Č.j.: MBE 8991/2010/VÝST-Čp V Berouně dne 16. července 2010 Spis zn.: 350/2010/VÝST Vyřizuje: Miroslava Čepelová, tel.: 311654254, e-mail.:
[email protected]
ROZHODNUTÍ Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu: rodinný dům, oplocení, zpevněné plochy, parkování vozidel, jezírko v obci Bubovice na pozemku: pozemková parcela číslo 343/12, 342/22, přípojka kNN na pozemku: pozemková parcela číslo 400 v katastrálním území Bubovice (dále jen „stavba“), kterou dne 17.2.2010 podal Václav Nohejl, 18.03.1949, Bubenečská 382/43, Bubeneč, 160 00 Praha 6, v zastoupení ALGON, a.s., Ondřej Janda, Husovo náměstí č.p.2, 267 12 Loděnice u Berouna (dále jen „stavebník“), a na základě toho § 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, oplocení, zpevněné plochy, parkování vozidel, jezírko v obci Bubovice na pozemku: pozemková parcela číslo 343/12, 342/22, přípojka kNN na pozemku: pozemková parcela číslo 400 v katastrálním území Bubovice. Popis stavby: 2 Rodinný dům je ve tvaru „L“. Celková zastavěná plocha je 199,56 m . Objekt je jednopodlažní s obytným podkrovím, s valbovou střechou, krytina z pálených tašek Bramac černé barvě. Vnější omítka ze sendvičového obkladu z lícovaných cihel - pásků, zelené barvy. Výška rodinného domu ke hřebenu ke hřebenu 7,35m, 6,95 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 343/12, 342/22 v katastrálním území Bubovice ve vzdálenosti 15,0 m od hranice pozemku pozemková parcela číslo 400, ve vzdálenosti 3,0 m od hranice pozemku pozemková parcela číslo 257/6 v katastrální území Bubovice, obec Bubovice. 2. Stavba bude napojena přípojkami na hlavní řady na pozemku pozemková parcela číslo 400 v katastrálním území Bubovice. 3. Při umisťování stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů. 4. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném území a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Michael Nohejl, V Břízách č.p.1, Františkova Lázně, 351 01 Františkovy Lázně (ČKAIT 0300815) a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Rozhodnutí o námitkách účastníka řízení: námitky nebyly uplatněny.
Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) je Václav Nohejl, 18.03.1949, Bubenečská 382/43, Bubeneč, 160 00 Praha 6. Dále podle § 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na stavbu: rodinný dům, oplocení, zpevněné plochy, parkování vozidel, jezírko v obci Bubovice na pozemku: pozemková parcela číslo 343/12, 342/22, přípojka kNN na pozemku: pozemková parcela číslo 400 v katastrálním území Bubovice. S t a v b a o b s a h u j e: Rodinný dům včetně vnitřního rozvodu zdravotní instalace, elektroinstalace, plynofikace, podlahového vytápění, teplovzdušného krbu,hromosvodu. Vznikne jedna bytová jednotka o velikosti 4+1. 1. NP zádveří, hala, obývací pokoj, kuchyň, pracovna, technická místnost, koupelna, WC, schodiště, garáž. Podkroví - schodiště, chodba, koupelna+WC, 2x šatna, 3x pokoj. Jezírko, vodoměrná šachta, sběrní čerpací jímka, parkovací stání, oplocení, terasa, zpevněné plochy, přípojka kNN. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Michael Nohejl, V Břízách č.p.1, Františkova Lázně, 351 01 Františkovy Lázně (ČKAIT 0300815) a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. 3. Stavbyvedoucí v případě existence staveb technické infrastruktury (plyn, NN, vodovod a kanalizace) v místě stavby je povinen zajistit vytyčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 5. Při provádění stavby je nutno dodržet platné předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení na stavbě, zejména zák. č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů. 7. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostí. 8. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 16.7.2012. 9. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 10. Při provádění stavby je stavebník podle § 152 odst. 3 SZ povinen zejména: Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie.
Ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 11. Při provádění stavby musí být veden stavební deník podle § 157 stavebního zákona, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. 12. Stavebníkem je Václav Nohejl, 18.03.1949, Bubenečská 382/43, Bubeneč, 160 00 Praha 6. 13. Při nedodržení projektového řešení se stavebník vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 až 183 stavebního zákona. 14. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby a zastřešení, závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 15. Budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby. 16. Odkanalizování stavby bude do kanalizačního řadu. 17. Likvidace dešťových vod bude zajištěna do retenční nádrže - jezírka. 18. Zásobování vodou bude z veřejného vodovodního řadu. 19. Vytápění je navrženo elektrokotlem. 20. V prostoru garáže je zakázáno zřizování jakéhokoliv komínového tělesa a umísťování otopných těles pro vytápění s otevřeným ohněm, elektrických nebo plynových. Při podlaze a stropu garáže v protilehlých zdech je nutno zřídit větrací otvory minimálního rozměru 15x15 cm, chráněné mřížkou. Tyto otvory nesmí být uzavíratelné. V garáži nesmí být žádné zařízení k ošetřování, údržbě a opravám vozidel. Podlaha garáže musí být nehořlavá, může být bez spádu bez lapače oleje. 21. Plynofikace rodinného domu bude provedena podle dokumentace schválené a ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nutno projednat se stavebním úřadem. Práce provede odborná firma. 22. Elektroinstalace bude provedena odborným závodem nebo pracovníkem oprávněným k provádění prací podle zvláštních předpisů (vyhl.č. 50/1978 Sb.). Odběr elektřiny bude v souladu s platnými předpisy a pokyny ČEZ Distribuce, a.s.. 23. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku pozemková parcela číslo 343/12, 342/22 v katastrálním území Bubovice po nezbytně nutnou dobu a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 24. Stěny, příčky a stropy RD musí být provedeny z takových stavebních materiálů a hmot, aby vykazovaly potřebné izolační vlastnosti. 25. Prostor schodiště se musí vybavit řádným osvětlením, větráním a zábradlím. 26. Komín musí být upraven tak, aby bylo možno provádět jeho čištění. 27. Dodávku a montáž podlahového vytápění bude provedena oprávněný dodavatel. 2 28. Retenční nádrž - jezírko o ploše 158,11 m , bude umístěno na pozemku pozemková parcela číslo 343/12 a 343/22. Jezírko bude sloužit pro dešťové vody. Využití pro závlahu pozemku. Hloubka jezírka bude 1 až 1,5 m. 29. Retenční nádrž (jezírko) bude vybaveno buď signalizačním nebo odtokovým systémem, který zabrání přelivu při nadměrných dešťových srážkách apod. na pozemek parcela číslo 343/11. 2 30. Stání na osobní automobil o ploše 111,77 m , bude vyspádováno na vlastní pozemek, případně další stavební úpravy budou projednány s vlastníkem sousedního pozemku. 31. Oplocení, vrátka a vrata budou z prkem na ocelových sloupcích, výška plotu 1,8. 32. Zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové dlažby. 33. Parkovací stání bude provedeno ze zámkové dlažby. 34. Před podáním záměru užívání stavby musí být povoleno užívání technické infrastruktury. 35. Přípojka kNN bude provedena protlakem (pozemek pozemková parcela číslo 400). 36. Před podáním záměru užívání stavby musí být povoleno užívání technické infrastruktury. 37. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. K závěrečné kontrolní prohlídce předloží zejména doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, dokumentaci skutečného provedení stavby, popis a
zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, geometrický plán zaměření stavby a stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby. Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) je Václav Nohejl, 18.03.1949, Bubenečská 382/43, Bubeneč, 160 00 Praha 6. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : Námitkám souseda, účastníka řízení Vladimíra a Jaroslavy Koudelových, které se týkaly umístění jezírka a vyspádování stání na osobní automobil, bylo vyhověno podmínkami č. 29 a 30 tohoto rozhodnutí. Odůvodnění: Dne 17.2.2010 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 31.5.2010 č.j.: MBE 29199/2010/VÝST-Čp rozhodl o spojení územního řízení se stavebním řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení. Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují řádné posouzení žádosti, byl žadatel dne 4.3.2010 č.j.: MBE 11632/2010/VÝST-Čp vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 26.5.2010. Po doplnění stavební úřad oznámil zahájení spojené územní a stavební řízení ze dne 1.6.2010 č.j.: MBE 29269/2010/VÝST-Čp známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 2.7.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 29390/2010/VÝST-Čp. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o stavební povolení z hlediska uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, dotčenými orgány a veřejností a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. K žádosti byly doloženy tyto podklady, závazná stanoviska a vyjádření: • výpis z LV č. 305 ze dne 14.2.2008 • kopie katastrální mapy ze dne 15.3.2010 • plná moc k zastupování • průkaz energetické náročnosti budovy, • odborný posudek č. 2009/10/127 ze dne říjen 2009 stanovení radonového indexu stavebního pozemku “nízký” • požárně bezpečnostní řešení • plná moc • plná kontrolních prohlídek • územně plánovací informace MěÚ Beroun, odbor ÚPRR ze dne 19.11.2009 č.j.: 4013/2009/ÚPRR • souhlas Obce Bubovice ze dne 24.11.2009 • smlouva o provedení stavby Václav Nohejl a Obec Bubovice • vyjádření MěÚ Beroun, odboru ŽP ze dne 26.10.2009 č.j. 9286/2009/ŽP-PŘ/BH • rozhodnutí OÚ Bubovice připojení na místní komunikaci ze dne 28.8.2009 • souhlasné stanovisko HZS Středočeského kraje úo Beroun ze dne 19.10.2009 č.j. HSKL 5-502/BE2009
• vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech, Republic, a.s. ze dne 6.10.2009 č.j.: 119383/09/CSC/000 • vyjádření Svazek obcí VYKO ze dne 6.10.2009 • stanovisko k žádosti o připojení odběrného místa ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 25.9.2009 zn. 4120490270 • smlouva o smlouvě budoucí ČEZ Distribuce, a.s., • OÚ Bubovice požadavek ze dne 2.7.2010 (uveden do protokolu). Stavební úřad zajistil vzájemný soulad požadovaných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. V řízení uplatnili námitky vlastníci sousedního pozemku (účastníci řízení) Vladimír a Jaroslava Koudelovi. Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Námitky se týkají umístění jezírka a vyspádování stání na osobní automobil. Uvedeným námitkám bylo vyhověno podmínkami tohoto rozhodnutí
Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Václav Nohejl, Obec Bubovice, Vladimír Koudela, Jaroslava Koudelová, Radek Kokoška, Gabriela Kokošková, ČEZ Distribuce, a.s.,.
P o u č e n í o o d v o l á n í: Stavba nesmí být zahájena pokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavební povolení není vykonatelné před nabytím právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby.
Miroslava Čepelová samostatný odborný referent
Příloha: - ověřená projektová dokumentace stavby, štítek "Stavba povolena", stavebník obdrží po nabytí právní moci rozhodnutí - ověřená projektová dokumentace stavby, OÚ Bubovice obdrží po nabytí právní moci rozhodnutí Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů , stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. g) ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 900,- Kč byl uhrazen dne 02.06.2010.
Obdrží: Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Václav Nohejl, 18.03.1949, Bubenečská 382/43, Bubeneč, 160 00 Praha 6, v zastoupení ALGON, a.s., Ondřej Janda, Husovo náměstí č.p.2, 267 12 Loděnice u Berouna Obec Bubovice, Bubovice č.p.27, 267 18 Karlštejn, DS: OVM, dnwasnj Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Václav Nohejl, 18.03.1949, Bubenečská 382/43, Bubeneč, 160 00 Praha 6, v zastoupení ALGON, a.s., Ondřej Janda, Husovo náměstí č.p.2, 267 12 Loděnice u Berouna Obec Bubovice, Bubovice č.p.27, 267 18 Karlštejn, DS: OVM, dnwasnj Vladimír Koudela, Bubovice č.p.30, 267 18 Karlštejn Jaroslava Koudelová, Bubovice č.p.30, 267 18 Karlštejn Radek Kokoška, Bubovice č.p.94, 267 18 Karlštejn Gabriela Kokošková, Švermova č.p.1366, Beroun-Město, 266 01 Beroun ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p.874, 405 02 Děčín 2, DS: PO, qihdk9n Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun 1 - Centrum Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, 266 43 Beroun - Centrum HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 266 49 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Na vědomí: Obecní úřad Bubovice, Bubovice č.p.27, 267 18 Karlštejn
K vyvěšení Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, 266 01 Obecní úřad Bubovice, Bubovice č.p.27, 267 18 Karlštejn
Městský úřad Beroun, Obecní úřad Bubovice vyvěsí toto rozhodnutí po dobu 15 dnů na své úřední desce a potvrzenou obratem zašle zpět na Městský úřad Beroun, odbor výstavby.
Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne …………………… (datum, razítko, podpis)
Sejmuto dne ........………………….
Na úřední desce příslušné obce Bubovice Vyvěšeno dne …………………… (datum, razítko, podpis)
Sejmuto dne ........………………….
