PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č

PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 2015002 prodej nemovitého a movitého majetku tvořící „drůbeží farmu Pohořelice“ Termín konání výběrového řízení:

21. 8. 2015 až 25. 9. 2015

Otevírání obálek:

30. 9. 2015 od 11:00 hodin

Organizátor výběrového řízení:

AUCREAL s. r. o. Chmelova 357/2, 500 03 Hradec Králové IČ 040 49 519 zastoupená Davidem Kořínkem - jednatelem

Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u KS v Hradci Králové pod sp. zn. C 35146. (dále jen „organizátor“)

Navrhovatelé výběrové řízení: Česká insolvenční v. o. s. se sídlem Hradec Králové, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02 IČ: 288 10 341 zastoupená JUDr. Kamilem Podroužkem – ohlášeným společníkem jako insolvenční správce dlužníků: Begokon CZ, s.r.o., IČ: 280 99 796, se sídlem Velký Dvůr 861, 691 23 Pohořelice, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 27373/2013, DERAPUS, s.r.o., IČ: 279 41 213, se sídlem č.p 153, 412 01 Libotenice, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 18496/2014, SEVAPOR, s.r.o., IČ: 281 74 356, se sídlem Lišťovina 168, 517 73 Opočno, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 27368/2013, (dále jen „navrhovatel č. 1“) a

UNILEASING a.s. se sídlem Randova 214, Klatovy I, 339 01 Klatovy IČ: 252 05 552, DIČ: CZ 252 05 552 zastoupená Ing. Lubošem Novým, místopředsedou představenstva zapsána v obchodním rejstříku vedeném u KS v Plzni, oddíl B, vložka 561 (dále jen „navrhovatel č. 2“) (navrhovatel č. 1 a navrhovatel č. 2 dále také jen jako „navrhovatelé“) 1

Prohlášení navrhovatelů a předmět výběrového řízení: Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27373/2013-A-31ze dne 21. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka Begokon CZ a byl prohlášen na jeho majetek konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 21. ledna 2014. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18496/2014-A-9 ze dne 20. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka DERAPUS a byl prohlášen na jeho majetek konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 20. srpna 2014. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-A-13 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka SEVAPOR a byl prohlášen na jeho majetek konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 27. ledna 2014. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že je insolvenčním správcem shora uvedených dlužníků, a že v majetkové podstatě jednotlivých dlužníků jsou mimo jiné sepsány movité a nemovité věci tvořící dohromady areál farmy Pohořelice nad Jihlavou; Farma Velký Dvůr, číslo popisné 861 v katastrálním území Pohořelice nad Jihlavou, obci Pohořelice, kraj Jihomoravský. a) Do majetkové podstaty dlužníka Begokon CZ byly jako výlučné vlastnictví dlužníka Begokon CZ sepsány insolvenčním správcem mj. následující: nemovité věci: - pozemek parc. č. 2563/1, o výměře 839 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Pohořelice, č.p. 861, adminis., - pozemek parc. č. 2563/2, o výměře 234 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Pohořelice, č.p. 842, byt. dům, - pozemek parc. č. 2564, o výměře 1273 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 2), - pozemek parc. č. 2565, o výměře 1277 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 1), - pozemek parc. č. 2568, o výměře 14 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., tech. vyb., - pozemek parc. č. 2569/1, o výměře 13264 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, - pozemek parc. č. 2569/2, o výměře 56 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná st., - pozemek parc. č. 2569/3, o výměře 687 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (třídička), - pozemek parc. č. 2569/4, o výměře 1635 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsáno na LV č. 2684 vedeném v k.ú. Pohořelice nad Jihlavou; movité věci: - technologie (třídička) nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., jež je součástí pozemku parc. č. 2569/3 - melanžová linka na zpracování tekutých vajec; - přemístitelná kompresorová stanice PKS 51/300; - kopírovací stroj MINOLTA EP 1030, ČB - A4; 2

- mechanická můstková váha s kruhovou stupnicí do 500 kg; - mechanická můstková váha s kruhovou stupnicí do 1000 kg; - záložní zdroj diesel-generátor ČKD; - soustruh hrotový SU 32; - fóliovačka plat s vejci TAYI-YEH-REKOM; - kamerový systém PDR-XM3K, obsahující 16 kamer; - paletový vozík - 2 ks; - ruční smršťovací stroj, typ Q - 2 ks; - náhradní zdroj el. proudu Caterpillar, GEH 250-4; - nízkozdvižný vozík - 2 ks, AKU STILL EGU 16; - nádrž ocel. válcová ležatá, na PHM - objem 350 l; - el. rozvaděč skříňový, pro záložní zdroj el. proudu; - ocelový kontejner, rozměr 2500x5000x1430 mm. b) Do majetkové podstaty dlužníka DERAPUS byla jako výlučné vlastnictví dlužníka DERAPUS sepsána insolvenčním správcem mj. stavba nezapsaná v katastru nemovitostí – hala č. 4 Farmy Pohořelice, nacházející se na pozemku parc. č. 2569/1, zapsaném na LV č. 2684 vedeném pro k.ú. Pohořelice nad Jihlavou a technologie (chladící technologie) v ní se nacházející. c) Do majetkové podstaty dlužníka SEVAPOR byla jako výlučné vlastnictví dlužníka SEVAPOR sepsána insolvenčním správcem mj. nemovité věci: - stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 3), zapsaná na LV č. 3077 vedeném pro k.ú. Pohořelice nad Jihlavou, stojící na pozemku parc. č. 2569/4, zapsaném na LV č. 2684 vedeném pro k.ú. Pohořelice nad Jihlavou movité věci: technologie (klecová technologie) nacházející se ve stavbě bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 3), zapsaná na LV č. 3077 vedeném pro k.ú. Pohořelice nad Jihlavou, stojící na pozemku parc. č. 2569/4. (dále jen „předmět prodeje č. 1“) Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že k předmětu prodeje č. 1 se váží zástavní práva a omezení dispozičních práv uvedená na výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Pohořelice nad Jihlavou na příslušných listech vlastnictví a uvedená na výpisech z rejstříku zástav, kde jsou nemovité a movité věci zapsány. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že zástavní práva a omezení dispozičních práv zaniknou v souladu s ust. § 283 odst. 5 ve spojení s § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením předmětu prodeje č. 1. Navrhovatel č. 2 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem movitých věcí: – klecové technologie EU 150 umístěné v budově bez čp/če (Hala č. 1) postavené na pozemku parc. č 2565 a – klecové technologie EU 150 umístěné v budově bez čp/če (Hala č. 2) postavené na pozemku parc. č 2564, vše v katastrálním území Pohořelice nad Jihlavou, obci Pohořelice, kraj Jihomoravský. (dále jen „předmět prodeje č. 2“) Předmět prodeje č. 1 a předmět prodeje č. 2 bude dále označován též jen jako předměty prodeje. 3

Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že na předmětu prodeje č. 1 vázne nájemní právo ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1, na základě Smlouvy o nájmu ze dne 16.2.2015 ve znění pozdějších dodatků, uzavřenou na dobu neurčitou (dále jen „nájemní smlouva č. 1“). Navrhovatel upozorňuje, že zpeněžení předmětu prodeje č. 1 je výpovědním důvodem nájemní smlouvy č. 1 a výpovědní doba pak činí 1 měsíc, když do doby předání předmětu prodeje č. 1 kupujícímu bude nájemní vztah vypovězen. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že v budově č.p. 842, obec Pohořelice, která je součástí pozemku parc. č. 2563/2, se nachází byt 1+1, vše v k.ú. Pohořelice nad Jihlavou. Na předmětný byt byla dlužníkem Begokon CZ uzavřena dne 6.1.2011 nájemní smlouva na dobu neurčitou s Volodomyrem Maksymyukem, nar. 30.3.1963 a Olhou Maksymyuk, nar. 27.7.1968, trvale bytem Ukrajina, Dubno, Straklivska 76 (dále jen „nájemní smlouva č. 2“). Smlouva byla ukončena ke dni ukončení pracovního poměru nájemníka s dlužníkem Begokon CZ. Navrhovatel č. 1 upozorňuje, že oba nájemníci se v předmětném bytu stále nachází a hradí smluvní nájemné. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že v budově č.p. 842, obec Pohořelice, která je součástí pozemku parc. č. 2563/2, se nachází byt 3+1, vše v k.ú. Pohořelice nad Jihlavou. Na předmětný byt byla dlužníkem Begokon CZ uzavřena dne 20.11.2009 nájemní smlouva na dobu neurčitou s Jiřím Ryšavým, nar. 28.7.1949, bytem Pohořelice – Velký Dvůr 842 (dále jen „nájemní smlouva č. 3“). Navrhovatel č. 1 upozorňuje, že nájemník se v předmětném bytu stále nachází a hradí smluvní nájemné. Nájemní smlouvy spolu s dodatky jsou pro zájemce k dispozici u organizátora. Navrhovatel č. 2 prohlašuje, že je bez omezení oprávněn zpeněžit předmět prodeje č. 2 a že na předmětu prodeje č. 2 neváznou žádná zástavní práva či jiné závady, které by přešly prodejem předmětu prodeje č. 2 na nabyvatele. Navrhovatel č. 2 dále prohlašuje, že v současné době je předmět prodeje č. 2 pronajat firmě Z & B Trading s.r.o., IČ 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1 na základě nájemní smlouvy, když však do doby předání předmětu prodeje č. 2 kupujícímu bude nájemní vztah vypovězen. Navrhovatelé prohlašují, že jim není známo, že by na předmětech prodeje vázly další závazky, práva, nájemní vztahy nebo věcná břemena, že by měly předmětné nemovité a movité věci právní závady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětům prodeje jakékoli právo, jímž by byl nabyvatel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž jsou určeny, vyjma závad uvedených v těchto podmínkách. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že mu byl v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), udělen pokyn zajištěných věřitelů ke zpeněžení předmětu prodeje č. 1 a zároveň byl udělen souhlas zástupce věřitelů se zpeněžením předmětu prodeje č. 1 prostřednictvím zprostředkovatele. Upozornění organizátora výběrového řízení zájemcům Organizátor upozorňuje případné zájemce o předměty prodeje, že prodej předmětu prodeje č. 1 je podřízen specifickým pravidlům stanoveným insolvenčním zákonem, mezi něž patří zejména následující: a)

b) c)

ke schválení zpeněžení přímým prodejem je příslušný Krajský soud v Hradci Králové, jemuž návrh na udělení souhlasu s prodejem podává insolvenční správce, který je jediným účastníkem tohoto řízení (§ 289 odst. 1 insolvenčního zákona), insolvenční soud povolí prodej, je-li k návrhu mj. přiložen souhlas věřitelského výboru (zástupce věřitelů) s tímto způsobem zpeněžení (§ 289 odst. 1 insolvenčního zákona), jde-li o zpeněžení věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty, která slouží k zajištění pohledávky, je insolvenční správce vázán pokyny zajištěného věřitele směřujícími ke 4

d)

e) f)

zpeněžení; je-li zajištěných věřitelů více, uděluje tyto pokyny zajištěný věřitel, jehož pohledávka se uspokojuje ze zajištění jako první v pořadí (§ 293 odst. 1 insolvenčního zákona), je-li uplatněno právo na uspokojení přihlášené pohledávky ze zajištění nebo má-li být majetková podstata zpeněžena podle § 290 nebo 292 insolvenčního zákona, insolvenční správce zadá znalci ocenění hodnoty zajištění a v případě podle § 290 nebo 292 insolvenčního zákona ocenění hodnoty zpeněžovaného majetku vždy (§ 219 odst. 4 insolvenčního zákona), insolvenční správce je při zpeněžování majetkové podstaty vázán zákonnými předkupními právy (§ 284 odst. 2 insolvenčního zákona), kupující nesmí být osobou, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. § 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků.

Předmětem výběrového řízení jsou výše uvedené předměty prodeje i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí a movitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel č. 1 a navrhovatel č. 2 byli oprávněni užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, studny, trvalé porosty, zpevněné plochy a podobně. Stručný popis farmy Pohořelice: Farma Pohořelice se skládá ze šesti hal. Tři z nich jsou vybaveny klecovou technologií EU-150 s vnitřním krmícím systémem. Celková kapacita klecí je 185.200 slepic. Je zde rovněž jedno chladící zařízení a jeden třídící stroj. Popis hal a technologií Hala č. 1 Hala č. 1 prošla částečnou rekonstrukcí v letech 2012-2013 (rekonstrukce čelní stěny). Budova je postavena ze zesíleného betonu. Je zde klecová technologie s kapacitou 57.600 slepic, z roku 2012. Popis technologie: - EU 150, - 3 podlaží, 4 řady. Hala č. 2 Tato hala prošla částečnou rekonstrukcí v letech 2012-2013 (rekonstrukce čelní stěny). Budova je postavena ze zesíleného betonu. Je zde klecová technologie s kapacitou 57.600 slepic, z roku 2012. Popis technologie: - EU 150, - 3 podlaží, 4 řady. Hala č. 3 Hala č. 3 je zcela novou budovou, postavenou v roce 2012. Je zde klecová technologie s kapacitou pro 70.000 slepic, z roku 2012. Budova má ocelovou konstrukci s panely PUR. Popis technologie: - EU 150 - 8 podlaží, 7 řad. Hala č. 4 Hala č. 4 je zcela novou budovou, postavenou v roce 2013. Tato hala se používá jako skladiště s chladícím zařízením. Třídící a balící stroj 5

Na farmě je také třídící stroj Staalkat ECM 360 s kapacitou 35.000 kusů za hodinu z roku 1998. Popis nemovitostí a jejich stavu a dále movitých věcí je uveden v posudcích znalců zpracovaných pro účely insolvenčního řízení č. 150/3050/2014*POHOŘELICE a znaleckým posudkem č. 150/3050/2014*HALA 3 POHOŘELICE. Tyto posudky jsou k dispozici na vyžádání u organizátora či veřejně dostupné v insolvenčním rejstříku u dlužníka Begokon CZ a SEVAPOR. Seznámení s předměty prodeje Pro tento účel je zájemci umožněno seznámení se s prodávaným majetkem. Pro zájemce bude učiněna prohlídka přímo v místě, tedy na „farmě Pohořelice“. Termín a čas prohlídky je nutno předem dohodnout s organizátorem. Případné další informace a dokumenty dle možností organizátor zajistí na vyžádání. Podmínky účasti ve výběrovém řízení Účastníkem výběrového řízení se může stát fyzická či právnická osoba, která v dále stanovených lhůtách doručila, a to na adresu navrhovatele č. 1, společnosti Česká insolvenční v.o.s., Fráni Šrámka 1139/2, 500 02 Hradec Králové, svou nabídku se všemi náležitostmi uvedenými dále v neporušené uzavřené obálce označené zřetelně, o jaké výběrové řízení se jedná (tedy „NABÍDKA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ FARMA POHOŘELICE“). Účastníkem výběrového řízení a následně kupujícím nesmí být osoba, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. § 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků. Termín pro podání nabídek končí ve 12:00 hodin dne 25.9.2015 včetně. Nabídky je možno podat formou osobního podání nebo poštovního podání. Osobní podání je možné v pracovní dny v týdnu od 21.9.2015 do 24.9.2015 v době od 9:00 hodin do 16:00 hodin a dne 25.9.2015 pouze od 9:00 hodin do 12:00 hodin, v ostatních dnech po předchozí domluvě. V případě podání poštovní přepravou nebude brán ohled na pozdní dodání způsobené doručováním. Pokud bude podání k přepravě podáno poštou, pak k zásilkám došlým později než 25.9.2015 do 12:00 hodin včetně se nepřihlíží. V případě osobního podání nabídky lhůta končí ve 12:00 dne 25.9.2015 včetně. Nabídka účastníka musí být nepodmíněná, musí znít na oba předměty prodeje a musí obsahovat následující náležitosti: • •

•

nabídka musí být podána v českém jazyce, podává-li nabídku zahraniční subjekt v cizím jazyce, musí být nabídka předložena úředně ověřeným překladem do českého jazyka; nabídková cena v Kč bude uvedena číslem i slovem (pokud dojde k nesouladu mezi částkou uvedenou číslem a slovem má se za to, že platná je částka uvedená slovem), a bude vyjádřena jednou částkou a to včetně DPH; nabídka musí být podepsána zájemcem nebo osobou oprávněnou jménem zájemce jednat. Právnické osoby a podnikatelé jsou povinni přiložit k nabídce kopii platného výpisu z registru, v němž jsou evidováni (tj. z obchodního rejstříku, živnostenského rejstříku atp.). Podepíše-li nabídku zástupce zájemce, musí nabídka obsahovat také písemnou plnou moc. Podpis této nabídky musí být úředně ověřen. Podá-li nabídku zahraniční osoba, musí 6

• • • •

nabídka obsahovat úředně ověřený překlad do českého jazyka platného výpisu z registru, v němž je tato osoba evidována; závazek zájemce uzavřít s navrhovateli Kupní smlouvy na předměty prodeje, jak je uvedeno výše, závaznost nabídky musí být alespoň do 31.12.2015; podepsané tyto podmínky VŘ jako důkaz jejich akceptace; korespondenční, e-mailový a telefonický kontakt na účastníka pro potřeby vyrozumění o výsledku; bankovní spojení pro potřeby případného vrácení složené kauce.

Složení kauce Účastník výběrového řízení je povinen v případě předložení nabídky složit vratnou kauci ve výši 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky, což v tomto případě představuje částku 565.675,-- Kč (slovy: pětsetšedesátpěttisícšestsetsedmdesátpět korun českých), a to bankovním převodem na účet navrhovatele č. 1, tedy insolvenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. č. 211 198 8321/ 2700, IBAN: CZ13 2700 0000 0021 1198 8321, BIC (SWIFT) kód: BACXCZPP, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., s variabilním symbolem „rodné číslo“ účastníka, jako fyzické osoby nebo „IČ“ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele. Lhůta pro úhradu kauce končí dnem 25.9.2015 do 12:00 hodin - v tomto termínu musí být uvedená kauce připsána na výše uvedený účet navrhovatele č. 1, tedy insolvenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. Složení kauce platební kartou nebo šekem je nepřípustné. Vrácení kauce Kauce bude neúspěšným účastníkům výběrového řízení vrácena po skončení výběrového řízení převodem na bankovní účet uvedený v nabídce. Kauce bude vrácena převodem a tento převod bude proveden nejpozději dne 2.10.2015. Vítězi VŘ se složená kauce započítá na jím nabídnutou kupní cenu. Kritérium výběru vítěze Hodnotícím kritériem VŘ je nejvyšší řádně a včas nabídnutá kupní cena. Takže ve výběrovém řízení bude navrhovatelům k uzavření Kupní smlouvy organizátorem vybrán ten zájemce, který nabídne za předměty prodeje nejvyšší kupní cenu. Minimální nabídková cena byla stanovena jako cena předmětů prodeje stanovena znaleckými posudky vypracovanými v rámci insolvenčního řízení, a to na celkovou částku 53.562.000,-- Kč bez DPH za předměty prodeje, DPH připadající na movitý majetek činí částku 3.005.515,60 Kč. Minimální nabídková cena za předměty prodeje byla tedy stanovena na částku Kč 56.567.515,60 včetně DPH. Zájemce a případný vítěz musí splnit i veškeré další podmínky VŘ. Nabídky zájemců, kteří nesplní některou z podmínek VŘ budou při výběru vyřazeny: • •

zájemce, který řádně nesloží kauci; zájemce s nejasnou či nedoloženou vlastní identifikací; 7

• • •

zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat minimální nebo konkrétní výši nabízené ceny; zájemce, který doručí nabídku po stanoveném termínu; zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat podepsané prohlášení, že se seznámil s podmínkami VŘ a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit.

Otevírání obálek, vyrozumění o výsledku VŘ, termín uzavření kupních smluv a termín doplacení nabídnuté kupní ceny Po obdržení obálek s nabídkami bude jejich otevírání a následné vyhodnocení nabídek veřejné a proběhne dne 30. 9. 2015 od 11:00 hodin v prostorách konferenčního sálu Studijní a vědecké knihovny v Hradci Králové, na adrese Hradecká 1250/2, Hradec Králové. Po otevření obálek a vyhodnocení nabídek bude přítomným účastníkům VŘ oznámena nejvyšší nabídnutá cena. Následně jim bude umožněno tuto nejvýše nabídnutou cenu v případě jejich zájmu ještě zvýšit, a to formou přímého podávání nabídek (licitací), a to i opakovaně, kdy minimální navýšení ceny musí být o částku 565.675,-- Kč (slovy: pětsetšedesátpěttisícšestsetsedmdesátpět korun českých), tedy o 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky. Tyto nabídky pak mohou činit pouze osoby oprávněná jednat za účastníky, což doloží před samotným zahájením podávání nabídek na místě organizátorovi. Dojde-li tedy k činění nových nabídek ze strany zájemců, bude tak vybrána nová nejvyšší nabídka za předmět výběrového řízení „farmu Pohořelice“, a ta bude považována za nejvýše učiněnou nabídku v tomto výběrovém řízení. O takto nově učiněné nejvyšší nabídce bude sepsán na místě samém protokol, který bude zájemcem, který tuto nabídku učinil, či jeho oprávněným zástupcem podepsán, a tím bude vybrán budoucí kupující. O výběru nejvhodnější nabídky rozhodne následně navrhovatel č. 1 nejpozději do 2.10.2015. Vybraný uchazeč bude o svém výběru následně vyrozuměn obratem e-mailem a doporučeným dopisem. Výzva k uzavření kupních smluv a zaplacení doplatku kupní ceny se považuje za doručenou dnem, kdy navrhovatel č. 1 odešle účastníku emailovou zprávu a doporučený dopis. Navrhovateli vybraný uchazeč je povinen uzavřít kupní smlouvy na předměty prodeje nejpozději do třiceti kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele č. 1 k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny. Navrhovateli vybraný uchazeč je povinen zaplatit kupní cenu do šedesáti kalendářních dnů, ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele č. 1 k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny, a to dle podmínek uvedených v přiložených kupních smlouvách, tedy nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podpisu kupní smlouvy do úschovy na účet schovatele, čímž se povinnost zájemce zaplatit kupní cenu navrhovatelům bude považovat za splněnou. Daňové aspekty: Vítěz výběrového řízení je povinen uhradit daň z nabytí nemovitostí a související poplatky. Vzhledem k tomu, že předmětem výběrového řízení je nemovitý a movitý majetek, bylo na základě ocenění znaleckým posudkem určeno, že na movitý majetek připadne částka ve výši 26,7204 % z kupní ceny a tato část je zatížena DPH ve výši 21% a na nemovitý majetek připadne část ve výši 73,2796 % z kupní ceny. Navrhovatelé VŘ jsou oprávněni neurčit žádného vítěze, případně s vítězem VŘ Kupní smlouvu neuzavřít a výběrové řízení zrušit, nebo změnit vč. návrhu kupních smluv a to i bez udání důvodu.

8

Uzavřená Kupní smlouva nenabude účinností dříve, než bude prodej mimo dražbu odsouhlasen zajištěným věřitelem a insolvenčním soudem a vklad práva u nemovitého majetku zaevidován příslušným katastrálním úřadem. Převzetí dokladů, které se vztahují k předmětu prodeje, bude v sídle navrhovatelů a to ve lhůtě do 15 dnů po nabytí účinnosti Kupní smlouvy. Nemovitost bude předána nejpozději 15 dní od doložení listu vlastnictví, který osvědčuje zápis nabyvatele jako vlastníka uvedených nemovitostí. Smluvní pokuta Účastník VŘ se podpisem tohoto dokumentu zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši sjednané kauce, tj. ve výši 565.675,-- Kč (slovy: pětsetšedesátpěttisícšestsetsedmdesátpět korun českých), v případě, že zmaří výběrové řízení. Účastník výběrového řízení zmaří výběrové řízení, pokud učiní nabídku, stane se vítězem výběrového řízení a následně ve stanovené lhůtě, tedy do 30 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, neuzavře kupní smlouvy a/nebo příslušnou smlouvu o úschově, či do 60 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, nedoplatí cenu nabídnutou ve výběrovém řízení. V takovém případě je organizátor oprávněn jednostranně započítat oproti nároku účastníka VŘ na vydání jím složené kauce nárok organizátora VŘ na úhradu smluvní pokuty. Přílohy:

- návrh textu Kupní smlouvy na nemovité věci - návrh textu Kupní smlouvy na movité věci

V Hradci Králové dne 19. srpna 2015

--------------------------------------AUCREAL s. r. o. David Kořínek, jednatel

--------------------------------------Česká insolvenční v. o. s. JUDr. Kamil Podroužek, ohlášený společník

--------------------------------------UNILEASING a.s. Ing. Luboš Nový, místopředseda představenstva

Účastník VŘ ……………………………………………………………… IČ ……………………….. svým podpisem stvrzuje, že je seznámen s podmínkami předmětného výběrového řízení a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit. V ……………………………………………. dne…………. ………………………………………………… Účastník VŘ 9