Prospekt All Property Ltd

1

Prospekt All Property Ltd.

© All Property Ltd.

2007/2008

2

All Property Limited Dubai (APL)

1.

Spojené arabské emiráty (SAE) Dubaj

2.

All Property Ltd., všeobecné obchodní a investiční podmínky

2.1.

Založení a sídlo APL

2.2.

Předmět APL

2.3.

Obchodní vedení

2.4.

Přehled investic

2.5.

Ochrana údajů

2.6.

Původ prostřed ků

2.7.

Upozornění na zdanění

2.8.

Vyloučení závazků

2.9.

Zajištění kapitálu, výnosy a upozornění na ztráty

2.10.

Sídlo soudu

2.11.

Salvátorský dodatek

Tyto informace zákazníkům slouží výhradně jako vysvětlivky pro mezinárodní investory, profesionální velké investory a také pro soukromé investory, kteří chtějí investovat kapitál v rámci „private placement".


2007/2008

3

1. Spojené Arabské Emiráty (S.A.E.) Dubaj Od vzniku S.A.E. v roce 1971, se především emirát Dubaj nesrovnatelně výrazně vyvinul k jednomu z vůdčích mezinárodních obchodních center světa. Díky prozíravosti panovnických rodin Al Nahyan (Abu Dhabi) a Al Maktoum (Dubaj) a také díky objevení masivních, komerčně využitelných zdrojů ropy v 50. a 60. letech mohly SAE již v roce 1997 zaznamenat nejvyšší ekonomické tempo růstu na Blízkém i Středním Východě. Na základně politické stability,

liberální hospodářské politiky, vynikající a

nejmodernější infrastruktury ve všech oblastech otevřelo mnoho proslulých, mezinárodně činných firem svá sídla v Dubaji. Důvody k investování jako jsou: • • • • • •

částečná daňová svoboda volný transfer kapitálu a zisků volný obchod nízké dovozní clo propojení SAE dirhamu s americkým dolarem (USD 1,00 = Dhs 3,67) a nízké mzdové náklady

nabízí výrazné konkurenční výhody oproti jiným hospodářským místům. Již nyní tvoří 78 procent obyvatelstva Dubaje příslušníci 220 národů. Současný počet obyvatel, přibližně jeden milion se během příštích 4 let zdvojnásobí. Tempo růstu ekonomiky a turismu se rok od roku neustále zvyšuje. V současné době se realizuje kolemi 50 velkých projektů asi za 30 miliard US dolarů -hotely, obchodní centra a tematické parky. Západní životní standart a standart v oblasti bydlení, hospodářská a politická jistota je jako magická přitažlivost pro všechny investory světa. Veškeré velké banky, globální hráči a vlády mají investice v Dubaji a také z tohoto důvodu řadí tento region k těm, které se vyplatí chránit a zachovat. Z těchto důvodů bylo pro nás obzvláště významné usídlit All Property Limited do tohoto světově jedinečného „města rozkvětu". Vedle obrovských investičních možností ušetříme daně, které můžeme předat ve výnosech přímo našim investorům.


2007/2008

4

2. All Property Limited

Všeobecné obchodní a investiční podmínky (VOIP) AM Property Limited (dále jen APL), Jebel Ali, Dubai, 15.12.2007

Vážený zájemce o investice, přečtěte si, prosím, důkladně všeobecné obchodní a investiční podmínky (VOIP) a pokud budete mít dotazy, spojte se s námi. Předtím než Vám bude společností All Property Limited přiděleno heslo, kterým získáte přístup k Vaší soukromé a chráněné finanční oblasti, musíte porozumět VOIP a souhlasit s nimi. 2.1. Sídlo a založení APL

All Property Ltd. byla založena podle regulí Jebel Ali Free Zone 2003 a byla zapsána dne 18.k větna 2005 do obchodního rejstříku f ormou Lim ited Liabilit y pod „O.F 1268". Společnost má autonomní práva a povinnosti, mimo jiné může získat vlastnictví a jiná věcná práva na pozemcích, může získat, stavět a spravovat nemovitosti všeho druhu. APL je založena na dobu neurčitou. Za závazky společnosti se ručí věřitelům pouze majetkem společnosti. Proti APL neprobíhají soudní ani rozhodčí řízení. APL je nezadlužená. 2.2. Předmět APL

Předmětem APL je na profit zaměřený finanční managment. Vytvořené výnosy jsou úspěšným obchodem v různých tržních oblastech jako jsou akcie, devizi, dluhopisy, zlato ( fyzicky ), nemovitosti v SAE, Evropě, Asii atd. Naši obchodníci spolupracují s významnými brokerskými a tradingovými domy v Evropě, USA, Středním východě a Japonsku. Vzhledem k různému kontinentálnímu rozložení dnů státních svátků a víkendů mohou naši obchodníci pracovat nepřetržitě. To samozřejmě zvyšuje požadovanou možnost výnosu vkladatelů. Trad ingové domy jsou společností APL pečlivě vybírány a mají vždy více než 20. letou burzovní zkušenost. Obchodník (Trader) je odměňován dle výkonnostního principu pouze při ziskovém obchodě. Tento princip nutí obchodníky k nejlepším výkonům, jinak si ni c nevydělají. Realitní manageři APL spolupracují velice úzce s největšími místními plánovacími a investorskými společnostmi v dané oblasti a díky skvělým kontaktům si zajišťují rychlý přístup k objektům v nejlepších lokalitách. Nemovitosti se zís kávají přímo od investora, v 80% již jako plán nebo se opět prodají během stavební fáze se ziskem „Premium". Díky okamžité reinvestici do oblasti nemovitostí se minimalizují mezery v zajištění této formy vkladu. Zásadní jistotu nabízí také rozložení cílový ch objektů na téměř všechny zajímavé stavební lokality. Samozřejmě i zde platí základní pravidlo obchodu s nemovitostmi: Vynikající poloha a nízká pořizovací cena jsou garantem stability a zvyšování hodnoty a umožňují aktuální opětovný prodej při maxi malizaci zisků.


2007/2008

5

2.3. Obchodní vedení

První ředitel a generální tajemník společnosti APL je pan Christian Hartmann. Po dokončení studia práv a vzdělán í jako realitní makléř, chartanalitik a trader působí už 20 let v oblasti realit a financí v jeho rodném městě Mnichově. Pan Hartmann začal svou obchodní činnost se Spojenými Arabskými Emiráty před 11 lety, od té doby tam byl několikrát v roce a nyní bydlí j i ž čtyři roky se svou rodinou v Dubaji. Na základě zkušeností a pevného přesvědčení uskutečnil úspěšný finanční koncept APL a pomáhá tím investorům již řadu let dosahovat mimořádných v ýn o s u . Vedení firmy a zastupování All Property Ltd. přísluší výhradně jejím ředitelům. Ředitelé mají od (včetně úřadů).

investorů dispozičn í právo na všechny právní úkony vůči třetím osobám

2.4. Přehled investic

Každý vkladatel má u APL možnost výběru mezi třemi oblastmi investic. a. Short-Term-Bereich (oblast krátkých termínů): minimální doba uložení kapitálu bez možnosti výběru činí 6 týdnů. Vkladatel se po odečtení nákladů podílí 40% na obchodním zisku. b. Medium-Term-Bereich (oblast středních termínů): minimální doba uložení kapitálu bez možnosti výběru činí 10 týdnů. Vkladatel se po odečtení nákladů podílí 60 % na obchodním zisku. c. Long-Term-Bereich (oblast dlouhých termínů): minimální doba uložení kapitálu bez možnosti výběru činí 14 týdnů. Vkladatel se po odečtení nákladů podílí 80 % na obchodním zisku.

Minimální výše částky vkladatele: Celkový vklad může být také samozřejmě rozdělen do všech tří oblastí.


2007/2008

6

Zde je důležité dbát na to, ž e se do každé z těchto tří investičních oblastí musí vložit minimální částka 1.000,00 Euro + áž io 3%. Podle dan ý ch v á zan ý ch lh ů t lze kapitál vybírat nebo v obchodování ponechat . Omezen í doby trv ání vkladu nen í dáno. Rozhodne - li se vkladatel, samoz ř ejm ě po ub ě hnut í minim áln í d élky trv á n í , zm ě nit oblast vklad ů (nap ř . zm ě na oblasti z kr á tk ých term ín ů na st ř edn í term íny), jedn á se o novou investici. Minim á ln í vklad zde č in í 1.000,00 EUR + 3% áž io. Čá stka vkladu bude p řevedena z p ů vodn í oblasti (kr átk ý term ín) na cashkonto a odtud převedena jako nov á investice do nově vybrané oblasti vklad ů (oblast st ř edn ích term ín ů). Poplatky: Poplatek z uzav řen í smlouvy ( áž io) č iní: Od

1.000

do

10.000 EUR

3%

nad

10.000

do

2 5.000 EUR

2.5 %

nad

25.000

EUR

2%

Ka žd ý vkladatel hrad í veškeré bankovn í poplatky, kter é souvis í s jeho investicemi. Heslo obdrží vkladatel teprve tehdy, jakmile zašle všechny potřebné podklady investice přijde na účet spol. APL.

na spol. APL a jeho

Nové výsledky obchodování budou každému vkladateli denně zveřejňovány na jeho vlastní, heslem chráněné finanční stránce. Samozřejmě jen tehdy, pokud se obchod uskutečnil.

Jak ji ž bylo zm íněno, APL si vyhrazuje pr ávo neuskute č nit obchod, pokud nastanou ekonomick é , politick é nebo obchodn ě - strategick é d ů vody, kter é k uskute čnění obchodu neoprav ňuj í. Smlouva mezi investorem a s pol. APL vznik á teprve tehdy, a ž investor odsouhlas í tyto v š eobecn é obchodn í a investi č n í podm í nky. Na naší domovské stránce www.all-property-dubai.com zadejte prosím svůj kontakt, zašlete nám prvotní údaje a následné kroky k investici Vám budou sděleny.


2007/2008

7

2.5. Ochrana ú daj ů Aby mohla b ýt i nad á le zachov á n vysoký standart bezpe č nosti v oblasti p ří stupu ke kont ů m a jejich spr á v ě , upozor ň ujeme na š e z á kazn íky, ž e ve finan č n í oblasti m á priv á tn í sf é ra nejvy šší prioritu. Z tohoto d ů vodu nemohou pracovn íci APL pod á vat žá dn é telefonick é informace o kontech, čá stk á ch, transakc í ch nebo jm é nech.

2.6. P ů vod prost ř edk ů

Jako vkladatel APL souhlas ím s n ásleduj ícím prohl áš en ím: Finan č ní prost ředky, kter é js em vybral v ýhradn ě z m é ho osobn ího vlastnictv í, jsou okam ž it ě k dispozici na v á zanou lh ů tu 6 - 14 t ý dn ů (viz 2.4. p ř ehled investic), nevztahuj í se na n ě pr áva t řetích osob a podl éhaj í m ým samostatn ým dispozi č ním a podpisov ý m pr á v ů m pro v š echna pr á vn ě z á vazn á na ří zen í , kter á jsou s touto investic í spojena. Finan č ní prost ředky nepoch ází z krimin ální č innosti, ani nem ám v úmyslu pr át pen íze nebo prov ád ět jin é nez ákonn é č innosti v souvislosti s touto investic í. Mo ž nosti investov á n í u APL jsou šíř eny v ýhradn ě doporu č en ím z odborn ých kruh ů nebo st á vaj íc ími z á kazn íky. Jak ákoliv propaga č n í č innost (inzeráty,reklamní e - maily apod.) bez v ýslovn é ho souhlasu ředitel ů APL je p řísn ě zak ázan á a bude soudn ě st íhána. V š echny informace t ý kaj í c í se t é to investice jsem si vy žá dal ze svobodn é v ů le a pou ž iji je pouze pro vlastn í soukrom é úč ely. Investov á n í je nab í zeno pouze na základ ě informac í, grafick ého zn á zorn ění a v š eobecn ých obchodn ích a investi č ních podm ínek obsa žen ých v tomto prospektu. Tento privat - placem ent nen í a nebude registrov án pod United States Securities Act z roku 1933 (americk ý zákon o cenn ých pap írech). Investice APL nesm í být nabízena osobám ani kapit álov ým spole č nostem ve Spojen ých st átech americk ých. Nepodl éhaj í regula č ním úř ad ům ani zákon ům o cenn ých pap írech jin ých st á tů .

2.7. Upozorn ě n í na zdan ě n í

V z á vislosti na m íst ě bydli š tě mohou zisky z investic podl é hat zdan ěn í. Informujte se o tom, pros ím, u sv é ho da ňov é ho poradce. Spolupraco vn íci APL nejsou opr ávn ěni ud ělovat poradensk é informace o da ňov ých z á le žitostech. V opačném p ří pad ě jedn á dan ý spolupracovn ík v r á mci sv é vlastn í civiln í a trestn ěpr á vn í zodpov ě dnosti a bez v ě dom í ředitel ů.


2007/2008

8

2.8.

Vylou č en í z á vazk ů

Za nepln ění třet ích osob (brokersk ých dom ů, tradingov ých dom ů, bank) nevznik á vkladateli žá dn ý nárok na závazky u APL. V š echny ú daje byly vypracov á ny podle nejlep ší ho v ě dom í a sv ě dom í , ú pln ě a spr ávn ě, na základ ě současných poznatků. Podstatn é okolnosti nebyly vynech ány. Vš echny údaje odpov ídaj í stavu informac í v dob ě jejich zve řejn ění. Informace odchyluj íc í se od t ěchto VOIP maj í platnost pouze tehdy, jsou -li pr ů kazn ě, v ýhradn ě a v písemn é form ě spole čně stanoveny a podeps ány řediteli APL. Za jin é informace a zdroje informac í nep řeb írá APL žá dn é záruky. Ve š ker á korespondence mezi vkladatelem a APL mus í prob í hat p ísemn ě . Toto plat í zvl áš t ě pro p ří kazy k finan č n ím transakc ím a výběru čá st i nebo cel é investice . Ú stn í pokyny jak é hokoliv druhu nemohou b ý t z bezp ečnostn ích d ůvod ů provedeny. 2.9. K apitálové zajištění, výnosovost, riziko ztrát Od 15.11.2007 jistíme celkovou investici našich investorů v plném rozsahu, tedy do výše 100%. Mimoto zaručujeme roční výnos 36% p.a. . Aktuálně dosažené výnosy jsou na Vašich osobních, heslem chráněných stránkách k nahlédnutí. Jak krytí kapitálové ho zajištění, tak také zajištění výnosů je platné do 14.11.2011 prostřednictvím AAA -státních dluhopisů, zlata (fyzicky) a nemovitostí v S.A.E. a Evropě.

díky krytí

Po 14.11.2011 může být tento stávající koncept zajištění APL s příslušnými institucemi nově definován a prodloužen. Přislib ze strany APL na kapitálové zajištění a výnos y pozbývají platnost, jakmile nastanou takové okolnosti, které by existující k rytí kapitálu a vynosů už neumožňovaly a nacházely se mimo oblasti vlivu spol. APL, jako je např. vyšší moc, devalvace hlavních měn, znehodnocení příslušných státních dluhopisů, atd . APL si ponechává právo přerušit obchodování, kdyby nastaly světové , hospodářské, politické, nebo obchodně -strategické důvody, které by další obchodování ne umožňují . Vznik takových okolností oznámí APL neodkladně všem investorům. Současně může dojít k úplné ztrá tě celkového kapitálu. Proto by měl každý investor zvážit všechny okolnosti, které by mohly souviset s možnou celkovou ztrátou jeho kapitálu u APL . V žádném případě by neměl investovat na základě úvěru. 2.10. S ídlo soudu

APL a jej í č innost podl éh á pr á vn ímu sys tému emir átu Dubaj a ustanoven ím Jebel Ali Free Zone Authority. M ísto pln ě ní a s ídlo soudu je Dubaj, Spojen é arabsk é emir á ty.


2007/2008

9

2.11. Salv á torsk ý dodatek Jsou - li nebo stanou - li se jednotliv á ustanoven í t ě chto VOIP neplatn ými , z ů st á vaj í ostatn í ustanoven í v platnosti. Tato neplatn á ustanoven í maj í b ý t v r á mci odpov í daj í c í ho (i dopl ň uj í c í ho) v ýkladu nahrazena takov ým ustanoven ím, kter é odpov í dá vů li obou stran. Ob ě strany se zavazuj í k proveden í odpov ídaj íc í dopl ň uj íc í dohody. Toto plat í tak é pro meze ry, kter é je t ř eba doplnit b ě hem realizace st á vaj íc í smlouvy o investici. Německá verze VOIP má při pochybnostech přednost a právní účinnost před všemi ostatními překlady. Přeložené varianty VOIP slouží pouze informativně.


2007/2008

Prospekt All Property Ltd

Recommend Documents