Pojďte dál
KLIDNÁ VILOVÁ ČTVRŤ JEN KOUSEK OD CENTRA PRAHY SE ZDÁ BÝT NA DŮCHOD IDEÁLNÍ. VŠAK SI TAKÉ PAN FRANTIŠEK SE ŽENOU ZASLOUŽÍ PO CELOŽIVOTNÍM SHONU A BUDOVÁNÍ KONEČNĚ ODPOČINEK . PROSTORNÝ A SVĚTLÝ DŮM JE SMĚREM Z ULICE VELICE NENÁPADNÝ, SVOU PRAVOU TVÁŘ ODHALÍ AŽ ZE ZAHRADY, KDE JSME TAKÉ JEDNOHO PARNÉHO DNE NA ZAČÁTKU LÉTA HOVOŘILI NEJEN O JEJICH NOVÉM BYDLENÍ. 100
Konečně svým vlastním pánem 101
1
102
Pojďte dál 1, 2 DŘEVĚNÝ OBKLAD NA ČÁSTI FASÁDY JE CHRÁNĚN VELKÝM PŘESAHEM DRUHÉHO PODLAŽÍ A K JEHO OŠETŘENÍ BYL POUŽIT UV ODOLNÝ OLEJ. STEJNÝM OLEJEM NAPUSTIL PAK PAN FRANTIŠEK I SMRKOVÝ PLOT, KTERÝ TAK SE STAVBOU KRÁSNĚ SOUZNÍ
B
ydleli jsme ve vlastním čtyřpatrovém činžovním domě na Pankráci, který jsme zrekonstruovali a nastěhovali se do celého posledního patra s terasami. Ostatní byty jsme pronajímali. Starost o tak velkou nemovitost, chybějící výtah i problémy 2 s nájemníky nás ale časem začaly unavovat. Jednoduše jsme se chtěli na důchod odstěhovat jinam. Velký byt, ve kterém jsme vychovali dvě dcery, nás ale rozmazlil a do menšího se nám rozhodně nechtělo. I když jsme původně uvažovali o dalším střešním bytě, nakonec padlo rozhodnutí pro rodinný dům. Jen v něm může být člověk svým vlastním pánem. Pozemek se ale nehledal snadno. Chtěli jsme zůstat na Pankráci, jenže ten je z tohoto hlediska skutečně nedobytný. Jediná šance na koupi staršího rodinného domku skončila téměř po roce snažení neúspěchem, a tak jsme byli nuceni rozšířit pole působnosti.
Cestou nejmenšího odporu Na pozemku, na kterém jsme nakonec skončili, už žádný dům nestál. Jeho torzo tvořilo jen pár cihel a nezasypané sklepy. Začali jsme tedy listovat časopisy o bydlení a hledat, co se nám líbí. Nejvíce nás zaujala realizace společnosti AWIK, která v roce 2010 dostala třetí cenu v soutěži Dřevěný dům. Jejím autorem byl architekt Pavel Šmelhaus, se kterým nás také AWIK hned seznámil. Byli jsme se na zmíněný dům i osobně podívat a zcela splňoval naše představy. Architekt Šmelhaus nám byl od první schůzky velice sympatický, nic tedy nebránilo další spolupráci. Prohlédl si parcelu a začal tvořit. Z několika různých variant nakonec zvítězila ta, kterou vidíte. Nechtěli jsme, aby nám úřady dělali příliš velké problémy, proto jsme se snažili splnit všechny požadavky a podřídili jsme tomu i samotný návrh. Od počátku jsme chtěli plochou střechu a poměrně nás překvapilo, že to většina firem považovala za nadstandard prodražující stavbu. Chtěli jsme jednoduchý, nadčasový dům, který nebude příliš podléhat módním trendům a nebude pohoršovat ani za pár let. Děti mají už svá hnízda, domů se nevrátí a i s tím se při navrhování počítalo. Poměrně specifické dispozice se dají bez problému upravit pro čtyř- až pětičlennou rodinu. Je nám totiž jasné, že se dům bude v průběhu dvaceti let prodávat.
Beton a maltu už nikdy Když jsme začali zadávat nabídky na realizaci stavby, překvapil mě cenový rozptyl – některé nabídky dokonce převyšovaly své konkurenty i o 100 procent! Do oka mi padla firma OKAL, kde se ale nakonec ukázal trochu problém s příliš specifickým výběrem oken, dveří a jiných stavebních komponentů. Ředitel firmy mi při schůzce řekl, že tak atypickou stavbu by snad zvládl jen Palis – společnost, o které jsem do té doby neslyšel. S panem Eismanem jsme si zakrátko padli do oka. Jsme stejná generace, oba ještě ze staré školy a už po telefonu jsem nabyl dojmu, že rozhodně ví, o čem mluví. Líbila se mi i cena, kterou nabídl, i když ta se samozřejmě při výstavbě navýšila – řekli jsme si, že když už jednou budujeme od nuly, ať je to pořádně. Byl jsem se podívat i ve dvou realizovaných stavbách firmy Palis a také ve výrobním závodě v Kokořově a to mě v mém přesvědčení jen utvrdilo. 4/2012
103
1
1 KUCHYNĚ JE OD SPOLEČENSKÉHO PROSTORU KUCHAŘ MÁ TAK NA VAŘENÍ SOUKROMÍ A OKOLÍ NEOBTĚŽUJE HLUK , NEPOŘÁDEK A RŮZNÉ PACHY ODDĚLENÁ.
2 NĚKOLIKA FRANCOUZSKÝMI OKNY MOHOU OBYVATELÉ VYSTOUPIT NA DŘEVĚNOU TERASU JAK Z ČÁSTI OBÝVACÍHO POKOJE, TAK Z JÍDELNÍHO KOUTU
3 PODAŘENÝ INTERIÉR LAHODÍ KAŽDÉMU OKU. PATRNÝ JE ZDE NEOBYČEJNÝ SMYSL PRO DETAIL I VKUS ZHLEDISKA VÝTVARNÉHO UMĚNÍ
2
104
3
Pojďte dál
105
1
106
Pojďte dál 1 TŘÍRAMENNÉ SCHODIŠTĚ VEDE DO PATRA, KDE MÁ SVÉ KRÁLOVSTVÍ FRANTIŠEK A KDE NAJDEME TAKÉ VELKOU POSILOVNU 2, 3 ABY BYLO S PŘÍRODOU PROVÁZANÉ I DRUHÉ PATRO, MAJÍ POKOJE PŘÍSTUP NA PROSTORNOU TERASU
V průběhu realizace se nevyskytl žádný velký problém – na čem jsme se domluvili, to proběhlo. Protože už jsem v důchodu, na celou stavbu jsem mohl dohlížet a když nastala nějaká komplikace, hned ji řešit. Před důchodem jsem měl vlastní stavební firmu, navíc jsem za svůj život zrekonstruoval mnoho míst, kde jsme bydleli, s technologií dřevostaveb jsem se ale takhle zblízka setkal poprvé. A byl jsem nadšený. Za celý život už jsem beton a maltu nemohl ani cítit.
Když si firma padne do noty s architektem Pro dřevostavbu jsem se rozhodl kvůli malé energetické náročnosti. Snadno a rychle se vyhřeje, je rychle postavená, lehká – neprobíhá ohromný přesun hmot nejen mimo staveniště, ale i v rámci něj, a navíc je skladba stěny skutečně efektivní. Dalo by se říct, že v celé tloušťce 36 centimetrů se jedná především o izolační materiály a toho nikdy u zděného domu nedocílíte. Perfektní z hlediska vnitřního prostředí mi přišel difuzně otevřený systém, díky kterému celá stavba dýchá. Jak s architektem Šmelhausem, tak s panem Eismanem se nám pracovalo dobře. Architekt nás chválil hlavně za to, že jsme od začátku věděli, co chceme, ale přitom jsme si nechali poradit. Jednání s firmou Palis bylo vždy vstřícné a rychlé, žádné zbytečné průtahy nebo papírování a zdržování. Cena fungovala podle dohody – když se dělaly rozsáhlejší změny oproti plánu, vždy se nechala udělat nová kalkulace, kterou jsem musel schválit. Byl jsem tedy včas o všem informovaný.
Izolace už opravdu funguje 2
Bydlení za tři měsíce Když jsme v květnu podepisovali smlouvu, dohodli jsme se, že začneme stavět na začátku září. Do srpna jsem měl zajistit stavební připravenost pozemku a sehnat stavební povolení. Musel jsem tedy odstranit zbytky starého domu, zasypat původní sklepy a nechat zho3 tovit základovou desku. Zpočátku to vypadalo, že svůj díl práce do konce srpna nestihnu. Díky tomu, že jsem si ale stavební povolení rozdělil na vlastní dům a územní souhlas pro terénní úpravy na pozemku, ploty a bazén, mohl jsem staveniště připravit včas. Když jsem se tedy na konci srpna u stavební firmy připomněl, zjistil jsem, že pro mě zatím nemají nic hotového. Velice operativně ale přesunuli jinou zakázku a šestého září přivezli materiál. Když tedy sedmého nabylo moje stavební povolení právní moci, mohlo se okamžitě začít stavět. A o tři měsíce později jsme se mohli nastěhovat!
I když jsem si samozřejmě dřevostavbu stavěl především kvůli tepelně izolačním vlastnostem, stejně mě překvapilo, jak málu tu stačí topit. V původním domě jsem v zimě nechával kotel běžet na plný výkon celý den, tady stačí mít první stupeň s teplotou otopné vody nějakých 28 stupňů a uvnitř je stále 25. Když jsem zatopil v krbu, museli jsme to teplo hned vyvětrat. Vzhledem k tomu, že tu trávíme celé dny, je pro nás výhodnější temperovat podlahovým vytápěním. To má poměrně pomalou regulaci, a tak můžete těžko přes den topit s ním a večer krbem. Tolik obávaná akustika je tu vyřešena perfektně, v podlahách jsou dřevovláknité desky a nepřenáší se tu žádný hluk ani vibrace. Je to ještě lepší než ve zděném domě. Bydlí se nám tu krásně. Konečně si po celoživotním shonu můžeme odpočinout – i když rozhodně plánujeme zůstat aktivní a co nejdéle se udržet v kondici. Připravila Dagmar Šimonová Foto Martin Zeman 4/2012
107
VELKÝ MASIVNÍ STŮL S PATINOU JE OZDOBOU CELÉHO INTERIÉRU. S MODERNÍM ZAŘÍZENÍM JE V PŘÍMÉM KONTRASTU A PŘITAHUJE TAK NA SEBE VEŠKEROU POZORNOST
108
Pojďte dál Technické parametry: Štěstí stavebníka
Velikost pozemku: 670 m2 Zastavěná plocha: 200 m2 Užitná plocha: 270 m2 Spodní stavba: základová deska, nepodsklepeno Stavební systém: rámová dřevostavba Tepelné izolace: foukaná celulóza, dřevovláknitá deska, minerální vlna Fasáda: omítaná, modřínový obklad Střecha: plochá Okna: dřevěná eurookna Zasklení: trojité zasklení Podlahová krytina: třívrstvé parkety, dlažba Vytápění: elektrokotel, plynový kotel, krb Topení: podlahové, otopné žebříky
Pro dřevostavbu jsme se rozhodli ze dvou důvodů. Vzhledem k našemu věku hrála důležitou roli délka realizace, druhým impulzem pak byla především nízká energetická náročnost. Hlavně moje žena měla poměrně jasnou představu o tvaru a dispozici. Měli jsme štěstí, že hned v počátku jsme se dostali k architektu Šmelhausovi, který naše představy korigoval a následně pro nás vytvořil pěkný a pohodlný dům. Podruhé jsme měli štěstí, když jsme už na konci výběrového řízení potkali Ing. Eismana, majitele firmy Palis, který dům velmi rychle a dobře zrealizoval, navíc nám poskytl mnoho praktických rad. Oběma těmto pánům patří naše poděkování za jejich přístup k práci a v neposlední řadě pak i všem pracovníkům firmy Palis, kteří se na výstavbě podíleli.
POKOJ PRO HOSTY
SAUNA ŠATNA
CHODBA
POSILOVNA
LOŽNICE
BALKON
KOMORA
I když nás při focení trochu zlobilo sluníčko, které se schovávalo za mraky, nakonec se nechalo přemluvit a pálilo až do konce návštěvy. Moderní dům ve starší původní zástavbě nepůsobí nijak rušivě, naopak své okolí přiměřeně ozvláštňuje. Byl zde samozřejmě cítit i rukopis architekta, který dům navrhoval v návaznosti na konkrétní pozemek a znatelně ho tak vymezil od klasických typových projektů. Příjemné posezení v příjemné společnosti bylo už jen třešničkou na dortu. Byla bych moc ráda, kdyby se panu Františkovi a jeho ženě v novém domě krásně relaxovalo.
KOUPELNA
Pochvala redaktora
PŘEDSÍŇ KOUP.
Skladba stěny: tenkovrstvá omítka, dřevovláknité desky, konstrukce stěny z lepeného I profilu firmy Palis + foukaná celulóza, OSB deska, rošt předstěny z latí 40/60 + minerální izolace, sádrovláknitá deska Celková tloušťka stěny: 360 mm Hodnota U: 0,14 W/m2K
BALKON
Poděkování dodavatele Byly to závody. Pan majitel trval na tom, že musí slavit Vánoce v novém domě. Původně jsme plánovali vyrobit prefabrikované dílce a stavět dům za pomoci jeřábu, ovšem dopravní situace v místě to neumožňovala. Stavělo se tedy tesařsky na místě. Pan František je velmi čiperný muž a hlavně s ohledem na své zkušenosti ve stavebnictví velmi rychle a soudně uvažující. To, co se jinde projednává hodiny, bylo operativně rozhodnuto ve vteřinách. Nejtěžší byl závěr stavby, koordinace řemesel a dokončovací práce v časovém tlaku. Každopádně se opět potvrdilo, že přiměřený rozumný tlak ze strany investora dokáže motivovat. Díky za přínosnou spolupráci s paní Naďou a panem Františkem!
ŠATNA WC ZÁDVEŘÍ KOMORA GARÁŽ
KOUPELNA
SKLAD ZAHRADNÍHO NÁBYTKU
ŠATNA
CHODBA
LOŽNICE
OBÝVACÍ POKOJ
KUCHYNĚ TERASA S NÁVAZNOSTÍ NA BAZÉN
Ing. Jaromír Eisman, Palis Plzeň s.r.o. www.palis.cz
4/2012
109
