí –jde o uložení sítí pod komunikacemi do chrániček. SO – 115 Propustek –bude zřízen v místě nově budovaného sjezdu. SO – 116 Pěší napojení zástavby do obce – bude řešeno po pravé straně vozovky směrem do obce. Půjde o chodník a místo pro přecházení. II. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parcel.č 15/1 (ostatní plocha), 71/2 (ostatní plocha), 71/8 (ostatní plocha), 90 (ostatní plocha), 1879 (ostatní plocha), 1951(vinice), 1954 (vinice), 1955 (vinice), 1956 (ostatní plocha), 1960 (vinice), 1961 (vinice), v katastrálním území Němčičky tak, jak je patrné ze situace, která je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí a je součástí dokumentace k územnímu řízení zpracované PEND a.s. Brno., v 03/2016. Jakékoliv změny musí být předem projednány a odsouhlaseny se stavebním úřadem. 2. Při realizaci záměru budou respektovány předpisy na ochranu jakosti podzemních a povrchových vod. Realizací nesmí být ovlivněny vodní poměry a nesmí dojít ke změně stávajících vodních poměrů. Budou učiněna veškerá opatření na ochranu povrchových a podzemních vod, zejména používané mechanizační prostředky a stavební stroje musí být v dobrém technickém stavu a musí být dodržena preventivní opatření k zabránění případných úniků škodlivých a nebezpečných látek (zejména ropných), které by mohly způsobit kontaminaci okolní zeminy nebo povrchových, popř. podzemních vod. Při realizaci záměru musí být provedena taková opatření, aby nedošlo k zásadní změně režimu proudění podzemních vod a narušení odtokových poměrů povrchových vod. 3. Odpady vzniklé při realizaci stavby budou využity nebo s nimi bude nakládáno v souladu s e zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Původce odpadů se bude řídit zejména § 12 o obecných povinnostech a § 16 o povinnostech původců odpadů. 4. V případě kácení dřevin bude postupováno podle § 8 zákona č. 114/1992 Sb. a jeho prováděcí vyhlášky č. 222/2014 Sb., v platném znění. 5. Bude dodrženo závazné stanovisko MěÚ Ivančice, odboru životního prostředí čj. MI/4626/2016/GROE, z 04.03.2016 : souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) se vztahuje: - k pozemku parcel.č. 1954, o celkové výměře 0,8560 ha, odnímaná plocha 0,0293 ha, BPEJ 0.04.01, IV. třída ochrany, k.ú. Němčičky, druh pozemku vinice (vlastník Ing. Antonín Kutek a Marie Kutková), - k pozemku parcel.č. 1955, o celkové výměře 0,9304 ha, odnímaná plocha 0,1265 ha, BPEJ 0.04.01, IV. třída ochrany, vinice, k.ú. Němčičky a parcel.č. 1961, o celkové výměře 0,5555 ha, odnímaná plocha 0,0286 ha, BPEJ 0.04.01, IV. třída ochrany, vinice, k.ú. Němčičky (vlastník AGROPOL Mikulov, spol.s r.o.), - k pozemku parcel. č. 1960, o celkové výměře 0,1334 ha, odnímaná plocha 0,0040 ha, BPEJ 0.04.01, IV. třída ochrany, k.ú. Němčičky, druh pozemku vinice (vlastník Obec Němčičky).
Souhlas je udělen pouze pro uvedený účel a odnímanou půdu nelze využít jiným nezemědělským způsobem. V případě odstoupení od záměru musí zůstat odnímaná půda i nadále zemědělskou půdou. Stavebník provede na svůj náklad z odnímané plochy o celkové výměře 1884 m² skrývku ornice a zajistí její hospodárné využití. Skrývka bude provedena do hloubky 30 cm a ornice o objemu cca 565 m³ z odnímané plochy bude po dokončení stavby rozprostřena a použita pro konečné terénní úpravy kolem zástavby. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy povede stavebník protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Kopii protokolu předloží před zahájením užívání MěÚ odboru životního prostředí Ivančice. Stavebník – žadatel – doručí kopii pravomocného rozhodnutí nebo souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti MěÚ odboru životního prostředí Ivančice. Žadatel také písemně oznámí MěÚ odboru životního prostředí Ivančice zahájení realizace záměru, popř. zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. Za trvalé odnětí půdy ze ZPF se v souladu s ust. § 9 odst. 8 písm. d) zákona vymezuje platba odvodů ve výši 41 373 Kč. 6. Před zahájením stavby musí být vytýčeny veškeré inženýrské sítě a činěna opatření, aby stavbou nedošlo k jejich poškození. Stávající sítě nesmí mít stavbou jakkoliv sníženo krytí a je nutné je v prostoru pod zpevněnými plochami upravit dle pokynů majitele (chráničky apod.). Bude dodržena ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“. 7. Bude dodrženo vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o., čj. 50012270096, z 11.03.2016: Stavba plynárenského zařízení a plynovodních přípojek (dále jen „PZ“) bude realizována a dokončena v souladu se Smlouvou o podmínkách napojení, o spolupráci a součinnosti při realizaci plynárenského zařízení a o smlouvě o budoucí nájemní č. 6416000147/4000200580, uzavřenou mezi provozovatelem distribuční soustavy a investorem. Objekty hlavního uzávěru plynu budou umístěny na hranici pozemku budoucího zákazníka tak, aby byl přístupný z veřejně přístupného pozemku. Řešení objektu HUP musí být realizováno v souladu s technickým požadavkem provozovatele distribuční soustavy (Zásady pro projektování, výstavbu, rekonstrukce a opravy místních sítí). Pro odvzdušnění budou na koncích plynovodu instalovány do zemních poklopů kulové uzávěry DN 25, zajištěné proti otáčení a opatřené zátkou. Bude dodrženo: - Stavba bude realizována podle odsouhlasené projektové dokumentace RWE a v souladu s úplatnými právními předpisy a platnými ČSN –EN, TPG, TIN, Technickými požadavky provozovatele distribuční soustavy. Technické požadavky naleznete na: http://www.rwe-distribuce.cz/cs/technicke-dokumenty/. - Zhotovitel stavby PZ je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením prací nahlásit zahájení stavby provedením registrace stavby na adrese http://www.rwedistribuce.cz/cs/evis/prihlaseni/index/, - Stavbu PZ( mimo plynovodní přípojky) a propojovací práce na stávající PZ smí provádět zhotovitel certifikovaný v rozsahu TPG 923 01. Certifikát musí odpovídat typu PZ a prováděné činnosti. - Před záhozem potrubí bude provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných prvků. Bude vyhotovena geodetická dokumentace skutečného provedení stavby PZ dle směrnice provozovatele distribuční soustavy – Dokumentace distribuční soustavy (Zaměření plynárenského zařízení a vyhotovení digitální technické mapy v jeho okolí). Geodetická směrnice je k dispozici na http://www.rwe-distribuce .cz/cs/technicke-dokumenty/. Geodetická
dokumentace skutečného provedení stavby PZ bude vyžadována při odevzdání a převzetí stavby PZ. - Propojení stavby PZ s distribuční soustavou může být realizováno až po vydání souhlasu provozovatele distribuční soustavy se vpuštěním plynu. - Plynárenské zařízení a plynovodní přípojky jsou chráněny ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 8. Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti: 1) za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu PZ (tzn. i bezvýkopové technologie a terénní úpravy) a činnosti mimo ochranné pásmo, pokud by takové činnosti mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost PZ (např. trhací práce, sesuvy půdy,vibrace, apod.). 2) stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb. a zákona č.458/2000 Sb. za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně, 3) před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušná provozní oblast (viz kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol, 4) bude dodržena ČSN 736005, TPG 702 04, zákon č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou, 5) pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami, 6) při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí, 7) odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození, 8) v případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení; v případě nedodržení této podmínky , nesmí být použita bezvýkopová technologie, 9) neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239 10) před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na www.rwe-ds.cz nebo Zákaznická linka 840 11 33 55). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (5001069858). Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno, 11) plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04,
12) neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení. 13) poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti, 14) případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), 15) bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), 16) při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení. 9. Bude dodrženo vyjádření NET4GAS s.r.o., čj. 7115/OVP/Z, ze dne 30.10.2015: Telekomunikační trasa vedení NET4GAS je chráněna ochranným pásmem 4 m po stranách krajního vedení. Každý zásah do OP a bezpečnostního pásma bude projednán s NET4GAS. V místech křížení nově budovaných inženýrských sítí s kabely telekomunikační sítě NET4GAS požadujeme uložení nově budovaných inženýrských sítí pod stávající trasu kabelů a trubek HDPE NET4GAS při dodržení ČSN 73 605. V místě jižní obslužné komunikace u RD 21 dle dokumentace (roh jižní a západní části zájmového území) požadujeme ukončení veškerých zemních úprav a prací před ochranným pásmem kabelů telekomunikační stě NET4GAS. V případě nutnosti zemních úprav a prací v tomto prostoru požadujeme jako součást stavby stavebníkem zabezpečit přeložení kabelů tak, aby OP nezasahovalo do zájmového území. V místě budování propustku a sjezdu ze silnice III/39520 do obytné zóny požadujeme odkopání stávající chráničky pod silnicí III/ 39520 a prodloužení této chráničky 1,5 m za odvodňovací příkop budovaného sjezdu. V případě výsadby stromů a stromků při sadové úpravě musí být veškeré dřeviny situovány mimo OP telekomunikační sítě. Podmínky pro činnost v OP a bezpečnostním pásmu NET4GAS jsou přílohou tohoto rozhodnutí. 10. Na kanalizačních přípojkách budou osazeny revizní šachty. Minimálně 3 pracovní dny před začátkem výkopových prací požádá stavebník DKM Moravia a.s. o vytýčení vodovodního a kanalizačního řadu /telefon 605 516 960 p. Grégr nebo 733 765 060 p. Macík/. Bude dodrženo OP sítí. V souladu s § 23 zákona č. 274/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při provádění výkopů ve vzdálenosti 1,5 m na každou stranu od vyznačeného vodovodního i kanalizačního řadu se musí provádět pouze ruční zemní práce, dbát nejvyšší opatrnosti a nepoužívat nevhodné nářadí. Po odkrytí vodovodního i kanalizačního řadu je nutno zajistit jeho řádné zabezpečení proti poškození a to i třetí osobou a opětovné správné zasypání vodovodního a kanalizačního řadu. Případné poškození vodovodního nebo kanalizačního řadu je nutno neprodleně hlásit na tel.č. 602 516 960 p. Grégr nebo 733 765 060 p. Macík. 11. Bude dodrženo vyjádření České telekomunikační infrastruktury a.s.. (dále jen „ CETIN“), čj. 558315/16, z 14.03.2016: Dle vyjádření CETIN dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu poté, kdy zjistil, že jeho záměr, pro který podal shora označenou žádost, je v kolizi se SEK (sítí elektronických komunikací) a nebo zasahuje do ochranného pásma SEK, která koliduje se SEK nebo zasahuje do ochranného pásma SEK, vyzvat společnost CETIN ke stanovení konkrétních podmínek ochrany SEK, případně k přeložení SEK, a to prostřednictvím zaměstnance společnosti CETIN
Přeložení SEK zajistí společnost CETIN. Stavebník, který vyvolal překládku SEK je dle ustanovení § 104 odst. 17 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů uhradit společnosti CETIN veškeré náklady na nezbytné úpravy dotčeného úseku SEK, a to na úrovni stávajícího technického řešení Pro účely přeložení SEK je stavebník povinen uzavřít se společností CETIN Smlouvu o realizaci překládky SEK. I. Obecná ustanovení 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti CETIN a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. 2. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK (podzemní vedení sítě elektronických komunikací) a NVSEK (nadzemní vedení sítě elektronických komunikací) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. 3. Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené „Podmínkami ochrany SEK společnosti CETIN, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti CETIN vzniknou porušením jeho povinnosti. 4. V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto vyjádření, nelze toto Vyjádření použít jako podklad pro vytýčení a je potřeba požádat o vydání nového Vyjádření. II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK 1. Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. 2. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. 4. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. 5. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS (pracovníku ochrany sítě) a v přerušených pracích pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích. 6. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem (včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů.
7. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. 8. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti CETIN. 9. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. 10. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). 11. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1m od NVSEK. 12. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto „Podmínek ochrany SEK společnosti CETIN mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. 13. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. 14. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami i jakýmkoliv jiným zařízením SEK. 15. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1m. 16. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození i krádež SEK ihned, nejpozději však do 24 hodin od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti CETIN, s telefonním číslem 606 613 871 nebo v mimopracovní době na telefonní číslo 238 462 690. III. Práce v objektech a odstraňování objektů 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýkoliv prací v objektu, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti CETIN bezpečné odpojení SEK . 2. Při provádění činností v objektu je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. IV. Součinnost stavebníka při přípravě stavby 1. Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). 2. V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. 3. Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS, předat dokumentaci stavby a výpočet nebezpečných a rušivých vlivů (včetně
návrhu opatření) ke kontrole. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn do doby, než obdrží od POS vyjádření o správnosti výpočtu nebezpečných a rušivých vlivů, jakož i vyjádření k návrhu opatření, zahájit činnost, která by mohla způsobit ohrožení či poškození SEK. Způsobem uvedeným v předchozí větě je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat také při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou. 4. Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti CETIN a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Ochranné pásmo radiových tras v šíři 50 m je zakresleno do situačního výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení. 5. Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti CETIN je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. 6. Pokud by budované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití otevřeného plamene a podobných technologií. V. Křížení a souběh se SEK 1. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem min. 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. 2. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK, příp kontaktovat POS. 4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např.zabetonovat) 5. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury s kabelovodem povinen zejména: • v případech, kdy plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod kabelovodem, předložit POS a následně s POS projednat zakreslení v příčných řezech, • do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti kratší než 2 m, • neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, • předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou, ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou, • nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně, • projednat, nejpozději ve fázi projektové přípravy, s POS jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny v úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory, • projednat s POS veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a protlaků ve vzdálenosti bližší než 1,5 m od kabelovodu.
12.
Budou respektovány podmínky Správy a údržby silnic JMK, čj. 3280/2016, z 23.03.2016 : Vjezd do obytné zóny - oddělení vjezdu od silnice bude zaříznutím živičného okraje komunikace v šířce vjezdu, uložením stojatého obrubníku zapuštěného s hranou 2 cm nad úroveň vozovky. Na vjezdu bude provedena bezprašná úprava. Nová komunikace řešena jako místní komunikace se smíšeným provozem se zřízením přejezdového prahu za vjezdem. Šířku jízdního pruhu kraj. silnice přilehlému novému vjezdu požadujeme 3,25 m + příslušné rozšíření v oblouku. Pokud nebude šířka konstrukce v místě vjezdu dostatečná, požadujeme konstrukci komunikace doplnit. Doplnění konstrukčních vrstev komunikace požadujeme dle odst.„Výstavba na veřejných komunikacích /Zák.č. 13/1997 Sb./“. - rozšíření kraj. komunikace od vjezdu požadujeme napojit plynule na stávající šířku kraj. komunikace (1:10) včetně plynulého napojení svahů sil. příkopu. - poloměry nájezdových oblouků, šířka vjezdu musí odpovídat předpokládanému počtu a druhu vozidel, která budou vjezd používat (včetně vozidel PO a svozu komunálního odpadu). Komunikace bude dokončena před zahájením výstavby rodinných domů.-Stávající silniční příkop bude zatrubněn rourou o světlosti min. 400 mm, ukončení vzniklého propustku bude provedeno oboustrannými betonovými čely se zpevněním silničního příkopu za výtokem. Betonová čela nesmí zasahovat do krajnic komunikace. Na délku propustku 15,0 m se doporučuje zřízení čistící šachty v cca polovině propustku. Povrchové vody nesmí být vedeny na pozemek krajské silnice. Odvodnění do dešťových vpustí a do štěrbinového žlabu – odvodňovací prvky vedeny do dešťové kanalizace. Veškeré objekty včetně dekorační zeleně musí být situovány tak, aby byly při výjezdu umožněny dostatečné rozhledové poměry. Zřizování přechodu a chodníku podél kraj. komunikace Obrubník chodníku u přechodu a u vjezdů osadit tak, aby šířka kraj. komunikace v místě přechodu byla 6,5 ms hranou 2 cm nad úroveň vozovky. Konstrukci komunikace je nutno na požadovanou šířku doplnit. Doplnění konstrukčních vrstev požadujeme dle odst. „Výstavba na veřejných komunikacích (zák.13/1997 Sb.)“. Přechod pro chodce vyznačit vodorovným i svislým dopravním značením. V místě přechodu bude provedena oboustranná bezbariérová výstavba obrubníků a nové osvětlení přechodu. Sloupy VO je nutno osadit do min. vzdálenosti 0,5 m od obrubníku, osvětlení nesmí zasahovat do průjezdného profilu komunikace. Chodník podél silnice na straně zástavby je za stávajícím příkopem. Chodník podél silnice na opačné straně je za stávajícím svahem silničního náspu. Silniční příkop mezi chodníkem bude zachován, případně zřízen dle příslušných norem včetně nezpevněné krajnice v normové šířce. Pod přechody a v místě vjezdů požadujeme silniční příkop zatrubnit rourou o světlosti min. 400 mm, ukončení bude provedeno oboustrannými beton. čely se zpevněním sil. příkopu za výtokem. Kolaudaci jednotl. rodinných domů musí předcházet kolaudace příjezdové komunikace, přechodu pro chodce a chodníku. Krytí veškerých inženýrských sítí bude 1,2 m pod povrchem komunikace. Veškeré objekty na vedení inženýrských sítí budou umístěny mimo silniční těleso. Vzdálenost vedení inženýrských sítí včetně jejich ochranného pásma od konstrukce silničních objektů (mosty, trubní propustky apod.) požadujeme min. 5,0 m. Podél kraj. komunikace požadujeme vedení IS uložit mimo silniční těleso. Výstavba na veřejných komunikacích (Zák.č.13/1997 Sb.) Stavba na silničním pozemku může být realizována na základě rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace, které vydá silniční správní úřad MěÚ Ivančice, odbor správních činností. Před zahájením výkopových prací v silničním tělese bude uzavřena mezi SÚS JMK a investorem stavby Smlouva na zásah do kraj. komunikací. Realizační dokumentace bude s SÚS JMK odsouhlasena. Výkopové práce, zásypy a rozsah doplnění konstrukčním vrstev komunikace požadujeme provádět v souladu s příslušnými ČSN, TP 146 „Povolování a provádění
výkopů a rýh pro inženýrské sítě ve vozovkách pozemních komunikací“ – sklad doplnění konstrukce: ŠD 200 mm, ŠČM 200 mm, ACP 16+150 mm, ACO11 50 mm. Zásyp bude hutněn po vrstvách tl. max. 20 cm; na zásypu budou průběžně v závislosti na použitém materiálu prováděny zkoušky míry zhutnění a únosnosti. Na silniční pláni požadujeme min. únosnost Edef,2= 45 Mpa. Jednotlivé vrstvy konstrukce komunikace výkopů požadujeme navázat zazubením na vrstvy stávající (šířka zazubení musí odpovídat výšce konstrukční vrstvy). Živičný povrch bude strojně zaříznut a bude opraven na jednu spáru ošetřenou modifikovanou zálivkou. Před zakrytím jakékoliv konstrukce v majetku Jihomoravského kraje bude SÚS JMK přizvána ke kontrole. Stavební práce v silničním tělese mohou být prováděny pouze odbornou firmou. Výstavba bude zahájena až po zřízení řádné příjezdové komunikace, která bude umožňovat parkování staveništních vozidel včetně dovozu stavebního materiálu mimo krajské silnice. Dočasný staveništní vjezd musí být řešen tak, aby nedocházelo ke znečišťování krajských silnic a v šířce odpovídající předpokládanému počtu a druhu vozidel, která budou vjezd používat. Nesmí dojít k jakémukoliv poškození silničního tělesa kraj. komunikace včetně dopravního značení, silničních vpustí a silničních příkop v důsledku provádění stavby. Dopravní značení porušené stavbou bude osazeno dle TP 65 a TP 100. Vodorovné dopravní požadujeme obnovit. V průběhu stavby nesmí být ohrožena bezpečnost silničního provozu, výkopek ani jiný stavební materiál nesmí být ukládán do komunikace a nesmí dojít ke znečištění silnice, případně uličních vpustí v souvislosti s touto stavbou. Případné omezení provozu na krajských silnicích v době výstavby je nunto odsouhlasit se SÚS JMK, DI Policie ČR – rozhodnutí o zvláštním užívání si vyýádáte u příslušného silničního správního úřadu MěÚ Ivančice. Součástí stavby je i stálé dopravní značení vyplývající z této akce a to i na krajské komunikaci. Značení bude osazeno dle TP 65 a TP 100. Před zahájením stavby bude SÚS JMK vyzvána k odsouhlasení trasy navrhovaného vedení VO a budoucího obrubníku chodníku. V místě zásahu do ploch zeleně budou odstraněny zbytky stavebního materiálu, na povrchu rozprostřena humusová vrstva tl. 10 cm a obnovena zeleň. . 13. Bude respektováno vyjádření E.ON Česká republika s.r.o., zn. M4999216102619, z 12.02.2016, E.ON Servisní s.r.o., zn.E7456-16101886, z 09.02.2016 a podmínky pro činnost v OP vedení NET4GAS s.r.o. Tato jsou nedílnou součástí výroku tohoto rozhodnutí a jsou v příloze rozhodnutí. 14. V prvé fázi bude zřízen vhodný staveništní sjezd na pozemek tak, aby stavbou nedocházelo k znečišťování komunikací. Budou činěna opatření na snížení hlučnosti, prašnosti apod. (obecně imisí do okolí). 15. Investor je povinen si zabezpečit povolení zvláštního užívání dle § 25 odst.6 písm. d) zákona č. 13/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, k umístění sítí do komunikace. Před zahájením prací min. 1 měsíc je nutné v případě překopu či protlaku, který se dotkne krajské komunikace mít povolení zvláštního užívání dle § 25 odst.1 a 6 písm. c) bod 3 zákona č. 13/1997 Sb. 16. O stavební povolení na komunikace (místní komunikace, chodníky) bude požádáno u příslušného speciálního stavebního úřadu dle § 40 odst.4 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Dokumentace bude zapracována osobou s příslušnou autorizací dle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 17. Stavba vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu je stavbou vodního díla ve smyslu § 55 odst. 3 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů (vodní zákon) a tato stavba podléhá vodoprávnímu (stavebnímu) povolení dle § 15 a 55 vodního zákona. Stavebník požádá po právní moci tohoto územního rozhodnutí o povolení vodního díla u speciálního stavebního úřadu, kterým je Městský úřad Ivančice, odbor životního prostředí. K žádosti budou doloženy tyto doklady: 2 paré projektové dokumentace zpracované v rozsahu projektu pro stavební řízení a to oprávněnou osobou, součástí dokumentace musí být situace se zakreslením stavby do mapových podkladů dle KN a PK, seznam dotčených pozemků stavbou dle KN a PK, včetně informací o dotčených pozemcích, pravomocné územní
rozhodnutí a závazná vyjádření dotčených orgánů, dotčených organizací a správců dotčených sítí, doklad o vlastnictví dotčených pozemků nebo doklad o právu provést stavbu na těchto pozemcích (smlouvy s vlastníky dotčených pozemků stavbou), souhlas stavebního úřadu dle § 15 stavebního zákona, doklady dle požadavků § 6 a přílohy 8 vyhlášky č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, v platném znění. 18. Na základě tohoto rozhodnutí lze realizovat SO-101, SO-105, SO-107, SO-108, SO109, SO-110, SO-111, SO-112 a SO-114. Upozorňuje se, že inženýrské sítě lze užívat až na základě kolaudačního souhlasu, o Který bude třeba požádat u příslušného stavebního úřadu. Komunikace a veškeré sítě budou geodeticky zaměřeny a ke kolaudaci doloženo jejich zaměření. Žádost o vydání kolaudačního souhlasu bude podána na formuláři del přílohy12 vyhlášky č. 503/2006 Sb. s doklad dle části B. Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů /dále jen „správní řád“/ je : Ing. Hladiš Karel. CSc., Podolská 64/1752, Brno.
Odůvodnění: Pan Ing. Karel H l a d i š, CSc., nar. 16.10.1951, bytem Podolská 64/1752, Brno (dále jen „stavebník“), dne 16.03.2016 podal na stavební úřad, Městského úřadu Dolní Kounice, žádost o vydání územního rozhodnutí na stavbu:„Zástavba RD Němčičky, Němčičky – lokalita „K Pravlovu““, I. etapa – komunikace a inženýrské sítě,na pozemcích parcel.č. 15/1 (ostatní plocha), 71/2 (ostatní plocha), 71/8 (ostatní plocha), 90 (ostatní plocha), 1879 (ostatní plocha), 1951(vinice), 1954 (vinice), 1955 (vinice), 1956 (ostatní plocha), 1960 (vinice), 1961 (vinice), v katastrálním území Němčičky. Stavební úřad nejprve řízení přerušil a požadoval doplnění žádosti svou výzvou ze dne 04.04.2016. Stavební úřad svým opatřením ze dne 06.06.2016 oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům, toto bylo následně upraveno oznámením ze dne 22.06.2016 a nařídil ústní jednání na 25.07.2016, přičemž stanovil, že uplatnit námitky či připomínky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů lze nejpozději při tomto ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stanovené lhůtě ani při ústním jednání nebyly uplatněny žádné námitky, připomínky či vyjádření a ani závazná stanoviska dotčených orgánů. Stavební úřad obdržel pouze dopis Ústavu archeologické památkové péče, které upozorňuje na povinnosti stavebníka dle zákona č. 20/1987 Sb. a dále souhlasné stanovisko ČEPS a.s., vydané pod čj. 184/BRN/652/16/11330/23.06.2016/Za, z 13.07.2016. Při svém rozhodování stavební úřad vycházel z těchto vyjádření a stanovisek: MěÚ OSČ Ivančice, čj. OSČ/SH-MI 7464/2016-4, z 17.06.2016 a OSČ/SHMI25378/2015-2, z 30.10.2015, MěÚ OŽP Ivančice, čj. MI-25281/2015/HYTA, z 29.10.2015, MI/4626/2016/GROE, z 04.03.2016, Krajská hygienická stanice JMK, čj. KHSJM 0952/2016/BM/HOK, z 14.03.2016, Hasičský záchranný sbor JMK, čj. HSBM-4-29-1/1-OPST-2016, z 21.02.2016, Správa a údržba silnic JMK, čj. 23281/18035/2015, z 30.12.2015, 3280/2016, z 23.03.2016 a 5075/2016, z 31.03.2016, Policie ČR, čj. KRPB-66223-3/ČJ-2016-060ODI-KOL, z 20.05.2016, RWE Distribuční služby s.r.o., čj. 500119191, z 13.10.2015 a 5001270096, 11.03.2016, E.ON Česká republika s.r.o., čj. M49992-16086462, z 23.10.2015 a M49992-
-
16102619, z 12.02.2016, E.ON Servisní s.r.o., čj. E7456-16101886, z 09.02.2016, Ministerstvo obrany ČR, čj. 60938/2015-8201-OÚZ-BR, z 08.10.2015, Obec Němčičky, z 19.10.2015, Net4Gas a.s., čj. 7115/15/VP/Z, z 30.10.2015, DKM Moravia a.s., z 14.12.2015, Povodí Moravy a.s., čj. PM053288/2015-203/Ho, z 21.10.2015, Vodafone a.s., čj. 0000144704, z 10.08.2015, T-Mobile, čj. E15864/15, z 23.07.2015, České radiokomunikace, čj. UPTS/OS/122428/2015, z 01.09.2015, CETIN, čj. 558315/16, z 14.03.2016, ČEPS a.s., čj. 11/BRN/113/16/11330/Dv, z 15.02.2016.
Dále byla doložena smlouva o připojení k distribuční soustavě uzavřená s E.ON Distribuce a.s.,č,12135278, smlouva o souhlasu s realizací stavebního záměru uzavřená s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, z 16.03.2016, smlouva o právu provést stavbu uzavřená obcí s Jihomoravským krajem, 24.05.2016 a smlouva o budoucí smlouvě o věcném břemeni,uzavřená s Jihomoravským krajem, 24.05.2016. Jsou doloženy smlouva s AGROPOL Mikulov spol. s r.o.,z 24.03.2016, smlouva s manželi Kutkovými, z 24.03.2016 a s obcí, z 24.03.2016. Doložena také smlouva uzavřená s RWE GasNet s.r.o., z 08.03.2016, K pozemkům parcel.č. 71/2 a 71/8 doložen souhlas vlastníka se stavbou. Obdobně byl doložen souhlas se stavbou od Obce Němčičky. Dokumentace SO-109 Plynovod byla ověřena RWE Distribuční služby s.r.o., dne 11.03.2016. Investor (žadatel) má k pozemkům na nichž se stavba umísťuje souhlas vlastníka nebo byla doložena smlouva o právu provést stavbu. Stavební úřad stanoviska zkoordinoval a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Nejsou zapracovány požadavky na řešení případných škod, neboť ty není stavební úřad oprávněn řešit. Nejsou zahrnuty ani podmínky odkazu na zákony, neboť jde o obecnou povinnost všech osob žijících na území ČR a otázky smluvních vztahů, které rovněž správní orgán nijak neurčuje. Do výroku nejsou zahrnuty ani podmínky dané rozhodnutím jiného správního orgánu. Tato jen stavební úřad posoudil, zda nejsou v rozporu s tímto rozhodnutím. Do výroku zapracoval i řadu podmínek týkajících se až povolovaní stavby, tj. vztahující se k realizaci stavby a to proto, poněvadž tato byla řadou subjektů uplatňována již v řízení územním a některé stavební objekty lze realizovat již na základě právní moci tohoto územního rozhodnutí. Záměr je v souladu s Územním plánem obce Němčičky, včetně jeho 1. změny, vydané opatřením obecné povahy, které nabylo účinnosti 14.03.2015. Z územního plánu lze zjistit, že jde o lokalitu, pro níž bylo předepsáno vypracování územní studie. Tato studie byla vypracována Ing. arch. Petrem Blažkem a dokumentace je s touto studií v souladu. Jedná se o stavbu, která nebude mít negativní dopady na okolí. Řeší možnost zástavby lokality „K Pravlovu“, vybudování dopravní a technické infrastruktury pro možnost výstavby staveb pro bydlení. Záměr má ošetřeny dopady na okolí. Ve vztahu k možnosti staveb pro bydlení bude pro šetřena otázka protihlukových opatření k silnici III. třídy. Jako účastníky stavební úřad vymezil v souladu s ust. § 85 stavebního zákona, žadatele (investora), vlastníky nemovitostí, na nichž se stavba umísťuje, vlastníky veřejné infrastruktury, které se záměr dotýká a vlastníky sousedních pozemků a staveb, jichž by se záměr mohl dotknout.
Je to tedy - vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn – Obec Němčičky, AGROPOL Mikulov, spol. s r.o., Jihomoravský kraj, s právem hospodaření Správy a údržby silnic JMK, Ing. Antonín Kutek, Marie Kutková, Karel Hřiba, Romana Hřibová, Mojmír Knotek, Natálie Krausová, Zdeněk Musil, Marie Musilová, Martin Tatíček, ČR – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.. Dále pak obec hájící zájmy svých občanů. Vlastníci sousedních pozemků a staveb na parcelách č. – 1957, 1958, 1959, 1962, 1846, 1845, 71/3, 72/4, 72/3, 15/3, 89, 1953, 1952, 1949, 1950, 1964, 1965, 1979, 1980, 1, vše v k.ú. Němčičky, tedy všichni, kdo mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám a pozemkům a toto právo může být územním rozhodnutím dotčeno. Vlastníci technické infrastruktury – RWE Distribuční služby s.r.o., CETIN, E.ON Distribuce a.s., Vodovod –svazek obcí Pravlov, Trboušany, Němčičky, Kupařovice, NET4GAS s.r.o., DKM Moravia a.s, Povodí Moravy s.p. , ČEPS a.s. Další osoby nelze vzhledem k charakteru stavby jako účastníky uvažovat. V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky a nikdo ani nevyužil možnosti vyjádřit se k podkladům rozhodnutí. Stavební úřad došel k závěru, že dokumentace odpovídá vyhlášce č. 501/2006 Sb. i 268/2009 Sb., bylo doloženo kladné stanovisko MěÚ odboru životního prostředí Ivančice, Hasičského záchranného sboru JMK i Krajské hygienické stanice JMK a proto bylo možné vydat toto rozhodnutí. Bylo také vydáno povolení sjezdu a nájezdu – připojení k silnici III/39520 Bratčice – Němčičky – Pravlov. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat. Odvolat se může účastník řízení a to do 15 dnů ode dne, kdy mu bude rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u stavebního úřadu Městského úřadu v Dolních Kounicích. O odvolání rozhoduje Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu v Brně. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních předpisů. Upozorňujeme stavebníka, že se jedná o lokalitu v blízkosti archeolog. Naleziště „Němčičky IIIa“, kde by při zemních pracech by mohlo dojít k narušení území s archeologickými nálezy a proto je nutné dodržet podmínky zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Je tedy třeba oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR, Čechyňská 363/19, brno a umožnit ústavu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu, sjednaného v podmínkách zákona o státní památkové péči.
Příloha: situace stavby vyjádření E.ON Česká republika s.r.o., zn. M49992-16102619, E.ON Servisní s.r.o., zn. E7456-16101886 a podmínky NET4GAS s.r.o.
Doručí se : Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona, resp. § 27 odst.1 správního řádu (doporučeně do vlastních rukou na doručenku): Ing. Karel Hladiš, CSc., Podolská 64/1752, 628 00 Brno, Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona je doručováno formou veřejné vyhlášky, neboť se jedná o řízení s velkým počtem účastníků dle § 144 odst.6 správního řádu, jsou jimi: Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn – Obec Němčičky, AGROPOL Mikulov, spol. s r.o., Jihomoravský kraj, s právem hospodaření Správy a údržby silnic JMK, Ing. Antonín Kutek, Marie Kutková, Karel Hřiba, Romana Hřibová, Mojmír Knotek, Natálie Krausová, Zdeněk Musil, Marie Musilová, Martin Tatíček, ČR – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.. Dále pak obec. Vlastníci sousedních pozemků a staveb na parcelách č. – 1957, 1958, 1959, 1962, 1846, 1845, 71/3, 72/4, 72/3, 15/3, 89, 1953, 1952, 1949, 1950, 1964, 1965, 1979, 1980, 1, vše v k.ú. Němčičky, tedy všichni, kdo mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám a pozemkům a toto právo může být územním rozhodnutím dotčeno. Vlastníci technické infrastruktury – RWE Distribuční služby s.r.o., CETIN, E.ON Distribuce a.s., Vodovod –svazek obcí Pravlov, Trboušany, Němčičky, Kupařovice, Net4Gas s.r.o., DKM Moravia a.s, Povodí Moravy s.p. , ČEPS a.s. Dotčené orgány: Městský úřad Ivančice, odbor územního plánování, Palackého nám. 6, 664 91 Ivančice Městský úřad Ivančice, odbor ŽP, Palackého nám.6, 664 91 Ivančice Městský úřad Ivančice, odbor správních činností – silniční hospodářství, Palackého nám. 6, 664 91 Ivančice Hasičský záchranný sbor JMK, Štefánikova 32, 602 00 Brno, Krajská hygienická stanice JMK, Jeřábkova 4, 602 00 Brno, Policie ČR DI, Kounicova 24, 611 32 Brno, Obecní úřad Němčičky, Němčičky 39, 664 66, Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov.
Ing. Karel J a n d e r k a vedoucí stavebního úřadu
Poplatek : Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, dle položky č. 17 ve výši 23 000,- Kč byl uhrazen převodem z účtu.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a po stejnou dobu také na el.úřední desce MěÚ Dolní Kounice a také OÚ Němčičky. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje (§ 25 odst.3 správního řádu). MěÚ Dolní Kounice: Vyvěšeno dne : …………………………….
Sejmuto dne :…………………………….
OÚ Němčičky: Vyvěšeno dne : …………………………….
Sejmuto dne :…………………………….
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
