MĚSTSKÝ ÚŘAD SEMILY OBVODNÍ STAVEBNÍ ÚŘAD Husova č.p. 82, 513 13 Semily Č.j.: Zn.: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Stavebník:
SÚ/1846/10 SÚ 1087/10-Kl Suchardová 481 629 273
[email protected]
V Semilech dne 16.6.2010
Aleš Schovánek, Nedvězí 89, 512 01 Slaná u Semil Kateřina Schovánková, Nedvězí 89, 512 01 Slaná u Semil
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Semily, obvodní stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst.1 písm.f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění novel (dále jen "stavební zákon"), s působností dle §190 stavebního zákona, ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle §84 až §91 a §109 až §114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 7.4.2010 podal Aleš Schovánek, nar. 9.2.1979, Bořkov 64, 512 01 Slaná u Semil a Kateřina Schovánková, nar. 18.1.1985, Nedvězí 89, 512 01 Slaná u Semil (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I. Vydává pro stavbu:
Rodinný dům Bořkov (dále jen "stavba") na pozemcích parc. čísla 198/4, 198/16, 198/24, 198/25, 198/31, 198/32, 990 v katastrálním území Bořkov, obec Slaná a) podle §79 a §92 stavebního zákona a §9 vyhlášky číslo 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby v rozsahu stavebních objektů: Rodinný dům na pozemcích par. čísla 198/16 a 198/25 v kat. území Bořkov, obec Slaná. Přípojka pitné vody na pozemcích par. čísla 198/24 a 198/16 v kat. území Bořkov, obec Slaná. Jímka na vyvážení a kanalizační přípojka na pozemku par. číslo 198/25 v kart. území Bořkov, obec Slaná. Přípojka el. energie na pozemcích par. čísla 198/4, 198/32 a 198/25 v kat. území Bořkov, obec Slaná. Terénní úpravy, zpevněné plochy přístupu a příjezdu a sjezd na komunikaci na pozemcích na par. čísla 198/16, 198/25, 198/32, 198/31 a 990 v kat. území Bořkov, obec Slaná. a b) podle §115 stavebního zákona a §5 a §6 vyhlášky číslo 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení v rozsahu stavebních objektů:
Č.j. SÚ/1846/10
str. 2
Rodinný dům na pozemcích par. čísla 198/16 a 198/25 v kat. území Bořkov, obec Slaná bude proveden jako přízemní stavba, částečně podsklepená, která bude mít využité podkroví. Půdorysné rozměry stavby opsané budou činit 15,54 x 11.94m – zastavěná plocha 185,54m2. Zastřešení stavby bude provedeno valbovou střešní konstrukcí se sklonem 30,5°, přičemž hřeben střechy bude veden ve směru JV – SZ /kolmo na komunikaci na pozemku par. číslo 990 v kat. území Bořkov, obec Slaná/. Výška stavby ve hřebeni střechy bude 6,97m od úrovně podlahy přízemí (to je na kótě 340,35m BPV) . Rodinný dům bude opatřen venkovní omítkou ve světlém přírodním odstínu, střešní krytina bude šindel v odstínu hnědé. Rodinný dům bude obsahovat: v suterénu – popelnicová šachta, kotelna, předsíň, schodiště, sklad, sklad paliva; v přízemí – závětří, předsíň, chodba, kuchyň, spíž, obývací pokoj, lodžie, ložnice, ložnice, koupelna, schodiště, sklad, předsíň, schodiště, garáž, WC; v podkroví – podkrovní pokoj, podstřeší, půda, schodiště. Vytápění rodinného domu bude pomocí kotle na tuhá paliva. Přípojka pitné vody bude uložena v pozemcích par. čísla 198/24 a 198/16 v kat. území Bořkov, obec Slaná. Napojení bude provedeno ze stávajícího vodovodního řadu PVC DN 100. Přípojka bude dovedena do suterénu objektu, kde bude umístěna vodoměrná sestava. Jímka na vyvážení a kanalizační přípojka na pozemku par. číslo 198/25 v kart. území Bořkov, obec Slaná. Odpadní vody z objektu rodinného domu budou likvidovány jejich svedením pomocí kanalizační přípojky do jímky na vyvážení, která bude provedena jako bezodtoká plastová kruhová jímka o průměru 2,2m, výšky 2,2m s plastovým stropem ( objem jímky 6,2m3, počet vyvážení za rok 31x). Přípojka el. energie na pozemcích par. čísla 198/31, 198/32 a 198/25 v kat. území Bořkov, obec Slaná. Přípojka bude provedena jako zemní kabelová s napojením ze stávajícího sloupu na pozemku par. číslo 198/31 v kat. území Bořkov, obec Slaná. Terénní úpravy, zpevněné plochy přístupu a příjezdu se sjezdem na komunikaci na pozemcích par. čísla 198/16, 198/25, 198/32, 198/31, 990 v kat. území Bořkov, obec Slaná. Od komunikace na pozemku par. číslo 990 v kat. území Bořkov, obec Slaná bude zřízena plocha přístupu a příjezdu, která bude provedena jako stabilizovaný komunikační pás s hrubého drceného kameniva. Napojení na komunikace bude provedeno přes mělký rigol (průleh), tak aby nedocházelo ke splavování kameniva na komunikaci. Kolem rodinného domu bude proveden okapový chodníček. Dešťové vody z objektu i zpevněných ploch budou likvidovány na vlastních pozemcích. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. čísla 198/4, 198/16, 198/24, 198/25, 198/31, 198/32, 990 v katastrálním území Bořkov, obec Slaná tak, jak je zakresleno v ověřené projektové dokumentaci, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb; kopie situačního výkresu je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Jako stavební pozemek se vymezuje část pozemku par. čísla 198/16 a 198/25 v kat. území Bořkov, obec Slaná o výměře 471m2. 3. Vlastní objekt rodinného domu bude umístěn na pozemcích par. čísla 198/16 a 198/25 v kat. území Bořkov, obec Slaná takto: - Ve vzdálenosti 3m od společné hranice se sousedním pozemkem par. číslo 198/13 v kat. území Bořkov, obec Slaná. - Ve vzdálenosti 9m od společné hranice se sousedním pozemkem parl. číslo 198/24 v kat. území Bořkov, obec Slaná. - Ve vzdálenosti 12m od společné hranice se sousedním pozemkem parl. číslo 198/23 v kat. území Bořkov, obec Slaná. 4. Přípojka pitné vody bude umístěna na pozemcích par. čísla 198/24 a 198/16 v kat. území Bořkov, obec Slaná. 5. Jímka na vyvážení a kanalizační přípojka budou umístěny na pozemku par. číslo 198/25 v kart. území Bořkov, obec Slaná. 6. Přípojka el. energie bude umístěna na pozemcích par. čísla 198/4, 198/32 a 198/25 v kat. území Bořkov, obec Slaná. 7. Terénní úpravy, zpevněné plochy přístupu a příjezdu a sjezd na komunikaci budou umístěny na pozemcích par. čísla 198/16, 198/25, 198/32, 198/31 a 990 v kat. území Bořkov, obec Slaná.
Č.j. SÚ/1846/10
str. 3
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Michael Svatoš autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, Bořkov 24, 512 01 Slaná u Semil; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Staveniště musí být označeno štítkem o povolení stavby. 3. Na stavbě musí být veden stavební deník. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 5. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 6. Veškeré podzemní inženýrské sítě musí být před započetím stavebních prací vytýčeny. 7. Připojení stavby na energetickou distribuční síť NN bude provedeno dle podmínek ČEZ Distribuce, a.s. mimo jiné uvedených ve stanovisku k žádosti o připojení zařízení. 8. Při stavbě dojde ke styku s plynárenskými zařízeními - STL plynovod PE 63 s plynovodní přípojkou PE 32. Při realizaci stavby je nutno v celém rozsahu dodržet podmínky stanovené ve vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 20.1.2010 zn: 291/10/131 s pohledu dotyku stavby na plynárenská zařízení. 9. V průběhu realizace stavby, která se bude dotýkat nadzemního vedení NN 0,4 kV musí být v celém rozsahu dodrženy podmínky stanovené ve vyjádřeních ČEZ Distribuce, a.s. a to ze dne 22.1.2010 č.j.: 1025412514 a ze dne 27.5.2010 zn.: 67/2010 (k.č. 1027510770). 10. V případě nutnosti zásahu do vzrostlé zeleně nebo jejích kořenových systémů bude požádáno o příslušné povolení nebo stanovení podmínek na OÚ ve Slané. 11. S nevyužitelnými odpady vzniklými při stavbě je třeba nakládat v souladu s ustanovením zákona číslo 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění - odvozem na řízenou skládku. Doklady o likvidaci všech vzniklých odpadů budou stavebníkem uschovány pro případnou pozdější kontrolu. 12. Vzhledem k tomu, že dotčená nemovitost se nachází na území s archeologickými nálezy, je stavebník povinen dle §22 odst.2 zákona číslo 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, při jakýchkoliv zemních pracích oznámit tento stavební záměr již v době přípravy stavby Archeologickému ústavu AV ČR Praha (nejbližší smluvní organizace pro Semily je Muzeum Českého ráje Turnov, Skálova 71, Dr. Prostředník) a zároveň umožnit provedení případného výzkumu na dotčeném území. Při provádění zemních nebo jiných prací je stavebník povinen oznámit nejbližšímu muzeu, případně prostřednictvím místně příslušné obce i případné náhodné porušení archeologických situací (nálezy zdiva, jímek, hrobů, atd.), stejně jako nálezy movitých artefaktů (keramiky, kostí, mincí, zbraní, apod.), které nebyly zjištěny v rámci záchranného archeologického výzkumu (§23 památkového zákona). 13. Při realizaci musí být dodrženy veškeré podmínky, které jsou stanoveny v předloženém řešení požární bezpečnosti stavby. 14. V souladu s §15 odst.5 vyhlášky číslo 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, musí být umístěno další – druhé zařízení autonomní detekce a signalizace v jiné vhodné části bytu. 15. Na stavbě bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka na základě oznámení záměru stavebníka s užíváním stavby. 16. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: dodavatel bude vybrán na základě výběrového řízení. Stavebník písemně oznámí odborně způsobilého dodavatele stavebnímu úřadu min. 14 dní před zahájením stavebních prací. 17. Stavba bude dokončena do 3 let. 18. Stavba provedená v souladu s příslušným povolením může být užívána pouze na základě oznámení záměru započít s užíváním stavby stavebnímu úřadu, které je stavebník povinen učinit nejméně 30 dnů předem. Stavebník před započetím užívání zajistí: a) Provedení a vyhodnocení zkoušek a revizí b) Souhlasy vlastníků či správců dotčených pozemků, staveb a inženýrských sítí s ukončením prací – zápisy o provedených kontrolách, převzetí dotčeného. c) Geometrický plán zaměření stavby a geometrické zaměření přípojek inženýrských sítí
Č.j. SÚ/1846/10
str. 4
IV. Rozhoduje o vykonatelnosti rozhodnutí: - Vykonatelnost stavebního povolení se odkládá do doby, než nabude právní moci územní rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Aleš Schovánek, nar. 9.2.1979, Bořkov 64, 512 01 Slaná u Semil Kateřina Schovánková, nar. 18.1.1985, Nedvězí 89, 512 01 Slaná u Semil
Odůvodnění: Dne 7.4.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle §78 odst.1 stavebního zákona v souladu s §140 odst.1 správního řádu usnesením podle §140 odst.4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti opatřením ze dne 22.4.2010 č.j.: SÚ/1092/10 zn.: Sú 1087/10 – Kl a k projednání nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 25.5.2010, o výsledku jednání byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že bylo zjištěno, že výše uvedeným oznámením nebyl obeznámen celý okruh účastníků řízení, stavební úřad opatřením ze dne 13.5.2010 č.j.: SÚ/1435/10, zn: SÚ 1087/10 –Kl provedl doplněné oznámení a na den 15.6.2010 nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v §86 a §111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: Městský úřad Semily, odbor životního prostředí: Závazné stanovisko ze dne 3.2.2010 č.j.: ŽP/39/10 a ze dne 31.5.2010 č.j.: ŽP/2010. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Semily: Závazné stanovisko ze dne 22.1.2010 č.j.: HSLI-130-2/2010. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad odložil vykonatelnost stavebního povolení, neboť stavební povolení lze vykonat jen pokud je stavba pravomocně umístěna. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Slaná, Pozemkový fond České republiky, Petr Mašek, Luděk Málek, Jan Votoček, Hana Farská, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Č.j. SÚ/1846/10
str. 5
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle §93 odst.1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. arch. M a r t i n H i l p e r t vedoucí stavebního úřadu otisk úředního razítka
Poplatek: Správní poplatek podle zákona čísklo 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen. Obdrží: Žadatel – stavebník: Aleš Schovánek, Nedvězí č.p. 89, 512 01 Slaná u Semil Kateřina Schovánková, Nedvězí č.p. 89, 512 01 Slaná u Semil Obec: Obec: Obec Slaná, IDDS: j7pbp7f Další účastníci územního řízení dle ust.§ 85 odst. 2 stavebního zákona (v souladu s ustanovením §87 odst.1 stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou): Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 Petr Mašek, Bořkov č.p. 95, 512 01 Slaná u Semil Luděk Málek, Mikoláše Alše č.p. 618, 513 01 Semily 1
Č.j. SÚ/1846/10
str. 6
Jan Votoček, U Pekáren č.p. 515, 513 01 Semily 1 Hana Farská, Bořkov č.p. 97, 512 01 Slaná u Semil ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Další účastníci stavebního řízení: Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 Petr Mašek, Bořkov č.p. 95, 512 01 Slaná u Semil Luděk Málek, Mikoláše Alše č.p. 618, 513 01 Semily 1 Jan Votoček, U Pekáren č.p. 515, 513 01 Semily 1 Hana Farská, Bořkov č.p. 97, 512 01 Slaná u Semil ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Dotčené orgány: Dotčené správní úřady Městský úřad Semily, odbor životního prostředí, Husova č.p. 82, 513 13 Semily Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Semily, IDDS: hv4aivj
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ……………………………………….
Sejmuto dne: ……………………………………..
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. SÚ/1846/10
str. 7
