„PESTSZENTIMREI KÖZÖSSÉ GI HÁZ FELÚJÍTÁSA ÉS BŐVÍTÉSE” TERVPÁLYÁZATA 2010
TARTALOMJEGYZÉK
IRATANYAG C í mlap,tartalomjegyzék
1 oldal
M űszakiler í ás
6 oldal
Helyiséglista
5 oldal
TERVEK 1.lap
BeépítésitervM=1:500,tömegmodell,ütemezés bemutatása
2.lap
PinceszintialaprajzM=1:200,látványtervek
3.lap
FöldszintialaprajzM=1:200,előadóterem 3D metszete,magyarázó ábrák
4.lap
Emeletialaprajz,dél-nyugatihomlokzatM=1:200,látványtervek
5.lap
Észak-keletihomlokzat,B-B metszetM=1:200,Látványtervek
6.lap
D él-keleti,észak-nyugatihomlokzatM=1:200
7.lap
A-A, B-B metszetM=1:200,Látványtervek
ÉPÍTÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS 1
Építészeti szándék Pestszentimre fejlődésének fontos állomása a városközpont megújt í ásának terve,ennek a folyamatnak a kezdete lehet egy korszerű intézményi központ kialakt í ása, amely m ércét teremt a további fejlesztéseknek, igényesen kialaktot í t környezetével, zöldfelületeivel katalizátoralehet a közterületek megújulásának. Ezen célok elérése érdekében fontosnak tartjuk,hogy a három épületrészbőlés több toldalékbólállóépületegyüttesmegújulása ne csupán egy újabb bővítés legyen,hanem átfogó koncepció alapján végrehajtottátalakt í ás, amely a meglévő épületrészeket egységes épületbe integrálja.Ez bizonyos épületrészek elbontásával,m ások átalakt í ásával jár,de ezen anyagi áldozatok meghozatala nélkül a „felújt í ás– bővítés”nem érielvalódicélját,elszalasztottlehetőség marad. Funkciók Az előcsarnok, előadóterem és belőle nyíló rendezvényterem összenyitásával olyan többfunkciós teret alaktunk í ki, amely alkalmas előadások, rendezvények, kiállt í ások befogadására,a két szintbelmagasságú, galériás előcsarnokotaz épületbelső udvarából kétszintes üvegfalon keresztülbeáradó fény az intézmény m éltó központiterévé teszi.A három térleválasztvaönállófunkcióvalbír,a rendezvényterem is önállóan megközelthet í ő, összenyitva közel 300 m2-es rendezvényteret kapunk, amely az információs és közlekedőmag különállóelhelyezése révén,a ház egyéb funkcióitólfüggetlenülhasználható. Információsés közlekedő mag A kulturális központ és szolgáltatóház közé ékelődött BKV jegypénztár helyén, a két épületrész közlekedőinek metszéspontjában alaktjuk í ki a ház közlekedő- és információs magját. Az információs helyiség pultjátólígy ellenőrizhetővé válik a bejárat,előcsarnok, földszintiközlekedők, és a lépcső- liftblokk. Ittkap helyet a jegypénztár,és a ruhatár amelyek forgalmátkivontukaz előcsarnok teréből,így az előadóvalösszenyitottrendezvény esetén ism űködhet. Emelet Az emeleten a lépcső–liftmag szerkezetitraktusában helyeztük el az új klubtermet, a folyosóról a szolgáltatóház irányában két egybenyitható oktatóterem, az előcsarnok galériájárólaz igazgatói és gazdasági iroda nyílik,az északnyugatioldalon személyzeti helyiséget, gépészetet és m űvész öltözőket helyeztünk el. A ház északi sarkában létrehoztunk egy személyzetilépcsőházat, amely a földszinten megszűntetettközlekedőt helyettestve í biztostja í a gazdasági bejárat, színpad, emelet, tetőszinti gépészeti és szcenikai terek átjárhatóságát. A földszinten elbontott könyvtár helyiséget egy szinttel feljebb,a galériárólegy hídon át megközelthet í őklubhelyiséggelpótoltuk. Szolgáltatóház A szolgáltatóház szerkezetétminimálisan változtatjukmeg, a lépcsőházat továbbépítjük a pincébe, így a pince konditeremként hasznosthat í ó az egykori szénledobó és egy új angolaknával történő természetes megvilágt í ással. A földszinten változatlan marad a kerékpárboltés a cukrászda,az OTP elköltözése után megvalósula két épületrészföldszinti közlekedőtereinek összekötése, a bank területének zö me továbbra is bérbeadható terület marad. A programban megjelölt diszponibilis helyiségeket a szolgáltatóház emeletén alaktot í tukki. Zöldfelület, környezet Az épületek között lévő széttagolt belső udvart a földszintes toldalékok elbontásával egységes zöldfelületként,háromszintes növényállomány telept í éséveldíszkertkéntalaktjuk í ki.A hátsó támfalmentén kiemeltágyástépítünk a szegélyén ülőfelületekkel,intenzv í cserje 2
telept í éssel,támfalrafutó növényekkel.A szolgáltatóház és a szomszéd épületközöttegy emeletiterasszalés intenzv í zöldtetővelzártsorúbeépítésthozunk létrea szabályozásiterv szerintiépítési vonalon, amely a földszinten kapuval zárja le a belső udvart,a kert így időszakosan megnyitottközparkkénthasznosthat í ó.Az építésiszabályzatszerintizöldfelületi aránytaz összes tetőextenzív zöldtetőkénttörténő kialakt í ásávaltudtukteljesteni í . Tömegformálás Az új épülettömeg kialakt í ásakor célunk volt,hogy a három épületrésztegységes épületté formáljuk,errelegalkalmasabbnak tűnikegy a különböző funkciókat,belső udvart,gazdasági bejáratotkörülölelő,hasítottkőfalra ülő, tisztafehér hasáb. A kulturálisközpont bejáratát visszahúzva alaktjuk í ki megfelelő teret biztostva í az épület előtt.A földszintibejárati hasítékban a homlokzatifalvisszalépcsőzése a saroktóla bejárathoz vonzza a tekintetet, hangsúlyossá téve a most jelentéktelen bejáratot. A szolgáltatóház tömege beleáll a szabályozásiterv általmeghatározottNemes utcaitérfalba,de mivel a kir í ás szerintnem lehet elbontani,ezért hangsúlyos sarokelemként kiemeltük,így a kulturálisés szolgáltató funkció a ház két végpontján egy-egy kiemeléssel, a kiemelt felületeken elhelyezett ledfalakon megjelentett í kulturális és szolgáltató fényreklámokkal hívja fel mag ára a figyelmet. Ütemezés Az épület bővítését megnehezíti a folyamatos üzemelés igénye, ezért m ár az alaprajzi elrendezésnél fontos szempont volt a megfelelően ütemezhető megvalóst í ás. Az új közlekedő és információs magot úgy kellelhelyezni,hogy ne essen az OTP területébe, ugyanakkorelkülönüljönaz előcsarnoktól,így a ház m űködése közben megépíthető legyen. Kézenfekvőnek tűnik,hogy a jelenlegiBKV jegypénztárhelyén alaktsuk í kia ház újmagját. I. ütem A BKV jegypénztár kialakt í ása a jelenlegikisterem helyén, a jegypénztár épületének bontása, új közlekedő és információs mag építése, emeletiklubhelyiség,oktatótermek megépítése a hozzájuktartozófolyosóval. II. ütem Az első ütemben megépült összenyitottterem veszi át ideiglenesen az előadóterem funkcióit,az igazgatásifunkcióka későbbiklubteremben kapnak helyeta m ásodik ütem építésimunkái során,melyek a következők:előadóterem, előcsarnok,rendezvényterem átalakt í ása, emeleti galéria, könyvtár klubterem, szociális és kiszolgáló helyiségek, padlás,tetőépítése.
III.ütem Az OTP elköltözése után megvalósul a kulturális és szolgáltató épületrész közötti földszintiközlekedő, kiadható diszponibilishelyiségek kialakt í ása, pinceszintilépcső építése,pinceszintiés emeletidiszponibilishelyiségek kialakt í ása.
Az épület új szerkezetei Tartószerkezet Az épület felújt í ását és bővítését a tartószerkezetek lehetőség szerintimegtartásával tervezzük. Az új lépcső és liftúj épületrészben kerül kialakt í ásra új beton sávalapokkal, 3
vasbeton falakkal,födémekkel és lépcsőszerkezettel.Az új emeletiépítések mindenhol meglévő földszinti tartószerkezetre kerülnek, ezek megerőst í ése szükségessé válhat vasbeton pillérekkel,illetve a tégla pillérek acél abroncsos erőst í ésével.A rendelkezésre bocsátott adatok alapján nem megítélhető, hogy az alapokat erősteni í kelle -, ha igen injektálással vagy alábetonozással erősthet í őek. Az emeleti oktatótermek a meglévő földszintfelettikonzolos vasbeton födé mre épülnek,de az új zárófödémet emeletipillérek építésével a meglévő teherhordó falak vonalában támasztjuk alá. Az emeletiklubhelyiség födémeit a földszintihomlokzatifalvisszahúzása miattkialakuló jelentősebb konzolkiülés miatta lépcső – liftmag vasbeton harántfalainakvasbeton konzolszerkezeteitámasztjákalá. Tető A vasbeton zárófödém fölöttacélszerkezetű átszellőztetettpadlásteretalaktunk í ki,amely magában foglalja a légtechnikai vezetékeket, légtechnikai gépeket, tetőudvarban a folyadékhűtőket. Nagy felületű mozgatható zsalus nyílásokkal biztostjuk í az intenzv í átszellőztetést, amely a nyári túlmelegedés ellen véd, a téli időszakban a zsaluk becsukásával temperáltpadlástérként a tető rétegek plusz hőszigeteléstbiztostanak. í A megfelelőzöldfelületiarány biztost í ása érdekében extenzív zöldfelületettelept í ünk a tetőre, amely vízmegtartó,párologtatóképessége révén továbbihővédelmetbiztost. í Homlokzat Az egyszerű, különálló épületrészeket integráló tömegformálás gazdag földszinti anyaghasználattal párosul: hasított rusztikus m észkő, színes, fényes üvegszerű homlokzatburkolat,hőkezelt fa árnyékolók, kapuk. A hasított kő megjelenik a földszinti homlokzatifalakon,tömör kert í éseken,támfalon,abroncsként fogjaössze a földszintikülső és belső tereket. A földszintiportálok fölött egységesen fényes fekete reklámfelületet biztostunk. í Az udvarinagy üvegfelületekenfixlamellásárnyékolót,a délnyugatioldalonlévő ablaksávban nyithatóacél keretekbe szereltfixlamellásárnyékolóttervezünk.A homlokzat fontos elemei a két utcai homlokzaton elhelyezett ledfalak, melyek m ás homlokzati nyl í ásokkalösszefogva illeszkednek a homlokzatrendjébe. Belsőépítészeti kialakítás Az épületbelsőépt í észetikialakt í ásában hangsúlyos szerepetjátszika gazdag növényzettel teleptet í t belső díszkert. A kert felé forduló kétszintes előcsarnok és közlekedők jól használják ki a nagy üvegfelületek által biztostot í tbenapozást, ugyanakkor az emeleti sávban elhelyezett külső árnyékolók, meredek napállásnál gátolják a felmelegedést. A természetes fényben fürdő többfunkciós előcsarnok ideálisteretnyújtkülönböző kiállt í ások megtartására,mely az emeletigalériávalés a büfé fölöttiklubteremhez vezető híddalegyütt izgalmas és szerves belső téri egységet képez. A színházteremmel, valamint a rendezvényteremmel összenyitva pedig immár nagyobb rendezvények megtartására is alkalmassá válika közösségiház.A színháztermeta két szomszédos helyiségtőlakusztikus mobilválaszfalakhatárolják.Az emeletigaléria,a szolgáltatóház felőlidevezetetőszéles,jó benapozású közlekedővelegyüttalkalmas kisebb kiállt í ásokmegtartásárais.Innen nyílikaz igazgatóiés a gazdaságiiroda is,melyek központielhelyezése biztostja í az épületbármely pontjáratörténő gyorseljutást. Anyaghasználat A színházterem akusztikus fa falburkolatotés törtvonalú fa álmennyezetetkapott.A terem két oldalán elhelyezett mobil válaszfalak az egységes megjelenés okán az akusztikus falburkolattalazonos színűek.Az előcsarnokban a színházterem felőlioldalon a mobilfalak magasságában ugyanez a falburkolatjelenikmeg, mely átfordula két szintmagas végfalra magába foglalva a büfé nyílását. A belső falfelületek az épület külső megjelenéséhez hasonlóan fehér festést kapnak. A központi információs-közlekedő mag élénk színű üvegburkolatú,hangsúlyozva központi szerepét. A padló jellemzően nagy m éretű, sötét 4
színű kőporcelánnalburkolt.A színházterem valamintaz oktatóés klubtermek akusztikailag kedvező hatású wicanderspadlóburkolatotkapnak.
5
