PTENÍ ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ODŮVODNĚNÍ. Profesní část: ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ TEXTOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE

PTENÍ

ODŮVODNĚNÍ

Profesní část: ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ – TEXTOVÁ ČÁST Projektant: Autorizoval: Červenec 2013

2 arch s.r.o., Česká 824/31, 796 01 Prostějov Ing. arch. František Fröml

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

A. TEXTOVÁ ČÁST Zhotovitel:

2 arch s.r.o.

Adresa:

Česká 31, Prostějov, 796 01

Zodpovědný projektant, číslo autorizace:

Ing. arch František Fröml, ČKA 02 148

Autorský kolektiv:

Ing. arch. Martin Fröml

Ing. arch. Ivo Lorenčík

Dušan Sypěna

2

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1.

Postup při pořízení územního plánu

6

2.

Výsledek přezkoumání územního plánu

6

2.1. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 6 2.2. Soulad s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky nezastavěného území 7 2.3. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů

9

2.4. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 9 3.

Náležitosti vyplývající z § 53 odst. 5 a) až f) stavebního zákona

3.1. Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53 ods.4

9 9

3.2. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení na životní prostředí. 9 3.3. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona

10

3.4. Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly. 10 3.5. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

10

3.5.1. Urbanistické řešení

10

3.5.2. Koncepce uspořádání krajiny

11

3.5.3. Územní systém ekologické stability

11

3.5.4. Koncepce bydlení

12

3.5.5. Koncepce výroby

12

3.5.6. Koncepce rekreace

13

3.5.7. Koncepce občanské vybavenosti

14

3.5.8. Koncepce dopravní infrastruktury

14

3.5.9. Koncepce vodního hospodářství

15

3.5.10. Koncepce energetických zařízení

20

3.5.11. Spoje a zařízení spojů

23

3.5.12. Nakládání s odpady

23

3.5.13. Zvláštní zájmy

23

3

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

3.5.14. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření

26

3.5.15. Stanovení pořadí změn v území

28

3.6. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 28 4.

Náležitosti vyplývající z vyhlášky č. 500/2006 Sb., část II, odst. 1a) až 1d)

29

4.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

29

4.2. Vyhodnocení splnění požadavků zadání

30

4.2.1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 30 4.2.2. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

31

4.2.3. Požadavky na rozvoj území obce

32

4.2.4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 34 4.2.5. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

35

4.2.6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

37

4.2.7. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 37 4.2.8. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 38 4.2.9. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

38

4.2.10. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 39 4.2.11. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 39 4.2.12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem 40 4.2.13. Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území

40

4.2.14. Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant

40

4.2.15. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 40

4

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

4.3. Výčet záležitostí nemístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR

40

4.4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a pozemky určené k plnění funkce lesa 40 4.4.1. Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a o jejich předpokládaném porušení 40 4.4.2. Údaje o areálech zemědělské prvovýroby, zemědělských usedlostech a jejich předpokládaném porušení

40

4.4.3. Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území a opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny 41 4.4.4. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy, náležející do zemědělského půdního fondu a do pozemků určených k plnění funkcí lesa 42 5.

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

42

6.

Vyhodnocení připomínek

43

7.

Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 43

5

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

1.

Postup při pořízení územního plánu

Pořízení nového územního plánu schválilo Zastupitelstvo obce Ptení v souladu s § 44 písm a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů dne 11.1.2012 usnesením č. 9/2012. Současně zvolilo Zastupitelstvo obce Ptení p. Jiřího Porteše jako zástupce při pořízení územního plánu. Pořizovatel územního plánu je stavební úřad Magistrátu města Prostějova, oddělení územního plánování. Návrh zadání územního plánu v zájmovém území obce Ptení bylo provedeno na základě veřejnoprávního projednání podle § 47 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a v souladu s § 11 odst. 2 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Projednání zadání územního plánu bylo provedeno veřejnou vyhláškou dne 11.9.2012 pod číslem jednacím PVMU 108580/2012 61 (spis. značka SÚ/1017/2012-Žá). Návrh zadání byl vystaven ode dne 16.11.2012 do dne 18.12.2012 na stavebním úřadu Magistrátu města Prostějova, oddělení územního plánování, dále na obecním úřadu Ptení a na internetových stránkách obce Ptení (www. pteni.cz). Po řádném projednání bylo zadání územního plánu upraveno dle uplatněných oprávněných požadavků a podnětů orgánů a stanoviska nadřízeného orgánu územního plánování a předložen ke schválení Zastupitelstvu obce. Zadání územního plánu bylo schváleno zastupitelstvem obce Ptení dne 19.12.2012.

2.

Výsledek přezkoumání územního plánu

2.1. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Požadavky dané zadáním ÚP: Z dokumentace „Politika územního rozvoje České republiky 2008“ schválené usnesením vlády ČR ze dne 20.7.2009 pro řešení ÚP vyplývá, že se obec nachází mimo rozvojové oblasti a osy. Žádné konkrétní požadavky pro řešené území v PÚR nejsou obsaženy. Je ale nutno respektovat republikové priority územního plánování pro zajištění rozvoje území (viz. níže)

Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Požadavky dané zadáním ÚP: Ze zásad územního rozvoje Olomouckého kraje (dále jen „ZÚR OK“), vydaných usnesením UZ/21/32/2008 dne 22.2.2008 Zastupitelstvem Olomouckého kraje formou opatření obecné povahy pod č. j. KÚOK/8832/2008/OSR1/274, které nabylo účinnosti dne 28.3.2008 a z aktualizace ZÚR OK č. 1 vydané Zastupitelstvem Olomouckého kraje opatřením obecné povahy dne 22.4.2011, vyplývají pro ÚP tyto požadavky: 1. Respektovat veřejně prospěšnou stavbu E17 a osu koridoru VVTL plynovod 2. Respektovat a zapracovat do ÚP nadregionálního ÚSES nadregionální biokoridor K132 3. Respektovat zásady optimálního rozvoje na území RKC Konicko a rozvojové záměry obsažené ve studii „Územní studie území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC 2-4 a RC 6-12 na území Olomouckého kraje“

6

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Odůvodnění: 1. Veřejně prospěšnou stavbou E17 je VVTL plynovod Horní Štěpánov – Mostkovice – Kojetín vedoucí přes zájmové území. Trasa plynovodu se na zájmové území napojuje v jihovýchodním cípu katastru (v prostorách ZD Vícov), kde svým ochranným pásmem zasahuje do zastavěných ploch tohoto ZD. Dále trasa pokračuje přes katastrální území Vícov a jižně od Holubic je opět vedena částečně po zájmovém území katastru Ptení (v těchto částech bezpečnostní pásmo zasahuje do pozemků zemědělských). Jižně od Holubic trasa pokračuje přes katastr obce Stínava a na zájmové území se napojuje u lokality „Pohodlí“. Zde dochází ke střetu trasy VVTL plynovodu (jejího ochranného i bezpečnostního pásma) a stávajících zastavěných ploch této lokality. Při realizaci staveb v ochranném a bezpečnostním pásmu VVTL je nutno respektovat požadavky dané provozovatelem tohoto zařízení. 2. Nadregionální biokoridor K132 je součástí grafické i textové části územního plánu. Trasa biokoridoru je vedena směrem jih-sever přes celé zájmové území. 3. Z dokumentu vydaného krajem vyplývá následující: „Rekreační oblast Konicko je významnou rekreační oblastí s atraktivními podmínkami pro rozvoj zejména pobytové rodinné rekreace a poznávacího cestovního ruchu. Rekreační únosnost území není překročena a umožňuje nárůst ubytovacích kapacit. Rozvoj cestovního ruchu a rekreace v tomto území je velmi žádoucí, zejména s ohledem na posílení nabídky pracovních míst a rozvoj možnosti cestování“. V rámci tohoto je v oblasti navrženo několik nových lokalit pro individuální rekreaci. Zastavitelné plochy pro tyto rekreační objekty je navržena ve stávající chatové oblasti Paseky a dále ve Ptenském Dvorku. Nové zastavitelné plochy pro individuální rekreaci jsou navrženy na ploše 58.946 m2 (celkově je uvažováno s výstavbou cca 48 objektů pro individuální rekreaci). V obci Ptení je dále vymezena plocha pro stavby specifické formy rekreace. Plocha je určena pro výstavbu rekreačních objektů spojených s hipoturistikou včetně objektů pro provoz tohoto zařízení. V rámci regulativů ploch jsou vymezeny limity pro tyto stavby. Vymezení ploch pro tento druh turistiky se v rámci návrhu územního plánu jeví jako velmi vhodný zejména z důvodu stávajícího rozložení ploch v území, návaznosti na stávající areáy v území a z důvodu stávající koncepce uspořádání krajiny - zde je myšlen zejména přirozený přechod v území mezi plochami lesními a plochami pro zemědělské využití (na okraji těchto území využívaných spíše jako pastviny a louky).

2.2.

Soulad s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky nezastavěného území.

Územní plán obce Ptení se zpracovává pro potřeby řešení aktuálních problémů obce a potřeby stanovení koncepce jejího dalšího rozvoje. V obci jsou zaznamenány požadavky na individuální bytovou výstavbu. Práce na ÚPD byly zahájeny v červnu 2012. Hlavním důvodem pro pořízení nového územního plánu je obnovit a aktualizovat dle stávajících předpisů současnou územně plánovací dokumentaci pro koncepční rozvoj v řešeném území. Výchozí požadavky a cíle byly formulovány na jednání se zástupci obce. Zástupci obce na konzultaci se zpracovatelem sestavili osnovu postupu prací a hrubou koncepci práce na ÚPD. Územní plán komplexně řeší funkční využití území, stanovuje zásady jeho organizace a věcně a časově koordinuje výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území. Hlavním úkolem územně plánovací dokumentace ve

7

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ zdejším území je sladit zájmy pro uchování příznivého přírodního a krajinného rázu pro potřeby zemědělské a lesnické výroby s požadavky na územní rozvoj. územní plán tak má zejména sloužit k: - k regulaci využití území - k vymezení zastavitelných ploch - ke koncepčnímu řešení dopravní a technické infrastruktury - k zajištění ochrany přírodních a kulturních hodnot a koordinaci různých požadavků v řešeném prostoru - k vymezení prvků ochrany krajiny a územního systému ekologické stability - k navržení veřejně prospěšných staveb - k vymezení požadavků na převod pozemků z Pozemkového fondu ČR - k zamezení nežádoucích aktivit - k zajištění možností vyvlastnění ve veřejném zájmu - k zajištění předkupního práva ve veřejném zájmu - k získání dotací z podpůrných rozvojových programů - jako podklad strategie dalšího rozvoje a zhodnocování území a veřejných investic. Územní plán vyplývá ze zadání a znění stavebního zákona č. 183/2006 Sb., tj. zákona o územním plánování a stavebním řádu, včetně dalších změn a prováděcích vyhlášek, zejména vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti. Územní plán obce : a) stanovuje limity využití území v hlavním výkresu b) reguluje funkční a prostorové uspořádání území v hlavním výkresu a v kapitole Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití c) určuje asanační, rekonstrukční nebo rekultivační zásahy do území a stanoví způsob jejich využití ve výkresu a v kapitole Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a ploch pro asanací d) vymezuje chráněná území, chráněné objekty, ochranná pásma, pokud nevznikají podle zvláštních předpisů jinak, a zabezpečuje ochranu všech chráněných území, chráněných objektů, ochranných pásem dle hlavního výkresu a kapitoly Koncepce uspořádání krajiny a navazujících kapitol. e) řeší umístění staveb, stanoví územně technické, urbanistické a architektonické zásady pro jejich projektové řešení a realizaci v hlavním výkresu a v dalších kapitolách. V současné době platnou územně plánovací dokumentací je „Územní plán obce Ptení, Ptenský Dvorek a Holubice“ 11/1995. Zpracovatelem územního plánu byl atelier B, vedoucí projektant ing. arch. T. Bergmannová. V platnosti jsou dále tři změny územního plánu - „Územní plán obce Ptení – změna č. 1“ (ing. arch. T. Bergmannová, 03/2000), „Územní plán SÚ Ptení – změna č. 2“ (ing. arch. T. Bergmannová, 10/2006) a „„Změna č.3 územního plánu sídelního útvaru“ (ing. arch. Petr Malý a kol., 02/2008).

8

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

2.3.

Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů

Územní plán je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon č. 350/2012 Sb.) a v souladu s § 11 odst. 2 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech a v souladu s příslušnými prováděcími předpisy.

2.4.

Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů.

Soulad s výše uvedenými požadavky a stanovisky bude zpracován pořizovatelem územního plánu.

3.

Náležitosti vyplývající z § 53 odst. 5 a) až f) stavebního zákona

3.1.

Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53 ods.4

Přezkoumání návrhu územního plánu dle § 53 odstavce 4 provede pořizovatel územního plánu.

3.2.

Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení na životní prostředí.

Na základě zjišťovacího řízení bylo provedeno stanovisko pro návrh zadání územního plánu podle zákona č. 100/2001 Sb., O posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů odboru životního prostředí a zemědělství krajského úřadu Olomouckého kraje. Pro návrh územního plánu z tohoto stanoviska (ze dne 18.12.2012, ČJ . KUOK 106626/2012) vyplývá následující: Ochrana přírody: Koncepce (návrh zadání ÚP) nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Na území obce Ptení se nenachází žádné lokality soustavy Natura 2000. Nejblíže ležící evropsky významné lokality jsou asi 2,7-5 km vzdálené EVL CZ0712225 Za hrnčířkou s předmětem ochrany koniklec velkokvětý, EVL CZ0713383 Ohrozim – Horka s předmětem ochrany čolek velký a EVL CZ0713388 Protivanov s předmětem ochrany modrásek bahenní. Po seznámení se s předloženými doklady orgán přírody došel k závěru, že žádný předmět ochrany těchto EVL nelze považovat za potenciálně dotčený vzhledem k charakteru záměru a jeho vzdálenosti od míst jejich výskytu, který je omezen na území EVL. Rovněž tak vzhledem k umístění záměru nemůže být dotčena jejich celistvost. Zájmy ochrany přírody, jejichž ochrana je v kompetenci Krajského úřadu Olomouckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, nejsou předmětným záměrem negativně dotčeny. Posuzování vlivu na životní prostředí: Z posouzení obsahu návrhu zadání provedl krajský úřad posouzení vlivů na životní prostředí s následujícím závěrem: „návrh územního plánu obce Ptení není nezbytné a účelné komplexně posuzovat z hlediska vlivů na životní prostředí.“. Předmětem pořízení územního plánu jsou funkční plochy bydlení, občanské vybavenosti, sportu a rekreace, veřejných prostranství atd. Požadavky v územním plánu jsou navrženy v rozsahu, který nepředpokládá kumulativní vliv jednotlivých funkčních využití území ve smyslu uvedeného zákona (zák. č.100/2001 Sb.). Krajský úřad také přihlédl ke skutečnosti, že posuzovaný územní plán nebude mít významný vliv na příznivý stav

9

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ předmětů ochrany a nebo celistvost evropsky významným lokalit ani ptačí oblasti, jak vyplývá ze stanoviska orgánu ochrany přírody. S ohledem na obecnost ˇUPD (jen obecný popis záměrů v něm řešených bez konkrétních parametrů) současně krajský úřad upozorňuje, že tímto stanoviskem není dotčena povinnost investora – oznamovatele záměru postupovat ve smyslu ustanovení §6 a následujících tohoto zákona, upravujících posuzování vlivů na životní prostředí, pokud budou tyto záměry naplňovat ustanovení §4 zákona. Posouzení vlivů záměru na životní prostředí je pak jedním z podkladů v následujících řízeních dle zvláštních právních předpisů. Ochrana zemědělského půdního fondu: Řešení bude v dalším stupni zpracování posuzováno a hodnoceno orgánem ochrany ZPF. Lesní hospodářství: KÚOK dále upozorňuje na ustanovení § 13 lesního zákona, kde je uvedeno, že veškeré pozemky určené k plnění funkce lesa (dále jen PUPFL) musí být účelně obhospodařovány, jejich využití k jiným účelům je zakázáno. V souladu s ustanovením § 14 lesního zákona jsou pořizovatelé územně plánovací dokumentace povinni dbát zachování lesa a řídit se přitom ustanovením tohoto zákona. Jsou povinni navrhnout a zdůvodnit taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prostředí a ostatních celospolečenských zájmů nejvhodnější. Pokud dojde k dotčení PUPFL je nutné respektovat požadavky lesního zákona a vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa. Pokud nedojde k dotčení PUPFL je nutné tuto skutečnost uvést v textu územně plánovací dokumentace. Ochrana ovzduší: Při zpracování územně plánovací dokumentace je nezbytné respektovat a uplatňovat požadavky a opatření ke zlepšení kvality ovzduší uvedené v programu ke zlepšování ovzduší na úrovni zóny Olomoucký kraj. K návrhu zadání nemáme připomínky.

3.3.

Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona

Vzhledem k tomu, že nebyl vznesen požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů ÚP Ptení na udržitelný rozvoj území, nebylo vydáno stanovisko ve smyslu § 50 odst. 5 stavebního zákona.

3.4.

Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly.

Nebylo vydáno stanovisko krajského úřadu ve smyslu § 50 odst. 5 stavebního zákona.

3.5. 3.5.1.

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Urbanistické řešení

Urbanistické řešení návrhu územního plánu klade důraz především na stávající způsob zástavby v jednotlivých obcích a v rámci návrhu je snaha o doplnění této zástavby ve volných plochách a v přímé návaznosti na zastavěné území při respektování ochranných pásem technické a dopravní infrastruktury. Vzhledem k typu lokality užívané z velké části jako lokalita rekreační, jsou vymezeny i nové plochy pro objekty rekreační. Zde je opět snaha o doplnění stávajících chatových oblastí a zamezení roztroušené zástavby.

10

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

3.5.2.

Koncepce uspořádání krajiny

Koncepce uspořádání krajiny se snaží respektovat její současný stav. Navrhované zastavěné plochy pro bydlení jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území obcí. Koncepce krajiny se návrhem územního plánu zásadně nemění. V rámci stávající krajiny jde zejména o zachování stávajícího charakteru. V území zabírá největší plochu plocha lesa, východní část území je užívány k zemědělským účelům. Vymezeny jsou závazné plochy biokoridorů a biocenter lokálního, regionálního i nadregionálního charakteru, které je nutno v rámci změn v krajině respektovat. V rámci obecné ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném zněni, mají zvláštní postaveni významné krajinné prvky. Významnými krajinnými prvky jsou obecně lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, udolní nivy a dále jiné časti krajiny, které příslušný organ ochrany přírody zaregistruje podle § 6 tohoto zákona. I když v rámci zájmového území není žádný významný krajinný prvek registrovaný, nacházejí se zde významné krajinné prvky ze zákona, lesy, vodní toky, vodní plochy. V návrhu územního plánu se žádný významný krajinný prvek k registraci nenavrhuje. V rámci návrhu územního plánu jsou vymezeny nové plochy změn v krajině, které navrhují změnu stávajícího využití zemědělské půdy (při zachování minimální zastavěnosti na těchto plochách). Plochy změn v krajině jsou v grafické části ÚP značeny jako K1-K4. První plochou (K1) je okolí stávajících bytových domů v Ptenském Dvorku, kde je navržena změna ze stávající orné půdy na zeleň soukromou a vyhrazenou (ZS) – zde vymezené plochy budou sloužit pro ozelenění ploch v okolí stávajících bytových domů (stávající využití těchto ploch jako orná půda není z důvodu blízkosti zastavěného území vhodná). Druhá plocha (K2) se nachází severovýchodně od obce Holubice v místech nevyužívaného objektu. Vymezena je zde plocha pro výsadbu zeleně ochranné a izolační (ZO). Třetí plocha (K3) bude tvořit přirozenou přírodní ochranu mezi koncem zastavěného území obce Ptení na západní straně a nově vymezenou plochou pro specifickou rekreaci západně od Ptení. Plocha změn je zde řešena pro zeleň ochrannou a izolační (ZO). Plocha K4 je vymezena západně od obce Ptení v lokalitě Nivy (západně od nově vymezených ploch pro specifickou rekreaci zaměřenou na hipoturistiku). Vzhledem k vymezení nových ploch a vzhledem ke stávajícímu využívání ploch se nejeví stávající využití ploch jako „orná půda“ příliš vhodné. Terén v místě stavby je pro tuto formu hospodaření příliš svažitý (v současnosti není ani pro tyto účely využíván) a návaznost na lesní pozemky a na zastavěné území inklinuje k využívání pro jiné formy hospodaření v této části území. Z tohoto důvodu je celá tato část nově vymezena jako „NSp – Plocha smíšená nezastavěného území – přírodní“. V rámci takto navržených ploch je počítáno pouze s minimální zastavěností (uvažováno je zejména s doplněním území o účelové komunikace a případně výstavbu drobných objektů v rámci regulativů území).

3.5.3.

Územní systém ekologické stability

Uzemni system ekologické stability (dále jen „ÚSES“) byl vymezen na základě podkladu, kterým je „ Místní územní systém ekologické stability na k. ú. : Bílovice - Lutotín, Lešany, Vícov, Zdětín, Ptení a Intel. obcí“, zpracovanou v 11/1994 f. Forest - servis. Místní ÚSES je dále doplněn o nadregionální biokoridor K132, který prochází přes řešené území.

11

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

Nadregionální a regionální prvky ÚSES Katastrem Ptení (přibližně středem katastru směrem jih – sever) prochází „teplomilná doubravní a mezofilní hájová osa“ nadregionálního biokoridoru K 132. Vymezené plochy v této oblasti jsou zařazeny do jeho ochranné zóny. Znamená to, že všechny plochy o stupni ekologické stability 3 a více v této ochranné zóně jsou součástí nadregionálního biokoridoru.

Lokální (místní) prvky ÚSES Na katastru obce Ptení je vymezeno celkem 13 lokálních (místních) biocenter a 16 biokoridorů (převážně lokálních, částečně i regionálních). Značení je převzato z výše uvedené dokumentace a navazuje na platný územní plán obce. Popisy biocenter a biokoridorů i navrhovaná opatření jsou převzata z výše uvedené dokumentace.

3.5.4.

Koncepce bydlení

Koncepce bydlení vychází částečně z požadavků zadání územního plánu. Zadání územního plánu povětšinou respektuje požadavky občanů pro doplnění individuální výstavby. V obcích jsou dále doplněny zastavitelné plochy v místech nevyužívaných proluk mezi jednotlivými domy (zejména v částech, kde je zástavba příliš roztroušená. Celkově jsou vymezeny zastavitelné plochy pro cca 36 RD (počet se může lišit dle velikosti parcel). Z tohoto počtu připadá 19 RD na Ptenský Dvorek a 17 RD na Ptení (v Holubicích nejsou navrhovány). Celková zastavitelná plocha je 38.551 m2 (z toho 21.181 m2 ve Ptenském Dvorku a 17.370 m2 ve Ptení). Další plochy jsou vymezeny v rámci územních rezerv – jedná se o celkovou plochu 73.637 m2 navrženou ve třech lokalitách u Ptení. Zastavitelné plochy pro bydlení jsou vymezeny především v návaznosti na zastavěné území obcí, aby nebyl ráz krajiny zatěžován rozptýlenou zástavbou. Tím se zlepšuji možnosti jejich dopravního napojení i napojení na technickou infrastrukturu. Návrhové plochy navazuji na stávající zástavbu nejen funkčně, ale i prostorovým uspořádáním. Vzhledem k tomu, že pouze minimální část vymezených zastavitelných ploch pro bydlení je ve vlastnictví obce, bude se další rozvoj odehrávat především na soukromých parcelách, což omezuje jejich využitelnost externími investory. Předpokládá se, že obytná zástavba bude realizovaná výstavbou převážně izolovaných rodinných domů, pokud možno venkovského charakteru, na pozemcích o velikosti cca 1000 - 1500 m2.

3.5.5.

Koncepce výroby

Zemědělská výroba Kromě soukromých vlastníků půdy hospodaří v řešeném území zejména ZD Ptení. Plochy určené jako zastavitelné se většině případů nachází na pozemcích soukromých vlastníků. Vzhledem k uspořádání území, kdy většinu plochy (cca 59%) tvoří plochy lesní, není zemědělská činnost v zájmovém území činností dominantní. Plochy zemědělství jsou povětšinou stabilizované, v části jsou stávající zemědělské pozemky vymezeny jako plochy zastavitelné. Lesnictví Lesnictví, resp. dřevozpracující výroba je dominantním výrobním prvkem zájmového území. Plochy lesa zabírají větší část katastru. Plochy lesa jsou v současné době stabilizované, nové plochy lesa nejsou vymezovány. Na

12

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ stávajících lesních pozemcích jsou vymezeny nové zastavitelné plochy pro rekreační objekty – jedná se o lokalitu „Paseky“, kde se v současné době nachází uprostřed chatové oblasti několik menších lesních ploch. V těchto místech les nemůže vzhledem ke svému umístění zcela plnit svou funkci. Výroba a výrobní služby Největším podnikem v rámci katastru je společnost pila Javořice a.s. Areál firmy se nachází na východním okraji Ptenského Dvorku. Výměra areálu je cca 25 ha (počet pracovníků cca 350). Další firmou podnikající na řešeném katastru je f. Agrop Nova (na jižní straně navazuje na areál f. Javořice – firma zabývající se výrobou podlah) a další menší podnikající subjekty. Plochy výroby jsou v současné době stabilizované a žádné nové nejsou vymezovány.

3.5.6.

Koncepce rekreace

Řešená lokalita katastrálního území Ptení (tzn. obce Ptení, Ptenský Dvorek, Holubice + jejich okolí) jsou v rámci regionu zajímavou rekreační lokalitou. Z hodnocení potenciálu cestovního ruchu na území ČR (UUR Brno, 2001) je lokalita zařazena jako „Rekreační a turistická krajina typu II“ Lokalita katastrální území Ptení náleží do oblasti cestovního ruchu s převahou individuální, zejména letní a víkendové rekreace. V zalesněných částech katastru (zejména v zalesněných částech okolí vodních toků Ptenka a Brodecký potok a v lokalitě na pomezí lesa) se nachází několik poměrně rozlehlých chatových lokalit a přímo v obcích se některé obytné objekty využívají jako rekreační chalupy, které nejsou v mnoha případech vyčleněny z bytového fondu. Rekreační chaty v převážné míře nenarušující z dálkových pohledů vzhled krajiny, přesto je v některých případech jejich situování nevhodné. Z tohoto pohledu se její nevhodné umístění chatek podél Brodeckého potoka a Ptenky, kde jsou některé z chat umístěny příliš blízko vodních toků a neumožňují tak jejich údržbu. Jejich případné odstranění by bylo vhodné zvážit zejména v případech, kdy jsou tyto vodní toky lokálními biokoridory (z tohoto pohledu se jedná zejména o chaty umístěné v biokoridoru podél Brodeckého potoka). V rámci návrhu územního plánu jsou vymezeny plochy individuální rekreace ve dvou hlavních lokalitách. Celková zastavitelná plocha pro individuální rekreaci (RI) je 58.946 m2. První z lokalit o rozloze 7872 a 691 m2 jsou dvě plochy nacházející se přímo v obci Ptenský Dvorek a navazující na stávající lokality pro rekreaci. Druhou je lokalita „Paseky“ mezi Ptením a Ptenským Dvorkem, kde je navržena zástavba uvnitř stávající chatové oblasti v několika prolukách, vymezených jako plocha lesa, popř. orná půda (celková rozloha je 50.383 m2). V rámci obce Ptení (navazující západně na zastavitelné plochy bydlení) je navržena plocha pro specifickou rekreaci a přiměřené infrastruktury sloužící pro hipoturistiku o celkové výměře 57.384 m2. V rámci regulativů ploch jsou vymezeny limity pro stavby umístěné v tomto území. Vymezení ploch pro tento druh turistiky se v rámci návrhu územního plánu jeví jako velmi vhodný zejména z důvodu stávajícího rozložení ploch a návaznosti na stávající areály. V blízkosti obce Ptení se nachází množství využitelných ploch a lesních cest pro účely jezdectví a v obci (popř. v blízkosti) není vymezen žádný ucelený areál (popř. plocha) pro tento typ staveb. Objekty vystavěné v rámci tohoto areálu (jízdárny + objekt pro ustájení koní) by obci měly přinést zvýšený zájem o celý region a v návaznosti na to budou i ekonomickým přínosem pro obec. Současně ale není jezdectví natolik hromadným sportem, aby došlo k nepřiměřené hlukové či ekologické zátěži pro daný region. Nově navrhované plochy rekreační budou od zastavěného území obce Ptení odděleny nově vymezeným pruhem (cca 50m širokým) izolační a ochranné zeleně, který bude zajišťovat dostatečné odclonění celého areálu od ploch určených

13

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ pro bydlení. Na západní straně na tento areál nově navazují plochy NSp – Plocha smíšená nezastavěného území – přírodní“. tyto plochy budou tvořit přirozený přechod mezi nově navrhovaným rekreačním areálem a stávajícími plochami leskni a zemědělskými.

3.5.7. Koncepce občanské vybavenosti Občanská vybavenost v obcích je v současné době v podstatně stabilizovaná a vzhledem k velikosti jednotlivých sídel i dostatečná. V rámci návrhu jsou navrženy nové plochy pouze pro výstavbu hřiště jižně od Holubic, kde tento typ občanské vybavenosti chybí a byl zde vznesen požadavek pro její doplnění. Další nové plochy občasné vybavenosti nejsou navrhovány.

3.5.8.

Koncepce dopravní infrastruktury

Pozemní komunikace Obce uvnitř řešeného katastrálního území Ptení jsou napojeny na hlavní silniční síť, tvořenou v současné době silnicemi třetích tříd. V rámci návrhu ÚP je řešena částečná změna koncepce vycházející z požadavků zadání. Zde je požadavek na zapracování přeložky silnice II. třídy č. 150 procházející Vícovem severně (komunikace tak povede částečně zájmovým územím). Trasa přeložky byla převzata z již provedené dokumentace pro územní řízení. Realizace přeložky závisí na ekonomických možnostech investora, realizace se dá předpokládat spíše ve střednědobém horizontu. Druhou změnou je návrh odklonění dopravy vedoucí přes zastavěné území obce Ptení. Nežádoucí je především nákladní doprava z areálu pily ve Ptenském Dvorku umístěné v severní části katastru na komunikaci II. třídy č. 150 umístěnou jižně od zájmového území. Tato doprava v současné době neúměrně zatěžuje obec Ptení. Trasa komunikace byla převzata z již provedené dokumentace pro územní řízení. Realizace této části nemá takovou prioritu jako výše jmenovaná přeložka silnice II/150. Realizaci stavby tak lze očekávat spíše v dlouhodobém horizontu. Obě stavby jsou vedeny jako stavby veřejně prospěšné a trasy obou komunikací jsou v územním plánu vedeny jako veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury. Trasy jsou vedeny převážně po stávajících zemědělských plochách (orná půda), plochy komunikací jsou zařazeny v rámci ploch rozdílného využití jako „DS – dopravní infrastruktura, silniční – plochy změn“. V rámci návrhu jsou trasy obou komunikací vymezeny koridorem. Přesně vedení obou tras komunikací v rámci tohoto koridoru bude řešeno v navazujících projektových dokumentacích. Místní komunikace jsou v rámci zájmového území stabilizované, rovněž tak účelové a lesní cesty v rámci celého území. V místech, kde je třeba propojit stávající komunikace a v místech navržených obytných ploch, které je nutné dopravně napojit na silniční síť, byly navrženy další úseky účelových komunikaci o celkové ploše 3120 m2 (celkem je řešeno 5 lokalit, 3 v obci Ptení a 2 východně od Ptení pro stavbu ČOV). Obsluha území hromadnou dopravou osob Železniční doprava je zajištěna pouze v obci Ptenský Dvorek, ležící na železniční trati č. 271 – Prostějov – Chornice. V místě železničního nádraží v Ptenském Dvorku je provedena železniční vlečka, sloužící rpo provoz f. Javořice (pila Ptení). V průběhu pracovního dne je zajištěno celkem 12 spojů ve směru Ptenský Dvorek – Prostějov první 4:36, poslední 20:29.

14

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Železniční trať prochází v severovýchodní části řešeného území. Ochranné pásmo u typu dráhy (regionální dráha) je 60m od osy krajní koleje, pro železniční vlečku platí ochranné pásmo 30m od osy krajní koleje. Ochranné pásmo se pro vlečku v uzavřené části provozovny se ochranné pásmo neurčuje. Autobusová doprava - Obce jsou napojeny na Integrovaný dopravní systém Olomouckého kraje. Autobusové spojení s Prostějovem je výhradně zajišťováno společností FTL – First Transport Lines, a.s. Prostějov. Hlavní komunikační trasou je směr Prostějov – Ptení (převážně se zastávkami v obou nebo alespoň v jedné z dalších řešených obcí). Ve směru Ptení - Prostějov je v průběhu dne k dispozici 27 spojů, první 4:55, poslední 21:00 (Holubice 11 spojů, Ptenský Dvorek 17 spojů za den směr Prostějov). Z hlediska autobusové a vlakové dopravy je možné považovat stav z hlediska územního plánování za stabilizovaný. Počet jednotlivých spojů určí provozovatel trati v závislosti na jejím vytížení a ostatních faktorech. Doprava v klidu Pro odstavování vozidel jsou využívány stavající garáže a přístřešky na pozemcích rodinných domů a zemědělských usedlosti. Zejména v blízkosti patřeni komunikace se nacházejí pozemky garáží. Větší parkovací plochy se nacházejí pouze u výrobních areálů a na plochách veřejných prostranství. Nové plochy pro odstavování vozidel nejsou navrhovány, parkování bude řešeno v rámci návrhových i stávajících ploch, stávající plochy pro dopravu v klidu jsou ve stabilizované poloze a jsou respektovány. Pěší doprava Pěší doprava v obci je vedena především v přidruženém dopravním prostoru místních komunikaci, procházejících zastavěnou časti obce. Konkrétní návrhové prostory a koridory pro vedeni chodníků nebyly vymezeny, jelikož se jedna o území, kde se nevyskytuje významnější Pěší doprava podél silnic. Tento stav zůstává v rámci návrhu územního plánu zachován. Výstavba nových chodníků a komunikací pro pěší je umožněna v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury. Zájmové území je protkáno sítí turistických tras (oficiálního i neoficiálního charakteru). Výstavba nových tras není předmětem územního plánu, nicméně jejich stavba je při dodržení regulativů možná v rámci stávajících účelových a místních komunikací. Cyklistická doprava V zájmovém území se nachází síť cyklotras (značených i neznačených). V rámci návrhu územního plánu je v zájmovém území navržena cyklostezky „Romže“. Jedná se o trasu vycházející ze stávající projektové dokumentace, řešící tuto cyklotrasu v její celé délce (z Kostelce na Hané do Konice). Trasa je v rámci zájmového území vedena po stávajících účelových komunikacích. Vymezení samostatných ploch cyklostezky není nutno řešit, takovéto plochy je možné vymezit i v rámci ostatních ploch za podmínky splnění jejich regulativů.

3.5.9.

Koncepce vodního hospodářství

Vodní režim Drahanská vrchovina leží ve srážkovém stínu Českomoravské vrchoviny, která zadržuje většinu srážek přinášených západními větry. Je velmi chudá na povrchové vodní zdroje i na zásoby podzemních vod. Nemá velké toky, jedná se o pramennou oblast tvořící rozvodí řeky Moravy a Svratky. Katastr obce Ptení se nachází v povodí řeky Moravy. Řešené povodí je plošně nejrozsáhlejší v rámci okresu Prostějov. Severní částí katastru protéká řeka Romže, která je z vodohospodářského hlediska vedena jako řeka významná. Zastavěné části obcí (Ptení, Ptenský 15

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Dvorek) se rozprostírají podél pravostranných přítoků říčky Romže a to podél dolního úseku Brodeckého potoka obec Ptenský Dvorek, podél potoku Ptenka obec Ptení. Vodní toky jsou ve správě Lesů ČR. V řešeném území se nachází i meliorační odpad. Tyto odpady jsou při průtoku zastavěným územím částečně zatrubněny. Čistota vodních toků by měla být výrazně zlepšena po realizaci kanalizační sítě a čistírenských zařízení pro zaúsťování a úpravou a ozelenění břehů. Ve výhledovém období se bude třeba zabývat problematickou rekreační zástavbou podél Brodeckého potoka a Ptenky. Rekreační chaty stojí v některých místech těsně podél vodních toků a znemožňují tak jejich běžnou údržbu. Převážná část katastru je ovlivňována PHO 2b vodních zdrojů Smržice. V jihozápadní části katastru se nachází vodní zdroje Pohodlí (PHO 2a), které slouží pro zásobování pitnou vodou obcí Plumlov, Vícov (v rámci řešeného regionu není voda z těchto zdrojů nijak využívána). Ochranné pásmo vodních toků je mimo zastavěné území obcí 20m. Při průtoku vodních toků zastavěným územím budou zachovány volné, oboustranné manipulační pruhy ve vzdálenosti 6m. Ptení: Zastavěnou částí protéká potok Ptenka, který se cca 2km východně pod obcí vlévá do Romže. Koryto toku je výškově i směrově stabilizováno, téměř celý průtok zastaveným územím obce je veden potrubím DN1200. Potok je recipientem dešťových vod z území obce Ptení a je částečně znečišťován i vodami splaškovými, které jsou neoprávněně vypouštěny do tohoto toku. Na jihozápadním okraji obce je situována víceúčelová vodní nádrž. Odtok z nádrže je řešen do Ptenky – otevřený příkop, v několika místech zatrubněn. Území obce Ptení je protékáno i melioračními odpady. Ptenský Dvorek: V severovýchodní části obce protéká říčka Romže (převážně pro okraji řešeného katastrálního území). Říčka je recipientem všech vodních toků v řešeném území. Obcí Ptenský Dvorek protéká Brodecký potok (je i recipientem dešťových kanalizací v této části). Otevřené meliorační odpady jsou situovány jižně pod zastavěnou částí obce. Retenční přehrázky Brodeckého potoka jsou v současné době zanesené a je nutné jejich vyčištění. Holubice: Zastavěnou částí obce neprotéká žádný vodní tok. Pod obcí je situován otevřený meliorační odpad zaústěný do potoku Ptenka. Svažitá území s kulturou orné půdy často trpí vodní erozí. Nejvíce je postiženo území mezi zastavěnými částmi obcí Ptení a Holubice, zejména v období prudkých dešťů (je to dáno vlivem výškového rozdílu obou obcí cca 100m při vzdálenosti menší než 1,5km). Území, která jsou zasahována lokální povodní, jsou vyznačeny v grafické části projektu. Lokální záplavové oblasti se nachází východně od obce Ptení (lokalita Újezd) a dále v okolí vodních toků Ptenka (na hranici zastavěného území obce Ptení v jeho severozápadní lokalitě, v místech, kde je vodní tok sveden pod úroveň terénu), u rybníka ve Ptení (opět v místě zatrubnění vodního toku) a v okolí Brodeckého potoka (v Ptenském Dvorku – v zahradách rodinných domů na severní výrobního areálu Javořice před vtokem Brodeckého potoka do Romže) a dále v okolí říčky Romže v chatové oblasti Jasenka (východně od Bernovského mlýna). Na území katastru se nachází několik vodních ploch. Jedná se o vodní plochu v lokalitě Bílidla, vodní plocha na jižním okraji obce Ptení, vodní plocha na jižně od obce Ptenský Dvorek v lokalitě Bernovský Mlýn a další vodní plocha na jižním okraji obce Ptenský Dvorek v areálu firmy Javořice (pila Ptení) a vodní plocha na severní straně obce Ptenský Dvorek (zde je větší část vodní plochy na katastru obce Stražisko). Řešení zásobování pitnou vodou Řešené obce (Ptení, Ptenský Dvorek, Holubice) jsou v současné době napojeny na vodovodní síť. Napojení je řešeno hlavním zásobovacím řadem VDJ Zdětín – VDJ Ptení PVC DN160 (napojený na systém skupinového

16

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ vodovodu Pomoraví z východní strany od obce Zdětín). Na katastru obce je zásobovací řad ukončen ve vodojemu umístěném jižně od obce Ptení (Vodojem Ptení, kapacita 2x150m3). Do vodojemu je voda dopravována gravitačním potrubím z věžového vodojemu VDJ Zdětín. Z tohoto vodojemu jsou provedeny dvě hlavní větve. Severní větev pro zásobování obcí Ptení a Ptenský Dvorek je řešena jako potrubí gravitační. Pro jižní větev zásobující Holubice je ve vodojemu Ptení umístěna čerpací stanice a výtlačným potrubím je voda přiváděna do věžového vodojemu Holubice (kap. 50m3). Na vodovod je napojeno téměř 100 % trvale bydlících obyvatel (nejedná se o chaty, které nejsou trvale obydlené). Stávající systém zásobování obce pitnou vodou je vyhovující a zůstane zachován i do budoucna. V chatových oblastech náležících do zájmového území je zásobování vodou řešeno samozásobením. Tento stav je zachován i v návrhovém územním plánu. Zásobení převážné většiny chatových oblastí je vzhledem k délkám přívodního potrubí a k technickým problémům daným výškovým převýšením technicky velmi těžko řešitelné V textové a výkresové části návrhu územního plánu jsou uvedeny stavby a opatření doporučené pro: - zásobování nové výstavby vodou v rozvojových lokalitách - nouzové zásobování vodou. Návrh zachovává současný systém zásobování pitnou vodou. Z hlediska distribuce vody je celá oblast v současnosti dostatečně zabezpečena jak z pohledu kapacity a jakosti zdrojů, tak i velikosti akumulace ve vodojemech, s dostatečnou rezervou pro nově uvažované odběry. Tlakové poměry v síti vyhovují. Zásobování vodou pro rozvojové lokality navržené Územním plánem si vyžádá rozšíření stávající sítě o nové vodovodní řady, v řadě případů však bude možné napojení přímo na stávající vedení. Nové řady budou provedeny z polyetylénového potrubí o průměru D 90 mm a D 110 mm. Dimenze vodovodního potrubí budou navrženy v souladu s požadavky požárního zabezpečení (ustanovení § 29 odst. 1 písm. k) zákona č.133/1985 Sb. ve znění pozdějších předpisů v množství stanoveném ČSN 73 08 73), na řadech budou v potřebných místech osazeny nadzemní či podzemní požární hydranty. Pozemky a stavební objekty budou zásobovány vlastními přípojkami z navržených či stávajících vodovodních řadů, vedených převážně v přilehlých ulicích, měření odběru bude zajištěno fakturačními vodoměry. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou vody cisternami v množství max. 15 l/os/d cisternami, a bude doplňováno balenou vodou. Pro nouzové zásobování užitkovou vodou bude sloužit odběr z veřejného vodovodu. Navrhované řešení zásobování pitnou vodou je v souladu s „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací“. Při návrhu využití rozvojových ploch musí být respektována ochranná pásma vodovodů dle zákona č. 274/2001 Sb.. Nárůst potřeby vody: Předpokládaný nárůst potřeby pitné vody je stanoven pro výhledový počet trvale bydlících osob, včetně občanské vybavenosti. Maximální nárůst počtu obyvatelstva oproti současnému stavu (při uvažování výhledu maximálního zastavění nově navržených zastavitelných ploch bydlení, tak jak je uveden v tomto územním plánu) se předpokládá ve výši 144 osob (pro 36 RD). Dále je do výpočtu zahrnuta i rekreační lokalita ve Ptenském Dvorku (36 osob, uvažováno pouze se sezónním provozem cca ½ roku), kde je napojení na veřejný rozvod vody technicky možný a napojení zde bude řešeno individuálně dle požadavků jednotlivých investorů. Výpočet nárůstu potřeby vody je proveden dle přílohy č. 12, vyhlášky 428/2001 Sb. Specifická denní potřeba:

17

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ bydlení: 144 obyvatel x 150 l/os,d = rekreace: 36 obyvatel x 75 l/os/den = vybavenost: (144 x 70l/os/den) + (36 x 35l/os/den) = nárůst celkem:

21,60 m3/d, 2,70 m3/den 11,34 m3/den 36,64 m3/den

Maximální denní potřeba:

35,64 m3/d x 1,25 = 44,55 m3/d,

Maximální hodinová potřeba:

(44 55 m3/d x 1,8) : 24 hod = 3,34 m3/hod = 0,93 l/s,

Roční potřeba:

365 dní x 44,55 m3/d = 16261 m3/rok

Zvýšení potřeby vody oproti současnosti pokryjí původní zdroje, které mají potřebnou rezervu. Rovněž stávající distribuční síť, příslušně rozšířená o nové řady, zajistí s rezervou zvýšené požadavky na dodávku pitné vody pro uvažované lokality. Ochranná pásma Při návrhu využití rozvojových ploch musí být respektována ochranná pásma vodovodů dle. zákona č. 274/2001 Sb.. Tato ochranná pásma nesmí být zastavěna ani osázena stromy. Ochranné pásmo vodovodu je 1,5 m na každou stranu od okraje jeho vedení.

Řešení odvádění a čištění odpadních vod (splašková a dešťová kanalizace) Ptení: V rámci zastavěného území obce Ptení je provedena síť kanalizačních stok, které jsou ve správě obecního úřadu Ptení. Tyto stoky odvádějí vody dešťové i odpadní vody splaškové společně převážně bez dalšího čištění. Tyto kanalizační stoky jsou vyústěné do recipientu – Ptenského potoka nebo do místních rigolů – svodnic. Jednotlivé stoky byly budovány převážně svépomocí bez vypracované PD jako zatrubnění původních příkopů. Vyústění těchto kanalizací způsobují hygienické a estetické závady na recipientech. Ptenský Dvorek: V obci není vybudována kanalizační síť. Řešení odvodu dešťových a splaškových vod je odbobné jako v případě obce Ptení. Průmyslové podniky nacházející se v obci Ptenský dvorek mají v rámci svých areálů vybudovány vlastní ČOV. Vyústění těchto ČOV je do hlavního recipientu obce – říčky Romže. Holubice: Obec nemá vybudovanou vlastní kanalizační síť. Odvod dešťových a splaškových vod je řešen zatrubněnými odvodňovacími příkopy. V současné době bylo vydáno územní řízení na výstavbu oddílné kanalizace v rozsahu obcí Ptení a Ptenský Dvorek. Dešťové vody budou v jednotlivých obcích svedeny do záchytných příkopů a dále do jednotlivých recipientů (Brodecký potok, Ptenka). Pro splaškové vody budou provedeny samostatné větvě kanalizace svedeny do nově navržené ČOV umístěné východně od obce Ptení. Očištěné splaškové vody budou svedeny do Ptenky. Hlavní přívodní potrubí do ČOV a hlavní kanalizační stoky jsou navrženy z PVC DN250. Trasa mezi obcemi Ptení a Ptenský Dvorek bude řešena potrubím tlakovým PE90. V rámci obcí Ptení a Ptenský Dvorek bude kanalizace řešena gravitačním potrubím. Odvod dešťových vod zůstane zachován v původním stavu (po odklonění všech přípojek splaškové kanalizace zaústěny tak budou svedeny do místních recipientů jako doposud). Stávající ČOV umístěné v průmyslových areálech zůstanou zachovány v původním řešení. Obec Holubice není vzhledem k rozsahu a své poloze na tuto ČOV napojena (zde je ponechán koncept místní kanalizace a pravidelného vyvážení do ČOV ve Ptení).

18

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Odvod dešťových vod: Dešťové vody v řešeném území budou dle možností zasakovány či svedeny přes retenci do místních recipientů, s využitím příkopů, struh či propustků. Nepředpokládá se ve větším rozsahu realizace oddílné dešťové kanalizace, neboť není účelné odvádět dešťové vody přímo do recipientu a ve stávající zástavbě nejsou vhodné plochy pro významnější retenční nádrže. Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby se pokud možno nezvýšil okamžitý odtok z území a byl vždy redukován vhodnými urbanistickými a technickými zásahy na co nejmenší možné hodnoty (snížení koeficientu odtoku, zásak, apod.). V případě potřeby bude možné i zřízení lokálních menších retenčních nádrží pro snížení okamžitého průtočného množství dešťových vod. U individuální výstavby rodinných domů se doporučuje jímat dešťovou vodu na pozemcích pro potřebu zálivky či domovního rozvodu užitkové vody. Na základě hydrologických průzkumů bude nutné vyhodnotit místní podmínky, které mají vliv na volbu nakládání s dešťovými vodami (propustnost podloží, vlastnosti podloží, hloubka horizontu podzemní vody apod.) a zpracovat jednotný plán pro hospodaření s dešťovými vodami. Retence je vhodná pro zachycení dešťových vod, jejich akumulaci a postupné vypouštění tam, kde nelze beze zbytku uplatnit přímé zasakování. Doporučená opatření pro odvod dešťových vod: - Dešťové vody ze zelených ploch budou likvidovány zasakováním na místě, — čisté dešťové vody ze střech objektů budou přednostně likvidovány na vlastním pozemku - vsakováním či jímáním pro potřebu zálivky. - Dešťové vody ze zpevněných ploch, kde nehrozí kontaminace ropnými produkty, budou přednostně likvidovány na vlastním pozemku – vsakováním či jímáním pro potřebu zálivky. - Dešťové vody z ploch, kde hrozí kontaminace ropnými produkty, budou svedeny na odlučovač ropných látek, čisté odpadní vody pak budou přednostně likvidovány na vlastním pozemku – vsakováním či jímáním pro potřebu zálivky. - V případě, že nebude možné dešťové vody či jejich část likvidovat na přímo na pozemku, budou tyto vody jímány do vlastních retenčních nádrží, odkud budou odpouštěny pomocí řízeného odtoku (řádově v litrech za vteřinu) do recipientu. U stávající kanalizace a objektů bude prováděna pravidelná údržba, čištění, proplachování a odvzdušňování s cílem zabezpečit řádnou funkci kanalizačního systému. Konkrétní dimenze tlakového potrubí budou navrženy dle hydrotechnických výpočtů ve vyšších stupních dokumentace, bude rovněž nutné posoudit dimenze stávajícího vedení, i když se nepředpokládá zvětšení dotčených průměrů původního potrubí. Navrhované řešení odkanalizování je v souladu s „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací“. Při návrhu využití rozvojových ploch musí být respektována ochranná pásma kanalizací dle zákona č. 274/2001 Sb.. Množství odpadních vod: Hydrotechnický výpočet není součástí územního plánu. Množství odváděných dešťových vod z uvažovaných lokalit bude dáno požadavkem na odvodnění komunikací. Vzhledem k tomu, že v souladu s ustanovením § 10 stavebního zákona územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, řeší přípustné, nepřípustné, popřípadě podmíněné funkční využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území a hranice současně zastavěného území obce, je z uvedeného zřejmé, že odvod srážkových vod nemůže být řešen výpočtem, neboť v rámci územního plánu se rozloha odvodňovaných ploch nestanoví. Tato množství bude možné určit až po zpracování hydrotechnické situace v dalších stupních územně plánovací dokumentace (regulační plány), na základě podrobnějších údajů o využití a členění řešených území. Hospodaření s dešťovými vodami u nově využívaných ploch bude striktně stanoveno v souladu s výše uvedenými návrhy možných opatření.

19

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Pro návrh dešťové kanalizace bude uvažováno s náhradním deštěm intenzity 144 l/s,ha, s dobou trvání 15 minut a periodicitou výskytu 1 (tj. 1 × za rok). Nárůst množství splaškových odpadních vod odváděných do kanalizace (obyvatelstvo a vybavenost) bude odpovídat potřebě vody uvedené v části „Zásobování vodou“, která je stanovena na cca 45 m3/d. Předpokládané navýšení přítoku odpadních vod na budoucí ČOV Ptení nezpůsobí přetížení čistírny, neboť její kapacita má dostatečnou rezervu i pro nově navrhované loklity. Ochranná pásma: Při návrhu využití rozvojových ploch musí být respektována ochranná pásma kanalizací dle zákona č. 274/2001 Sb.. Ochranné pásmo kanalizace je 1,5 m na každou stranu pro profil do DN 500, nad DN 500 je pak OP 2,5 m.

3.5.10.

Koncepce energetických zařízení

Zásobování plynem V současné době je provedena plynofikace všech tří řešených obcí. Zásobování plynem je řešeno z VTL DN500, PN 40 Květnov – Lobodice, z RS 2000 m3/hod., situované severně od farmy Vícov (tzn. napojení je provedeno na jižní straně řešeného katastru). Rozvodné sítě jsou řešeny jako STL DN50-150, tlak0,3Mpa a napojení je řešeno do obcí Ptení, Holubice a Ptenský Dvorek. Na jižní straně přechází přes zájmové území (katastr Ptení) trasa VVTL plynovodu. V rámci všech staveb je nutno respektovat ochranná a bezpečnostní pásma tohoto vedení. Trasa (resp. bezpečnostní pásmo) v lokalitě „Pohodlí „ zasahuje do stávajícího zastavěného území. Ochranná pásma činí: - u plynovodů a přípojek:

- nad průměr 500 mm - 12 m - od průměru 200 mm do 500 mm - 8 m - do průměru 200 mm včetně - 4 m

- nízkotlakých rozvodů v zastavěném území obce - 1 m - středotlakých rozvodů v zastavěném území obce - 1 m - u technologických objektů - 4 m - u vysokotlakých a velmi vysokotlakých plynovodů v lesních průsecích musí být udržován volný pruh pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu a nesmí se zde vysazovat porosty kořenící do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu Pro plynová zařízení jsou vymazována kromě ochranných pásem také bezpečnostní pásma, která energetický zákon v příloze odstupňovává podle povahy a velikosti zařízení v rozmezí 10 až 300 m.

Orientační bilance nárůstu nároků na spotřebu zemního plynu: Předpokládaný nárůst potřeby zemního plynuje stanoven pro výhledový počet trvale bydlících osob, včetně občanské vybavenosti. Maximální nárůst počtu obyvatelstva oproti současnému stavu (při uvažování výhledu maximálního zastavění nově navržených zastavitelných ploch bydlení, tak jak je uveden v tomto územním plánu) se předpokládá ve výši 144 osob. O napojení žádné z rekreačních lokalit individuální rekreace se v rámci výpočtu rovněž neuvažuje, do výpočtu je vložena odhadovaná potřeba pro rekreační areál specifické rekreace západně od Ptení.

20

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Odvození nárůstu ročních spotřeb je jen velmi orientačním ukazatelem a závisí více než maximální hodinová spotřeba na průběhu ročních a zvláště pak zimních teplot. Možné volné plochy pro výstavbu RD obsažené v územním plánu umožňují výstavbu 36 RD. Ve výpočtu je nutno zohlednit, že řešená oblast má v optimální vzdálenosti rozsáhlejší lesní porosty, a proto se v sídelních lokalitách vyskytují majitelé lesů, kteří by mohli využívat svůj zdroj topného média. Elektřina je sice za současného stavu cenově vyřazována z konkurence pro otopné účely, nicméně je nutno vždy počítat s určitým podílem stavebníků, kteří se pro elektřinu rozhodnou, neboť určitá skupina stavebníků má k plynu apriorní odpor. Obnovitelné, resp. alternativní zdroje pro individuální užití mají pro stavebníky RD jen malé možnosti využití, které by znamenaly snížení maximálních zimních nároků na dodávky ZP. Lze si ovšem představit ohřev TUV solárními panely, což bude mít vliv na průběh ročních spotřeb, ale v žádném případě to neovlivní nároky na dodavky ZP v zimní maximální hodině. S přihlédnutím k výše uvedenému se lze domnívat, že 70 % nově stavěných RD bude využívat k otopu zemní plyn. V rámci výpočtu jsou pominuty vlivy kogenerace a instalace tep. čerpadel (jejich použití se dá předpokládat v dané lokalitě pouze v ojedinělých případech). Vliv na odhadovanou potřebu množství zemního plynu bude mít použití konstrukčních a izolačních prvků v takové míře, že dojde ke snížení instalovaných příkonů teplovodních kotlů určených jak pro radiátorové, tak podlahové vytápění. V rámci výpočtu je uvažována hodnota 3,0 m3/hod. Pro rekreační areál specifické rekreace navrhovaný západně od Ptení je uvažováno s potřebou 50 m3/hod (společné pro všechny navrhované plochy. Výpočet nárůstu potřeby zem. plynu:

(3,0 m3/hod x 36 RD) + 50 m3 = 158 m3/hod

Koncepce zásobování ZP u nových lokalit: RD na nově navržených rozvojových plochách lze v řadě případů připojovat na již provozované plynovody. Tam, kde stávající STL plynovody nelze využít, bude provedeno prodloužení stávajících řadů. Jejich realizace bude znamenat vytvoření několika propojených okruhů, což přispěje ke zvýšení přepravní kapacity plynovodů.

Zásobování elektrickou energií VVN 110 kV- Území katastru Ptení je dotčeno páteřní trasou vedení VVN Prostějov – Konice. Zastavěné území obce Ptení není dotčeno trasou vedení VVN 110 kV – trasa vedení VVN Prostějov-Konice vede východně od obce ve vzdálenosti cca 250m od nejbližší zástavby a těsně na hranici areálu zemědělské farmy u které omezuje event. rozšíření tímto směrem. Trasa vedení neomezuje rozvoj výstavby v obci. Trasa vedení VVN v obci Ptenský Dvorek vede prakticky středem této obce a svým ochranným pásmem omezuje výstavbu (s přeložením nelze počítat). Holubice – trasa vedení je VVN je vzdálena více jak 2km a případnou výstavbu v obci nijak neomezuje. VN 22kV – Obec Ptení je zásobována el. energií z venkovního vedení VN 22kV č.46 navazujícího na rozvody VVN (viz výše). Na toto vedení navazují dvě odbočky a dvě přímé přípojky pro připojení stožárových trafostanic v obci (vše nadzemní vedení). Pro zásobování obce Ptenský Dvorek slouží rovněž vedení VN 22kV č.46 – trasa téměř souběžná s VVN (vede tedy rovněž středem zástavby obce a svým OP omezuje případnou výstavbu). Přímo na hlavní vedení navazují dvě přípojky pro trafostanice, další dvě trafostanice jsou připojeny na zaokruhovanou odbočku, umožňující zásobovat trafostanici pily Ptení (venkovní, nadzemní vedení). Z hlavního vedení VN je provedena odbočka pro oblast Bernovy a ze zaokruhované odbočky přípojka pro trafostanici v další chatové oblasti. Žádné z těchto vedení nenarušuje výstavbu v obci.

21

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Napojení obce Holubice je z vedení VN 22kV č. 46 prostřednictvím odbočky v obci Vícov (venkovní, nadzemní vedení). V obci Ptení je v současné době 6 trafostanic (pro transformaci VN/NN). Přívody do trafostanic jsou nadzemní, rovněž odcházením vedení NN je převážně nadzemní. V Ptenském Dvorku jsou celkem 4 trafostanice (vedení rovněž VN i NN převáženě nadzemní, pouze pro bytové domy je řešeno jako zemní). Holubice jsou zásobeny z jedné trafostanice a všechny vedení jsou řešeny jako nadzemní. Vlastní trafostanice mají rovněž velkoodběratelé (farma Ptení, pila Javořice). Technický popis, napojení nových lokalit: Navrhované lokality pro výstavbu rodinných domů v území obcí jsou počtem RD orientační, realizace bude záviset na velikosti parcel a početnému zájmu stavebníků. Navrženy jsou plochy až pro 36 rodinných domů, v rozvojových lokalitách (přičemž v návrhovém horizontu je uvažována varianta kompletního zastavění). Pro plochu územních rezerv není výpočet prováděn. Do výpočtu jsou dále zahrnuty objekty individuální rekreace (48 ks) a objekt občanské vybavenosti v Holubicích. Pro reál pro hromadnou a specif. formu rekreace západně od Ptení je uvažováno s výstavbou vlastní trafostanice umístěné v severovýchodní části území Měrné zatížení na úrovni hlavních prvků sítě NN při zavedené plynofikaci obce se uvažuje s elektrizací stupně 5,5 kW/RD a soudobostí 0,6. Pro objekty individuální rekreace je uvažováno s hodnotou 2,0 kW/chatu a soudobostí 0,5 (jedná se o odhadnutý orientační údaj). U objektu občanské vybavenosti umístěné u Holubic se napojení na rozvody el. neuvažuje (případně půjde pouze o zanedbatelný nárůst). - Pro celkový návrh výstavby 36 RD bude v místě zvýšení příkonu o 0,119 MW. - Pro objekty individuální rekreace (48 ks): 0,05 MW Nová plánovaná zástavba nevyvolává přeložky vedení (v rámci výstavby budou respektována stávající ochranná pásma, ani transformačních stanic. Případné dílčí úpravy rozvodů NN u jednotlivých stavebních parcel budou řešeny podle konkrétní situace (rovněž tak případné posílení trafostanic). Ochranná pásma: Ochranné pásmo vzniká dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí. Ochranná pásma v energetických odvětvích jsou stanovena zákonem. Ochranné pásmo venkovního vedení elektrické energie je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení od krajních vodičů a mění se podle napětí: - nad 1kV do 35 kV - 7 m - nad 35 kV do 110 kV - 12 m - nad 110 kV do 220kV - 15 m - nad 220 kV do 440 kV - 20 m - nad 440 kV - 30 m V ochranném pásmu venkovního vedení je zakázáno zřizovat stavby, umisťovat konstrukce, uskladňovat hořlavé a výbušné látky, vysazovat chmelnice a nechávat růst porosty nad 3 m, v ochranném pásmu podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti nad 6 t. Písemný souhlas s činností v ochranném pásmu může vydat provozovatel přenosové soustavy nebo příslušný provozovatel distribuční soustavy pokud to umožňují technické a bezpečnostní podmínky. Souhlas není součástí stavebního řízení u stavebního úřadu a musí obsahovat podmínky, za kterých byl udělen.

22

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ U podzemních elektrických vedení je vymezeno ochranné pásmo svislou rovinou po obou stranách krajního kabelu ve vzdálenosti: - do 110 kV - 1 m - nad 110 kV - 3 m V ochranném pásmu podzemního vedení je zakázáno provádět bez souhlasu zemní práce, zřizovat stavby a umisťovat konstrukce, které by znemožňovaly přístup k vedení, vysazovat trvalé porosty a přejíždět mechanismy nad 3 tuny. Elektrické stanice mají ochranné pásmo ve vodorovné vzdálenosti 20 m kolmo na oplocení či obezdění objektu.

3.5.11.

Spoje a zařízení spojů

Pošta a telekomunikace V obci Ptení je realizována digitální telefonní ústředna připojena na uzlovou ústřednu v Prostějově (napojení provedeno optickým kabelem). Obce Holubice a Ptenský Dvorek jsou napojeny na ústřednu ve Ptení. Řešeným územím prochází trasy dálkového kabelu. Trasy se dotýkají nebo prochází zastavěným územím obce Ptení a Holubice. Jakákoli výstavba v ochranném pásmu těchto kabelů musí být předem projednána s jejich správci. V obci Ptení se v současné době nachází objekt pošty. V rámci územního plánu nejsou navrženy žádné změny. Radiokomunikace Přes zájmové území (jihovýchodní část) je vedena radioreléova trasa. Trasa včetně ochranného pásma je v rámci územního plánu respektována. V územním plánu nejsou navrhovány žádné plochy či zařízení pro potřeby radiokomunikaci.

3.5.12.

Nakládání s odpady

Ve všech řešených obcích je řešen sběr neseparovaného odpadu a to do popelnicových nádob. Pravidelný odvoz odpadu je zajišťován Technickými službami města Prostějov. Svoz je prováděn na skládku v Němčicích na Hané. V katastru Ptení byla situována místní skládka. Její provoz byl ukončen 30.4.1995 a skládka byla rekultivována. V obci je dále zaveden systém separovaného sběru základních druhů odpadu. Stávající systém se návrhem územního plánu nemění. U nově zastavěných lokalit bude nakládání s odpady řešeno stejným způsobem, jak je v obcích řešeno v současné době.

3.5.13.

Zvláštní zájmy

Ochrana nemovitých kulturních památek V obci se nacházejí následující kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek České republiky: - 50946/7-8961

kostel Sv. Martina

(centrální část obce

- 26029/7-5774

výklenková kaplička se sochou Sv. Jana Nepomuckého

- 15664/7-5775

krucifix

Ptení) (fara Ptení, centr. část obce)

(severně od obce Ptení)

23

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ - 28365/7-5773

socha Sv. Isidora

(severní okraj obce Ptení)

- 33117/7-5772

socha Sv. Isidora

(V od obce, po pravé straně silnice směr Zdětín)

- 18744/7-5771

socha Sv. Josefa

(J od obce, při silnici do Vícova)

- 11942/7-8427

zámek Ptení

(centrální část obce)

Poloha těchto nemovitých kulturních památek je stabilizovaná a v návrhu územního plánu se respektuje.

Ochrana území s archeologickými nálezy Řešené území je územím archeologického zajmu ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o statni památkové péči, ve zněni pozdějších předpisů. Při zemních zásazích do terénu na takovém území dochází s určitou pravděpodobnosti k narušení archeologických nálezů a z hlediska památkové peče je tedy nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu. Jednotlivé archeologické naleziště jsou zaneseny v grafické části dokumentace. Poloha nalezišť je stabilizovaná a v návrhu územního plánu se respektuje. V zájmovém území se nachází archeologická naleziště I. a II. typu. Arch. naleziště II. typu (číslo + název) 24-23-04/2 24-23-05/5 99/3780 24-23-10/6

Seč-obec Ptenský Dvorek – osada Ptení (lokalita bez názvu) Holubice - osada

Arch. naleziště I. typu (číslo + název) 24-23-05/11 24-23-05/6 24-23-05/18 24-23-05/19 24-23-05/17 24-23-05/16 24-23-05/8 24-23-05/4 24-23-05/7 24-23-05/15 24-23-05/9 24-23-10/7 24-23-10/14 24-23-10/9 24-23-10/10

Ptení – Dvorský žleb Ptení – Bernov Ptení – Zeliska Ptení – Široké Ptení – V březí Ptení - V dobka Ptení – Za starou školou Ptení – tvrz, zámek Ptení - Ptinky Ptení – U hřbitova Ptení – Výmolův rybník Ptení – Vrše (Na vrších) Ptení – Zadní díl Vícov – Žlebce a výmoly Vícov - Nivky

Válečné hroby a pietní místa V zájmovém územní se nachází následující válečné hroby a pietní místa eviodovaná Ministerstvem obrany České republiky: 24

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ pomník obětem 1. a 2. světové války

centrální část obce Ptení (u kostela)

pomník obětem 1. a 2. světové války

centrální část obce Ptenský Dvorek (hlavní křižovatka na návsi)

Ochrana nerostných surovin V zájmovém území se nenachází žádné ložisko surovin ani chráněné ložiskové území. Ochrana před nepříznivými geologickými vlivy Na Drahanské vrchovině převládají prvohorní (karbonské) horniny usazené. Na velké části jsou také poměrně mocné čtvrtohorní usazeniny. Rudy byly v této oblasti těženy jen výjimečně a těžba měla jen menší hospodářský význam. Na území obce se nenachází žádné dobývací prostory, ložiska, ani prognózní zdroje nerostných surovin. Stejně tak se zde nenacházejí žádná poddolovaná a sesuvná území. V zájmovém území dle radonové mapy ČR převládá střední stupeň radonového rizika. Pro zamezení negativního vlivu radonu na obyvatele bude během realizace objektů počítáno s tímto rizikem a adekvátně na něj reagováno (izolace popř. provětrávané podloží). Záplavová území Dle centrální evidence záplavových území se v katastru Ptení nenachází žádné záplavové území. Svažitá území s kulturou orné půdy často trpí vodní erozí. Nejvíce je postiženo území mezi zastavěnými částmi obcí Ptení a Holubice, zejména v období prudkých dešťů (je to dáno vlivem výškového rozdílu obou obcí cca 100m při vzdálenosti menší než 1,5km). Území, která jsou zasahována lokální povodní, jsou vyznačeny v grafické části projektu. Lokální záplavové oblasti se nachází východně od obce Ptení (lokalita Újezd) a dále v okolí vodních toků Ptenka (na hranici zastavěného území obce Ptení v jeho severozápadní lokalitě, v místech, kde je vodní tok sveden pod úroveň terénu), u rybníka ve Ptení (opět v místě zatrubnění vodního toku) a v okolí Brodeckého potoka (v Ptenském Dvorku – v zahradách rodinných domů na severní výrobního areálu Javořice před vtokem Brodeckého potoka do Romže) a dále v okolí říčky Romže v chatové oblasti Jasenka (východně od Bernovského mlýna). Požární a civilní ochrana V obci Ptení se nachází požární zbrojnice JPO3 s výjezdovou dobou do 5 minut, v obcích funguje hydrantový systém napojený na místní vodovod. Přístupové komunikace do jednotlivých lokalit musí umožňovat protipožární zásah v souladu s normovými hodnotami (tj. příjezdové komunikace vícepruhové z důvodu zachování trvale volných průjezdních šířek pro požární techniku v minimální šířce 3m pro požární techniku, u každé neprůjezdné jednopruhové přístupové komunikace delší než 50 m musí být na neprůjezdném konci smyčkový objezd nebo plocha umožňující otáčení vozidel). V zájmovém území se nenachází objekty civilní ochrany. Při návrhu a realizaci objektů dle územního plánu bude respektována vyhláška č.380/2002 „Vyhláška Ministerstva vnitra k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva“. Obrana a bezpečnost státu Část zájmového území je součástí vojenského újezdu Březina. VÚ zasahuje do katastru u Holubic a dále v blízkosti osady Pohodlí. Hranice VÚ jsou zaneseny v grafické části územního plánu.

25

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Území dotčené ochranným pásmem VÚ Březina je vymezeným územím Ministerstva obrany ČR, na kterém je realizace následujících staveb podmíněna vydáním závazného stanoviska MO ČR: - stavby vyšší než 15 m nad teren, - výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukci apod.), - stavby vyzařující elektromagnetickou energii (základové stanice radiooperatérů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.), - stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedeni vysokého a velmi vysokého napětí, - změny využiti území, - nove trasy pozemních komunikaci, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušeni objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice pohonných hmot, - nove dobyvači prostory včetně rozšířeni původních, - výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacit, - zřizování vodních děl (přehrady, rybníky), - vodní toky - výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny, - říční přístavy - výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušeni, - železniční tratě, jejich rušeni a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich, - železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazeni apod., - veškera výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit Ministerstvu obrany České republiky.

3.5.14.

Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření

Veřejně prospěšné stavby WD 1 - Obchvat obce Vícov - obchvat řeší přeložku stávající komunikace v jižní části katastru. Přeložka řeší svedení komunikace II. třídy č. 150 mimo zastavěné území obce Vícov. Stávající komunikace neleží na katastru obce Ptení ani do něj ochranným pásmem nezasahuje. Z důvodu posunutí mimo zastavěnou část obce Vícov je nově trasa přeložky navržena částečně na území katastru obce Ptení. Trasa komunikace vychází z již provedené dokumentace pro územní řízení. Trasa komunikace je navržena v lokalitách „Nivky“ a „Bažantnice“ v jižní části katastru Ptení. Trasa je vedena převážně po pozemcích využívaných v současné době pro zemědělské účely (NZ – plochy zemědělské. V části trasy je umístěno v současné době nefunkční biocentrum LBc 6 (viz. ods. č. 5). V rámci dokumentace pro územní řízení (a v navazujících dalších stupních PD) pro navrhovanou komunikaci je nutno řešit dopad této části komunikace na životní prostředí a navrhnout patřičná opatření pro minimalizaci negativních vlivů na ni. Na území katastru Ptení je navrženo křížení ze stávající silnicí III. třídy č.37349 (Vícov-Ptení). Trasa

26

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ komunikace jev územním plánu vymezena koridorem. V rámci ÚP je uvažováno s komunikací kategorie S7,5 (šířka včetně silničního tělesa 28m). WD 2 - Obchvat obce Ptení - obchvat řeší převedení dopravy (vznikající zejména vlivem dopravy z výrobního areálu pily v Ptenském Dvorku) mimo zastavěné území obce Ptení. Trasa komunikace vychází z již provedené dokumentace pro územní řízení. Napojení trasy je navrženo mimo území katastru obce Ptení (jedná se o k. ú. Vícov) na překládanou komunikaci obchvatu Vícova (viz. výše). Realizace tohoto obchvatu je tak navržena v návaznosti na výše uvedenou přeložku. Trasa komunikace je navržena v lokalitách „Bažantnice“ (jižní část katastru), dále pokračuje severním směrem v místech lokality „Újezd“. Dále trasa prochází východně od zastavěného území obce) ve vzdálenosti cca 90m od hranice vymezeného zastavěného území obce). V místech stávajícího zemědělského družstva trasa komunikace místy zasahuje na pozemky tohoto družstva. Znovunapojení na stávající komunikace je navrženo severně od Ptení v lokalitě „V dobka“. Trasa přeložky obce Vícov se v jednom místě kříží s plochou lokálního biokoridoru č. LBk5 (v současnosti ne zcela funkčního). V rámci dokumentace pro územní řízení (a v navazujících dalších stupních PD) pro navrhovanou komunikaci je nutno řešit dopad této části komunikace na životní prostředí a navrhnout patřičná opatření pro minimalizaci negativních vlivů na ni. Na území katastru Ptení je navrženo křížení ze stávající silnicí III. třídy č.37754 (Ptení-Zdětín). Trasa komunikace jev územním plánu vymezena koridorem. V rámci ÚP je uvažováno s komunikací kategorie S6,5 (šířka včetně silničního tělesa 16,5m). Trasa komunikace je vedena převážně po pozemcích užívaných v současné době pro zemědělské účely (NZ – plochy zemědělské). WD 3 – cyklostezka Romže V rámci návrhu územního plánu byla řešena trasa nově navrhované cyklostezky na pozemcích katastrálního území Ptení. Cyklostezka Romže vedoucí z Kostelce na Hané do Konice. V rámci katastru je trasa cyklostezky vedena po severní straně říčky Romže. Trasa začíná ve východním cípu katastru (směrem od Běleckého Mlýna) u chatové oblasti pod kopcem Kocuřina. Dále je vedena touto chatovou oblastí severním směrem po východní hranici katastru přes lokalitu „Za vodou“. V blízkosti areálu pily ve Ptenském Dvorku je cyklotrasa vedena na sousedním katastru (k. ú. Přemyslovice) a na kat. území Ptení se napojuje severně od výše jmenované pily. Dále je trasa navržena po stávající komunikaci směr Stražisko. Pro cyklostezku nejsou samostatně vymezeny plochy rozdílného způsobu využití dopravní infrastruktury. Tento typ staveb je možno umístit i v rámci stávajícího rozdělení ploch. WD4 – hřiště Holubice Jižně od obce Holubice byla vymezena plocha pro výstavbu dětského hřiště. Plocha (rozloha 2181 m2) je územním plánem značena jako OS – občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení, navrhovaná plocha je řazena do ploch přestavby jako Z48.

27

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Plochy technické insfrastrutury: WT 1 – ČOV a kanalizace Ptení Projekt ČOV a kanalizace je v současné době ve stádiu projektové dokumentace. ČOV je navržena východně od zastavěného území obce Ptení. Součástí stavby čistírny odpadních vod je i splašková kanalizace řešená v rámci zastavěného území obce Ptení a Ptenský Dvorek. WT 2 – VVTL PLYNOVOD Horní Štěpánov - Mostkovice - Kojetín Dle zásad územního rozvoje Olomouckého kraje je respektována trasa veřejně prospěšné stavby plynovodu – VVTL. Trasa vede jižní části řešeného území mimo zastavěné části obcí. Trasa plynovodu kříží plochy lokálních biocenter LBc6 a LBc11. V rámci dokumentace pro územní řízení (a v navazujících dalších stupních PD) pro navrhovanou komunikaci je nutno řešit dopad této části komunikace na životní prostředí a navrhnout patřičná opatření pro minimalizaci negativních vlivů na ni. Veřejně prospěšná opatření Veřejně prospěšná opatření nebyla pro žádnou stavbu stanovena.

3.5.15. Stanovení pořadí změn v území Pořadí změn v území nebylo stanoveno.

3.6.

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

Vymezení nových zastavitelných ploch v zájmovém území vychází zejména z požadavků zadání. Část ploch je vymezena na základě požadavků jednotlivých občanů (pokud nejsou tyto plochy v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí), část ploch je dále vymezena jako doplnění stávající urbanistické koncepce a uspořádání jednotlivých sídel. Zastavitelné plochy jsou situovány převážně uvnitř zastavěných území jednotlivých obcí, případně na toto zastavěné území přímo navazují. Rozsah a množství ploch odpovídá současným potřebám obcí a pro jejich předpokládaný rozvoj. Ze zásad územního rozvoje Olomouckého kraje (dále jen „ZÚR OK“), vydaných usnesením UZ/21/32/2008 dne 22.2.2008 Zastupitelstvem Olomouckého kraje mimo jiné vyplývá požadavek na respektování zásad optimálního rozvoje na území RKC Konicko a rozvojové záměry obsažené ve studii „Územní studie území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC 2-4 a RC 6-12 na území Olomouckého kraje“. „Rekreační oblast Konicko je je zde vedena jako oblast s atraktivními podmínkami pro rozvoj zejména pobytové rodinné rekreace a poznávacího cestovního ruchu. Rekreační únosnost území není překročena a umožňuje nárůst ubytovacích kapacit. Rozvoj cestovního ruchu a rekreace v tomto území je velmi žádoucí, zejména s ohledem na posílení nabídky pracovních míst a rozvoj možnosti cestování“. V rámci tohoto je v oblasti navrženo několik nových lokalit pro individuální rekreaci. Zastavitelné plochy pro tyto rekreační objekty je navržena ve stávající chatové oblasti Paseky a dále ve Ptenském Dvorku. V obci Ptení je dále vymezena plocha pro stavby specifické rekreace (hipoturistiku). V rámci regulativů ploch jsou vymezeny limity pro tyto stavby.

28

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

4.

Náležitosti vyplývající z vyhlášky č. 500/2006 Sb., část II, odst. 1a) až 1d)

4.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Zeměpisná poloha obce Ptení je na souřadnicích 49° 30′ 54″ s. š., 16° 55′ 55″ v. d.. Obec Ptení se nachází západním až severozápadním směrem od města Prostějov (vzdálenost vzdušnou čarou cca 11,6 km), na východním okraji Drahanské vrchoviny. Obec Ptenský Dvorek (49° 31′ 52″ s. š., 16° 57′ 11″ v. d.) se nachází severně od Ptení (vzdálenost 2,3 km), Holubice (49° 30′ 7″ s. š., 16° 56′ 42″ v. d.) se nachází jihozápadním směrem od Ptení (vzdálenost 1,55 km). Obec Ptení správně přísluší k obci s rozšířenou působností Prostějov. Katastrální i matriční úřad je rovněž v Prostějově, stavební úřad pro zájmové území je v Kostelci na Hané. Sídlo obecního úřadu je v obci Ptení. Katastr obce Ptení se rozkládá na ploše 1852 ha. Zemědělská půda zabírá plochu 636 ha, lesní půda má rozlohu 1094 ha. Lesní plochy se nachází převážně v západní polovině katastru. Na východní polovině se nachází plochy zemědělské a dále také zastavěná území všech tří řešených obcí. Na rozhraní obou částí (při okraji lesa a po obvodu vodních toků) se nachází několik chatových oblastí, sloužících k individuální rekreaci. Ptení se nachází v nadmořské výšce cca 320-350 m n. m. (Ptenský Dvorek v nadmořské výšce 310-340 m n. m., Holubice cca 415 m n. m.). K datu 26.3.2011 měly obce Ptení, Ptenský dvorek a Holubice 1053 obyvatel. Sousedními obcemi (dle katastru nemovitostí) jsou Stražisko (k. ú. Stražisko), Růžov (k. ú. Růžov na Moravě), Maleny (k. ú. Maleny), Suchdol (k. ú. Suchdol u Konice), Hrochov (k. ú. Hrochov), Seč (k. ú. Seč u Lipové), Okluky (k. ú. Malé Hradisko), Stínava (k. ú. Stínava), Vícov (k. ú. Vícov), Zdětín (k. ú. Zdětín na Moravě), Hluchov (k. ú. Hluchov), Přemyslovice (k. ú. Přemyslovice). Obce uvnitř řešeného katastrálního území Ptení jsou napojeny na hlavní silniční síť, tvořenou v současné době silnicemi třetích tříd a to: -

silnice III. třídy č. 37354 (Šebetov - Stínava, v rámci katastru procházející přes Holubice), silnice napojena v blízkosti obce Holubice na komunikaci II. třídy č.150 (Prostějov – Boskovice – Skalice nad Svitavou).

-

silnice III. třídy č. 37352 (Holubice – Ptení)

-

silnice III. třídy č. 37349 (Konice – Plumlov, v rámci katastru procházející přes Ptení a Ptenský Dvorek)

-

silnice III. třídy č. 37754 (Ptení – Lešany)

-

silnice III. třídy č. 37356 (Brodek u Konice – Ptenský Dvorek)

-

silnice II. třídy č. 150 (Prostějov – Boskovice – Skalice nad Svitavou) – tato komunikace v současné době nevede přes řešené území

Ekonomicky i dopravně jsou všechny obce v zájmovém území vázány převážně na město Prostějov. Hlavním výrobním podnikem v regionu je vzhledem k poloze a k vzhledem k úrovni zalesnění zdejší pila (umístěná v Ptenském Dvorku) a navazující dřevozpracující průmysl. Obce v zájmovém území mají převážně obytnou funkci, částečně je zastoupena i funkce rekreační (v obcích Holubice a Ptenský dvorek je podíl rekreačních objektů vyšší). V rámci zájmového území je sídelním místem V území jsou dobré podmínky pro rozvoj urbanizačních procesů, umožňujících relativně levnou výstavbu individuálních rodinných domů v rámci čistě obytného i smíšeného obytného území a to i v rámci ucelených 29

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ souborů staveb. Vzhledem k relativně příznivému komunikačnímu napojení je dobrý předpoklad pro další rozvoj zejména rodinného a rekreačního bydlení. Vzhledem k relativně příznivému prostředí v zájmovém území a relativně dobré dostupnosti, je třeba regulovat využívání území jak pro rekreaci, tak pro trvalé osídlení či výrobní aktivity. Všechny jmenované skutečnosti vedou k potřebě stanovit funkce pro využití jednotlivých částí území a pro celé území určit limity a regulativy. Vzhledem k uvedené lokalizaci obce, může být poloha obcí výhodná pro rekreační využití, wellness pobyty, turistiku, hipoturistiku a některé zájmové aktivity, ale i sociální programy pro pobyty předproduktivní a poproduktivní generace. Protože je obec relativně dobře dopravně dostupná a komerčně středně atraktivní, je možno území zařadit mezi obce, kde dojde ke stabilizaci a potenciálně mírnému rozvoji, v rozsahu přiměřeném velikosti a významu sídla. Soulad se ZÚR a vazba na sousední územní celky: Ze zásad územního rozvoje Olomouckého kraje (dále jen „ZÚR OK“), vydaných usnesením UZ/21/32/2008 dne 22.2.2008 Zastupitelstvem Olomouckého kraje formou opatření obecné povahy pod č. j. KÚOK/8832/2008/OSR1/274, které nabylo účinnosti dne 28.3.2008 a z aktualizace ZÚR OK č. 1 vydané Zastupitelstvem Olomouckého kraje opatřením obecné povahy dne 22.4.2011, vyplývají pro ÚP tyto požadavky: 1. Respektovat veřejně prospěšnou stavbu E17 a osu koridoru VVTL plynovod 2. Respektovat a zapracovat do ÚP nadregionálního ÚSES nadregionální biokoridor K132 3. Respektovat zásady optimálního rozvoje na území RKC Konicko a rozvojové záměry obsažené ve studii „Územní studie území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC 2-4 a RC 6-12 na území Olomouckého kraje“ Všechny požadavky jsou zahrnuty do návrhu územního plánu a trasy jsou respektovány.

4.2.

Vyhodnocení splnění požadavků zadání

4.2.1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Požadavky dané zadáním ÚP: Ze zásad územního rozvoje Olomouckého kraje (dále jen „ZÚR OK“), vydaných usnesením UZ/21/32/2008 dne 22.2.2008 Zastupitelstvem Olomouckého kraje formou opatření obecné povahy pod č. j. KÚOK/8832/2008/OSR1/274, které nabylo účinnosti dne 28.3.2008 a z aktualizace ZÚR OK č. 1 vydané Zastupitelstvem Olomouckého kraje opatřením obecné povahy dne 22.4.2011, vyplývají pro ÚP tyto požadavky: 1. Respektovat veřejně prospěšnou stavbu E17 a osu koridoru VVTL plynovod 2. Respektovat a zapracovat do ÚP nadregionálního ÚSES nadregionální biokoridor K132 3. Respektovat zásady optimálního rozvoje na území RKC Konicko a rozvojové záměry obsažené ve studii „Územní studie území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC 2-4 a RC 6-12 na území Olomouckého kraje“ Odůvodnění: 1. Veřejně prospěšnou stavbou E17 je VVTL plynovod Horní Štěpánov – Mostkovice – Kojetín vedoucí přes zájmové území. Trasa plynovodu se na zájmové území napojuje v jihovýchodním cípu katastru (v prostorách ZD Vícov), kde svým ochranným pásmem zasahuje do zastavěných ploch tohoto ZD. Dále trasa pokračuje přes

30

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ katastrální území Vícov a jižně od Holubic je opět vedena částečně po zájmovém území katastru Ptení (v těchto částech bezpečnostní pásmo zasahuje do pozemků zemědělských). Jižně od Holubic trasa pokračuje přes katastr obce Stínava a na zájmové území se napojuje u lokality „Pohodlí“. Zde dochází ke střetu trasy VVTL plynovodu (jejího ochranného i bezpečnostního pásma) a stávajících zastavěných ploch této lokality. Při realizaci staveb v ochranném a bezpečnostním pásmu VVTL je nutno respektovat požadavky dané provozovatelem tohoto zařízení. 2. Nadregionální biokoridor K132 je součástí grafické i textové části územního plánu. Trasa biokoridoru je vedena směrem jih-sever přes celé zájmové území. 3. Z dokumentu vydaného krajem vyplývá následující: „Rekreační oblast Konicko je významnou rekreační oblastí s atraktivními podmínkami pro rozvoj zejména pobytové rodinné rekreace a poznávacího cestovního ruchu. Rekreační únosnost území není překročena a umožňuje nárůst ubytovacích kapacit. Rozvoj cestovního ruchu a rekreace v tomto území je velmi žádoucí, zejména s ohledem na posílení nabídky pracovních míst a rozvoj možnosti cestování“. V rámci tohoto je v oblasti navrženo několik nových lokalit pro individuální rekreaci. Zastavitelné plochy pro tyto rekreační objekty je navržena ve stávající chatové oblasti Paseky a dále ve Ptenském Dvorku. Nové zastavitelné plochy pro individuální rekreaci jsou navrženy na ploše 58.946 m2 (celkově je uvažováno s výstavbou 48 objektů pro individuální rekreaci. V obci Ptení je dále vymezena plocha pro stavby hromadné a specifické rekreace. Pro plochu již byla zpracována územní studie řešící toto území a navrhující výstavbu areálu sloužící pro hipoturistiku včetně objektů pro provoz tohoto zařízení. V rámci regulativů ploch jsou vymezeny limity pro tyto stavby.

4.2.2.

Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

Požadavky dané zadáním ÚP: 1. Veřejně prospěšná stavba ze ZÚ (přeložka II/150 Vícov- Ptení-Stínava) 2. Chyba v ÚP (platný ÚP řeší pouze sídelní útvar) 3. Nízké napojením veř. kanalizaci Ptení, Ptenský Dvorek, Holubice 4. Zast. plochy na nivních půdách, riziko opakovatelných záplav Ptení, Ptenský Dvorek 5. Nevyužívaný zámek 6. Upřesnění rozvojového záměru výstavba sportoviště za ZŠ Ptení 7. Území ekologických rizik, stará skládka Ptení 8. Ohrožení v poddolovaném území Ptení 9. Chyba v ÚSES – nutno kompletně řešit v ÚPD 10. Zajištění koordinace ÚSES na hranici SO ORP Konice (chybějící údaje) 11. Upřesnění rozvojového záměru výstavby cyklostezka „Romže“ 12. Prověřit současný stav a perspektivní možnosti areálu pily 13. Respektování limitů území Odůvodnění: 1. Veřejně prospěšná stavba přeložky II/150 je součástí ÚPD (WD1). 31

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ 2. Územně plánovací dokumentace řeší komplexně celé území katastru nikoli pouze sídelní útvar. 3. Realizace kanalizace a čistírny odpadních vod je v současné době ve stádiu povolení projektové dokumentace. Trasa navržených sítí včetně ČOV umístěné východně od Ptení je v rámci ÚPD respektována. Realizace stavby samotné je možno vzhledem k její důležitosti odhadnout v krátkodobém horizontu. Kanalizace komplexně řeší odvod splaškových vod z Ptenského Dvorku a Ptení, obec Holubice nebude na tuto síť napojena. 4. Problematika opakovaných záplav je podrobně řešena v bodu 2.8 5. Na opravu zámku chybějí v současné době finanční prostředky. Případná rekonstrukce bude probíhat v rámci stávajícího areálu a bude respektovat plochy rozdílného způsobu využití včetně jejich regulativů. 6. Výstavba sportoviště v areálu školy ve Ptení je v současné době ve fázi stavebního povolení. Sportoviště jsou navrhována v rámci stávající areálu školy a to v rámci stávajících ploch vymezených jako „Občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení, plochy stabilizované“. Vzhledem k tomu, že rozsah stavby je stejný jako stávající areál, nejsou v rámci návrhu územního plánu řešeny žádné změny. 7. Skládka na katastru Ptení je v současné době již rekultivována a žádná nová v rámci územního plánu není navržen. 8. Zájmové území není ohroženo z důvodu poddolování území. 9, 10. ÚSES je nyní řešen komplexně pro celé zájmové území, doplněna je i koordinace na hranici SO ORP Konice (chybějící údaje). 11. Trasa cyklostezky „Romže“ je zahrnuta do územně plánovací dokumentace. 12. Pila Ptení je v současné době ve stabilizovaném stavu. Provoz je v současné době jednosměnný. Stav zaměstnanců v areálu je v současné době rovněž stabilní a v dohledné době nejsou v plánu výrazné změny. 13. V rámci návrhu územního plánu jsou respektovány limity tohoto území

4.2.3.

Požadavky na rozvoj území obce

Požadavky dané zadáním ÚP: V územním plánu budou prověřeny a na základě toho případně řešeny a vymezeny plochy pro bydlení úměrně a s ohledem na velikost a potřeby místních částí: Ptení: 1. V severní části prověřit plochy pro bydlení parc. č. 1631-1636. 2. Ve východní části, navazující na zastavěné území směr Vícov prověřit plochu pro bydlení parc. č. 1035/1, 1035/2 a 1037. 3. V západní části obce, za rodinnými domky, podél sportovního areálu (fotb. hřiště) prověřit plochu pro bydlení. Ptenský Dvorek: 4. V SZ části obce prověřit plochu Dvorek kolonie pro bydlení. 5. V JV části obce zařadit plochu, která je v zastavěném území vedena jako zahrada (parc. č. 2162/2) na pozemek s funkčním využitím bydlení.

32

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ 6. V jižní části obce pozemek vedený jako zahrada (parc. č. 2416/2) změnit na pozemek s funkčním využitím bydlení. 7. Prověřit možnost rozšíření stávající plochy pro sport a rekreaci Holubice: 8. V jižní části zastavěného území prověřit území pro sport a rekreaci. Obecné pro všechny části území: - V nově vymezených plochách v ochranném pásmu dráhy s podmínkou, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorách staveb. - Plochy pro občanskou vybavenost a sportovně rekreační využití - Plochy pro podnikání. - Budou respektovány stávající plochy veřejných prostranství, budou dle potřeby řešena další veřejná prostranství. - Bude prověřena a navržena k doplnění síť místních komunikací a účelových komunikací především v návaznosti na nově vymezené plochy. - Bude navrženo řešení kanalizace v obci včetně ČOV (22.10.2012 vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby „Kanalizace a ČOV Ptení“. - Bude prověřena a navržena k doplnění koncepce řešení inženýrských sítí především v návaznosti na nově vymezené plochy. - Bude respektována a dle potřeby doplněna síť hlavních účelových komunikací zajišťujících zlepšení prostupnosti krajiny. - Bude vymezeno zastavěné území s ohledem na využívání ploch. Zohledněny budou návrhové plochy v rámci projednání územního plánu. V zastavitelných plochách a v zastavěném území budou zohledněny pozemky s platným územním rozhodnutím dle doplňujících průzkumů a rozborů (stavební úřad Kostelec na Hané). Odůvodnění: 1. Plochy byly v rámci návrhu územního plánu prověřeny. Navrhované parcely (parc. č. 1631-1636) jsou součástí území navazující na severní straně na zastavěné území obce. Území je nutno řešit koncepčně jako celek (tedy i spolu s parcelami č. 1637-1649). V rámci územního plánu jsou navrženy v západní části parcel plochy zastavitelné (BV – bydlení v RD, venkovského charakteru). Tato část území navazuje na stávající technickou a dopravní infrastrukturu a zastavění těchto ploch se jeví technicky jednodušší. Východní část území (pro východní část parcel 1631-1649) je zařazena do ploch územních rezerv s budoucím využitím pro bydlení (BV). 2. V místě navrhované změny využití parcel se v současné době nachází vedení VN elektriky. Ochranné pásmo tohoto vedení zasahuje prakticky v celé šířce do navrhovaných parcel 1035/1 a 1035/2. Parcely jsou rovněž zasaženy ochranným pásmem STL plynu a přes parcelu č. 1035/1 je veden kabel sdělovací sítě. Z důvodů přílišné finanční nákladnosti přeložek všech inženýrských sítí (zejména přeložka VN) není v návrhu nového územního plánu provedena u těchto pozemků změna (pozemky tak zůstávají vedeny jako „Plochy zemědělské“). Hodnota těchto pozemků není rovna hodnotě přeložek inženýrských sítí (veškeré finanční náklady by v tomto případě patrně nesl majitel těchto pozemků). V katastru obce Ptení se nachází několik vhodnějších lokalit pro její případné další rozšíření.

33

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ 3. Plocha západně od hřiště se z hlediska koncepce nejeví optimálně zejména z hlediska rozpínání zastavěného území obce nežádoucím směrem. V rámci obce Ptení bylo vymezeno několik jiných, vhodnějších, ploch a lokalit. Jihozápadně od navrhovaného území byla vymezena plocha územních rezerv pro bydlení (BV), která se pro umístění a zastavění rodinnými domy jeví z dlouhodobého hlediska koncepčnější. Teprve po zastavění této lokality by se dalo uvažovat o návrhu zastavění lokality navrhované. 4. Lokality Dvorek-Kolonie v současné době z části slouží pro bydlení, část této lokality je určena k rekreačním účelům. Řešená lokality se nachází uvnitř tohoto území (z jižní strany zastavěné území obce, ze strany severní je rekreační lokalita). Plochy je v současné době užívána pro zemědělské účely, nicméně její užívání a obhospodařování je značně limitováno právě polohou. V rámci návrhu územního plánu je část této lokality vymezena pro plochy zastavitelné rodinnými domy, část plochy je vymezena pro plochy zastavitelné objekty pro individuální rekreaci a část plochy je vedena jako územní rezerva pro rekreační plochy. 5. Pozemek 2162/2 je v návrhu ÚP vymezen jako zastavitelná plocha s funkčním využitím pro bydlení. Pozemek se v celém svém rozsahu (stejně tak i ostatní pozemky v dané lokalitě) nachází v ochranném pásmu dráhy a výstavba je tak možná pouze se souhlasem příslušného drážního úřadu. 6. Pozemek 2416/2 je v rámci návrhu ÚP vymezen jako zastavitelná plocha s funkčním využitím pro bydlení. 7. Rozšíření stávajících ploch pro sport v Ptenském Dvorku se jeví vzhledem k velikosti obce jako dostatečná. Nové plochy pro individuální rekreaci byly v rámci Ptenského Dvorku a lokality Paseky jižně od něj navrženy. 8. V obci Holubice byla v jižní části vymezena plocha pro navrhované sportoviště. Obecné: Nové lokality v ochranném pásmu dráhy jsou navrženy pouze jako podmínečně přípustné s podmínkou nepřekročení přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorách. Další podmínky dané zadáním jsou splněny a zpracovány do návrhu nového územního plánu. Návrh územního plánu: Plochy bydlení: V rámci návrhu územního plánu je v katastrálním území Ptení vymezeno celkem 16 nových zastavitelných ploch určených pro bydlení (BV – bydlení v rodinných domech venkovské). Celkově jsou vymezeny zastavitelné plochy pro cca 36 RD (počet se může lišit dle velikosti parcel). Z tohoto počtu připadá 19 RD na Ptenský Dvorek a 17RD na Ptení (v Holubicích nejsou plochy navrhovány). Celková zastavitelná plocha je 38.551 m2 (z toho 21.181 m2 ve Ptenském Dvorku, 17.370m2 ve Ptení).

4.2.4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Požadavky dané zadáním ÚP: Stávající urbanistická koncepce v obci Ptení včetně místních částí bude zachována – bude respektováno stávající centrum obce se zachovalou urbanistickou kompozicí, respektovány dominanty obce, arch. významné objekty a stávající charakter sídla a hladiny zástavby. Zastavitelné plochy budou řešeny tak, aby se sídla vhodně a úměrně zhušťovala, dále aby navazovala na zastavěné území a minimalizovala rozpínání do krajiny. ÚP stanoví podmínky užívaná ploch rozdílného způsobu využití. Dále určí podmínky ochrany krajinného rázu (výšková regulace, intenzity využití pozemků v plochách). Podle účelnosti budou vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem prověřit možnost budoucího využití pro stanovený účel. V případě potřeby bude stanoveno pořadí změn (etapizace).

34

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ V rámci koncepce uspořádání krajiny bude prověřena síť účelových komunikací a navrženo případné doplnění s ohledem potřeby zemědělství, lesního hosp. turistiky a cykloturistiky. S ohledem, na krajinný ráz budou stanoveny takové podmínky prostorového uspořádání, které neumožní výstavbu vertikálních staveb poblíž zastavěného území takového rozsahu, vymykající se měřítku zástavby. Bude prověřena možnost výstavby bioplynových stanic (ZD Vícov, Ptení). Bude prověřen návrh protierozních úprav, případně návrh převodu vybraných lokalit orné půdy do trv. tr. porostů. Bude prověřena možnost výstavby přírodě blízkých protipovodňových opatření. Bude prověřena možnost převodu vybraných lokalit orné půdy na sady – zahrady. Bude upřesněn a zpracován nadregionální ÚSES – s označením dle ZÚR. Bude navrženo řešení lokálního ÚSES a zpracována lokalizace místního ÚSES vycházejícího z generelu. Odůvodnění: Koncepce plošného a prostorového uspořádání jednotlivých obcí je provedena zcela v souladu s požadavky zadání. Zastavitelné plochy jsou navrhovány v prolukách ve stávajícím zastavěném území jednotlivých obcí, případně přímo navazují na toto zastavěné území. Plochy rozdílného způsobu využití jednoznačně specifikují navrhované užívání těchto ploch a v rámci regulativů je stanovena výšková i prostorová regulace objektů i jednotlivých pozemků. Síť účelových komunikací je v současnosti stabilizovaná. Nové účelové komunikace a tur. trasy nejsou navrhovány. V rámci stávající sítě cyklotras je přes řešené území navržena část trasy cyklostezky Romže (ostatní cyklostezky v regionu zůstávají zachovány v původním stavu). Výstavba bioplyn. stanic je popsána v bodu 2.5.2. V rámci návrhu územního plánu je zpracován ÚSES (územní systém ekologické stability) lokálního charakteru, který je doplněn o prvky ÚSES nadregionální. Systém ÚSES je doplněn soustavou lokálních (místních) biokoridorů a biocenter. Biocentra i biokoridory jsou vymezeny dokumentací „ Místní územní systém ekologické stability na k. ú. : Bílovice - Lutotín, Lešany, Vícov, Zdětín, Ptení a Intel. obcí“, zpracovanou v 11/1994 f. Forest servis. Popisy biocenter a biokoridorů i navrhovaná opatření jsou převzata z této dokumentace.

4.2.5.

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Požadavky dané zadáním územního plánu jsou v rámci jeho návrhu splněny. Dopravní infrastruktura Požadavky dané zadáním ÚP: 1. ÚP nebude měnit stávající koncepci dopravy 2. v souladu se ZÚR ve znění aktualizace č.1 respektovat trasu silnice II/150 na rozhraní katastrů Vícov a Ptení. Do návrhu ÚP převzít trasu silnice III. třídy, ze změny č.2 ÚPSÚ, která je vedena po východním obvodu zastavěného území obce Ptení. 3. nově navržené zastavitelné plochy budou navazovat na stávající a prodloužené místní komunikace, popř. nově navrhované obslužné komunikace. 4. Bude prověřena potřeba parkovacích ploch 5. Bude prověřen návrh a řešení cyklistických stezek Odůvodnění: Koncepce dopravy není v žádné z obcí v návrhu územního plánu žádným výrazným způsobem měněna. Respektovány jsou všechny stávající komunikace, žádná z komunikací není v rámci návrhu zrušena. Nově navržené zastavitelné plochy jsou umístěny buď přímo uvnitř zastavěného území některé z obcí, případně jsou

35

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ navrženy na jeho okraji takovým způsobem, aby byla možná dopravní dostupnost jednotlivých lokalit. Samostatné plochy dopravní infrastruktury pro tyto komunikace není potřeba vymezovat – takto vedené plochy je možno zařadit díky své obslužné a nerušící funkci přímo do plochy bydlení. V rámci návrhu územního plánu jsou respektovány požadavky bodu č.2. Výše uvedené komunikace jsou v rámci ÚP vedeny jako stavby veřejně prospěšné stavba WD1 – obchvat obce Vícov (v zadání uvedena jako změna trasy silnice II/150) a stavba WD2 – Obchvat obce Ptení. Potřeba parkovacích ploch byla v rámci návrhu prověřena. Stejným způsobem byla prověřena i potřeba chodníků a cyklostezek v rámci řešeného katastru. V rámci návrhu územního plánu nejsou vymezeny samostatné plochy sloužící pro parkování, chodníky a cyklostezky. Všechny uvedené stavby je možno realizovat v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury (případně i jiných ploch při splnění jejich přípustných podmínek využití). V rámci návrhu územního plánu je nově vymezena trasa cyklostezky „Romže“ vedoucí severovýchodní stranou řešeného území. Technická infrastruktura Požadavky dané zadáním ÚP: 1. Zásobování vodou – požadavek zachování stávajícího stavu. Nové plochy napojit na stávající síť (řešit v souladu s ČSN 73 0873 – „Požární vodovody, požární nádrže a jiné zdroje“). Bude posouzen stavebně technický stav občanského vybavení typu požární zbrojnice, požární nádrž. 2. Odvádění a čištění odpadních vod – bude navrženo odkanalizování včetně řešení COV. Dešťové vody je potřeba pro zachování odtokových poměrů v max. míře zadržovat na pozemcích a vsakovat. Bude respektován plán VaK Olomouckého kraje. 3. Zásobování el. energií – bude vyhodnoceno zásobování el. energií s ohledem na návrh zastavitelných ploch a dle potřeby navrženo nové vedení a stavba nové trafostanice, případně úprava trasy VN. 4. Zásobování plynem – respektování stávajícího stavu. Nové plochy napojit na stávající síť. 5. Telekomunikační síť - respektování stávajícího stavu. Nové plochy napojit na stávající síť. 6. Zásobování teplem – v obci není centrální zdroj. Prověřit možnost využití tepla z bioplynových stanic. 7. Nakládání s odpady – nebudou navrhovány nové skládky kom. odpadu. Svoz odpadu řešen TKO-TS Prostějov. Nebezpečný a velkoobjemový odpad likvidován f. Nature a plasty, sklo, papír - P. Bureš Odůvodnění: 1. V rámci návrhu jsou plně respektovány požadavky zadání na zachování stávající sítě a napojení nových lokalit. Stávající síť je kapacitně dostatečné a nepojení nových lokalit pro bydlení je možné. Výjezdová jednotka sboru dobrovolných hasičů obce Ptení byla zřízena jako organizační složka obce a je zařazena do kategorie JPO III. Členská základna SDH má v roce 2013 132členů. Technické vybavení je v současné době dostačující. Dostačující je rovněž stávající zázemí SDH. Stávajíc vodovod v obci má i funkci vodovodu požárního a je řešen dle požadavků ČSN 73 0873. Dle požadavků této normy bude řešeno i napojení nových zastavitelných lokalit v obci. 2. V současné době je zpracována dokumentace řešící čistírnu odpadních vod ve Ptení a kanalizační síť (splaškové kanalizace) v rozsahu obcí Ptení a Ptenský Dvorek. Navrhovaná koncepce řešení byla zahrnuta do územního plánu (včetně ČOV). Splašková kanalizace v obci Holubice není z ekonomických důvodů řešena. Důvodem je velikost této lokality.

36

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Návrh na likvidaci dešťových vod v regionu je v územním plánu popsán a respektuje požadavky zadání. 3. Trasa stávajících sítí zůstane zachována. Úprava tras vedení VNM a VVN není navrhována. Napojení nových lokalit bude provedeno ze stávajících rozvodů v obci. Výměna transformátorů za výkonově vyšší bude řešena až na základě potřeby. 4. Zásobování plynem je řešeno v souladu s požadavkem zadání. Stávající síť je kapacitně dostatečná a nepojení nových lokalit pro bydlení je možné prodloužením těchto sítí. Na jižní straně zájmového území je navržena veřejně prospěšná stavba VVTL plynovodu (v rámci zájmového území trasa víceméně kopíruje trasu stávajícího VTL plynovodu). Trasa tohoto plynovodu respektuje požadavky na nový návrh zásobování el. energií a plynu, které jsou dány Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje (v tomto dokumentu je stavba vedena pod číslem E17). Navrhovaná trasa neprochází zastavěným územím žádné z obcí v zájmovém území. 5. Napojení komunikační sítě jsou řešeny v souladu s požadavkem zadání. Stávající síť je kapacitně dostatečná a nepojení nových lokalit pro bydlení je možné prodloužením těchto sítí 6. Zásobování teplem zůstává prozatím zachováno ve stávající koncepci (tzn. individuální zdroje tepla). Bioplynové stanice jsou řešeny na dvou místech katastru. První z nich je umístěna v jižní části katastru v rámci zemědělského družstva Vícov (družstvo částečně zasahuje na řešený katastr Ptení). Teplo z této stanice bude sloužit pouze pro zásobení obce Vícov. Druhá bioplynová stanice je v současné době ve stavu projektových příprava a měla by být umístěna v rámci zem. družstva Ptení (východně od obce v areálu družstva). 7. Řešeno v souladu s požadavky zadání.

4.2.6.

Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

Požadavky dané zadáním ÚP: Za hodnoty v území se považují – urbanistická kompozice objektů v centru obce, prostor návsi, architektonicky významné objekty dle ÚAP. Kulturními hodnotami v území jsou nemovité kulturní památky, archeologická naleziště, urbanistické hodnoty území (centrum obce). Odůvodnění: Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území byly v rámci návrhu ÚP splněny. Charakter obcí (jejich centra, návsi) zůstane zachován. Nemovité kulturní památky a plochy arch. nalezišť jsou součástí územního plánu.

4.2.7.

Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace

Požadavky dané zadáním ÚP: Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit - dopravní a tech. infrastruktura, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově navrhované plochy Veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit - případná protierozní opatření, založení prvků ÚSES, které budou vymezené v hlavním výkresu jako ÚSES – návrh. Asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, nebudou navrhována. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu nebudou navrhovány.

37

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ Veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo – dopravní a technická infrastruktura, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezené plochy (přeložka II/150), případné rozšíření sportovně rekreačních ploch, protierozní opatření, plochy veř. prostranství. Odůvodnění: Požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření byly zapracovány do návrhu územního plánu. Veřejně prospěšnými stavbami jsou navrženy komunikace obchvatů obcí Vícov a Ptení, dále stavba ČOV v katastru Ptení a stavba cyklostezky Romže.

4.2.8. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Požadavky dané zadáním ÚP: ÚP bude respektovat podmínky ochrany zdraví životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. Nutno chránit zdravé a bezpečné podmínky, resp. zajišťovat ochranu proti hluku, vibracím a proti znečišťování ovzduší. Do textové a grafické části zapracovat zájmové území Vojenského újezdu Březina. Bude respektován a případně řešen návrh protierozních opatření a přírodě blízkých protipovodňových opatření. Odůvodnění: Požadavky civilní a požární ochrany byly respektovány a zapracovány do dokumentace (stejně tak zájmové území VÚ Březina). V zadání územního plánu nebyla protipovodňová opatření konkretizována, zastavěné území obce není záplavovým územím bezprostředně ohrožováno, ani nebyla v terénu nalezena žádná lokalita, vhodná pro umístění protipovodňového opatření. V rámci návrhu byla navržena jen opatření obecné povahy podporující protipovodňová opatření (čištění koryt řek, čištění zatrubněných toků.

4.2.9.

Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

Požadavky dané zadáním ÚP: V ÚP je třeba řešit následující urbanistické, dopravní a hyg. závady v území vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití území, ohrožení území povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy. Vytvořit v území podmínky pro možnost řešení urbanistických, dopravních a hyg., závad: - řešení dopravní závad - vymezení veřejných prostranství v obci - řešení odkanalizování obce Řešit vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto zájmů s limity využití území (z ÚAP) - veř. prospěšná stavba , přeložka II/150 - nízké napojení na veř. kanalizaci Ptení, Pt. Dvorku, Holubic - zastavitelné plochy na nivních půdách, riziko opak. záplav a vyšší hladiny sp. vody ve Ptení a Pt. Dvorku - nevyužívaný zámek - upřesnění rozvojového záměru výstavba sportoviště za ZŠ Ptení - území ek. rizik – stará skládka Ptení - ohrožení v území – poddolované území Ptení 38

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ chyba v ÚSES – nutno řešit kompletně v ÚPD - zajištění koordinace prvků ÚSES na hranici s SOORP Konice, chybějící údaje - upřesnění záměru – výstavba cyklostezky „Romže“ - prověřit současný a perspektivní stav pily Ptení Odůvodnění: - trasa přeložky II/150 (obchvat obce Vícov), a stejně tak obchvat obce Ptení jsou zařazeny do veřejně prospěšných staveb v rámci návrhu ÚP. - Nízké napojení na kanalizaci bude vyřešeno kompletní dostavbou ČOV Ptení a kanalizační sítě ve Ptení a Ptenském Dvorku (v současné době je ve stádiu stavebního povolení). Obec Holubice bude řešena stejným způsobem jako doposud (jakékoli jiné řešení je značně neekonomické vzhledem k rozsahu obce). - Na opravu zámku chybějí v současné době finanční prostředky. Případná rekonstrukce bude probíhat v rámci stávajícího areálu a bude respektovat plochy rozdílného způsobu využití včetně jejich regulativů. - Výstavba sportoviště v areálu školy ve Ptení je v současné době ve fázi stavebního povolení. Sportoviště jsou navrhována v rámci stávající areálu školy a to v rámci stávajících ploch vymezených jako „Občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení, plochy stabilizované“. Vzhledem k tomu, že rozsah stavby je stejný jako stávající areál, nejsou v rámci návrhu územního plánu řešeny žádné změny. - skládka na katastru Ptení je v současné době již rekultivována a žádná nová v rámci územního plánu není navržena - ÚSES je součástí řešeného ÚP - Trasa cyklostezky „Romže“ je zahrnuta do územně plánovací dokumentace. - Pila Ptení je v současné době ve stabilizovaném stavu. Provoz je v současné době jednosměnný. Stav zaměstnanců v areálu je v současné době rovněž stabilní a v dohledné době nejsou v plánu výrazné změny.

4.2.10. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose V rámci zadání nejsou žádné požadavky. Obec (resp. obce) neleží v v rozvojové oblasti nebo ose.

4.2.11. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Požadavky dané zadáním ÚP: ÚP případně vymezí vetší rozvojové plochy bydlení, pro které bude stanovena povinnost zpracování ÚS (dtto pro případně navržené veřejné plochy a plochy sportovišť). Ta prověří změny využití území a bude podmínkou pro rozhodování. Úp bude obsahovat lhůtu pro pořízení územní studie, její schválení a vložení dat o studii do evidence územně plánovací činnosti. Odůvodnění: Územní plán nevymezuje žádné plochy ani koridory (vyjma ploch územních rezerv), ve kterých by bylo uloženo prověřeni změn jejich využití územní studií. V plochách bude zástavba omezena vedením technických sítí a stanovenou kapacitou plochy, je tedy dostatečně regulována a dopravně obsloužena, takže další prověřeni změn jejího využití uzemni studii není nutné. U ploch územních rezerv určených pro bydlení a rekreaci je územní studie v rámci ÚP požadována.

39

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

4.2.12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem V rámci zadání nejsou žádné požadavky a zpracování regulačního plánu se nepožaduje.

4.2.13.

Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území

Požadavky dané zadáním ÚP: Na základě zjišťovacího řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, tj. na základě stanoviska odboru životního prostředí a zemědělství krajského úřadu Olomouckého kraje. Odůvodnění: Územní plán nebude mít vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy Natura 2000 vzhledem ke skutečnosti, že na území obce se evropsky významná lokalita ani ptačí oblast nenachází ani v blízkosti navrhovaných záměrů. Na základě skutečnosti, že v rámci řešení nejsou významné zásadní problémy, že nebude navrhována plocha s předpokládaným záměrem vyžadující posouzení vlivů na životní prostředí a není předpoklad zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a nebude zpracován koncept územního plánu.

4.2.14.

Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant

Zpracování konceptu a variant územního plánu nebylo požadováno.

4.2.15. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Požadavek na zpracování územního plánu dle příslušných předpisů a dle metodiky MINIS je splněn.

4.3. Výčet záležitostí nemístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje Návrh územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu, které by nebyly řešené v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje.

4.4.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

řešení

Vyhodnoceni zemědělského půdního fondu je zpracováno podle zákona č. 98/1999 Sb., kterým se mění zákon č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve zněni zákona č.10/1993 Sb. v souladu s platnými prováděcími předpisy o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen "ZPF“), především podle vyhlášky č. 13/1994 Sb., o upraveni podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů.

40

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

4.4.1. Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a o jejich předpokládaném porušení Ve vymezených plochách Z27, Z28 a R6(DS) dojde ke střetu s plošnými investicemi do půdy (odvodnění apod.). Při realizaci staveb budou odvodňovací zařízeni upravena tak, aby byla v dotčených plochách ZPF nadále provozuschopná. U ostatních návrhových ploch nedojde ke střetu s plošnými investicemi do půdy.

4.4.2. Údaje o areálech zemědělské prvovýroby, zemědělských usedlostech a jejich předpokládaném porušení Hlavním subjektem hospodařícím na vymezeném území je Zemědělské družstvo Ptení sídlící východně od zastavěného území obce. Do zájmového území dále částečně zasahuje Zemědělské družstvo Vicov. V obcích dále podnikají drobní zemědělci a pěstitelé. ZD Ptení je zaměřen především na chov dobytka, pěstovaní obilnin a pícnin. Nacházejí se zde haly s ustájeným dobytkem a veškera provozní zařízeni potřebná pro chov. Vzhledem k jejich současnému využiti, je areál v územním plánu zachován ve stávající podobě. Rovněž tak areál ZD Vícov zůstane z pohledu územního plánování v původním stavu. Objekty drobných pěstitelů umístěných v obcích musí svým charakterem odpovídat regulativům určeným územním plánem pro objekty venkovského bydlení (BV) – viz textová část, ods. 6.

4.4.3. Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území a opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny Zemědělská půda zabírá plochu 631 ha, lesní půda má rozlohu 1095 ha. Lesní plochy se nachází převážně v západní polovině katastru. Na východní polovině se nachází plochy zemědělské a dále také zastavěná území všech tří řešených obcí. Na rozhraní obou částí (při okraji lesa a po obvodu vodních toků) se nachází několik chatových oblastí, sloužících k individuální rekreaci. Vzhledem k rozložení půdy na katastru je dáno i jeho využívání. V rámci zemědělské výroby řešeném území hospodaří jediný subjekt (ZD Ptení), ZD Ptení má farmu ve Ptení a spínavě a obhospodařuje cca 600 ha zemědělské půdy. Oba areál y lze považovat za stabilizované a o jejich rozvoj bude v rámci hranic stávajících areálů. Největším podnikem v rámci katastru je společnost pila Javořice a.s. Areál firmy se nachází na východním okraji Ptenského Dvorku. Výměra areálu je cca 26,5 ha (počet pracovníků cca 350). Plocha areálu je víceméně stabilizovaná, jediný možný směr rozšíření je jižní. Charakteristika klimatických regionů dle jejich zařazení. JZ část katastru patří do klim. oblasti č.5, zbytek do oblasti č. 3. kód regionu: symbol regionu: charakter: suma teplot nad 10°C: prům. roční teplota: orům roční úhr srážek:

3 T3 teplý, mírně vlhký 2500-2800 8-9°C 550-650mm

kód regionu: symbol regionu:

5 MT2 41

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ charakter: suma teplot nad 10°C: prům. roční teplota: orům roční úhr srážek:

mírně teplý, mírně vlhký 2200-2500 7-8°C 550-650mm

Na části katastru Ptení se nacházejí půdy s HPJ 08 - černozemě a hnědozemě středně těžké, erodované, převážně na spraších. Větší část území zabírají půdy s HPJ 11, 12, 13, 26, 28, 38, 40, 46, 46, 56, 58 – spektrum půd – typické hnědozemě, hnědozemě kyselé, mělké hnědé půdy na horninách, svažité půdy na všech horninách až po půdy nivní, glejové a zrašelinělé. celková plocha katastru: 1852 ha (data k. 31.12.2011 dle ČSÚ) orná půda: 507 ha zahrady: 53 ha ovocné sady: 2 ha trvalé travní porosty: 69 ha lesní půda: 1095 ha vodní plochy: 12 ha zastavěné plochy: 24 ha ostatní plochy: 89 ha podíl zemědělské půdy k celkové výměře 27,4 % půdy v I. třídě ochrany ZPF 104,7 ha půdy v II. třídě ochrany ZPF 194,3 ha Z hlediska zájmů ekologické stability nedojde návrhem nových lokalit k narušeni navrhovaného a stávajícího ÚSES. Prvky ÚSES jsou řešeny i na plochách, které zasahuji do zastavěné časti obce. V místech, kde je třeba zachovat nebo obnovit funkčnost USES, jsou navrženy plochy doprovodné zeleně nebo převod pozemků do přírodě blízkého kulturního využiti.

4.4.4. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy, náležející do zemědělského půdního fondu a do pozemků určených k plnění funkcí lesa Přehled záborů půdního fondu návrhovými plochami je rozčleněn na zábor plochami nacházejícími se mimo zastavěné území obce a na zábor plochami nacházejícími se uvnitř zastavěného území obce, pokud se tyto plochy nacházejí na pozemcích zemědělského nebo lesního půdního fondu. Dále uvedena sumarizace záboru plochami s rozdílným funkčním využitím. V rámci tabulky vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu je také uveden zábor lesního půdního fondu. Tabulka je přílohou tohoto dokumentu.

5.

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

Rozhodnutí o námitkách bude zpracováno dle §53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) pořizovatelem územního plánu.

42

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PTENÍ

6.

Vyhodnocení připomínek

Vyhodnocení připomínek bude zpracováno dle §53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) pořizovatelem územního plánu.

7. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části - Textová část odůvodnění obsahuje 43 číslovaných stran. - Grafická část odůvodnění obsahuje 3 výkresy.

43