Zápis z členské schůze Bytového družstva V Hůrkách 5,7,9,11,13, dr. se sídlem V Hůrkách 2141, 158 00 Praha 13, IČ: 26707837 (dále jen družstvo) konané dne 10.4.2012 v Komunitním centru sv. Prokopa – Seydlerova 8, Praha 13 Program členské schůze byl následující: 1. Vyhodnocení ankety o zájmu o převod bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva a schválení usnesení o výsledku ankety a schválení usnesení o souhlasu s realizací kroků směřujících k rozdělení budovy na bytové a nebytové jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a nebytových prostor, bezplatnému převodu bytových / nebytových jednotek do vlastnictví členů Družstva a vzniku Společenství vlastníků jednotek 2. Informace k postupům spojeným s převodem bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva; příspěvek p. Soudného, zástupce Centra, a.s., který má v této společnosti na starosti agendu likvidace BD a převodu bytových a nebytových. jednotek do vlastnictví členů družstva a návrh usnesení o přijetí nabídky těchto služeb od společnosti Centra, a.s. 3. informace o činnosti představenstva družstva za období od poslední členské schůze konané dne 16.11.2011 do 9.4.2012 4. zpráva o hospodaření BD V Hůrkách od poslední členské schůze konané dne 16.11.2011 do 9.4.2012 a Schválení účetní závěrky za rok 2011 a návrhu na rozdělení zisků a ztrát za rok 2011. 5. Schválení usnesení o novém členu představenstva Družstva na základě výsledků doplňovacích voleb do tohoto orgánu 6. Opětovné projednání výzvy členům družstva k případnému zájmu o nájem a budoucí převod do vlastnictví členů družstva nevyužívaných částí společných prostor za účelem vzniku komerčně obtížně pronajímatelných prostor, zejména sklepů, skladů se zimní zahradou apod. 7. Schválení usnesení o dalších členských vkladech spojených s úhradou nákladů na převod bytu/nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva 8. Schválení usnesení o eliminaci tzv. tepelných mostů (způsobujících vlhnutí stěn s následky tvorby plísní) zjištěných znaleckým posudkem u bytů s lodžiemi v nejvyšším podlaží – zateplení částí lodžií těchto bytů dle doporučení znalce v daném oboru p. Ladislava Havránka (viz znalecký posudek č. 0511 ze dne 2.12.2011 zpracovaný znalcem p. Ladislavem Havránkem) 9. Schválení usnesení o pokusu o smír s ČR – Poslaneckou sněmovnou Parlamentu ČR s dohodou o výši úhrady pohledávky nebo o prodeje pohledávky za ČR – Poslaneckou sněmovnou Parlamentu ČR 10. závěr a diskuse Poznámka: Ke každému návrhu usnesení následovala diskuse ihned po rozpravě Na členské schůzi bylo v jejím průběhu přítomno přímo nebo na základě plné moci, až 57 členů družstva, resp. hlasů členů družstva z celkového počtu 88 členů družstva. Jejich účast, resp. udělení plných mocí k hlasování o usneseních na členské schůzi dosvědčují podpisy na prezenční listině, která je nedílnou součástí tohoto zápisu. Představenstvo konstatovalo, že členská schůze byla usnášení schopná. Všichni přítomní členové družstva byli upozorněni na nutnost oznámit svůj odchod před ukončením členské schůze ohledně změny počtu členů družstva při hlasování o jednotlivých návrzích usnesení členské schůze. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o návrhu usnesení na přijetí výše uvedeného návrhu programu s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o výše uvedeném programu členské schůze: pro hlasovalo: 57 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 57 členů družstva Návrh usnesení byl přijat Přítomní členové družstva stvrzují svým podpisem na prezenční listinu výše uvedený výsledek hlasování o usnesení o přijetí programu členské schůze.
1. Vyhodnocení ankety o zájmu o převod bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva a schválení usnesení o souhlasu s realizací kroků směřujících k rozdělení budovy na bytové a nebytové jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a nebytových prostor, bezplatnému převodu bytových / nebytových jednotek do vlastnictví členů Družstva a vzniku Společenství vlastníků jednotek Na doporučení obchodního oddělení společnosti Centra, a.s. (vzhledem k blížícímu se období, kdy bude možné realizovat bezplatný převod bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva) byla uspořádána anketa o zájmu členů družstva o převod bytů a nebytových prostor do jejich vlastnictví. Anketní otázka byla formulována v tomto znění: "Přejete si převod Vámi užívaného bytu / nebytového prostoru ve vlastnictví BD V Hůrkách 5,7,9,11,13 do Vašeho vlastnictví?“ Jako forma odpovědi bylo zaškrtnutí varianty Ano x Ne dle rozhodnutí toho kterého člena družstva. Anketní listy byly předány do poštovních schránek k bytům všech členů družstva. Na anketní list odpovědělo, resp. v požadovaném termínu (9. 3. 2012) předalo anketní list do schránky Družstva 73 členů družstva (z celkového počtu členů družstva 88). Ano (zájem o převod bytu / nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva) odpovědělo 72 členů družstva. Ne (nezájem o převod bytu / nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva) odpovědělo 0 členů družstva. Nevím odpověděl jeden člen družstva Významná většina členů družstva, kteří se ankety zúčastnili, s převodem bytů a nebytových prostor do vlastnictví členů družstva souhlasila. V případě, že menšina členů družstva nebude mít o BEZPLATNÝ převod bytů a nebytových prostor do jejich vlastnictví zájem (o práva člena družstva nadále užívat předmětný byt nepřijdou), budou s největší pravděpodobností v našem bytovém domě existovat dva vlastnické subjekty: 1. Společenství vlastníků, jehož členy budou vlastníci bytových a nebytových jednotek 2. Stávající Bytové družstvo V Hůrkách 5,7,9,11,13, jehož členy zůstanou ti členové družstva, kteří zájem o převod bytů / nebytových prostor mít nebudou. Vzhledem ke skutečnosti, že současní členové představenstva Družstva mají zájem o převod bytových a nebytových jednotek do vlastnictví a budou tedy členy Společenství vlastníků, bude nutné, aby ti členové družstva, kteří nemají zájem o převod bytových a nebytových jednotek do jejich vlastnictví, mezi sebou zvolili členy představenstva, realizovali změnu stanov s notářským zápisem, zajišťovali správu bytů ve vlastnictví Družstva, apod. Na základě výsledků ankety představenstvo družstva navrhlo členské schůzi schválení usnesení o souhlasu s realizací kroků směřujících k rozdělení budovy na bytové a nebytové jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a nebytových prostor, bezplatnému převodu bytových / nebytových jednotek do vlastnictví členů Družstva a vzniku Společenství vlastníků jednotek. Upozornění: V případě záměru převodu čl. práv a povinností spojených s užíváním družstevního bytu („prodeje družstevního bytu“) je nutné toto provést do zpracování převodních smluv na převod bytu do vlastnictví člena družstva. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o návrhu usnesení o schválení tohoto usnesení s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o výše uvedeném programu členské schůze: pro hlasovalo: 57 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 57 členů družstva Návrh usnesení byl přijat Přítomní členové družstva stvrzují svým podpisem na prezenční listinu výše uvedený výsledek hlasování o usnesení o přijetí programu členské schůze.
2. Informace k postupům spojeným s převodem bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva; příspěvek p. Soudného, zástupce Centra, a.s. a návrh usnesení o objednávce níže uvedených služeb spojených s převodem bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva Společnost CENTRA a.s. nabízí pro zajištění hladkého průběhu převodu jednotek zabezpečení následujících níže uvedených činností. Bližší a podrobnější informace k těmto aktivitám přednesl na členské schůzi BD V Hůrkách 5,7,9,11,13 konané dne 10.4.2012 p. Miroslav Soudný, obchodní oddělení CENTRA a.s. 1.
2. 3.
4.
5.
6.
Zpracování prohlášení vlastníka budovy, kterým bude právně bytový dům ve vlastnictví BD V Hůrkách 5,7,9,11,13 rozdělen na tzv. bytové a nebytové jednotky, které mohou být v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a nebytových prostor předmětem samostatného převodu do vlastnictví členů družstva Zpracování příslušných převodních smluv, na základě kterých budou bezplatně převedeny bytové a nebytové jednotky do vlastnictví členů družstva. Zajištění procesu vkladů do katastru nemovitostí, kterým nabude prohlášení vlastníka budovy a smlouvy na převod bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva na účinnosti – členové družstva se stanou výlučnými vlastníky předmětné bytové /nebytové jednotky, kterou nyní užívají v nájmu jako „družstevní byt“. Zajištění ustavující schůze společenství vlastníků jednotek, na základě které vznikne nový právní subjekt - Společenství vlastníků jednotek, ve kterém jsou ze zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a nebytových prostor sdruženi všichni vlastníci bytových /nebytových jednotek v budově, tzv. domě s byty a nebytovými prostory Zajištění likvidace bytového družstva, a to v případě, že se všichni členové družstva rozhodnou pro BEZPLATNÝ převod bytové / nebytové jednotky z majetku Družstva do svého vlastnictví. V opačném případě Ti členové družstva, kteří BEZPLATNÝ převod bytové / nebytové jednotky do svého vlastnictví odmítnou, budou nadále členy Družstva, bude Družstvo nadále existovat. Tito členové Družstva si pak mezi sebou zvolí své zástupce do představenstva družstva, případně kontrolní komise, zřejmě budou muset realizovat i změnu stanov s notářským zápisem a následným zápisem změny stanov do Obchodního rejstříku, budou muset zajišťovat správu zbylých družstevních bytových jednotek, apod. Konzultační a poradenská činnost
CENOVÁ NABÍDKA CENTRA a.s. nabízí provedení všech výše uvedených úkonů za cenu : / všechny uvedené ceny jsou bez příslušné DPH / Kalkulace provedena dle zadání pro 87 bytů a 9 nebytových prostor.
činnost
jednotka
jednotková cena (Kč)
poznámka
Prohlášení vlastníka budovy, převodní smlouvy zpracování prohlášení bytová a nebytová 1 100,- Kč vlastníka jednotka kolek na návrh vkladu objekt 1000,- Kč prohlášení vlastníka cena za ověřování 2x2 podpisy 200,- Kč podpisů na prohlášení zpracování převodních bytová a nebytová 1 100,- Kč smluv jednotka kolek na návrh vkladu bytová a nebytová 1 000,- Kč jednotek jednotka cena za ověřování bytová a nebytová podpisů na převodních dle počtu podpisů jednotka smlouvách zpracování návrhu na vklad prohlášení vlastníka a návrhů na vklad
cena za jednotku za celý objekt 2 statutární zástupci za jednotku za převáděnou jednotku
jednotlivých převodních smluv,
organizace ověřování podpisů, vyhotovení příslušného počtu vyhotovení a vlastní vklad do katastru nemovitostí je již zahrnut ve výše uvedených cenách Založení společenství vlastníků založení vlastníků
společenství
objekt
17 000,-Kč
předpokládané náklady na založení společenství: pronájem jednací 3 000,- Kč místnosti činnost notáře 14 000,- Kč kolky 150,- Kč poštovné 3 000,- Kč ověřování podpisů
500,- Kč
odměna za provedení celého procesu až po zápis společenství v rejstříku OS odhad odhad odhad odhad dle statutárních zástupců
počtu
Likvidace bytového družstva likvidace družstva
bytového
bytové družstvo
22 000,- Kč
předpokládané náklady na likvidaci bytového družstva: pronájem jednací 3 000,- Kč místnosti činnost notáře 14 000,- Kč kolky 2 300,- Kč poštovné 3 000,- Kč odměna likvidátora 5 000,- Kč ověřování podpisů
200,- Kč
odměna za provedení celého procesu až po výmaz bytového družstva z rejstříku OS odhad odhad odhad za celý průběh likvidace odhad
Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o návrhu usnesení na objednání služeb spojených s převodem bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o výše uvedeném programu členské schůze: pro hlasovalo: 58 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 58 členů družstva Návrh usnesení byl přijat Přítomní členové družstva stvrzují svým podpisem na prezenční listinu výše uvedený výsledek hlasování o usnesení o přijetí programu členské schůze.
3. informace o činnosti představenstva družstva za období od poslední členské schůze konané dne 16.11.2011 do 10.4.2012 Předsedou představenstva a ostatními členy představenstva byla přednesena zpráva o činnosti představenstva družstva od 16.11.2011 do 10.4.2012 (od předchozí členské schůze do dne konání předmětné členské schůze). Zpráva obsahovala zejména následující témata: Předsedou představenstva bylo konstatováno, že detailní informace o činnosti představenstva družstva jsou uvedeny v podkladu k bodu č. 3 této členské schůze. V tomto podkladu jsou mimo jiné obsaženy programy všech jednání představenstva konaných v období od poslední členské schůze. Následující informace jsou výběrem nejdůležitějších témat, která byla představenstvem družstva v uplynulém období řešena. 1. žaloba na zaplacení dlužného nájemného vztaženého k nájmu komerčního nebytového prostoru v č.p. 2141 (dříve Trafika) na paní Jankou Nerglovou 2. žaloba na zaplacení dlužného nájemného vztaženého k nájmu komerčního nebytového prostoru v č.p. 2141 (dříve Trafika) na paní Blankou Lapáčkovou 3. žaloba na zaplacení dlužného nájemného vztaženého k nájmu komerčního nebytového prostoru v č.p. 2139 (dříve Staňo – Krejčovství) ad 1) Janka Nerglová - soud rozhodl rozsudkem pro uznání a paní Nerglové uložil, aby uhradila dlužnou částku ve výši 25 572,- Kč a náklady související s právním zastoupením družstva, to vše ve splátkách 4.000,- Kč za měsíc počínaje dubnem 2012 s tím, že pokud paní Nerglová neuhradí jednu jedinou splátku, stává se celá dlužná částka splatná najednou. Návrh advokátní kanceláře: Pokud jde o smluvní pokutu, dle našeho názoru ji lze dožalovat dodatečně a navrhujeme k tomuto kroku přistoupit, pokud by paní Nerglová neplnila splátkový kalendář, který jí byl soudem nařízen. V této souvislosti bychom Vás chtěli požádat o vyjádření k požadavku paní Nerglové na úhradu zůstatkové ceny rolety. Prosím, kontaktujte ji v dané věci přímo nebo našim prostřednictvím a sdělte jí stanovisko družstva. V průběhu soudního řízení jsme se zavázali, že tuto záležitost s družstvem dořešíme a rádi bychom tento slib respektovali. ad 2) Blanka Lapáčková – byl vydán elektronický platební rozkaz (naší kanceláři doručen dnes), kterým soud uložil paní Lapáčkové uhradit částku ve výši 13 335,- Kč, úrok z prodlení a smluvní pokutu. Paní Lapáčková má však 15 dní na to, aby vůči platebnímu rozkazu podala odpor a jestliže tak učiní, soud v dané věci pravděpodobně nařídí soudní jednání. ad 3) Milan Staňo – soud potvrdil přijetí návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu, lze tedy očekávat, že vydá platební rozkaz nebo nařídí soudní jednání v dohledné době. 4. Uzavření smlouvy o úklidu s firmou p. Martina Koubka – vítěze výběrového řízení dle usnesení členské schůze ze dne 15. 11. 2011 5. Připomínkové řízení ke smlouvě o dílo s vítězem výběrového řízení na komplexní úpravu jižní fasády budovy Družstva firmou Alkastav, s.r.o. 6. Průběžná finanční analýza ve vztahu k uzavření smlouvy o dílo s vítězem výběrového řízení na komplexní úpravu jižní fasády budovy Družstva firmou Alkastav, s.r.o. 7. Objednávka účetní závěrky a zajištění podkladů 8. Objednávka přiznání k dani z příjmu Družstva 9. Soupis možných budoucích komerčně obtížně pronajímatelných nebytových prostor, resp. nových sklípků vzniklých záborem určitých částí společných prostor 10. Objednávka zajištění služeb společnosti Centra, a.s. ve věci převodu bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva, vzniku společenství vlastníků a případné likvidace Družstva 11. Standardní operativa a vyřizování žádostí členů družstva nebo podnájemců bytů 12. Jednání a korespondence se smluvními partnery (Centra, advokátní kanceláře, Pražská teplárenská, a.s., PRE, a.s., apod.), korespondence se soudy a exekutory ve věci žádosti o spolupráci v exekučních řízení proti určitým osobám ve spojení s členstvím v družstvu Byl opět připomenut neustálý vandalismus v budově družstva a okolí Poškozování kabin výtahů Již znovu započaté rýpání do nově vyspravené a vymalované omítky u výtahů Poškozování krytů montážních otvorů u uzávěrů vody a topné vody pro ústřední topení Kouření ve společných prostorech Odkládání nepotřebných součástí zařízení bytů do sklepních chodeb Nedovírání vchodových dveří budovy a aretování zádveřních dveří Velkoobjemový a nebezpečný odpad (v poslední době zejména WC mísa, lednice a skleněné terárium, apod.) jsou ponechávány na chodníku před budovou, na travnaté ploše u kontejnerů – hrozí pokuta od MČ Praha 13 (jeden odvoz do sběrného dvora představuje náklady 3 000,- Kč) – dočasné zlepšení Pokládání vyřazeného oblečení ke kontejnerům Odhazování odpadků, tekutých odpadů, špinění zrcadel výtahů
4. zpráva o hospodaření BD V Hůrkách od poslední členské schůze konané dne 16. 11. 2011 do 9. 4. 2012 a Schválení účetní závěrky za rok 2011 a návrhu na rozdělení zisků a ztrát za rok 2011. Člen představenstva p. Ivan Trnka přednesl následující zprávu o hospodaření Družstva za rok 2011 a navrhl schválení níže uvedeného usnesení členské schůze o schválení účetní závěrky za rok 2011 a návrh na rozdělení zisku za rok 2011. BD V Hůrkách, 7,9,11,13 v průběhu roku 2011 hospodařilo v souladu se stanovami BD a se všemi smluvními závazky. Průběžně po celý rok byly monitorovány platby členů družstva i nájemců nebytových prostor. Případné nedostatky v platební morálce byly operativně řešeny. Ve spolupráci s účtárnou Centry bylo vedeno účetnictví a byly rovněž splněny všechny účetní a daňové povinnosti. Byly vypracovány účetní závěrky i daňová přiznání. BD vykazuje v majetku pozemek v hodnotě 2 244tis.Kč a budovu v hodnotě 47 096tis.Kč. 1.Příjmy: Celkové příjmy za rok 2011 činily 2 063tis. Kč. Velmi významnou příjmovou položkou byly i v loňském roce tržby za smluvní nájem NP ve výši 567 148,Kč, pronájem části střechy Vodafone za 78 655,- Kč/rok. Smluvní pokuty a úroky z prodlení činily 1 856,- Kč. 2.Výdaje (přehled nejvýznamnějších výdajových položek) : - v řádných měsíčních termínech byly uhrazeny pravidelné měsíční splátky z kupní ceny domu ve výši 12x 244 077,-Kč = 2 928 924,- Kč na základě kupní smlouvy; -v řádných termínech byly uhrazeny pravidelné čtvrtletní splátky z kupní ceny pozemku ve výši 4x 20169,- Kč = 80 676,- Kč na základě kupní smlouvy; - byly hrazeny pravidelné faktury a zálohy na media a služby (Pražské vodovody a kanalizace, Pražská teplárenská, PRE, Schindler CZ, Allianz a.s., odměna správci Centra a.s., atd.); - byly splněny všechny daňové povinnosti: byla uhrazena daň z nemovitosti ve výši 42 477,- Kč; daň z příjmu právnických osob činila 87 590,- Kč (na zálohách zaplaceno 56 400,- Kč, nedoplatek 31 190,- Kč bude zaplacen FÚ). - v souladu s usnesením ČS byla v r. 2011 provedena modernizace interiérů vchodů 2139 – 2143 včetně víceprací a dokončovacích prací za 1 842 942,- Kč; montáž hliníkových zádveří vchodů 2139 – 2143 za 240 392,- Kč; doplnění tepelné izolace do mezistřešního prostoru za 296 885,- Kč. 3.Stav financí BD k 31.12.2011: Účet č. 51-1733730267/0100: 1 808 267,01 Kč Účet č. 51-1726000207/0100: 2 471 733,52 Kč Pokladna Centry: 755,- Kč Pokladna BD: 14 362,- Kč 4. BD v současné době eviduje k 31.1.2012 pohledávky v celkové výši 181 430,- Kč. Částku převyšující 1 měsíční úhradu spojenou s užíváním bytu či NP evidujeme u těchto uživatelů bytu, resp. NP: Dvořák Jan 2143/2 – 47 970,- Kč; Řezníček Antonín 2142/6 – 15 960,- Kč; Staňová Renáta 2143/16 – 21 331,-Kč /splátkový kalendář/; Staňo Milan NP 2139 – 19 953,- Kč /žaloba/; Nerglová Janka NP 2141 – 25 572,- Kč /žaloba/; Lapáčková Blanka NP 2141 – 13 335,- Kč /žaloba/. 5. Aktuální stav na účtech BD ke dni 8.3.2012: - účet č. 51-1733730267/0100: 1 806 808,13 Kč - účet č. 51-1726000207/0100: 2 368 746,66 Kč Podklad pro schválení účetní závěrky za rok 2011 a schválení rozdělení zisku a ztrát za rok 2011 1.Hospodářský výsledek podle účetní závěrky: Celkové výnosy: Celkové náklady: Výsledek hospodaření za účetní období: Výsledek hospodaření před zdaněním: Výše daně z příjmu:
2 073tis. Kč 890tis. Kč 1 176tis. Kč 1 264tis. Kč 87 590,- Kč
2.V souladu s článkem XXVII stanov BD předkládáme členské schůzi společně s účetní závěrkou ke schválení následující návrh na rozdělení a užití zisku BD za rok 2011: Vzhledem k tomu, že k úhradě nákladů na technické zhodnocení budovy byl použit nerozdělený zisk z minulých let, vykazuje BD za rok 2011 kladný hospodářský výsledek. Představenstvo družstva v této věci navrhlo členské schůzi schválit usnesení o schválení účetní závěrky za rok 2011 a dále způsob rozdělení zisku za rok 2011 tak, aby zisk po zdanění za rok 2011 byl převeden do fondu pro investice do budovy a pro budoucí opravy budovy družstva plánované na rok 2012. Pozn: Na členské schůzi byla k dispozici členům družstva k nahlédnutí účetní závěrka za rok 2011 (včetně výkazů zisků a ztrát) vypracovaná účtárnou Centry a.s. a kopie daňového přiznání za rok 2011. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o výše uvedeném návrhu usnesení členské schůze na schválení účetní závěrky a návrhu na rozdělení a užití zisku s tímto výsledkem: Výsledek hlasování k bodu č. 4a o návrhu usnesení na schválení účetní závěrky za rok 2011 pro hlasovalo: 58 členů družstva proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdrželo 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 58 členů družstva Návrh usnesení byl přijat Výsledek hlasování k bodu č. 4b o návrhu usnesení na způsobu rozdělení zisků a ztrát za rok 2011 pro hlasovalo: 58 členů družstva proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdrželo 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 58 členů družstva Návrh usnesení byl přijat Přítomní členové družstva stvrzují svým podpisem na prezenční listinu výše uvedený výsledek hlasování o návrhu usnesení č. 4a) a 4b).
5. Doplňovací volby do představenstva BD V Hůrkách 5,7,9,11,13, IČ: 26707837 Představenstvo družstva k tomuto bodu programu sdělilo členské schůzi následující: Vzhledem ke skutečnosti, že dosavadní člen představenstva družstva ing. Martin Dlouhý písemně oznámil představenstvu družstva, že odstupuje z funkce člena představenstva družstva (oznámení členům družstva proběhlo formou Osobního dopisu ze dne 1.2.2012, který obdrželi všichni členové družstva do svých poštovních schránek), navrhne představenstvo družstva členské schůzi vyřešení této situace následovně: a) již byla s nabídkou na účast v představenstvu družstva oslovena členka družstva paní Monika Andrová, nar. 10.1.1967, s právem člena Družstva na užívání nebytového prostoru č. 101 v č.p. 2140 V Hůrkách 2140/7, 158 00 Praha 5. b) Paní Monice Andrové byl prezentován rozsah činnosti člena představenstva, kompetence a časová náročnost výkonu této funkce. Paní Monika Andrová s navržením na zvolení za člena představenstva Družstva členskou schůzí předběžně souhlasila. c) Členská schůze tímto zároveň dle stanov, část třetí, článek XIV. bod. 4 řádně projednala ukončení členství p. ing. Martina Dlouhého v představenstvu družstva, čímž jeho členství v představenstvu Družstva tímto okamžikem zaniklo. Představenstvem družstva na základě výše uvedených skutečností byla navržena ke zvolení za člena představenstva družstva paní Moniku Andrová, nar. 10.1.1967, s právem člena Družstva na užívání nebytového prostoru č. 101 v č.p. 2140 V Hůrkách 2140/7, 158 00 Praha 5. Členové Družstva byli upozorněni, že bude – li mít kterýkoliv další člen družstva zájem kandidovat na funkci člena představenstva, ať tuto skutečnost písemně oznámí představenstvu družstva (vloží písemnou nabídku s uvedením jména, příjmení, data narození, čísla popisného domu, ve kterém bydlí a čísla bytu do schránky družstva v domě č.p. 2141). Termín pro odevzdání nabídky kandidatury na člena představenstva byl 9. 3. 2012. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o výše uvedeném návrhu usnesení členské schůze s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o návrhu usnesení č. 5 – schválení usnesení o doplňovacích volbách, tj. schválení pí Moniky Andrové za člena představenstva Družstva pro hlasovalo: 59 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 59 členů družstva Návrh usnesení byl přijat
6. Opětovné projednání výzvy členům družstva k případnému zájmu o nájem a budoucí převod do vlastnictví členů družstva nevyužívaných částí společných prostor za účelem vzniku komerčně obtížně pronajímatelných prostor, zejména sklepů, skladů se zimní zahradou apod. a návrh usnesení na realizaci schváleného usnesení č. 9 a) členské schůze Družstva ze dne 15.11.2011 o nájmu a budoucím převodu do vlastnictví členů družstva nevyužívaných částí společných prostor za účelem vzniku komerčně obtížně pronajímatelných prostor v praxi . Na poslední členské schůzi Družstva byla v bodě programu č. 9 a) Různé a diskuse na program členské schůze operativně zařazena výzva členům družstva k případnému zájmu o nájem a budoucí převod do vlastnictví členů družstva komerčně obtížně pronajímatelných prostor v jednotlivých domech, zejména kolmé konce sklepních chodeb ve smyslu usnesení členských schůzí č. 4 z 9.1.2003, č. 10 členské schůze ze dne 16. 3. 2004 a č. 5 členské schůze z 22.11.2005. Důvodem bylo zejména vytvoření dostatečného množství finančních prostředků z dalších členských vkladů na financování nákladné komplexní úpravy jižní fasády a rezervy na nenadálé opravy a též na blížící se administrativní a právní kroky spojené s převodem bytů a nebytových prostor do vlastnictví členů družstva. V rámci tohoto bodu byli citování zájemci o takové nově vzniklé nebytové prostory. Členská schůze tento návrh včetně schválení budoucích nájemců schválila poměrem hlasů 50 : 2 Po skončení členská schůze se však ze strany některých členů družstva množily dotazy a nejasnosti pramenící zřejmě z neznalosti stanov a předchozích usnesení členské schůze. Představenstvo družstva se proto rozhodlo toto usnesení členské schůze týkající se nájmu a budoucí koupě nově vytvořených nebytových prostor v praxi nerealizovat do opětovného projednání na nejbližší členské schůzi, kde budou opět připomenuta předešlá usnesení členské schůze Družstva a podrobně vysvětleny a připomenuty principy pronájmu nebytových prostor členům družstva vyplývající ze stanov Družstva (dosavadní zájem o nájem těchto prostor bude nadále evidován). Toto rozhodnutí představenstvo družstva (usnesení členské schůze týkající se nájmu a budoucí koupě nově vytvořených nebytových prostor v praxi nerealizovat do opětovného projednání na nejbližší členské schůzi) je dáno tím, že představenstvo družstva vždy mělo při výkonu své činnosti zájem na všeobecné shodě členů družstva na projednávaných a schvalovaných usneseních a zejména aby členové družstva, kteří se účastní členských schůzí měli o návrzích usnesení dostatečné informace. V této souvislosti byly do podkladu k bodu programu této členské schůze č. 6 (tento je přílohou a nedílnou součástí zápisu z této členské schůze) uvedeny odpovědi na nejčastější dotazy členů družstva k otázce usnesení o výzvě k dalšímu pronájmu /budoucímu převodu do vlastnictví členů družstva dosud volných komerčně obtížně pronajímatelných prostor a usnesení o schválení na předchozí členské schůzi citovaných žádostí o nájem a budoucí koupi nebytových prostor. Na členské schůzi byl dán členům družstva další prostor pro případné dotazy nebo k projevením zájmu o nájem dosud volných prostor.
Představenstvo družstva vzneslo k plénu dotaz, zda všichni přítomní členové družstva jsou s tímto bodem programu, tj. na předchozí členské schůzi konané dne 15.11.2011 schváleným usnesením č. 9 a) srozuměni a souhlasí s jeho realizací v praxi. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o výše uvedeném návrhu usnesení členské schůze s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o návrhu usnesení č. 6 – schválení usnesení o komplexních úpravách jižní části fasády budovy pro hlasovalo: 59 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 59 členů družstva Návrh usnesení byl přijat
7. schválení návrhu usnesení o dalších členských vkladech spojených s úhradou nákladů na převod bytu/nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva V roce 2012 se přiblížila doba, kdy bude možné byty a nebytové prostory dosud užívané členy družstva jako nájemní družstevní byty (ve vlastnictví BD V Hůrkách 5,7,9,11,13) bezplatně převést do výlučného vlastnictví členů družstva.
Na základě výsledků ankety, jejíž výsledky byly předneseny na členské schůzi Družstva dne 10.4.2012 bude představenstvo družstva podnikat takové kroky, které budou směřovat k rozdělení budovy na bytové a nebytové jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a nebytových prostor a k bezplatnému převodu bytových / nebytových jednotek do vlastnictví členů Družstva. Převod bytů a nebytových prostor do vlastnictví členů družstva však představuje souhrn činností a právních dokumentů, které s sebou nesou určité náklady, bez kterých převod bytů a nebytových prostor do vlastnictví členů družstva není možný – viz. podklad k bodu programu členské schůze č. 2. Představenstvo Družstva v této věci na členské schůzi navrhlo, aby náklady, které jsou spojeny přímo s převodem jednoho bytu nebo jednoho nebytového prostoru do vlastnictví členů družstva uhradil budoucí vlastník konkrétní bytové nebo nebytové jednotky, kterou dosud užívá na základě nájemní smlouvy a která bude převedena do jeho vlastnictví. Dle nabídky společnosti Centra, a.s. činí náklady na převod jednoho bytu nebo jednoho nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva následující částku (ceny jsou bez DPH): činnost zpracování vlastníka
jednotka
prohlášení bytová a nebytová jednotka
jednotková cena (Kč) 1 100,- Kč
kolek na návrh vkladu prohlášení vlastníka
objekt
1000,- Kč
cena za ověřování podpisů na prohlášení
2x2 podpisy
200,- Kč
poznámka cena za jednotku za celý objekt – na náklady Družstva nikoliv člena družstva 2 statutární zástupci – na náklady Družstva nikoliv člena družstva
zpracování převodních bytová a nebytová 1 100,- Kč za jednotku smluv jednotka kolek na návrh vkladu bytová a nebytová 1 000,- Kč za převáděnou jednotku jednotek jednotka cena za ověřování bytová a nebytová podpisů na převodních dle počtu podpisů jednotka smlouvách zpracování návrhu na vklad prohlášení vlastníka a návrhů na vklad jednotlivých převodních smluv, organizace ověřování podpisů, vyhotovení příslušného počtu vyhotovení a vlastní vklad do katastru nemovitostí je již zahrnut ve výše uvedených cenách Celkem na jednu bytovou nebo nebytovou jednotku převáděnou do vlastnictví člena družstva: 3 500,- Kč se započtením DPH. V této věci tedy představenstvo družstva členské schůzi navrhlo schválení usnesení o dalších členských vkladech spojených s úhradou nákladů na převod jednoho bytu/nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva ve výši 3 500,- Kč. Náklady na úřední ověření podpisů na převodních smlouvách dle počtu ověřovaných podpisů si bude každý člen družstva hradit sám ověřujícímu úřadu. Splatnost těchto vkladů bude ke dni: 30. 6. 2012 na účet Družstva č. 51-1726000207/0100 vedený u Komerční banky, a.s. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o výše uvedeném návrhu usnesení členské schůze s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o návrhu usnesení č. 7 – schválení usnesení o dalších členských vkladech spojených s úhradou nákladů na převod bytové / nebytové jednotky do vlastnictví člena družstva pro hlasovalo: 59 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 59 členů družstva Návrh usnesení byl přijat
8. schválení návrhu usnesení o eliminaci (zamezení) tzv. tepelných mostů (způsobujících vlhnutí stěn s následky tvorby plísní) zjištěných znaleckým posudkem u bytů s lodžiemi v nejvyšším podlaží – zateplení částí lodžií těchto bytů dle doporučení znalce v daném oboru p. Ladislava Havránka (viz znalecký posudek č. 0511 ze dne 2.12.2011 zpracovaný znalcem p. Ladislavem Havránkem) Na základě podnětu členky Družstva paní Evy Pokorné – byt č. 15 v č.p. 2142 (stížnost na výskyt plísní v bytě) byl správcem domu, společností Centra, a.s. objednán a zpracován znalecký posudek znalcem v oboru: STAVEBNICTVÍ, odvětví: Stavební, specializace: hydroizolace, izolace, sanace, povrchové úpravy staveb, jejich vady a povrchy p. Ladislavem Havránkem. Znalecký posudek byl zpracován na základě Prohlídky objektu (bytu č. 15 v č.p. 2142) a termovizního měření. Znaleckým posudkem č. 0511 ze dne 2. 11. 2011 zpracovaným p. Ladislavem Havránkem, znalcem v daném oboru (viz výše) byla kromě posouzení způsobu užívání bytu prokázána i konstrukční vada stavby vznik tzv. tepelných mostů (tepelné mosty jsou taková místa konstrukce, kterými je umožněn zvýšený únik tepelné energie z interiéru do okolního prostředí. Tím dochází jednak k tepelným ztrátám, ale také často k poklesu vnitřní povrchové teploty pod hodnotu teploty rosného bodu a následné kondenzaci vodních par.) Tyto tepelné mosty jsou bohužel u panelových domů a zejména u bytů v nejvyšších podlažích s plochou betonovou střechou poměrně běžnou záležitostí) V odstavci č. VI. předmětného znaleckého posudku je uveden tento návrh na odstranění konstrukční vady: „Provést zateplení ploch okolo oken s překrytím na ostění – mat. EPS 70F, tl. 80 mm, vnitřní zateplení ploch okolo oken tl. 20 mm včetně ostění“. Míněno při jižní straně fasády. Severní je již zateplena od r. 2008. Pro odstranění této konstrukční vady způsobující snížení kvality a komfortu užívání nejvýše položených bytů se představenstvo družstva usneslo předložit členské schůzi návrh na provedení těchto stavebních úprav navržených výše uvedeným znaleckým posudkem. Provedení představenstvo družstva navrhlo každopádně (nutné pro odstranění příčin snížené kvality užívání bytů v nejvyšším podlaží), ať již: 1) jako součást komplexní úpravy jižní fasády (preferované varianta) „Slovo k úpravě jižní fasády„na úvod“: Ohledně úpravy jižní fasády bytového domu ve vlastnictví Družstva neustále probíhá finanční analýza – na účtech družstva jsou sledovány příjmové položky a výdajové položky a zejména celkový zůstatek na účtech. Nedílnou součástí finanční analýzy je i sledování výše pohledávky Družstva, tj. zejména dluhů, které mají někteří členové vůči Družstvu. Tyto dluhy se představenstvo družstva snaží řídit upomínkami s nabídkou splátkového kalendáře, předžalobními upomínkami a v některých případech i žalobami na zaplacení dluhu. Výsledky finanční analýzy vedly představenstvo družstva k usnesení o redukci rozpočtu o pohledový obklad betonových zábradlí lodžií polystyrenovými deskami (nemělo funkční opodstatnění – zateplení lodžií, pouze pohledové zakrytí vlnovkového profilu betonových zábradlí) a o etapovém řešení úpravy jižní fasády, tj. realizace po jednotlivých vchodech – domech s jednotlivými čísly popisnými. Tzn. bude vždy provedeno dokončení jednoho „vchodu“ s následnou úhradou faktury dodavateli. Tímto způsobem bude mnohem lépe možné hlídat a řídit finanční možnosti Družstva. Na dokončenou etapu pak bude ihned navazovat následující. Představenstvo se též na základě finanční analýzy usneslo, že nejprve budou provedeny etapy týkající se vchodů – domů s čísly popisnými 2139, 2140, 2141, 2142, které na sebe budou postupně navazovat. Úprava jižní fasády v posledním atypickém vchodě - domě č.p. 2143 bude provedena v případě dostatku finančních prostředků. Poznámka: Dům č.p. 2143 je již z větší části zateplen a tím je již podstatná část jižní i východní fasády upravena. V tomto smyslu (redukce rozpočtu o pohledový obklad betonových zábradlí lodžií polystyrenovými
deskami a etapové řešení po jednotlivých vchodech s domy č.p. 2139, 2140, 2141, 2142) bylo jednáno i s dodavatelem, vítězem výběrového řízení firmou Alkastav, s.r.o. (schválen usnesením č. 3 členské schůze Družstva ze dne 15.11.2011) Ten na základě nových skutečností (redukce rozpočtu o pohledový obklad betonových zábradlí lodžií polystyrenovými deskami a etapové řešení po jednotlivých vchodech s domy č.p. 2139, 2140, 2141, 2142) předložil upravený rozpočet na částku 3 553 980,55 Kč vč. DPH 14%. Do této částky je již započteno výše uvedené odstranění tepelných mostů u bytů v nejvyšším podlaží (zateplení ploch okolo oken s překrytím na ostění – mat. EPS 70F, tl. 80 mm, vnitřní zateplení ploch okolo oken tl. 20 mm včetně ostění). Tímto řešením došlo k výraznému poklesu nákladů z původní částky 4 419 396,50 Kč vč. DPH 14%, čímž bude dle finanční analýzy na účtech družstva zachována dostatečná rezerva na nenadálé havárie a pro převod bytů a nebytových prostor do vlastnictví členů družstva vč. počátečního „kapitálu“ pro budoucí společenství vlastníků jednotek v našem domě. Tento rozpočet, jak je uvedeno výše, se zatím týká čtyř etap, tj. kompletní úpravy jižní fasády u vchodů – domů s čísly popisnými 2139, 2140, 2141, 2142. Pro informaci byl dodavatelem zpracován i rozpočet včetně poslední etapy týkající se domu č.p. 2143, a to ve výši 4 308 484,10 Kč vč. DPH 14%. Ten bude realizován dle aktuálních finančních možností Družstva. Představenstvo družstva členské schůzi konané dne 10.4.2012 ohledně úpravy jižní fasády na vchodě - domu č.p. 2143 navrhne jako součást usnesení č. 8 následující: Nebude – li z finančních důvodů provede úprava jižní fasády domu č.p. 2143 v roce 2012, budou současní členové družstva – budoucí vlastníci jednotek v domě č.p. 2139 až 2143 v k.ú. Stodůlky, Praha 5 v rámci shromáždění společenství vlastníků usilovat, aby v případě finančních možností společenství vlastníků jednotek byla úprava jižní fasády na domě č.p. 2143 provedena jako prioritní stavební úprava a co nejdříve dokončena. 2) Představenstvo družstva předložilo členské schůzi tento návrh usnesení ke schválení. samostatně jako jediný předmět stavebních úprav bez komplexní úpravy jižní fasády domu, a to v případě, že pro komplexní úpravu jižní fasády aktuálně nebudou nashromážděny dostatečné prostředky včetně dostatečné rezervy na nenadálé potřeby havárií a akutních oprav (vzhledem k okolnostem ekonomické krize, blížícího se vyúčtování doplacení kupní ceny za budovu a pozemky a tím i budoucího převodu jednotek do vlastnictví členů družstva, zánik družstva a vzniku společenství vlastníků jednotek, které bude též představovat další náklady). Představenstvo družstva dle současných cen prací a materiálů a dle orientačních výměr upravovaných ploch odhaduje náklady na 410 919,- Kč vč. DPH. Upozornění: pokud by se realizovala jen 2. varianta /pouze zateplení 8. podlaží z jižní části na lodžiích/, bylo by nutné práce provádět "přes byt". Lešení nebude postaveno a ze střechy tyto stavební úpravy provádět nelze. Představenstvo družstva vyzvalo členskou schůzi k hlasování o návrhu usnesení o eliminaci (zamezení) tzv. tepelných mostů (způsobujících vlhnutí stěn s následky tvorby plísní) a dále o výše popsané redukci rozpočtu na úpravu jižní fasády schváleného usnesením č. 3 členské schůze Družstva ze dne 15.11.2011 o pohledový obklad betonových zábradlí lodžií polystyrenovými deskami (nemělo funkční opodstatnění – zateplení lodžií, pouze pohledové zakrytí vlnovkového profilu betonových zábradlí) a o výše uvedeném etapovém řešení úpravy jižní fasády. Poznámka: Kompletní položkový rozpočet byl k nahlédnutí na členské schůzi. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o výše uvedeném návrhu usnesení členské schůze s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o návrhu usnesení č. 8 – schválení usnesení o eliminaci tepelných mostů u bytů v nejvyšším podlaží a dále o výše popsané redukci rozpočtu na úpravu jižní fasády pro hlasovalo: 59 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 59 členů družstva Návrh usnesení byl přijat
9. schválení návrhu usnesení o pokusu o smír s ČR – Poslaneckou sněmovnou Parlamentu ČR s dohodou o výši úhrady pohledávky nebo o prodeje pohledávky za ČR – Poslaneckou sněmovnou Parlamentu ČR Ve věci soudního sporu – žaloby na ČR – Poslaneckou sněmovnu Parlamentu České republiky na neoprávněné obohacování týkající se úhrady rozdílu mezi tržním místně obvyklým nájemným a tzv. regulovaným (věcně usměrňovaným) nájemným hrazeným za někdejší užívání bytu č. 21 v č.p. 2143 v majetku Bytového družstva V hůrkách 5,7,9,11,13 smluvní advokát Mgr. Valášek informoval o výsledku odvolání ze strany Družstva, tj.: odvolacím soudem byl případ vrácen k prvoinstančnímu soudu, a to z důvodu procesní chyby, důvod: v případě zásadní změny v rozhodnutí soudu oproti předchozímu verdiktu mělo být v rozsudku řádné poučení. Pro informaci „trocha historie“ případu: Jak byli členové družstva informováni na předchozí členské schůzi, původní nepravomocný rozsudek zněl ve prospěch žalované strany, tj. ČR – Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky. Poté došlo ze strany družstva k odvolání. Odvolacím soudem byl případ vrácen k prvoinstančnímu soudu, a to z důvodu procesní chyby, důvod: v případě zásadní změny v rozhodnutí soudu oproti předchozímu verdiktu mělo být v rozsudku řádné poučení. Pro připomenutí, první soudní spor s ČR – Poslaneckou sněmovnu Parlamentu České republiky o vyklizení bytu č. 21 v čp. 2143 vyhrálo a členská práva povinnosti spojená s užíváním tohoto bytu byla zpeněžena v řádu za několik milionů Kč (finance byly využity zejména na výměnu oken a zateplení severní strany fasády tak, aby členové družstva na tuto investici nemuseli přispívat např. mimořádnými příspěvky do fondu oprav) 1. Smluvní advokát Mgr. Valášek v této věci navrhl i možnost mimosoudního vyrovnání s ČR Poslaneckou sněmovnu Parlamentu České republiky, a to takto: žalovaná částka je 450 000,- Kč možný návrh na smír – požadavek na uhrazení poloviční částky (tzn. 225 000,- Kč + úhrada odměny advokáta). Představenstvo se v této věci usneslo na variantě pokusu o smír s tím, že dá Mgr. Valáškovi mandát na vyjednání takové minimální částky v rámci mimosoudního vyrovnání, aby Družstvo nebylo v této kauze tzv. „v mínusu“. Tzn., aby Družstvu alespoň nevznikly žádné výdaje, aby byla uhrazena alespoň odměna advokátovi. Jinak řečeno, aby vyjednaná částka minimálně pokryla veškeré náklady spojené s tímto soudním sporem, v lepším případě, aby družstvo získalo částku převyšující tyto soudní náklady. 2. Jako jinou alternativu získání prostředků advokát Mgr. Valášek navrhl i možnost prodeje pohledávky. Tuto možnou alternativu v případě neúspěšného pokusu o smír a mimosoudní vyrovnání s úhradou adekvátní částky ze strany ČR – Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky představenstvo družstva souhlasilo. Důvodem souhlasu s touto variantou byla zejména skutečnost, že soudní spory jsou velmi dlouhodobou záležitostí. Délka soudního sporu může přesáhnout i dobu trvání družstva (viz blížící se převod bytových a nebytových jednotek do vlastnictví členů družstva, zánik družstva a vznik společenství vlastníků) a poté (po zániku družstva) může nastat vážný problém s tím, zda a komu mají být uhrazeny „vysouzené peníze“ nebo účtovány náklady soudního řízení. Prodej pohledávky je oproti soudnímu řízení o poznání rychlejší variantou. V tomto případě opět představenstvo družstva limituje minimální cenu pohledávky tak, aby pokryla veškeré náklady družstva s touto kauzou. Představenstvo družstva předložilo toto své rozhodnutí členské schůzi jako návrh usnesení ke schválení. Představenstvo vyzvalo členskou schůzi k hlasování o výše uvedeném návrhu usnesení členské schůze s tímto výsledkem: Výsledek hlasování o návrhu usnesení č. 9 – schválení usnesení o pokusu o smír s ČR Poslaneckou sněmovnou Parlamentu ČR nebo o prodeji pohledávky za ČR Poslaneckou sněmovnou Parlamentu ČR pro hlasovalo: 59 členů družstva, proti hlasovalo 0 členů družstva hlasování se zdržel 0 členů družstva Hlasování bylo přítomno 59 členů družstva Návrh usnesení byl přijat
10. Různé a diskuse V různém se přihlásila ke slovu paní MUDr. Millerová a vyslovila obdiv a poděkování za práci, kterou obětavě a precizně po celou dobu dosavadní existence našeho družstva, vykonával odstupující předseda představenstva ing. Martin Dlouhý. Všichni přítomní povstali a vyjádřili souhlas s jejím prohlášením dlouhotrvajícím potleskem.
Přílohy: Nedílnou součástí tohoto zápisu jsou tyto přílohy: 1. Pozvánka na členskou schůzi ze dne 13. 3. 2012 2. Prezenční listiny členské schůze ze dne 10. 4. 2012 vč. plných mocí k hlasování 3. Podklad k návrhům usnesení členské schůze č. 1 – 9 konané dne 10.4.2012 4. Osobní dopis ze dne 1.2.2012 o oznámení o odstoupení p. Martina Dlouhého z funkce člena představenstva. V Praze dne 10. 4. 2012 Zapsali: Karel Vostárek Ivan Trnka ……………………………………………………..…………………………………………. jméno člena představenstva jméno člena představenstva ......................................................... podpis člena představenstva
………………………………………….. podpis člena představenstva
