PPA M UNIT PERUMAHAN PENJAWAT AWAM 1 MALAYSIA
@ MERU
Hak Milik Kekal
RAYA, IPOH
Kediaman Urban Semulajadi Hanya daripada
RM
218,500
KHAS UNTUK PENJAWAT AWAM
P KONSEP BINA DAN JUAL P SUBSIDI OLEH KERAJAAN Permohonan boleh dibuat di
www.ppa1m.gov.my
gaya hidup
reka bentuk
prasarana
akses
Sekolah Antarabangsa Tenby
Segalanya Ada Di Sini
ulau
Terminal
Me
ru R
N
aya
Mydin
Pin ang Amanjaya Lebu hraya UtaraSelata n
Hotel Casuarina @ Meru Plaza Tol
Plaza Tol PTTC
Plaza Tol
RAYA, IPOH
g
@ MERU
Movie Animation Park Studios
ay a uhr Leb
la a-Se Utar
ta n
Kelab Golf Meru Valley CARSEM
la Ke Kua
Lumpur>
• Perak Techno Trade Centre (PTTC) • Pejabat-pejabat kerajaan seperti Jabatan Imigresen, Jabatan Pendaftaran, Jabatan Audit Negara dan Perbadanan Kemajuan Negeri Perak (PKNP) • Pasaraya MYDIN • Terminal Amanjaya Ipoh • Sekolah Antarabangsa Tenby • Taman Eko Rimba Kledang Saiong • Bulatan Amanjaya • Taman Tema “Movie Animation Park Studio” pertama di Asia • Hospital berkonsepkan resort – “My Medical Centre” (akan datang) • Universiti QUEST (akan datang)
uh
Jalan Jelapan
Shangri @ Meru Raya terletak di Bandar Meru Raya, sebuah bandar terancang dan bersistematik yang bakal menjadi pusat bandar kedua Ipoh. Projek ini terletak bersebelahan dengan Lebuhraya Utara-Selatan dan hanya mengambil masa 15 minit ke Pusat Bandaraya Ipoh. Digelar sebagai “Mini Putrajaya Ipoh”, Bandar Meru Raya dikelilingi oleh pejabat-pejabat kerajaan dan juga pelbagai prasarana dan riadah untuk memenuhi keperluan orang ramai.
Leb
Kompleks Kementerian Dalam Negeri
TOL JELAPANG MOVIE ANIMATION PARK STUDIOS PTTC
@ MERU
RAYA, IPOH
TERMINAL AMANJAYA IPOH
LEBUHRAYA UTARA-SELATAN
Gaya Hidup Berkualiti
Impikan kehidupan moden dengan gaya hidup yang selesa lagi bergaya dengan harga mampu milik? Di Shangri @ Meru Raya, anda boleh menikmati beraneka fasiliti dan landskap moden dengan ruang komuniti yang luas.
Kemudahan Gunasama • Kolam Renang • Gelanggang Futsal • Dewan Serbaguna • Taman Permainan Kanak-kanak • Kedai Serbaguna • Tadika • Pusat Jagaan Harian
Rooftop Fasiliti
• Surau • Pondok Pengawal • Ruang Landskap • BBQ • Gimnasium Luar • Laluan Refleksologi • Sudut Bacaan
Menjelajah Alam Semulajadi Di Depan Pintu Anda Ambil peluang untuk terokai kawasan “Eco Park” yang mengekalkan bentuk muka bumi semulajadi dan mencabar ketahanan fizikal anda dengan explorasi mendaki bukit dan meredah hutan. Selain itu, laluan pejalan kaki disediakan untuk kemudahan penduduk beriadah dan berbasikal.
Eco Park
Reka Bentuk Selesa & Praktikal Kondominium gaya kontemporari ini memastikan setiap unit rumah mendapat pengudaraan terbaik, cahaya semulajadi serta pemandangan indah melihat gunung yang menghijau atau bandar Ipoh. Reka bentuk pelan rumah berkonsep terbuka juga memudahkan perancangan susun atur perabot dan pergerakan anda.
A/C
3050
10600 2800
2000
3650
Balkoni
A/C
3260 4260
Bilik Tidur 2
Bilik Tidur Utama
Bilik Tidur 1
10780
1100
JENIS A
1650
1355
1375
2970 9400
4150
1675
750 1650
A/C
A/C
C/A
- 1 Balkoni
MENARA B A/C
C/A
A/C
C/A
C/A
A/C
A/C
C/A
C/A
A/C
A/C
A/C
A/C
C/A
2680 4450
Kaw. Binaan : 1,100 kps - 3 Bilik tidur - 2 Bilik mandi
MENARA A C/A
1680
3040
6450
JENIS B
Kaw. Binaan : 950 kps - 3 Bilik tidur - 2 Bilik mandi
1760
970 1770 970 2740
A/C
➔
2950
Dapur
A/C
2600 970 1630
Dapur
1750
Ruang Makan
Bilik Tidur 1
➔
2450
10600
Ruang Tamu
Ruang Makan Bilik Tidur 2
A/C
1100
5550 4450 3600
Bilik Tidur Utama
Ruang Tamu
A/C
1000
2900
850
3450
2150 4150
WR
WR
HR
HR C/A
C/A
A/C
A/C
A/C
C/A
A/C
C/A
C/A
C/A
A/C
BOMBA LIFT
A/C
C/A
C/A
A/C
A/C
BOMBA LIFT LIFT
LIFT
LIFT
LIFT
C/A
C/A A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
C/A
C/A
A/C
A/C
A/C
A/C
C/A
HR
HR
HR
C/A
A/C
HR
A/C
A/C
C/A
A/C
C/A
t
N
qibla
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
A/C
JENIS B
A/C
A/C
JENIS A
A/C
Struktur
Rangka konkrit bertetulang
Dinding
Batu-bata dilepa / Dinding konkrit / Lain-Lain
Bumbung
Konkrit bertetulang / Bumbung logam
Siling
Kemasan skim dengan cat
Tingkap
Tingkap bingkai aluminium dengan kaca / Tingkap kasmen / Lain-lain
Pintu
Pintu Masuk Utama − Pintu kayu Semua Bilik Tidur / Bilik Mandi − Pintu papan lapis / Pintu papan lapis kalis air Lain-lain − Pintu kaca bergelongsor aluminium
Kunci
Set kunci yang diluluskan
Kemasan Lantai
Ruang Tamu, Ruang Makan, Dapur, Bilik Tidur 1, 2 & 3, Bilik Air 1 & 2, Jemuran dan Balkoni − Jubin seramik / Lain-lain Lain-lain − Lepaan simen
Kemasan Dinding
Semua Bilik Air − Jubin seramik Dapur − Jubin seramik / Simen plaster dengan cat emulsi Lain-lain Tempat − Simen plaster dengan cat emulsi
Pemasangan Pemegang Tisu Tandas Sanitari Pemegang Sabun Sinki Dapur dan Pili Air Tandas Duduk Basin Basuh Tangan dan Pili Air Pancuran Mandi Paip Mesin Basuh Bidet Tangan
− − − − − − − −
Kelengkapan Punca Lampu Elektrikal Punca Kipas Siling Punca Kuasa 13 Amp Punca SMATV Punca Telefon (Fiber) Punca Kuasa Hawa Dingin Punca Pemanas Air Punca Loceng Pintu Papan Agihan Suis Utama
− 13 no. / 15 no. − 4 no. − 13 no. / 14 no. − 1 no. − 1 no. − 1 no. − 2 no. − 1 no. − 1 no.
Cat
Dinding Luar Dinding Dalam Papan & Besi
− Cat emulsi tahan cuaca − Cat emulsi − Cat kilat
w w w. p a r a . c o m . m y Untuk keterangan lanjut, sila hubungi,
05-255 2208 012-515 1125 012-505 2810 012-519 5208
2 no. 2 no. 1 no. 2 no. 2 no. 2 no. 1 no. 2 no.
PPA1M Shangri Website
Pemaju & Pemilik Tanah:
Hefine Land Sdn Bhd (1012941-X) (Anak Syarikat Para Development Group)
No 4 & 6, Persiaran Greentown 4C, Greentown Avenue, 30450 Ipoh, Perak No. Faks: 05-255 0098 Pihak Berkuasa yang Meluluskan Pelan : Majlis Bandaraya Ipoh Nombor Pelan Kelulusan : OSC(001-A)L/B/1/1/16/17 Pegangan Tanah : Kekal Sekatan Kepentingan : Tiada Tarikh Dijangka Siap : Jan 2021 Bilangan Unit Jenis A : 611 Harga Minimum Jenis A : RM218,500 Harga Maksimum Jenis A : RM253,500 Bilangan Unit Jenis B : 237 Harga Minimum Jenis B : RM265,000 Harga Maksimum Jenis B : RM285,000 *Kesemua gambar dan visual adalah gambaran penulis sahaja. Kemudahan, maklumat dan spesifikasi adalah seperti yang tertera di dalam Perjanjian Jual Beli. Kesemua butiran adalah tertakluk kepada variasi, pengubahsuaian dan substitusi seperti yang disyorkan oleh Arkitek Syarikat dan/atau jurutera atau pihak berkuasa tertentu. Kajian yang teliti telah diambil dalam menyediakan risalah ini. Bagaimanapun, Pemaju tidak boleh dipegang bertanggungjawab untuk sebarang ketidaktepatan.
