PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 2015005 prodej nemovitého a movitého majetku tvořící „drůbeží farmu Libotenice 153“ Termín konání výběrového řízení:
21. 8. 2015 až 25 .9. 2015
Otevírání obálek:
29. 9. 2015 od 11:00 hodin
Organizátor výběrového řízení:
AUCREAL s. r. o. Chmelova 357/2, 500 03 Hradec Králové IČ 040 49 519 zastoupená Davidem Kořínkem - jednatelem
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u KS v Hradci Králové pod sp. zn. C 35146. (dále jen „organizátor“)
Navrhovatel výběrové řízení: Česká insolvenční v. o. s. se sídlem Hradec Králové, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02 IČ: 288 10 341 zastoupená JUDr. Kamilem Podroužkem – ohlášeným společníkem jako insolvenční správce dlužníků: BETTONGIA, s.r.o., IČO: 284 87 346, se sídlem Praha 5, Bellušova 1858/32, PSČ 15500, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 18462/2014, COMEM, s.r.o., IČO: 281 74 054, se sídlem č.p. 153, 412 01 Libotenice, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 18631/2014, LIDRU, a.s., IČO: 001 21 100, se sídlem č.p. 153, 412 01 Libotenice, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 27377/2013, SEVAPOR, s.r.o., IČO: 281 74 356, se sídlem Lišťovina 168, 517 73 Opočno, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 27368/2013, ZUMAL, s.r.o., IČO: 279 30 785, se sídlem Pohořelice, Velký Dvůr 861, PSČ 691 23, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 18633/2014, (dále jen „navrhovatel“) Prohlášení navrhovatele a předmět výběrového řízení: Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18462/2014 - A - 9 ze dne 28. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka BETTONGIA a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 28. srpna 2014. 1
Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18631/2014 - A - 9 ze dne 29. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka COMEM a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 29. srpna 2014. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27377/2013-A–20 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka LIDRU a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 27. ledna 2014. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-A-13 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka SEVAPOR a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 27. ledna 2014. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18633/2014-A-11 ze dne 22. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka ZUMAL a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 22. srpna 2014. Navrhovatel prohlašuje, že je insolvenčním správcem shora uvedených dlužníků, a že v majetkové podstatě jednotlivých dlužníků jsou mimo jiné sepsány movité a nemovité věci tvořící dohromady areál farmy Libotenice 153 v katastrálním území Libotenice: a) Do majetkové podstaty dlužníka BETTONGIA byla jako výlučné vlastnictví dlužníka BETTONGIA sepsána insolvenčním správcem mj. technologie (míchárna) nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 10), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/11 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. b) Do majetkové podstaty dlužníka COMEM byly jako výlučné vlastnictví dlužníka COMEM sepsány insolvenčním správcem mj. následující movité věci: -
klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 6), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/13, zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice, klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 7), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/14, zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice.
c) Do majetkové podstaty dlužníka LIDRU byly jako výlučné vlastnictví dlužníka LIDRU sepsány insolvenčním správcem mj. následující: nemovité věci: -
pozemek parc. č. st. 142/2, o výměře 26 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná stavba, pozemek parc. č. st. 142/5, o výměře 525 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná stavba, pozemek parc. č. st. 142/6, o výměře 887 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 1), pozemek parc. č. st. 142/7, o výměře 886 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 2), pozemek parc. č. st. 142/8, o výměře 887 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 3), pozemek parc. č. st. 142/9, o výměře 887 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 4), 2
pozemek parc. č. st. 142/10, o výměře 887 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 5), - pozemek parc. č. st. 142/13, o výměře 887 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 6), - pozemek parc. č. st. 142/14, o výměře 885 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 7), - pozemek parc. č. st. 142/15, o výměře 887 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 8), - pozemek parc. č. st. 142/16, o výměře 16 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná stavba, - pozemek parc. č. st. 233, o výměře 1482 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 9), - pozemek parc. č. st. 142/11, o výměře 260 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., výroba (hala č. 10), - pozemek parc. č. st. 210, o výměře 1427 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná st. (hala č. 11), - pozemek parc. č. st. 142/3, o výměře 380 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná st., - pozemek parc. č. st. 142/4, o výměře 182 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná st., - pozemek parc. č. st. 142/1, o výměře 907 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Libotenice, č.p. 153, jiná st., - pozemek parc. č. 734/1, o výměře 31747 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, - pozemek parc. č. 734/2, o výměře 1507 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, - pozemek parc. č. 734/3, o výměře 187 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, - pozemek parc. č. 609/4, o výměře 319 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, - pozemek parc. č. 609/6, o výměře 36 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, vše zapsáno na LV č. 24 vedeném pro k.ú. Libotenice; -
movité věci -
klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 2), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/7, klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 4), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/9, klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 5), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/10, klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 9), jež je součástí pozemku parc. č. st. 233, pochozový rošt se schodišti, dělící na 2 patra halu č. 9, Dopravník vajec slučovací T500, 190 m, vč. nosných konstrukcí, Dopravník vajec slučovací T400, 180 m, vč. nosných
3
-
-
konstrukcí, nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 9), jež je součástí pozemku parc. č. st. 233 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice, 2x kotel KDS ČKD 75 Kw (budova kotelny), 2x ohřev vody plynový 400lt (budova kotelny), 1x horkovzdušný fukar naft. převozný MIZAR 50 P (dílna), 1x sekačka motorová bubnová (garáž), 2x horkovzdušný fukar naft. převozný (garáž), 2x křovinořez benzinový (garáž) 1x kompresor pístový převozný (garáž), Myčka a sušička proložek MP 150, Myčka podlahy KÄRCHER, Nízkozdvižný vozík, LGM XTC 1502, Vysokozdvižný vozík, LGM XM PIU 1235, Ovinovací stroj palet, RTBK, Třídící a balící linka STAALKAT, Nerezový zásobník, 2 ks, průměr 800 mm, Odstředivé čerpadlo + armatury, Pasterizační jednotka 500l včetně příslušenství, Pasterizace plechovek včetně příslušenství, Chladící nádrž 1200l včetně příslušenství, Ovládací panel celonerezový, Záložní zdroj el. proudu ČKD+BEZ, El. rozvaděče skříňové, 6 ks, Soustruh hrotový SV 18 RA, Zvedák elektrický EZ 1641, 4 ks, Ohýbačka plechu XK 2000/2A, Kontejner ocelový, Čerpací stanice PHM-NM 16 000 cm3, Zametací stroj s radiálním kartáčem.
d) Do majetkové podstaty dlužníka SEVAPOR byla jako výlučné vlastnictví dlužníka SEVAPOR sepsána insolvenčním správcem mj. klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 8), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/15 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. e) Do majetkové podstaty dlužníka ZUMAL byla jako výlučné vlastnictví dlužníka ZUMAL sepsána insolvenčním správcem mj. technologie (třídírna a balírna) nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 11), jež je součástí pozemku parc. č. st. 210 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. (vše dále jen „předmět prodeje“) Navrhovatel prohlašuje, že k předmětu prodeje se váží zástavní práva a omezení dispozičních práv uvedená na výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Libotenice na příslušných LV a uvedená na výpisech z rejstříku zástav, kde jsou nemovité a movité věci zapsány. Navrhovatel prohlašuje, že zástavní práva a omezení dispozičních práv zaniknou v souladu s ust. § 283 odst. 5 ve spojení s § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením předmětu prodeje. 4
Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu prodeje vázne nájemní právo ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1, na základě Smlouvy o nájmu ze dne 16.2.2015 ve znění pozdějších dodatků, uzavřenou na dobu neurčitou (dále jen „nájemní smlouva“). Navrhovatel upozorňuje, že zpeněžení předmětu prodeje je výpovědním důvodem nájemní smlouvy a výpovědní doba pak činí 1 měsíc, když do doby předání předmětu prodeje kupujícímu bude nájemní vztah vypovězen. Nájemní smlouva spolu s dodatky je pro zájemce k dispozici u organizátora. Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu prodeje vázly další závazky, práva, nájemní vztahy nebo věcná břemena, že by měly předmětné nemovité a movité věci právní závady, nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu prodeje jakékoli právo, jimž by byl nabyvatel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž jsou určeny, vyjma závad uvedených v těchto podmínkách. Navrhovatel prohlašuje, že mu byl v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), udělen pokyn zajištěného věřitele ke zpeněžení předmětu prodeje a zároveň byl udělen souhlas zástupce věřitelů se zpeněžením předmětu prodeje prostřednictvím zprostředkovatele. Upozornění organizátora výběrového řízení zájemcům Organizátor upozorňuje případné zájemce o předměty prodeje, že prodej předmětu prodeje je podřízen specifickým pravidlům stanoveným insolvenčním zákonem, mezi něž patří zejména následující: a)
b) c)
d)
e) f)
ke schválení zpeněžení přímým prodejem je příslušný Krajský soud v Hradci Králové, jemuž návrh na udělení souhlasu s prodejem podává insolvenční správce, který je jediným účastníkem tohoto řízení (§ 289 odst. 1 insolvenčního zákona), insolvenční soud povolí prodej, je-li k návrhu mj. přiložen souhlas věřitelského výboru (zástupce věřitelů) s tímto způsobem zpeněžení (§ 289 odst. 1 insolvenčního zákona), jde-li o zpeněžení věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty, která slouží k zajištění pohledávky, je insolvenční správce vázán pokyny zajištěného věřitele směřujícími ke zpeněžení; je-li zajištěných věřitelů více, uděluje tyto pokyny zajištěný věřitel, jehož pohledávka se uspokojuje ze zajištění jako první v pořadí (§ 293 odst. 1 insolvenčního zákona), je-li uplatněno právo na uspokojení přihlášené pohledávky ze zajištění nebo má-li být majetková podstata zpeněžena podle § 290 nebo 292 insolvenčního zákona, insolvenční správce zadá znalci ocenění hodnoty zajištění a v případě podle § 290 nebo 292 insolvenčního zákona ocenění hodnoty zpeněžovaného majetku vždy (§ 219 odst. 4 insolvenčního zákona), insolvenční správce je při zpeněžování majetkové podstaty vázán zákonnými předkupními právy (§ 284 odst. 2 insolvenčního zákona), kupující nesmí být osobou, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. § 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků.
Předmětem výběrového řízení je výše uvedený předmět prodeje i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí a movitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, 5
nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, studny, trvalé porosty, zpevněné plochy a podobně. Stručný popis farmy Libotenice 153: Farma Libotenice 153 se skládá z jedenácti hal. Šest hal je vybaveno technologií obohacených klecí s celkovou kapacitou pro 197.540 slepic. Jedna hala má klecovou technologii s hnízdy pro 6.500 slepic. Je zde rovněž mísící technologie s kapacitou 60.000 kusů za hodinu. Poslední dvě haly jsou před rekonstrukcí. Popis hal a technologií Hala č. 1 Hala č. 1 je před rekonstrukcí. Hala č. 2 Hala č. 2 prošla rekonstrukcí v letech 2010-2013. Budova je cihlová. Je zde klecová technologie s kapacitou 31.200 slepic, z roku 2012. Popis technologie: - EU-150, - 6 podlaží, 4 řady. Hala č. 3 Hala č. 3 je před rekonstrukcí. Hala č. 4 Je zde klecová technologie s kapacitou pro 31.200 slepic, z roku 2012. Budova je cihlová. Popis technologie: - EU-150, - 6 podlaží, 4 řady. Hala č. 5 Hala č. 5 prošla rekonstrukcí v letech 2010-2013. Budova je cihlová. Je zde technologie s hnízdy s kapacitou pro 6.500 slepic z roku 2012. Hala č. 6 Hala č. 6 prošla rekonstrukcí v letech 2010-2013. Je zde klecová technologie s kapacitou pro 26.400 slepic, z roku 2012. Budova je cihlová s nízkou konstrukcí. Popis technologie: - EU-125, - 6 podlaží, 4 řady. Hala č. 7 Hala č. 7 prošla rekonstrukcí v letech 2010-2013. Je zde klecová technologie s kapacitou pro 26.400 slepic, z roku 2012. Budova je cihlová. Popis technologie: - EU-125, - 6 podlaží, 4 řady. Hala č. 8 Hala č. 8 prošla rekonstrukcí v letech 2010-2013. Je zde klecová technologie s kapacitou pro 25.440 slepic z roku 2012. Budova je cihlová. Popis technologie: - EU-125 - 6 podlaží, 4 řady 6
Hala č. 9 Hala č. 9 je zcela novou budovou, postavenou v roce 2011. Je zde klecová technologie s kapacitou pro 50.400 slepic, z roku 2011. Budova je cihlová. Popis technologie: - EU-125, - 7 podlaží, 4 řady. Hala č. 10 Hala č. 10 je zcela novou budovou, postavenou v roce 2012. Je zde mísící technologie s kapacitou 57 tun za hodinu, pořízená v roce 2012. Hala č. 11: Hala č. 11 prošla rekonstrukcí v roce 2012. Je zde sklad a třídící a balící technologie s kapacitou 60.000 kusů za hodinu z roku 2012. Popis nemovitostí a jejich stavu a dále movitých věcí je uveden v posudcích znalců zpracovaných pro účely insolvenčního řízení č. 150/3050/2014*LIBOTENICE 153. Tyto posudky jsou k dispozici na vyžádání u organizátora či veřejně dostupné v insolvenčním rejstříku u dlužníka LIDRU, a.s. Seznámení s předmětem prodeje Pro tento účel je zájemci umožněno seznámení se s prodávaným majetkem. Pro zájemce bude učiněna prohlídka přímo v místě, tedy na „farmě Libotenice 153“. Termín a čas prohlídky je nutno předem dohodnout s organizátorem. Případné další informace a dokumenty dle možností organizátor zajistí na vyžádání. Podmínky účasti ve výběrovém řízení Účastníkem výběrového řízení se může stát fyzická či právnická osoba, která v dále stanovených lhůtách doručila, a to na adresu navrhovatele, společnosti Česká insolvenční v.o.s., Fráni Šrámka 1139/2, 500 02 Hradec Králové, svou nabídku se všemi náležitostmi uvedenými dále v neporušené uzavřené obálce označené zřetelně, o jaké výběrové řízení se jedná (tedy „NABÍDKA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ FARMA LIBOTENICE 153“). Účastníkem výběrového řízení a následně kupujícím nesmí být osoba, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. § 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků. Termín pro podání nabídek končí ve 12:00 hodin dne 25.9.2015 včetně. Nabídky je možno podat formou osobního podání nebo poštovního podání. Osobní podání je možné v pracovní dny v týdnu od 21.9.2015 do 24.9.2015 v době od 9:00 hodin do 16:00 hodin a dne 25.9.2015 pouze od 9:00 hodin do 12:00 hodin, v ostatních dnech po předchozí domluvě. V případě podání poštovní přepravou nebude brán ohled na pozdní dodání způsobené doručováním. Pokud bude podání k přepravě podáno poštou, pak k zásilkám došlým později než 25.9.2015 do 12:00 hodin včetně se nepřihlíží. V případě osobního podání nabídky lhůta končí ve 12:00 dne 25.9.2015 včetně. Nabídka účastníka musí být nepodmíněná, musí znít na celý předmět prodeje a musí obsahovat následující náležitosti: 7
• •
•
• • • •
nabídka musí být podána v českém jazyce, podává-li nabídku zahraniční subjekt v cizím jazyce, musí být nabídka předložena úředně ověřeným překladem do českého jazyka; nabídková cena v Kč bude uvedena číslem i slovem (pokud dojde k nesouladu mezi částkou uvedenou číslem a slovem má se za to, že platná je částka uvedená slovem), a bude vyjádřena jednou částkou a to včetně DPH; nabídka musí být podepsána zájemcem nebo osobou oprávněnou jménem zájemce jednat. Právnické osoby a podnikatelé jsou povinni přiložit k nabídce kopii platného výpisu z registru, v němž jsou evidováni (tj. z obchodního rejstříku, živnostenského rejstříku atp.). Podepíše-li nabídku zástupce zájemce, musí nabídka obsahovat také písemnou plnou moc. Podpis této nabídky musí být úředně ověřen. Podá-li nabídku zahraniční osoba, musí nabídka obsahovat úředně ověřený překlad do českého jazyka platného výpisu z registru, v němž je tato osoba evidována; závazek zájemce uzavřít s navrhovatelem Kupní smlouvy na předměty prodeje, jak je uvedeno výše, závaznost nabídky musí být alespoň do 31.12.2015; podepsané tyto podmínky VŘ jako důkaz jejich akceptace; korespondenční, e-mailový a telefonický kontakt na účastníka pro potřeby vyrozumění o výsledku; bankovní spojení pro potřeby případného vrácení složené kauce.
Složení kauce Účastník výběrového řízení je povinen v případě předložení nabídky složit vratnou kauci ve výši 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky, což v tomto případě představuje částku o částku 791.387,-- Kč (slovy: sedmsetdevadesátjednatisíctřistaosmdesátsedm korun českých), a to bankovním převodem na účet navrhovatele, tedy insolenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. č. č. 211 198 8321/ 2700, IBAN: CZ13 2700 0000 0021 1198 8321, BIC (SWIFT) kód: BACXCZPP, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., s variabilním symbolem „rodné číslo“ účastníka, jako fyzické osoby nebo „IČ“ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele. Lhůta pro úhradu kauce končí dnem 25.9.2015 do 12:00 hodin - v tomto termínu musí být uvedená kauce připsána na výše uvedený účet navrhovatele, tedy insolvenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. Složení kauce platební kartou nebo šekem je nepřípustné. Vrácení kauce Kauce bude neúspěšným účastníkům výběrového řízení vrácena po skončení výběrového řízení převodem na bankovní účet uvedený v nabídce. Kauce bude vrácena převodem a tento převod bude proveden nejpozději dne 2.10.2015. Vítězi VŘ se složená kauce započítá na jím nabídnutou kupní cenu. Kritérium výběru vítěze Hodnotícím kritériem VŘ je nejvyšší řádně a včas nabídnutá kupní cena. Takže ve výběrovém řízení bude navrhovateli k uzavření Kupní smlouvy organizátorem vybrán ten zájemce, který nabídne za předmět prodeje nejvyšší kupní cenu. Minimální nabídková cena byla stanovena jako cena předmětu prodeje stanovena znaleckými posudky vypracovanými v rámci insolvenčního řízení, a to na celkovou částku 73.756.217,-- Kč bez DPH za předmět prodeje, DPH připadající na movitý majetek činí částku 5.382.514,80 Kč. 8
Minimální nabídková cena za předměty prodeje byla tedy stanovena na částku Kč 79.138.731,80 včetně DPH. Zájemce a případný vítěz musí splnit i veškeré další podmínky VŘ. Nabídky zájemců, kteří nesplní některou z podmínek VŘ budou při výběru vyřazeny: • • • • •
zájemce, který řádně nesloží kauci; zájemce s nejasnou či nedoloženou vlastní identifikací; zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat minimální nebo konkrétní výši nabízené ceny; zájemce, který doručí nabídku po stanoveném termínu; zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat podepsané prohlášení, že se seznámil s podmínkami VŘ a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit.
Otevírání obálek, vyrozumění o výsledku VŘ, termín uzavření kupních smluv a termín doplacení nabídnuté kupní ceny Po obdržení obálek s nabídkami bude jejich otevírání a následné vyhodnocení nabídek veřejné a proběhne dne 29. 9. 2015 od 11:00 hodin v prostorách konferenčního sálu Studijní a vědecké knihovny v Hradci Králové, na adrese Hradecká 1250/2, Hradec Králové. Po otevření obálek a vyhodnocení nabídek bude přítomným účastníkům VŘ oznámena nejvyšší nabídnutá cena. Následně jim bude umožněno tuto nejvýše nabídnutou cenu v případě jejich zájmu ještě zvýšit, a to formou přímého podávání nabídek (licitací), a to i opakovaně, kdy minimální navýšení ceny musí být o částku 791.387,-- Kč (slovy: sedmsetdevadesátjednatisíctřistaosmdesátsedm korun českých), tedy o 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky. Tyto nabídky pak mohou činit pouze osoby oprávněná jednat za účastníky, což doloží před samotným zahájením podávání nabídek na místě organizátorovi. Dojde-li tedy k činění nových nabídek ze strany zájemců, bude tak vybrána nová nejvyšší nabídka za předmět výběrového řízení „farmu Libotenice 153“, a ta bude považována za nejvýše učiněnou nabídku v tomto výběrovém řízení. O takto nově učiněné nejvyšší nabídce bude sepsán na místě samém protokol, který bude zájemcem, který tuto nabídku učinil, či jeho oprávněným zástupcem podepsán, a tím bude vybrán budoucí kupující. O výběru nejvhodnější nabídky rozhodne následně navrhovatel nejpozději do 2.10.2015. Vybraný uchazeč bude o svém výběru následně vyrozuměn obratem e-mailem a doporučeným dopisem. Výzva k uzavření kupních smluv a zaplacení doplatku kupní ceny se považuje za doručenou dnem, kdy navrhovatel odešle účastníku emailovou zprávu a doporučený dopis. Navrhovatelem vybraný uchazeč je povinen uzavřít kupní smlouvy na předměty prodeje nejpozději do třiceti kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny. Navrhovatelem vybraný uchazeč je povinen zaplatit kupní cenu do šedesáti kalendářních dnů, ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny, a to dle podmínek uvedených v přiložených kupních smlouvách, tedy nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podpisu kupní smlouvy do úschovy na účet schovatele, čímž se povinnost zájemce zaplatit kupní cenu navrhovatelům bude považovat za splněnou.
9
Daňové aspekty: Vítěz výběrového řízení je povinen uhradit daň z nabytí nemovitostí a související poplatky. Vzhledem k tomu, že předmětem výběrového řízení je nemovitý a movitý majetek, bylo na základě ocenění znaleckým posudkem určeno, že na movitý majetek připadne částka ve výši 34,751 % z kupní ceny a tato část je zatížena DPH ve výši 21% a na nemovitý majetek připadne část ve výši 65,249 % z kupní ceny. Navrhovatelé VŘ jsou oprávněni neurčit žádného vítěze, případně s vítězem VŘ Kupní smlouvu neuzavřít a výběrové řízení zrušit, nebo změnit vč. návrhu kupních smluv a to i bez udání důvodu. Uzavřená Kupní smlouva nenabude účinností dříve, než bude prodej mimo dražbu odsouhlasen zajištěným věřitelem a insolvenčním soudem a vklad práva u nemovitého majetku zaevidován příslušným katastrálním úřadem. Převzetí dokladů, které se vztahují k předmětu prodeje, bude v sídle navrhovatele a to ve lhůtě do 15 dnů po nabytí účinnosti Kupní smlouvy. Nemovitost bude předána nejpozději 15 dní od doložení listu vlastnictví, který osvědčuje zápis nabyvatele jako vlastníka uvedených nemovitostí. Smluvní pokuta Účastník VŘ se podpisem tohoto dokumentu zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši sjednané kauce, tj. ve výši o částku 791.387,-- Kč (slovy: sedmsetdevadesátjednatisíctřistaosmdesátsedm korun českých), v případě, že zmaří výběrové řízení. Účastník výběrového řízení zmaří výběrové řízení, pokud učiní nabídku, stane se vítězem výběrového řízení a následně ve stanovené lhůtě, tedy do 30 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, neuzavře kupní smlouvy a/nebo příslušnou smlouvu o úschově, či do 60 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, nedoplatí cenu nabídnutou ve výběrovém řízení. V takovém případě je organizátor oprávněn jednostranně započítat oproti nároku účastníka VŘ na vydání jím složené kauce nárok organizátora VŘ na úhradu smluvní pokuty. Přílohy:
- návrh textu Kupní smlouvy na nemovité věci - návrh textu Kupní smlouvy na movité věci
V Hradci Králové dne 19. srpna 2015
--------------------------------------AUCREAL s. r. o. David Kořínek, jednatel
--------------------------------------Česká insolvenční v. o. s. JUDr. Kamil Podroužek, ohlášený společník
Účastník VŘ ……………………………………………………………… IČ ……………………….. svým podpisem stvrzuje, že je seznámen s podmínkami předmětného výběrového řízení a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit. V ……………………………………………. dne…………. ………………………………………………… Účastník VŘ 10
