PILOTNÍ PROJEKT AUGUSTINOVA Petr Vogel Kolektiv výzkumného úkolu VAV-SP-3g5-221-07
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Rychlé představení projektu
Přestavení lokality, objektu
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Přestavení lokality, objektu
1. Stav objektu
2. 3. 4. 5.
Původní nezateplený, bez výměny oken bez obnovy systému větrání CZT - Mělník S l č Společenství t í vlastníků l t íků jjednotek d t k Obyvatelé se nechtějí spokojit s rychlým, ale krátkozrakým opatřením hledají optimální řešení komplexní regenerace s alespoň třicetiletým výhledem do budoucna. Jedinečné progresivně smýšlející vedení SVJ
6.
Záměr
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Revitalizace panelového objektu do srovnatelného standardu s novou výstavbou Z pohledu: •architekturyy •energetické náročnosti, environmentálního dopadu •kvality bydlení •finanční hodnoty bytu
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Organizační a finanční plán
Organizační plán
1. 2. 3. 4. 5.
Pod pracovní skupinou České Č rady pro šetrné budovy •inovativní spolupráce •síť kvalitních firem •dostatečná viditelnost firem a jejich kvality práce
6. V současnosti na začátku •v práci na dvou konkurenčních architektonických studiích
Rámcový finanční plán
1. 2.
•Vlastní prostředky SVJ z fondu oprav
3.
•Prostředky z prodeje zasíťovaného „pozemku“ střechy – nástavba 2NP •Developerský D l ký přístup ří t SVJ k nástavbě á t bě je j ttaké ké přípustný ří t ý scénář é ář
4.
•Zelené dotace
5. 6.
•Snížené přímé marže dodavatelských firem – marketing firem
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Energetický koncept
E3 Analýza úsporných opatření
1. 2. 3. ENERGETIKA
4. 5. 6.
EKONOMIKA
ENVIRONMENT
E3 Analýza úsporných opatření
1. 2.
ENERGETIKA
Zelená úsporám, PENB
EKONOMIKA
Hlavní kritérium SVJ
ENVIRONMENT
Zelený marketing Odpovědný přístup
3. 4. 5. 6.
E3 Analýza – popis, účel
1. 2. 3. 4. 5.
•Využití poznatků ze čtyřletého státního výzkumného úkolu na Komplexní sanaci panelových objektů v ČR •Slouží jako podklad pro rozhodování investora j •Slouží jjako p podklad p pro zadání k architektonické fázi a p projektu
6.
Shrnutí ekonomiky jednotlivých opatření Název opatření
Celková měrná
Prostá
úspora [Kč/m2] návratnost [let]
1. 170
23
Zateplení fasád 16 cm MV průčelí průčelí, 16 cm PPS štíty, štíty
1140
13
3.
Okna v bytech, dvojsklo, U=1,1
2780
8
4.
Rovnotlaké větrání s centrální rekuperací
500
17
3500
4
Inverzní pochozí střecha plus 11 cm XPS
410
13
Zasklení lodžie jednoduchým sklem
700
8
Strop technického podlaží 10 cm PPS
750
4
Začlenění lodžie do vnitřních vytápěných prostor - dvojsklo
2.
TČ vzduch-voda (elektřina)
5. 6.
Logické provedení i neekonomických opatření
1.
•Z logiky g y technické nutnosti sanace jje vhodné p provést také sanaci střechy
2. 3. 4. 5. 6.
•Nevětrat není řešení, mělo by patřit ke standardu bytu jako např např. kanalizace •Centrální řešení není hlučné, zajišťuje jednoduché rozúčtování, údržbu
•Začlenění lodžií do vnitřních prostor je jinak ekonomické k i ké než ž z pohledu hl d energií. ií JJedná d á se o nové é užitné m2 k hodnotě bytu min. 30 tis. Kč/m2
Logické varianty, kombinace Varianta - Minimum 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Výměna oken v bytech Uw Uw=1,1 1 1 W/m2.K K Výměna meziokenních vložek v bytech Uw=1,1 W/m2.K Výměna oken na schodišti Uw=1,1 W/m2.K Výměna meziokenních vložek na schodišti Uw=1 Uw=1,1 1 W/m2.K K Zasklení lodžií jednoduchým sklem
Centrální nucené rovnotlaké větrání s rekuperací
Logické varianty, kombinace Varianta - Standard 1. 2. 3. 4. 5.
Zateplení stěn 16 cm MV+EPS Zateplení stěn lodžií 8 cm šedý EPS Inverzní pochozí střecha plus 11 cm XPS Zateplení stropu technického podlaží 10 cm EPS Výměna oken v bytech Uw=1,1 W/m2.K Výměna meziokenních vložek v bytech Uw=1,1 W/m2.K Výměna oken na schodišti Uw=1,1 W/m2.K Vý ě meziokenních Výměna i k í h vložek l ž k na schodišti h dišti U Uw=1,1 1 1 W/ W/m2.K K Zasklení lodžií jednoduchým sklem
Centrální nucené rovnotlaké větrání s rekuperací
6. TČ vzduch-voda (elektřina)
Logické varianty, kombinace Varianta - Pasiv 1. 2. 3. 4. 5.
Zateplení stěn 20 cm MV+EPS Zateplení stěn lodžií 8 cm šedý EPS Inverzní pochozí střecha plus 11 cm XPS Zateplení stropu technického podlaží 10 cm EPS Výměna oken v bytech Uw Uw=0,7 0 7 W/m2.K K Výměna meziokenních vložek v bytech Uw=0,7 W/m2.K Výměna oken na schodišti Uw=1,1 W/m2.K Výměna meziokenních vložek na schodišti Uw=1 Uw=1,1 1 W/m2.K K Zasklení lodžií jednoduchým sklem
Centrální nucené rovnotlaké větrání s rekuperací
6. TČ vzduch-voda (elektřina)
Energetika
1. 2.
D C B
3.
B A
4.
A
5. 6.
Pokles celkové spotřeby energií možný až: •na 60 % stavebně •na 30 % s TČ Č
PENB: •C-B stavebně •A s TČ Č
Energetika
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Z pohledu potřeby tepla na vytápění lze dosáhnout pasivního standardu
Ekonomika
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Na průměrný byt 65 m2 = 120 tis. až 225 tis. Kč investice
Ekonomika
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Na průměrný byt 65 m2 = 110 tis. až 425 tis. celková úspora po 40-ti letech
Závěry z energetického konceptu Lze dosáhnout kritéria potřeby tepla na vytápění pro pasivní standard
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Minimální dnešní praxe a kvalitní pasivní řešení •stejná prostá návratnost •navýšení prostředků ze 120 tis. až na 225 tis. Kč (navýšení o cca 85%) •celková celková finanční úspora v čase však navýšena ze 110 tis. na 425 tis. (o 385%) Bydlení je dlouhodobá investice – je logické zvolit ekonomiku a komfort
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Architektura
Obecné možné přístupy
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Obecné možné přístupy
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Obecné možné přístupy
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Konkrétní prováděcí studie
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Konkrétní prováděcí studie
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Konkrétní prováděcí studie
1. 2. 3. 4. 5. 6.
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Spolupráce na projektu
Záměr
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Revitalizace panelového objektu do srovnatelného standardu s novou výstavbou Z pohledu: •architekturyy •energetické náročnosti, environmentálního dopadu •finanční hodnoty bytu
1. 2. 3.
Příležitost • Dodávka komplexního řešení-ne jednotlivé firmy • Unikátní U ikát í projekt j kt s trvající t jí í mezinárodní i á d í publicitou bli it
4.
• Vytvoření poptávky • Start nového tržního segmentu
5. 6.
Děkujeme za pozornost Petr Vogel a kolektiv výzkumu EkoWATT
