Pozemkové úpravy. Výukový materiál. Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova: Evropa investuje do venkovských oblastí

Pozemkové úpravy Výukový materiál

Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova: Evropa investuje do venkovských oblastí

Pozemkové úpravy     

Prostředek pro obnovení pořádku ve vlastnictví a evidenci pozemků Zajištění přístupnosti všech pozemků a vyrovnání jejich hranic Cesta k racionálnímu hospodaření a využití pozemků Nástroj k realizaci půdoochranných, ekologických a krajinotvorných opatření Nástroj rozvoje území

Možnosti pozemkových úprav 1. Jednoduché pozemkové úpravy (možnosti) :  časově omezený nájem  zatímní bezplatné užívaní účel: vyčlenění půdy jednotlivým hospodářským subjektům cíl: vytvoření podmínek pro hospodaření těchto subjektů rozsah území spadající pod P)U České Budějovice) : 7000 ha zemědělské půdy, z toho 2270 ha vlastních pozemků (32 %) a 4730 ha pozemků jiných vlastníků (68%)  JPÚ s výměnou vlastnických práv  Při provádění JPÚ se zemědělci mohou stát i partnery pozemkové úřadu. Je možné se přihlásit do výběrového řízení na provádění jednotlivých prací ! 2. Komplexní pozemkové úpravy řeší komplexně celé území (zpravidla katastrální území) hlediska řešení :  majetkové  protierozní ochrany  vodohospodářské  ekologické Náklady na pozemkové úpravy hradí stát; mohou se však na nich podílet i účastníci pozemkových úprav, příp. i jiné právnické a fyzické osoby (např. firmy provádějící stavbu silnic, dálnic aj.) Průběh pozemkových úprav 1. Zahájení řízení  Pozemkový úřad posuzuje podané požadavky na zahájení pozemkových úprav a vyjádří se k nim v písemném sdělení do 30 dnů (návrh na zahájení pozemkových úprav mohou dát vlastníci nadpoloviční plochy půdy v katastrálním území)  Pozemkový úřad může v odůvodněných případech zahájit řízení i bez podaných požadavků.  Řízení o pozemkových úpravách se považuje vždy za řízení zahájené z podnětu pozemkového úřadu.  Pozemkový úřad zahájí řízení o pozemkových úpravách vždy, pokud se pro to vysloví vlastníci pozemků nadpoloviční výměry zemědělské půdy v dotčeném katastrálním území. 2. Úvodní jednání  Pozemkový úřad svolá úvodní jednání, na které pozve účastníky a další vlastníky pozemků v předpokládaném obvodu pozemkových úprav. Seznámí je s účelem, formou a předpokládaným obvodem pozemkových úprav  Na tomto jednání pozemkový úřad projedná postup při stanovení nároků vlastníků, potřebu aktualizace BPEJ a popřípadě další otázky významné pro řízení o pozemkových úpravách. Na úvodním jednání se též volí sbor zástupců. 3. Sbor zástupců



 

Vlastníci pozemků řešených v PÚ si zvolí na dobu provádění pozemkových úprav sbor zástupců. Ten spolupracuje při zpracování návrhu PÚ, posuzuje jeho jednotlivé varianty a navrhovaná opatření, vyjadřuje se k plánu společných zařízení, k podaným připomínkám v průběhu PÚ, k návrhu PÚ a spolupracuje při realizaci schválených PÚ Sbor nejedná a nerozhoduje za jednotlivé vlastníky, každý vlastník rozhoduje o svých pozemcích sám a s každým vlastníkem bude zvlášť jednáno. Sbor může jednat za vlastníka pouze na základě a v rozsahu jeho zplnomocnění. Sbor se volí po zahájení řízení o pozemkových úpravách na úvodním jednání.

4. Práce projektantů  Vyhodnocení podkladů a analýza současného stavu : a) podrobný průzkum terénu, současného užívání b) dopravní zatížení,přístupy na pozemky c) degradace půdy, heterogenita pozemků, projevy větrné a vodní eroze. 5. Určení obvodu pozemkových úprav  Pozemkový úřad určí obvod pozemkových úprav tak, že do nich zahrne pozemky, které posoudil jako nezbytné pro dosažení cílů pozemkových úprav a obnovy katastrálního operátu s přihlédnutím k požadavkům vlastníků pozemků, příslušné obce a katastrálního úřadu. 6. Geodetické práce  Zjišťování průběhu hranic  Vyrovnání a změna katastrální hranice  Další zeměměřičské činnosti 7. Soupis a ocenění nároků vlastníků  Představuje soupis nároků jednotlivých vlastníků a jejich pozemků a to podle ceny, výměry, vzdálenosti a druhu, a to včetně omezení vyplývajících ze zástavního práva, předkupního práva, věcného břemene a nájemního vztahu na dobu určitou.  Pozemky rozděleny na řešené, neřešené a mimo obvod KPÚ.  Soupis nároků pozemkový úřad vyloží po dobu 15 dnů na místně příslušném obecním úřadě a zároveň doručí vlastníkům (příp. dědicům po zemřelých, kteří jsou stále vedeni na LV), jejichž pobyt je znám!!! 8. Plán společných zařízení  Návrhu nového uspořádání pozemků vlastníků předchází zpracování plánu společných zařízení, kterými jsou zejména: 1. Opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků jako polní nebo lesní cesty, mostky, propustky, brody, železniční přejezdy apod. 2. Protierozní opatření pro ochranu půdního fondu jako protierozní meze, průlehy, zasakovací pásy, záchytné příkopy, terasy, větrolamy, zatravnění, zalesnění apod. 3. Vodohospodářská opatření sloužící k neškodnému odvedení povrchových vod a ochraně území před záplavami jako nádrže, rybníky, úpravy toků, odvodnění, ochranné hráze, suché poldry apod. 4. Opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí, zvýšení ekologické stability jako místní územní systémy ekologické stability (ÚSES), doplnění, popřípadě odstranění zeleně a terénní úpravy apod. 9. Návrh pozemkových úprav  Návrh nového uspořádání pozemků je podle zákona projednáván s každým vlastníkem a s příslušnými správními úřady a dotčenými orgány a organizacemi. Na základě souhlasných

stanovisek rozhodne o novém uspořádání pozemkový úřad. 10. Závěrečné jednání  Zpracovaný návrh je vystaven 30 dnů na příslušném obecním úřadě a též na pozemkovém úřadě. V této době mají účastníci poslední možnost uplatnit k návrhu své námitky a připomínky u pozemkového úřadu!  Po uplynutí této doby pozemkový úřad svolá závěrečné jednání, na kterém zhodnotí výsledky pozemkových úprav a účastníky seznámí s návrhem, o kterém bude rozhodnuto.  Pozemkový úřad rozhodne o schválení návrhu pozemkových úprav tehdy, pokud s ním souhlasí vlastníci alespoň tří čtvrtin výměry půdy pozemků, které jsou řešeny ve smyslu ustanovení § 2 zákona č. 139/2002 Sb. v pozemkových úpravách 11. Rozhodnutí č. 1  Rozhodnutí o schválení návrhu pozemkových úprav.  K rozhodnutí doručovanému účastníkům řízení připojí jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. 12. Rozhodnutí č. 2  Po nabytí právní moci 1. ROZHODNUTÍ („schválený návrh“) jej pozemkový úřad předá katastrálnímu úřadu k vyznačení do katastru nemovitostí.  Schválený návrh je závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení, určení výše úhrady, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného SGI.  Rozhodnutím č. 2 zanikají dosavadní nájemní vztahy, zatímní bezúplatné užívání a časově omezený nájem k předmětným pozemkům, kterých se rozhodnutí týká. 13. Realizace pozemkových úprav Nové pozemky jsou podle potřeb vlastníků vytyčeny a jsou realizována společná zařízení v pořadí podle priorit v daném území a s ohledem na zajištěné a získané finanční prostředky.