Městský úřad Jirkov Stavební úřad a životní prostředí nám. Dr.E.Beneše 1, Jirkov 431 11 tel.: 474 616411
fax.: 474 616421
Č.j.: H/11/9047/KRČV Jirkov, dne 20. června 2011 Oprávněná úřední osoba: Vladimír Krček, tel.: 474 616 432, e-mail.:
[email protected] Č.spisu: 1929/2011 Ing. Romana Zedková, 01.05.1972, Nový Březenec č.p.95, Březenec, 431 11 Jirkov 1 Helena Doležalová, 01.11.1947, Horova č.p.1396, 431 11 Jirkov 1
R O Z H O D N U T Í Veřejnou vyhláškou Dne 26.4.2011 podala Helena Doležalová, 01.11.1947, Horova č.p.1396, 431 11 Jirkov 1 v zastoupení Ing. Romany Zedkové, 01.05.1972, Nový Březenec č.p.95, Březenec, 431 11 Jirkov 1 žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: „Novostavba rodinného domu včetně oplocení, inženýrských sítí a terénních úprav na pozemku: p.p.č. 689/21, 691/3, 706/5 v k.ú. Březenec“. Městský úřad Jirkov, Stavební úřad a životní prostředí, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: p.p.č. 689/21, 691/3, 706/5 v k.ú. Březenec a vydává
I.
podle §92 stavebního zákona a §9 vyhlášky č.503/2006Sb, o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby II. podle §115 stavebního zákona a §5 a §6 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení Popis stavby: Pozemek pro stavbu RD má obdelníkový půdorys orientovaný z jihozápadu k severovýchodu k přiléhající přístupové komunikaci, k níž se mírně svažuje. Objekt RD je umístěn v severním rohu pozemku,. Hmota domu je tvořena dvěma úrovni podlaží se překrývajícími kvádry přízemí a patra. V jihozápadní části , tak vznikla zastřešená terasa a jihovýchodní fasáda přízemí se vstupem do domu je částečně chráněna konzolou patra. Střecha je plochá, ve dvou úrovních - střecha 1. NP a nižší střecha nad čístí přízemí. Odstup od sousedních pozemků je 1,5m ze severozápadu, 1,5m od severovýchodu, 12,0 m od jihovýchodní hranice a 14,8m
od garáže na jihozápadě. Podél jihovýchodní hranice ve vzdálenosti 1,5m od oplocení vede až ke stávající garáži zpevněná 3,0m široká komunikace, sloužící i k příležitostnému odstavení vozidel. Vstup vede do zádveří se samostatnou místností šatny a dále do chodby se schodištěm, z níž se vstupuje do hlavního obytného prostoru ( obývací pokoj s kk), koupelny, pracovny a technické místnosti. Přímé jednoramenné schodiště vede do chodby, odkud jsou přístupné všechny zbývající místnosti domu – tři ložnice, koupelna a WC. Na krytou jihozápadní terasu vede vstup z obývacího pokoje. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu: Příjezd k objektu je umožněn ze severovýchodu z veřejné komunikace na p.p.č. 705/1 v k.ú Březenec. Pro příjezd na pozemek bude vybudován vjezd v nově navrženém oplocení. Povrch pojížděných ploch bude dlážděný.Pozemek je napojen na rozvod elektra a zemního plynu – stávající rozvodné a měřící skříně jsou v severním rohu pozemku. Dále je pozemek napojen na veřejný vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci, které jsou vyvedeny na pozemek. Bude vybudována přípojka vody ( vodoměrná šachta) , dešťová a kanalizační přípojka a přípojka elektro a plynu. Podrobné řešení novostavby RD je uvedeno v ověřené projektové dokumentaci Dispozice objektu: 1.N.P zádveří chodba technická místnost šatna koupelna I. pracovna obývací pokoj kuchyňský kout schodiště terasa 2.N.P. chodba WC koupelna ložnice I. ložnice II. ložnice III. šatna
I.
4,27m² 9,95 m² 5,18 m² 4,73 m² 5,26 m² 10,80 m² 39,99 m² 6,74 m² 5,50 m² 45,80 m² 14,16 m² 3,89 m² 11,60 m² 15,76 m² 19,75 m² 15,41 m² 2,85 m²
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude umístěna na pozemku p.p.č. 689/21, 691/3, 706/5 v k.ú. Březenec, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Umístění stavby je zřejmé z ověřené koordinační situace č. výkresu C 02 . 2. Projektová dokumentace bude zpracována na tyto části stavby: A. Průvodní zpráva B. Souhrnná technická zpráva Č.j.: H/09/15399/KRČV
2
C. Situace stavby D. Dokladová část E. Zásady organizace výstavby F. Dokumentace objektů 3. Podmínky plynoucí z vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "TP"): 4. Požadavky dotčených orgánů: Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření „Severočeské vodovody a kanalizace ze dne 18.3.2011 č.j. O11610008331 19/11V/K“ Město Jirkov , odbor majetku města a útvar investic ze dne 31.5.2011 Sjezd od rodinného domu na stávající komunikaci v ul. Panorama byl povolen rozhodnutím č.j. H09/16276/PFAL/2009 ze dne 11.8.2009 (v právní moci dne 15.8.2009). Při provádění stavby nesmí dojít k poškození přilehlé komunikace v ul. Panorama – jinak musí být tato opravena a uvedena do původního stavu. Po dokončení stavby – před závěrečnou kontrolní prohlídkou – bude odbor MMaÚI vyzván ke kontrole vybudovaného sjezdu a uvedení veřejného prostranství v okolí stavby do původního stavu ( předávacím protokolem).
5. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 6. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí.
II.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Miroslav Jakoubek ČKAIT 0007301 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "TP"). 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Č.j.: H/09/15399/KRČV
3
6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka „Stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude určen ve výběrovém řízení. Stavebník oznámí dodavatele stavebnímu úřadu. 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: -
Základy
-
Hrubá stavba
- Závěrečná kontrolní prohlídka Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. 13. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - doklad o zneškodnění odpadu zestavby - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: - výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení. plynu, revize komína, hromosvodu. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníky řízení dle §27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") jsou Ing. Romana Zedková, 01.05.1972, Nový Březenec č.p.95, Březenec, 431 11 Jirkov 1, Helena Doležalová, 01.11.1947, Horova č.p.1396, 431 11 Jirkov 1.
Odůvodnění Dne 26.4.2011 podala Helena Doležalová, 01.11.1947, Horova č.p.1396, 431 11 Jirkov 1 v zastoupení Ing. Romany Zedkové, 01.05.1972, Nový Březenec č.p.95, Březenec, 431 11 Jirkov 1, návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Po přezkoumání podmínek z hlediska §78 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") stavebního zákona a §140 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") stavební úřad vydal pod č.j. H/11/9481/KRČV ze dne 2.5.2011 usnesení o spojení územního a stavebního řízení. Č.j.: H/09/15399/KRČV
4
Stavební úřad opatřením ze dne 2.5.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Účastníky územního řízení podle §85 odst.2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") jsou : MUDr. Robert Mrug, Obránců míru č.p.982, 43111 Jirkov 1 Sylva Mrugová, Obránců míru č.p.982, 43111 Jirkov 1 Radka Herclíková, Panorama č.p.336, Březenec, 43111 Jirkov 1 Pavel Herclík, Panorama č.p.336, Březenec, 43111 Jirkov Účastníky stavebního řízení podle §109 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") jsou : Ing. Romana Zedková, Nový Březenec č.p.95, Březenec, 43111 Jirkov 1 Helena Doležalová, Horova č.p.1396, 43111 Jirkov 1 MUDr. Robert Mrug, Obránců míru č.p.982, 43111 Jirkov 1 Sylva Mrugová, Obránců míru č.p.982, 43111 Jirkov 1 Radka Herclíková, Panorama č.p.336, Březenec, 43111 Jirkov 1 Pavel Herclík, Panorama č.p.336, Březenec, 43111 Jirkov 1 Město Jirkov, Nám.Dr.E.Beneše č.p.1, 43111 Jirkov 1
K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 16.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Souhlasu s vynětím předmětných pozemků ze ZPF není třeba. Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisem z katastru nemovitostí. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "TP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Č.j.: H/09/15399/KRČV
5
Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Ústeckého kraje v Ústí n.L., odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Krček Vladimír referent odboru SÚaŽP Městský úřad Jirkov
Otisk úředního razítka
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů , stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 600,- Kč byl uhrazen dne 06.06.2011.. Vyvěšeno dne: 21. 6. 2011
Sejmuto dne: .........................
Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dní.
Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Doručí se – územní řízení: K vyvěšení na úřední desku Město Jirkov Účastníci řízení dle §85 odst.1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) Ing. Romana Zedková, Nový Březenec č.p.95, Březenec, 43111 Jirkov 1 Helena Doležalová, Horova č.p.1396, 43111 Jirkov 1 Město Jirkov, Nám.Dr.E.Beneše č.p.1, 43111 Jirkov 1 Účastníci řízení dle §85 odst.2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, Školní 1275, Ústí nad Labem, 43001 Chomutov 1 Magistrát města Chomutova, Odbor stavební úřad a životní prostředí, oddělení SÚ, Zborovská č.p.4602, 43028 Chomutov Doručí se – stavební řízení: Účastníci řízení dle §109 odst.1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) Č.j.: H/09/15399/KRČV
6
Účastníci řízení: Ing. Romana Zedková, Nový Březenec č.p.95, Březenec, 43111 Jirkov 1 Helena Doležalová, Horova č.p.1396, 43111 Jirkov 1 MUDr. Robert Mrug, Obránců míru č.p.982, 43111 Jirkov 1 Sylva Mrugová, Obránců míru č.p.982, 43111 Jirkov 1 Radka Herclíková, Panorama č.p.336, Březenec, 43111 Jirkov 1 Pavel Herclík, Panorama č.p.336, Březenec, 43111 Jirkov 1 Město Jirkov, Nám.Dr.E.Beneše č.p.1, 43111 Jirkov 1 Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, Školní 1275, Ústí nad Labem, 43001 Chomutov 1 Magistrát města Chomutova, Odbor stavební úřad a životní prostředí, oddělení SÚ, Zborovská č.p.4602, 43028 Chomutov Na vědomí: SčVK a.s, Přítkovská 1689, 415 50 Teplice ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 40502 Děčín 2
Č.j.: H/09/15399/KRČV
7
