QuaWoonjournaal 09-2007 JAARGANG 2
Elsenhoeve (Lekkerkerk) sinds half september in gebruik In 2005 heeft QuaWonen de voor-
He t b e w o ne r s b l a d v a n Q ua Wone n v e r s c h i j nt 4 x p e r j a a r
Inhoudsopgave 2
malige veeboerderij De Elsenhoeve
Krimpen aan den IJssel
in Lekkerkerk aangekocht. Doel: de boerderij in nauwe samenwerking
3
met de Gemiva-SVG Groep geschikt
4
maken voor mensen met een verstandelijke beperking. Gemiva onder-
5 6
QuaWonen ziet de huisvesting van kwetsbare doelgroepen als onderdeel
• Team Bewonersbegeleiding stelt zich voor • Eenvoudige tips voor energiebesparing • Samen werken, samen leven • De Ramadan • Gastcolumn • Sloop eertse fase Bloemenbuurt-West
van haar maatschappelijke opgave.
een flinke stap dichterbij
De boerderij is in zes maanden grondig verbouwd tot een woon- en werklocatie met een agrarisch karakter. Half september hebben de bewoners het pand in gebruik genomen. Ter gelegenheid hiervan spreken wij met Bram Heykoop van de Gemiva-SVG Groep, hoofd van deze nieuwe locatie.
Bram: ‘Een woonzorgboerderij is een land- of tuinbouwbedrijf waar mensen met een zorgvraag wonen en/of een passende dagbesteding vinden. Bijvoorbeeld door in de moestuin te werken of kleinvee te verzorgen. Onze cliënten zullen ook oud papier ophalen of het plaatselijke voetbalveld schoonhouden. Ieder binnen zijn of haar eigen mogelijkheden. Een zorgboerderij speelt in op wat iemand kan!’
• Toekomstvisie Schoonhoven-Noord
in huis
steunt mensen met een handicap;
Wat is een woonzorgboerderij?
• Buurtbemiddeling in Bergambacht en
7 8
• Aandacht voor starters in Bergambacht • Vijverstaete III opgeleverd • Woningruil • Nieuws van het huurdersplatform • Complete woningaanbod voortaan in Het Kontakt
Woonzorgboerderij De Elsenhoeve
Waarin onderscheidt De Elsenhoeve zich van andere zorgboerderijen? Bram: ‘Zorgboerderijen kennen verschillende vormen van zorg. De meeste zorgboerderijen bieden dagbesteding. De Elsenhoeve biedt individueel wonen én werken aan tien mensen. Totaal zijn er 15 werkplekken. De bewoners hebben ieder een eigen appartement, waar men ook de maaltijden gebruikt. Er is
Medewerkers van de Elsenhoeve: (vlnr): Bart Smeenk, Monica Zonneveld, Eveline van der Lem, Anja de Waard.
een centrale keuken. De cliënten gaan het terrein rondom de boerderij verder inrichten. De bestaande boomgaard wordt aangepakt, er wordt een moestuin aangelegd en men gaat het land en het kleinvee onderhouden. Alle cliënten zijn speciaal voor deze woonzorgboerderij geselecteerd.’
Op welke manier worden de cliënten begeleid? Bram: ‘De dagbesteding wordt samen met de cliënten ontwikkeld. Hun vraag is daarbij belangrijk. De bewoners zijn licht verstandelijk gehandicapten die wat intensievere zorg nodig hebben. In groepswonen zijn zij niet op hun plaats en zelfstandig wonen is voor hen niet haalbaar. Voor deze groep mensen zijn weinig geschikte plekken te vinden waar zij zich thuis kunnen voelen. De dagbesteding zal vooral fysiek van aard zijn. Het doel is mensen vaardigheden aan te leren waardoor zij beter functioneren en zich prettig voelen. Er wordt gebruikgemaakt van een speciale methode, waarbij de begeleiders kijken vanuit de ogen van de cliënt. Het belang van de cliënt wordt vooropgesteld: werken is belangrijker dan de productie.‘
Buurtbemiddeling in Bergambacht en Krimpen aan den IJssel Eind 2006 heeft u in QuaWoonjournaal al iets kunnen lezen over Buurtbemiddeling. Buurtbemidde-
melden bij Buurtbemiddeling. Mensen die interesse hebben in dit onderwerp, kunnen ook contact opnemen met de afdeling Klantenservice van QuaWonen.
ling kunt u inschakelen als u overlast ondervindt van uw buren. Bij buurtbemiddeling worden speciaal getrainde bemiddelaars op verzoek van bewoners ingeschakeld voor conflictbemiddeling. Zij gaan met alle betrokken partijen kijken of er voor een probleem een redelijke oplossing kan worden gevonden. Buurtbemiddeling is een initiatief van de gemeente, QuaWonen en de politie en wordt financieel mogelijk gemaakt door de gemeente en QuaWonen. De organisatie is in handen van Factor G, Organisatie voor Maatschappelijke Ondersteuning in Gouda. In Bergambacht wordt al enkele jaren gebruikgemaakt van Buurtbemiddeling. In Krimpen aan den IJssel wat korter. Sinds 1 juli 2007 kunnen ook de bewoners van Krimpen aan den IJssel overlast direct
Bij welke klachten kan worden bemiddeld? U kunt Buurtbemiddeling inschakelen bij overlastsituaties en ergernissen waarbij geen sprake is geweest van lichamelijk geweld tussen u en uw buren. Bijvoorbeeld bij: geluidsoverlast, overlast van overhangende takken, rommel in het trappenhuis, overlast van huisdieren, roddel, pesterijen, stank, een andere leefwijze, overlast van kinderen, vernielingen, parkeeroverlast. Voorwaarde is wel dat uw buurman of -vrouw aanspreekbaar is.
V.l.n.r.: P. Slingerland (wijkteamchef Krimpen aan den IJssel), R. Schoen (regiomanager QuaWonen), A. Aeyelts Averink-Winsemius (wethouder Krimpen aan den IJssel), A. Menke (projectleider buurtbemiddeling Krimpen aan den IJssel).
Een voorbeeld
beter op. U wilt van de overlast af, maar u wilt geen ruzie. Wat kunt u doen?
Uw buurman is een fanatieke muzikant, die zich dagelijks op allerlei tijdstippen uitleeft op zijn elektrische gitaar. U ergert zich dood aan de muziek en heeft zich al herhaaldelijk bij hem beklaagd. Zonder succes. U heeft het idee dat hij de versterker nog iets harder zet. De relatie met uw buurman wordt er niet
U kunt uw klacht aanmelden bij Buurtbemiddeling voor advies of voor een bemiddeling: - Telefonisch: 0182 - 58 49 22 (direct) of 0182 - 52 88 88 - Per e-mail:
[email protected]
- Schriftelijk: Buurtbemiddeling, Gildenburg 1, 2804 VJ GOUDA Voorlopig kunnen alleen inwoners van Bergambacht en Krimpen aan den IJssel een beroep op Buurtbemiddeling doen. QuaWonen en andere corporaties in de Krimpenerwaard onderzoeken samen met gemeenten de mogelijkheden om buurtbemiddeling te organiseren voor álle inwoners van de Krimpenerwaard.
Toekomstvisie Schoonhoven-Noord Al eerder informeerden wij u in QuaWoonjournaal over Forum Noord. Dit samenwerkingsproject van de gemeente Schoonhoven en QuaWonen werkt aan het ontwikkelen van een toekomstvisie voor SchoonhovenNoord.
wezigheid van winkels. Zwakke punten vindt men: de verouderde woningvoorraad, het ontbreken van echte ontmoetingsplekken, de uitstraling van het winkelcentrum en de verkeersoverlast in de wijk. De meeste bewoners van de wijk herkenden de punten die uit de analyse naar voren kwamen.
Volgende stap Samen met bewoners en andere belanghebbenden is de huidige situatie in de wijk in kaart gebracht. Hiervan is een analyse gemaakt met de sterke en de zwakke punten. Op zaterdag 14 juli is deze aan de wijkbewoners gepresenteerd.
Sterke en zwakke punten
Deelnemers aan de workshop
2
De deelnemers hebben uiteenlopende kenmerken van de wijk naar voren gebracht. Als sterke punten worden onder andere genoemd: de centrale ligging van de wijk, de nabijheid van groen en natuur, de werkgelegenheid en de aan-
Tijdens vier aparte workshops met de thema’s ‘wonen’, ‘winkels en bedrijven’, ‘scholen en onderwijs’ en ‘samenleving’ zijn de wensen voor de wijk opgesteld. De eerder gemaakte analyse was hierbij het vertrekpunt. Een aantal genodigden is gevraagd tijdens de workshops mee te denken hoe Schoonhoven-Noord er over 10 tot 15 jaar kan uitzien. Hierna worden de wensen verder uitgewerkt met als doel er concrete projecten van te maken. De visie die uit de analyse en de vier workshops voortvloeit, wordt begin november aan de wijk gepresenteerd.
Team Bewonersbegeleiding stelt zich voor
Team bewonersbegeleiding (v.l.n.r.): Nathalie de Koster, Willem Bouman, Edward de Jager, Ahmet Çelik, Barbera van Rossum.
QuaWonen heeft een aantal afdelingen waar de medewerkers veel direct contact hebben met klanten. Onder andere zijn dat de afdelingen Woondiensten, Wijkbeheer en Participatie en de Onderhoudsdienst. Er is nóg een afdeling die intensief contact met huurders heeft, maar dan wel met één bepaalde groep. Namelijk met alle huurders in een ‘project’. In dit QuaWoonjournaal stellen we u voor aan de vijf medewerkers van de afdeling Bewonersbegeleiding. Samenwerking ‘Alles wat het normale onderhoud en beheer overstijgt, is een project,’ zegt teamleider Barbera van Rossum. ‘En daar hebben we er veel van bij QuaWonen.’ De bewonersbegeleider werkt binnen een project nauw samen met de afdeling Vastgoed. Vastgoed doet vooral de technische kant, Bewonersbegeleiding is verantwoordelijk voor alle communicatie en de begeleiding van de huurders. ‘Het meest ingrijpend zijn sloop-nieuwbouwprojecten of renovaties,’ zegt Nathalie de Koster. ‘Maar ook voor een nieuwe kleur verf op de voordeur en kozijnen informeren we op verzoek van onze vastgoedcollega’s de bewoners en peilen we hun wensen.’
Informatie Alles begint met goede informatievoorziening. ‘Onze afdeling organiseert informatieavonden en maakt informatiemappen,’ aldus Willem Bouman. ‘Tijdens een project brengen we regelmatig nieuwsbrieven uit. De bewonersbegeleiders zijn voor de huurders hét aanspreekpunt.’
Bewonersparticipatie QuaWonen vindt het belangrijk dat de bewoners in een project participeren. ‘Iedereen kan zich aanmelden voor een bewonerswerkgroep of commissie. De mensen worden nauw betrokken bij alle ontwikkelingen en adviseren QuaWonen vanuit de blik van de bewoners,’ zegt Barbera van Rossum. ‘Uit dit soort overleggen komen regelmatig verrassende zaken naar voren.’
Individuele begeleiding Vooral sloopprojecten vragen om intensieve individuele begeleiding. Edward de Jager begeleidt bewoners van de Rondweg en de Bloemenbuurt in Krimpen aan den IJssel. ‘Er komt heel veel bij kijken,’ zegt hij. ‘Bijna niemand is blij met het bericht dat zijn of haar woning wordt gesloopt, dat is logisch. We beginnen bijna altijd met huisbezoeken om te inventariseren welke woonwensen de bewoners hebben.’ Zijn collega Ahmet Çelik vult aan: ‘Er zijn mensen voor wie de sloop juist een kans is een mooie stap in hun wooncarrière
te maken. Maar heb je te maken met oudere mensen, zoals op de Oranjeplaats in Schoonhoven, dan is het een heel ander verhaal.’ Bij veel projecten krijgen bewoners de kans terug te keren naar de nieuwbouw op de plek van hun oude woning. Dit betekent vaak dat men een tijdje in een wisselwoning moet wonen. Ook dat regelen de bewonersbegeleiders. ‘En degene die niet terug wil keren, helpen we bij het zoeken naar vervangende woonruimte.’
Logeerwoningen Een deel van het werk is heel praktisch van aard. Als in de Pasteurflat (Schoonhoven) of de Nieuwe Vlietflat (Krimpen aan den IJssel) huurders ervoor kiezen hun hele woning te laten verbeteren, kunnen ze daar tijdens de ingreep niet blijven wonen. Nathalie de Koster: ‘We zorgen dan voor zogeheten logeerwoningen: opgeknapte en ingerichte woningen waar men een bepaalde tijd kan wonen.’ De bewonersbegeleiders zijn het erover eens dat zij heel boeiend werk hebben. ‘Hoewel je niet altijd met een prettige boodschap komt, kunnen we met individuele begeleiding vaak toch voor acceptabele oplossingen zorgen. Dat schept voldoening!’
LOPENDE PROJECTEN VAN DE AFDELING BEWONERSBEGELEIDING: KRIMPEN AAN DEN IJSSEL: - ingrijpend planmatig onderhoud complex ‘Aster’ - groot onderhoud en herstructurering Rondweg Middenwetering - sloop en nieuwbouw Lijsterstraat - vervangende nieuwbouw Rembrandtlaan - sloop en nieuwbouw BloemenbuurtWest SCHOONHOVEN: - groot onderhoud en woningverbetering Pasteurflat - sloop en nieuwbouw Oranjeplaats LEKKERKERK: - sloop, nieuwbouw en groot onderhoud Parkwijk - poolmanflat geschikt maken voor senioren BERGAMBACHT: - sloop en nieuwbouw ’t Ingse Hof - extra verdieping en verbeteren toegankelijkheid Jasmijnstraat
3
Eenvoudige tips voor energiebesparing in huis Energie besparen is natuurlijk goed voor het milieu – en voor uw portemonnee. Ook thuis kunt u eenvoudig zuiniger omspringen met energie. Hieronder vindt u een aantal tips die gegarandeerd werken. Succes! De thermostaat overdag 1 graad lager zetten, bespaart gemiddeld 7% op uw stookkosten.
SAMEN WERKEN, SAMEN LEVEN?
Let op ‘sluipverbruikers’ zoals de ‘rode lampjes’ en allerlei opladers in de woning. Zij zorgen voor 5 - 10% van het elektriciteitsverbruik. Zet apparaten dus echt uit, in plaats van in de stand-by stand.
Dat is het motto van dit kabinet. In
Op die dag wordt duidelijker wat het
dialoog met de samenleving wil het
kabinet precies van corporaties verlangt.
kabinet werken aan een beter Nederland.
Ik verwacht dat het voor QuaWonen al
Gebruik pannen die niet groter zijn dan nodig. Gebruik niet te veel water om in te koken en houd tijdens het koken de deksels op de pannen. Zorg ervoor dat de gasvlam onder de pan blijft, anders gaat de warmte langs de pan verloren.
Geldt dat ook voor volkshuisvesting?
gauw over een bedrag van 2,5 miljoen
Zeker als het huis geen dubbele beglazing heeft, gaat veel warmte verloren via de ramen. Sluit ‘s avonds de gordijnen en houd zo de warmte binnen. Zet de kamerthermostaat een uur vóór vertrek of slapen gaan op 13 tot 15 graden. Het huis koelt dan niet te veel af en warmt ‘s ochtends zonder veel extra energie weer op. Per keer staan wij gemiddeld 8,5 minuten onder de douche. Eén minuut korter douchen bespaart veel warm water én dus energie. Met een spaardouchekop verbruikt u de helft minder energie en water. Huishoudelijke toestellen met een A of A+-label zijn het meest energiezuinig. Zet een koelkast met de achterkant minstens 10 centimeter van de muur af. Houd de achterzijde van de koelkast stofvrij. Een slecht sluitende koelkastdeur ‘lekt’ energie. Controleer dit door een stukje papier tussen de deur en de koelkast te steken en te trekken. Voelt u weerstand, dan sluit de deur goed. Wassen op 60º C kost twee keer zo veel energie als wassen op 40º. Wassen op 90º zelfs drie keer zoveel. Spaarlampen gebruiken vijf keer minder energie dan gloeilampen en gaan tien keer langer mee.
per jaar gaat. Dat is zo’n 7,5% van de De laatste tijd zijn woningcorporaties
totale huurinkomsten van QuaWonen. Per
vaak in het nieuws. Vooral over de zoge-
woning ruim 300 euro per jaar! Met dit
heten 40 probleemwijken die prachtwij-
soort grote bedragen gaat deze afroming
ken moeten worden. Het huidige kabinet
natuurlijk na verloop van tijd wel ten
vindt dat corporaties daaraan flink
koste van de investeringsmogelijkheden
moeten bijdragen. Zeer terecht, vind ik.
van QuaWonen in de Krimpenerwaard.
Het huidige kabinet wil in vier jaar tijd maar liefst 3 miljard euro van corporaties
Is dat terecht? Misschien wel, zou je
‘afromen’. Zeer onterecht, vind ik. Ik zal
kunnen zeggen, wanneer dat gigantische
u uitleggen waarom.
bedrag van 3 miljard daadwerkelijk in die 40 wijken terechtkomt. Maar dat is
Dat er forse problemen zijn in een aantal
helemaal niet zo! Het grootste gedeelte
wijken, in vooral de groten steden in
van dit geld betalen corporaties doordat
ons land, is evident. Vaak wordt in die
ze vennootschapsbelasting moeten gaan
wijken al volop gewerkt door corporaties
betalen. Dat geld komt in de algemene
en gaat het langzamerhand de goede
middelen terecht. Kapitaal bedoeld voor
kant op. Mocht een corporatie onvol-
de volkshuisvesting wordt afgeroomd om
doende middelen (geld) hebben om het
het begrotingtekort van het kabinet te
noodzakelijke werk (vernieuwen van de
dekken. Dat wordt eenzijdig door het ka-
woningvoorraad, sociaal investeren) te
binet bepaald. Ik kan dat niet billijken.
verrichten, dan dragen alle corporaties daaraan bij. Dat spraken de gezamen-
Ik ben bang dat ik moet concluderen
lijke corporaties af en ook QuaWonen is
dat de dialoog met de samenleving niet
daartoe bereid. Dat gaat ook niet meteen
meer betekende dan: luisteren naar wat
ten koste van wat wij hier in de Krimpe-
de minister wil. Wanneer u dit leest, is
nerwaard te doen hebben.
Prinsjesdag inmiddels achter de rug. Ik hoop dat ik ongelijk had.
Dimmers verbruiken ook vaak energie als de lamp uit is. Dit is te voorkomen door een aan/uit schakelaar tussen stopcontact en dimmer, of door de stekker eruit te trekken.
4
Maar het kabinet wil van de corporaties maar liefst 750 miljoen euro per jaar incasseren. Hoe zal dat gaan? Ik
Kees Karsten
schrijf deze column vóór Prinsjesdag.
Directeur QuaWonen
De Ramadan
Vanaf 13 september is het Ramadan, de vastenmaand van de moslims. De Ramadan en het daarop volgende Suikerfeest zijn voor moslims belangrijke onderdelen van het geloof. De Ramadan is voor hen een maand van tolerantie, liefdadigheid, verbroedering en bezinning. Het vasten wordt gezien als een tijd van versterking van het geloof. Daarnaast is het ook een gezellige maand, waarin men na zonsondergang met het hele gezin aan tafel gaat. Veel mensen verheugen zich op de Ramadan. Tijdens het vasten, dat duurt van zonsopgang tot zonsondergang, is het niet toegestaan te eten, te drinken of te roken. Kinderen, zwangere vrouwen en zieken zijn vrijgesteld. Na zonsondergang wordt het vasten verbroken met een gezamenlijk avondmaal. De Ramadan is de negende maand van het islamitisch jaar. Doordat de islamitische kalender is gebaseerd op de maanstanden, verschuift de datum jaarlijks. Dit jaar duurt de Ramadan tot 12 oktober.
Het Suikerfeest Het Suikerfeest is het feest aan het eind van de Ramadan, dit jaar van 13 tot 15 oktober. Het feest dankt zijn naam aan het feit dat dan veel snoep en suikerwaren worden gegeten. Het Suikerfeest heeft een belangrijke betekenis binnen het geloof, maar ook binnen het dagelijks leven van moslims. Zij geven geld aan de arme moslims uit eigen dorp of stad. Dit is bedoeld als steun om het feest te kunnen vieren zoals iedereen. Ouders kopen nieuwe kleren voor hun kinderen en geven hun meer zakgeld. De volwassenen bezoeken elkaar. Ruzies worden bijgelegd en vergeten. De deuren worden opengezet voor alle bezoekers.
Na een maand Ramadan is de beëindiging van het vasten een bijzondere viering. Wat betreft symboliek lijkt het Suikerfeest enigszins op carnaval, hoewel dat feest vóór de vastentijd plaatsvindt. Ook is het mogelijk te vergelijken met de gewoonte van rooms-katholieken om tijdens Pasen het einde van de veertigdagentijd te vieren met het eten van chocolade.
Het Offerfeest Het Offerfeest is samen met het Suikerfeest het belangrijkste feest van de islam. Het Offerfeest duurt vier dagen en begint dit jaar op 20 december. Bij het Offerfeest herdenken moslims het offer van Ibrahim (Abraham), die bereid was zijn zoon Ismaiel te offeren voor God. Tevens is het feest het einde van de bedevaart naar Mekka. De traditie is dat iedere moslim die zich dit kan veroorloven, een koe of schaap laat slachten. Het vlees wordt gedeeld met de gemeenschap. In Nederland gebeurt het rituele slachten in door de gemeente aangewezen plekken, meestal in het stedelijk slachthuis. Het Offerfeest is het belangrijkste feest van de islam. In islamitische landen zijn bedrijven en scholen dicht.
5
GASTCOLUMN
JONGERENWERK IN KRIMPEN Sinds een aantal jaren is de Stichting Jeugden Jongerenwerk Midden-Holland (STJJMH) actief in Krimpen aan den IJssel. Opvallend aan Krimpen zijn de vele contacten die relatief gemakkelijk zijn opgebouwd met de voor de jeugd relevante organisaties zoals politie, onderwijs, woningbouwcorporatie en
Vooraanzicht eengezinswoningen Roos
Sloop eerste fase Bloemenbuurt-West een flinke stap dichterbij In de Bloemenbuurt-West in Krimpen
funderingsproblemen.
gezinnen verhuizen. De sloop van de woningen in de eerste fase in de Bloemenbuurt-West (66 woningen) is gekoppeld aan de oplevering van de woningen in Lansingh-Zuid en komt hiermee een flinke stap dichterbij.
Er zijn, om maar wat te noemen, tientallen
Nieuwe woning
Te r u g ke e rde r s
jongeren op diverse fronten actief in het
Ruim de helft van alle bewoners heeft de Bloemenbuurt al verlaten en een andere woning betrokken. Met de oplevering van de woningen in het project Quarakter in Lansingh-Zuid zullen nog eens 40
Alle 26 huishoudens die ervoor hebben gekozen straks terug te keren naar de nieuwbouw in de Bloemenbuurt-West, hebben hun toekomstige nieuwbouwwoning uitgekozen. Een aantal van hen
zeker ook de gemeente. Men weet elkaar gemakkelijk te vinden en helpt graag een handje.
aan den IJssel worden de komende jaren 150 eengezinswoningen gesloopt. De sloop is noodzakelijk door
Maar wat nog veel opvallender is: de grote inzet door vrijwillige Krimpense jongeren.
jongerencentrum Big Bear. Dit varieert van inspanningen om een leuke muziekavond te organiseren, tot het weer winterklaar maken
woont gedurende de sloop en de nieuwbouw in één van de wisselwoningen, die de komende tijd worden ingericht.
Veiligheid In de aanloop naar de sloop van de woningen in de eerste fase verlaten steeds meer bewoners hun woning. Om de veiligheid in dit gedeelte van de wijk voor de achterblijvende bewoners te garanderen en om het kraken van leegstaande woningen te voorkomen, worden op korte termijn kraakwachten ingezet.
van het gezellige pand. Ideeën en goede wil te over, zonder enig voorbehoud of andere vervelende trekjes. Daar waar je dus nogal eens hoort dat het zo ontzettend moeilijk is aan (enthousiaste) vrijwilligers te komen, bulkt Big Bear hier bij wijze van spreken van. Het is hierbij altijd de bedoeling van de STJJMH om de geluiden van deze vrijwilligers zo veel mogelijk door te laten klinken in de invulling van het jongerenwerk.
Aandacht voor starters in Bergambacht
Daarmee bedoelt de STJJMH niet alleen de activiteiten die in Big Bear worden georganiseerd: wij luisteren ook naar de jongeren die in de buitenruimte en niet zozeer als vrijwilliger actief zijn. Het zogeheten ambulante jongerenwerk. Dit samenspel van in te zetten krachten maakt onzes inziens de
QuaWonen neemt de problematiek van het huisvesten van starters op de woningmarkt serieus. Starters zijn
gemeente Krimpen een stuk aantrekkelijker
mensen die voor het eerst zelfstandig
voor de jeugd. Dit is dan ook te merken aan
gaan wonen.
de betrekkelijk geringe verveling, hinder en overlast die de Krimpense jeugd veroorzaakt! Arnold Rietdijk Steun- en Staffunctionaris Stichting Jeugd- en Jongerenwerk Midden-Holland
6
In Krimpen aan den IJssel is het aanbod van woningen voor starters de afgelopen jaren aanzienlijk verruimd. In Bergambacht is het percentage alleenstaanden dat kans maakt op een geschikte huurwoning (volgens de bestaande regels) nog te laag. Hetzelfde geldt voor
startende tweepersoonshuishoudens. QuaWonen en de gemeente Bergambacht hebben daarom de mogelijkheden voor starters verruimd. Tot voor kort werd in de gemeente Bergambacht al één op de vier vrijkomende eengezinswoningen bij voorrang toegewezen aan ‘tweepersoonsstarters’. Alleen heel grote ééngezinswoningen vallen hierbuiten, omdat deze woningen zijn bedoeld voor grote gezinnen. Onlangs hebben QuaWonen en de gemeente besloten 100 kleine vierkamer-
woningen (van vóór 1958) in Bergambacht bij voorrang te bestemmen voor éénpersoonsstarters. Om ook tweepersoonsstarters meer kansen te geven, wijzen we van de eengezinswoningen in plaats van één op de vier nu één op de drie woningen bij voorrang toe aan deze groep. Medio 2008 wordt bekeken wat de resultaten van deze nieuwe afspraken zijn. Onderzocht wordt in hoeverre het mogelijk is in andere gemeenten soortgelijke afspraken te maken.
Woningruil Indien u zelf een woningruiladvertentie in ons bewonersblad wilt plaatsen, kunt u hiervoor een formulier opvragen bij het kantoor in uw regio. Ook voor informatie over de voorwaarden zijn onze medewerkers van de afdeling Woondiensten u graag van dienst.
Vijverstaete III opgeleverd Waarom een ruimte op deze plek?
Krimpen aan den IJssel Aangeboden Woningtype Aantal kamers Huur Omgeving Bijzonderheden Gevraagd Woningtype Aantal kamers Huurprijs tot Omgeving Telefoon
: Appartement : 3 : Bruto € 441 / Netto € 419 / Subsidiabel € 430 : Krimpen aan den IJssel : Nabij winkelcentrum en park : : : : :
Eengezinswoning 4 € 520 Krimpen aan den IJssel 06 - 42 105 596
Willem van de Grift
Net vóór de zomervakantie heeft QuaWonen de seniorenappartementen,
Krimpen aan den IJssel Aangeboden Woningtype Aantal kamers Huur Omgeving Bijzonderheden Gevraagd Woningtype Aantal kamers Huurprijs tot Omgeving Telefoon
: Portiekflat zonder lift : 3 : Bruto € 441 / Netto € 419 / Subsidiabel € 430 : Krimpen aan den IJssel : Nabij park en bushaltes : : : :
Eengezinswoning 4 € 489 Krimpen aan den IJssel, Winkelcentrum Crimpenhof, park of zwembad : 0180 – 397 977
een parkeergarage en twee bedrijfsruimten in complex Vijverstaete III opgeleverd aan de nieuwe huurders. Vijverstaete III is het kleinere broertje in de rij van drie opvallend gekleurde glazen woontorens in de buurt van de Vijverlaan in Krimpen aan den IJssel. De seniorenappartementen in Vijverstaete vallen in het segment duurdere huurwoningen. Er zijn nog enkele appartementen te huur.
Krimpen aan den IJssel Aangeboden Woningtype Aantal kamers Huur Omgeving Bijzonderheden Gevraagd Woningtype Aantal kamers Huurprijs tot Omgeving Telefoon
: Flatwoning : 4 : Bruto € 531 / Netto € 442 / Subsidiabel € 470 : Krimpen aan den IJssel : Nabij winkelcentrum, 7de etage : : : : :
Eengezinswoning 4 € 450 Nabij winkelcentrum 06 – 45 788 851
Omgeving Gevraagd Woningtype Aantal kamers Huurprijs tot Omgeving Telefoon
Wanneer denkt u de nieuwe ruimte in gebruik te nemen? Willem: ‘We zijn druk bezig met de voorbereidingen en hopen de ruimte vóór 1 januari 2008 in gebruik te nemen. Hier zal te zijner tijd nog de nodige publiciteit aan gegeven worden in de media. De vestiging zal geopend zijn van maandag t/m vrijdag.’
Welke faciliteiten kunt u de inwoners van Krimpen aan den IJssel straks aanbieden? Willem: ‘We kunnen zeer flexibel met deze ruimte omgaan. Voorlopig denken we aan een eenvoudige Medicornerwinkel, waar cliënten een klein assortiment verpleegartikelen kunnen kopen of lenen. Ook Pluszorg (het uitzendbureau van Vierstroomzorgring) zal mogelijk een aantal dagdelen gebruikmaken van de
De ruimte van Vierstroomzorgring
Binnenkort
TE HUUR
Schoonhoven Aangeboden Woningtype Aantal kamers Huur
Bij het zoeken naar huurders voor de bedrijfsruimten in Vijverstaete heeft QuaWonen een duidelijke voorkeur voor aanbieders van zorg en diensten. Met het verhuren van een ruimte aan Vierstroomzorgring komt het ideaal van ‘verzorgd wonen’ weer een stapje dichterbij. Wij spraken met Willem van de Grift, regiomanager bij Vierstroomzorgring.
Willem: ‘We zijn in ons werkgebied aanwezig in elke wijk of buurt en vinden het belangrijk dat we goed en gemakkelijk bereikbaar zijn. De huidige locatie in het gezondheidscentrum is niet voor iedereen even gemakkelijk te bereiken. Deze nieuwe vestiging maakt het voor mensen uit dit gedeelte van Krimpen aan den IJssel gemakkelijker bij ons binnen te stappen.’
locatie. Verder kan de ruimte dienen voor het inloopspreekuur voor wijkverpleegkundigen en als informatiecentrum voor alle Vierstroomzorgring-diensten. In de toekomst kan het eventueel ook worden gebruikt voor het geven van cursussen en trainingen. Als er meer vraag komt naar een bepaalde vorm van zorg, proberen wij die hier te bieden.’
: Eengezinswoning : 4 : Bruto € 397 / Netto € 397 / Subsidiabel € 397 : Schoonhoven-Noord : : : : :
Eengezinswoning 4 + zolder € 530 Schoonhoven-Noord 0182 – 380 844 / 06 - 22 687 711
Schoonhoven Aangeboden Woningtype Aantal kamers Huur Omgeving Bijzonderheden Gevraagd Woningtype Aantal kamers Huurprijs tot Omgeving Telefoon
: Eengezinswoning (hoek) : 5 : Bruto € 558 / Netto € 558 / Subsidiabel € 558 : Schoonhoven : Ruime slaapkamers, 2 toiletten, ruime tuin : : : : :
Eengezinswoning 4 € 400 Schoonhoven 06 - 26 436 066
NOG 11 APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR IN COMPLEX MEERKOET IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL (IN AANBOUW)
NOG 5 APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR IN VIJVERSTAETE III IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL (IN AANBOUW)
• ruime 3-kamer appartementen, gebruiksoppervlakte 97 - 105 m2 • levensloopbestendig • tuin of riant balkon • individuele berging en eigen parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage • groot assortiment in o.a. keukeninrichting, badkamer en toilet • complexbeheerder aanwezig
• ruime 3- en 4-kamer appartementen, gebruiksoppervlakte 93 - 118 m2 • levensloopbestendig (met uitzondering van type Z) • ruim terras • individuele berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • complexbeheerder aanwezig
Huurprijzen vanaf € 832,18 inclusief servicekosten (prijspeil 1 juli 2007)
Huurprijzen vanaf € 825,82 inclusief servicekosten (prijspeil 1 juli 2007)
HEEFT U BELANGSTELLING? Neemt u dan contact op met ons kantoor in Krimpen aan den IJssel, telefoonnummer 0180 - 510 711. Het kantoor is geopend van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 16.30 uur.
7
NIEUWS VAN HET HUURDERSPLATFORM Het Huurdersplatform informeert u in QuaWoonjournaal periodiek over onderwerpen die zijn besproken met QuaWonen. Het Huurdersplatform heeft met QuaWonen vlak voor de zomervakantie overleg gevoerd over de volgende onderwerpen: - afschaffing korting automatische huurincasso; - voorzieningen met een huurverhoging. QuaWonen heeft het Huurdersplatform gevraagd hierover advies uit te brengen.
Afschaffing korting automatische huurincasso De corporatie stelt voor de korting voor het automatisch betalen van de huur (€ 0,45 per maand) te laten vervallen. Reden hiervoor is dat het een rechtsongelijkheid betreft. De korting is in het verleden door Woningbouwvereniging Schoonhoven ingevoerd en later overgenomen door Provesta Wonen. De mogelijkheid om voor deze korting in aanmerking te komen, werd sinds 2003 (zonder de huurdersorganisaties hierin te kennen) niet meer onder de aandacht van de huurders gebracht. In Krimpen aan den IJssel, Bergambacht, Berkenwoude en Krimpen a/d Lek bestond geen kortingsmogelijkheid. In Schoonhoven en Lekkerkerk maken 1.664 huurders gebruik van de korting.
Het Huurdersplatform heeft een negatief advies uitgebracht. Drie van de vier huurdersorganisaties zijn tegen het afschaffen van de korting. De belangrijkste redenen om niet in te stemmen met het voorstel, zijn: - de corporatie heeft een door de huurdersorganisaties goedgekeurd beleid voor de huurders van Schoonhoven en Lekkerkerk zonder kennisgeving gewijzigd; - de huurders die gebruikmaken van de korting, ondervinden nadeel van de nieuwe regel die hun niet is voorgelegd. Huurders waaraan de oude regel nooit is voorgelegd, zijn benadeeld; - de huurders mogen door de fusie van de corporaties niet worden benadeeld. Zij dienen erop vooruit te gaan; - de korting is een goed middel om trouwe, automatisch betalende huurders te belonen; - het compenseren van het afschaffen van de korting door het ontwikkelen van extra leefbaarheids-initiatieven (zoals QuaWonen voorstelt) moet als gescheiden onderwerp met het Huurdersplatform besproken worden.
Reactie QuaWonen Ondanks de inspanningen van het Huurdersplatform heeft QuaWonen aangekondigd het advies van het Huurdersplatform niet over te nemen en het afschaffen van de korting door te voeren. Het Huurdersplatform betreurt dit en ziet het als een gemiste kans.
Voorzieningen met een huurverhoging Hier gaat het om het aanbrengen van extra voorzieningen, zoals een warmwatervoorziening op de bestaande centrale verwarming, het vervroegd vervangen van een combiketel, centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening, dubbel glas, vaste en vlizotrap en Velux-dakraam. Het Huurdersplatform heeft bezwaar gemaakt tegen een aantal punten en heeft gevraagd om nader overleg.
A l ge me ne ge ge v e ns
Openingstijden
Postadres:
Openingstijden van maandag t/m donderdag: Vestiging
Openingstijden
Telefonische bereikbaarheid
Krimpen aan den IJssel
8.30 - 16.30 uur
8.30 - 16.30 uur
Schoonhoven
8.30 - 14.00 uur
8.30 - 16.00 uur
Lekkerkerk
8.30 - 13.00 uur
8.30 - 16.00 uur
Bergambacht
8.30 - 13.00 uur
8.30 - 16.00 uur
KvK:
Krimpen aan de Lek
8.30 - 13.00 uur
8.30 - 16.00 uur
Bankrekening:
Postbus 79, 2920 AB Krimpen a/d IJssel
Algemeen tel. nr.:
0180 - 33 16 48
Algemeen faxnr.:
0180 - 51 09 61
Website:
www.quawonen.com
Email:
Op vrijdag is de vestiging Krimpen aan den IJssel tot 16.30 uur geopend.
[email protected] 24107420 Rabobank 30.73.01.664
De overige kantoren zijn op vrijdagmiddag vanaf 12.00 uur gesloten.
Gegevens vestigingen
Voortaan adverteren wij met ons complete woningaanbod in het huis-aan-huisblad Het Kontakt Onze woningen in Krimpen aan den IJssel staan daarnaast in de bladen IJssel- en Lekstreek en Maasstad/ Groot Alexander.
Krimpen a/d IJssel Veld en Beemd 25 2923 ER Krimpen a/d IJssel T 0180 - 51 07 11 F 0180 - 51 09 61
Krimpen a/d Lek Rembrandtstraat 17 2931 CZ Krimpen a/d Lek T 0180 - 51 14 71 F 0180 - 51 90 65
Schoonhoven Boomgaard 2 2871 PW Schoonhoven T 0182 - 38 97 33 F 0182 - 38 97 39
Bergambacht Pleinstraat 21d 2861 XE Bergambacht T 0182 - 35 38 01 F 0182 - 35 25 24
Lekkerkerk Raadhuisplein 55a 2941 BS Lekkerkerk T 0180 - 66 74 40 F 0180 - 66 74 49
Storingsdienst T 06 - 53 11 38 82
Storingsdienst T 06 - 53 11 38 82
Storingsdienst T 0182 – 38 97 33
Storingsdienst T 0182 - 35 38 01
Storingsdienst T 0180 - 66 74 40
Centrale verwarming
Centrale verwarming Klimakon B.V. T 0180 – 66 10 55
Centrale verwarming Klimakon B.V. T 0180 - 66 10 55
Centrale verwarming Klimakon B.V. T 0180 - 66 10 55
Centrale verwarming Klimakon B.V. T 0180 - 66 10 55
Glasbreuk Via storingsdienst, T 06 - 53 11 38 82
Glasbreuk T 0182 - 38 97 33
Glasbreuk T 0182 - 35 38 01
Glasbreuk T 0180 - 66 74 40
Collectieve ketel Storingsdienst Krimpen T 06 - 53 11 38 82 Individuele ketels en boilers Firma Paans T 030 - 261 01 11 Glasbreuk Schildersbedrijf J. van Wijnen T 0180 - 51 20 94 Centrale antenne Stichting Kabeltelevisie Krimpen aan den IJssel T 0180 - 55 20 59
8
