PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 2016012 prodej nemovitého a movitého majetku tvořící „drůbeží farmu Opočno“, „farmu Jablonné v Podještědí“ a „areál farmy Čeperka pro chov nosnic – Opatovice nad Labem“ Termín konání výběrového řízení:
16. 12. 2016 až 31. 1. 2017
Otevírání obálek:
6. 2. 2017 od 10:00 hodin
Organizátor výběrového řízení:
AUCREAL s. r. o. Chmelova 357/2, 500 03 Hradec Králové IČ 040 49 519 zastoupená Davidem Kořínkem - jednatelem
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u KS v Hradci Králové pod sp. zn. C 35146. (dále jen „organizátor“) Navrhovatel výběrového řízení: Česká insolvenční v. o. s. se sídlem Hradec Králové, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02 IČ: 288 10 341 zastoupená JUDr. Kamilem Podroužkem – ohlášeným společníkem jako insolvenční správce dlužníků: SEVAPOR, s.r.o., IČ: 281 74 356, se sídlem Lišťovina 168, 517 73 Opočno, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 27368/2013, LIDRU, a.s., IČO: 001 21 100, se sídlem č.p. 153, 412 01 Libotenice, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 27377/2013, Exkluzivní česká vejce, a.s., IČO: 289 93 039, se sídlem Lesní 369, 533 45 Opatovice nad Labem, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 28474/2013, (dále jen „navrhovatel“) Prohlášení navrhovatele a předměty výběrového řízení: Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-A-13 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka SEVAPOR a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 27. ledna 2014. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27377/2013-A–20 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka LIDRU a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 27. ledna 2014.
1
Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 28474/2013-A–28 ze dne 21. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka Exkluzivní česká vejce, a.s. a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 21. ledna 2014. Navrhovatel prohlašuje, že je insolvenčním správcem shora uvedených dlužníků, a že v majetkové podstatě jednotlivých dlužníků jsou mimo jiné sepsány movité a nemovité věci tvořící dohromady areál těchto farem: A) V majetkové podstatě dlužníka SEVAPOR jsou mimo jiné sepsány jako výlučné vlastnictví dlužníka SEVAPOR movité a nemovité věci tvořící dohromady areál farmy Opočno pod Orlickými horami v katastrálním území Opočno pod Orlickými horami, a to následující: nemovité věci - pozemek parc. č. 1346/4, o výměře 950 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 1), - pozemek parc. č. 1346/5, o výměře 950 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 2), - pozemek parc. č. 1346/6, o výměře 945 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 3), - pozemek parc. č. 1346/7, o výměře 949 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 4), - pozemek parc. č. 1339/3, o výměře 193 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Opočno, č.p. 168, obč. vyb., - pozemek parc. č. 1339/4, o výměře 218 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná st., - pozemek parc. č. 1340/1, o výměře 255 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav., - pozemek parc. č. 1341/1, o výměře 304 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav., - pozemek parc. č. 1340/5, o výměře 542 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav., - pozemek parc. č. 1344/3, o výměře 288 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná st., - pozemek parc. č. 1775, o výměře 37 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., tech. vyb., - pozemek parc. č. 1342/3, o výměře 175 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., tech. vyb., - pozemek parc. č. 1339/8, o výměře 193 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je rozestavěná stavba, - pozemek parc. č. 1341/6, o výměře 543 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav., - pozemek parc. č. 1337/1; - pozemek parc. č. 1337/2; - pozemek parc. č. 1337/3; - pozemek parc. č. 1337/4; - pozemek parc. č. 1338; - pozemek parc. č. 1339/1; - pozemek parc. č. 1339/2; - pozemek parc. č. 1339/5; - pozemek parc. č. 1339/7; - pozemek parc. č. 1340/4; - pozemek parc. č. 1340/6; 2
- pozemek parc. č. 1340/8; - pozemek parc. č. 1341/2; - pozemek parc. č. 1341/3; - pozemek parc. č. 1342/1; - pozemek parc. č. 1342/2; - pozemek parc. č. 1344/2; - pozemek parc. č. 1344/4; - pozemek parc. č. 1344/5; - pozemek parc. č. 1346/1; - pozemek parc. č. 1346/9; - pozemek parc. č. 1346/10; - pozemek parc. č. 1346/11; - pozemek parc. č. 1348/1; - pozemek parc. č. 1348/2; - pozemek parc. č. 1349/1; - pozemek parc. č. 1349/2; - pozemek parc. č. 1349/3; - pozemek parc. č. 1349/4; a - pozemek parc. č. 1726/2, vše zapsáno na LV č. 1943 vedeném pro k.ú. Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Rychnov nad Kněžnou; movité věci: a) technologie v areálu Opočno pod Orlickými horami: - Nová klecová technologie chovu nosnic v Hale 1, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/7 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 1), LV č. 1943 obsahuje tyto části: - klecovou část sestávající z 5 řad 3-patrových modulů - napájecí linku - krmnou linku - trusnou linku - dopravníky trusu - sběr vajec a alarm, ventilátory elektrické, 9 kusů - Nová klecová technologie chovu nosnic v Hale 2, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/6 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 2), LV č. 1943 obsahuje tyto části: - klecovou část sestávající z 5 řad 3-patrových modulů - napájecí linku - krmnou linku - trusnou linku - dopravníky trusu - sběr vajec a alarm, ventilátory elektrické, 9 kusů - Nedokončená technologie chovu nosnic v Hale 3, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/5 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 3), LV č. 1943 - Nedokončená technologie chovu nosnic v Hale 4, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/4 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 4), LV č. 1943 b) movité věci nacházející se v administrativní budově v areálu Opočno pod Orlickými horami: - skříň šatní 19x - stůl kancelářský 3x - stůl jídelní 14x - křeslo kancelářské 6x - židle 26x - křeslo dřevěné 2x - židle skládací 2x - skříň kancelářská 4x 3
-
stolek pod psací stroj počítač monitor klávesnice myš počítačová wifi Zyxel lednice Calex lednice Minsk přímotop konvice rychlovarná věšák kuchyňská linka lavice z koženky lavice zahradní skříňka šatní postel peřiňák TV Samsung TV Phillips sporák Mora boiler automatická pračka Zanussi
1x 1x 1x 1x 1x 1x 2x 1x 1x 2x 1x 2x 2x 1x 11x 8x 2x 1x 1x 1x 2x 1x
c) movité věci nacházející se v areálu Opočno pod Orlickými horami: - kotel na pevná paliva 1x - elektrokotel Protherm 1x - pojízdné schůdky 2x - akumulační kamna Emko CZ 1x - hasící přístroj 1x - sněhový hasící přístroj 1x - náhradní zdroj 4x - kalové čerpadlo 1x - Dieselagregát stabilní 1x - El. Rozvaděč pro záložní zdroj. 2x (vše dále jen „předmět prodeje č. 1“) B) V majetkové podstatě dlužníka LIDRU jsou mimo jiné sepsány jako výlučné vlastnictví dlužníka LIDRU movité a nemovité věci tvořící dohromady areál farmy Jablonné v Podještědí v katastrálním území Markvartice v Podještědí, a to následující: nemovité věci - pozemek parc. č. st. 249, o výměře 1401 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 1), - pozemek parc. č. st. 248, o výměře 1324 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 2), - pozemek parc. č. st. 247, o výměře 1331 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 3), - pozemek parc. č. st. 246, o výměře 1350 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 4), - pozemek parc. č. st. 250, o výměře 28 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba bez č.p./č.e., tech. vyb., - pozemek parc. č. st. 251, o výměře 109 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba Markvartice, č.p. 169, obč. vyb., 4
jehož jehož jehož jehož jehož jehož
- pozemek parc. č. st. 252, o výměře 203 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., obyč. vyb., - pozemek parc. č. 893/2, o výměře 19084 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda, - pozemek parc. č. 893/4, o výměře 5292 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda, vše zapsáno na LV č. 913 vedeném pro k.ú. Markvartice v Podještědí, obec Jablonné v Podještědí, Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Liberec; movité věci: d) -
movité věci nacházející se v Hale č. 1 v areálu Jablonné v Podještědí: Velín - nekompletní, nekompletní el.rozvaděče a řídící elektronika, el.ventilátory , 6 ks, Ø 600 mm, umístěny ve stěně haly, el.ventilátory , 6 ks, Ø 700 mm, umístěny ve stěně haly, Dopravník kalů vnitřní - horizontální, 12 m, Dopravník kalů vnější - šikmý, 9 m, Silo na krmivo kovové 2 ks 13 t + 13 t - 13 m spirálového dopravníku, Dopravník vajec, š. 250 mm, uvnitř H1 + vně H1->H2 délka celkem 30 m,
e) movité věci nacházející se v Hale č. 2 v areálu Jablonné v Podještědí: - Klecový obohacený systém , typ KOVOBEL SKN s 1 560 klecemi, 4 řady, 3 etáže (v jedné řadě je 65 ks klecí), sestává se z obohacených baterií klecí, vynášecích trusných dopravníků, trusné linky š.1 250 mm, spirálových dopravníků krmiva, napájecí linky (kapátka), el.ohradníků, portálového krmení - Sběrný dopravník vajec, š.250 mm, délky 15 m - Velín, El.rozvaděče a řídící elektronika - Alarm - Vodní filtry a dávkovače - napájecí systém - Silo na krmivo kovové 10 t – 12 m spirálového dopravníku - El.ventilátory, 10 ks, Ø 800 mm, umístěny v boční stěně haly - Dopravník kalů vnitřní - horizontální , 13 m - Dopravník kalů vnější - šikmý , 8 m - Balička vajec STAALKAT , FP 12 S f) movité věci nacházející se v Hale č. 3 v areálu Jablonné v Podještědí: - Klecový obohacený systém , typ KOVOBEL SKN s 1 584 klecemi, 4 řady, 3 etáže (v jedné řadě je 66 ks klecí), sestává se z obohacených baterií klecí, vynášecích trusných dopravníků, trusné linky š.1 250 mm, spirálových dopravníků krmiva, napájecí linky (kapátka), el.ohradníků, portálového krmení - Sběrný dopravník vajec, š.350 mm, délky 12 m - Velín, El.rozvaděče a řídící elektronika - Alarm - Vodní filtry a dávkovače - napájecí systém - Silo na krmivo kovové 10 t – 13 m spirálového dopravníku - El.ventilátory, 10 ks, Ø 800 mm, umístěny v boční stěně haly - Dopravník kalů, (vcelku) délky cca 22 m - Balička vajec STAALKAT, FP 12 S g) -
movité věci nacházející se v Hale č. 4 v areálu Jablonné v Podještědí: Velín - nekompletní, nekompletní el.rozvaděče a řídící elektronika, El. ventilátory , 2 ks, Ø 800 mm, umístěny v čelní stěně haly, El. ventilátory , 2 ks, Ø 1200 mm, umístěny v čelní stěně haly, El. ventilátory , 6 ks, Ø 900 mm, komínové, Dopravník kalů vnitřní - horizontální, 12 m, Dopravník kalů vnější - šikmý , 9 m, 5
-
Silo na krmivo kovové 2 ks 13 t + 13 t - 12 m spirálového dopravníku, Dopravník vajec, š.350 mm , vně H4->H3 délka cca 15 m,
h) -
movité věci nacházející se v areálu Jablonné v Podještědí: Paletový vozík, modrý Paletový vozík, žlutý Paletový vozík, červený Váha mech.můstková, do 1 000 kg Dieselagregát pojízdný, náhradní zdroj el.proudu ČSAD 60-3-400 (60 kW)
(vše dále jen „předmět prodeje č. 2“) C) V majetkové podstatě dlužníka Exkluzivní česká vejce, a.s. jsou mimo jiné sepsány jako výlučné vlastnictví dlužníka Exkluzivní česká vejce, a.s. movité a nemovité věci tvořící dohromady areál farmy Čeperka v katastrálním území Opatovice nad Labem, a to následující: nemovité věci: pozemek parc. č. st. 280/2 (na pozemku stojí část stavby č.p. 369), pozemek parc. č. st. 312/1 (na pozemku stojí část stavby bez čp/če), pozemek parc. č. 667/2, pozemek parc. č. 667/3, pozemek parc. č. 667/4, pozemek parc. č. 2133, stavba č. p. 369 (část na pozemku parc. č. st. 280/2, část na pozemcích jiných vlastníků parc. č. st. 280/3 a st. 280/4), stavba bez čp/če (část na pozemku parc. č. st. 312/1, část na pozemku jiného vlastníka parc. č. st. 312/2), stavba bez čp/če (na pozemku jiného vlastníka parc. č. st. 313), stavba bez čp/če (na pozemku jiného vlastníka parc. č. st. 478), stavba bez čp/če (na pozemku jiného vlastníka parc. č. st. 482), stavba bez čp/če (na pozemcích jiných vlastníků parc. č. st. 536/1 a 536/2), vše zapsáno na LV č. 659 pro katastrální území Opatovice nad Labem, obec Opatovice nad Labem a dále pak stavby nezapsané v katastru nemovitostí – stavba vrátnice a ocelového skladu (na pozemku jiného vlastníka parc. č. 667/5), stavba zděného skladu (na pozemku jiného vlastníka parc. č. 667/6) v katastrálním území Opatovice nad Labem, vše včetně všech součástí a příslušenství (dále vše společně jen předmětné nemovitosti) movité věci: Hala č.1 Klecový systém EU 150 – 535 klecí Elektronický řídící systém Osvětlení haly 11 ks el.ventilátorů Ø 1100 mm 40 m dopravník vajec centrální pro halu č.1 Dopravník kalů vnitřní 16 m Dopravník kalů vnější šikmý 9 m Vodní filtry a dávkovače – napájecího systému 2 ks silo KD 13 + 25 m spirálového dopravníku Hala č.2 Klecový systém EU 150 – 336 klecí Elektronický řídící systém 8 ks el.ventilátorů EOS 36/0,75 6 ks el.ventilátorů EOS 36/0,75 40 m dopravník vajec centrální pro halu č.2 Dopravník kalů vnitřní 14 m Dopravník kalů vnější šikmý 9 m Vodní filtry a dávkovače – napájecího systému 2 ks silo KD 13 + 22 m spirálového dopravníku Spojovací budova mezi halou č.1 a č.2 Technologický soubor SaZ baličky vajec Slučovací dopravník vajec před baličkou 6
-
Váha mechanická s kruhovou stupnicí do 500 kg
Hala č.3 Klecový systém EU 150 – 414 klecí Elektronický řídící systém 2 ks el.ventilátorů Ø 1100 mm (V4D 1500) 20 ks el.ventilátorů Ø 900 mm (D 72) Dopravník kalů vnitřní 12 m Dopravník kalů vnější šikmý 9 m Vodní filtry a dávkovače – napájecího systému 1 ks silo KD 13 + 20 m spirálového dopravníku Hala č.4 Klecový systém EU 150 – 414 klecí Elektronický řídící systém 2 ks el.ventilátorů Ø 1100 mm (V4D 1500) 20 ks el.ventilátorů Ø 900 mm (D 72) Dopravník kalů vnitřní 12 m Dopravník kalů vnější šikmý 9 m Vodní filtry a dávkovače – napájecího systému 2 ks silo KD 13 + 20 m spirálového dopravníku Areál – Čeperka Záložní zdroj diesel-generátor ČKD typ 6S160 Nádrž ocel. válcová ležatá na PHM – objem 33,5 m3 2 ks el rozvaděč skříňový pro záložní zdroj el.proudu Vysokozdvižný vozík DESTA DVHM 3522 TXK Vrtačka stolní V 16 Rozbrušovačka stolní PR 62 Svařovací transformátor RTB 1 Bruska 2 kotoučová G9-250 Křovinořez motorový Güde GFS 1501 B Křemíkový usměrňovač KS 200 Sekačka motorová bubnová BDR 595 Bruska stolní 2 kotoučová ELKO B 150 (vše dále jen „předmět prodeje č. 3“) Navrhovatel prohlašuje, že k předmětu prodeje č. 1 se váží zástavní práva a omezení dispozičních práv uvedená na výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Opočno pod Orlickými horami na LV č. 1943, kde jsou nemovité věci zapsány. Navrhovatel prohlašuje, že zástavní práva a omezení dispozičních práv zaniknou v souladu s ust. § 283 odst. 5 ve spojení s § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením předmětu prodeje. Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu prodeje č. 1 vázne nájemní právo ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1, na základě Smlouvy o nájmu ze dne 26.7.2016 ve znění pozdějších dodatků, uzavřenou na dobu neurčitou (dále jen „nájemní smlouva“). Navrhovatel upozorňuje, že zpeněžení předmětu prodeje je výpovědním důvodem nájemní smlouvy a výpovědní doba pak činí 1 měsíc, když do doby předání předmětu prodeje č. 1 kupujícímu bude nájemní vztah vypovězen. Navrhovatel dále sděluje, že u předmětu prodeje č. 1, bylo zahájeno společné územní a stavební řízení, a to na základě Oznámení o zahájení společného územního a stavebního řízení, vydaném Městským úřadem Opočno, odborem výstavby, č.j. MUO 2307/2016/OV/DŠ/1 ze dne 5. prosince 2016. Stavebník, společnost Z & B Trading s.r.o., IČO 030 24 334, podal dne 18. listopadu 2016 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro záměr „Třídírna vajec Opočno“ na pozemcích parc. č. 1344/2, 1344/3 a 1342/2 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami v areálu drůbežárny v Opočně, a to dle specifikace uvedené v popisu záměru předmětného oznámení. Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno společné územní a 7
stavební řízení podle § 94a zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších platných předpisů. Navrhovatel prohlašuje, že k předmětu prodeje č. 2 se váží zástavní práva a omezení dispozičních práv uvedená na výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Markvartice v Podještědí na LV č. 913, kde jsou nemovité věci zapsány. Navrhovatel prohlašuje, že zástavní práva a omezení dispozičních práv zaniknou v souladu s ust. § 283 odst. 5 ve spojení s § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením předmětu prodeje. Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu prodeje č. 2 vázne nájemní právo ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1, na základě Smlouvy o nájmu ze dne 16.2.2015 ve znění pozdějších dodatků, uzavřenou na dobu neurčitou (dále jen „nájemní smlouva“). Navrhovatel upozorňuje, že zpeněžení předmětu prodeje je výpovědním důvodem nájemní smlouvy a výpovědní doba pak činí 1 měsíc, když do doby předání předmětu prodeje č. 1 kupujícímu bude nájemní vztah vypovězen. Navrhovatel prohlašuje, že k předmětu prodeje č. 3 se váží zástavní práva a omezení dispozičních práv uvedená na výpisu z katastru nemovitostí pro k. ú. Opatovice nad Labem, LV č. 659, kde jsou nemovité věci zapsány. Navrhovatel prohlašuje, že zástavní práva a omezení dispozičních práv zaniknou v souladu s ust. § 283 odst. 5 ve spojení s § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením předmětu prodeje. Navrhovatel prohlašuje, že dlužník (jako nájemce předmětu prodej č. 3) uzavřel dne 25.6.2012 Smlouvu o nájmu nemovitostí s vlastníkem pozemků parc. č. st. 312/2, st. 313, st. 478, st. 479, st. 481, st. 536/1, st. 280/3, 667/5, 667/6, k.ú. Opatovice nad Labem, LV č. 146 o celkové ploše 12 133 m2 na dobu určitou do 31.1.2023. Navrhovatel prohlašuje, že dlužník (jako nájemce předmětu prodej č. 3) uzavřel dne 19.7.2012 Smlouvu o nájmu nemovitostí s vlastníky pozemků parc. č. st. 280/4, st. 482, st. 536/2, 667/7, k. ú. Opatovice nad Labem, LV č. 219 o celkové ploše 5 793 m2 na dobu určitou do 21.12.2022. Jednotlivé nájemní smlouvy spolu s dodatky jsou pro zájemce k dispozici u organizátora. Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětech prodeje č. 1, 2 a 3 vázly další závazky, práva, nájemní vztahy nebo věcná břemena, že by měly předmětné nemovité a movité věci právní závady, nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu prodeje jakékoli právo, jimž by byl nabyvatel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž jsou určeny, vyjma závad uvedených v těchto podmínkách. Navrhovatel prohlašuje, že mu byl v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), udělen pokyn zajištěného věřitele ke zpeněžení předmětů prodeje a zároveň byl udělen souhlas věřitelského orgánu se zpeněžením výše uvedených předmětů prodeje prostřednictvím zprostředkovatele. Upozornění organizátora výběrového řízení zájemcům Organizátor upozorňuje případné zájemce o předměty prodeje, že prodej předmětů prodeje je podřízen specifickým pravidlům stanoveným insolvenčním zákonem, mezi něž patří zejména následující: a)
b) c)
ke schválení zpeněžení přímým prodejem je příslušný Krajský soud v Hradci Králové, jemuž návrh na udělení souhlasu s prodejem podává insolvenční správce, který je jediným účastníkem tohoto řízení (§ 289 odst. 1 insolvenčního zákona), insolvenční soud povolí prodej, je-li k návrhu mj. přiložen souhlas věřitelského výboru (zástupce věřitelů) s tímto způsobem zpeněžení (§ 289 odst. 1 insolvenčního zákona), jde-li o zpeněžení věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty, která slouží k zajištění pohledávky, je insolvenční správce vázán pokyny zajištěného věřitele směřujícími ke zpeněžení; je-li zajištěných věřitelů více, uděluje tyto pokyny zajištěný věřitel, jehož pohledávka se uspokojuje ze zajištění jako první v pořadí (§ 293 odst. 1 insolvenčního zákona), 8
d)
e) f)
je-li uplatněno právo na uspokojení přihlášené pohledávky ze zajištění nebo má-li být majetková podstata zpeněžena podle § 290 nebo 292 insolvenčního zákona, insolvenční správce zadá znalci ocenění hodnoty zajištění a v případě podle § 290 nebo 292 insolvenčního zákona ocenění hodnoty zpeněžovaného majetku vždy (§ 219 odst. 4 insolvenčního zákona), insolvenční správce je při zpeněžování majetkové podstaty vázán zákonnými předkupními právy (§ 284 odst. 2 insolvenčního zákona), kupující nesmí být osobou, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. § 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků.
Předmětem výběrového řízení jsou výše uvedené předměty prodeje i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí a movitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, studny, trvalé porosty, zpevněné plochy a podobně. Stručný popis farmy Opočno (předmět prodeje č. 1): Farma Opočno se skládá ze čtyř hal s celkovou kapacitou 72.000 slepic. Dvě haly jsou vybaveny klecovou technologií s celkovou kapacitou 36.000 slepic. Klecová technologie s toutéž kapacitou je uvažována rovněž ve dvou zbývajících halách, ale dosud nebyla namontována. Jsou zde také dvě administrativní budovy a dva sklady. Popis hal a technologií Hala č. 1 Je zde klecová technologie s kapacitou pro 18.000 slepic, z roku 2013. Budova je typu BIOS. Popis technologie: - EU 150, - 3 podlaží, 5 řad, - Ruční sběr na stolech. Hala č. 2 Je zde klecová technologie s kapacitou pro 18.000 slepic, z roku 2013. Budova je typu BIOS. Popis technologie: - EU 150, - 3 podlaží, 5 řad, - Ruční sběr na stolech. Haly č. 3 a 4 Klecová technologie je připravena k montáži, ale dosud nebyla nainstalována. Po montáži by každá z hal měla mít kapacitu pro 18.000 slepic. Obě budovy jsou typu BIOS. Popis nemovitostí a jejich stavu a dále movitých věcí předmětu prodeje č. 1 je uveden v posudcích znalců zpracovaných pro účely insolvenčního řízení č. 150/3050/2014*OPOČNO. Tyto posudky jsou k dispozici na vyžádání u organizátora či veřejně dostupné v insolvenčním rejstříku u dlužníka SEVAPOR, s.r.o. Stručný popis farmy Jablonné v Podještědí (předmět prodeje č. 2): Farma Jablonné v Podještědí se skládá ze čtyř hal. Dvě z nich jsou vybaveny technologií obohacených klecí s celkovou kapacitou 31.440 slepic. Dvě haly jsou před rekonstrukcí. Popis hal a technologií Hala č. 1 Je zde chovná technologie s kapacitou 15.600 slepic, pořízená v roce 2002, obohacená v roce 2012. Budova je typu BIOS. Popis technologie: - Klecová technologie Kovobel, 9
- 3 podlaží, 4 řady, - Staalkat FP 102S dopravník vajec. Hala č. 2 Je zde chová technologie s kapacitou 15.840 slepic, pořízená v roce 2002, obohacená v roce 2012. Budova je typu BIOS. Popis technologie: - Klecová technologie Kovobel, - 3 podlaží, 4 řady. Haly č. 3 a 4 Haly č. 3 a 4 jsou před rekonstrukcí. Obě budovy jsou typu BIOS. Popis nemovitostí a jejich stavu a dále movitých věcí předmětu prodeje č. 2 je uveden v posudcích znalců zpracovaných pro účely insolvenčního řízení č. 150/3050/2014*MARKVARTICE. Tyto posudky jsou k dispozici na vyžádání u organizátora či veřejně dostupné v insolvenčním rejstříku u dlužníka LIDRU, a.s. Popis areálu farmy Čeperka (předmět prodeje č. 3): Areál Čeperka se nachází v obci Opatovice nad Labem, mimo centrum obce a v blízkosti obce Čeperka. Areál je přístupný z místní veřejné asfaltové komunikace spojující obce Opatovice nad Labem a Čeperka. Areál je vzdálen od Pardubic cca 17 km, nájezd na dálnici D11 (Hradec Králové – Praha) je ve vzdálenosti cca 10 km. Areál jako jeden funkční celek slouží k chovu nosnic a je k této činnosti uzpůsoben a vybaven technologií pro chov nosnic. Celková kapacita pro stávající 4 haly je 84 900 ks nosnic (dle Integrovaného povolení – 1. změna). Popis provozu dle Integrovaného povolení – 1. změna, spisová značka: SpKrÚ 36471/2014/OŽPZ, číslo jednací:KrÚ 43312/2014/OŽPZ/KU : Technologie ustájení – klecový chov nosnic. Hala č. 1 - celkem pět řad klecového systému s obohacenými klecemi (dvě řady pětipodlažní, dvě řady čtyřpodlažní a jedna třípodlažní). Hala č. 2 - celkem čtyři řady klecového systému s obohacenými klecemi (dvě řady čtyřpodlažní a dvě řady třípodlažní). Hala č. 3 - celkem čtyři třípatrové řady klecového systému s obohacenými klecemi. Hala č. 4 - celkem čtyři třípatrové řady klecového systému s obohacenými klecemi. Technologie krmení – u haly č. 4 je umístěn jeden a u hal č. 1, 2 a 3 jsou dva venkovní zásobníky krmiva s jednotlivou kapacitou 13 tun. Z těchto zásobníků je krmivo krytými spirálovými dopravníky přesouváno do hal a zde je pomocí krmných řetězů dopravováno k jednotlivým klecím. Krmení je automatické pomocí senzoru umístěného na násypce poslední krmné linie podlaží. Technologie napájení – napájení nosnic je kapátkové, rozváděna je voda z městského vodovodu. Vlastní napájecí technologie je vybavena regulací tlaku vody, filtrem, vodoměrem medikačním zařízením. Technologie ventilace – větrání haly č. 1 je zajištěno pomocí 11-ti bočních ventilátorů o jednotlivém výkonu 35 300 m3/hod. Přisávání vzduchu je štěrbinou umístěnou po celé délce protější boční stěny. Větrání haly č. 2 je zajištěno pomocí 8-mi bočních ventilátorů o jednotlivém výkonu 21 000 m3/hod a dále 6-ti bočních ventilátorů o jednotlivém výkonu 10 100 m3/hod. Přisávání vzduchu je bočními řiditelnými klapkami. Halu č. 3 odvětrává 20 ks stropních ventilátorů o jednotlivém výkonu 10 100 m3/hod. Přisávání vzduchu je bočními řiditelnými klapkami. V zadním čele haly jsou umístěny dva pomocné ventilátory o výkonu 35 300 m3/hod, které se zapínají pouze při vysokých teplotách. V hale č. 4 je 20 ks stropních ventilátorů o jednotlivém výkonu 10 100 m3/hod. Přisávání vzduchu je bočními řiditelnými klapkami. V zadním čele haly jsou umístěny dva pomocné ventilátory o výkonu 35 300 m3/hod, které se zapínají pouze při vysokých teplotách. Ovládání chodu ventilátorů a přisávacích klapek je na všech halách řízeno automatickým počítačem. Technologie vytápění – haly nejsou vytápěné. Pro vytápění obslužných prostor se používají elektrické akumulační nebo přímotopné spotřebiče. Technologie osvitu – ve všech halách je osvětlení zářivkové s možností regulace intenzity světla. Technologie odklizu drůbežího trusu – trus vypadává na nekonečný dopravník s přirozeným sušením. Následně je trus pomocí nekonečného dopravníku 2 - 3 x týdně vyskladněn na přistavený mobilní prostředek, který je po naplnění zaplachtován. Odvoz z areálu probíhá 2 - 3 x týdně. Trus je odebírán smluvním partnerem nebo ho 10
provozovatel odváží k výrobě organického hnojiva na svou provozovnu. Provozovatel nevlastní ani neobhospodařuje žádnou zemědělskou půdu. Trus vzniká v množství cca 1 100 t/rok. Vyskladnění vajec - produktem nosnic jsou slepičí vejce v počtu cca 20 000 000 ks za produkční, jedenáctiměsíční cyklus. Vejce se ze sběrných pásů umístěných na halách č. 1 a 2 dopravníkem vajec přemisťují k baličce umístěné v balírně vajec, jejíž objekt se nachází mezi oběma halami. Ta vejce automaticky naskládá do papírových nebo plastových proložek, které se umisťují na palety a poté přesunují do klimatizovaného skladu vajec. Vejce ze sběrných pásů umístěných na halách č. 3 a 4 se vykulují na stoly v předsíni hal a jsou ručně dávány do proložek, které se umisťují na palety a poté přesunují do klimatizovaného skladu. Konzumní vejce netříděné jsou pravidelně provozovatelem odvážena do jeho provozovny pro třídění vajec v okrese Nymburk. Naskladnění nosnic - nosnice jsou po zajištění vhodných stájových mikroklimatických podmínek a po zkontrolování jejich zdravotního stavu přeneseny z přepravních zásobníků do klecí. Nosnice se naskladňují ve stáří cca 16 týdnů. Produkční cyklus je zpravidla jedenáctiměsíční. Po vyskladnění nosnic následuje přibližně měsíční přestávka, která je využita pro sanaci, údržbu a opravy hal i technologického zařízení. Technologie odklizu uhynulé drůbeže – uhynulá drůbež je ručně, za dodržení základních hygienických předpisů, a za použití základních ochranných pomůcek ihned odklizena do vyhrazených prostor. Kadavery jsou ukládány v plastových kontejnerech (kafilerních boxech) v samostatné uzavřené místnosti. Smluvní partner provede následně na základě smlouvy každodenní sběr, svoz, a likvidaci veškerých živočišných konfiskátů. Mytí, dezinfekce, dezinsekce, deratizace (DDD) – čištění hal a technologie s klecovým chovem probíhá pro kompletním vyskladnění nosnic a je prováděna „suchou cestou“, tzn. bez použití vody. Dezinfekce hal je prováděna po vyčištění hal, před uskladněním nového zástavu nosnic. Dezinsekce a deratizace probíhá v chovu průběžně. Provádění DDD je zajištěno smluvním partnerem. Jímky - jímka č. 3 mezi halami č. 3 a 4 a jímka č. 6 mezi halami č. 3 a č. 4 - zemní železobetonové jímky zakryté železobetonovou deskou mimo trvalý provoz. Jímka č. 1 u haly č. 1, jímka č. 4 u haly č. 3, jímka č. 5 u haly č. 4 a jímka č. 7 pod halou č. 2 jsou betonové jímky zastřešené pultovou střechou (jímka č. 7 zastropená železobetonovými panely) - jímky slouží (při suchém způsobu čištění hal) pro zachycení trusu, který může občas z vynášecího dopravníku při jeho nakládání do přepravních kontejnerů vypadnout. Odpadní jímka - odpadní splašková voda ze sociálních zařízení je svedena do samostatné betonové jímky č. 2 zakryté železobetonovou deskou a následně je vyvážena na ČOV. Jímka je umístěna u podélné stěny haly č. 1. Monitoring vstupů a výstupů – vstupy (krmiva, voda, nafta, zemní plyn, nosnice, DDD prostředky, veterinární přípravky, elektrická energie) i výstupy (nosnice, vejce, drůbeží trus, emise, kadavery, odpadní vody, odpady) jsou evidovány v provozní evidenci. Přímo spojené činnosti : Provozní budova Objekt balírny vajec a klimatizovaného skladu vajec Kafilérní box Budova záložního zdroje energie – zařízení je umístěno v samostatné místnosti. Jedná se o dieselelektrický agregát ČKD Hořovice o tepelném příkonu cca 280 kW, typ 6 S 160 PN. Palivem je nafta. Dešťové vody - ze střech a zpevněných ploch jsou dešťové vody vsakovány do přilehlého terénu v areálu farmy. Popis předmětných ze dne 23.11. 2014:
nemovitostí
dle
znaleckého
posudku
č.
150/3050/2014*OPATOV
Budova třídírny vajec, část stavby č.p. 369 na pozemcích parc.č.st. 280/2, 280/3 a 280/4 - zděná stavba objektu třídírny vajec s ubytovnou a se sociálním zázemím. Stavba je bez podzemního podlaží, s jedním nadzemním podlažím a ve střední části se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovými střechami. Objekt byl postaven v roce 1960. V objektu je proveden rozvod studené i teplé vody v ocelovém potrubí. Zdrojem ohřevu teplé vody je osazený elektrický bojler. Kanalizace je provedena v plastovém a v kameninovém potrubí. 11
Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: centrální chodba - třídírna, chladící box na 28 palet, kancelář, rozvodna, sklad, sklad, šatna, denní místnost, sprchové kouty ženy, WC ženy, sprchové kouty muži, WC muži. - 2. NP: chodba, dva ubytovací pokoje, kuchyňka, sprchový kout, WC. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Objekt zděné dílny na pozemku parc.č.st. 482 - zděná stavba zámečnické a údržbářské dílny s garážovým stáním pro manipulační vozík "Desta." Objekt byl postaven v roce 1980. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Vytápění je zajištěno osazenými elektrickými akumulačními kamny. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. V objektu je proveden rozvod studené vody v ocelovém potrubí. Kanalizace je provedena v plastovém potrubí. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: údržbářská dílna, sklad, garážové stání vozíku Desta. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Sklad materiálu na pozemcích parc.č.st. 536/1 a 536/2 - zděná stavba skladu materiálu s dieselovým agregátem. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1980. Vytápění je zajištěno osazenými elektrickými akumulačními kamny. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Objekt kafilerie na pozemku parc.č.st. 478 - zděná stavba bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Stavba byla postavena v roce 1960. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Hala chovu nosnic 1, část stavby č.p. 369 na pozemcích parc.č.st. 280/2, 280/3 a 280/4 - hala velkokapacitního objektu pro chov nosnic "č. 1." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod vyosenou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém i v plastovém potrubí. Kanalizace je provedena v kameninovém potrubí s podlahovým odkanalizováním. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Hala chovu nosnic 2, část stavby č.p. 369 na pozemcích parc.č.st. 280/2, 280/3 a 280/4 - hala velkokapacitního objektu pro chov nosnic "č. 2." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod pultovými střechami. Objekt byl postaven v roce 1960. Vnitřní účelová dispozice: halový velkokapacitní prostor chovu nosnic, umývárna. Vytápění je zajištěno v prostoru umývárny elektrickými akumulačními kamny. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Rozvod studené i teplé vody je proveden v ocelovém i v plastovém potrubí. Zdrojem ohřevu teplé vody je osazený elektrický bojler. Kanalizace je provedena v kameninovém potrubí s podlahovým odkanalizováním. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Hala chovu nosnic 3 na pozemcích parc.č.st. 312/1 a 312/2 – hala velkokapacitního objektu pro chov nosnic "č. 3." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1967. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Rozvod studené vody je proveden v plastovém potrubí. Kanalizace je provedena v kameninovém potrubí s podlahovým odkanalizováním. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá 12
uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Hala chovu nosnic 4 na pozemku parc.č.st. 313 – hala velkokapacitního objektu pro chov nosnic "č. 4." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1968. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Rozvod studené vody je proveden v plastovém potrubí. Kanalizace je provedena v kameninovém potrubí s podlahovým odkanalizováním. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Zděný sklad na pozemku parc.č. 667/6 - zděná stavba skladu pro halu "4;" (bývalý technologický prostor). Objekt je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Stavba byla postavena v roce 1980. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Ocelový sklad na pozemku parc.č. 667/5 - stavby ocelového skladu s kolárnou je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkými pultovými střechami. Stavba byla postavena v roce 1960. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již prováděné pouze nejzákladnější údržbě. Vrátnice na pozemku parc.č. 667/5 - zděná stavba vrátnice v unimobuňce. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1969. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V. Uvnitř areálu se nachází 2 pozemky jiných vlastníků - parc.č. st. 479 a 481, na kterých stojí stavby bez čp/če, přičemž tyto pozemky ani stavby nejsou součástí Předmětu prodeje. Výměra pozemků dle výpisu z katastru nemovitostí pro k. ú. Opatovice nad Labem, LV č. 659, ze dne 15.5.2015 pozemek parc.č. St. 280/2………………………..674 m2 pozemek parc.č. St. 312/1………………………1.031 m2 pozemek parc.č. 667/2………………………….2.157 m2 pozemek parc.č. 667/3………………………….1.421 m2 pozemek parc.č. 667/4………………………….1.968 m2 pozemek parc.č. 2133.………………………….7.529 m2 celkem
14.780 m2
Movité věci dle znaleckého posudku č. 2084/14 ze dne 3.11.2014:
HALA č.1 - Čeperka Pol. čís. 1
Popis zařízení Technologický soubor strojů a zařízení s 535 klecemi je určen pro chov max.26 700 nosnic a sestává z : a) baterií klecí e) vynášecích trusných dopravníků b) trusné linky š.1 500 mm f) spirálových dopravníků krmiva c) napájecí linky x) nejsou zde komíny a stropní ventilátory d) sběru vajec Jedná se o klecový obohacený systém pro chov nosnic typu EU 150 - 2 řady, 4 etáže (žlaby s krmným řetězem vnitřním), EU 150 - 2 řady, 5 etáží (žlaby s krmným řetězem vnitřním) a EU 150 - 1 řada, 3 etáže (žlaby s krmným řetězem vnitřním). Typ EU 150: plocha klece včetně hnízda je 37 680 cm2, plocha hnízda 1 250 cm2, délka modulu 2,4 m, sklon 13
2
3 4 5 6 7 8
9
podlahy 7,5° , počet slepic v 3 patrovém modulu 150 a ve 4 patrovém 200. Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Velín: obslužná elektronika technologie, která je určená pro chov nosnic obsahující el.rozvaděče a elektronický řídící systém ventilace, krmení, teploty v hale, ohradníků, klapek, osvětlení, trusných dopravníků a centrálního sběru vajec pro balení. Výrobce dodavatel : DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Osvětlení vnitřního prostoru haly č.1 Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 11 ks el.ventilátorů Ø 1 100 mm - v boční straně haly č.1 Výrobce - dodavatel: nezjištěn Rok výroby: starší 15 let 1 ks centrální sběrný dopravník vajec roštový, šířka 500 mm, celková délka cca 40 000 mm z haly č.1 do centrálního sběrného systému – k baličce vajec Výrobce: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 1 ks dopravník kalů pásový – vnitřní spodní, délka cca 16 000 mm, šířka pásu cca 650 mm Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 1 ks dopravník kalů pásový – vnější šikmý, délka cca 9 000 mm, šířka pásu cca 650 mm Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Vodní filtry s dávkovačem vitamínů, včetně potrubí a armatur – napájecí systém (deska a Dosatron) Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 2 ks silo typu KD 13 – zásobník pro 13t krmiva o objemu 17,1 m3, je stojatá polyesterová válcová nádoba s kónickou výsypkou a ocelovou nosnou konstrukcí, výšky 6 800 mm a Ø 2 300 mm. Součástí zařízení jsou spirálové dopravníky celkem 25 000 mm o Ø 125 mm Výrobce: SILOTECH Polsko – dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013
HALA č.2 - Čeperka Pol. čís.
10
11
12 13
14 15 16
Popis zařízení Technologický soubor strojů a zařízení s 336 klecemi je určen pro chov max.16 800 nosnic a sestává z : a) baterií klecí f) spirálových dopravníků krmiva b) trusné linky š.1 500 mm g) ventilátorů c) napájecí linky h) 27 nasávacích klapek ZWN 2×300, osazených clonou OS3 d) sběru vajec e) vynášecích trusných dopravníků Jedná se o klecový obohacený systém pro chov nosnic typu EU 150 - 2 řady, 4 etáže (žlaby s krmným řetězem vnitřním), EU 150 - 2 řady, 3 etáže (žlaby s krmným řetězem vnitřním). Typ EU 150: plocha klece včetně hnízda je 37 680 cm2, plocha hnízda 1 250 cm2, délka modulu 2,4 m, sklon podlahy 7,5° , počet slepic v 3 patrovém modulu 150 a ve 4 patrovém 200. Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Velín: obslužná elektronika technologie, která je určená pro chov nosnic obsahující el.rozvaděče a elektronický řídící systém ventilace, krmení, klapek, trusných dopravníků a centrálního sběru vajec pro balení. Výrobce dodavatel : DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 8 ks el.ventilátorů EOS36/0,75 se clonou LT 36, Ø 700 mm o výkonu à 22 000 m3/hod - v boční straně haly č.2 Výrobce: nezjištěn Rok výroby: starší 15 let 6 ks el.ventilátorů EOS36/0,75 se clonou LT 36, ~ Ø 700 mm o výkonu à 22 000 m3/hod - v boční podstropní straně haly č.2 Výrobce: nezjištěn Rok výroby: starší 15 let 1 ks centrální sběrný dopravník vajec roštový, šířka 500 mm, celková délka cca 40 000 mm z haly č.2 do centrálního sběrného systému – k baličce vajec Výrobce: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 1 ks dopravník kalů pásový – vnitřní spodní, délka cca 14 000 mm, šířka pásu cca 650 mm Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 1 ks dopravník kalů pásový – vnější šikmý, délka cca 9 000 mm, šířka pásu cca 650 mm 14
Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice 17
18
Rok výroby: 2012-2013
Vodní filtry s dávkovačem vitamínů, včetně potrubí a armatur – napájecí systém (deska a Dosatron) Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 2 ks silo typu KD 13 – zásobník pro 13t krmiva o objemu 17,1 m3, je stojatá polyesterová válcová nádoba s kónickou výsypkou a ocelovou nosnou konstrukcí, výšky 6 800 mm a Ø 2 300 mm. Součástí zařízení jsou spirálové dopravníky celkem 22 000 mm o Ø 125 mm Výrobce: SILOTECH Polsko – dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013
Spojovací budova mezi halou č.1 a č.2 - Čeperka Pol. čís.
19 20 21
Popis zařízení Technologický soubor strojů a zařízení baličky vajec PACKER značky Staalkat, typ Farmapacker. Sestává z balící hlavy, šikmého dopravníku zabalených proložek a vozíku – zásobník proložek. Výkon linky je 14 000 vajec/hod. Výrobce: Staalkat Holandsko Rok výroby: nezjištěn Rok repase: ~ 2012 Slučovací dopravník vajec před balícím strojem PACKER Výrobce: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Váha mechanická můstková s kruhovou stupnicí , váživost do 500 kg, v.č. 81-59374/VI, rozměr můstku 1 000 × 950 mm Výrobce: TRANSPORTA Úpice Rok výroby: 1981
HALA č.3 - Ćeperka Pol. čís.
22
23 24 25 26 27 28
Popis zařízení Technologický soubor strojů a zařízení s 414 klecemi je určen pro chov max.20 700 nosnic a sestává z : a) baterií klecí f) spirálových dopravníků krmiva b) trusné linky š.1 500 mm g) ventilátorů c) napájecí linky h) 2×36 nasávacích klapek ZWN 2×300, osazených clonou OS3 c) sběru vajec na stoly d) vynášecích trusných dopravníků Jedná se o klecový obohacený systém pro chov nosnic typu EU 150 - 4 řady, 3 etáže (žlaby s krmným řetězem vnitřním). Typ EU 150: plocha klece včetně hnízda je 37 680 cm2, plocha hnízda 1 250 cm2, délka modulu 2,4 m, sklon podlahy 7,5° , počet slepic v 3 patrovém modulu 150 a ve 4 patrovém 200. Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Velín: obslužná elektronika technologie, která je určená pro chov nosnic obsahující el.rozvaděče a elektronický řídící systém ventilace, ohradník, krmení, klapek, trusných dopravníků a sběr vajec na stoly apod. Výrobce dodavatel : DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 2 ks el.ventilátorů V4D 1500 Ø 1100 mm o výkonu à 40 000 m3/hod - v zadní čelní straně haly č.3 se clonou Výrobce: nezjištěn Rok výroby: starší 15 let 20 ks el.ventilátorů D72 Ø 900 mm o výkonu à 6 500 m3/hod – stropní komínové v hale č.3 Výrobce: nezjištěn Rok výroby: starší 15 let 1 ks dopravník kalů pásový – vnitřní spodní, délka cca 12 000 mm, šířka pásu cca 650 mm Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 1 ks dopravník kalů pásový – vnější šikmý, délka cca 9 000 mm, šířka pásu cca 650 mm Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Vodní filtry s dávkovačem vitamínů, včetně potrubí a armatur – napájecí systém (deska a Dosatron) Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 15
29
1 ks silo typu KD 13 – zásobník pro 13t krmiva o objemu 17,1 m3, je stojatá polyesterová válcová nádoba s kónickou výsypkou a ocelovou nosnou konstrukcí, výšky 6 800 mm a Ø 2 300 mm. Součástí zařízení jsou spirálové dopravníky celkem 20 000 mm o Ø 125 mm Výrobce: SILOTECH Polsko – dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013
HALA č.4 - Čeperka Pol. čís.
30
31 32 33 34 35 36
37
Popis zařízení Technologický soubor strojů a zařízení s 414 klecemi je určen pro chov max.20 700 nosnic a sestává z : a) baterií klecí f) spirálových dopravníků krmiva b) trusné linky š.1 500 mm g) ventilátorů c) napájecí linky h) 2×36 nasávacích klapek ZWN 2×300, osazených clonou OS3 c) sběru vajec na stoly d) vynášecích trusných dopravníků Jedná se o klecový obohacený systém pro chov nosnic typu EU 150 - 4 řady, 3 etáže (žlaby s krmným řetězem vnitřním). Typ EU 150: plocha klece včetně hnízda je 37 680 cm2, plocha hnízda 1 250 cm2, délka modulu 2,4 m, sklon podlahy 7,5° , počet slepic v 3 patrovém modulu 150 a ve 4 patrovém 200. Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Velín: obslužná elektronika technologie, která je určená pro chov nosnic obsahující el.rozvaděče a elektronický řídící systém ventilace, ohradník, krmení, klapek, trusných dopravníků a sběr vajec na stoly apod. Výrobce dodavatel : DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 2 ks el.ventilátorů V4D 1500 Ø 1100 mm o výkonu à 40 000 m3/hod - v zadní čelní straně haly č.4 se clonou Výrobce: nezjištěn Rok výroby: starší 15 let 20 ks el.ventilátorů D72 Ø 900 mm o výkonu à 6 500 m3/hod – stropní komínové v hale č.4 Výrobce: nezjištěn Rok výroby: starší 15 let 1 ks dopravník kalů pásový – vnitřní spodní, délka cca 12 000 mm, šířka pásu cca 650 mm Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 1 ks dopravník kalů pásový – vnější šikmý, délka cca 9 000 mm, šířka pásu cca 650 mm Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 Vodní filtry s dávkovačem vitamínů, včetně potrubí a armatur – napájecí systém (deska a Dosatron) Výrobce - dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013 2 ks silo typu KD 13 – zásobník pro 13t krmiva o objemu 17,1 m3, je stojatá polyesterová válcová nádoba s kónickou výsypkou a ocelovou nosnou konstrukcí, výšky 6 800 mm a Ø 2 300 mm. Součástí zařízení jsou spirálové dopravníky celkem 20 000 mm o Ø 125 mm Výrobce: SILOTECH Polsko – dodavatel: DKG Hostivice Rok výroby: 2012-2013
AREÁL - Čeperka Pol. čís.
38
39 40
Popis zařízení
Záložní zdroj el.proudu - diesel ČKD Praha, typ 6S 110, vč.3200738, 750 ot/min, jmenovitý výkon 138 kW, hmotnost 2 800 kg s generátorem MEZ Frenštát p.R, typ A355S08, v.č.580033, výkon 128 kW, 160 kVA, 750 ot/min, hmotnost 1 200 kg Výrobce: ČKD Praha a MEZ Frenštát pod Radhoštěm Rok výroby: 1997 1 ks nádrž ocel.válcová ležatá na PHM pro záložní zdroj, objem cca 0,27 m3 Výrobce: nezjištěn Rok výroby: nezjištěn 2 ks elektrický rozvaděč skříňový pro záložní zdroj el.proudu, typ SRR150-KPD10, v.č. 8006020 16
41
42 43
44 45 46 47 48 49
Výrobce: ZPA Čakovice - servis: (ENERGOSERVIS ŠVAMONT spol.s r.o., Říčany) Rok výroby: 1980 1 ks vysokozdvižný vozík DESTA DVHM 33522TXK, v.č. 4195, hmotnost 5 050 kg, výkon 39 kW, pneu (4ks přední 8,25-20, 2 ks zadní 10,0/75-15,3, max.zdvih 3 300 mm, nosnost 3,5 t, baterie 12 V, 120 Ah, motor ZETOR Z7101,14, v.č.051202, Výrobce: DESTA Děčín Rok výroby: 1997 1 ks vrtačka stolní typ V 16, v.č.699 Výrobce: JIHOKOV Hustopeče Rok výroby: 1981 Rozbrušovačka stolní typ PR 62, v.č. 4357 Výrobce: KOVODRUŽSTVO Rychnov nad Kněžnou Rok výroby: 1981 Svařovací transformátor RTB 1, 03/12-02/1/68, v.č.17856, U1 = 220 V, V1 = 15,3 A, 3,4 kW, U2 = 380 V, V1 = 11,5 A, 4,5 kW, Výrobce: MEZ Brumov Rok výroby: 1972 Bruska stojanová 2 kotoučová G9 250, v.č.8122, kotouče Ø 250 mm Výrobce: Korea Rok výroby: 1980 Křovinořez motorový GFS1501B, v.č.95152, hmotnost 6,1 kg Výrobce: Güde SRN Rok výroby: 2012 Křemíkový usměrňovač KS 200, v.č.15620 Výrobce: ČKD Praha Rok výroby: 1981 Sekačka motorová bubnová BDR 595, v.č.1298565186, hmotnost 60 kg, motor HONDA Výrobce: VARI a.s. Libice nad Cidlinou ELKO v.d., Nový Knín Rok výroby: 2000 Bruska stolní 2 kotoučová ELKO B 150, jmen.napětí 230 V/50 Hz, příkon 360 W, brusné kotouče 150×20×200 mm, hmotnost 11 kg, výr.č. nezjištěno Výrobce: ELKO Nový Knín v.d. Rok výroby: nezjištěn
Údaje o předmětu prodeje č. 3, zejména pak o popisu stavu předmětu prodeje a o právech a závazcích na předmětu prodeje váznoucích, jsou převzaty z výše uvedených znaleckých posudků a uvedeny pouze podle organizátorovi dostupných informací. Tyto posudky jsou k dispozici na vyžádání u organizátora či veřejně dostupné v insolvenčním rejstříku u dlužníka Exkluzivní česká vejce, a.s. Seznámení s předměty prodeje Pro tento účel je zájemci umožněno seznámení se s prodávaným majetkem. Pro zájemce bude učiněna prohlídka přímo v místě, tedy na jednotlivých farmách, a to „farmě Opočno“, „farmě Jablonné v Podještědí“ a „farmě Čeperka“. Termín a čas prohlídky je nutno předem dohodnout s organizátorem. Případné další informace a dokumenty dle možností organizátor zajistí na vyžádání. Podmínky účasti ve výběrovém řízení Účastníkem výběrového řízení se může stát fyzická či právnická osoba, která v dále stanovených lhůtách doručila, a to na adresu navrhovatele, společnosti Česká insolvenční v.o.s., Fráni Šrámka 1139/2, 500 02 Hradec Králové, svou nabídku se všemi náležitostmi uvedenými dále v neporušené uzavřené obálce označené zřetelně, o jaké výběrové řízení se jedná (tedy „NABÍDKA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ FARMY OPOČNO, JABLONNÉ A ČEPERKA“). Účastníkem výběrového řízení a následně kupujícím nesmí být osoba, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. § 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků. Termín pro podání nabídek končí ve 12:00 hodin dne 31.1.2017 včetně. Nabídky je možno podat formou osobního podání nebo poštovního podání. Osobní podání je možné v pracovní dny v týdnech od 23.1.2017 do 30.1.2017 v době od 9:00 hodin do 16:00 hodin a dne 31.1.2017 pouze od 9:00 hodin do 12:00 hodin, v ostatních dnech po předchozí domluvě. V případě podání poštovní přepravou nebude brán ohled na pozdní dodání způsobené doručováním. Pokud bude podání k 17
přepravě podáno poštou, pak k zásilkám došlým později než 31.1.2017 do 12:00 hodin včetně se nepřihlíží. V případě osobního podání nabídky lhůta končí ve 12:00 dne 31.1.2017 včetně. Nabídku může zájemce podat na všechny tři předměty prodeje, s podmínkou dílčího uvedení nabízených cen na každý jednotlivý předmět prodeje č. 1, 2 a 3, nebo jen za konkrétní jeden nebo dva předměty prodeje. Nabídka účastníka musí být nepodmíněná, musí znít na celý předmět prodeje č. 1, 2 nebo 3 a musí obsahovat následující náležitosti:
nabídka musí být podána v českém jazyce, podává-li nabídku zahraniční subjekt v cizím jazyce, musí být nabídka předložena úředně ověřeným překladem do českého jazyka; nabídková cena v Kč bude uvedena číslem i slovem (pokud dojde k nesouladu mezi částkou uvedenou číslem a slovem má se za to, že platná je částka uvedená slovem), a bude vyjádřena jednou částkou a to včetně DPH; nabídka musí být podepsána zájemcem nebo osobou oprávněnou jménem zájemce jednat. Právnické osoby a podnikatelé jsou povinni přiložit k nabídce kopii platného výpisu z registru, v němž jsou evidováni (tj. z obchodního rejstříku, živnostenského rejstříku atp.). Podepíše-li nabídku zástupce zájemce, musí nabídka obsahovat také písemnou plnou moc. Podpis této nabídky musí být úředně ověřen. Podá-li nabídku zahraniční osoba, musí nabídka obsahovat úředně ověřený překlad do českého jazyka platného výpisu z registru, v němž je tato osoba evidována; závazek zájemce uzavřít s navrhovatelem Kupní smlouvy na předměty prodeje, jak je uvedeno výše, závaznost nabídky musí být alespoň do 30.6.2017; podepsané tyto podmínky VŘ jako důkaz jejich akceptace; korespondenční, e-mailový a telefonický kontakt na účastníka pro potřeby vyrozumění o výsledku; bankovní spojení pro potřeby případného vrácení složené kauce.
Složení kauce Účastník výběrového řízení je povinen v případě předložení nabídky složit vratnou kauci ve výši 0,5% z ceny každého předmětu prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky, za který podá svou nabídku. V případě předmětu prodeje č. 1 to představuje částku 67.963,-Kč (slovy: Šedesátsedmtisícdevětsetšedesáttři korun českých), a to bankovním převodem na účet navrhovatele, tedy insolenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. č. č. 211 198 8321/ 2700, IBAN: CZ13 2700 0000 0021 1198 8321, BIC (SWIFT) kód: BACXCZPP, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., s variabilním symbolem „rodné číslo“ účastníka, jako fyzické osoby nebo „IČ“ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele. V případě předmětu prodeje č. 2 to představuje částku 41.631,-Kč (slovy: Čtyřicetjednatisícšestsettřicetjedna korun českých), a to bankovním převodem na účet navrhovatele, tedy insolenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. č. č. 211 198 8321/ 2700, IBAN: CZ13 2700 0000 0021 1198 8321, BIC (SWIFT) kód: BACXCZPP, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., s variabilním symbolem „rodné číslo“ účastníka, jako fyzické osoby nebo „IČ“ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele. V případě předmětu prodeje č. 3 to představuje částku 67.500,-- Kč (slovy: Šedesátsedmtisícpěset korun českých), a to bankovním převodem na účet navrhovatele, tedy insolenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. č. č. 211 198 8321/ 2700, IBAN: CZ13 2700 0000 0021 1198 8321, BIC (SWIFT) kód: BACXCZPP, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., s variabilním symbolem „rodné číslo“ účastníka, jako fyzické osoby nebo „IČ“ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele.
18
Lhůta pro úhradu kaucí končí dnem 31.1.2017 do 12:00 hodin - v tomto termínu musí být uvedené kauce připsány na výše uvedený účet navrhovatele, tedy insolvenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. Složení kauce platební kartou nebo šekem je nepřípustné. Vrácení kaucí Kauce budou neúspěšným účastníkům výběrového řízení vráceny po skončení výběrového řízení převodem na bankovní účet uvedený v nabídce. Kauce budou vrácena převodem a tento převod bude proveden nejpozději dne 10.2.2017. Vítězi VŘ se složená kauce započítá na jím nabídnutou kupní cenu. Kritérium výběru vítěze Hodnotícím kritériem VŘ je nejvyšší řádně a včas nabídnutá kupní cena. Takže ve výběrovém řízení bude navrhovateli k uzavření Kupní smlouvy organizátorem vybrán ten zájemce, který nabídne za jednotlivé předměty prodeje č. 1, 2 a 3 nejvyšší kupní cenu. Minimální nabídková cena u předmětu prodeje č. 1 byla stanovena jako cena předmětu prodeje stanovena znaleckými posudky vypracovanými v rámci insolvenčního řízení, a to na celkovou částku 13.013.000,-- Kč bez DPH za předmět prodeje, DPH připadající na movitý majetek činí částku 579.601,10 Kč. Minimální nabídková cena u předmětu prodeje č. 2 byla stanovena jako cena předmětu prodeje stanovena znaleckými posudky vypracovanými v rámci insolvenčního řízení, a to na celkovou částku 8.057.335,-- Kč bez DPH za předmět prodeje, DPH připadající na movitý majetek činí částku 268.799,20 Kč. Minimální nabídková cena u předmětu prodeje č. 3 byla stanovena jako cena předmětu prodeje, a to na celkovou částku 12.426.301,70 Kč bez DPH za předmět prodeje, DPH připadající na movitý majetek činí částku 1.073.698,30 Kč. Cena předmětných nemovitostí (od DPH osvobozeno) z této částky činí 54,17% a cena předmětných movitých věcí (včetně DPH) z této částky činí 45,83% (ve stejném poměru bude na částku připadající na cenu předmětných nemovitostí a na částku připadající na cenu předmětných movitých věcí rozdělena i kupní cena). Minimální nabídková cena za předmět prodeje č. 1 byla tedy stanovena na částku Kč 13.592.601,10 včetně DPH. Minimální nabídková cena za předmět prodeje č. 2 byla tedy stanovena na částku Kč 8.326.134,20 včetně DPH. Minimální nabídková cena Kč 13.500.000,-- včetně DPH.
za
předmět
prodej
č.
3
byla
tedy
stanovena
na
částku
Zájemce a případný vítěz musí splnit i veškeré další podmínky VŘ. Nabídky zájemců, kteří nesplní některou z podmínek VŘ budou při výběru vyřazeny:
zájemce, který řádně nesloží kauci; zájemce s nejasnou či nedoloženou vlastní identifikací; zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat minimální nebo konkrétní výši nabízené ceny; zájemce, který doručí nabídku po stanoveném termínu; zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat podepsané prohlášení, že se seznámil s podmínkami VŘ a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit.
19
Otevírání obálek, vyrozumění o výsledku VŘ, termín uzavření kupních smluv a termín doplacení nabídnuté kupní ceny Po obdržení obálek s nabídkami bude jejich otevírání a následné vyhodnocení nabídek veřejné a proběhne dne 6. 2. 2017 od 10:00 hodin v prostorách navrhovatele, společnosti Česká insolvenční v.o.s., Fráni Šrámka 1139/2, 500 02 Hradec Králové. Po otevření obálek a vyhodnocení nabídek bude přítomným účastníkům VŘ oznámena nejvyšší nabídnutá cena u každého z předmětů prodeje. Následně jim bude umožněno tuto nejvýše nabídnutou cenu v případě jejich zájmu ještě zvýšit, a to formou přímého podávání nabídek (licitací), a to i opakovaně, kdy minimální navýšení ceny musí být: - v případě předmětu prodeje č. 1 o částku 135.926,-- Kč (slovy: jednostotřicetpěttisícdevětsetdvacetšest korun českých), tedy o 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky, - v případě předmětu prodeje č. 2 o částku 83.261,-- Kč (slovy: osmdesáttřitisícdvěstěšedesátjedna korun českých), tedy o 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky a - v případě předmětu prodeje č. 3 o částku 135.000,-- Kč (slovy: jednostotřicetpěttisícdevětsetdvacetšest korun českých), tedy o 1% ze stanovené ceny předmětů prodeje včetně DPH. Tyto nabídky pak mohou činit pouze osoby oprávněná jednat za účastníky, což doloží před samotným zahájením podávání nabídek na místě organizátorovi. Dojde-li tedy k činění nových nabídek ze strany zájemců, bude tak vybrána nová nejvyšší nabídka za jednotlivé předměty výběrového říze, a ta bude považována za nejvýše učiněnou nabídku v tomto výběrovém řízení. O takto nově učiněné nejvyšší nabídce bude sepsán na místě samém protokol, který bude zájemcem, který tuto nabídku učinil, či jeho oprávněným zástupcem podepsán, a tím bude vybrán budoucí kupující. O výběru nejvhodnější nabídky u jednotlivých výše uvedených předmětů prodeje rozhodne následně navrhovatel nejpozději do 10.2.2017. Vybraný uchazeč bude o svém výběru následně vyrozuměn obratem emailem a doporučeným dopisem. Výzva k uzavření kupních smluv a zaplacení doplatku kupní ceny se považuje za doručenou dnem, kdy navrhovatel odešle účastníku emailovou zprávu a doporučený dopis. Navrhovatelem vybraný uchazeč je povinen uzavřít kupní smlouvy na předměty prodeje nejpozději do třiceti kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny. Navrhovatelem vybraný uchazeč je povinen zaplatit kupní cenu do šedesáti kalendářních dnů, ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny, a to dle podmínek uvedených v přiložených kupních smlouvách, tedy nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podpisu kupní smlouvy do úschovy na účet schovatele, čímž se povinnost zájemce zaplatit kupní cenu navrhovatelům bude považovat za splněnou. Daňové aspekty: Vítěz výběrového řízení je povinen uhradit daň z nabytí nemovitostí a související poplatky. U předmětu prodeje č. 1 Vzhledem k tomu, že předmětem výběrového řízení je nemovitý a movitý majetek, bylo na základě ocenění znaleckým posudkem určeno, že na movitý majetek připadne částka ve výši 21,2096 % z kupní ceny a tato část je zatížena DPH ve výši 21% a na nemovitý majetek připadne část ve výši 78,7904 % z kupní ceny. U předmětu prodeje č. 2 Vzhledem k tomu, že předmětem výběrového řízení je nemovitý a movitý majetek, bylo na základě ocenění znaleckým posudkem určeno, že na movitý majetek připadne částka ve výši 15,8861 % z kupní ceny a tato část je zatížena DPH ve výši 21% a na nemovitý majetek připadne část ve výši 84,1139 % z kupní ceny. U předmětu prodeje č. 3 Vzhledem k tomu, že předmětem výběrového řízení je nemovitý a movitý majetek, bylo na základě stanovení nabídkové ceny určeno, že na movitý majetek připadne částka ve výši 45,83 % z kupní ceny a tato část je zatížena DPH ve výši 21% a na nemovitý majetek připadne část ve výši 54,17 % z kupní ceny. 20
Navrhovatel VŘ je oprávněn neurčit žádného vítěze, případně s vítězem VŘ Kupní smlouvu neuzavřít a výběrové řízení zrušit, nebo změnit vč. návrhu kupních smluv a to i bez udání důvodu. Každá konkrétní uzavřená Kupní smlouva nenabude účinností dříve, než bude prodej mimo dražbu odsouhlasen zajištěným věřitelem a insolvenčním soudem a vklad práva u nemovitého majetku zaevidován příslušným katastrálním úřadem. Převzetí dokladů, které se vztahují k předmětům prodeje, bude v sídle navrhovatele a to ve lhůtě do 15 dnů po nabytí účinnosti konkrétní Kupní smlouvy. Nemovitost bude předána nejpozději 15 dní od doložení listu vlastnictví, který osvědčuje zápis nabyvatele jako vlastníka uvedených nemovitostí. Smluvní pokuta Účastník VŘ se podpisem tohoto dokumentu zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši sjednané kauce v případě podání nabídky na předmět prodeje č. 1, tj. ve výši 67.963,-- Kč (slovy: Šedesátsedmtisícdevětsetšedesáttři korun českých), v případě podání nabídky na předmět prodeje č. 2, tj. ve výši 41.631,-- Kč (slovy: Čtyřicetjednatisícšestsettřicetjedna korun českých) a v případě podání nabídky na předmět prodeje č. 3, tj. ve výši 67.500,-- Kč (slovy: Šedesátsedmtisícpěset korun českých), a to v případě, že zmaří výběrové řízení. Účastník výběrového řízení zmaří výběrové řízení, pokud učiní nabídku, stane se vítězem výběrového řízení a následně ve stanovené lhůtě, tedy do 30 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, neuzavře kupní smlouvy a/nebo příslušnou smlouvu o úschově, či do 60 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, nedoplatí cenu nabídnutou ve výběrovém řízení. V takovém případě je organizátor oprávněn jednostranně započítat oproti nároku účastníka VŘ na vydání jím složené kauce nárok organizátora VŘ na úhradu smluvní pokuty. Příloha:
- návrh textu Kupní smlouvy na nemovité věci – předmět prodeje č. 1 - návrh textu Kupní smlouvy na movité věci – předmět prodeje č. 1 - návrh textu Kupní smlouvy na nemovité věci – předmět prodeje č. 2 - návrh textu Kupní smlouvy na movité věci – předmět prodeje č. 2 - návrh textu Kupní smlouvy na nemovité věci – předmět prodeje č. 3 - návrh textu Kupní smlouvy na movité věci – předmět prodeje č. 3
V Hradci Králové dne 16. prosince 2016
--------------------------------------AUCREAL s. r. o. David Kořínek, jednatel
--------------------------------------Česká insolvenční v. o. s. JUDr. Kamil Podroužek, ohlášený společník
Účastník VŘ ……………………………………………………………… IČ ……………………….. svým podpisem stvrzuje, že je seznámen s podmínkami předmětného výběrového řízení a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit. V ……………………………………………. dne…………. ………………………………………………… Účastník VŘ
21
