PERBANDINGAN ALTERNATIF ROTASI PEKERJAAN BEKISTING PADA GEDUNG APARTEMEN BALE HINGGIL SURABAYA DITINJAU DARI SEGI BIAYA DAN WAKTU Oleh : MUHAMMAD ILHA ADITYA 3110.106.025 Dosen Konsultasi : TRI JOKO WAHYU ADI, ST. MT.PhD YUSRONIA EKA PUTRI, ST, MT
Latar Belakang • • • •
•
Pembangunan gedung tingkat tinggi Pekerjaan struktur atas ( plat lantai dan balok ) Butuh bekisting untuk melaksanakan pekerjaan struktur Untuk gedung tingkat tinggi kebutuhan bekisting cukup dominan jika dikaitkan dengan pembiayaan pek.struktur Oleh karena itu perlu alternatif rotasi penggunaan bekisting Untuk study kasus digunakan proyek APARTEMEN BALE HINGGIL
Rumusan masalah dari tugas akhir ini adalah : Berapa perbandingan biaya dan waktu pelaksanaan alternatif rotasi pekerjaan bekisting yang optimal pada proyek Apartemen Bale Hinggil?
Tujuan penelitian ini adalah : Membandingkan alternatif rotasi pekerjaan bekisting yang optimal dari segi biaya dan waktu.
Batasan masalah : 1.
2. 3. 4. 5. 6. 7.
8.
Biaya dan waktu serta metode bekisting yang ditinjau adalah menggunakan metode semi sistem perkuatan besi hollow dengan alternatif rotasi pekerjaan bekisting 1 lantai, 1,5 lantai dengan strategi rotasi bekisting 2 lantai. Perhitungan rotasi bekisting hanya pada balok dan plat Analisa perkuatan bekisting balok dan plat hanya pada komponen perkuatan saja. Analisa kebutuhan material meliputi bekisting balok dan plat dari data gambar proyek. Analisa produktivitas dan durasi dilakukan berdasarkan pengalaman lapangan. Analisa biaya pekerjaan bekisting dihitung menurut analisa biaya satuan terbaru tahun 2013 surabaya. Analisa biaya hanya pada penggunaan material dan pembayaran upah pekerjaan bekisting, tidak termasuk biaya tower crane untuk pemasangan bekisting. Perhitungan rotasi pekerjaan bekisting hanya pada tower A Bale Hinggil
Tinjauan pustaka 1.
Definisi bekisting
Spesifikasi Bekisting 3. Metode / jenis bekisting 2.
Metode pelaksanaan bekisting 5. Rotasi bekisting 6. Siklus bekisting 4.
Perkuatan struktur bekisting 8. Kebutuhan material 7.
Produktivitas dan durasi pekerjaan bekisting 10. Pembiayaan pekerjaan bekisting 9.
Metode Penelitian
Model dan konsep
Studi literarur Pengumpulan data proyek Perhitungan kekuatan bekisting
Penentuan alternatif rotasi pekerjaan bekisting Perhitungan kebutuhan material
Analisa produktivitas dan durasi Analisa biaya
Penentuan alternatif rotasi pekerjaan bekisting terbaik
Variabel Tujuan membandingkan alternatif rotasi pekerjaan bekisting dari segi biaya dan waktu
Variabel
Indikator Sumber Data 1. biaya material 1. haraga satuan material 2013(survey pasar) biaya 2.upah 2.HSPK 2013 1. produktivitas 1.pengamatan lapangan waktu 2.durasi pelaksanaan2.HSPK 2013
Teknik Pengumpulan Data data sekunder data sekunder
Diagaram Alir Rumusan Masalah
Studi Literatur
Pengumpulan Data
Pembagian Zona -4 & 5 zona
Material Bekisting -Multiplek phenolic -Multiplek non phenolic Analisa Kekuatan Bekisting -Kontrol Lendutan
Rotasi bekisting 1 lantai -Kebutuhan Material -Analisa Biaya -Produktivitas
Rotasi bekisting 1,5 lantai -Kebutuhan Material -Analisa Biaya -Produktivitas Perbandingan Biaya dan waktu Kesimpulan dan Saran
Rotasi bekisting 2 lantai -Kebutuhan Material -Analisa Biaya -Produktivitas
Gambar Denah Lantai 2-22 Gedung BALE HINGGIL 4 2000 6 000
6 000
6 000
6 000
6 000
6 000
6 175
8 825
6 000
6 000
6 000
8 825
6 175
6 000
DENAH BALOK TOWER A LT. 2 - LT.ATAP (Elv. +21.20,+24.40,+27.60,+30.80,+34.00,+37.20,+40.40, +43.60, +46.80,+50.00,+53.2,+56.40,+59.60,+62.80,+66.00,+69.20,+72.40,+75.60,+78.80,+82.00,+85.20)
Pembagian Zona 4 Zona
Pada gedung bale hinggil akan di bagi menjadi 2 alternatif zona, yaitu : 4 & 5 zona
4 2000 6 000
6 000
6 000
6 000
6 000
3
4
2
1
6 175
8 825
6 000
6 000
6 000
8 825
6 175
6 000
6 000
Pembagian Zona
5 Zona 4 2000 6 000
6 000
6 000
6 000
6 000
4
5
3
6 175
8 825
6 000
6 000
6 000
8 825
6 175
6 000
2
1
6 000
Rotasi Bekisting 1 Lantai Lantai 9
KETERANGAN = Kebutuhan bekisting
Lantai 8 = Arah Rotasi Lantai 7 Lantai 6
•Kebutuhan bekisting 1 lantai harus terpenuhi dahulu
Lantai 5
•Kebutuhan rotasi bekisting akan dirotasi ke lantai berikutnya
Lantai 4 Lantai 3
Lantai 2
Rotasi Bekisting 1,5 Lantai Lantai 9
KETERANGAN = Kebutuhan bekisting
Lantai 8 = Arah Rotasi Lantai 7 Lantai 6
•Kebutuhan bekisting 1,5 lantai harus terpenuhi dahulu
Lantai 5
•Kebutuhan rotasi bekisting akan dirotasi ke lantai berikutnya
Lantai 4 2
Lantai 3 1
Lantai 2
Rotasi Bekisting 2 Lantai Lantai 9
KETERANGAN = Kebutuhan bekisting
Lantai 8 = Arah Rotasi Lantai 7 Lantai 6
•Kebutuhan bekisting 2 lantai harus terpenuhi dahulu
Lantai 5
•Kebutuhan rotasi bekisting akan dirotasi ke lantai berikutnya
Lantai 4 2
1
Lantai 3
Lantai 2
Material Bekisting Dalam hal ini, digunakan 2 jenis multiplek untuk bekisting. Yaitu multiplek 15 mm tanpa lapisan film dan multiplek 15 mm dengan lapisan film (Phenolic). Berikut ditampilkan masa pakai dari masing-masing multiplek . Material Multiplek 15 mm Hollow 50.50.2,0 kayu 6/12 paku skrup
Masa Pakai 3 KaliPakai Selamanya Tereduksi 10 % tiap lantai Sekali Pakai Tiap Penggantian Multiplek Material Multiplek 15 mm( phenolic) Hollow 50.50.2,0 kayu 6/12 paku skrup
Masa Pakai 6 KaliPakai Selamanya Tereduksi 10 % tiap lantai Sekali Pakai Tiap Penggantian Multiplek
Material Bekisting Multiplek phenolic
Multiplek non phenolic
Metode Kerja
1
4
MEMASANG BASE JACK PADA POSISINYA
MEMASANG GELAGAR
2
5
MEMASANG MAIN FRAME DAN CROSS BRACE
MEMASANG BOTTOM FORM
3
6
MEMASANG HEAD JACK
MEMASANG SIDE FORM BERIKUT PERKUATANNYA
Gambar Model Bekisting Semi Sistem
Pembahasan perhitungan volume/Analisa kebutuhan material Bekisting Plat dan Balok Metode Semi Sistem Perhitungan Kebutuhan Material Bekisting Balok Semi Sistem : Perhitungan kebutuhan yang ditinjau adalah meliputi material perancah, base jack, u-head, cross brace, support, balok gelagar, balok suri, multiplek, hollow, pengunci balok ( besi siku ), paku dan skrup. Contoh Perhitungan : Tipe Balok B1.3 dengan panjang eff 8,825 m : b balok = 0,4 m h balok = 0,7 m h eff = 0,7 – 0,13 = 0,57 Tebal pelat = 0,13 m panjang effektif = 6,025 m Jumlah bentang = 16 buah/bentang
Pembahasan perhitungan volume/Analisa kebutuhan material Bekisting Balok Metode Semi Sistem Multiplek Bodeman : Volume
= b balok x panjang efektif x jumlah = 0.4 m x 8,025 m x 16 = 51,36 m2
Multiplek Tembereng : Volume
= h efektif x panjang efektif x 2 x jumlah = 0.57 m x 8,025 m x 2 x 16 = 146,376 m2
Hasil Kebutuhan Material Bekisting Balok Semi Sistem 1 lantai dalam bentuk tabel
Perhitungan Kebutuhan Material Bekisting Balok Semi Sistem : Contoh Perhitungan Kebutuhan Multiplek 15mm: - Luas plat = 842 m2 -Luas Bodeman = 309 m2 Perhitungan kebutuhan multiplek 15mm pada rotasi bekisting 1,5 dan 2 lantai : Luas multiplek 1 lembar
= 1,2 m x 2,4 m = 2,88 m2
Luas multiplek 1 lantai
= 1151 m2
Material 1 lantai
= volume 1 lantai luas multiplek = 1151 m2 2,88 m2 = 399,65 lembar ( dibulatkan 400 lembar)
Kebutuhan material 1,5 lantai
= 400 x 1,5 = 600 lembar
Kebutuhan material 2 lantai
= 400 x 2 = 800 lembar
Berikut Hasil volume kebutuhan material bekisting balok semi sistem berdasar rotasi bekisting: Material Multiplek 15mm Hollow 50.50.1,6 Kayu 6/12 Perancah Cross brace U-head Base jack Support besi siku paku skrup
1 399.5 1001.7 21.2 474.5 949.0 949.0 949.0 164.0
1.5 599.3 1502.6 31.8 711.8 1423.5 1423.5 1423.5 246.0
2471.6 62.1 6.5
3707.4 93.2 9.7
2 799.0 2003.5 42.4 949.0 1898.1 1898.1 1898.1 328.0
Satuan lembar batang m3 buah buah buah buah buah
4943.1 124.3 13.0
buah kg doz
Pembahasan perhitungan volume/Analisa kebutuhan material Bekisting Plat Metode Semi Sistem Luas plat Pl4-1: Volume
= lebar x panjang efektif x jumlah modul = 4,378 m x 3 m x 28 = 367,8 m2
Hasil Kebutuhan Material Bekisting Plat Semi Sistem 1 lantai dalam bentuk tabel
material
kebutuhan
satuan
multiplek
1426.4
perancah
951
buah
1902
buah
294
buah
base jack
1902
buah
U-Head
1902
buah
Gelagar
1296
m
Suri
2074
m
Hollow
3096
m
77
kg
cross brace support
paku
m2
Berikut perhitungan volume kebutuhan material bekisting Plat semi sistem berdasar rotasi bekisting : Perhitungan kebutuhan multiplek 15mm pada rotasi bekisting 1,5 dan 2 lantai : Luas multiplek 1 lembar
= 1,2 m x 2,4 m = 2,88 m2
Volume multiplek
= 1426,4 m2
Material 1 lantai
= volume 1 lantai luas multiplek = 1426,4 m2 2,88 m2 = 495,277 lembar ( dibulatkan 496 lembar)
Kebutuhan material 1,5 lantai
= 496 x 1,5 = 744 lembar
Kebutuhan material 1,5 lantai
= 496 x 2 = 992 lembar
Berikut Hasil volume kebutuhan material bekisting plat semi sistem berdasar rotasi bekisting:
Material Multiplek 15mm Hollow 50.50.1,6 Kayu 6/12 Perancah Cross brace U-head Base jack Support
1
1.5
2
495 516 9 951 1902 1902 1902 294
743 774 14
991 lbr 1032 btg 19 m3
1426 2853 2853 2853 441
1902 3804 3804 3804 588
SAT
bh bh bh bh bh
Produktivitas dan Durasi Pekerjaan Bekisting Plat menggunakan skenario 4 zona. Dalam hal ini untuk produktivitas tiap zona adalah : Volume = 345,6 m2 (zona 1 dan 4 ) Volume = 367,6 m2 (zona 2 dan 3 ) Untuk kapasitas sumber daya dari referensi untuk 1 hari kerja atau 8 jam kerja, kapasitas 1 orang tukang 3 m2/hari/orang (SNI 7394:2008 (6.24)) Kondisi ini dipengaruhi oleh banyak faktor seperti: kondisi lapangan, cuaca, ataupun skill dari sumberdaya itu sendiri. Kebutuhan sumberdaya untuk 1 pekerja adalah : = Volume 1 zona : Kapasitas sumberdaya = 367,6 m2 : 3 m2/hari = 122,53 hari Kebutuhan Tukang : Asumsi per zone diselesaikan dalam waktu 3 hari. Kebutuhan tukang = 122,53 hari/3 hari = 41 orang Untuk durasinya adalah : Jadi untuk 1 lantai dengan menggunakan skenario 4 zona diperoleh durasi = 3 hari x 4 zona = 12 hari.
Pekerjaan Bekisting Balok menggunakan skenario 4 zona. Untuk kapasitas sumber daya dari referensi untuk 1 hari kerja atau 8 jam kerja, kapasitas 1 orang tukang 3 m2/hari/orang (SNI 7394:2008 (6.23)) Dalam hal ini untuk produktivitas tiap zona adalah : Volume = 300,425 m2 (zona 1 dan 4 ) Volume = 275,102 m2 (zona 2 dan 3 ) Kebutuhan sumberdaya untuk 1 pekerja adalah : = Volume 1 zona : Kapasitas sumberdaya = 300,425 m2 : 3 m2/hari = 100,14 hari Kebutuhan Tukang : Asumsi per zone diselesaikan dalam waktu 3 hari. Kebutuhan tukang = 100,14 hari/3 hari = 34 orang Untuk durasinya adalah : •Jadi untuk 1 lantai dengan menggunakan skenario 4 zona diperoleh durasi = 3 hari x 4 = 12 hari.
Produktivitas dan Durasi Pekerjaan Bekisting Plat menggunakan skenario 5 zona. Dalam hal ini untuk produktivitas tiap zona adalah : Volume = 345,6 m2 (zona 1 dan 5 ) Volume = 240,1 m2 (zona 2 dan 4 ) Volume = 255,08 m2 (zona 3 ) Untuk kapasitas sumber daya dari referensi kapasitas 1 orang tukang 3 m2/hari/orang. (SNI 7394:2008 (6.24)) Kondisi ini dipengaruhi oleh banyak faktor seperti: kondisi lapangan, cuaca, ataupun skill dari sumberdaya itu sendiri. Kebutuhan sumberdaya untuk 1 pekerja adalah : = Volume 1 zona : Kapasitas sumberdaya = 345,6 m2 : 3 m2/hari = 115,2 hari Kebutuhan Tukang : Asumsi per zone diselesaikan dalam waktu 3 hari. Kebutuhan tukang = 115,2 hari/3 hari = 39 orang Untuk durasinya adalah : Jadi untuk 1 lantai dengan menggunakan skenario 5 zona diperoleh durasi = 3 hari x 5 zona = 15 hari.
Pekerjaan Bekisting Balok menggunakan skenario 5 zona. Untuk kapasitas sumber daya dari referensi untuk 1 hari kerja atau 8 jam kerja, kapasitas 1 orang tukang 3 m2/hari/orang (SNI 7394:2008 (6.23)) Dalam hal ini untuk produktivitas tiap zona adalah : Volume = 300,425 m2 (zona 1 dan 5 ) Volume = 183,019 m2 (zona 2 dan 4 ) Volume = 184,175 m2 (zona 3) Kebutuhan sumberdaya untuk 1 pekerja adalah : = Volume 1 zona : Kapasitas sumberdaya = 300,425 m2 : 3 m2/hari = 100,14 hari Kebutuhan Tukang : Asumsi per zone diselesaikan dalam waktu 3 hari. Kebutuhan tukang = 100,14 hari/3 hari = 34 orang Untuk durasinya adalah : •Jadi untuk 1 lantai dengan menggunakan skenario 5 zona diperoleh durasi = 3 hari x 5 = 15 hari.
Durasi Pekerjaan Bekisting Balok dan Pelat Semi Sistem Berdasar Rotasi Bekisting dan Skenario Zona : Dari hasil penjadwalan pelaksanaan pekerjaan bekisting plat dan balok semi sistem berdasarkan rotasi dan pembagian zona sesuai analisa penjadwalan dengan skenario 4 dan 5 zona adalah :
4 ZONA Rotasi 1 Lantai 1,5 lantai 2 Lantai
Durasi 229 Hari 159 Hari 123 Hari
5 ZONA Rotasi 1 Lantai 1,5 lantai 2 Lantai
Durasi 232 Hari 135 Hari 126 Hari
Biaya Pekerjaan Bekisting Contoh Pekerjaan Bekisting Balok Semi Sistem : Daftar Harga Material Dan Upah Bekisting Balok
Contoh perhitungan bekisting phenolic balok berdasar rotasi 1,5 lantai 4 zona : Kebutuhan multiplek 15mm sesuai perhitungan volume material 1 lantai = 400 lembar Biaya = kebutuhan material x harga material = 599,3 lembar x Rp. 290.000,00 = Rp. 173.791.827,00 material multiplek 15mm hollow 50.50.2 kayu 6/12 besi siku perancah cross brace u-head base jack skrup paku support
Upah
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
harga satuan 290,000 /lembar 180,000 /batang (@6m) 1,800,000 /m3 55,000 /buah 6,500 /buah/bulan 4,250 /buah/bulan 3,750 /buah/bulan 3,500 /buah/bulan 150,000 /doz 9,800 /kg 8,500 /buah/bulan Total Keseluruhan
= volume pek. 1,5 lantai x upah per m2 = 1725,9 m2 x Rp. 38.100.00 = Rp. 57.150.000,00
Volume 1,5 lantai 599.2821615 1502.5875 31.79556 3707.35 711.7708333 1423.541667 1423.541667 1423.541667 9.734260005 93.20036175 246
total harga Rp 173,791,827 Rp 270,465,750 Rp 57,232,008 Rp 203,904,250 Rp 4,626,510 Rp 6,050,052 Rp 5,338,281 Rp 4,982,396 Rp 1,460,139 Rp 913,364 Rp 2,091,000 Rp 730,855,577
Hasil Total Biaya Bekisting Balok Semi Sistem Dengan Rotasi 1,5 Lantai :
lantai lt2-3,5 lt3,5-4 lt5-6,5 lt6,5-7 lt8-9,5 lt9,5-10 lt11-12,5 lt12,5-14 lt15-16,5 16,5-17 lt18-19,5 lt19,5-21 lt22
Material Rp 730,855,577 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 181,888,530 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 6,636,564 Rp 123,471,208 Total Keseluruhan
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
upah 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000 57,150,000
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
total 788,005,577 63,786,564 63,786,564 63,786,564 63,786,564 63,786,564 239,038,530 63,786,564 63,786,564 63,786,564 63,786,564 63,786,564 180,621,208 1,845,530,959
Contoh perhitungan bekisting phenolic plat berdasar rotasi 1,5 lantai 4 zona : Kebutuhan multiplek 15mm sesuai perhitungan volume material 1 lantai = 400 lembar Biaya = kebutuhan material x harga material = 742,9 lembar x Rp. 290.000,00 = Rp. 143.633.375,00 material multiplek 15mm hollow 50.50.2 kayu 6/12 perancah cross brace u-head base jack paku support
Upah
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
harga satuan 290,000 /lembar 180,000 /batang (@6m) 1,800,000 /m3 6,500 /buah/bulan 4,250 /buah/bulan 3,750 /buah/bulan 3,500 /buah/bulan 9,800 /kg 8,500 /buah/bulan Total Harga
= volume pek. 1,5 lantai x upah per m2 = 2139,6 m2 x Rp. 23.093,10 = Rp. 49.410.000,00
Volume 1,5 lantai Total Harga 495.29 Rp 143,633,375 516.00 Rp 92,880,000 9.33 Rp 16,796,160 950.95 Rp 6,181,188 1,901.90 Rp 8,083,092 1,901.90 Rp 7,132,140 1,901.90 Rp 6,656,664 116.00 Rp 1,136,800 294.00 Rp 2,499,000 Rp 284,998,419
Hasil Total Biaya Bekisting Balok Semi Sistem Dengan Rotasi 1,5 Lantai :
lantai lt2-3,5 lt3,5-4 lt5-6,5 lt6,5-7 lt8-9,5 lt9,5-10 lt11-12,5 lt12,5-14 lt15-16,5 16,5-17 lt18-19,5 lt19,5-21 lt22
Material Upah Total Harga Rp 426,929,229 Rp 49,410,000 Rp 476,339,229 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 219,106,287 Rp 49,410,000 Rp 268,516,287 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 3,656,224 Rp 49,410,000 Rp 53,066,224 Rp 147,289,599 Rp 32,940,000 Rp 180,229,599 Total Keseluruhan Rp 1,455,747,354
Tabel perbandingan total biaya dan waktu
4 Zona no
Rotasi
1 2 3
1 lantai 1,5 lantai 2 lantai
Biaya Multiplek Phenolic ( 6x pakai) Multiplek ( 3x pakai) 229 Rp 3,150,880,305 Rp 3,271,750,066 159 Rp 3,282,228,313 Rp 3,374,629,485 123 Rp 3,693,654,423 Rp 3,948,094,630
Durasi
5 Zona no
Rotasi
1 2 3
1 lantai 1,5 lantai 2 lantai
Biaya Multiplek Phenolic ( 6x pakai) 232 Rp 3,504,940,305 Rp 232 Rp 3,602,568,313 Rp 126 Rp 4,047,714,423 Rp
Durasi
Multiplek ( 3x pakai) 3,625,810,066 3,694,969,485 4,302,154,630
Grafik perbandingan total biaya dan waktu
Kesimpulan Untuk pekerjaan bekisting gedung 22 lantai, dari analisa perhitungan dan perbandingan berbagai alternatif pelaksanaan diperoleh pelaksanaan bekisting dengan biaya dan waktu yang paling optimal adalah menggunakan rotasi 1,5 lantai menggunakan 4 zona pembagi yaitu dengan biaya sebesar Rp. 3.282.228.312,00 dan durasi waktu pelaksanaan bekisting 159 Hari.
SEKIAN & TERIMA KASIH
