Č.j.: MBE 50500/2010/VÝST-Kp V Berouně dne 20. prosince 2010 Spis zn.: 1906/2010/VÝST Vyřizuje: Kopecká Štěpánka, tel.: 311 654 258, e-mail.:
[email protected]
R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu „Rodinný dům, odpadní jímka, zpevněné plochy, přípojky a altán“ (dále jen „stavba“) na pozemcích: pozemková parcela číslo 683/15, stavební parcela číslo 276, pozemková parcela číslo 683/1 v katastrálním území Svinaře, kterou dne 24.9.2010 podal Jan Hřích, nar.dne 24.11.1964, Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, 120 00 Praha 2, v zastoupení Ing.arch. Martin Hrdlička, bytem Anny Letenské č.p.937/12, 120 00 Praha 2. 1) Na základě § 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí. Stavba obsahuje: 2 1. Rodinný dům – ve tvaru L o zastavěné ploše 97 m , nepodsklepený, přízemní s obytným podkrovím, kde vznikne bytová jednotka o velikosti 4+1. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou s výškou k hřebeni cca 8,5 m nad upraveným terénem 3 2. Odpadní jímka – ŽB, nepropustná na občasné vyvážení o obsahu 8 m 2 3. Zpevněné plochy – přístupu a příjezdu, včetně garážového stání ( 30 m ) pro dvě auta 4. Přípojky – vody ze stávající studny, splaškové kanalizace do navržené nepropustné odpadní jímky, dešťová kanalizace svedena a likvidována vsakem na pozemku stavebníka, elektro přípojka bude napojena ze stávající přípojkové skříně s elektroměrovým rozvaděčem, která je umístěna na poz.parc.č. 683/1 a dále po pozemku stavebníka k domovnímu rozvaděči. 5. Altán – ( 5,59 x 4,4 m ) stavební úpravy stávající chaty, která bude sloužit jako zahradní altán na pozemku stavební parcela číslo 276 v k.ú. Svinaře. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavby budou umístěny na pozemcích pozemková parcela číslo 683/15, stavební parcela číslo 276 a pozemková parcela číslo 683/1 v katastrálním území Svinaře, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Rodinný dům bude umístěn na pozemku stavební parcela číslo 683/15, v min vzdálenosti 4,8 m od sousedního pozemku parcelní číslo 683/1, ve vzdálenosti 3, 98 m od sousedního pozemku parcelní číslo 683/63 v katastrálním území Svinaře. 3. Odpadní jímka bude umístěna na pozemku parcelní číslo 683/15 ve vzdálenosti 1 m od pozemku parc.č. 683/1 a ve vzdálenosti 9 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 683/63 a ve vzdálenosti min 2 m od navrženého domu. 4. Zpevněné plochy – přístup a příjezd, včetně garážového stání bude umístěno na poz.parc.č. 683/15
5. 6. 7.
8. 9.
10.
v šíři 2,5 m od společné hranice s poz.parc.č. 683/1 v délce 12 m. Altán je umístěn ve vzdálenosti 9,41 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 683/63 a ve vzdálenosti 5,97 – 6,6 m od společné hranice s poz.parc.č. 863/14 Napojení na komunikaci – stávajícími vjezdovými vraty na místní komunikaci ( poz.parc.č.683/1 ). Napojení na inženýrské sítě : voda z vlastní stávající studny, elektřina ze stávající SP-RE na poz.parc.č. 683/1, odvodnění přes vsakovací jámu na pozemek stavebníka parc.č. 683/15 a odkanalizování do 3 navržené odpadní nepropustné jímky na občasné vyvážení o obsahu 8 m . Budou dodrženy požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o obecných požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OTP“) a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. Budou dodrženy požadavky dotčených orgánů: MěÚ Beroun, OŽP, MěÚ Beroun,ÚPRR a Obec Svinaře.
Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jan Hřích, 24.11.1964, Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, 120 00 Praha 2, Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly v řízení uplatněny. 2) Na základě § 115 stavebního zákona vydává stavební povolení. Stavba obsahuje: 2 1. Rodinný dům – ve tvaru L o zastavěné ploše 97 m , nepodsklepený, přízemní s obytným podkrovím, kde vznikne bytová jednotka o velikosti 4+1. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou s výškou k hřebeni cca 8,5 m nad upraveným terénem. 1.NP – zastřešení zádveří s vyrovnávacím schodištěm, hala, šatna, WC, schodišťová hala, pracovna, komora, obývací pokoj se vstupem na zahradu, kuchyně s jídelním koutem; 2.NP ( podkroví ) – schodiště, hala, 2x ložnice, koupelna s WC 3 2. Odpadní jímka – ŽB, nepropustná na občasné vyvážení o obsahu 8 m 2 3. Zpevněné plochy – přístupu a příjezdu, včetně garážového stání ( 30 m ) pro dvě auta 4. Přípojky – vody ze stávající studny, splaškové kanalizace do navržené nepropustné odpadní jímky, dešťová kanalizace svedena a likvidována vsakem na pozemku stavebníka, elektro přípojka bude napojena ze stávající přípojkové skříně s elektroměrovým rozvaděčem, která je umístěna na poz.parc.č. 683/1 a dále po pozemku stavebníka k domovnímu rozvaděči. 5. Altán – ( 5,59 x 4,4 m ) stavební úpravy stávající chaty ev.č. 028, která bude sloužit jako zahradní altán na pozemku stavební parcela číslo 276 v k.ú. Svinaře; nově bude přivedena přípojka elektro, včetně osazení vlastního rozvaděče. Stavba bude obsahovat sklad ovoce, verandu, obytnou kuchyni a ložnici. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.arch. Jiří Jiroutek, Biskupcov Č. 77 č.p.1844, 130 00 Praha 3 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2011. 7. Stavebníkem je Jan Hřích, nar.dne 24.11.1964, bytem Polská č.p.1211/26, Vinohrady, 120 00 Praha 2.
Strana 2 (celkem 6)
8. Při provádění stavby je stavebník podle § 152 odst.3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle § 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude stavebnímu úřadu oznámen před zahájením stavby, na základě výběrového řízení. Stavebník předloží jeho a oprávnění a prohlášení o provedení stavby. 13. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB (max. 60 dB), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 15. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 19. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 20. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla 3 ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m . Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních 226 materiálů s hmotností aktivitou Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou 3. 226 s objemovou aktivitou menší než 50 kBq/m Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 21. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - 1. etapa – po vytyčení stavby, dokončení výkopů a základů - 2. etapa – hrubá stavba, včetně zastřešení - 3.etapa – po dokončení jímky, zpevněných ploch a přípojek - 4. etapa – po dokončení stavby ( závěrečná kontrolní prohlídka ). Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu písemně oznámit. 22. Před ukončením stavby ve smyslu § 120 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu, a to na formuláři dle vyhlášky č.526/2006 Sb. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona.
Strana 3 (celkem 6)
23. K žádosti stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jan Hřích, 24.11.1964, Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, 120 00 Praha 2, MUDr. Jan Jirásek, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, 100 00 Praha 10, MUDr. Markéta Jirásková, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, 100 00 Praha 10, Vladimír Čihánek, Křížkovského Č.7 č.p.1492, Žižkov, 130 00 Praha 3, Michal Charouz, Národní Obrany Č. 16 č.p.715, Bubeneč, 160 00 Praha 6, Lucie Loosová, Řipská Č.3 č.p.1144, Vinohrady, 101 00 Praha 101, Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, 267 28 Svinaře a ČEZ Distribuční zařízení, a.s., Duhová č.p.1444, 140 53 Praha 4. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly v řízení uplatněny. Odůvodnění: Dne 24.9.2010 podal(a) Jan Hřích, 24.11.1964, Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, 120 00 Praha 2, v zastoupení Ing.arch. Martin Hrdlička, Anny Letenské Č.12 č.p.937, 120 00 Praha 2 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.:….ze dne ….stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením ze dne 19.10.2010 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledání na místě na den 23.11.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V řízení byly předloženy doklady: •
Dokad o vlastnictví, výpis z KN, LV 528 ze dne 9.8.2010
•
Kopie katastrální mapy ze dne 9.8.2010
•
Informační výpis vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich ze dne 9.8.2010
•
Vyjádření OÚ Svinaře ze dne 4.8.2010
•
Závazné stanovisko MěÚ Beroun, ÚPRR ze dne 11.8.2010 č.j.: MBE 42137/2010/ÚPRR-MiJ
•
Vyjádření MěÚ Beroun, OŽP ze dne 11.8.2010 č.j.: MBE 42083/2010/ŽP-Cir
•
Vyjádření Telefónica O2, Czech Republic a.s. ze dne 10.9.2010 č.j.: 111513/10 a ze dne 17.2.2010 čš.j.: 17919/10/CSC/000
•
Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 16.9.2010 zn.: 3364/10/172
•
Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 14.9.2010 zn.: 001029305622
•
Stanovisko ČEZ Distribuce a.s. k žádosti o připojení distribučního místa ze dne 4.2.2010 zn.: 4120539583
•
Plná moc pro Ing.arch. Martina Hrdličku ze dne 30.1.20101
•
Plán kontrolních prohlídek
•
Osvědčení o autorizaci a živnostenský list Ing. arch. Jiřího Jiroutka ( projektant )
•
Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 12.3.2010 zn.: K1026455492 ze dne 12.2.2010 zn.… 1025854817
•
Průkaz energetické náročnosti stavby duben/2010
Strana 4 (celkem 6)
•
Posudek o stanovení radonového indexu říjen/2009
•
Požárně bezpečnostní řešení stavby prosinec/2009
•
3x projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou
•
Doklad o zaplacení správního poplatku ze dne 27.10.2010
•
Doklad o vyvěšení záměru před veřejným projednáním na pozemku stavebníka.
Účastníkem je dle stavebního zákona: Jan Hřích, 24.11.1964, Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, 120 00 Praha 2, MUDr. Jan Jirásek, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, 100 00 Praha 10, MUDr. Markéta Jirásková, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, 100 00 Praha 10, Vladimír Čihánek, Křížkovského Č.7 č.p.1492, Žižkov, 130 00 Praha 3, Michal Charouz, Národní Obrany Č. 16 č.p.715, Bubeneč, 160 00 Praha 6, Lucie Loosová, Řipská Č.3 č.p.1144, Vinohrady, 101 00 Praha 101, Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, 267 28 Svinaře a ČEZ Distribuční zařízení, a.s., Duhová č.p.1444, 140 53 Praha 4. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto: Námitky nebyly v řízení uplatněny. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Otisk úředního razítka
Kopecká Štěpánka samostatný odborný referent
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů , stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 1600,- Kč byl uhrazen dne 27.10.2010.
Strana 5 (celkem 6)
Příloha pro žadatele a OÚ Svinaře po právní moci rozhodnutí: -Ověřená projektová dokumentace stavby -rozhodnutí s doložkou právní moci a štítek „stavba povolena“ – pro stavebníka Obdrží: Účastníci územního řízení: Jan Hřích v zastoupení: Ing.arch. Martin Hrdlička, Biskupcova č.p.77, Žižkov, 13000 Praha 3 Datová schránka: Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, 26728 Svinaře, DS: OVM, niibhcr Veřejnou vyhláškou (ostatní účastníci územního řízení podle § 85 odst.2 stavebního zákona) Účastníci stavebního řízení: Jan Hřích v zastoupení: Ing.arch. Martin Hrdlička, Biskupcova č.p.77, Žižkov, 13000 Praha 3 MUDr. Jan Jirásek, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, 10000 Praha 10 MUDr. Markéta Jirásková, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, 10000 Praha 10 Vladimír Čihánek, Křížkovského Č.7 č.p.1492, Žižkov, 13000 Praha 3 Michal Charouz, Národní Obrany Č. 16 č.p.715, Bubeneč, 16000 Praha 6 Lucie Loosová, Řipská Č.3 č.p.1144, Vinohrady, 10100 Praha 101 Datová schránka: Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, 26728 Svinaře, DS: OVM, niibhcr ČEZ Distribuční zařízení, a.s., Duhová č.p.1444, 14053 Praha 4, DS: PO, v95uqfy Dotčené orgány: Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 26643 Beroun 1 - Centrum Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, 26643 Beroun Centrum Na vědomí: Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, 266 01 Obecní úřad Svinaře, Svinaře č.p.64, 26728 Svinaře Datová schránka: RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 65702 Brno, DS: PO, jnnyjs6 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2, 14022 Praha 4, DS: PO, d79ch2h K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám.68, 266 43 Beroun Obecní úřad Svinaře, Svinaře č.p.64, 26728 Svinaře Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději.
Na úřední desce Městského úřadu Beroun
Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
Na úřední desce Obecního úřadu Svinaře
Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
Strana 6 (celkem 6)
