Obecní úřad Dolany , odbor výstavby - stavební úřad 783 16 Dolany u Olomouce
Č.j. SSP/814/2012/Ve SS: 1194/2013 Oprávněná úřední osoba pro vyřízení a podepisování : M. Večeřová Tel. 585396242 Fax: 585396404 E-mail:
[email protected]
v Dolanech
14.5.2013
Mgr. Karel F r ö m e l , Dolany 439, 78316 Bc. Andrea F r ö m e l o v á, Dolany 439, 78316 Oba zastoupeni ing. arch. Pavlou Koišovou, Dolany 591, 78316
ROZHODNUTÍ A veřejná vyhláška Ţadatelé Mgr. Karel a Bc. Andrea F r ö m e l o v i, Dolany 439, zastoupeni ing. arch. Pavlou Koišovou, Dolany 591 poţádali dne 20.12.2012 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu : Změna dokončené stavby: Stavební úpravy a přístavba rodinného domu č.p. 439 na pozemku par.č. 53/2 – zastavěná plocha a nádvoří,par.č. 53/1 – zahrada , samostatné garáţe, zpevněných ploch, venkovní terasy, jímky na dešťovou vodu a venkovní altán na pozemku par.č. 53/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. Ţádost byla doplněna dne 27.2.2013. Obecní úřad Dolany , odbor výstavby usnesením do spisu ze dne 20.3.2013 pod č.j. SŘ/813/2012 rozhodl v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ( dále jen“stavební zákon“), podle § 140 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen „správní řád“) o spojení územního a stavebního řízení. I. Odbor výstavby Obecního úřad Dolany zákona posoudil ţádost podle § 79 odst. rozhodl podle § 92 stavebního zákona ustanovení stavebního zákona o územním
, jako příslušný stavební úřad dle § 13 a § 84 stavebního 1 a § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá řízení, veřejnoprávní smlouvě a územním opatření o umístění stavby:
Přístavby rodinného domu č.p. 439, garáže, zpevněných ploch, venkovního altánu , venkovní terasy na pozemcích par.č. 53/2, 53/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. Pro situování stavby garáţe a venkovního altánu souběţně s hranicí pozemku par.č. 57/2 a 54 byla udělena výjimka z OTP na výstavbu rozhodnutím dne 29.1.2013 pod č.j. PV/698/2012. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1.Stavba garáţe na pozemku rodinného domu č.p.439 bude situována na pozemku par.č. 53/1 a to souběţně s hranicí pozemku par.č. 57/2 a ve vzdálenosti 7,4m od společné hranice s obecním pozemkem par.č. 1499 v k.ú. Dolany u Olomouce.
-1-
2. Objekt garáţe bude mít nepravidelný půdorys, půdorysné rozměry 10,00 x 3,40m ( 4,50m), zastřešení plochou střechou, výška 3,03m. 3. Zahradní altán se skladem bude situován na pozemku par.č.53/1 při společné hranici s pozemky par.č. 50/1 a 54, půdorysné rozměry 5,20 x 4,20m. Zastřešení plochou střechou, výška 2,83m. 4. Venkovní terasy budou zřízeny jak při vstupním průčelí domu, tak ve dvorním traktu objektu Rd. Pochůzí terasy budou mít celkovou zastavěnou plochu 41,4m2. Povrch terasy bude tvořen terasovými deskami na srovnaném terénu. 5. Zpevněné plochy budou tvořit jednak příjezdovou komunikaci ke garáţi a přístupový chodník k domu a jednak zpevněnou plochou ve dvorním traktu, navazující na venkovní terasu. Povrch zpevněných ploch tvořen zámkovou dlaţbou. II. Odbor výstavby Obecního úřadu Dolany, přezkoumal ţádost o stavební povolení a připojené podklady ve stavebním řízení podle § 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona a na základě jeho výsledku rozhodl, ţe stavba: Změna dokončené stavby: Stavební úpravy a přístavba rodinného domu č.p. 439 na pozemku par.č. 53/2 – zastavěná plocha a nádvoří,par.č. 53/1 – zahrada , samostatné garáže, zpevněných ploch, venkovní terasy, jímky na dešťovou vodu a venkovní altán na pozemku par.č. 53/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. se podle § 115 stavebního zákona povoluje. Stručný popis stavby: Stavební úpravy a přístavba RD spočívají ve vybudování přístavku - vstupu do domu ( půdorysné rozměry přistavěného vstupu 2,60 x 3,20m), drobné úpravě dispozice domu, zateplení venkovního obvodu domu . Samostatně stojící garáţ bude situovaná při společné hranici s pozemkem par.č. 57/2, nepravidelný půdorys, rozměry 3,50-4,50 x 10,00m. Zastřešení plochou střechou, výška objektu garáţe 3,03m. Zpevněné plochy budou řešeny jako pochůzí venkovní terasy a chodníky kolem domu a nové garáţe. K ţádosti byla předloţena projektová dokumentace ve dvou vyhotoveních, která byla zpracována Ing. arch. Pavlou Koišovou , autorizovaným architektem. Pro provedení stavby se stanoví tyto závazné podmínky: 1. Stavba provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí o provedení stavby . Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bliţších minimálních poţadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb. o obecných technických poţadavcích na stavby a vyhl.č. 501/2006 Sb. ve znění pozdějších novel , upravující poţadavky na vyuţívání území a provádění staveb a příslušné technické normy. 4. Stavba bude provedena dodavatelsky oprávněnou firmou na základě výběru stavebníkem. Vybraný dodavatel bude nahlášen stavebnímu úřadu. 5. Stavebník je povinen označit stavbu přiloţeným štítkem o jejím povolení. Štítek je nutno umístit na viditelném místě při vstupu na staveniště a chránit jej před povětrnostními podmínkami, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby ukončení stavby a oznámení o uţívání. 6. Stavba bude dokončena do 31.3.2014 7. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s uţíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Oznámení o uţívání stavby je nutné podat na předepsaném formuláři. Náleţitosti ţádosti včetně podkladů stanoví § 11 vyhl.č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 8. Uţívání stavby bez oznámení stavebnímu úřadu je nepřípustné a postihnutelné podle §§ 178 a 180 stavebního zákona. 9. Případné škody způsobené při provádění stavby nebo při pracích souvisejících se stavbou ( např. naváţením materiálu apod.) na cizím majetku je nutno nákladem investora do ukončení stavby odstranit. 10. Okolí stavby a okolní pozemky dotčené stavbou, budou do kolaudace stavby uvedeny do původního stavu. -2-
11. Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez souhlasu obecního úřadu Dolany 12. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 40 dB, nesmí být prováděny v době od 22.00 do 6.00 hod. 13. Zhotovitel ( dodavatel) stavby musí pro stavbu pouţít jen výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence stavby byla při běţné údrţbě zaručena poţadovaná mechanická pevnost a stabilita, poţární bezpečnost, hygienické poţadavky, ochrana zdraví a ţivotního prostředí, bezpečnost při uţívání, ochrana proti hluku a úspora el. energie. 14. Před započetím zemních prací je nutno zajistit vytýčení stávajících inţenýrských sítí jejich vlastníky a provozovateli přímo v terénu a v jejich blízkosti postupovat dle pokynů těchto vlastníků a provozovatelů při zvýšené opatrnosti. 15. Při provádění stavebních prací nesmí být ohroţen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění této komunikace okamţitě odstranit vlastním nákladem. 16. S odpady, které vzniknou v průběhu stavby, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. Doklady o likvidaci odpadů budou předloţeny k oznámení uţívání stavby. 17. Plocha, na které má být zřízeno zařízení pro vsakování dešťových vod musí zůstat během celé stavební činnosti volná a chráněná před pojíţděním vozidly stavby. V oblasti plánovaného zařízení nesmí být skladovány látky ohroţující vodu. Vsakovací zařízení smí být uvedeno do provozu aţ po plném dokončení stavebních opatření na pozemku. Při obecném nakládádní s povrchovými vodami nesmí být ohroţena jakost nebo zdravotní nezávadnost vod, narušováno přírodní prostředí, zhoršovány odtokové poměry, porušovány práva a právem chráněné zájmy jiných. – dle závazného stanoviska vodoprávního úřadu Magistrátu města Olomouce , odboru ŢP ze dne 23.1.2013 pod č.j. SMOL/008353/2013/0ZP/OH/jah. 18. Po celou dobu realizace stavby stavebník zajistí přístup a příjezd k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k poţárním zařízením, stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné sluţby a poţární ochrany. Případnou uzavírku komunikace je navrhovatel povinen ohlásit mj. i na adresu Hasičského záchranného sboru OK. 19. Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinnen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytýčení plynárenského zařízení, bude dodrţena norma ČSN 73 6005 , TPG 70204 , zák. č. 458/200 Sb. – dle poţadavku ve vyjádření RWE Distribuční sluţby , s.r.o., ze dne 18.1.2013 pod č.j. 5000736195. 20. Stavbou dojde k dotčení podzemního vedení NN ve správě ČEZ Distribuce a.s., před zahájením stavebních prací je nutné provést vytýčení trasy vedení a respektovat poţadavky ve vyjádření ze dne 18.1.2013 pod č.j. 0100127540 21. V rámci stavební činnosti dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (SEK) společnosti Telefonica Czech Republic,a.s.; stavebník , nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění stavební činnosti řídit se platnými právními předpisy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu , aby nedošlo k poškození nebo ohroţení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefonica a respektovat poţadavky uvedené ve vyjádření ze dne 18.1.2013 č.j. 510070/13 22. Stavebník včas oznámí stavebnímu úřadu, kdy je moţné na stavbě vykonat kontrolní prohlídky a to v souladu s plánem kontrolních prohlídek, který byl přílohou ţádosti o stavební povolení: - Po dokončení základové desky garáţe, zahradního altánu - po dokončení hrubé stavby - před dokončením – závěrečná kontrolní prohlídka
Není-li v dalších podmínkách stanoveno jinak, pozbývá stavební povolení platnosti, jestliţe do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci ,nebude stavba zahájena, dle ust. § 115 odst. 4 stavebního zákona. Námitky účastníků stavebního řízení nebyly vzneseny. Odůvodnění Ţadatelé Mgr. Karel a Bc. Andrea F r ö m e l o v i, Dolany 439, zastoupeni ing. arch. Pavlou Koišovou, Dolany 591 poţádali dne 20.12.2013 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu : Změna dokončené stavby: Stavební úpravy a přístavba rodinného domu č.p. 439 na pozemku par.č. 53/2 – zastavěná plocha a nádvoří,par.č. 53/1 – zahrada , samostatné garáţe, zpevněných ploch,
-3-
venkovní terasy, jímky na dešťovou vodu a venkovní altán na pozemku par.č. 53/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. Vzhledem k tomu, ţe podané ţádosti neměly poţadované podklady, stavební úřad ţadatele vyzval k doplnění podkladů a usnesením ze dne 23.1.2013 řízení přerušil. Ţádost byla doplněna poţadovanými podklady dne 27.2.2013. Vzhledem k tomu, ţe podmínky jsou jednoznačné, rozhodl stavební úřad v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 stavebního zákona a podle § 140 správního řádu usnesením do spisu ze dne 23.1.2013 o spojení územního a stavebního řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 20.3.2013 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení a stanovil zákonnou lhůtu pro účastníky řízení k uplatnění námitek a připomínek a pro dotčené orgány k uplatnění závazných stanovisek . Současně nařídil ústní jednání, které se konalo dne 25.4.2013 v kanceláři stavebního úřadu Dolany, z jednání byl pořízen protokol. V průběhu vedeného řízení nebyly uplatněny ţádné námitky a připomínky ze strany účastníků společného řízení a ze strany veřejnosti. Ţadatel vyvěsil na dobu 30 dnů , na přístupném místě, na oplocení pozemku rodinného domu č.p.25 informaci o svém záměru a ţe podal ţádost o vydání územního rozhodnutí, čímţ byla splněna povinnost, vyplývající z ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona. Do okruhu účastníků územního řízení stavební úřad přizval v souladu s ust.§ 85 odst. 1 písm.a) a b) stavebního zákona a podle § 27 správního řádu ţadatele a příslušnou obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn - v tomto případě obec Dolany a dle ustanovení § 85 odst. 2 písm. a) – d) stavebního zákona vlastníky sousedních pozemků – par.č. 54, 57/2, 58/1 a správci dotčených správců inţenýrských sítí. Práva těchto vlastníků k pozemkům nebo stavbám na nich mohou být umístěním stavby přímo dotčena. Vzdálenější vlastnící pozemků nebyli do okruhu účastníků vedeného řízení přizváni, neboť jejich práva k pozemkům nebo stavbám nemohou být umístěním stavby dotčeny. V území, kde se stavba umisťuje, je vydán územní plán, proto bylo oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení podle § 85 odst. 2 doručeno veřejnou vyhláškou. Do okruhu účastníků stavebního řízení podle § 109 odst. 1 písm.a) stavebního zákona přizval stavebníka, který je současně vlastníkem pozemku, na němţ bude stavba realizována a podle § 109 odst. 2 písm.e) stavebního zákona vlastníky sousedních pozemků par.č.1499 – obec Dolany, p.č. 54 – Kateřinu Menclovou, par.č. Biskupství 139,Náměšť par.č. 57/1, 57/2 – Anna a Miroslav Brzokoupilovi, Dolany 5, par.č. 58/1 – Petra Jedovnická , Dolany 600, a správci dotčených inţenýrských sítí – RWE Distribuční sluţby , ČEZ Distribuce a.s, Telefonica , jejichţ vlastnické práva k pozemkům a stavbám na nich mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčeny. V průběhu řízení přezkoumal ţádost o umístění stavby a stavební povolení z hledisek uvedených v §§ 79 odst. 1 a 2 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromáţděná závazná stanoviska a připomínky. Zjistil, ţe projektová dokumentace splňuje obecné technické poţadavky na výstavbu dané vyhláškou č.268/2009 SB ve znění pozdějších a ţe provedením stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani přiměřeně omezena či ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Pozemek par.č. 53/1, 53/2 v k.ú. Dolany u Olomouce , na něţ se stavba umisťuje a současně bude realizovat se nachází podle platné územně plánovací dokumentace pro obec Dolany , schválené v roce 2000, v plochách určených pro bydlení – bydlení venkovského typu. Doplňkové stavby , jako jsou garáţe jsou v plochách pro bydlení přípustné. Předloţený záměr je v souladu s platným územním plánem obce Dolany , zejména s platnými regulativy pro výstavbu. Z předloţených podkladů, závazných stanovisek dotčených orgánů stavební úřad dospěl k závěru, ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protoţe stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí můţe účastník řízení podat podle ustanovení § 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. o správním řízení odvolání , ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení , jeţ mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje , podáním u zdejšího stavebního úřadu.
-4-
Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Miloslava V e č e ř o v á vedoucí odboru výstavby Obecního úřadu Dolany
Přílohy pro stavebníka: Ověřená dokumentace a štítek bude stavebníkovi zaslána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Rozdělovník Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 jednotlivě na doručenku: ( územního řízení) 1. Ing. arch. Pavla Koišová, Dolany 591, 78316 (zástupce stavebníků) 2. Obec Dolany 58, 78316 (par.č. 1499) - Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou ( vlastníci sousedních pozemků a správci dotčených IS) - Kateřina Menclová, Biskupství139, 78344 Náměšť na Hané (par.č. 54) - Anna Brzokoupilová, Dolany 5, 78316 (par.č. 57/1, 57/2) - Miroslav Brzokoupil, Dolany 5, 78316 (par.č. 57/1,57/2) - Petra Jedovnická, Dolany 600, 78316 (par.č. 58/1) - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 40502 Děčín - Telefonica O2 Czech Republik a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, 14022 Účastníci řízení podle § 109 odst. 1 jednotlivě na doručenku: ( stavební řízení) 1. Ing. arch. Pavla Koišová, Dolany 591, 78316 (zástupce stavebníků) 2. Obec Dolany 58, 78316 (par.č. 1499) 3. Kateřina Menclová, Biskupství139, 78344 Náměšť na Hané (par.č. 54) 4. Anna Brzokoupilová, Dolany 5, 78316 (par.č. 57/1, 57/2) 5. Miroslav Brzokoupil, Dolany 5, 78316 (par.č. 57/1,57/2) 6. Petra Jedovnická, Dolany 600, 78316 (par.č. 58/1) 7. RWE Distribuční sluţby a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno 8. ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 40502 Děčín 9. Telefonica O2 Czech Republik a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, 14022
Dotčené orgány : (ÚŘ a SŘ) 10. Magistrát města Olomouce, odbor ŢP, Hynaisova 10, 772 11 Olomouc 11. Hasičský záchranný sbor OK, Schweitzerova 91, Olomouc Za vydání stavebního povolení se stanoví správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích poloţka č. 17 odst. 1 ve výši 300,- Kč . Správní poplatek byl uhrazen v pokladně obecního úřadu. Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce na obecním úřadě v Dolanech. Datum vyvěšení a sejmutí je nutno vyznačit a takto vyznačený dokument vrátit stavebnímu úřadu v Dolanech Vyvěšeno dne. …………………. Sejmuto dne.........................
Popis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Oznámení o vyvěšení veřejné vyhlášky je zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup dle ust. § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. ( správní řád) -5-
-6-
