Praha 7 – Holešovice
Rezidence Nad Vltavou
Luxusní byty v Holešovicích s výhledem na Vltavu
Luxusní bydlení v širším centru Prahy
Energetická třída: B
O projektu Bytový areál Rezidence Nad Vltavou se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Holešovic, v bezprostřední blízkosti centra Prahy. Většina z celkem 114 bytů má romantický výhled na vodní hladinu a na údolí Vltavy i okolní pražské kopce. Zájemci si mohou vybírat ze všech dispozic bytů – od praktických bytů 1+kk pro jednotlivce nebo mladé páry až po prostorné 4+kk pro rodiny s dětmi. V přízemí bytového domu je navržen komerční prostor vhodný pro provozování menší prodejny, kavárny, cukrárny, showroomu nebo jiných nerušících reprezentativních služeb. Výstavba projektu již intenzivně probíhá, dokončení je plánováno na leden 2018.
Lokalita Rezidence Nad Vltavou vyrůstá v oblíbené lokalitě Prahy 7 – Holešovic v proluce mezi ulicemi V Háji, Tusarova a Jankovcova. Zejména v posledních letech se tato lokalita stává atraktivním a vyhledávaným místem pro moderní městské bydlení. Díky dynamickému rozvoji totiž nabízí všechny výhody moderního velkoměsta. Její velkou výhodou je perfektní dopravní dostupnost kamkoli po Praze. Díky stanici tramvaje vzdálené jen 5 minut chůze a docházkové vzdálenosti stanice metra je centrum Prahy dostupné do 10 minut. V rekonstruovaných domech a novostavbách této původně dělnické čtvrti se dnes nachází nejen řada restaurací, kaváren, obchodů a nejrůznějších služeb, ale také míst pro kulturní vyžití. Za všechny lze uvést například oblíbený multifunkční prostor SaSaZu, centrum moderního umění DOX, klub Mecca a další. V bezprostředním okolí lze dále nalézt zdravotnická zařízení, poštu, základní a mateřské školy a další objekty občanské vybavenosti. K aktivní relaxaci pak vybízí blízkost Rohanského ostrova, golfového areálu, několika sportovních center i oblíbené stezky pro běžce a cyklisty podél Vltavy.
HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU Oblíbená dynamicky se rozvíjející lokalita v širším centru Prahy s výhledem na Vltavu Zeleň v privátním vnitrobloku – oddychová zóna uvnitř Docházková vzdálenost na tramvaj i metro Veškeré služby, obchody, restaurace v bezprostředním okolí Úspora energií – třída energetické náročnosti budovy B Luxusní provedení REZIDENCE – dřevěná eurookna a dřevěné podlahy ve všech pokojích
Dopravní dostupnost Z tramvajové zastávky Tusarova, která se nachází jen 5 minut chůze, trvá cesta do nejbližší stanice metra Vltavská jen 4 minuty a přímo do centra Prahy pouhých 10 minut. Pro noční dopravu je možné využít tramvajovou linku 54 a autobusové spoje 505 a 511.
(GPS: 50.101222N, 14.454861E)
TUSAROVA
Situační plánek lokality S
STANDARD BYTU:
Stávající zástavba
V HÁJI
tavba
D
C A OV C V KO
B A
N
JA
VA TA VL
JATEČNÍ
Luxusní provedení REZIDENCE
Zeleň
Okna a balkonové dveře: dřevěná EURO, tepelně izolační dvojsklo Koupelny: výběr ze 169 nadstandardních typů, obklady až ke stropu, nadstandardní zařizovací předměty, možnost výběru koupelnového nábytku Sanita: závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, nadstandardní pákové baterie, vývod pro pračku Podlahy: dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy ve všech pokojích, kuchyňském koutě a v komorách přístupných z obytných místností Zeleň vybrané kuchyně, vnitřní komory přístupné ze Dlažby: vstupní chodby, vstupní chodba za vchodovými dveřmi, balkony, lodžie, – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Stropy: železobetonové monolitické stropní desky Vytápění: centrální vytápění, elektrické přitápění podlahy v hlavní koupelně Vnitřní dveře: do všech obytných místností celoprosklené, ostatní plné, do obložkové zárubně, s celoobvodovým těsVltava včetně nadstandardního kování něním, Vchodové dveře: bezpečnostní (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Domovní videotelefon Elektronické zabezpečovací zařízení Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU:
a
Garantovaná
HYPOTÉKA ZVÝHODNĚNÁ úroková sazba pro všechny
Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – monolitické, stropy – monolitické prvky, cihelné příčky zděné, fasádní kontaktní zateplovací systém s tenkovrstvou omítkou, místně obklad fasádními deskami, klempířské prvky z titanzinkového nebo hliníkového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Venkovní úpravy: zeleň v okolí objektu a ve vnitrobloku Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty
Největší výběr financování s možností úhrady kupní ceny až do 1 roku po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost úhrady kupní ceny až do 1 roku od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen minimální zálohu z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Garantovaná hypotéka pro všechny se zvýhodněnou úrokovou sazbou Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zcela zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro klienty CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné úrokové sazby na trhu. Všichni si tak mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou bez nutnosti zdlouhavého vyjednávání s bankou. Vlastní finanční specialisté firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Aktuální informace o úrokových sazbách najdete na www.central-group.cz.
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt, má u CENTRAL GROUP výhodu velmi širokých možností klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má kromě velkého množství různých typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC také mnoho druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
Garance nejlepší ceny CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 72.300 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 40.300 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 67.500 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Nová Povltavská
Bulovka
Trosjk ý
Vltava
m ost
Povltavsk á
Nádraží Holešovice
Argentinsk
á
Výstaviště
Praha Holešovice
Stromovka
BILLA
Albert
Albert
BILLA
Libeňsk ý m
Rezidence Nad Vltavou
Holešovická tržnice Penny
Rohanský ostrov
va Vlta
Hlávků
v m ost
Vltavská
Štvanice
s ké Rohan ž í nábře
Rezidence Nad Vltavou
Albert Lidl
BILLA
Masarykovo nádraží
Florenc
Náměstí Republiky
S V
Z J
Národní památník na Vítkově
ost
(Praha 7 – Holešovice)
pošta
základní škola
zdravotnické zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
policie
sportovní zařízení
autobusová zastávka
tramvajová zastávka
bazén
restaurace
úřad
kino
žel. stanice
divadlo
Projekty v nabídce zima 2017 Brandýs
NABÍDKA BYTŮ Praha 2 – Vinohrady Praha 3 – Žižkov
8
Libeň
Holešovice Břevnov
1 2
Vinohrady Zličín
Smíchov
5
Praha 4 – Kamýk
Letňany
7
6
PREMIUM
3
Praha 5 – Smíchov
9
Praha 5 – Zličín Praha 6 – Břevnov
Žižkov
PRAHA
PREMIUM
Praha 7 – Holešovice
10
Horní Měcholupy Uhříněves
Kamýk Pitkovice
4
Byty Rodinné domy Nebytové prostory
Praha 8 – Libeň Praha 9 – Letňany Praha 10 – Horní Měcholupy Praha 10 – Pitkovice Praha 10 – Uhříněves
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 – Pitkovice Brandýs nad Labem
NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 – Žižkov 3 nebytové prostory / velikost: 292 – 422 m2
Praha 6 – Břevnov 3 nebytové prostory / velikost: 209 – 246 m2
Praha 7 – Holešovice 3 nebytové prostory / velikost: 123 – 217 m2
Praha 10 – Zahradní Město 3 nebytové prostory / velikost: 162 – 310 m2
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 3.2.2017. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
