aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d e PUTUS A Ne M M ii g g g NOMOR : 71/PDT/2013/PT-MDN g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAgaadd DEMI a KEADILAN a g g g n n n n e e e e PP------ PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan PPmengadili perkara-perkara
perdata
dalam
peradilan
tingkat
banding,
telah
nn a a d d e e M M i i66 tahun, lahir di Siborong-borong g g MARAH GANTI SIANIPAR, g umur g n i n i T T tanggal 27 Desember 1946, Pekerjaan laan n n a l a i i il l i d d Petani, alamat Jalan Balige Km.2 / Lumban d d a a a a g g g g n n Silintong Desa Pohan Tonga, Kecamatan n n ee PPee P P Siborong-borong, Kab. Tapanuli Utara, Prop. menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : ------------------
Sumatera Utara;-------------------------------------
nn a a d d e 1. Dahsat Tarigan.,SH.-------------------------------------------------------------------e M M ii g 2. Demon Tarigan.,SH.-------------------------------------------------------------------g g g n i n i T 3. Urata Ginting.,SH; Masing-masing Pekerjaan Advokat, berkantor di Jln. T n n n a a l l a a i i l l Jend. Gatot Subroto, Simp. Klambir V No. 44 Kp. Lalang, Kota Medan, i i dd dd a a a a g g g Surat Kuasa Khusus, tanggal 01 Agustus 2012, g n n berdasarkan yang n n e e e e PP PP Dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya :----------------------------------------
didaftar pada Register Kepniteraan tanggal 02 Agustus 2012 Nomor :
nn a a d d e e M M ggi i
W2.U3.49/PDT/SK/2012/PN.BJ;.
selanjutnya
disebut
sebagai
TERGUGAT DALAM n n a a dd REKONPENSI / PEMBANDING ;--------------------------------------------------e e M M i i g g g g n i n i T L A W A N T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g 1. n Ahli g waris dari Alm. MANASE SIANIPAR dan Almh. LISTERIAn BORU g n n e e e e PP SIMANJUNTAK yaitu : ---------------------------------------------------------------PP PENGGUGAT
DALAM
KONPENSI
/
1. RIDA SUMIHAR BORU SIANIPAR, lahir di Binjai 19 Maret
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d Pahlawan, Kec. Binjai Utara, Pemegang Kartu Tanda d e e M M ii Penduduk Nomor : 02.5101.590358.0001 ;---------------------------g g g g n i in T T nn n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP 1959, beralamat di Binjai Jalan Teratai Nomor 49, Kelurahan
Hal. 1 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d e e 2. SUNKUN JUADIN SIANIPAR, beralamat di Jalan Sukarno M M i i I, Kelurahan Tunggurono, Kec. g g g Hatta Nomor 500 Lingkungan g n i n i T T Binjai ;-------------------------------------------------- laan Binjai Timur, Kota n n a l a i i il l i d 3. d SARMANI BORU SIANIPAR Als. ANNI BORU SIANIPAR, d d a a a a g g g g n n n n beralamat di Jalan Sukarno Hatta Nomor ee 500 PPee dahulu P P Lingkungan I, Kelurahan Tunggurono, Kec. Binjai Timur sekarang alamatnya tidak diketahui di Wilayah Negara
nn a a d d e e 4. DORMIN BORU SIANIPAR,M dahulu beralamat di Jalan Sukarno M i i I, Kelurahan Tunggurono, Kec. g g Hatta Nomor 500, g Lingkungan g n i n i T T Binjai sekarang alamatnya tidak diketahui di laan Binjai Timur Kota n n a l a i i il l i d d Wilayah Negara Republik Indonesia ;---------------------------------d d a a a a g g g g n n 5. HALIMAH BORU SIANIPAR, beralamat di Jalan Sukarno Hatta n n ee PPee Nomor 500 Lingkungan I, Kelurahan Tunggurono,PPKec. Binjai Republik Indonesia ;--------------------------------------------------------
Timur, Kota Binjai ;-----------------------------------------------------------
nn a a d d Kec. Binjai Timur, e 500 Lingkungan I, Kelurahan Tunggurono, e M M iTanda i g Pemegang Kartu Penduduk Nomor : g g g n i n i T 025104.110665.0001;------------------------------------------------------T n n n a a l a i l 7. d BERTA BORU SIANIPAR, dahulu beralamat di Jalan Sukarno dilila i d Nomor 500 Lingkungan I, Kelurahan Tunggurono,ngKec. aaHatta aad g g g n PPeen PPeen 6. OSTEN SIANIPAR, beralamat di Jalan Sukarno Hatta Nomor
Binjai Timur sekarang alamatnya tidak diketahui di Wilayah
nn a a d d e e M M ggi i
Negara Republik Indonesia ; ----------------------------------------------
nn a a d d REKONPENSI / KONPENSI / PENGGUGAT I e DALAM e M M ii g TERBANDING I ; ------------------------------------------------------------------g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i 2. WILLY ISKANDAR, lahir di Medan 10 Oktober 1952, laki-laki, Warga l l i i dd dd a a a a g g Negara Indonesia, bertempat tinggal di Binjai, Jalan g g n n n n e e e e PP PP I, Sukarno Hatta kilometer 17 Lingkungan Kesemuanya selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT I DALAM
Kelurahan
nn a a d d e e M M ggi i
Tunggurono,
Kec.
Binjai
Timur,
nn a a d Nomor : 474.4.768e tanggal d 02 April 2009 yang e M M i i Lurah Tunggurono, Kecamatan dikeluarkan oleh g g g g n i n i Binjai Timur, Kota Binjai, Prop. Sumatera Utara T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP Pemegang Kartu Tanda Penduduk Sementara
Hal. 2 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d TERGUGAT II DALAM e e selanjutnya disebut sebagai M M i i/ PENGGUGAT II DALAM g g g KONPENSI g n i n i T T REKONPENSI / TERBANDING II ;---------------------n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g gdi n n n n 3.e LINDAWANI GIRSANG, S.H., pekerjaan Notaris/PPAT, beralamat e e e PP PP Medan Jln. Mesjid No.126-E, Komplek Bursa Motor Kesawan,
selanjutnya
disebut
sebagai
nn KONPENSI / DALAM a a d d REKONPENSI / e PENGGUGAT M III e DALAM M i iIII ;------------------------------------------g g TERBANDING g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i 4. Badan Pertanahan dd Nasional (BPN) Republik Indonesia cq. KANTOR dd a a a a g g g g n n PERTANAHAN KOTA BINJAI, beralamat di Jln. n n e e e e PP PP Samanhudi Kota Binjai; Selanjutnya disebut TERGUGAT
III
sebagai TERGUGAT IV DALAM KONPENSI /
nn a a d d e TERBANDING IV ;------------------------------------------e M M ii g g g g n i n i T 5. Pemerintah Republik Indonesia cq. Menteri Dalam Negeri, di T n n n a a l l a a i i l l Jakarta cq. Gubernur Kepala Daerah Tk.I i i dd dd a a a a g g g g n n Sumatera Utara, di Medan cq. Walikota Kepala n n e e e e PP PP Wilayah Daerah Kota Binjai cq. Camat Kepala PENGGUGAT
IV DALAM REKONPENSI /
Kecamatan Binjai Timur, Kota Binjai, selanjutnya
V DALAM n n a a dd KONPENSI / PENGGUGAT V DALAM e e M M i i/ TERBANDING V ;--------------------g REKONPENSI g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i 6.. Pemerintah Republik Indonesia cq. Menteri Dalam Negeri di Jakarta cq. l l i i dd dd a a a a g g Gubernur Kepala Daerah Tk.I Sumatera Utara g gdi n n n n e e e e PP PPKota Binjai Medan cq. Walikota Kepala Pemerintah disebut
sebagai
TERGUGAT
cq. Camat Kepala Wilayah Kecamatan Binjai
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d Tunggurono, Kecamatan d Binjai Timur, di Binjai, e e M M idisebut selanjutnya i sebagai TERGUGAT VI g g g g n i in T T nn n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP Timur, di Binjai cq. Lurah Kepala Kelurahan
Hal. 3 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e DALAM KONPENSI / PENGGUGAT VI DALAM M M i i/ TERBANDING VI ; -------------------g g g REKONPENSI g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd PENGADILAN TINGGI TERSEBUT -----------------------dd ------------------------a a a a g g g g n n n n -----Telah membaca surat-surat yang berhubungan dengan perkara e e e e PPtersebut ;---------------------------------------------------------------------------------------PP
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M i i surat gugatan yang didaftarkan di ------ Bahwa Para Penggugat dengan g g g g n i n Kepaniteraan Pengadilan Negeri Binjai pada tanggal 03 Agustus 2012 i T T n n n a a pada RegisteriNo.15/Pdt.G/2012/PN.Bj. telah mengajukan gugatan kepada l l a a i l l i i dd dengan dalil-dalil sebagai berikut : --------------------------dd a a a a g g Tergugat-Tergugat g g n n n n e e e e PP PP --------------------------- TENTANG DUDUK PERKARA -----------------------------
1.
nn a a d d e e M M ggi i
Bahwa, Penggugat adalah anak kandung sekaligus sebagai salah
nn a a d d ; isterinya Almh. KANNERIA BORU SIAHAAN e e M M i i semasa hidup dalam perkawinan 2. Bahwa, Alm. BANUASI SIANIPAR g g g g n i n i dengan Almh. KANNERIA BORU SIAHAAN, telah mendapatkan T T n n n a a l l a a keturunan/anak kandung sebanyak 6 (enam) orang masing-masing i i l l i i d d d d a a a a g g bernama : g g n n PPeen 1. Dra. ROHANI BORU SIANIPAR ; PPeen satu keturunan / ahli waris dari Alm. BANUASI SIANIPAR dan
2. MARAH GANTI SIANIPAR ic. Penggugat ;
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M 5. TANJUNG SIANIPAR ;ii g g g g n i n 6. NURLELAT BORU SIANIPAR ; i T SIANIPAR adalah saudara kandung dari laan n n a 3. Bahwa,ilAlm. BANUASI a i il l i d d d d a a a a g g Alm. MANASE SIANIPAR atau dengan lain perkataan Alm. g g n n n n e PPee BANUASI SIANIPAR adalah abang kandung dari Alm. PPeMANASE 3. NURMALA BORU SIANIPAR ; 4. TIODOR BORU SIANIPAR ;
SIANIPAR ;
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ii orang yaitu : g g g g n i 1. SUNKUN T JUADIN SIANIPAR, n i T nn n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP 4.
Bahwa, Alm. MANASE SIANIPAR semasa hidup mendapatkan keturunan / anak kandung sebagai ahli waris sebanyak 7 (tujuh)
Hal. 4 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d e e 2. RIDA SUMIHAR BORU SIANIPAR, M M i i Als. ANNI BORU SIANIPAR, g g g 3. SARMANI BORU SIANIPAR g n i n i T T SIANIPAR 4. DORMIN BORU n n n a a l l a a i i l l i i dd 5.d HALIMAH BORU SIANIPAR, d a a a a g g g 6. OSTEN SIANIPAR, g n n n n e e e e PP PP 7. BERTA BORU SIANIPAR, dalam perkara ini disebut juga : Tergugat-I ;
nn a a d d sekitar tahun 1950 e e BR SIMANJUNTAK melangsungkan perkawinan M M i i pasangan suami-isteri tersebut g g dan dalam perjalanan rumah tangga g g n i n i T T dan sempat pisah ranjang dan tempat tidur laan semula kurang harmonis n n a l a i i il l i d d (schaiding van tavel end bed) selama lebih kurang 7 (tujuh tahun) d d a a a a g g g g n n atau sampai tahun 1957 salah satu sebabnya karena Alm. n n PPee PPee 5.
Bahwa, Alm. MANASE SIANIPAR dengan isterinya Almh. LISTERIA
MANASE SIANIPAR belum mempunyai pekerjaan tetap ;
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
6.
Bahwa, pada tahun 1950 Alm. BANUASI SIANIPAR atau orang
nn a a d d DELI, Kota Medan Negara R.I., dan bertugas di Wilayahe LABUHAN e M M i i kandung sebagaimana tersebut g selain mempunyai keturunan/anak g g g n i n i T diatas Alm. BANUASI SIANIPAR ada juga menggarap tanah T n n n a a l l a a i i l l pertanian yang dikeluarkan dari PT. Perkebunan kemudian tanah i i dd dd a a a a g g g g n n tersebut dikuasai dan diusahai secara intensif dan terusemenerus n n e e e PP oleh Alm. BANUASI SIANIPAR dan keluarga dengan menanam PP padi tua/Bapak Kandung Penggugat bekerja sebagai Anggota Kepolisian
dan tanaman palawija lainya seperti jahe dan pepaya ;
nn a a d d “ harta warisan tersebut sampai saat ini tetap e merupakan, e M M i i Alm. BANUASI SIANIPAR g peninggalan orang tuagPenggugat g g n i n i T yang belum pernah dibagi kepada ahli warisnya yang sah dan T n n n a a l l a a i i masih merupakan boedel waris” sekaligus adalah yang menjadi l l i i dd dd a a a a g g objek dalam perkara ini dan setempat dikenal Jalan Sukarno Hatta g g n n n n e e e e PP kilometer 17, Lingkungan I, Kelurahan Tunggurono,PPKecamatan 7.
Bahwa, tanah yang dikuasai dan diusahai oleh orang tua Penggugat
Binjai Timur, Kota Binjai luasnya + 2 (dua) Ha, dengan batas-batas
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d sebelah Utara berbatas dengan Jln. Sukarno d Hatta, ......+ 135 M ; e e M M i iberbatas dengan : Tjukup Karo sebelah Selatan dahulu g g g g n i n i Sinulingga sekarang dengan Biro Asri, ..........................+ 133 M ; T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP sebagai berikut:
Hal. 5 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d dDiski,............. + 126 M ; e e sebelah Timur berbatas dengan Sungai M M i i dengan : Tjukup Karo Sinulingga g g g sebelah Barat dahulu berbatas g n i n i T TBiro Asri, ....................... + 155 M, terperkara ; laan sekarangn dengan n a l a i i il l i d d 8. Bahwa, pada tahun 1952 disekeliling tanah terperkara oleh Alm. d d a a a a g g g g n n n n SIANIPAR ditanami pokok kelapa + 75 (tujuh puluh ee lima) PPee BANUASI P P batang dibantu anak tertua ROHANI BORU SIANIPAR dan Penggugat
dengan
tujuan
selain
pokok
kelapa
tersebut
nn a a d d e e Penggugat ; M M i i tua Penggugat Alm. BANUASI g g 9. Bahwa, pada tahun 1953 orang g g n i n i T T bangunan rumah kayu yang bahan-bahannya laan SIANIPAR mendirikan n n a l a i i il l i d d terbuat dari kayu-kayu pilihan yakni damar laut, dan atap seng d d a a a a g g g g n n tebal/jembatan dan adapun ukuran rumah kayu tersebut lebih n n PPee kurang 6m x 8m dan pada tahun 1961 orang tua Penggugat PPee Alm. menghasilkan buah juga berfungsi menjadi tanda batas tanah milik
BANUASI SIANIPAR kemudian membeli lagi kayu-kayu bekas hasil
nn a a d d untuk membesarkan e NABARA”, semula kayu tersebut dimaksudkan e M M i iadik kandungnya Alm. MANASE g rumah lama dan menyuruh g g g n i n i T SIANIPAR merenovasi rumah lama tersebut, namun oleh Alm. T n n n a a l l a a i i l l MANASE SIANIPAR bukannya merenovasi atau membesarkan i i dd dd a a a a g g g g n n rumah yang lama tapi membuat rumah baru dengan posisi rumah n n e e e e PP PP lelang ex rumah kebun “WING FOOT” atau sekarang dikenal “AEK
baru menghadap rumah yang lama, sehingga diatas tanah perkara
nn a a d d e e M M ggi i
persis telah berdiri 2 (dua) buah rumah yang keduanya adalah hak
nn a a d d Alm. MANASE Surat Pernyataan dari orang tuae Tergugat-I e M M i i 1975 minta izin dan mohon agar SIANIPAR pada tanggalg 19g Maret g g n i n i T rumah lama direnovasi saja menjadi rumah permanen dan Alm. T n n n a a l l a a i i BANUASI SIANIPAR tidak keberatan, sehingga diatas tanah l l i i dd dd a a a a g g terperkara telah berdiri 1 (satu) rumah permanen dan pada tahun g g n n n n e e e e PP 2009 rumah permanen milik Penggugat tersebut Pdiduga P telah dan milik dari orang tua Penggugat namun seiring waktu sesuai
dirubuhkan oleh Tergugat-II ;
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d Pendidikan Instruktur Kepolisian die Sukabumi d dan oleh karena e M M itahun i 1953 kosong maka oleh Alm. rumah kayu yang di dirikan g g g g n i inpernah menyuruh adik kandungnya Alm. BANUASI SIANIPAR T T nn n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP 10.
Bahwa, pada tahun 1954 Alm. BANUASI SIANIPAR mengikuti
Hal. 6 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d rumah tersebut dan e e MANASE SIANIPAR menjaga dan menempati M M i i dari Sukabumi orang tua g g g setelah kembali n dari pendidikan g i n i T T ditempatkan bertugas di TANJUNG KASAU laan Penggugat langsung n n a l a i i il l i d d sebagai GURU SEKOLAH KEPOLISIAN atau disebut juga Sekolah d d a a a a g g g g n n n n Negara (SPN) Tanjung Kasau ; ee PPe11.e Pendidikan P P Bahwa, pada tahun 1955 Alm. MANASE SIANIPAR atau orang tua Tergugat-I
oleh orang tua Penggugat dimasukan bekerja di Pos
nn a a d d e e dengan tukang antar surat-surat M ; M i i MANASE SIANIPAR disekolahkan g g 12. Bahwa, pada tahun 1956 Alm. g g n i n i T TSIANIPAR ke PORONG TAWANG MANGU di laan oleh Alm. BANUASI n n a l a i i il l i d d Jawa, dan lulus menjadi Mobir (BRIMOB) kemudian ditempatkan d d a a a a g g g g n n dan bertugas di Brimob Kota Binjai Km.20, dan oleh karena rumah n n ee PPee kayu milik orang tua Penggugat yang ada diatas tanahP P perkara Jalan Kepolisian Diski Jalan Binjai sebagai OPAS atau dulu dikenal juga
Sukarno Hatta Km 17 masih kosong maka orang tua Penggugat
nn a a d d sekaligus menjaga tanah terperkara ;e e M M ioleh i karena Almh. LISTERIA BR g 13. Bahwa, pada tahun g 1957 g g n i in kabar Alm. MANASE SIANIPAR telah SIMANJUNTAK T mendapat T ndan n bertugas sebagai Polisi kemudian keluarga besar dilialan a l a i l lulusd masuk i d d a a a a g g g g n n datang ke Tanjung Kasau untuk menemuie orang tua n e PPeenSIMANJUNTAK P P Almh. Penggugat Alm. BANUASI SIANIPAR dan isterinya meyuruh kembali Alm. MANASE SIANIPAR untuk menempati
KANNERIA
BORU
SIAHAAN
dengan
maksud
agar
Almh.
nn a a d d7 (tujuh) tahun disatukan yang sudah pisah ranjang/cerai selama e e M M ii g atau rujuk kembali ; g g g n i n i T 14. Bahwa, kedua orang tua Penggugat Alm. BANUASI SIANIPAR dan T n n n a a l l a a i i Almh. KANNERIA BORU SIAHAAN sebenarnya sangat berat hati l l i i dd dd a a a a g g untuk menerima permintaan LISTERIA BORU SIMANJUNTAK dan g g n n n n e e e e PP keluarga besar SIMANJUNTAK untuk mempersatukan/rujuk PP kembali LISTERIA BR SIMANJUNTAK dengan Alm. MANASE SIANIPAR
antara Almh. Listeria Boru Simanjuntak dengan Alm. MANASE
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d jauh datang atau 3 (tiga) kali dari Kampung d Hutabayu, Tanah Jawa e e M M i i dengan tujuan yang sama yakni Siantar ke Tanjung Kasaug tetap g g g n i n i rujuk akhirnya pada kedatangan keluarga Simanjuntak yang ke-4 T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP SIANIPAR akan tetapi karena keluarga SIMANJUNTAK sudah jauh-
Hal. 7 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d BORU SIAHAAN e e (empat), ibu Penggugat Almh. KANNERIA M M i i menunjukan tempat tinggal Alm. g g g bersedia untuk mengantar dan g n i n i T Tdi Jalan Sukarno Hatta dulu Jalan Binjai-Medan laan MANASE SIANIPAR n n a l a i i il l i d kilometer 17, atau terangnya diatas tanah perkara milik Penggugat a ; d d d a a a g g g g n n n n karena selama ini Alm. MANASE SIANIPAR tinggal ee diatas PPe15.e Bahwa, P P tanah terperkara atas izin dari orang tua Penggugat Alm. BANUASI
nn a a d d e e M M ggi i
SIANIPAR dan bersamaan pada saat itu juga nenek Penggugat
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d tersebut ; e e ANARIA BR SIANTURI, juga tinggal dirumah M M i i kebudayaan pada masyarakat Adat g g 16. Bahwa, perlu diterangkan dalam g g n i n i T TLISTERIA BORU SIMANJUNTAK dengan Alm. laan Batak antaran Almh. n a l a i i il l i d d MANASE SIANIPAR sebenarnya telah sah bercerai adat karena d d a a a a g g g g n n pihak keluarga laki-laki yakni SIANIPAR (Bahsa Daerah, Anak Beru n n PPee atau pihak Paranak Marga Sianipar) telah menerima PPee“PAGO atau ibu kandung Alm. BANUASI SIANIPAR bernama Almh.
SIRANG” berupa uang pengganti mahar yang jumlahnya 2 (dua)
nn a a d ddan pago sirang tersebut e pengetua Adat dan tokoh masyarakat e M M i i perempuan yakni SIMANJUNTAK g diberikan oleh pihak keluarga g g g n i n i (Bahasa Daerah,T Hula-Hula) diterima langsung oleh yang mewaklili T n n n a a l l a a i i l l pihak keluarga Sianipar ic. Alm. RAJA WILIAM SIANIPAR atau juga i i dd dd a a a a g g g g n n abang kandung Alm. MANASE SIANIPAR; n n e e e e PP17. Bahwa, pada tahun 1957 hadirnya LISTERIA PP BORU kali lipat dari biaya pesta disaksikan oleh dan dihadapan Pengetua-
SIMANJUNTAK di atas tanah objek perkara dan kemudian bersama
nn a a d d menimbulkan rasa di Jalan Sukarno Hatta Km 17 tersebut, ternyata e e M M i i yang baik dari nenek Penggugat g malu dan tidak mendapat restu g g g n i n i Almh. ANARIA T BR SIANTURI dan untuk menjaga agar tidak T n n n a a l l a a i i menjadi masalah baru dalam keluarga nenek Penggugat mengalah l l i i dd dd a a a a g g dan lebih memilih pergi meninggalkan rumah tersebut kembali g gke n n n n e e e e PP Kampung halaman di Siborong-borong ; PP suami ic. Alm. MANASE SIANIPAR tinggal dan menempati rumah
18.
nn a a d d e e M M ggi i
Bahwa, pada tahun 1963 di Siborong-borong dalam rangka acara
nn a a d SIANTURI sudah tidak bertempat tinggal dlagi diatas tanah perkara, e e M M ii menempati rumah dan mengerjakan tanah juga adalah Alm. g g g g n i indengan isterinya Almh. LISTERIA BORU MANASE SIANIPAR T T nn n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP Tahun Baru dimana nenek Penggugat Almh. ANARIA BR
Hal. 8 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d hal-hal yang tak e e SIMANJUNTAK sehingga untuk menghindari M M iharii dengan disaksikan pihak keluarga g g g diinginkan timbul di kemudian g n i n i T T membuat Surat Pengakuan tertanggal laan Alm. MANASE SIANIPAR n n a l a i i il l i d d 03aJanuari 1963 diatas kertas bermaterai Rp.3 (tiga rupiah) dengan d d a a a g g g g n n n n tangan yang intinya tanah terperkara bukane milik dari e PPee huruf/tulisan P P MANASE SIANIPAR akan tetapi adalah milik dari abang saya BANUASI SIANIPAR ;
nn a a d d di Sei Putih Kota Medan e GANTI SIANIPAR telah dewasa M dan e tinggal M i i Kota Medan, orang tua Penggugat g g sambil Kuliah di Pulau g Brayan, g n i n i T TPenggugat untuk mengelola dan mengerjakan laan kemudian menyuruh n n a l a i i il l i d d tanah terperkara maka Penggugatpun kemudian menanami tanah d d a a a a g g g g n n terperkara milik orang tua Penggugat tersebut dengan tanaman n n ee PPee Jahe dan Pepaya hingga menghasilkan dan telah panenPPberkali-kali; 19.
Bahwa, pada tahun 1967 seiring waktu Penggugat ic. MARAH
20.
Bahwa, pada tahun 1967 rumah lama yang terbuat dari kayu ada
nn a a d d sewa 1 (satu) kaleng e Guru bernama TUMBUR TAMBUNAN dengan e M M ii g beras per-bulan ; g g g n i n i T 21. Bahwa, pada tahun 1969 adik perempuan Penggugat bernama T n n n a a l l a a i i l l NURMALA BORU SIANIPAR sewaktu itu ia masih kuliah di Fakultas i i dd dd a a a a g g g g n n Hukum Universitas Sumatera Utara (USU) pernah juga menyewakan n n e e e e PP rumah tersebut, dan sewanya langsung diterimaPPoleh adik yang kosong lalu Penggugat sewakan 2 (dua) tahun kepada seorang
Penggugat dari LISTERIA BORU SIMANJUNTAK atau isteri dari
nn a a d dSIANIPAR memberitahu 22. Bahwa, pada tahun 1967 Alm. MANASE e e M M i itua Penggugat bahwa Pemerintah g kepada Penggugat dang orang g g n i n i T dalam hal ini Petugas Irigasi ada membangun WADUK / CEK DAM T n n n a a l l a a i i disekitar tanah terperkara sehingga sebagian dari tanah milik orang l l i i dd dd a a a a g g tua Penggugat akan terendam air oleh karena sebab sebagai g g n n n n e e e e PP konpensasi akibat adanya genangan air irigasi tersebut PPorang tua Alm. MANASE SIANIPAR ;
Penggugat mendapat imbalan lahan persawahan seluas 2 (dua) Ha
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d yang menjadi objek perkara ini tetape merupakan d hak dan milik dari e M M Alm. BANUASI SIANIPARg ; ii g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP di bahagian Hilir Rel Kereta Api dengan ketentuan lahan atau tanah
Hal. 9 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d e e 23. Bahwa, atas lahan persawahan M seluas 2 (dua) Ha di bahagian Hilir M i i imbalan akibat adanya bendungan g g g Rel Kereta Api yang n merupakan g i n i T Thak dan milik dari orang tua Penggugat Alm. laan Waduk/Cek n Dam n a l a i i il l i d d BANUASI SIANIPAR tersebut oleh Alm. MANASE SIANIPAR d d a a a a g g g g n n n n kepada orang tua Penggugat agar diberi e ijin e untuk PPee mohon P P mengerjakan persawahan tersebut dan orang tua Penggugat tidak keberatan ;
nn a a d d e e MARAH GANTI SIANIPAR menikah dengan SRI AMAN BERU M M i i pernikahan sesuai budaya pada g g TARIGAN setelah selesai upacara g g n i n i T T kemudian Penggugat dan isteri Penggugat laan masyarakat n Adat Batak n a l a i i il d d tinggal diilrumah Jalan Sukarno Hatta Km.17 atau objek perkara d d a a a a g g g g n n sampai anak pertama Penggugat bernama EVINA BR SIANIPAR n n PPee lahir tanggal 16-09-1971 bahkan acara syukuran anak PPeetersebut 24.
Bahwa, pada tahun 1970 setelah selesai kuliah Penggugat ic.
dengan mengundang pihak keluarga dilaksanakan di rumah tersebut
nn a a d d e 25. Bahwa, pada tahun 1971 orang tua Penggugat ada “rencana e M M i i kepada seorang anggota DPRD g untuk menjual” tanah g terperkara g g n ibernama n i T Tk.II Kab. Langkat ANGGIAT SILABAN dan orang tua T n n n a a l l a a i i l l Penggugat telah menerima uang panjar penjualan tanah sebesar i i dd dd a a a a g g g g n n Rp.20.000.- (dua puluh ribu rupiah) yang dibenarkan dan e disaksikan n n e e e PP langsung oleh Alm. MANASE SIANIPAR dan Penggugat, PP sehingga dan seterusnya Penggugat juga tetap mengerjakan tanah perkara ;
sampai disini saja sebenarnya sudah terang dan jelas asal-usul
nn a a d d SIANIPAR ; e e M M i i Penggugat bernama NURMALA g 26. Bahwa, pada tahun 1972 adik g g g n i n i BORU SIANIPART karena tanah sudah sepakat dijual atas suruhan T n n n a a l l a a i i orang tua Penggugat agar meminta tambahan dan atau sisa l l i i dd dd a a a a g g pembayaran jual-beli atas tanah tersebut kepada ANGGIAT g g n n n n e e e e PP SILABAN namun oleh karena sesuatu hal jual beli tersebut PPbatal dan tanah terperkara adalah hak dan milik dari Alm. BANUASI
calon pembeli Sdr. ANGGIAT SILABAN melalui surat tanggal 14
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d bahwa rencana jual-beli tanah terperkara dbatal ; e e M M i i adanya rencana menjual tanah 27. Bahwa, pada tahun 1971 semenjak g g g g n i n i terperkara ternyata Almh. LISTERIA BORU SIMANJUNTAK mulai T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP September 1972 memberitahukan kepada orang tua Penggugat
Hal. 10 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d Penguggat dan isteri e e resah dan mencari-cari masalah dengan M M i i dengan meracuni ternak bebek g g g Penggugat hal inindilakukan g i n i T T kemudian menggantungi bebek-bebek yang laan peliharaan Penggugat n n a l a i i il l i d d sudah mati tersebut dipintu dapur, selanjutnya mengambili pakaiand d a a a a g g g g n n n n Penggugat (suami-istri) dari jemuran lalu dibuange ke dalam e PPee pakaian P P parit/pelimbahan hal ini terjadi secara berulang-ulang sehingga
nn a a d d e e M M ggi i
akhirnya Penggugat dan isteri menjadi tidak betah lagi tinggal di
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d ddi Kota Rantau Perapat e e Penguggat Alm. BANUASI SIANIPAR M M i itelah pidah tugas di Rantau Perapat; g g karena pada saat itu almarhum g g n i n i T T pergi ke Rantau Perapat menemui orang laan 28. Bahwa, waktu Penggugat n n a l a i i il l i d d tua semua pakaian dan peralatan rumah tangga Penggugat simpan d d a a a a g g g g n n dalam kamar rumah dan oleh orang tua Penggugat menyatakan : n n PPee “biarlah tak usah diperpanjang lagi nanti malah tambah PPee ribut, rumah tersebut dan memutuskan pergi menemui orang tua
lagi pula dia kan bukan siapa-siapa kan Makcikmu juga” ;
nn a a d dke Jalan Sukarno Hatta e SIAHAAN datang dari Rantau Perapat e M M i i kepada isteri Alm. MANASE g Km.17, menemui dan marah g g g n i n i T SIANIPAR karena perbuatannya, dengan mengucapan kata-kata : T n n n a a l l a a i i l l “mengapa kau racuni ternak bebek anak saya, ......“buah kelapa saja i i dd dd a a a a g g g g.... n n tidak kau kasih sama anakku sedang yang tanam kelapa itu, aku” n n e e e e PP PP 29.
Bahwa, pada tahun 1973 ibu Penggugat Almh. KANNERIA BORU
“tanah dan rumah yang kau tempati adalah tanahku,
nn a a d d e e M M ggi i
sekolahkan dan masuk Polisi..... ? dst,
kau ku
mungkin saja atas
nn a a d dmengajukan keterangan sakit hati dan secara diam-diam dengan e e M M i i tanah terperkara atas namanya g yang tidak benar mengurus surat g g g n i n i T sendiri ; T n n n a a l l a a i i 30. Bahwa, pada tahun 1975, atau dua tahun kemudian setelah l l i i dd dd a a a a g g pertengkaran keluarga “benar saja” Penggugat dan orang g gtua n n n n e e e e PP Penggugat Alm. BANUASI SIANIPAR mendapat informasi PP bahwa perselisihan dan pertengkaran tersebut Alm. MANASE SIANIPAR
Alm. MANASE SIANIPAR, secara diam-diam dengan mengajukan
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d atas tanah terperkara dan terbitlah e SK.d Bupati KDH Tk. II Deli e M M i i tanggal 25 Agustus 1973 An. Serdang Nomor : 12056/A/I/4 g g g g n i i MANASE SIANIPAR ;n T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP keterangan yang tidak benar telah mengurus surat keterangan hak
Hal. 11 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e 31. Bahwa, terhadap informasi tersebut orang tua Penggugat Alm. M M i i langsung tentang kebenaran g g BANUASI SIANIPARng menanyakan g i n i T T MANASE SIANIPAR dan dijawab oleh laan surat tersebut kepada n n a l a i i il l i d d MANASE SIANIPAR “benar atas tanah terperkara” telah terbit SK. d d a a a a g g g g n n n n KDH Tk. II Deli Serdang Nomor : 12056/A/I/4 tanggal ee 25 PPee Bupati P P Agustus 1973, atas nama MANASE SIANIPAR akan tetapi MANASE
nn a a d d e e M M ggi i
SIANIPAR menyatakan bahwa surat itu tidak benar adanya karena
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d “nanti saya koyak e e (dibaca Almh. Listeria Boru Simanjuntak), M M i i dan saya akan membuat surat g g dan batalkan surat tersebut” g g n i n i T Ttanah tersebut adalah milik dari Alm. BANUASI laan pernyataan bahwa n n a l a i i il l i SIANIPAR ( --------------------: vide Surat Pernyataan MANASE d d d d a a a a g g g g n n SIANIPAR tanggal 19 Maret 1975) ; n n e PPe32.e Bahwa, oleh karena sejarah dan asa-lusul tanah objek PPeterperkara itu dibuat hanya
karena “pandai-pandai adikmu sajalah itu”
setempat dikenal Jalan Sukarno Hatta Km. 17 Lingkungan I dengan
nn a a d d SIANIPAR mula-mula e orang tua Penggugat Alm. BANUASI e M M i i dari tanah yang dikeluarkan oleh g diperoleh dengan jalan g garapan g g n i n i PT. Perkebunan T dan sejak tahun 1950 telah dikuasai dan diusahai T n n n a a l l a a i i l l secara intensif dan terus menerus oleh orang tua Penggugat i i dd dd a a a a g g g g n n bersama Penggugat sehingga terbitnya surat keterangan tanah n n e e e e PP PP luas + 2 Ha adalah jelas dan terang asal-usulnya serta milik dari
sesuai SK. Bupati KDH Tk. II Deli Serdang Nomor : 12056/A/I/4
nn a a d d e e M M ggi i
tanggal 25 Agustus 1973 An. MANASE SIANIPAR atau ditulis dan
nn a a d dmengandung kepalsuan tidaknya telah dinyatakan hilang ternyata e e M M i i sebagai salah satu alas hak g intelektual dan kemudian dijadikan g g g n i n i T dalam perbuatan dan atau tindakan hukum yakni melakukan T n n n a a l l a a i i peralihan hak atas tanah terperkara dengan jalan ganti rugi antara : l l i i dd dd a a a a g g MANASE SIANIPAR yang mendapat persetujuan dari isterinya g g n n n n e e e e PP LISTERIA BORU SIMANJUNTAK dengan WILLY ISKANDAR PP ic. disebut juga M. SIANIPAR yang aslinya tidak ada atau setidak-
Tergugat-II sebagaimana dimaksud dan diuraikan dalam : AKTA
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d 06 Mei 2009 dibuat oleh dan dihadapan Tergugat-III ic. LINDAWANI d e e M M i i di Medan maka semua suratGIRSANG, S.H., selaku Notaris/PPAT g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP MELEPAS HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 04, bertanggal
Hal. 12 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d dan harus dinyatakan e e surat dan atau akta tersebut cacat hukum M M ii g g batal atau tidak sah ; ng g i n i T Tobjek perkara masih merupakan “boedel waris laan 33. Bahwa, olehn karena n a l a i i il l i d d peninggalan yang belum dibagi” kepada seluruh ahli waris sesuai d d a a a a g g g g n n n n masing-masing, dan ternyata tanpa hak dan melawan eehukum PPee fortie P P orang tua Tergugat-I ic. MANASE SIANIPAR semasa hidup pada
nn a a d d e e M M ggi i
tanggal 06 Mei 2009 telah mengalihkan dan atau menjual tanah
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d dNotaris/PPAT di Medan e e LINDAWANI GIRSANG, S.H.,M selaku M i i dalam AKTA MELEPAS HAK g g sebagaimana dimaksud g dan diuraikan g n i n i T T DENGAN GANTI RUGI Nomor : 04 tanggal 06 Mei 2009 maka n n n a a l l a a i i l l i i dNo. dd Akta 04 maka akta tersebut jelas cacat hukum dan haruslah d a a a a g g g g n n dinyatakan batal demi hukum atau tidak sah ; n n e e e e PP34. Bahwa, selanjutnya Tergugat-II dengan fatwa yangPPtidak benar objek terperkara kepada Tergugat-II dihadapan Tergugat-III ic.
kemudian mengajukan permohonan hak kepada Tergugat-IV ic.
nn a a d d hukum dan kemudian e adanya akta jual beli yang mengandung cacat e M M i i hati-hati ternyata Tergugat-IV g dengan terburu-buru dan tidak g g g n i n i T menerbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 380 Tahun 2009 tanggal 25 T n n n a a l a i l Mei d 2009 atas nama WILLY ISKANDAR dimana semua alas hak dilila i d d a a a a g g g g n n permohonan yang diajukan Tergugat-II mengandung n e e PPeendalam P P melawan kepalsuan Intelektual dan dikwalifisier sebagai perbuatan Kepala BPN Kota Binjai dan salah satu alas hak yang dipergunakan
hukum (Onrecht matigedaad) mengakibatkan Penggugat sebagai
nn a a d d tanggal 2009 25 Mei karena itu Sertifikat Hak Milik No. 380 tahun e e M M i i haruslah dinyatakan batal demi g 2009 atas nama WILLY g ISKANDAR g g n i n i T hukum atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak berkekuatan hukum ; T n n n a a l l a a i i 35. Bahwa, oleh karena tanah objek perkara ini statusnya adalah “harta l l i i dd dd a a a a g g pencaharian warisan peninggalan dari Alm. BANUASI SIANIPAR g g n n n n e e e e PP dan isterinya Almh. KANNERIA BORU SIAHAAN”PP yang belum ahli waris mengalami kerugian baik materil dan moriel sehingga oleh
pernah dibagi dan tetap merupakan boedel waris dimana Penggugat
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d hukum Penggugat dinyatakan sebagai ahli d waris dan tanah objek e e M M ihaki dan milik Penggugat ; terperkara ditetapkan menjadi g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP adalah salah satu ahli warisnya yang sah maka patut dan berdasar
Hal. 13 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d dhak dan milik Penggugat e e 36. Bahwa, tegasnya objek perkaraM adalah M i i harta peninggalan dari Alm. g g g yang merupakan boedel waris g n i n i T T dan isterinya Almh. KANNERIA BORU laan BANUASI SIANIPAR n n a l a i i il l i d d SIAHAAN dan sesuai fakta yuridist secara fisik tetap dikuasai dan d d a a a a g g g g n n n n PPee diusahai secara intensif dan terus-menerus oleh Penggugat PPee dari tahun 1950 sampai sekarang dan belum pernah dibagi sesuai fortie
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
kepada masing-masing para ahli warisnya yang sah dan fakta ini
nn a a d d tanggal 03 Januari e e 1. Surat Pengakuan dari MANASE SIANIPAR M M ii g g 1963; g g n i n i T T MANASE SIANIPAR tanggal 19 Maret 1975, laan 2. Surat Pernyataan n n a l a i i il l i d d yang menyatakan bahwa tanah dan rumah yang terhampar d d a a a a g g g g n n seluas lebih kurang 2 (dua) Ha, di Jalan Binjai Km.17 dan sawah n n PPee seluas 2 Ha (1 pancang) yang merupakan imbalanPdari PeePetugas dikuatkan antara lain dengan adanya :
Irigasi yang leteknya di dekat Rel Kereta Api adalah milik Abang
nn sebagai yang a a d mengawasi dan mengusahai saja e ; ed M M iatas i tanah perkara antara BANUASI g 3. Surat Rencana Jualg Beli g g n i inANGGIAT SILABAN tanggal 21 Juli 1971 T SIANIPAR dengan T noleh n n a a l l a a i i l l diketahui MANASE SIANIPAR sebagai saksi ; i i dd dd a a a a g g g oleh karena Tergugat-II mengajukan fatwa yang tidak g n 37.n Bahwa, benar n n e e e e PP tentang data fisik dan data yuridist atas tanah terperkara PPkemudian saya BANUASI SIANIPAR dan saya hanyalah
mohon agar Tergugat-IV menerbitkan Sertifikat Hak Milik atas tanah
nn a a d d persetujuan dan izin menerbitkan hak atas tanah harus mendapat e e M M ipemilik i g dari Penggugat sebagai yang menguasai dan g g g n i ilangsung n T mengerjakan secara fisik tanah, maka perbuatan dan T n n n a a l l a a i i atau tindakan hukum Tergugat-IV yang tidak hati-hati menerbitkan l l i i dd dd a a a a g g Sertifikat atas g Hak Milik Nomor : 380 Tahun 2009 tanggal 25 Meie2009 g n n n n e e e PP nama Tergugat-II tanpa seizin Penggugat dapat dikwalifisier PP sebagai perkara sedangkan sesuai ketentuan : Undang-Undang untuk
perbuatan melawan hukum sehingga SHM No. 380 adalah cacat
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d 380 Tahun 2009 tanggal 25 Mei 2009 e atasd nama WILLY ISKANDAR e M M i i hukum atau setidak-tidaknya haruslah dinyatakan batalg demi g g g n i n i dinyatakan tidak berkekutan hukum ; T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP hukum sehingga konsekwensi hukumnya Sertifikat Hak Milik Nomor :
Hal. 14 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d e 38. Bahwa, indikasi Sertifikat Hak M MilikeNomor 380 Tahun 2009 M i i dan cacat hukum dapat dilihat dari g g g mengadung kepalsuann intelektual g i n i T T mulai dilakukan pengukuran tanah sesuai Surat Ukur yang n n n a a l l a a i i l l i i dd pada hari Rabu tanggal 19 Mei 2009 dan ternyata pada dd dilaksanakan a a a a g g g g n n n n hari “Senin tanggal 25 Mei 2009 telah lahir SHM No. e 380” atau e e e PP dengan lain perkataan hanya memakan waktu 4 (empat) PPhari kerja saja sudah lahir sertifikat sementara disisi lain alas hak atas tanah
nn a a d d e tidak dapat disangkal lagi SertifikatM Hake Milik Nomor : 380 tahun 2009 M idiatas i tanah hak dan milik Penggugat g g tanggal 25 Mei 2009 yangg terbit g n i in dan cacat hukum ; T T hanya merupakan rekayasa nn n a a l l a a i i l l i i 39. Bahwa, ddlagi pula Alm. MANASE SIANIPAR dan isterinya Almh. dd a a a a g g g BORU SIMANJUNTAK telah jelas-jelas mengetahui g n n LISTERIA dan n n e e e e PP sudah membuat Surat Pengakuan tanggal 03 Januari 1963 PPdan Surat terperkara yang diterbitkan haknya tersebut masih hilang sehingga
Pernyataan tanggal 19 Maret 1975, bahwa tanah dan rumah yang
nn a a d dmenjadi objek jual-beli adalah milik BANUASI SIANIPAR e yang e M M i i bertentangan dengan hukum Alm. g ternyata dengan cara-cara yang g g g n i n i T MANASE SIANIPAR bersama-sama dibantu oleh Tergugat-VI ic. T n n n a a l l a a i i l l LURAH KELURAHAN TUNGGURONO telah melakukan pengukuran i i dd dd a a a a g g g diam-diam atas tanah perkara tanpa memberitahu edanenntanpa g n secara n e e PP izin dari Penggugat selaku pemilik yang secara fisik menguasai PP tanah luasnya lebih kurang 2 (dua) Ha, di Jalan Binjai Km.17 Lingkungan I
perkara sehingga tindakan dan atau perbuatan Tergugat-VI yang
nn a a d dTimur selaku atasan dari Camat Kepala Wilayah Kecamatan Binjai e e M M isebagai i perbuatan melawan hukum g Tergugat-VI dapat dikwalifisier g g g n i; in T (onrecht matigedaad) T nnAlm. MANASE SIANIPAR menjual tanah objek ilialan a l a i 40. Bahwa, setelah l i dd dd a a a a g g perkara g milik Penggugat hanya berselang beberapa hari ekemudian g n n n n e e e PP Alm. MANASE SIANIPAR-pun meninggal dunia dengan PP sangat dibenarkan atau setidak-tidaknya tidak dilarang oleh Tergugat-V ic.
mencurigakan dan tentang kematian almarhum ternyata sama sekali
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d menurut budaya pada masyarakat e Adat d Batak Alm. MANASE e M M i i Penggugat karena almarhum SIANIPAR harus diberitahugkepada g g g n i n i seharusnya dikebumikan di Makam keluarga besar SIANIPAR di T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP tidak diberitahu oleh keluarga Tergugat-I kepada Penggugat pada hal
Hal. 15 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d tersebut telah tersedia e e Kampung Siborong-borong karena makam M M ii g g g bahkan foto Alm. MANASE SIANIPAR dan keluarga besar telah g n i n i TT terpampang megah di makam tersebut dan setiap 10 (sepuluh) tahun n n n a a l l a a i i l l i i duntuk dd sekali mengenang leluhur makam keluarga SIANIPAR tetap d a a a a g g g g n n n n diperingati dengan meggelar pesta adat ; e e e e PP41. Bahwa, apabila meninggalnya Alm. MANASE SIANIPAR PPdiberitahu kepada Penggugat maka orang yang paling bertanggung jawab untuk
nn a a d d e e Alm. MANASE SIANIPAR dihadapan keluarga besar SIANIPAR M M i i SIANIPAR, sehingga dari fakta g g adalah Penggugat ic. MARAH GANTI g g n i n i T T ini kematian Alm. MANASE SIANIPAR ic. orang tua Tergugat-I n n n a a l l a a i i l l i i patut d diduga ada sesuatu yang sangat dirahasiakan dan diduga d d d a a a a g g g g n n kaitannya dengan penjualan tanah objek perkara milik n e e PPeenada P P Penggugat ; mengurus, membacakan riwayat hidup, termasuk hutang piutang
42. Bahwa, tindakan hukum yang dilakukan Tergugat-II mengajukan
nn a a d ddasar sertifikat yang cacat e 2009 tanggal 29 Mei 2009 kemudian atas e M M ii g tersebut Tergugat-II dengan semena-mena diduga telah merobohkan g g g n i n i yang terletak diatas tanah perkara sehingga T rumah milik Penggugat T n n n a a l l a a i i l l atas perbuatan Tergugat-II merusak dan merobohkan rumah milik i i dd dd a a a a g g g Penggugat keberatan dan membuat Laporan Pengaduan g n n Penggugat, n n e e e e PP di Polres Binjai sesuai dengan Laporan Polisi Nomor PP : Pol. permohonan hak milik atas tanah dan terbit SHM Nomor 380 Tahun
LP/1009/XI/2009/SPK tanggal 18 Nopember 2009 tentang perusakan
nn a a d dyang dilakukan Tergugat-I 43. Bahwa, atas perbuatan melawan hukum e e M M i i menempuh jalur damai melalui g dan II Penggugat telah g berupaya g g n i n i T musyawarah kekeluargaan akan tetapi sampai dimajukan gugatan ini T n n n a l a a i tidak d membuahkan hasil sehingga patut dan berdasar hukum jika dilia l l i aad menuntut hak melalui Pengadilan ini ; aad g g Penggugat g g n n n PPe44.enBahwa, ditariknya Tergugat-IV ic. BPN Tk. II Kepala PPeeBadan rumah/gedung ;
Pertanahan Kota Binjai kedalam arus perkara ini karena telah tidak
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d 2009 tanggal 29 Mei 2009 atas nama e Tergugat-II d WILLY ISKANDAR e M M i iizin dari Penggugat dan untuk itu karena tidak pernah mendapat g g g g n i n i Tergugat-IV patutT juga dibebani untuk tidak merealisasi segala T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP hati-hati bahkan keliru dan salah menerbitkan SHM Nomor 380 Tahun
Hal. 16 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d dperkara tanpa seizin dari e e peralihan / pembebanan hak atas objek M M ii g g g Penggugat ; g n i n i T T Tergugat-II dalam hal peralihan hak atas laan 45. Bahwa, tindakan hukum n n a l a i i il l i d d tanah dengan menempatkan diri sebagai pihak kedua selaku Pembeli d d a a a a g g g g n n n n tanah setempat dikenal : “Jalan Sukarno Hatta Km. 17 eedengan PPee atas P P luas + 2 Ha” yang menjadi objek perkara a quo dihadapan TergugatIII tanpa persetujuan dan izin dari Penggugat sedangkan objek jual-
nn a a d ddan Almh. KANNERIA e e Penggugat Alm. BANUASI SIANIPAR M M i ipernah dibagi“ maka Tergugat-II g g BORU SIAHAAN yang g belum g n i n i T Tpembeli yang beritikad baik dan tidak patut laan bukanlah sebagai n n a l a i i il l i d d mendapat perlindungan hukum ; d d a a a a g g g g n n 46. Bahwa, agar Penggugat tidak mengalami kerugian terus-menerus dan n n e PPee untuk menjaga agar gugatan Penggugat tidak nihil mohon PPediletakkan beli merupakan “boedel waris harta peninggalan orang tua
penjagaan atas objek perkara dan sita jaminan terhadap harta benda
nn a a d d e Penggugat tunjuk kemudian ; e M M ii g 47. Bahwa, untuk memaksa agar Tergugat-II taat pada isi putusan yang g g g n i n i tetap patut pula dibebani uang paksa telah berkekuatanT hukum T n n n a a l l a a i i l l sebesar Rp. 5.000.000,(lima juta rupiah) per/hari setiap kali lalai i i dd dd a a a a g g g isi putusan dan sekaligus para tergugateedihukum g n n memenuhi n n e e PP PP Tergugat-II baik bergerak maupun tidak bergerak yang akan
membayar biaya perkara yang timbul;
nn a a d d e e M M ggi i
48. Bahwa, gugatan Penggugat adalah menuntut hak berdasarkan bukti-
nn a a d d ini dapat dijalankan HIR/191 RBG mohon agar putusan dalam perkara e e M M ii g serta-merta walaupun ada perlawanan, banding maupun kasasi g g g n i in T (Uitvoerbaar bijvoraad); T nn uraian yang dikemukakan tersebut diatas dengan ilialan a l a i Berdasarkan l i dd dd a a a a g g segala Ketua g kerendahan hati Penggugat mohon Kepada Yth. g n n n n e e e e PP Pengadilan Negeri Binjai yang sedang memeriksa dan PPmengadili bukti yang kuat dan cukup
(authentik) maka sesuai pasal 180
perkara ini berkenan memanggil para pihak yang berperkara
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d mengambil putusan hukum, sebagai berikut d: e e M M i i seluruhnya ; 1. Mengabulkan gugatan Penggugat g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP bersidang pada hari dan tempat yang telah ditentukan untuk itu seraya
Hal. 17 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d dadalah keturunan/anak e e 2. Menyatakan dalam hukum Penggugat M M i i ahli waris yang sah dari Alm. g g g kandung dan sekaligus sebagai g n i n i T T dengan isterinya Almh. KANNERIA BORU laan BANUASI SIANIPAR n n a l a i i il l i d d SIAHAAN ; d d a a a a g g g g n n n n dalam hukum tanah perkara adalah harta eewarisan PPee 3. Menyatakan P P peninggalan dari Alm. BANUASI SIANIPAR dan isterinya Almh. KANNERIA BORU SIAHAAN ;
nn a a d d e e dengan nama Jalan Sukarno M Hatta kilometer 17, Lingkungan I, M iBinjai i Timur, luasnya + 2 (dua) Ha, g g Kelurahan Tunggurono,g Kec. g n i in T T dengan batas : nn n a a l l a a i i l l i i dd Utara berbatas dengan Jln. Sukarno Hatta, ....... +g135aadd sebelah a a g gM; g n n n n e e e e PP PP sebelah Selatan dahulu berbatas dengan : Tjukup Karo 4. Menyatakan dalam hukum tanah objek perkara setempat dikenal
Sinulingga sekarang dengan Biro Asri, ......................... + 133 M ;
nn a a d d: Tjukup Karo Sinulingga e sebelah Barat dahulu berbatas dengan e M M i i.......................................... + 155 M, g sekarang dengan Biro Asri, g g g n i n i T adalah hak dan milik Penggugat yang merupakan harta warisan T n n n a a l l a a i i l l peninggalan dari orang tua Penggugat Alm. BANUASI i i dd dd a a a a g g g SIANIPAR dengan isterinya Almh. KANNERIA BORUeSIAHAAN g n n n n e e e PP PP sebelah Timur berbatas dengan Sungai Diski,............. + 126 M ;
dan belum pernah dibagi kepada ahliwarisnya yang sah ;
nn a a d d e e M M ggi i
5. Menyatakan sah dan berharga Sita Penjagaan (Revindicatoir
nn a a d d dijalankan dalam perkara ini ; e e M M i i Tergugat-I,II,III, IV, V dan VI g 6. Menyatakan dalam hukum perbuatan g g g n i n i adalah perbuatanT melawan hukum (Onrecht matigedaad) ; T n n n a a l l a a i i 7. Menyatakan dalam hukum SK. Bupati KDH Tk. II Deli Serdang l l i i dd dd a a a a g g gNomor: 12056/A/I/4 tanggal 25 Agustus 1973 An. eMANASE g n n n n e e e PP SIANIPAR yang diterbitkan atas tanah perkara dinyatakan PP batal beslag) dan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah
demi hukum atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak berkekuatan
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d 8. Menyatakan dalam hukum Sertifikat Hak d Milik Nomor : 380 e e M M i i yang terbit diatas tanah perkara Tahun 2009 tanggal 25 Mei 2009 g g g g n i n i atas nama Tergugat-II ic. WILLY ISKANDAR dan surat AKTA T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP hukum ;
Hal. 18 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d dNomor : 04 tanggal 06 e e MELEPAS HAK DENGAN GANTI RUGI M M i i Tergugat-III ic. LINDAWANI g g g Mei 2009 dibuat olehn dan dihadapan g i n i T Tselaku Notaris/PPAT di Medan, adalah cacat laan GIRSANG, S.H., n n a l a i i il l i d hukum dan haruslah dinyatakan batal demi hukum atau setidak-ad d d a a a g g g g n n n n PPee tidaknya dinyatakan tidak berkekuatan hukum ; PPee 9. Menyatakan dalam hukum transaksi jual beli atas tanah objek
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
perkara antara Tergugat-I dan Tergugat-II sebagaimana dimaksud
nn a a d d e RUGI Nomor : 04 tanggal 06 M Meie 2009 yang dibuat oleh dan M ii g g dihadapan Tergugat-III g ic. LINDAWANI GIRSANG, S.H., selaku g n i n i TT adalah cacat hukum dan harus dinyatakan an Notaris/PPAT di Medan, n n a a ililhukum/tidak ilila d d batal demi sah ; d d a a a a g g g g n n 10. Menghukum Tergugat-I,II,III,IV,V dan VI atau sekalian orang yang n n ee PPee memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan P P tanah objek dan diuraikan dalam AKTA MELEPAS HAK DENGAN GANTI
terperkara dalam keadaan baik dan kosong kepada Penggugat
nn a a d d uang paksa (dwang e 11. Menghukum Tergugat-II untuk membayar e M M i i Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah) g soom) kepada Penggugat sebesar g g g n i n i T per-hari setiap kali lalai menjalankan isi putusan ; T n n n a a l l a a i i l l 12. Menyatakan segala surat-surat yang terbit atas tanah objek i i dd dd a a a a g g g g n n terperkara sepenjang merugikan Penggugat dinyatakan e batal atau n n e e e PP setidak-tidaknya dinyatakan tidak sah ; PP untuk selanjutnya dapat dikuasai dengan bebas ;
13. Menghukum Tergugat-IV agar taat pada isi putusan dan tidak
nn a a d dperkara tanpa seizin dari apapun atas tanah yang menjadi objek e e M M i i berkekuatan hukum tetap (inkracht g Penggugat sampai perkara ag quo g g n i n i T vangewijde) ; T n n n a a l l a a i i 14. Menyatakan dalam hukum putusan ini dapat dijalankan serta-merta l l i i dd dd a a a a g g walaupun ada perlawanan, banding maupun kasasi (Uitvoerbaar g g n n n n e e e e PP bijvoraad) ; PP merealisasi segala bentuk peralihan dan atau pembebanan hak-hak
15. Menghukum Tergugat-I,II,III, IV, V dan Tergugat-VI secara tanggung
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M i i semua uraian-uraian tentang hal ------ Mengutip serta memperhatikan g g g g n i n i yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Binjai T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP renteng membayar semua biaya yang timbul dalam perkara ini ;
Hal. 19 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d yang amarnya berbunyi e e tanggal 03 Januari 2013 No.15/Pdt.G/2012/PN.Bj, M M ii g g g sebagai berikut; g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i ddKONPENSI dd DALAM a a a a g g g g n n n n - DALAM EKSEPSI e e e e PP Menyatakan menolak eksepsi Tergugat I, II, III,PPIV, V, VI seluruhnya;
nn a a d dseluruhnya; e e Menyatakan menolak gugatan Penggugat M M ii g g g g n i n i T T DALAM REKONPENSI n n n a a l l a a i i l l i i dd menolak gugatan Penggugat seluruhnya; gaadd - a Menyatakan a g g g n n n n e e e e PP DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI PP -
DALAM POKOK PERKARA
-
Menyatakan membebankan segala biaya / ongkos yang timbul
nn a a d d ribu rupiah) kepada e (Dua juta enam ratus lima puluh empat e M M i/ iTergugat Dalam Rekonpensi; g Penggugat Dalam Konpensi g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i ------ Membaca dd Risalah pemberitahuan isi putusan Pengadilan Negeri dd a a a a g g g : 15/Pdt.G/2012/PN-Bj. yang dibuat dan ditandatangani g n n Binjai Nomor oleh n n e e e e PP PP dalam perkara ini, yang hingga kini ditaksir sebesar Rp.2.654.000,-
Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Binjai, yang menerangkan
nn a a d d e e M M ggi i
bahwa kepada Penggugat telah diberitahukan bunyi isi putusan Pengadilan
nn a a d d I;---------------------e pada tanggal 14 dan 28 Januari 2013 kepada Tergugat e M M ii g g g g n i n i T ------ Membaca Akte Banding yang dibuat oleh : JALINSON DAMANIK, T n n n a a l l a a i i l l SH., Panitera / Sekretaris Pengadilan Negeri Binjai No. i i dd dd a a a a g g g g 01/Pdt.Bdg/2013/PN-Bj., yang menerangkan bahwa Kuasa n Hukum n n n e e e e PPPenggugat / Pembanding telah mengajukan permohonan PP banding Negeri Binjai tanggal 03 Januari 2013 No : 15/Pdt.G/2012/PN-Bj. tersebut
terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal
nn a a d d e e M M ggi i
28 Januari
nn a a d d I, II,III, V, VI pada masing-masing kepada Kuasa Hukum Parae Tergugat e M M i i 2013 dan kepada Tergugat IV tanggal 31 Januari 2013 dan 04 g Pebruari g g g n i n i pada tanggal 31 januari T 2013 ;-----------------------------------------------------------T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP 2013, permohonan banding mana telah diberitahukan dengan sempurna
Hal. 20 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M iyang i diajukan oleh Kuasa Hukum g g g ------ Membaca Memori Banding g n itertanggal n i T T Penggugat/ Pembanding 04 Maret 2013, yang diterima di n n n a a l l a a i i l l i i ddPengadilan Tinggi Medan pada tanggal 02 April 2013, g dd Kepaniteraan yang a a a a g gsalinannya telah diberitahukan dan diserahkan masing-masing g n n n n mana e e e e PPkepada Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, V dan VI pada tanggal PP12 dan 14 April 2013 dan kepada Tergugat IV pada tanggal 09 April 2013 ;--------------
nn a a d dyang diajukan oleh Kuasa e e ------ Membaca 2 (dua) Kontra MemoriM Banding M idani Kuasa Hukum Tergugat IV yang g g Hukum Tergugat I, II, III, V dan VI g g n i n i T T22 April 2013, yang diterima di Kepaniteraan laan masing-masing tertanggal n n a l a i i il l i d d Pengadilan Tinggi Medan pada tanggal 22 April 2013, yang mana d d a a a a g g g g n n salinannya telah diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum n n e / Pembanding pada tanggal 20 Mei 2013 dan kepada PPePenggugat PPeeTergugat IV pada tanggal 02 Mei 2013, kepada Tergugat I, II, III, V, VI pada tanggal
nn a a d d e e M M i imemeriksa berkas perkara banding g ------ Membaca surat pemberitahuan g g g n i n i kepada Kuasa Hukum T Penggugat, Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, V, VI T n n n a a l a i l dan kepadad Tergugat IV masing-masing pada tanggal 12 dan 14 Pebruari dilila i d d a a a a g g g g n n nyang menerangkan bahwa kepada kedua belah pihakPPberperkara een e PPe2013, telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara 02 dan 28 Mei 2013 ;-----------------------------------------------------------------------
No. 15/Pdt.G/2012/PN.Bj, dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari
nn a a d d e e M M i i HUKUMNYA --------------------g ------------------- TENTANG PERTIMBANGAN g g g n i n i T ----- Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh T n n n a a l l a a i i Penggugat/Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut l l i i dd dd a a a a g g tata cara g serta memenuhi persyaratan yang ditentukan oleheeUndangg n n n n e e PPUndang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secaraPP formal dapat setelah tanggal pemberitahuan tersebut ;----------------------------------------------
diterima ;----------------------------------------------------------------------------------------
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d ------ Menimbang, bahwa setelah Pengadilan dTinggi memeriksa dan e e M M i iseksama, berkas perkara beserta meneliti serta mencermati dengan g g g g n i n i turunan putusan Pengadilan Negeri Binjai Tanggal 3 Januari 2013 No. T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP Hal. 21 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d dengan seksama e e 15/Pdt.G/2012/PN.BJ, membaca sertaM memperhatikan M iPembanding, i g g g Memori Banding, yang diajukan oleh semula Penggugat, dan g n i n i Tyang T diajukan oleh Para Terbanding, semula Para laan kontra memori banding, n n a l a i i il l i d d Tergugat;--------------------------------------------------------------------------------------d d a a a a g g g g n n n n ee e PPe-----P P Bahwa adapun alasan-alasan banding yang tersebut dalam memori banding, pada pokoknya adalah sebagai berikut:
nn a a d dbaru dan juga pada hari e e putusan dekat dengan perayaan tahun M M i i dari Pembanding, demikian pula g g g persidangan seharusnya bukti g n i n i T T Simarmata, SH MH, tidak lagi berwenang, laan Ketua Majelis Pahatar n n a l a i i il l i d d karena telah diterbitkan SK Mutasi ke Pengadilan Negeri Jakarta d d a a a a g g g g n n Barat ; n n PPee - Judex Factie telah mengabaikan azas hukum “Audi PPeEteAlterm -
Bahwa putusan judex factie, sangat terburu-buru karena tanggal
Partem” dalam memeriksa dan mengadili perkara aquo, sebab
nn a a d d ini telah selesai e e seolah-olah perkara yang M dibanding M i i dikesankan tidak menggunakan g g pemeriksaannya, dan g penggugat g n i n i T haknya ; n T n n a a l l a a i i l l i i - Judex akan d dd Factie sebenarnya telah menemukan fakta hukum, g d a a a a g g g n n endan PPeen tetapi membuat pertimbangan hukum yang memihak, PPesalah judex factie telah mengkonstruksi dan mengkonstatir hukum
tidak mempertimbangkan bukti Penggugat, hal ini terbukti dengan
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
tidak dibuktikannya bukti surat sebagai fakta hukum berdasarkan
nn a a d d e Surbakti; e M M iTahun i 2009, cacat hukum dan terbit g - Sertifikasi hak milik No.380 g g g n i inatau hanya 4 (empat) hari kerja saja, serta T dalam waktu singkat, T nn n a a l l a a i i l l i i tidak dddiumumkan ke Mass Media; dd a a a a g g g g n n n n e e e e PPMenimbang, bahwa Para Terbanding dalam kontra memoriPPbandingnya keterangan saksi Maruddin Tambunan, Nelson Bangun, dan Uram
pada pokoknya mengemukakan sebagai berikut:
nn a a d ddalil gugatan, dan telah e dari keberatan yang diajukan dalam e M M i i Factie, dan sama sekali tidak g dipertimbangkan olehgJudex g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP -
Bahwa, materi memori banding adalah rangkaian pengulangan
Hal. 22 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d ddapat melumpuhkan dan e e ditemukan fakta-fakta hukum baru yang M M i i hukum dan putusan judex factie. g g g atau melemahkan pertimbangan g n i n i T T keberatan pembanding yang diajukan laan - Bahwa, alasan-alasan n n a l a i i il l i d d pembanding dalam memori bandingnya hanyalah berdasarkan d d a a a a g g g g n n n n ee oleh halusinasi dan perasaan belaka tanpa didukung PPee asumsi, P P argumentasi hukum apalagi fakta dan bukti yang dapat
nn a a d d e e M M ggi i
dipertanggung jawabkan, padahal didepan persidangan baik bukti
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d dan melemahkan dalil e e mampu melumpuhkan dan melemahkan M M i i autentik, menunjukkan Tergugat II g g g gugatan tersebut dengan bukti g n i n i T Ttanah terperkara yang diterbitkan oleh laan adalah pemilik n n a l a i i il l i d d badan/pejabat yang berwenang, yaitu Tergugat IV ; d d a a a a g g g g n n n n Penggugatlah yang selalu tidak konsisten e dan e tidak PPee - Bahwa P P konsekwen dengan jadwal persidangan yang telah ditentukan dan surat maupun bukti saksi, para Terbanding dengan sempurna
telah disepakati bersama oleh para pihak yang berperkara,
nn a a d d konklusi, tetapi judex e e sebagai kesempatan terakhir M mengajukan M i i lagi kepada Penggugat untuk g g factie masih memberikan waktu g g n i n i T T mengajukan kesimpulannya pada tanggal 27 Desember 2012 dan n n n a a l l a a i i l l i i terakhir dd tanggal 2 januari 2013 (bukan mengajukan gbuktiaadd a a g gsebagaimana yang diuraikan dalam memori banding), g n n tapi n n e e e e PP Penggugat tidak hadir dan tidak menggunakan haknya, PPsehingga sekalipun telah ditetapkan pada tanggal 20 Desember 2012
pada tanggal 3 Januari 2013 diagendakan dan dibacakan putusan;
nn a a d d yang diajukan oleh ------ Menimbang, bahwa Kontra Memori e Banding e M M ihampir i sama dengan kontra memori g Terbanding IV, adalah sejalang dan g g n i in I, II, dan III. Sehingga Pengadilan Tinggi T banding yang diajukan Terbanding T nnperlu untuk diuraikan secara terperinci;------------------- ilialan a l a i l berpendapat tidaklah i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP------ Menimbang,bahwa setelah Pengadilan Tinggi membaca PP secara cermat dan memperhatikan dengan seksama Putusan dalam perkara ini,
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d dyang baru yang perlu Terbanding, ternyata tidak ada hal-hal e e M M ikarena i alasan-alasan banding dari dipertimbangkan lebih jauh lagi g g g g n i in dan dijawab oleh para Terbanding Pembanding selain telah dikemukakan T T nn n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP Memori Banding dari Pembanding serta kontra memori banding dari para
Hal. 23 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e juga Hakim Pengadilan Pertama telahM mempertimbangkan dengan tepat M i i g g g dan benar dengan pertimbangan sebagai berikut: g n i n i TT tentang pemberlakuan hukum acara oleh an - Menimbang, bahwa n n a a ililperadilan ilila d d Hakim tingkat pertama yang dinyatakan oleh d d a a a a g g g g n n n n ee bahwa putusan dijatuhkan dengan tergesa-gesa, PPee Pembanding P P setelah diteliti dan diperiksa secara seksama Berita Acara
nn a a d d e e M M ggi i
Persidangan, Putusan, Memori Banding dan kontra memori
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
n menemukan adanya n a a d d oleh Hakim Peradilan e e penyimpangan hukum acara yang dilakukan M M i iyang dinyatakan dalam Berita Acara g g g Tingkat Pertama, karena baik g n i n i T T maupun Memori Banding dan kontra laan Persidangan, Putusan n n a l a i i il l i d d memori banding, Pembanding telah diberikan kesempatan yang d d a a a a g g g g n n cukup untuk membuktikan dalil gugatannya bahkan telah beberapa n n PPee kali persidangan diundur justru karena ketidak Phadiran Pee dari banding,
Pengadilan
Tinggi,
tidak
Pembanding, sedangkan keabsahan dari ketua majelis Pahatar
nn a a d d sah sepanjang belum e persidangan yang dilakukannya adalah e M M i i Pelantikan serta serah terima g dilakukan Penyumpahan dan g g g n i n i jabatan, n danT pada saat persidangan dengan acara T n n a a l l a a i i l l i i Pengucapan/pembacaan putusan penyumpahan, pelantikan, dan d dd d a a a a g g g g n n terima jabatan belumlah dilakukan atas diri ketua majelis n e e PPeen serah P P dari Pahatar Simarmata, SH MH sehingga alasan banding Simarmata, SH MH, yang telah menerima Surat Keputusan Mutasi,
pembanding tidaklah dapat diterima;-----------------------------------------
nn a a d d azas hukum “Audi Et e bahwa judex factie telah mengabaikan e M M i i dapat dibenarkan karena g Alteram Partem” g tidaklah g g n i n i T Pembanding/Penggugat telah diberikan kesempatan yang cukup T n n n a a l l a a i i l l yaitu telah diberikan kesempatan untuk mengajukan dan telah i i dd dd a a a a g g gdiperiksa 5 (lima) orang saksi dan 11 (sebelas) macam ebukti g surat n n n n e e e PP dari Penggugat/Pembanding sedangkan dari Tergugat PPI, II, III, V -
Menimbang, bahwa sinyalemen dari pembanding menyatakan
dan VI/Terbanding I, II, III, V dan VI telah mengajukan 10 (sepuluh)
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d (sepuluh) macam bukti IV/Terbanding IV, telah mengajukan 10 e e M M i i pemeriksaan ditempat obyek surat, dan juga telah dilakukan g g g g n i n i sengketa, dan bukti-bukti surat dan keterangan para saksi tersebut T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP macam bukti surat dan 4 (empat) orang saksi sedangkan Tergugat
Hal. 24 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d tingkat pertama dalam e e telah dipertimbangkan oleh Hakim peradilan M M ii g g g putusannya;------------------------------------------------------------------------g n i n i T T tentang bukti Sertifikat Hak Milik No.380 laan - Menimbang, bahwa n n a l a i i il l i d d Tahun 2009, telah pula dipertimbangkan dengan baik oleh Hakim d d a a a a g g g g n n n n peradilan tingkat pertama, dan tentang keabsahane esertifikan PPee pada P P aquo telah diakui oleh Tergugat IV/Terbanding IV, sedangkan untuk
membatalkan
sertifikat
tersebut,
bukanlah
menjadi
nn a a d d e e Tata Usaha Negara;-------------------------------------------------------------M M ii g g g g n i n i T T berdasarkan pertimbangan tersebut, maka laan ------ Menimbang, n bahwa n a l a i i il l i d d pertimbangan dan putusan Hakim peradilan tingkat pertama haruslah d d a a a a g g g g n n diteguhkan dan dikuatkan serta pertimbangan hakim pada peradilan tingkat n n PPee PPee wewenang Peradilan Umum tetapi menjadi wewenang Peradilan
pertama tersebut haruslah diambil alih dan dijadikan pertimbangan
nn a a d d e e M M ggi i
Pengadilan Tinggi sendiri didalam memeriksa dan memutus perkara ini;---
nn a a d d ada dalam pihak yang e ------ Menimbang, bahwa oleh karena Pembanding e M M i idihukum untuk membayar ongkos g kalah, maka pembanding haruslah g g g n i n i T perkara dalam tingkat peradilan dan untuk tingkat banding akan ditentukan T n n n a a l l a a i i l l i i dalam amard putusan dibawah ini;-------------------------------------------------------- d d a aad a g g g g n n PPeen PPeen ------ Memperhatikan, Pasal 180 RBg, Pasal 192 RBg, Pasal 1999 Rbg s/d
nn a a d d e e M M ggi i
Pasal 205 RBg, Pasal 284 RBg, Jo titel VII RV, Undang-Undang No. 5
nn a a d d Undang dan Peraturan Hukum lainnya yange bersangkutan dengan perkara e M M ii g tersebut ;---------------------------------------------------------------------------------------g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l M E N G A D I L I i i dd dd a a a a g g g g -----Menerima permohonanan banding dari PENGGUGAT DALAM n n n n e e e e PP KONPENSI / TERGUGAT DALAM REKONPENSI / PEMBANDING PP Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria serta Undang-
tersebut;---------------------------------------------------------------------------------
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d banding tersebut ;2013 No.15Pdt.G/2012/PN-BJ. Yang dimohonkan e e M M iDALAM i KONPENSI / TERGUGAT ------ Menghukum PENGGUGAT g g g g n i in/PEMBANDING untuk membayar ongkos DALAM REKONPENSI T T nn n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP ------ Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Binjai, tanggal 3 Januari
Hal. 25 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ggi i
aa g g n PPeen
nn a a d d e e perkara dalam dua tingkat peradilan, dan untuk tingkat banding M M i i lima puluh ribu rupiah) ;---------g g g adalah sebesar Rp. 150.000,(seratus g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim dd ------ Demikian a a a a g g g g n n n n pada hari : SENIN, tanggal 08 Juli 2013 oleh Kami : H. SYAHRIAL SIDIK, e e e e PPSH., MH., Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai PP Hakim Ketua Majelis, DR. H. NARDIMAN, SH. MH. Dan H. SYAMSUL BAHRI
nn a a d d Tinggi Medan tanggal 3 e e ditunjuk berdasarkan Penetapan Ketua M Pengadilan M i i untuk memeriksa dan mengadili g g April 2013 Nomor : 71/PDT/2013/PT-MDN, g g n i n i T Ttingkat banding, putusan mana telah diucapkan laan perkara ini pada peradilan n n a l a i i il l i dalam sidang terbuka untuk umum pada hari : KAMIS, tanggal 11_JULI d d d d a a a a g g g g n n 2013, oleh Hakim Ketua Majelis tersebut diatas dengan dihadiri oleh n n ee e PPeHakim-Hakim P P Anggota dan Hj. YUDI AGUSTINI, SH., MH., Panitera BORUT, SH., MH., masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang
Muda Perdata pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Panitera Pengganti,
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e -------------------------------------------------e M M ii g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis, i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ii g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i H. SYAMSUL BAHRI B., SH., MH. l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP
tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasanya ;--------
DR. H. NARDIMAN, SH.MH.
H. SYAHRIAL SIDIK, SH., MH.
Panitera Pengganti,
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M i i SH., MH. Hj. YUDI AGUSTINI, g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP Hal. 26 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann
aa g g n PPeen
aa g g n PPeen
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e Biaya-Biaya : M M i i Rp 6.000,g g 1. M e t e r a i ……………… ng g i n i T 2. R e d a k s i …………........ Rp 5.000,T n n n 3. Pemberkasan……………. Rp. 139.000,a a l l a a i i l l i i dl da h ………….… dd J u m Rp 150.000,- (seratus lima puluh a a a a g g g g ribu rupiah) n n n n e e e e PP PP
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ii g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ii g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ii g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP
nn a a d d e e M M ggi i
nn a a d d e e M M ii g g g g n i n i T T n n n a a l l a a i i l l i i dd dd a a a a g g g g n n n n e e e e PP PP Hal. 27 dari 27 Hal. Put. No.71/PDT/2013/PT-MDN.
aann
aann