2016-08-22
Ing. Josef Novotný Revoluční 232 504 01 Nový Bydžov Město Nový Bydžov Ing. Louda Pavel Na vědomí: Město Chlumec nad Cidlinou Ing. Uchytil Miroslav
Vážený pane starosto. K článku „Koupaliště pod palbou kritiky“ uveřejněném v Hradeckém deníku, konstatuji, že jsem na obou stavbách zajišťoval činnost technického dozoru investora. Obě stavby jsou neporovnatelné jak z hlediska vstupních předpokladů (stav, velikost stávajících objektů, využití stávajícího areálu), tak i použitého konstrukčního i technologického řešení a následně i podmínek provozu. Pro porovnání uvádím rozsah stavebních objektů v Novém Bydžově
I.
Etapa (19 211 393 s DPH)
SO 01 Plavecký bazén (rozměr sice menší, konstrukčně jako železobetonová „bílá“ vana 50 x 16 m s technologickými rozvody v železobetonové konstrukci dna, vodní atrakce – vzduchová lavice 2x, vodní chrliče 2x. Dodatečně byla po prohlídce referenčních staveb nahrazena bazénová fólie keramickou přelivovou hranou a povrchová úprava řešena stěrkou). SO 02 Brouzdaliště (kruhový bazén, betonová konstrukce s technologickými rozvody, vodní hřib a dětská skluzavka. Dodatečně byla po prohlídce referenčních staveb nahrazena bazénová fólie keramickou přelivovou hranou a povrchová úprava řešena stěrkou). SO 03 technologický objekt, akumulační jímka (železobetonová jímka pro 100% recirkulaci bazénové vody, nástavba zděného objektu pro technologické zařízení. Z důvodu ochrany technologického zařízení filtrace a MaR, byl původně projektovaný přístřešek s oplocenkou nahrazen nástavbou zděného objektu) PS 01 Bazénová technologie (kompletní nová technologie při splnění všech podmínek recirkulace bazénové vody, automatického odebírání vzorků z bazénu pro automatickou úpravu bazénové vody, všechno dle vyhl. 135/2004Sb., kterou se stanovují hygienické požadavky na koupaliště). Jako příslušenství byla pořízena zimní ochrana bazénu (protiledové polštáře, a zakrytí přelivové hrany). PS 02 elektroinstalace, MaR, přípojka NN (elektroinstalace k technologické části stavby)
II.
Etapa (17 940 591 s DPH)
SO 04 Zázemí koupaliště – (obestavěný prostor přízemí 1613m3 + vstupní část do areálu, rekonstrukce stávajících dvou objektů na převlékárny, sociální zázemí pro návštěvníky, zázemí plavčíka a personál, bufet vč. základního gastronomického zařízení. Stávající objekty se musely z důvodu nepřijatelného stavu konstrukcí z větší části zdemolovány. Součástí bylo interiérové vybavení šatními skříňkami, přemístění pojistkové skříně dle podmínek ČEZ a posílení přívodu NN).
SO 05 Kanalizační a vodovodní přípojky (nově řešilo připojení všech objektů na vodovodní rozvody a kanalizační řady oddílné kanalizace -dešťová, splašková, kanalizační výtlak, pro nezávadnou likvidaci pracích vod z technologického zařízení, odpadních a dešťových vod, venkovní rozvod vody pro připojení pítka a pro zálivku zeleně) SO 06 Zpevněné plochy a terénní úpravy (kompletní zpevněné plochy kolem objektů, přístupu k bazénům v areálu v celkovém rozsahu 1757 m2, doplněno VO, rozvody ozvučení, vodní atrakce – dvouproudá skluzavka délky 17 m, včetně napojení na technologické rozvody). Jako příslušenství bazénu byl pořízen vodní vysavač k čištění bazénové vany. SO 07 -STL plynovodní řad a přípojka (ohřev TUV a temperace objektu elektrickou energií, z toho vyplývající nároky na zajištění příkonu a menší pružnost systému ve vztahu k proměnlivému počtu návštěvníků, byly důvodem změny použitého topného média a tím i důvodem výstavby STL plynovodu a přípojky. PS 04 Technologie bufetu (základní gastronomické vybavení) Celkem tedy za obě etapy s DPH 37 151 984,- Kč
Stavební úpravy koupaliště v Chlumci nad Cidlinou představovaly. Stávající bazén:
-
-
-
zkrácení bazénu na rozměr 50 x 55m, s umístěním ostrůvku, závoz původní části bazénu s terénními úpravami zpevněné plochy na ostrůvku a kolem bazénu 447 m2 a 540 m2 brodítka …. betónová 6 ks technologické rozvody byly řešeny ve stávajících trasách pod dnem bazénu. fóliová izolace byla pokládána na stávající podklad původního bazénu, její ochrana byla řešena dilatovanými deskami z drátkobetonu v tl. 12 – 15 cm. Izolace byla ukončena a dotěsněna pod betonovými stěnami, které byly řešeny jako tíhové. stěny bazénu řešeny jako tíhové (při realizaci byl původní návrh šikmých stěn zaměněn za kolmé stěny včetně bezpečnostního stupně dle hloubky bazénu - (změna na návrh zhotovitele) přelivová hrana na návrh zhotovitele řešena jako prefabrikovaná povrchová úprava betonových konstrukcí nátěrovou hmotou
Úprava bazénové vody:
-
rozvody sání a výtlaku mezi bazénem a stávající strojovnou rekonstrukce technologie ve stávajícím objektu, recirkulační čerpadla, automatická úprava vody využití stávajících filtrů – jejich postupná následná výměna malé chlorové hospodářství 4 Cl tlakové nádoby pro napouštění bazénu doplněna vodovodní přípojka DN 80
Areálové rozvody vody:
-
areálový vodovod na ostrov DN 32 dětská dvouproudá skluzavka - výška 1,8 m rozvody vody k brodítkům a sprchám
-
Kanalizační rozvody na odvodnění brodítek
Technologická jímka
-
pro umístění čerpadel pro brodítka a vodní atrakce dětskou skluzavku příprava ve vazbě na hlavní bazén pro následnou dodávku velké skluzavky v následujícím období
Celkové náklady stavby s DPH 19 924 365,- Kč V Chlumci nad Cidl. se tedy vycházelo ze stávajících objektů zázemí, strojovny a stávající technologie. Metodou dílčích postupných následných kroků každoročně areál koupaliště město doplňuje a vylepšuje.
V Novém Bydžově se jednalo tedy o novostavby bazénu, brouzdaliště, technologického objektu, které byly doplněny ve II. etapě o rekonstrukci obou stávajících objektů v areálu a o doplňkové objekty. Stavba (I. etapy) rekonstrukce koupaliště v Novém Bydžově byla povolena jako vestavba nové části bazénu do stávající železobetonové vany, stavba brouzdaliště a nové podzemní akumulační nádrže, včetně přístřešku pro umístění technologie úpravy bazénové vody. Stavba byla realizována v období od 19.08.2004 – 28.06.2005. Stavební povolení bylo vydáno na základě závazného stanoviska KHS Královehradeckého kraje ze dne 22.07.2004 a po předložení provozního záměru celého areálu koupaliště na KHS. Na základě této skutečnosti byla již v průběhu výstavby projektově připravována navazující II. etapa jako samostatná akce, spočívající v rekonstrukci dvou objektů v areálu koupaliště na hygienické zázemí pro návštěvníky, personál a občerstvení. V uvedeném závazném stanovisku KHS byla stanovena základní podmínka vyplývající ze skutečnosti, že v areálu byl k dispozici stávající objekt sociálního zařízení, obsahující ošetřovnu, šatnu, WC návštěvníků s předsíní, dále občerstvení včetně WC personálu. Podmínka KHS zněla - rekonstrukce tohoto objektu bude řešena v další etapě, která bude bezprostředně navazovat na stavební úpravy koupaliště, kolaudační rozhodnutí bude vydáno po dokončení OBOU ETAP. Z uvedeného je tedy zřejmé, že:
-
záměr rekonstrukce celého areálu byl znám minimálně na základě uvedeného požadavku KHS již v roce 2004. nejedná se tedy o žádný megalomanský projekt, ale o naplnění základní podmínky dotčeného orgánu, bez kterého by nebylo možné obě etapy uvést do trvalého užívání nejedná se tedy o neodůvodnitelné navyšování ceny, které by nemělo opodstatnění v doplnění rozsahu rekonstrukce o následující II. etapu dle požadavku KHS. jedná se o stavbu II. etapy, která má samostatné stavební povolení a financování stavby bez splnění této podmínky, by nebylo možné I etapu uvést do trvalého užívání a městu by hrozila škoda značného rozsahu, vyplývající ze způsobu financování akce.
V průběhu realizace stavby byla projednána změna stavby před dokončením, která zahrnovala změny vyplývající z dopracování dokumentace pro stavební povolení do podrobností dokumentace pro realizaci stavby. Změna stavby před dokončením se týkala změny umístění technologických rozvodů sání a výtlaku v konstrukci dna bazénu a brouzdaliště, doplnění sání ve dně bazénu, nahrazení bazénové fólie stěrkovou izolací a keramickým obkladem hlavy bazénu, úpravu technologického objektu akumulační nádrže. Veškeré tyto změny byly na základě kontrolních zpráv TDI, které byly předávány investorovi, projednány na veřejných zasedáních zastupitelstva. Závěrečné vyúčtování této stavby, jakož i věcný rámec II. etapy
stavby s oprávněním vyhlásit výběrové řízení na tuto stavbu, bylo projednáno na 20. zasedání Zastupitelstva města Nový Bydžov, konaného dne 11.05.2005, kde bylo schváleno 20 z 21 přítomných zastupitelů. Po dokončení stavby I. etapy bylo zpracováno závěrečné vyhodnocení akce. Na žádost investora byla provedena finanční kontrola FÚ v Hradci Králové. Stavba II. etapy rekonstrukce koupaliště v Novém Bydžově byla povolena jako „Stavební úpravy koupaliště – II. etapa“, která spočívala v rekonstrukci objektů pro zázemí koupaliště, venkovní přípojky vody a kanalizace objektu zázemí koupaliště, zpevněné plochy, dvouproudou skluzavku, terénní úpravy a venkovní osvětlení areálu. Stavba byla realizována v období od 11.10.2005 – 30.06.2006. Stavební povolení bylo vydáno na základě závazného stanoviska KHS Královehradeckého kraje, které konstatovalo, že dispozice a vybavení objektu zázemí jsou navrženy na max. denní kapacitu 700 návštěvníků. V průběhu výstavby byla řešena změna stavby, spočívající ve změně trasy STL přípojky, dořešení ohřevu TUV, vytápění a doplnění VZD a doplněna PD skluzavky. Dle podmínky KHS bylo pro každou z etap bylo vydáno samostatné kolaudační rozhodnutí – pro I. etapu s nabytím právní moci dne 27.06.2006 a pro II. etapu s nabytím právní moci dne 30.06.2006 Po dokončení stavby II. etapy bylo zpracováno Závěrečné vyhodnocení akce a na žádost investora byla provedena finanční kontrola FÚ v Hradci Králové. Veškeré doklady k průběhu výstavby obou etap byly předány investorovi a byly předmětem kontrol FÚ v Hradci Králové. Veškeré provedené změny byly řádně zdůvodněny v závěrečném vyhodnocení akce.
Závěrem pouze ještě krátká informace ohledně stavby koupaliště v Chlumci nad Cidlinou. Stavba byla realizována v období 01-10/2010. Předmětem opravy bylo zmenšení bazénu, vytvoření ostrovu, vyvložkování bazénu a provedení vodotěsné izolace dna, provedení dlažby kolem bazénu, včetně vstupních brodítek. Součástí opravy je úprava vlastní technologie vodního hospodářství, výměna dnových rozvodů a zřízení chlorovny na plynný chlor. Při opravě izolací bazénu projekt navrhoval zachování původních šikmých stěn s doplněním přelivového žlabu. Realizované řešení kolmých stěn s prefabrikovanými přelivovými žlaby, vzniklo teprve při projednávání technologických postupů s vybraným zhotovitelem stavby. Na návrh zhotovitele bylo od šikmých stěn upuštěno a bylo realizováno řešení, které podstatným způsobem změnilo původní konstrukci velké „požární nádrže“ na plnohodnotný bazén. Jelikož se jednalo o změnu vyvolanou zhotovitelem, Město Chlumce n. C. tímto způsobem získalo za minimální cenu plnohodnotnou stavbu bazénu s prefabrikovanými přelivovými žlaby bez navýšení ceny za tuto část stavby. Konstrukce bazénu v Chlumci n. C. je tedy odlišná od bazénu v Novém Bydžově a vyžaduje odlišné provozní podmínky. Na rozdíl od koupaliště v Novém Bydžově, kde rozhodující technologické zařízení jsou instalovány nad hladinou 100 leté vody, na koupališti v Chlumci n. C. při záplavách použitá konstrukční řešení vyžadují trvalé napuštění bazénu, aby se zabránilo poškození izolace a konstrukce dna vztlakem spodní vody, dále pak demontáž čerpadel a zaplavení armaturní šachty. Na koupališti v Chlumci n. C. byly nad rámec investiční akce ukončené v roce 2010, postupnými kroky dořešeny zpevněné komunikace, oddělení oplocení čisté zóny kolem bazénu, nerezové dětské brouzdaliště včetně samostatné filtrace, průběžně se realizuje postupná výměna pískových filtrů, byla
doplněna velká skluzavka, rekonstruováno stávající sociální zařízení, vybudováno nové sociální zařízení, hřiště na plážový volejbal, dřevostavba baru na ostrůvku a obdobným způsobem se rozvíjí místní autokemp. Následně bylo dodáno příslušenství pro zimní ochranu bazénu, doplnění dvou plovákových pásů pro plavecké dráhy a vodní vysavač k zajištění údržby dna.
Obě města tedy získala stavby kvalitní v areálech, které je nutno stále rozvíjet. V případě Chlumce n. C. je projekt koupaliště úspěšnější, neboť provoz koupaliště je dotován provozem autokempu a rovněž je mu poskytována stálá podpora rozvoje ze strany města. V případě Nového Bydžova záměr rozvoje areálu zůstává pouze na papíře, jako návrhová plocha v územním plánu. Získané kapacity by bylo možné využít i pro další rozvoj areálu obdobně jako v Chlumci n. C. Předpokládám, že jsem v základních obrysech pojmenoval rozdílnost obou staveb, především pak důvod proč a na základě stanoviska kterého orgánu (KHS), se v případě koupaliště Nový Bydžov ve své podstatě jednalo o zcela novou stavbu, komplexně vyřešenou ve dvou etapách dle platných předpisů v době realizace v letech 2004 – 06. Výše ceny díla za koupaliště v Chlumci nad Cidlinou je známá z věstníku veřejných zakázek od 23.07.2010, tedy již plných 6 let.
S pozdravem
Ing. Josef Novotný
