TEPLICE
20.
číslo
Siai) liIir.
- srpen 1999
Pochvala
potěší
••••
Vážená paní Hervertová, Vím, že v minulosti jsem měla výhrady k chování i kvalitě práce některých řemeslníků, ale tentokrát Vám chci sdělit pochvalu na firmu Bradáč, která opravovala okna - bez nátěrů. Přišli ještě dříve, než byl objednaný čas, do bytu vešli 4 řemeslníci a pracovali rychle jako mravenečkové, každý se vrhl do jednoho pokoje, měli sebou i svůj vysavač, chovali se velmi slušně a vstřícně. Asi by to tak mělo být, ale já jsem ještě tak vzorné chování a pracovitost neviděla. Přeji Vám, aby se Vám obdobně pracující firmy podařilo sehnat i na ostatní zakázky. Foršfová Jana Trnovanská 1337, Teplice
2. Technický úsek oznamuje 3. Vy se ptáte - my odpovídáme 4. Ze
shromáždění delegátů
5. Krupští zaplati
méně
SBn "Mír"
za elektrický proud?
6. Studijní cesta do Norska 7. TES Litvínov informuje
KAM TELEFONOVAT V PŘÍPADĚ BAVÁRIE ! TEPLICE:
pracovní dny 7°°_15. 30 v ostatní dobu
KRUPKA:
V
576000 575848
v prac. dny 8°°_17 00 sobota 9°°_12°0 861 968 v ostatní dobu 575848
Váže,,! pod"ikatelé! Chce.te zvidite lV\it Vaši firmu? My Vám v tom pomůžeme. V\ve;;::ejV\íme Vaši c e loplošV\Ol1. I"eklamu a V\ebo s e s Y\ó.mi můžete dohodY\out o zver:ejY\ěY\í I""epodáže o Vaší fil"mě. Pl"otože se jedY\á o ,'eklamu plac el'\ou} I'Y\v.žete nabízet své výrobky I'\ebo svou práci v jakémkoliv obol"u č il'\l'\osti. Nciš časo pis dostó,vá 8100 I"odil'\ V Teplicích a Kl"upce. Nel'\í kolpol"""tovcil'\ jako běžl'\ci I""ekloma} ktel""ou zl'\áte ze svých poštovl'\ích schl""ál'\ek} ale pl""otože pr:il'\ciší důležité il'\fol""moce I'\ašim bydlícím} je opravdu čtel'\} což by mělo být zcil""ukou} že Vaše I""eklama I'\ezv.stal'\e bez povšimV\utí. VšechV\y
Vaše dotazy zodpov!me "a tel. 0603 473933. Požadavky "a zvei'ej"ě,,1 ,eklamy zas!lejte "a ad 'es" Redakce Zpeavodaje SBD Mi" Kome"ské~o 594, 417 42 K'''pka 1.
20/1999
zpravodaj stavebního bytového družstva Mir Teplice
• Technický úsek oznamuJe: družstevníkům
Všem
Od 1.9.1999 dochází k organizační změně při zajišťování veškerých oprav v sídlišti Krupka. Celá záležitost byla projednána s delegáty tohoto regionu na iformativní konané 30.6.1999. Od uvedeného data se ruší
schůzce
kancelář
pětiprocentní prodejně.
např.
slevy na použitý materiál a nebo jeho nákup v
U této firmy lze objednat i nestandardní služby, jako
dodávkové taxi ajiné. Delegáti jednotlivých blokůjsou
informováni, že požadavky na provádění prací ve
společných
v celém
prostorách musejí nejprve projednat s techničkou družstva paní
firma ELEKTRIKON MALCHUS
Danou Pelcovou bud' osobně a nebo telefonicky na Č. 576000,
Krupka. Tím se nikterak neomezují možnosti krupských
v době její nepřítomnosti v kanceláři je možno se s ní spojit na
družstevníků,
jejím mobilním telefonu
Družstevní bytové správy. Veškerou její přejimá
rozsahu
činnost
SBD Mír v Krupce!
ale naopak se rozšiřuje sortiment poskytovaných
služeb. Pro družstevníky vzniká možnost objednávat opravy v nižších cenových relacích, protože se jedná o místní firmu, která
neúčtuje
téměř
cestovní náklady.
Kromě
toho firma disponuje
všemi profesemi, takže bytové družstvo nebude muset
zajišťovat některé
opravy u cizích firem. I tato
organizační
změna
se však řídí
některými
těchto
pravidel je povinnost družstevníka požadovat provedení
dosavadními pravidly. Jedním z
spo lečných
prostorech domu /prádelny, mandly,
schodišťové osvětlení ,
domácí telefony, zvonky, prasklá voda
opravy ve
a pod.! pouze u delegáta objektu, který je instruován o dalším postupu.
Některé
požadavky však
můžete
hlásit
přímo firmě
Elektrikon. Jsou to žádosti o provedení prací, které dle Stanov SBD Mír hradí uživatel, jehož
znění
č.4J.
naleznete ve
Č.
0602 173 413.
Havarie Inejde proud v celém
domě,
prasklá voda a pod.! je možno hlásit na
č.
861 968.
Zdůrazňujeme,
že toto
přímo
přímé
pouze o vyslovených havarií. Uvedené tel. v
pondělí
až pátek v
době
celý byt netopí, v Elektrikonu
hlášení je možné
číslo
je v provozu
od 8 00 až 17 00 hod., v sobotu
od 9 00 do 12 00 hod. V jinou než uvedenou dobu hlaste havarie na pohotovostní dobře
Č.
575 848. Při volání pohotovosti se
rozmyslete, zda závada je takového charakteru, že její
odstranění nepočká
do
příštího
dne, protože musíte
počítat
s
pohotovostním příplatkem. Všechna uvedená opatření se týkají nejen maršovského Jistě
sídliště,
ale i našich
objektů
na Hamrech.
Vás zajímá, kde má firma své sídlo: ELEKTRlKON
MALCHUS, Krupka, ul. l.máje 71 Ibývalá prodejna
Stanovách, které jste obdrželi. Při objednávání oprav u uvedené
Kutilky - v
firmy Vám vzniká možnost dohodnout se o provedení práce i
jedno upozornění: telefonní linka Družstevní bytové správy je
v jinou, než pracovní dobu. Je pochopitelné, že to platí pro
zrušena, takže Vaše
výjimečné případy.
úspěchem.
Významnou
skutečností
je i poskytování
zatáčce
Funkce delegáta samosprávy je Na posledním práci
delegátů
shromáždění delegátů mě
samosprávy. V minulém
článku
pod krupskou školou/. Na
případné
závěr ještě
telefonování by se nesetkalo s
nevděčná
funkce
požádala jedna z delegátek, abych se v našem "Zpravodaji" zmínilo obtížné jsem napsal
větu:
... delegát samospráv zprostředkovává každodenní styk mezi
členem
družstva a orgány družstva. Ten "každodení styk" jsem mínil
neměli
vykládat tak, že by měli každý den delegáta s něčím "otravovat". Delegát to skutečně nemá jednoduché. Ty doby, kdy se
některé
drobné opravy zajištovaly svépomocí a
"opravář"
obrazně,
nikoliv doslovně. Družstevníci by si tento výrok
nepožadoval za opravu žádnou
odměnu,
jsou už
nenávratně pryč.
Opravy jsou nyní stále dražší. Protože delegát samosprávy nemá nárok na cestovné, ani na náhradu telefonu, či zprostředkování jiného spojení s aparátem družstva,
zůstává odměna
delegáta samosprávy stále
odměnou
symbolickou. Važme si proto práce delegáta samosprávy a
pomáhejme mu v jeho práci.
Ing. Václav Sláma
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
20/1999
II SE P.TÁTE
- MY ODPovíDÁME
Jak je to s domácími mazlíčky Ikočky, psi! v družstevních domech? Je jasné, že úklid po těchto "obyvatelích" paneláků hy měl provádět jejich majitel, ale jak postupovat, není-li možné takovéto znečištění dokázat? Je třeba nějaký souhlas majitele a je z těchto zvířat nutné platit poplatky? Imimo povinné zdaněníl Delegát 741 Josef Martinovský Chování psů a jiných zvířat v družstevním bytě. Dosud nebyl vydán žádný předpis, ani řád, kter' y upravoval podminky chováni domácích zvířat v družsf ~m bytě. Nutno se tedy řídit obecným občanským zákonE , kIpý nám přikazuje,
abychom se chovali tak, abychom a bránilijim v běžném užívání bytu a spal n:~h prostor, na který majijako nájemnici právo. To platí i o návštěvách, které pozveme do našeho bytu a také o naš' ch "miláčcích". Věřím, že rozšlápnuté psí hovínko, kt~ na botě přineseme až do vlastního bytu, dokáže nemajitele psa náležitě rozčílit. Setkal jsem se i s případy lne v našem družstvu!, kdy majitel choval svého psa na balkoně Ilodžiil a místo pravidelného venčení vykonával pes svoji potřebu na balkoně. te lím obtěžoval nájemníky v nižších patrech, není třeba připomínat. Dokonce znám i případ, kdy v technickém podlaží panelového domu bylo lze spatřit i lidská lejna a výtah páchl lidskou močí. Jsme však lidé, a měli bychom se dohodnout. Jestliže se majitel psa rozhodne pro to, že bude psa chovat v družstevním bytě, musí počítat s tím, že mu přibude starostí a povinností. Neměli bychom být neteční k bezohlednému chování některých našich sousedů. Zejména pokud se případy porušování slušného chování vyskytují častěji, měli bychom tyto přestupky řešit na členských schůzích samosprávy. Ve Vašem případě bych doporučoval, abyste se s ostatními řádnými chovateli psů pokusili najít "viníka". Pokud by k nápravě nedošlo, můžete na členské schůzi samosprávy požadovat úplný zákaz chování psů ve vašem domě. I když nezaručuji, že se Váš návrh setká s pochope nim u ostatních družstevníků. Odpovídá ing. Václav Sláma Soused, který bydlí nade mnou, mě totálně vytopil, čímž zcela zničil elektroinstalaci v bytovém jádře. Přestože to není moje vina, opravu prý musím hradit ze svého. Zdá se mi to nespravedlivé. Nespravedlivé se to opravdu zdá, ovšem ten, kdo Vám opravu provede, aťje to bytové drožstvo a nebo kdokoliv jiný, požaduje uhradit náklady na opravu od toho, kdo opravu objednal, aniž by bylo jeho úkolem vyhledávat viníka. Opravu skutečně musíte zaplatit a žádat na sousedovi, aby Vám škodu nahradil. Zkuste se domluvit s pojišťovnou, ze zkušenosti vím, že v některých případech škodu uhradi. Pracovnice na bytovém družstvu mě informovala, že hlášení o opravě aut. pračky v prádelně může hlásit pouze delegát objektu a hlášení o opravě ode mne nepřevzala. Proč? Delegát bloku je Vašim voleným zástupcem a v první řadě by on jako první měl vědět, co se děje v jeho objektu. Zamezí se
20/1999
tak živelnému a mnohdy nepodloženému objednáváni různých prací pro objekt. Váš delegát je informován, jak má postupovat při zajišťování oprav ve společném zařízeni objektu. V našem objektu se natírala okna. Protože jsem časově zaneprázdněná, odmítla jsem lakýrníka vpustit do bytu. Okna se mi i ta a být v dobrém stavu. Delegát však na mne tvrd ě é ft, že přístup lakýrníka musím umožnit. Měl
pr Pravdu měl delegát. Objekt je v majetku bytového drnžstva, do kterého patří i péče o venkovní část oken. Jelikož nátěry venkovni části oken spadají nejen do zařízeni budovy, ale i do jednotného vzhledu vašeho domu, musíte natřeni oken umožnit. V našem domě je byt, který neobývá původní nájemník, ale střídají se tam různé osoby pochybného původu, které dělají značný nepořádek a hluk do pozdních nočních hodin. Můžeme se nějak bránit? Tuto skutečnost oznamte neprodleně členské evidenci SSD Mír: Pochopitelně kromě označení inkriminovaného bytu uveďte i svéjméno pro případný další kontakt s bytovým družstvem. Va.§e osoba nebude v žádném případě prozrazena. Navštívili mě dva pracovníci, kteří řekli, že jsou z družstva a jdou upravit vchodové dveře proti vysazení. Zaplatit jim prý musím 250,- Kč s tím, že na potvrzenku mi tuto částku bytové družstvo uhradí. Já je však vyhodila. Nebudu teď mít nějaké nepříjemnosti? Udělala jste dobře a měli by se podobně zachovat i ostatní družstevníci, kteří budou podobnými "pracovníky" navštíveni. Všichni pracovnici družstva Vám na požádání předloží pracovní průkaz a krom toho žádný z pracovníků drnžstva Vám nemůže přikázat, jaké úpravy v bytě si uděláte, kromě některých výjimek, a to takových, kdy je ohrožen majetek družstva případně ostatních nájemníků Inapř. poškozená vodoinstalace, odpadové potrubí apod./. Poštovní schránku mám věčně ucpanou různými reklamními letáky. Muže bytové družstvo dát nějakým způsobem poště pokyn, aby mi letáky nebyly vhazovány do schránky? Odpověďje jednoduchá - nemůže. Mnohdy však tyto letáky ani do schránek nevhazují poštovní doručovatelé, ale různí brigádníci za úplatu. Někteří nájemníci řeší tento problém tím způsobem, že pod svoji jmenovku na poštovní schránce upevní štítek s upozorněním "Nepřeji si vhazování reklam nich letáků". Někdy to skutečně pomůže. Když chci svůj byt pronajmout, stačí pouhé telefonické oznámení s konkrétními údaji? Nestačí. Na bytové družstvo se musíte dostavit osobně, kde se o pronájmu dohodnete písemnou formou. Připomínáme, že všechny Vaše dotazy můžete posílat na adresu Redakce Zpravodaje SBn Mír, Komenského 594, Krupka 1 a nebo zavolat na teU. 0603 473 933. Rubriku řídí Vladimír Cidlina
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Ze shromoždlÍní
delegotů
V úterý dne 22.června 1999 proběhlo v estrádním sále Domu kultury v Teplicích shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Mír v Teplicích. Protože v určenou hodinu I 16.301 chybělo pro dosažení nadpoloviční většiny S delegátů, uskutečnilo se o deset minut později náhradní shromáždění delegátů podle čl.76 Stanov družstva. Po schválení programu, volbě mandátové a návrhové komise, ověřovatelů
zápisu a jmenování zapisovatele, provedl
předseda
družstva Ing. Procházka kontrolu usnesení z minulého shromáždění delegátů. Konstatoval, že všechny body byly splně ny. Poté následovala zpráva představen stva o č inno sti družstva a
jeho
hospodaření
v roce 1998, kterou
přednesl předseda
družstva
Ing. Procházka. Ve zprávě uvedl, že v roce 1998 převzalo naše družstvo od města 800 bytů v lokalitě Teplice-střed. V současné době obhospodařuje naše družstvao 8000 bytů, nebytové prostory v Alejní ulici a ještě pro několik desítek bytů vykonává funkci správce. V minulém roce se podařilo získat dotace ve výši 6,5 milionů korun na odstranění vad panelové výstavby a 3 miliony od teské energetické agentury. V tomto roce je situace složitější, protože na některé akce dotaci s největš í pravděpodobností nedostaneme a situaci v roce 2000 lze jen stěží odhadnout. V tomto roce pře vez me naše družstvo poslední objekt od města v ulici U Divadla. Přestože naše družstvo
SIlD ''Mír''
přikročilo k některým opatřením proti dlužníkům a neplatičům, celkový dluh dlužníků vzrostl ze 4,5 milionů korun téměř na 7 milionů korun. Díky provedení zateplení některých objektů a vyregulování tepla v objektech došlo k celkovému snížení odběru tepla. I když družstevník plati za dodávku tepla řádově stejně, neboť mezi tim došlo ke zvýšení ceny za jednotku tepla. Ing. Mandzáková vedoucí ekonomického úseku seznámila delegáty se Zprávou auditora o ověření účetní závěrky k 31.12.1998. Podle zprávy mandátové komise se shromáždění delegátů zúčas tnilo 90 delegátO ze 17 8 pozvaných /50,6%/, 8 členů představenstva,3 členové kontrolní komise a 6 zaměstnanců družstva. Zprávu kontrolní komise, která se setkal a s příznivým ohlasem u delegátů, přednes l pan Neudert, místopředseda kontrolní komise. V diskuzi odpovídala paní Kubíková z techni ckého úseku na požadavek delegáta , aby na opravy vět š ího rozsahu bylo vyhlášeno výběrové řízení. V případě čerpání státních dotací je družstvo povinno vyhlašovat výběrové řízení, což také dělá. V ostatních případech tuto povinnost družstvo nemá a dává přednost místním firmám, se kterými má dobré zkušenosti z minulých let. V každém případě je třeba každou opravu proj ednat s delegátem samosprávy a pokud možno vy hovět jeho po žada v kům .
usneseni: Shromáždění delegátů
A. VOLÍ mandátovou komisi - Milan Drhlík - de!. obj. 108, Halina lndráková· del. obj. 645, Květa Nachtmanová· del. obj. 609 návrhovou komisi - JUDr. Josef Dvořák - del. obj. 8 10, PhDr. A.Novakovský· del. obj. 642, Hana Bulíková - del. obj. 627 ověřovatele zápisu - Draža Doušová - de!. obj, 135, Milan Sysel- del. obj . 302 B.JMENUJE zapisovatelem - Ivanu Krejčovou - asistentku předsedy družstva C. SCHVALUJE pořad jednání navržený představenstvem uvedený na pozvánce na shromážd ě ní delegátů K bodu 2 KONSTATUJE, že úkoly uložené představenstvu byly splněny následovně: - zajistit vytištění těchto změn a doplňků stanov a tyto doručit všem členům družstva do 30.9.1998 - splněno K bodu 4 A. BERE NA vl!:DOMÍ zprávu představenstva o činnosti družstva a jeho hospodaře ní v roce 1998 K bodu 5 BERE NA VJ!:DOMÍ zprávu auditora o ověření účetní závěrky družstva k 31.12.1998 s tímto výrokem: "Podle mého názoru účetní závě rka ve všech významných ohledech věrně zobrazuje majetek, závazky a vlastní jmění Stavebního bytového družstva Mír Teplice k 31.12.1998 a výsledek hospoda ření za rok 1998 v souladu s platnými zákony a účetními předpi sy a proto k ní nemám výhrady." SCHVALUJE roční účetní závě rku za rok 1998 K bodu 6 BERE NA VJ!:DOMÍ zprávu kontrolní komise o činnosti a Stanovisko K.K k roční účetní závěrce družstva za rok 1998 UKLÁDÁ představen stvu družstva pověřit pracovníka družstva, který
zajistí veškeré doklady, které bude kontrolní komise požadovat k dořešení podnětu týkajícího se zajišťování odečtů vody, tepla ajejich vyúčtování finnou RONI CA K bodu 7a). b), 8 ROZHODLO I. - hospodářský výsledek bytového hospodářstv í (bytové objekty postavené s finanční úvěrovou výpomocí státu-nájemné dle vyhlášky 85/97 Sb. ve znění pozdějších předpisů) za rok 1998 - ztrátu ve výši 331 946,34 Kč vypořádat vůči zálohám na opravy jednotlivých objektů, na kterých vznikla- účet 475 - zisk vzniklý na těchto objektech ve výši 89 154,16 Kč ponechat jako nerozd ě lený zisk minulých let na účtě 428 - ztrátu vzniklou u akcí "zateplení" ve výši I J 80909,28 Kč převést na účet pohledávek vůči nájemníkům-účet 355 - daň ve výši 20 650,- Kč vzniklou na objektech, kde byl zdanitelný příjem (např. za kovošrot) vypořádat vůči zálohám na opravy těchto objektů-účet 475 - daň ve výši 149 100,- Kč ponechat jako neuhrazenou ztrátu na účtu 429 (oprava daně ,která vznikla po uzavření účetní závěrky snížení daňové povinnosti) - neuhrazenou ztrátu (účet 4291 O) minulých let (rok 1997) ve výš i I 244 681,96 Kč převést na ú čet pohledávek vůči náj emníkům účet 355 2. - hospodářský výs ledek bytového ho spodářstv í (bytové objekty, které nebyly postaveny s finanční úvěrovou výpomocí státunájemné dle vyhlášky 176/93 Sb., ve znění pozděj šíc h předpisů) za rok 1998 - hospodářský výsledek (po zdanění) ve výši -271 931,83 Kč vzniklý na těchto objektech převést na statutární fond bytového hospodářství-účet 423 3. - dosažený zisk nebytových středisek za rok 1998 po zdanění ve výši 4 132 266,40 Kč převést do nedělitelného fondu družstva Na rozdíl od přede š lého roku, kdy částka I 318 054,89 Kč zisku byla převedena do fondu jednotlivým samosprávám, letos byla celá částka převedena do nedělitelného fondu družstva, neboť se změnila ekonomická pravidla a v případě převodu zisku jednotlivým samosprávám musela by sa lato částka znovu zdanit.
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
20/1999
Krupští zaplatí Byty v sídlišti Krupka jsou osazeny elektroměry v
méně
akumulačními
za elektrický proud? Spotřebovaná
kamny.
tak zvané nízké sazbě, která je vice známa pod názvem
byty, který naopak spotřebovanou energii
měří v sazbě vysoké
elektrická energie se
"nočni proud".
Jednosazbový
měří jednosazbovými
elektroměr je použit
i pro
(denní proud). To znamená, že výhody nízké sazby, není možno
pro byty využít. Proto veškeré spotřebiče v bytě, které jsou zapnuty v noci (mrazáky, lednice, apod.) a nebo ve dnech v časech, kdy rozvodné závody
určitý čas
uvádí v
činnost zařízeni,
pro
Krupští jsou tak proto za současného stavu znevýhodněni. Na rozvaděčů.
měřeni proudu
členské schůzi z
v nizské sazbě pro byt tedy není vůbec možná.
bloku 4 J Obyl proto podán návrh na rekonstrukci
S tímto návrhem byl seznámen technický úsek družstva, který se k tomuto požadavku zachoval velice
Oslovil proto
některé firmy
za
účelem
vstřícně.
provedení rekonstrukce. S dopisem, který byl firmám zaslán, Vás seznamujeme.
Citace dopisu: Oslovujeme Vás za
účelem výběru
firem pro provedení úpravy elektrického rozvodu pro byty
objektu ulice Komenského 589-595 Krupka-Maršov, Byty mají akumulační vytápění, které se nabíjí 8 hodín v nizké sazbě, Elektroměry pro vytápění bytu jsou umístěny v hlavním rozvaděči vchodu ve sklepě a jsou jednosazbové na nízkou sazbu. Spínání akumulačních spotřebiču je jedním stykačem
v hlavním
rozvaděčích
rozvaděči
v suterénu. Byty mají
na jednotlivých patrech.
Elektroměry
umístěny elektroměry
pro bytovou
spotřebu
v
elektroměrových
jsou jednosazbové na vysokou sazbu.
Zadání řešení : Zrušit bytové elektroměry na patrech a instalovat v suterénu elektroměry dvojsazbové. Pro spínání jednotlivých akumulačních kamen instalovat nové stykače (náhrada stávajících deonu), Stávající hlavní jističe bytových elektroměru
25A přemístit do suterénu.
Uvítáme i jiný návrh technického
řešení,
Nabídku
včetně
technického postupu zašlete nejpozději do 20.7.1999 na
adresu: Stavební bytové družstvo Mír, Gagarinova 15558, 41502 Teplice výběru
Všechny došlé nabídky budou vyhodnoceny. O výsledku
budete písemně informováni.
Prohlídku objektu je možné si domluvit s p.Cidlinou na telefonním
čísle
0603/473933.
V Teplicích dne 1.7.1999, Kubíková Andrea, Ved.tech.úseku SBD Mír
Osloveny byly tyto firmy:
Josef Malehus - Elektrikon, Krupka Milan
Makovička,
Elektromak, Duchcov
Ludvík Bílý, Elinstal, Dubí Proton -
Jiří Kučera,
Teplice
Uniwel - stavby s,r.o" Teplice ETZ Bystřany EMCOS, Teplice K
výběru
firmy byla ustanovena komise ve složení: ing. Vladimír Procházka, Andrea Kubíková, Milan Vopasek,
Jiří Škapa, Vladimír Cidlina
Po pečlivém zhodnocení všech došlých
návrhů
bude k provedení rekonstrukce vybrána firma.
Rekonstrukce bude prováděna postupně v celém sídlišti. opravy jednotlivých
Pořadí
se bude
řídit
aktuálním stavem fondu reservy na
bloků,
Vladimír Cidlina
20/1999
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Studijní cesta do Norska Ve dnech 31.5. až 7.6.1999 jsem se zúčastnil studijní cesty do Norska pořádané Svazem českých a moravských bytových družstev Praha. Studijní cesta byla určena zástupcům bytových družstev ze Severních Čech. Měli
jsme možnost
seznámit se se způsobem družstevního bydlení v Norsku. Co říci na úvod? Především to, že družstevní bydlení v Norskujejiné, než II
RO(jNH
pA
voss.
S('/..~i()II\S(//JkÍll Rugl/CIIII/t'/
lIIed
fl)
sdn'iel/de ft'k/...t'!III.\'
•
nás. Největší norské bytové
družstvo OBOS Je podnikatelským subjektem působícím v celém Norsku. tl"."'':'' Kromě výstavby a údržby . ,~I"íiI domů a bytů pro družstevníky, je stavebníkem Ilé·~. i jiných objektů, které slouží ke komerčním účelům , jako např. banky, obchody, úřady apod. Toto družstvo má vlastní projektovou kancelář l:::I>i'l'f.ll5!!! a počínaje koupí pozemků, přes veškeré projekční práce, kde spolupracuje s obecními úřady, je stavebníkem celé výstavby. Teprve po dokončení předá jednotlivé byty nebydlícím členům, z kterých se vytvoří vlastní
samospráva s právní subjektivitou. Každá samospráva má úzké spojení se zakládajícím družstvem zejména v oblasti financí. V
tomto systému není problém výměny bytů např. mezi Oslem a Bergenem. Jaké jsou výhody členů-družstevníků? Z ceny bytu, která je např. u velikosti bytu 80 m! 1,6 milionu norských korun, zaplatí družstevník 30% po nastěhování a 60 až 70% splácí fonnou měsí č ních splátek po dobu 3D-ti let. Současná úroková sazba činí 5,5%. Průměrný plat v Norsku činí asi 150000 NK za rok. Zájem o družstevní výstavbu je veliký. Počet nebydlících členů např. v Oslo je téměř takový, jako počet bydlících. Na přidělení bytu se čeká 2 až 3 roky. Cena bytu je značně závislá na jeho poloze. Ve středu města je podstatně vyšší, než na okraji a i tady jsou rozdíly ovlivněné např. dostupností místní, nebo vlakové dopravy. Velký vliv na cenu bytu má i cena pozemků, která je někde i 20 000 NK za 1 m 2 . Tradičním materiálem pro výstavbu domů je dřevo, používají však i jiných materiálů. Obytné domy staví čtyřpodlažní, bez výtahu. Protože se staví většinou ve svahu, jsou byty řešeny s átriovým prostorem. Podobná výstavba u nás je v Teplicích na Prosetickém svahu. Garáže jsou stavěny jako kryté společné garáže, kde družstevník má svoje stání.
Komunikace a podzemní vedení Ivoda, kanalizace! jsou starostí obce. Vzhledem k laciné elektrické energii 10,50 NKlKWI má většina bytů svoje lokální elektrické vytápění. Okna mají trojí sklo, neboť zimy jsou prý v • Norsku opravdu studené. Venkovní schody dělají z , \. .\ kovových roštů, aby sníh mohl propadávat. Také nám ukázali jeden byt před nastěhováním. Ke standardnímu vybavení patří :..---.. _ kuchyňská linka Ibez
r
i8-__IIIl"" ledničky ,
,
mrazničky,
kuchyňského
sporáku, ale bojler na teplou vodu Iv koupelně za zrcadlovou stěnou, kde jsou i vývody pro pračku /. V místnostech nejsou parkety, ale úprava podobná tzv. plovoucím podlahám. V každé místnosti jsou otopná tělesa na
elektriku. Nemají problémy se zatékáním u átrií, ale problémy s rovnými střechami mají stejné jako u nás. Postupně ustupují od objektů s rovnými střechami. Tím, že bytové družstvo OBOS má působnost v celém Norsku, jedná se o partnera, se kterým musí počítat vláda i parlament. Ve shromáždění delegátů mají zastoupení kromě bydlících členů i nebydlící členové, 6 delegátů je z řad zaměstnanců a 2 delegáti jako zástupci obce. Rozpory mezi hlavním družstvem OB OS a jednotlivými samosprávami nevznikají. Problémy mají ale i v Norsku. Např. při zvýšení úrokové sazby docházelo k opouštění bytů, proto pod tlakem družstva vláda snížila úrokové sazby, ne však pro 30% z ceny, kterou družstevníci platí po nastěhování. Družstvo také staví výškové objekty, kde jsou výtahy, ale převážně v objektech kde jsou i nebytové prostory lobchodní centra/o Jeden den na jaře věnují družstevníci společnému úklidu prostor kolem svého obydlí. Dokonce nám ukázali dětské hřiště, které si svépomocí vybudovali. Kromě družstevních sídlišť jsme poznali i krásnou norskou přírodu. Ale o tom by bylo asi lépe napsat v samostatném článku,
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
ing. Václav Sláma
20/1999
TES Litvínov informuje: Redakce Zpravodaje Vám bude na tomto místě informace o dění a novinkách ve službách kabelové televize TES Litvínov, spol. s r.o. Zástupce společnosti pak bude především odpovídat na nejčastější dotazy vás-televizních diváků. pravidelně přinášet
1. V denním tisku i odborných časopisech proběhla informace, že pražská společnost Kabel-Nel na začátku června t. r. zakódovala všechny programy v mikrovlném vysílání MMDS. Nejčastější otázky uživatelů kabelové televize TES směřují k tomu, zda TES také hude programy v systému MMDS kódovat a zda se takové kódováni negativně neprojeví na kvalitě signálu. TES Litvínov, ač to možná naši zákazníci neví, již zhruba rok používá kódování pro rodinný filmový kanál HallMark a prémiový kanál HBO. Systém kódování je však odlišný a především finančně náročnější, proto příjem těchto kanálů je možný pouze pro větší bloky domů. Právě proto majíještě někteří uživatelé Základní programovou nabídku pouze 16-ti kanálovou, právě bez HallMarku a některých satelitních stanic (za nižší cenu). Jestli společnost TES Litvínov bude kódovat zatím rozhodnuto není. V žádném případě se však případné kódování nedotkne našich současných zákazníků (dekodéry jsou instalovány předem a bezplatně) a nedotkne se ani kvality obrazu nebo zvuku programů.
2. Velký balík dotazů se týká programové nabídky. Zákazníci se často ptají, zda slovenská jednička - TV Markízabude vysílána s duálním a stereofonním zvukem podobně jako TVNova. To, že TES Litvínov přináší TV Markízu do České republiky pro své zákamíky ale i dalším kabelovým společnostem, už víte. Nyní vstupujeme do jednání s naším partnerem, abychom zajistili přenos duálního a stereofonního zvukového módu Markízy. Pokud bude ze strany kabelových operátorů a zákazníků zájem, uvažujeme také o přenosu prvního programu slovenské televize - STY 1.
3. Váš INFO kanál se postupem času stal pouze čistě informativním kanálem s převážnou většínou videotextu. Konkurence je v tomto ohledu trochu napřed.
Hy-tová. inzerce
Máte pravdu. I když se rozhodně nezačneme zabývat vlastní produkcí a reportážním zpravodajstvím, přeci jenom proběhnou na INFO kanále podstatné změny. Za prvé je část prostoru vyhrazena představováním nejen stávajících ale především nových kabelových i satelitních kanálů. Tímto způsobem si nejlépe ověříme atraktivitu jednotlivých programů a přizpůsobíme tím programovou skladbu přáním našich zákazníků. Také postupně oslovujeme zástupce městských úřadů oblasti, zda mají zájem o vyčlenění určitého časového prostoru například pro školní vysílání. Tady nejde o nějaké komerční využití INFO kanálu, hlavním smyslem je využití dvou výhodvolného prostoru ve vysílání a mikrovlnného šíření s dosahem od Litvínova až po Chlumec. Školy mohou být velmi rychle a přitom levně připojeny na systém MMDS a zpestřit tak výuku. Videotext s infonnacemi o společnos t i a nabídce služeb, zprávami z úřadů a organizací a inzertní bloky budou samozřejmě nadále součástí programu INFO kanálu.
4. Na vašich informačních dopisech jsme poprvé název TESmédia. Jde o novou společnost?
TESmédia je novou ochrannou známkou společnosti TES Litvínov, spol. s LO. Naše společnost se již vymyká oblasti působení jak v regionálním slova smyslu, tak i nabídkou služeb. Rychlá expanze a rozvoj dalších aktivit v oblasti multimediálních služeb s sebou přinesla nutnost změny image společnosti, a to jak li našich zákazníků, externích dodavatelů a spolupracujících firem, tak především na úrovni úřadů a organizací.
5. A co je nového v TESu Litvínov? Naší interní prioritou je nyní zavedení nového předplatitelského systému (SMS). Je předurčen nejen pro kabelovou televizi, ale následně také pro sledování a servis internetových, datových a telekomunikačních služeb. A navenek: jsme zase o něco větší. Odkoupili jsme základ kabelového systému v Děčíně a kabelovou síť ve středočeském Nymburce.
S tiskovým mluvčím TESu Litvínov panem Petrem Kacaftrkem rozmlouval Vladimír Cídlina
~
SHO
MIR
na.bÍzÍ k prona.lDl.u ~
Vyměním družstevní byt 1+1 v Krupce v Šeříkově ul.
viděli
.
za byt 2+1. nebytový prostor v objektu U DIVADLA 2992 (bývalé
POUZE V DOLNÍM SÍDLIŠTI. Informace ve všední dny od 1600 hod do 2(j!0 hod v sobotu a neděli po celý den na tel.:
čalouníctví - BARTOŠ) o výměře cca 260 m2. Bližší informace
862 725, nebo na tel.: 0603 473 933 kdykoli.
podá po 9.8.99 p.
Bytovou inzerci Vám zdarma
20/1999
Matějková
zveřejníme
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
- tel.: 575 994
TROELL s. r.o. Váš
dodavatel
výpočetní
technlky
Vám nabízí POČÍTAČOVÉ SESTAVY s 2·Jetou zárukou a monitory BELlNEA s 3·Jetou zárukou. Připojení k celosvětové síti INTERNET a vystavení Vašich WWW stránek Široký výběr počítocrových tiskáren a počítačových doplňků Cenově výhodné GSM telefony pro síť Paegas Kopírovaci stroje, telefony, faxy. spotřební materiál, ... Vedení jednoduchého i podvojného účetnictví a navíc 1) Po předložení kuponu ZÍSKÁTE SLEVU ve výši 3%. 2) Zboží prodáváme na LEASING i na SPLÁTKY 3) Počítač Vám ZDARMA dovezeme i nainstalujeme. 4) Ke každému počítači dostanete DÁREK. a ještě navíc sou těž ve které můžete vyhrát bezšňůrový telefon PANASONIC nebo jedno Z 10 firemních triček.'! K účasti Vám stačí do 1.10. 1999 donést nebo zaslat do firmy TROELL vyplněný lístek. \-ýhrál může každý, nákup zbol( ve firmě TROEU není podmínkou k účast v této soutěži. Vylosováníproběhne 1.10. /999, výherci budou zve řejněni 0 .0
0 . 0
ANKETNÍ LÍSTEK Jméno a adresa: ...................... ........ ........... ................................ ............. .... ......... .. tel.: ............. .
D teplických kin D z reklamy na firemním voze
Anketní otázka : Jak jste se o naší
D z plakátů
firmě dozvěděli?
D jinak - jak?
Z
internetu D zfiremních plakátů D ze Zlatých stránek podpis: ..................... .
TROELL s.r.o., Rooseveltova 1, Teplice
J. MALeBUS
tel./fax: 531 300, 531 473, 47628
•
www.troell.cz
ELEK,.RIKON
- elektromontážní práce do 1000 V i nad 1 000 VNN,VN i VVN tř. A, B projekty, montáže, opravy, revize - zámečnické práce - vodo instalatérské p ráce - prodej elektroinstalačního materiálu - pro o El členy družstva SBD Mír při nákupu sleva o až 5% - pro podnikatele se ŽL prodej za voe fLfKTRJKQN
--
.~~
I',
Vydává: SBD Mír Teplic e . Zodpov ě dný redaktor Vladimír Cidlina, tel. : 0603 473 933 Zástupce: In g. Vá clav Sláma , tel.: 0603344852 Adresa reda k ce : Redakce Zpravodaje SBD Mír , Komen s kého 594, 417 42 Krupka Ná klad: 8 100 vý t i s ků , Sazba + grafická úprava: Martin Severa , tel. : 0603 253876 Tisk : Ti ská rn a Jeřábek , Dub ská 17 , 415 OI Teplice, tel. : 0417 I 279 I I
zpravodaj stavebního bytového d ružstva Mír Teplice
20/1999
