Presentatie voor De Dorpsraad m.b.t. het Wijkplan Princenhage van en door de werkgroep Entrees van Princenhage
De start Het is juni 2013 als de werkgroep elkaar voor het eerst aankijkt, ook hier in De Dobbelsteen. Een beetje onwennig maken we kennis en start het eerste overleg. Vrij optimistisch denken we dan ook dat we eind 2013 wel een heel eind zullen zijn. Maar het gaat anders lopen. Want sommige entrees vergen een intensievere aanpak en ook niet alle ideeën zijn technisch haalbaar, blijkt al snel. In de aanloop naar dit plan hebben we aangegeven dat we door inventarisatie, analyse, het betrekken van belanghebbenden en het stellen van prioriteiten tot een plan wilden komen. Professionals zijn verschillende stadia van de ontwikkeling van deze plannen geraadpleegd. Dat betekende in sommige gevallen, dat onze ideeën uitvoerbaar kunnen zijn, maar ook dat we onze plannen in een aantal gevallen moesten bijstellen of veranderen. Er is in dit totaalvoorstel rekening gehouden met het karakteristieke groen in het dorp, de historische toegangswegen naar de kern van het dorp en de herkenbaarheid van het dorp. Aan dat traject zijn we begonnen en kunnen, na anderhalf jaar, u het volgende voorstel presenteren. Concreet, de entrees: De volgende entrees zijn door ons kritisch bekeken en aan verbetering toe, volgens ons: Nieuwe Heilaarstraat, Liesboslaan, Rithsestraat, Rithsestraat/ rotonde Mastbosstraat, Burgmeester Sutoriusstraat, Dreef, Heuvelstraat, Haagweg, Zuilenstraat. ( alle entrees bekeken van buiten Princenhage richting de kerk, Haagse Markt, centrum Princenhage) De prioriteit bleek al gauw te liggen bij de esthetische schoonheid van de toegangswegen richting de kern van het Dorp in de Stad, met als ijkpunt de Martinustoren. Onder esthetische schoonheid verstaan we het groen, de straataankleding (verkeersborden) en de bestrating. In hoofdlijnen komt ons plan op het volgende neer: -
-
-
-
Voor alle entrees zijn concrete (haalbare)voorstellen ontwikkeld om op verschillende plaatsen een aanvulling te doen op bestaand groen of nieuw groen te planten. Met deze veranderingen, denkt de werkgroep de toegang van Princenhage op het gebied van verwelkoming en aanzicht een aanzienlijk te verbeteren. De gemeente Breda heeft op verschillende plaatsen in en rond Princenhage plannen ontwikkeld om bestrating en inrichting aan te pakken en te verbeteren. De werkgroep heeft bij de voorstellen hiermee rekening gehouden en waar nodig de voorstellen hierop aangepast hier op aangepast. Zo vullen de plannen elkaar aan ter verbetering van de entrees. Er is natuurlijk een onderscheid in openbare ruimte (verantwoordelijkheid van de gemeente Breda) en privébezit. Op plaatsen waar privébezit zorgt voor esthetisch minder verzorgde uitstraling, is de werkgroep in gesprek gegaan met eigenaren of vertegenwoordigers om samen op zoek te gaan naar een oplossing/ verbetering van een eigendom. De werkgroep constateerde, dat er bij verschillende entrees zich een overbodige hoeveelheid verkeersborden bevonden. Ook de kwaliteit was discutabel. De verkeersborden zijn op verzoek van de werkgroep aan de gemeente opgeschoond, wat meest neerkomt op het verwijderen van overbodige materialen. Daarmee is door de gemeente natuurlijk rekening gehouden met de noodzaak van de gebruikte verkeersborden en de verkeersveiligheid.
1
Het voorstel per entree en hoe we ertoe gekomen zijn: 1. Entree Liesboslaan/ Princenhagelaan: De verkeersborden opgeschoond (Foto voor en na), wat zorgt voor een rustiger, groener en daardoor overzichtelijkere kruising. Nodige actie: de sluiproute van auto´s over het voetpad aanpakken. Er is contact over met de gemeente. De parkeeroverlast bij hotel Princeville wordt bekeken door gemeente, samen met het hotelmanagement. Onderdeel wijkplan andere werkgroep. Verder behoeft deze entree wat ons betreft geen verandering te ondergaan. 2. Rithsestraat/ Princenhagelaan: bestaande groen zien we graag aangevuld worden met enkele bomen (rechter zijde, kant volkstuintjes). Graag hebben we minimaal 6 bomen langs de gehele berm tot aan de kruising met de Princenhagelaan. Aan de rechterzijde van de Princenhagelaan bevonden zich dode boompjes. Navraag bij de gemeente leert ons dat er bij de aanleg geen rekening is gehouden met het soort bomen en de afwatering inclusief strooizout. Daar kunnen deze bomen niet tegen en dus zijn ze inmiddels verwijderd. Of er nieuwe bomen geplaatst gaan worden, is nog onzeker. De kosten hiervoor zijn hoog en staan daarom niet op de prioriteitenlijst van de gemeente. Voorts blijkt uit een recent bezoek op locatie dat op de eigenlijke kruising Rithsestraat met de Ambachtenlaan, dat er een deel van het fietspad aan linker en rechterzijde ontbreekt (foto). Voorstel aan de gemeente is om aan beide zijden het fietspad op de bestaande fietspaden aan te laten sluiten, zodat veiligheid van de fietsers er niet in het geding blijft. 3. Rotonde Mastbosstraat/ Rithsestraat: opschoning verkeersborden heeft ook hier plaatsgehad. Na overleg vanuit de werkgroep wil ondernemer Tuinman Bart (huurder) op de rotonde drie linden (symbool Princenhage) plaatsen. Hij heeft zich gewend tot de gemeente Breda. Afstemming tussen de gemeente Breda en tuinman Bart voor de uitvoering van het Princenhaagse wijkplan is wenselijk. De werkgroep stimuleert deze bereidheid van Tuinman Bart omdat het de entree zeker zal verbeteren. 4. Mastbosstraat/ Burgemeester Sutoriusstraat: De gemeente Breda heeft de plannen om de kruising te vernieuwen recent uitgevoerd. De vernieuwing zorgt voor een verbeterde uitstraling en een verbeterde bestrating en dus is er voor de werkgroep geen reden om hier verdere veranderingen voor te stellen. 5. Dreef/ Mastbosstraat: Naast het opschonen van de verkeersborden wil de werkgroep het bestaande groen graag behouden en de uitstraling van de huisjes aan de linkerzijde (oude Mastbosstraat) verbeteren. Ook op de plaats van het café Corina´s zijn ontwikkelingen gaande die moeten zorgen voor een verbetering van de uitstraling. Met slechts kleine verbeteringen, kan de entree er al iets verzorgder uitzien: het rechttrekken van gordijnen bij bijvoorbeeld (boven de cafetaria) en het niet-parkeren van grote voertuigen voor de oude huisjes Mastbosstraat. Maar dit zijn slechts details op korte termijn. Op lange termijn is meer nodig. De openbare ruimte van de toegang, zal in de toekomst verbeterd kunnen worden door een plan dat de naam Aanpak Dreef Fase 2 heet. 2
a. ´Op Dreef in Princenhage´: dit woningbouwproject van Schonck, Schul en Compagnie bevindt zich in een belangrijke fase tijdens onze werkgroepperiode. Er wordt toestemming verleend om te bouwen, er wordt bezwaar gemaakt door omwonenden, er wordt samen met de Dorpsraad gekozen voor 3 bouwontwerpen die passen in het straatbeeld van de Dreef, er worden workshops georganiseerd om bewoners bij de bouw te betrekken en intussen blijft het aanzicht hetzelfde. Nu het bezwaar in hoger beroep is afgewezen, is de hoop gevestigd op de nabije start van de uitvoering van het gemaakte plan om 22 woningen te bouwen. b. De gemeente gaat na de zomer van 2014 fors aan de slag met de herindeling en bestrating van de Mastbosstraat tussen de Entree Heuvelstraat en de Dreef. De werkgroep houdt sterk in het oog dat het bestaande groen op zijn plaats blijft of opnieuw zal worden gepland (Princenhaagse zijde Mastbosstraat). Bovendien let de werkgroep op verbeterde openbare inrichting na afloop van de werkzaamheden (egale en volledige bestrating waar nu leidingen getrokken worden, bijvoorbeeld de stoep voor de deur bij kapper Donnelli) Deze herindeling in drie fases is nu in volle gang, maar zal uiteindelijk gaan zorgen voor een verbeterde uitstraling van de Mastbosstraat en de entree van de Dreef: asfalt zal opnieuw gelegd zijn, zebrapad verplaatst, bushalte verplaatst, fietspaden opnieuw aangelegd. c. Er heeft overleg plaats gehad met de makelaar van de huisjes aan de Mastbosstraat (2 tm 12 en Dreef 72), dhr. Franken. Deze gesprekken zijn in eerste instantie gestrand, omdat dhr. Franken verder contact weigerde. Er is in mei 2014 brand geweest in de huisjes met als gevolg dat zowel politie als Toezicht en Handhaving een controle heeft uitgevoerd. Hoewel de woonomstandigheden slecht zijn, was er geen sprake te zijn van een gevaarlijke situatie of overbewoning. Tijdens het bezoek van de gemeenteraad aan Princenhage 22 september jl. met is ook aandacht besteed aan deze locatie en de problematiek. Pas recentelijk is er weer contact geweest met dhr. Franken. Makelaar Mariska Franken (lid van de Dorpsraad) heeft goed contact met Dhr. Franken en sinds kort staat hij open voor overleg. Wat hem betreft zijn verhuur, verkoop of nieuwbouw mogelijk. Wanneer de bouwplannen van Schonck, Schul en Compagnie van start gaan en als de bouwplannen van het Veolia terrein/Remise/Huisjes Mastbosstraat tot ontwikkeling komen, is er herriolering nodig en daardoor herinrichting van de Dreef (Fase 2). Dit zal zorgen voor een zeer verbeterde uitstraling van de entree en een mooie overgang van het reeds opgeknapte eerste deel van de Dreef naar het tweede deel van deze straat. Vooralsnog kan de werkgroep rond deze entree niet meer doen dan aanschuiven bij het overleg met de vastgoedmakelaar en dit terugkoppelen o.a. naar de gemeente. Wanneer de drie bovenstaande ontwikkelingen volgens afspraak en naar behoren worden uitgevoerd, zal deze entree een welkome uitstraling geven aan Princenhage. 6. Heuvelstraat: aan de linker kant (voor het café) stelt de werkgroep voor om 2 of 3 bomen erbij te plaatsen (linkerkant) om zo het groene bomenlint door te trekken vanuit de Heuvelstraat naar de Dr. Struyckenstraat. Als neveneffect zal daardoor ook de parkeeroverlast op de stoep positief beïnvloed worden. De werkgroep heeft n de Dorpsraad gevraagd om de caféeigenaren op de hoogte te brengen van dit voorstel i.v.m. eventuele bezwaren. De grond naast/ achter de Tango benzinepomp zal worden verbeterd doordat Tuinman Bart in samenspraak met Tango (contact via de werkgroep, dhr. Romeijn) 3
eventueel wil zorgen voor groene aankleding op het bijna woestijnachtige stuk grond. Hierbij denken we aan een groene haag langs of op de bestaande afzetting en groen tegen de achterkant/muur. Verder is gevraagd aan de Dorpsraad om een brief te sturen naar de eigenaren van de garages op de hoek Postiljonstraat/ Heuvelstraat om hun stukje grond en garage toegang goed te onderhouden/ van onkruid en verval te ontdoen. In samenspraak met Buurtpreventiegebied Princenhage Haagweg e.o. is door straatcontactpersonen uit de Heuvelstraat geïnventariseerd op ideeën om de grond bij de Tango en de garages aan te pakken. Daar zijn echter niet veel bruikbare ideeën uit gekomen. De werkgroep heeft voorts geconstateerd dat de stoep bij de garages kapot gereden wordt door vrachtwagens van de Tango en dat de struiken naast deze garages veel troep/ vuilnis vasthouden tussen de takken. Deze problematiek zal besproken/ aangepakt worden in het Buurtpreventieoverleg en vraagt verder geen inzet van deze werkgroep. 7. Haagweg/ Heuvelstraat: De entree is opgeschoond door het verwijderen van een reclame-uiting op privéterrein. De werkgroep dient het voorstel in om op de stoep aan de linkerzijde een mooie lange boom te plaatsen om de entree groener en rustiger te laten zijn. Technisch is dit mogelijk en bovendien kunnen we van dit moment een openings- of persmoment maken. 8. Zuilenstraat: aan de rechterzijde op de Ettensebaan heeft de werkgroep het idee om het bomenlint komende vanaf de stoplichten door te trekken tot de kruising met de Zuilenstraat. Het aantal en soort bomen is afhankelijk van de reeds aanwezige beplanting. Dit zorgt voor eenheid en rust in het straatbeeld, is technisch haalbaar en omsluit Princenhage mooi met groen. 9. Heilaarstraat/ Ettensebaan: De opschoning van de verkeersborden zorgt voor een rustiger en geordender straatbeeld (foto). De uitstraling van het gebouw aan de linkerzijde van de entree is onwenselijk volgens de werkgroep. Echter een mogelijkheid om een boom te plaatsen strandde op de bekabeling in de grond. Folie in de vorm van drie lindebomen op het gebouw plakken stuitte op bezwaren van de pandeigenaar en huurders en dus zal Thebe aan de rechterzijde van de entree de mooie aanblik moeten gaan verzorgen als afleiding op de linkerkant. De ver- en bebouwing van Thebe zal ook de uitstraling van de entree beïnvloeden maar de plannen die er zijn, zijn hoopgevend en groen.
Conclusie: Het aannemen en uitvoeren van de opdracht vanuit het wijkplan in samen werking met de Dorpsraad is een gestaag en leerzaam proces geweest voor de werkgroepleden. Betrokken bewoners zijn zich meer bewust geworden van hun omgeving en hebben gemerkt dat met actief meedenken er behoorlijk wat bereikt kan worden. Juist op het moment dat we dachten te blijven steken in ideeën in plaats van voorstellen, bleek er voortgang in onze opdracht te komen. Dat gaf de werkgroep weer moed en energie om terugkerende vraagstukken het hoofd te bieden, met als resultaat het plan wat we u zojuist hebben gepresenteerd. De samenwerking is over de lijn goed en volgens afspraak verlopen, wat we allen als voorzitter van de groep als een mooie ervaring en prettig heb ervaren. Aan af en toe een kleine aansporing of herinnering werd goed gehoor gegeven. Immers, iedereen heeft het druk en enkel samen komen we verder.
4
Hoewel de opdracht officieel ten einde is nu, zijn er nog enkele onderdelen die verder uitgewerkt dienen te worden en in de komende tijd aandacht blijven vragen. De werkgroep stelt voor om het proces te blijven volgen en eventueel de nodige inzet te verlenen. Natuurlijk zullen de uitkomsten hiervan teruggekoppeld worden aan de Dorpsraad/ de gemeente. Dank u voor de tijd en het vertrouwen in onze werkgroep Entrees van Princenhage. Bewoners en betrokkenen: Edgar Fehn, Norbert Heijblom, Dion Broeders, Don Marijnissen, Merel Mulders, Lenny Sinke Ondersteuning vanuit de Gemeente Breda: Harrie Verhallen, stagiair Merijn Bruijns Namens deze, Lenny Sinke (voorzitter werkgroep)
5
