Městský úřad Kostelec nad Černými lesy, stavební úřad náměstí Smiřických 53, Kostelec nad Černými Lesy
Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
Kostelec nad Černými Lesy, dne: 16.6.2016
02551/2016/KNCL/SU - 4.JF.330.V./50.Rozh Jiří Fortelka
[email protected] 311240901
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: rodinného domu, zpevněných ploch vč. parkovacích stání, akumulační jímky a vsakovacího zařízení na dešťové vody, oplocení a přípojek vody a splaškové kanalizace na pozemcích pozemkové parcely parcelní číslo 17/16 (zahrada) a 17/19 (zahrada) v katastrálním území Jevany, kterou podali Dagmar Němcová (nar. 31.8.1993), Ladova 104/41, 353 01 Mariánské Lázně 1 a Bc. Jan Němec (nar. 12.3.1988), Za Tratí 689/4, 353 01 Mariánské Lázně 1 takto:
I. Podle § 94a, § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: rodinného domu, zpevněných ploch vč. parkovacích stání, akumulační jímky a vsakovacího zařízení na dešťové vody, oplocení a přípojek vody a splaškové kanalizace na pozemcích pozemkové parcely parcelní číslo 17/16 (zahrada) a 17/19 (zahrada) v katastrálním území Jevany. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu o zastavěné ploše cca 92m² bude umístěna na pozemku p.č. 17/16 v k.ú. Jevany ve vzdálenosti min. 2m od společné hranice se sousedním pozemkem p.č. 197/1 v k.ú. Jevany a ve vzdálenosti min. 2m od společné hranice se sousedním pozemkem p.č. 17/17 v k.ú. Jevany. Umístění rodinného domu, zpevněných ploch vč. parkovacích stání, akumulační jímky a vsakovacího zařízení na dešťové vody a oplocení je rovněž zakresleno ve výkresu C.3. „koordinační situace“ měř. 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Rodinný dům bude zastřešen valbovou střechou. Výška rodinného domu od upraveného terénu nepřesáhne 5,5m. 3. Rodinný dům bude řešen jako objekt samostatně stojící, s jedním nadzemním podlažím, který bude obsahovat: jednu bytovou jednotku.. 4. Stavba rodinného domu bude vytápěna elektrickým podlahovým vytápěním a přímotopy, alternativně krbem. Přístup na stavební pozemek je zajištěn novým vjezdem z veřejné účelové komunikace na pozemku p.č. 17/19 v k.ú. Jevany. 5. Doprava v klidu je řešena pomocí parkovacích stání, která budou součástí zpevněných ploch na pozemku p.č. 17/16 v k.ú. Jevany . 6. Odpadní vody z rodinného domu budou svedeny novou přípojkou do splaškové kanalizace. 7. Pitná a užitková voda pro rodinný dům bude zajištěna novou vodovodní přípojkou. 8. Stavby vodovodní a kanalizační přípojky pro novostavbu rodinného domu budou napojeny na stávající řady umístěné v pozemku p.č. 17/19 v k.ú. Jevany dle podmínek vlastníka těchto sítí obce Jevany a správce vodovodní sítě Vodos Kolín. 9. Veškeré povrchové vody z rodinného domu a zpevněných ploch budou likvidovány vsakem na pozemku p.č. . 1 - 02551/2016/KNCL/SU - 4.JF.330.V./50.Rozh
17/16 v k.ú. Jevany za použití zasakovacího zařízení s předřazenou retenční(akumulační) nádrží. 10. Zásobování RD el. energií bude zajištěno stávající el. přípojkou. 11. Oplocení bude umístěno na pozemku p.č. 17/16 v k.ú. Jevany při společné hranici se sousedními pozemky p.č. 17/15, 17/19 a 197/1. Výška oplocení bude činit cca 1,6m od upraveného terénu a bude v provedení drátěné pletivo na ocelových sloupcích s podezdívkou příp. podhrabovými deskami. Součástí oplocení budou směrem do ulice vjezdová vrata a vstupní branka, která budou z důvodu bezpečnosti silničního provozu posunuta směrem dovnitř pozemku o cca 2,5m.
II. Podle § 94a, § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů
povoluje stavbu: rodinného domu, zpevněných ploch vč. parkovacích stání, akumulační jímky a vsakovacího zařízení na dešťové vody, oplocení a přípojek vody a splaškové kanalizace na pozemcích pozemkové parcely parcelní číslo 17/16 (zahrada) a 17/19 (zahrada) v katastrálním území Jevany v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace vypracované Ing. Klementem Neugebauerem – ČKAIT 0002625 ověřené v tomto řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou stavební organizací HK-Dřestav s.r.o., Doublovičky 11, 264 01 Sedlčany, IČ: 27367339. 3. Zhotovitel stavby je povinen vést stavební deník, který kdykoliv na požádání předloží ke kontrole a po dokončení stavby předá stavebníkovi. 4. Zhotovitel oznámí stavebnímu úřadu s dostatečným předstihem tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky: kontrola vytýčení stavby; závěrečná kontrolní prohlídka po úplném dokončení stavby. 5. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhl. č. 601/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, nařízení č.591/2006 Sb., vlády České republiky o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 8. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky. 9. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení § 24e vyhl.č.269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb.. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin. 10. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 11. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 12. Stavbou nedojde k poškození pozemků a staveb sousedících s pozemky a dále bude zohledněna maximální možná míra šetrnosti k okolním pozemkům a stavbám včetně příjezdových komunikací a nemovitostí na nich . 2 - 02551/2016/KNCL/SU - 4.JF.330.V./50.Rozh
13. 14.
15.
16.
17.
při provádění stavby a vstupu stavební mechanizace a dopravy na stavební pozemek a to především s ohledem na ztíženou dopravní obslužnost tohoto stavebního pozemku. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem státní památkové péče. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska podmínky MěÚ Říčany, odboru životního prostředí – orgán ochrany ovzduší, které bylo tímto správním orgánem vydáno dne 8.4.20162016 pod č.j. 19343/2016-MURI/OŽP/905. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebního úřadu. Stavebník je povinen oznámit záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Spolu s oznámením stavebník doloží geometrický plán se zaměřením stavby, revizní zkoušky dle ČSN, doklad a atest k předepsanému PHP. Stavba bude dokončena do 12 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Účastníci společného územního a stavebního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Dagmar Němcová (nar. 31.8.1993), Ladova 104/41, 353 01 Mariánské Lázně 1 Bc. Jan Němec (nar. 12.3.1988), Za Tratí 689/4, 353 01 Mariánské Lázně 1
Odůvodnění Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy obdržel dne 20.4.2016 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Dne 5.5.2016 pod č.j.02551/2016/KNCL/SU - 2.JF.330.V./50.Výzv byla podle § 5 odst. 2 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, vydána výzva k zaplacení správního poplatku za vydání rozhodnutí ve lhůtě splatnosti do 15 kalendářních dnů ode dne, který následuje po doručení. Zároveň byl poplatník upozorněn na důsledky nezaplacení poplatku. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy opatřením ze dne 5.5.2016 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a jelikož mu jsou dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil ve smyslu § 87 odst. 1 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením § 85 a § 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): pozemkové parcely parcelní číslo 17/15 (zahrada), 17/17 (zahrada), 20/12 (zahrada) a 197/1 (orná půda) v katastrálním území Jevany a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Seznam všech účastníků řízení: Česká telekomunikační infrastruktura a.s., ČEZ Distribuce, a. s., Iva Čutíková, Václav Erben, Lucie Hladká, Helena Horáková, Libuše Chmelíková, Jiřina Jansová, Anastázie Kalibová, Jana Klégrová, Vlasta Krajníková, Ivana Kurešová, Dagmar Němcová, Bc. Jan Němec, Jaroslav Novák, Pavel Novák, Obec Jevany, Jaroslav Pačes, Michaela Pačesová, Anna Riegelová, Ing. Josef Stach, Marie Svobodová, Václav Tesařík, Ing. arch. Jan Totušek, Antonie Tynglová, Václava Vesecká a VODOS s.r.o.. Dle evidence katastru nemovitostí jsou spoluvlastníky sousedního pozemku p.č. 197/1 v k.ú. Jevany paní Anastázie Kalibová, Marie Svobodová, Antonie Tynglová, Václav Erben a pan Václav Tesařík. Z centrální evidence osob bylo zjištěno, že tyto osoby zemřely. Jelikož stavebnímu úřadu nejsou známy osoby dědiců po zemřelých Anastázii Kalibové, Marii Svobodové, Antonii Tynglové, Václavu Erbenovi a Václavu Tesaříkovi doručuje stavební úřad těmto účastníkům řízení (spoluvlastníkům pozemku p.č. 197/1), v souladu s ustanovením § 25 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, veřejnou vyhláškou. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu společného územního řízení o umístění . 3 - 02551/2016/KNCL/SU - 4.JF.330.V./50.Rozh
stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Stavebníci doložili vlastnické právo k pozemku p.č. 17/16 v k.ú. Jevany. Dále stavebníci doložili potřebná stanoviska dotčených orgánů vydávaná podle zvláštních právních předpisů. Stavební úřad na základě shromážděných podkladů rozhodnutí dospěl k závěru, že navržená stavba není v rozporu s cíli a záměry územního plánování ani v rozporu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu ani v rozporu s požadavky zvláštních právních předpisů a je v souladu se stanovisky dotčených orgánů. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. Výrok o povolení stavby je v souladu s ustanovením § 94a odst. 5 vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Praha 5. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2) SŘ a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci
Jiří Fortelka oprávněná úřední osoba vedoucí stavebního úřadu
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
. 4 - 02551/2016/KNCL/SU - 4.JF.330.V./50.Rozh
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 84 Praha 3, IdDS: qa7425t ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín, IdDS: v95uqfy Iva Čutíková, Tyršova 832, Kostelec nad Černými lesy, 281 63 Kostelec nad Černými lesy Lucie Hladká, U Zvoničky 16, Jevany, 281 66 Jevany Helena Horáková, Seifertova 397, Kolín III, 280 02 Kolín Libuše Chmelíková, náměstí Smiřických 80, Kostelec nad Černými lesy, 281 63 Kostelec nad Černými lesy Jiřina Jansová, Kšely 24, 282 01 Kšely Jana Klégrová, Hřiby 7, Vitice, 281 06 Vitice Vlasta Krajníková, Jeronýmova 1009, Český Brod, 282 01 Český Brod Ivana Kurešová, Revoluční 196, Kozojedy, 281 63 Kozojedy Dagmar Němcová, Ladova 104/41, 353 01 Mariánské Lázně 1, prostřednictvím zástupce: Tomáš Lecián, Masarykovo nám. 100, 256 01 Benešov u Prahy Bc. Jan Němec, Za Tratí 689/4, 353 01 Mariánské Lázně 1, prostřednictvím zástupce: Tomáš Lecián, Masarykovo nám. 100, 256 01 Benešov u Prahy Jaroslav Novák, Neklanova 2709, Roudnice nad Labem, 413 01 Roudnice nad Labem Pavel Novák, 17. listopadu 281/21, Ústí nad Labem - Všebořice, 400 10 Ústí nad Labem Obec Jevany, Černokostelecká 49, Jevany, 281 66 Jevany Jaroslav Pačes, Bylany 60, Chrášťany, 282 01 Chrášťany Michaela Pačesová, U Zvoničky 16, Jevany, 281 66 Jevany Anna Riegelová, Černokostelecká 261, Jevany, 281 66 Jevany Ing. Josef Stach, Rimavské Soboty 824, Kolín II, 280 02 Kolín Ing. arch. Jan Totušek, Bělocerkevská 1302/28, Praha - Vršovice, 100 00 Praha Václava Vesecká, Hřiby 41, 281 06 Vitice VODOS s.r.o., Legerova 21, 280 02 Kolín III, IdDS: 7tdtvte Doručení veřejnou vyhláškou (jmenovitě): Václav Erben, Vrbčany 163, 280 02 Vrbčany Anastázie Kalibová, Pražská 14, Mnichovice, 251 64 Mnichovice Marie Svobodová, Hrusice 47, 251 66 Hrusice Václav Tesařík, nám. 9. května 45, Ondřejov, 251 65 Ondřejov Antonie Tynglová, Hradové Střimelice 17, Stříbrná Skalice, 281 63 Stříbrná Skalice
Dotčené orgány (doručení jednotlivě) KHS, Dittrichova 17, 128 01 Praha 2, IdDS: hhcai8e Městský úřad Říčany, odbor územ.plánování a reg.rozvoje, Komenského 1619, 251 01 Říčany u Prahy, IdDS: skjbfwd Městský úřad v Říčanech, odbor životního prostředí - orgán ochrany ovzduší, Komenského 1619, 251 01 Říčany u Prahy, IdDS: skjbfwd
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 8000,- Kč byl zaplacen převodním příkazem.
. 5 - 02551/2016/KNCL/SU - 4.JF.330.V./50.Rozh
