Č.j.: MBE 30142/2010/VÝST-Čp V Berouně dne 14. července 2010 Spis zn.: 1021/2010/VÝST Vyřizuje: Miroslava Čepelová, tel.: 311654254, e-mail.:
[email protected]
ROZHODNUTÍ Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu: rodinný dům s garáží v obci Vysoký Újezd na pozemku: pozemková parcela číslo 121/11 v katastrálním území Vysoký Újezd u Berouna (dále jen „stavba“), kterou dne 4.6.2010 podali JUDr. Barbora Snopková Haberová, 19.04.1980, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3, Jan Snopek, 22.06.1976, Křižná č.p.42, Větrušice, 250 67 Klecany v zastoupení JUDr. Barbora Snopková Haberová, 19.04.1980, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3 (dále jen „stavebník“), a na základě toho § 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům s garáží v obci Vysoký Újezd na pozemku: pozemková parcela číslo 121/11 v katastrálním území Vysoký Újezd u Berouna. Popis stavby: Rodinný dům je obdélníkového tvaru s členitou fasádou. Délky jednotlivých stran jsou 0,68+5,8+8,3+6,1 +0,15m, 0,75+4,225+0,75+4,22+0,75+1,7 m, 0,15+6,1+2,55+3,2+2,55+5,8+0,68 m, 2 1,7+1,0+3,525,+1,65+ 3,525+1,0 m. Celková zastavěná plocha je 202,06 m . Objekt je nepodsklepený, jednopodlažní s obytným podkrovím. Zastřešení třemi sedlovými střechami s krytinou z betonových tašek Bramac. Fasáda z kamenného obkladu. Výška rodinného domu ke hřebenu 8,875 m, 7,77 m, 7,485 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 121/11 v katastrálním území Vysoký Újezd u Berouna ve vzdálenosti 19,93 m od hranice pozemku pozemková parcela číslo 121/12, ve vzdálenosti 5,085 m od hranice pozemku pozemková parcela číslo 121/9, ve vzdálenosti 6,0 m od hranice pozemku pozemková parcela číslo 121/2 v katastrální území Vysoký Újezd u Berouna. 2. Stavba bude napojena přípojkami na hlavní řady na pozemku pozemková parcela číslo 121/2 v katastrálním území Vysoký Újezd u Berouna. 3. Při umisťování stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů. 4. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném území a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Josef Žáček, Svatý Kříž č.p.188, Havlíčkov Brod, 580 01 Havlíčkův Brod 1 (ČKAIT 0700155D2) a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Rozhodnutí o námitkách účastníka řízení: námitky nebyly uplatněny. Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) je JUDr. Barbora Snopková Haberová, 19.04.1980, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3, Jan Snopek, 22.06.1976, Křižná č.p.42, Větrušice, 250 67 Klecany. Dále podle § 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na stavbu: rodinný dům s garáží v obci Vysoký Újezd na pozemku: pozemková parcela číslo 121/11 v katastrálním území Vysoký Újezd u Berouna. S t a v b a o b s a h u j e: Rodinný dům včetně vnitřního rozvodu zdravotní instalace, elektroinstalace, plynofikace, ústředního vytápění, podlahové vytápění, hromosvodu. Vodoměrná šachta, revizní šachta, vsakovací jímky. 1. NP - zádveří, hala, obývací pokoj+KK, pokoj pro hosty, koupelna+sauna, chodba+šatna, 3x technická místnost, schodiště, garáž. Podkroví - schodiště, chodba, komora, koupelna+WC, ložnice, 2x pokoj, šatna, koupelna +WC, půda. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Josef Žáček, Svatý Kříž č.p.188, Havlíčkov Brod, 580 01 Havlíčkův Brod 1 (ČKAIT 0700155D2) a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. 3. Stavbyvedoucí v případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby je povinen zajistit vytyčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 5. Při provádění stavby je nutno dodržet platné předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení na stavbě, zejména zák. č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů. 7. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostí. 8. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 16.7.2013. 9. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 10. Při provádění stavby je stavebník podle § 152 odst. 3 SZ povinen zejména: Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 11. Při provádění stavby musí být veden stavební deník podle § 157 stavebního zákona, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby.
12. Stavebníkem je JUDr. Barbora Snopková Haberová, 19.04.1980, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3, Jan Snopek, 22.06.1976, Křižná č.p.42, Větrušice, 250 67 Klecany. 13. Při nedodržení projektového řešení se stavebník vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 až 183 stavebního zákona. 14. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby a zastřešení, závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 15. Na stavbě budou provedeny opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do stavby. Pro pozemek byl stanoven střední radonový index. 16. Budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby. 17. Odkanalizování stavby bude do kanalizačního řadu. 18. Likvidace dešťových vod bude zajištěna do vsakovacích jímek. 19. Zásobování vodou bude z veřejného vodovodního řadu. 20. Vytápění je navrženo plynovým kotlem. 21. V prostoru garáže je zakázáno zřizování jakéhokoliv komínového tělesa a umísťování otopných těles pro vytápění s otevřeným ohněm, elektrických nebo plynových. Při podlaze a stropu garáže v protilehlých zdech je nutno zřídit větrací otvory minimálního rozměru 15x15 cm, chráněné mřížkou. Tyto otvory nesmí být uzavíratelné. V garáži nesmí být žádné zařízení k ošetřování, údržbě a opravám vozidel. Podlaha garáže musí být nehořlavá, může být bez spádu bez lapače oleje. 22. Plynofikace rodinného domu bude provedena podle dokumentace schválené a ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nutno projednat se stavebním úřadem. Práce provede odborná firma. 23. Elektroinstalace bude provedena odborným závodem nebo pracovníkem oprávněným k provádění prací podle zvláštních předpisů (vyhl.č. 50/1978 Sb.). Odběr elektřiny bude v souladu s platnými předpisy a pokyny ČEZ Distribuce, a.s.. 24. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku pozemková parcela číslo 121/11 v katastrálním území Vysoký Újezd u Berouna po nezbytně nutnou dobu a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 25. Stěny, příčky a stropy RD musí být provedeny z takových stavebních materiálů a hmot, aby vykazovaly potřebné izolační vlastnosti. 26. Prostor schodiště se musí vybavit řádným osvětlením, větráním a zábradlím. 27. Komín musí být upraven tak, aby bylo možno provádět jeho čištění. 28. Dodávku a montáž ÚT provede oprávněný dodavatel. 29. Budou dodrženy podmínky vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech, Republic, a.s. ze dne 30.4.2010 č.j.: 51798/10. 30. Budou dodrženy podmínky vyjádření o existenci energ. zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne30.4.2010 zn. 102716875/J.L.-0847. 31. Budou dodrženy podmínky vyjádření existence plynárenských zařízení RWE Distribuční služby ze dne 27.5.2010 zn.: 1731/10/17. 32. Oplocení stavby bude z pozinkovaného plechu na dřevěné kůly, výška oplocení 1,8 m. Toto oplocení bude dočasné po dobu výstavby, po dokončení stavby bude odstraněno. 33. Oplocení do ulice bude provedeno živým plotem šířky 0,6 m a výšky 1,4 m, ostatní strany budou z ocelového poplastovaného pletiva na ocelových sloupkách, o celkové výšce 1,4 m. Vstupní branka a vjezdová vrata budou dřevěná plná s uchycením na ocelových sloupkách. 34. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. K závěrečné kontrolní prohlídce předloží zejména doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, dokumentaci skutečného provedení stavby, popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, geometrický plán zaměření stavby a stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby.
Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) je JUDr. Barbora Snopková Haberová, 19.04.1980, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3, Jan Snopek, 22.06.1976, Křižná č.p.42, Větrušice, 250 67 Klecany. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : V řízení námitky účastníky řízení nebyly uplatněny.
Odůvodnění: Dne 4.6.2010 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 7.6.2010 č.j.: MBE 30458/2010/VÝST-Čp rozhodl o spojení územního řízení se stavebním řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení. Stavební úřad oznámil zahájení spojené územní a stavební řízení ze dne 7.6.2010 č.j.: MBE 30457/ 2010/VÝST-Čp známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 9.7.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 30469/2010/VÝST-Čp. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o stavební povolení z hlediska uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, dotčenými orgány a veřejností a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. K žádosti byly doloženy tyto podklady, závazná stanoviska a vyjádření: • výpis z LV č. 270 ze dne 2.6.2010 • kopie katastrální mapy ze dne 19.5.2010, • plná moc k zastupování • plná kontrolních prohlídek • smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy č. 9410019 (VUJEZD, s.r.o.+JUDr. Barbora Snopková Habrová, Jan Snopek • požárně bezpečnostní řešení (vypracoval Ing. Josef Žáček, ČKAIT 0700155D2) • odborný posudek ze dne 10.5.2010 stanovení radonového indexu stavebního pozemku “střední” • průkaz energetické náročnosti budova • vyjádření ke stavbě ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 29.6.2010 zn.: K1028093774 • závazné stanovisko souhlas (umístění stavby do 50 m od kraje lesa) MěÚ Beroun, odboru ŽP ze dne 14.6.2010 č.j.: MBE 29752/2010/ŽP-MrJ • závazné stanovisko souhlas s odnětím zemědělské půdy ze ZPF, MěÚ Beroun, odboru ŽP ze dne 18.5.2010 č.j.: MBE 23647/2010/ŽP-PŘ/KoF • závazné stanovisko umístění a povolení stavby v krajině § 12 odst. 2 zák. č. 117/1992 Sb. MěÚ Beroun, odboru ŽP ze dne 14.7.2010 č.j.: MBE 36218/2010/ŽP-FrZ • vyjádření Lesy ČR ze dne 9.6.2010 • vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech, Republic, a.s. ze dne 30.4.2010 č.j.: 51798/10 • vyjádření o existenci energ. zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne30.4.2010 zn. 102716875/J.L.-0847 • vyjádření existence plynárenských zařízení RWE Distribuční služby ze dne 27.5.2010 zn.: 1731/10/17 • souhlas vlastníka s připojením na inženýrské sítě VUJEZD, s.r.o. ze dne 19.5.2010
• souhlasné stanovisko HZS Středočeského kraje úo Beroun ze dne 27.5.2010 č.j. HSKL 6063/BE2010 • souhlas s PD Obec Vysoký Újezd ze dne 6.5.2010 • vyjádření VAK Berouna.s. ze dne 17.5.2010 zn.: 2647/2010 • smlouva o připojení k distribuční soustavě RWE Zakázkové služby, s.r.o. • smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 12.7.2010. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad požadovaných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí.
Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: JUDr. Barbora Snopková Haberová, Jan Snopek, VUJEZD, s.r.o., Libor Sionko, Ing. Martina Sionková, UniCredit Bank, Czech Republic, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., ČEZ Distribuce, a.s., Obec Vysoký Újezd. P o u č e n í o o d v o l á n í: Stavba nesmí být zahájena pokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavební povolení není vykonatelné před nabytím právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby.
Miroslava Čepelová samostatný odborný referent
Příloha: - ověřená projektová dokumentace stavby, štítek "Stavba povolena", stavebník obdrží po nabytí právní moci rozhodnutí - ověřená projektová dokumentace stavby, OÚ Vysoký Újezd obdrží po nabytí právní moci rozhodnutí Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů , stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 21.06.2010. Obdrží: Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou) JUDr. Barbora Snopková Haberová, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3
Jan Snopek, Křižná č.p.42, Větrušice, 250 67 Klecany v zastoupení JUDr. Barbora Snopková Haberová, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3 Obec Vysoký Újezd, Vysoký Újezd č.p.113, 267 16 Vysoký Újezd u Berouna, DS: OVM, 9ftap3g Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) JUDr. Barbora Snopková Haberová, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3 Jan Snopek, Křižná č.p.42, Větrušice, 250 67 Klecany v zastoupení JUDr. Barbora Snopková Haberová, Dalimilova č.p.15, 130 00 Praha 3 Libor Sionko, Vacínovská 830/1, Jinonoce, 158 00 Praha 58 Ing. Martina Sionková, Vacínovská 830/1, Jinonice, 158 00 Praha 58 VUJEZD, s.r.o., Husova 240/5, 110 00 Praha 1, DS: PO, rt3bert RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, DS: PO, jnnyjs6 Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., Mostníkovská č.p.255, 266 41 Beroun, DS: PO, 7vjgxyf ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p.874, 405 02 Děčín 2, DS: PO, qihdk9n
Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun 1 - Centrum Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, 266 43 Beroun - Centrum HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 266 49 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp
K vyvěšení Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, 266 01 Obecní úřad Vysoký Újezd, Vysoký Újezd č.p.113, 267 16 Vysoký Újezd u Berouna
Městský úřad Beroun, Obecní úřad Vysoký Újezd vyvěsí toto rozhodnutí po dobu 15 dnů na své úřední desce a potvrzenou obratem zašle zpět na Městský úřad Beroun, odbor výstavby.
Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne …………………… (datum, razítko, podpis)
Sejmuto dne ........………………….
Na úřední desce příslušné obce Vysoký Újezd Vyvěšeno dne …………………… (datum, razítko, podpis)
Sejmuto dne ........………………….
