ST A V E B N Í B Y T O V É D R U Ž S T V O V Í T K O V I C E ,
Ostrava - Mariánské Hory, Daliborova 54, 709 71 IČ 00050806, zapsáno u KS v Ostravě, OR oddíl Dr XXII, vloţka 8
INFORMÁTOR str.č.
Obsah
1 Úvodní slovo předsedy představenstva 2 Informace ze shromáţdění delegátů konaného dne 7.6.2010
2 3-5
Revitalizace panelových domů - podmínky pro poskytování 3 cizích finančních zdrojů v letech 2011-2012
5-15
Aktuální informace k dotačním programům 4 NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM Dopis předsedy představenstva ministru ţivotního prostředí 5 Odpověď ministra ţivotního prostředí
16-24 25-26 27
6 Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví
28-29
7 Problematika dluţníků v SBD Vítkovice
29-31
8 Rozšíření sluţeb SBD Vítkovice v oblasti pojištění domácnosti
31
9 Rekonstrukce správní budovy druţstva
32
10 Součinnost výboru samosprávy při zadávání oprav domu
32-33
11 Kontaktní místa SBD Vítkovice, telefonní seznam
35-36
Listopad 2010
RNDr.Zbyněk Borovka, předseda představenstva, v.r.
1.Úvodní slovo předsedy představenstva Vážení družstevníci, naše družstvo patří v ostravském regionu mezi největší vlastníky bytových domů. Je významným členem Svazu českých a moravských bytových družstev, který sdružuje více než 700 bytových družstev. Ze statistiky svazu plyne, že svaz sdružuje družstva s 24.000 domy, ve kterých je téměř 500.000 bytů. Dědictví doby minulé - panelové domy - jsou součástí všech větších měst a obcí. I naše družstvo hospodaří především s bytových fondem v panelových domech.V dnešní době již odborná veřejnost ví, že panelové domy jsou a budou i nadále neodmyslitelnou součástí městských aglomerací. Panelové domy se bourat nebudou. Budou se i v budoucnu modernizovat, činit energeticky úspornějšími a bude se s nimi zacházet jako s architektonickými díly socialistického stavebnictví, přestože většina panelových domů zůstala jako díla nedokončena, díla, která v původní podobě již neodpovídají dnešnímu standardu moderního bydlení. Naše družstvo se v posledních letech důsledně zaměřovalo právě na revitalizaci a modernizaci panelových domů. K tomuto účelu byly vynakládány jak vlastní zdroje fondu oprav jednotlivých domů, tak i cizí úvěrové zdroje. S využitím úvěrů bylo již rekonstruováno více než 230 domů. Kroky našich předních politiků a státních činitelů po parlamentních volbách z 28. a 29. května všichni napjatě sledujeme a očekáváme, zda dojde k faktickému naplnění předsevzetí vládních stran a koalice , především zda dojde v době co nejkratší k úsporným opatřením ke snížení státního dluhu a deficitu státního rozpočtu. Všichni očekáváme zda dojde k realizaci proklamovaných hesel o boji proti korupci, úplatkářství a přebujelé byrokracii. Rovněž očekáváme přijetí legislativních kroků nové vlády a parlamentu v boji s všeobecnou ekonomickou krizí a nezaměstnaností. Hospodaření našeho družstva v oblasti stavební činnosti je v současné době ovlivňováno zastavením veřejné podpory z programů NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM. Nelze v budoucnu očekávat, že stát zásadním způsobem bude nadále dotovat regeneraci našich domů. Bude pouze na rozhodnutí orgánů družstva zda a v jakém rozsahu bude stavební činnost v rozsáhlých opravách zabezpečovat. Dovolte mi do této obecné nálady vnést trochu optimizmu. Za uplynulé období bych rád kladně zhodnotil především výsledky činnosti všech orgánů družstva a profesního aparátu družstva, a to zejména ve správě a udržování majetku družstva v podmínkách současné hospodářské recese v zemi. RNDr. Zbyněk Borovka předseda představenstva
2. Informace ze shromáždění delegátů konaného dne 7.6.2010 Shromáždění delegátů na svém zasedání dne 7.6.2010 za přítomnosti 220 delegátů přijalo 123 delegáty usnesení : I.
Shromáždění delegátů s ch v a l u j e :
1.
Účetní závěrku za období od 1.1.2009 do 31.12.2009 a Výroční zprávu o výsledcích hospodaření za rok 2009. Příděl vytvořeného hospodářského výsledku za rok 2009 ve výši 1.398.150,23 Kč do nedělitelného fondu druţstva. Rozdělení hospodářského výsledku přiděleného do nedělitelného fondu z pronájmu nebytových prostor za rok 2009 ve výši 291.750,-- Kč a zúčtování celkové částky k dobru středisek bytového hospodářství, a to k 30.6.2010. Rozdělení hospodářského výsledku přiděleného do nedělitelného fondu z přijatých úroků z termínovaných úloţek volných finančních prostředků za rok 2009 ve výši 1.106.400,23 Kč a zúčtování celkové částky k dobru středisek bytového hospodářství, a to k 30.6.2010. Rozdělení čistého výnosu z pronájmu nebytových prostor za rok 2009 ve výši 2.721.790,-- Kč, zúčtování celkové částky k tíţi nedělitelného fondu a k dobru středisek bytového hospodářství k 30.6.2010. Rozdělení úroků z vnitrodruţstevních půjček za rok 2009 ve výši 1.675.746,--Kč, zúčtování celkové částky k dobru nedělitelného fondu a k tíţi středisek bytového hospodářství, a to podle předloţeného návrhu k 30.6.2010. Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového druţstva Vítkovice případné zřízení zástavního práva k nemovitostem s byty k zajištění pohledávek vyplývajících z budoucích smluv o úvěrech na celkovou nebo částečnou rekonstrukci domu , poskytnutých Stavebnímu bytovému druţstvu Vítkovice financující bankou podle rozhodnutí představenstva druţstva :
2. 3.
4.
5.
6.
7.
Středisko BH 3292 4251 4252 4253 5030 5290 5490 6400 6340 6160
počet vchodů 3 1 1 1 3 2 1 3 1 1
počet bytů 36 24 23 23 27 16 60 33 65 32
ulice Volgogradská Varenská Varenská Varenská Letecká,Moravská Krestova Provaznická V.Košaře J.Herolda J.Maluchy
č.popisné 2482,2483,2484 2934 2935 2936 931,932,933 1281,1282 1532 85,86,87 1563 41
rok kolaudace 1965 1980 1980 1980 1961 1969 1981 1986 1986 1984
Středisko BH 6390 6540 6440 6530 6460 6480 6500 6710 3080
počet vchodů 2 3 1 2 2 1 1 2 3 34
počet bytů 22 52 79 35 34 80 60 64 36 801
ulice V.Košaře N.Frýda Z.Bára N.Frýda,E.Podgorného V.Košaře Z.Bára J.Maluchy J.Škody Volgogradská
rok kolaudace 1986 1989 1986 1988 1986 1986 1987 1989 1965
č.popisné 97,98 155,156,157 113 153,154 103,104 114 126 184,185 2491,2492,2493
8.
Podle čl.67 Stanov SBD Vítkovice ze dne 10.9.2001, postup druţstva při uplatňování zásad a pravidel pro převody jednotek do vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb., který představenstvo přijalo svým usnesením dne 22.11.2004 a ukládá byty a nebytové prostory v domech převádět pouze oprávněným ţadatelům , tj. ţadatelům, kteří ţádost o převod uplatnili nejpozději do 30.6.1995 . Výjimku můţe představenstvo poskytnout pouze v individuálních případech a to v domech, kde je ke dni podání ţádosti spoluvlastnický podíl na společných částech domu niţší neţ 25% a v domě vzniklo společenství vlastníků s právní subjektivitou. Pokud spoluvlastnický podíl druţstva přesahuje 25%, ţádost bude zamítnuta.
II.
Shromáždění delegátů bere na v ě d o m í:
1. 2.
Zprávu o činnosti druţstva od minulého shromáţdění delegátů Zprávu kontrolní komise
III.
Shromáždění delegátů u k l á d á:
1.
Představenstvu druţstva projednat diskusní příspěvky a připomínky delegátů, písemně odpovědět na nezodpovězené příspěvky delegátů v termínu do 30.6.2010.
Neúčast delegáta na zasedání nejvyššího orgánu družstva : středisko blok 2233
adresa
723 Podrouţkova 1655/41
jméno delegáta
opakovaně
Vacek Petr
ne
2350
7818 O.Synka 1832/14
Staněk Libor
ne
2380
4821 O.Synka 1830/22
Glac Tomáš
ne
Garba Vladimír
ano
3121
111 Výškovická 2563/76
středisko blok
jméno delegáta
opakovaně
111 Výškovická 2565/72
Kucharský Jaroslav
ano
3123
111 Výškovická 2561/80
Hampejs Jiří
ano
3424
4099 Volgogradská 2520/47
Babišová Vanda
ne
3122
adresa
4020
810 Vítězná 2754/9D
Hušková Anna
ne
4130
917 Lechowiczova 2843/25
Ing.Týn Miroslav
ne
4150
921 J.Brabce 2871/39
Podušelová Dana
ne
4320
8110 Budečská 2686/11
Ing.Hynková Dagmar
ano
4350
9170 Lechowiczova 2845/21
Fasora Lubomír
ne
5010
201 Gen.Svobody 2153/27
Zácha Pavel
ne
5232
635 Dr.Martínka 1166/69
Vlosinský Jan
ne
Ing.Vidiševský Jaroslav
ano
5480
46 U Haldy 1539/54
5600
8080 A.Kučery 15/1246
Ing.Franc Pavel
ne
5610
8081 A.Kučery 13/1247
Koplová Iva
ne
6020
1103 A.Poledníka 3/6
Bajza Jiří
ano
6060
1201 J.Matušky 23/2
Filipková Stanislava
ne
6110
1206 J.Maluchy 26/4
Revaj M.
ne
6220
1307 A.Gavlase 57/1
Strejc Otakar
ne
6230
1308 J.Misky 67/2
Wittgruber Miroslav
ne
6310
1501 J.Herolda 1557/12
Holub Jan
ano
6360
1309 J.Misky 77/12
Ševčík Jaroslav
ne
6460
1336 V.Košaře 104/18
Krásný Lumír
ano
6480
2102 Z.Bára 114/4
Kubica Rostislav
ano
6750
1402 J.Maluchy 224/97
Syslo Michal
ano
6840
1411 J.Maluchy 199/43
Kolarovič Tomáš
ne
Kocmánek Petr
ano
6950
12131 J.Maluchy 43/10
3. Revitalizace panelových domů – podmínky pro poskytování cizích finančních zdrojů v roce 2011-2012 K 30.9.2010 zrealizovalo SBD Vítkovice celkem 234 projektů revitalizace bytových domů financovaných z cizích úvěrových zdrojů. Zcela vyčerpaných je jiţ 202 úvěrových případů.
Specifikace domů a nezaplacených zůstatků k 30.9.2010 :
stř
ulice
č.popis.
výše úvěru (Kč)
zůstatek (Kč)
2010
Španielova
923,924,925
KB
3 000 000,00
2 784 930,32
2010
Španielova
923,924,925
W, s.s.
4 600 000,00
3 918 190,70
2040
Opavská
1008,1009
W, s.s.
4 500 000,00
3 965 529,60
2071
Jaselská
1160,1161
W, s.s.
3 600 000,00
3 033 053,00
2072
Jaselská
1158,1159
W, s.s.
3 600 000,00
3 033 051,90
2090
U Sportoviště
1162
KB
5 250 000,00
5 103 875,83
2110
Nám Druţby
1237,1238,1239
ČSOB
5 400 000,00
4 858 482,52
2140
Bajkalská
1272,1273,1274
ČSOB
5 583 000,00
4 438 541,86
2170
Slavíkova
1392,1393,1394
W, s.s.
5 500 000,00
5 102 145,80
2180
Slavíkova
1197,1198,1199
KB
3 300 000,00
3 063 425,34
2180
Slavíkova
1197,1198,1199
W, s.s.
2 000 000,00
1 715 446,70
2211
Jasmínova
1615
KB
8 947 965,00
8 197 965,79
2212
Jasmínova
1616
KB
7 000 000,00
6 450 104,15
2213
Jasmínova
1617
KB
7 500 000,00
6 910 890,94
2231
Podrouţkova
1660,1661,1662
KB
15 429 032,40
14 782 130,03
2232
Podrouţkova
1659,1658,1657
KB
16 075 857,10
15 168 346,48
2233
Podrouţkova
1656,1655,1654
KB
15 248 086,90
14 608 795,89
2234
Podrouţkova
1653,1652,1651
KB
15 168 340,20
14 306 436,42
2290
Sokolovská
1223,1222,1221,1220
KB
3 600 000,00
1 858 351,04
2290
Sokolovská
1223,1222,1221,1220
W, s.s.
4 100 000,00
2 990 086,80
2310
Ţilinská
1317,1318,1319,1320
W, h.b.
7 500 000,00
6 795 801,90
2321
Ţilinská
1374,1375
W, s.s.
3 643 205,20
3 615 202,40
2322
Ţilinská
1376,1377
W, s.s.
3 141 246,86
3 113 244,06
2350
O.Synka
1832
KB
2 228 000,00
2 118 902,94
2360
O.Synka
1833
KB
3 000 000,00
2 916 506,56
2370
O.Synka
1829
KB
3 193 505,60
2 833 432,30
2380
O.Synka
1830
KB
3 000 000,00
2 966 666,53
2390
Resslova
1058
KB
1 400 000,00
1 305 020,92
banka
ulice
č.popis.
banka
výše úvěru (Kč)
zůstatek (Kč)
2390
stř
Resslova
1058
W, s.s.
2 440 000,00
2 103 832,20
3010
Krasnoarmějců
2083,2084,2085
W, s.s.
2 800 000,00
2 387 729,10
3020
Krasnoarmějců
2131,2132,2133
W, s.s.
3 200 000,00
2 679 762,90
3030
Kosmonautů
2134,2135,2136,2137
KB
1 725 000,00
1 676 991,63
3040
Svazácká
2125,2126,2127,2128
ČSOB
1 890 000,00
1 748 822,55
3050
Jiţní
2277,2278,2279
ČSOB
4 845 000,00
3 851 824,33
3060
Svornosti
2289,2290,2291
W, s.s.
3 500 000,00
2 890 826,80
3080
Volgogradská
2491,2492,2493
KB
1 500 000,00
1 382 182,15
3090
Volgogradská
2494,2495,2496
W, s.s.
1 500 000,00
272 674,40
3100
Volgogradská
2479,2480,2481
ČSOB
3 856 000,00
3 065 559,26
3111
Výškovická
2559,256
W, h.b.
5 000 000,00
4 291 557,90
3112
Výškovická
2557,2558
ČSOB
5 457 000,00
4 710 155,29
3113
Výškovická
2555,2556
ČSOB
5 457 000,00
4 710 155,29
3140
Výškovická
2538
KB
9 450 000,00
8 748 891,59
3151
Výškovická
2550
ČSOB
7 532 000,00
6 313 884,44
3152
Výškovická
2549
ČSOB
7 532 000,00
6 161 034,89
3170
Volgogradská
2565,2566
ČSOB
1 723 000,00
1 299 560,70
3180
Dolní
2472,2473,2474
KB
2 880 000,00
2 799 839,48
3200
Dolní
2322,2323,2324
KB
1 400 000,00
1 290 040,63
3230
P.Lumumby
2319,2318,2317
KB
5 421 533,30
5 053 283,61
3240
Kischova
2344,2345,2346
W, s.s.
3 000 000,00
2 517 399,20
3260
Volgogradská
2478,2477,2476
KB
4 770 000,00
4 205 809,90
3270
Volgogradská
2425-2428
KB
8 867 000,00
8 002 511,32
3280
Volgogradská
122
W, s.s.
3 200 000,00
2 741 094,70
3310
Výškovická
2584,2585
W, h.b.
7 000 000,00
6 650 705,10
3320
Výškovická
2645,2646,2647,2648,2649,2650
W, s.s.
18 000 000,00
16 788 310,00
3330
Výškovická
2573
W, h.b.
10 200 000,00
9 801 688,50
3340
Volgogradská
74
KB
2 700 000,00
2 624 853,06
3360
Výškovická
2590,2591,2592,2593
KB
9 400 000,00
9 136 098,13
3370
Svornosti
56
KB
3 150 000,00
2 902 576,57
3380
Svornosti
57
KB
4 770 000,00
4 395 324,58
ulice
č.popis.
banka
výše úvěru (Kč)
zůstatek (Kč)
3390
stř
Svazácká
58
ČSOB
6 011 000,00
4 778 806,24
3400
Svazácká
59
KB
6 500 000,00
6 319 080,98
3430
Hýlova
368
KB
3 200 000,00
2 970 606,87
3430
Hýlova
368
W, s.s.
5 600 000,00
5 195 122,91
3440
Kubalova
369
ČSOB
6 586 000,00
5 629 181,11
3450
Výškovická
76
KB
3 370 000,00
3 105 363,15
3470
Volgogradská
2488,2489,2490
KB
4 649 959,77
4 520 534,38
3500
Výškovická
2539
KB
9 000 000,00
8 293 073,09
4060
Baarova
1161
W, s.s.
4 200 000,00
3 602 190,03
4070
Gen.Janka
1157
ČSOB
8 010 000,00
7 411 676,19
4080
Gen.Janka
1153
KB
8 107 371,20
7 869 972,13
4090
Gen.Hrušky
1197
W, h.b.
6 250 000,00
6 104 374,10
4100
Gen.Hrušky
1210
ČSOB
4 160 000,00
2 938 830,81
4100
Gen.Hrušky
1210
ČSOB
13 000 000,00
11 588 217,47
4110
Gen Hrušky
1215
W, s.s.
10 000 000,00
8 601 776,90
4120
J.Trnky
1149,1250
KB
1 810 589,00
1 579 256,36
4120
J.Trnky
1149,125
W, h.b.
4 300 000,00
4 124 393,40
4130
Lechowiczova
2843
KB
2 700 000,00
2 485 429,71
4141
Lechowiczova
2840
ČSOB
4 973 000,00
4 250 519,04
4142
Lechowiczova
2841
ČSOB
5 027 000,00
4 100 244,50
4143
Lechowiczova
2842
ČSOB
5 108 000,00
4 365 906,08
4160
J.Brabce
2876
KB
4 881 967,68
4 500 164,39
4170
Gen.Píky
2903
KB
1 300 000,00
1 206 798,52
4170
Gen.Píky
2903
W, s.s.
3 100 000,00
2 875 803,30
4181
Gen.Píky
2901
KB
5 200 000,00
4 945 616,83
4182
Gen.Píky
2900
KB
5 200 000,00
4 945 018,33
4183
Gen.Píky
2899
ČSOB
5 200 000,00
4 743 557,46
4184
Gen.Píky
2898
KB
5 200 000,00
4 676 671,38
4191
Gen.Píky(BD)
2917
KB
600 000,00
562 899,42
4191
Gen.Píky
2917
W, h.b.
2 000 000,00
1 903 861,20
4192
Gen.Píky(BD)
2918
KB
600 000,00
562 899,42
ulice
č.popis.
banka
výše úvěru (Kč)
zůstatek (Kč)
4192
stř
Gen.Píky
2918
W, h.b.
2 000 000,00
1 903 861,20
4193
Gen.Píky(BD)
2919
KB
600 000,00
562 899,42
4193
Gen.Píky
2919
W, h.b.
2 000 000,00
1 900 205,60
4194
Gen.Píky(BD)
2920
KB
600 000,00
562 899,42
4194
Gen.Píky
2920
W, h.b.
2 000 000,00
1 900 205,60
4195
Gen.Píky(BD)
2921
KB
600 000,00
562 899,42
4195
Gen.Píky
2921
W, h.b.
1 999 999,84
1 900 205,44
4201
Gen.Janouška
2926
ČSOB
1 920 000,00
1 512 777,57
4202
Gen.Janouška
2927
ČSOB
1 920 000,00
1 641 061,13
4203
Gen.Janouška
2928
ČSOB
1 920 000,00
1 496 023,63
4210
Baarova
1160
W, s.s.
6 750 000,00
5 632 574,30
4230
Gen.Janka
1156
KB
7 452 041,00
7 216 928,62
4240
Gen.Janka
1154
KB
4 500 000,00
4 177 405,39
4240
Gen.Janka
1154
W, s.s.
4 300 000,00
3 573 055,10
4260
Hornopolní
2955,2956
KB
5 625 000,00
5 468 437,38
4280
Varenská
2946,2947,2948
W, s.s.
13 560 000,00
12 538 551,40
4290
Mojmírovců
1188
KB
9 200 000,00
8 415 914,82
4310
Gen.Píky
2904
ČSOB
4 027 053,50
3 556 241,81
4310
Gen.Píky
2904
ČSOB
1 300 000,00
1 198 890,28
4350
Lechowiczova
2845
W, h.b.
2 700 000,00
2 427 611,70
4360
Lechowiczova
2844
KB
3 000 000,00
2 764 364,30
4370
J.Brabce
2877
KB
1 800 000,00
1 670 970,08
4370
J.Brabce
2877
W, h.b.
3 025 000,00
2 896 015,50
4450
J.Trnky
1150,1251
KB
1 050 608,00
917 497,07
4450
J.Trnky
1150,1251
W, h.b.
4 300 000,00
4 132 083,50
4460
J.Trnky
1151,1252
W, h.b.
4 300 000,00
4 132 083,50
4470
J.Trnky
1152,1253
KB
1 100 000,00
1 021 141,78
4470
J.Trnky
1152,1253
W, h.b.
4 300 000,00
4 124 393,40
4480
J.Brabce
2870
KB
4 050 000,00
3 937 276,05
5130
Krakovská
1103,1104
W, s.s.
6 000 000,00
5 054 725,20
5150
Krakovská
1107,1108
W, s.s.
5 200 000,00
4 672 547,45
ulice
č.popis.
výše úvěru (Kč)
zůstatek (Kč)
5160
stř
Plzeňská
1122
KB
6 309 614,97
6 130 007,52
5170
Plzeňská
1123
W, s.s.
5 400 000,00
4 506 997,67
5180
Holasova
1130,1131,1132
W, s.s.
5 200 000,00
4 453 873,00
5190
Dr.Martínka
1142,1143
ČSOB
13 984 000,00
11 952 394,01
5200
Dr.Martínka
1145,1146,1147,1148,1149,1150
W, s.s.
21 400 000,00
17 688 837,30
5210
Dr.Martínka
1151,1152,1155,1156
W, h.b.
26 170 437,50
25 560 660,90
5220
Dr.Martínka
1157-1161
KB
32 860 000,00
31 466 861,08
5231
Dr.Martínka
1163,1164
KB
7 920 000,00
7 416 848,31
5240
J.Kotase
1174,1175,1176,1177
ČSOB
22 000 000,00
19 427 931,47
5250
Krestova
1269,1270
ČSOB
2 981 000,00
2 369 925,35
5270
Krestova
1277,1278
KB
2 000 000,00
1 842 909,53
5280
Krestova
1279,1280
KB
3 150 000,00
3 062 322,66
5350
Klegova
1488
W, s.s.
7 000 000,00
5 738 130,10
5360
Dr.Martínka
1509
W, s.s.
7 000 000,00
5 829 333,70
5370
Dr.Martínka
1489
KB
4 969 191,60
4 544 074,00
5420
Dr.Martínka
1138,1139,1140,1141
W, h.b.
32 000 000,00
30 694 834,90
5430
Na Obvodu
1100
KB
6 795 000,00
6 331 980,67
5440
Na Obvodu
1101
W, s.s.
3 024 000,00
2 532 790,70
5450
Na Obvodu
1102
W, s.s.
6 000 000,00
4 979 464,20
5470
U Haldy
58,60
ČSOB
1 675 000,00
1 431 654,85
5480
U Haldy
1539,1540
KB
1 620 000,00
1 492 748,01
5501
Moravská (BD)
2873
ČSOB
1 350 000,00
1 192 168,63
5511
Moravská
2870
ČSOB
1 800 000,00
1 439 140,94
5513
Moravská
2872
ČSOB
1 800 000,00
1 589 557,97
5521
Moravská
2867
KB
1 950 000,00
1 928 332,04
5522
Moravská
2868
KB
1 575 000,00
1 557 500,22
5523
Moravská
2869
KB
1 950 000,00
1 928 332,03
5531
Moravská
1553
KB
2 200 000,00
2 146 581,91
5532
Moravská
1554
KB
2 200 000,00
2 146 581,91
5533
Moravská
1555
KB
2 200 000,00
2 146 581,91
5540
Na Obecní
1526
W, s.s.
3 500 000,00
3 246 209,70
banka
ulice
č.popis.
výše úvěru (Kč)
zůstatek (Kč)
5570
stř
Dr.Martínka
1144
KB
1 100 000,00
1 021 141,78
5570
Dr.Martínka
1144
W, s.s.
6 350 000,00
5 517 888,80
5580
Na Obecní
1525
KB
3 600 000,00
3 317 233,20
6010
A.Poledníka
2
W, s.s.
3 584 000,00
2 954 723,70
6050
A.Poledníka
24
W, s.s.
3 300 000,00
2 767 437,50
6060
J.Matuška
21,22,23
KB
11 160 000,00
10 283 397,16
6070
J.Matuška
17,18,19,20
ČSOB
13 872 000,00
12 102 893,72
6080
J.Matuška
14,15,16
KB
4 350 000,00
4 228 922,44
6090
J.Matuška
11,12,13
KB
3 450 000,00
3 353 976,15
6100
J.Matuška
7
KB
1 334 828,00
1 283 026,16
6110
J.Maluchy
26
KB
1 650 000,00
1 604 076,48
6120
J.Maluchy
25
KB
6 000 000,00
5 528 708,79
6130
J.Matuška
31
KB
4 952 120,00
4 539 554,06
6150
J.Maluchy
44
KB
2 831 762,00
2 719 811,34
6170
A.Gavlase
35,36,37
KB
11 500 000,00
10 596 729,80
6180
A.Gavlase
38,39,40
ČSOB
10 250 000,00
9 484 354,66
6200
J.Matuška
56
KB
4 500 000,00
4 394 538,33
6210
E.Podgorného
88,89,90,91
KB
12 825 000,00
11 817 614,80
6220
A.Gavlase
57,58
W, s.s.
7 100 000,00
6 548 997,20
6230
J.Misky
67,68,69,70
KB
4 650 000,00
4 284 758,72
6240
J.Misky
65,66
W, s.s.
2 575 000,00
2 125 968,40
6270
V.Košaře
61,62
KB
3 150 000,00
2 902 576,57
6300
J.Misky
75
KB
1 080 000,00
1 000 093,99
6320
J.Herolda
1559
KB
11 220 000,00
10 904 999,84
6330
J.Herolda
1562
W, s.s.
4 200 000,00
3 242 152,40
6350
J.Herolda
1563
ČSOB
13 527 000,00
11 945 528,55
6350
J.Herolda
1564
ČSOB
8 200 000,00
7 562 231,63
6510
J.Maluchy
127
KB
3 322 935,50
3 053 127,65
6520
J.Maluchy
128
KB
3 375 000,00
3 109 904,88
6560
V.Jiříkovského
162,163,164
W, s.s.
3 000 000,00
2 515 646,40
6570
V.Jiříkovského
130,131,132
ČSOB
3 506 000,00
3 026 169,21
banka
ulice
č.popis.
výše úvěru (Kč)
zůstatek (Kč)
6580
stř
V.Jiříkovského
133,134,135
KB
4 770 000,00
4 395 324,57
6590
V.Jiříkovského
136,137,138,139
KB
6 599 999,60
6 414 708,30
6610
V.Jiříkovského
165,166
KB
4 299 999,93
3 960 272,11
6640
V.Jiříkovského
178,179,180,181
KB
5 625 000,00
5 469 659,24
6650
F.Formana
229,230,231
ČSOB
3 346 363,50
2 860 201,34
6650
F.Formana
229,230,231
ČSOB
4 800 000,00
4 441 453,97
6660
F.Formana
232,233,234
KB
2 600 000,00
2 413 616,85
6660
F.Formana
232,233,234
W, s.s.
9 081 000,00
7 837 541,10
6680
F.Formana
238,239,240
KB
12 386 415,00
11 462 784,48
6690
F.Formana
241,242,243
ČSOB
10 000 000,00
8 907 835,20
6760
J.Maluchy
216,217,218
W, s.s.
4 000 000,00
3 924 280,00
6840
J.Maluchy
197,198,199,200
KB
3 000 000,00
2 916 499,46
6870
M.Fialy
245
ČSOB
10 200 000,00
8 718 136,32
6890
J.Matuška
55
W, s.s.
5 500 000,00
5 112 698,80
6910
J.Matuška
8
KB
2 200 000,00
2 027 192,56
6930
J.Matuška
10
W, s.s.
1 500 000,00
1 237 020,80
6940
J.Maluchy
42
KB
1 100 000,00
1 021 141,78
6940
J.Maluchy
42
W, s.s.
6 000 000,00
5 577 509,10
6950
J.Maluchy
43
ČSOB
5 058 000,00
4 323 170,10
banka
1 107 184 030,15 1 004 923 929,26
Pro stavební sezonu 2010-2011 bylo zajištěno financování úvěrem pro 32 bytových domů. Úvěry jsou postupně čerpány. K 30.9.2010 bylo z celkového objemu 236.790.000,--Kč vyčerpáno 63 mil. korun : stř.
č.popis.
adresa
banka
výše úvěru(Kč)
účinnost
2031
Francouzská
1003,1004
Raif.,s.s.
6 500 000,00
16.4.2010
2032
Francouzská
1001,1002
Raif.,s.s.
6 500 000,00
16.4.2010
2080
U Sportoviště
1165
Raif.,s.s.
5 000 000,00
1.12.2009
2130
Charkovská
1257,1258,1259
Raif.,s.s.
6 000 000,00
1.12.2009
2220
Svojsíkova
1594
Raif.,s.s.
19 000 000,00
16.4.2010
3160
Výškovická
2553
Raif.,s.s.
9 000 000,00
1.12.2009
4240
Gen.Janka
1154
KB
2 000 000,00
25.5.2010
stř.
č.popis.
adresa
banka
výše úvěru(Kč)
účinnost
5040
Letecká,Moravská
935,936,934
Raif.,s.s.
5 000 000,00
16.4.2010
5232
Dr.Martínka
1165,1166
Raif.,s.s.
11 000 000,00
1.12.2009
6030
A.Poledníka
4
Raif.,s.s.
7 000 000,00
17.9.2010
6141
J.Maluchy
47
Raif.,s.s.
5 500 000,00
16.4.2010
6142
J.Maluchy
45,46
Raif.,s.s.
10 500 000,00
16.4.2010
6190
J.Matuška
54
Raif.,s.s.
6 500 000,00
14.4.2010
6280
V.Košaře
63,64
Raif.,s.s.
5 500 000,00
14.4.2010
6290
J.Misky
71,72
Raif.,s.s.
5 000 000,00
14.4.2010
6310
J.Herolda
1557
KB
10 800 000,00
22.3.2010
6330
J.Herolda
1562
Raif.,s.s.
15 000 000,00
1.12.2009
6360
J.Misky
76,77,78
KB
3 500 000,00
22.3.2010
6380
V.Košaře
94,95,96
KB
3 000 000,00
22.3.2010
6410
E.Podgorného
99,100
Raif.,s.s.
9 000 000,00
14.4.2010
6420
V.Košaře
59,60
KB
5 000 000,00
22.3.2010
6430
J.Misky
73,74
Raif.,s.s.
4 000 000,00
1.12.2009
6450
V.Košaře
101,102
KB
5 000 000,00
22.3.2010
6470
Z.Bára
115
KB
13 000 000,00
22.3.2010
6490
A.Gavlase
105,106,108,109
KB
8 000 000,00
22.3.2010
6550
N.Frýda,V.Jiříkovského 158,159,160,161
Raif.,s.s.
5 000 000,00
14.4.2010
6600
V.Jiříkovského
140,141,142
KB
5 500 000,00
22.3.2010
6620
V.Jiříkovského
173,174,175
KB
9 000 000,00
22.3.2010
6630
V.Jiříkovského
176,177
KB
6 000 000,00
26.3.2010
6670
F.Formana
235,236,237
KB
10 000 000,00
22.3.2010
6730
J.Škody
189
Raif.,s.s.
9 000 000,00
14.4.2010
6900
A.Gavlase
107
KB
3 990 000,00
22.3.2010
236 790 000,00
Z důvodu, že v současné době, po zastavení příjmu žádostí o dotace z programu NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM, nejsou vyjasněny podmínky pro poskytování veřejné podpory a dotací na revitalizace panelových domů v letech 2011-2012, nelze v přípravě dalších projektů s příjmem těchto dotací počítat.
Financování modernizací a rekonstrukcí bytových domů v roce 2011-0012 bude zabezpečováno zásadně z vlastních disponibilních zdrojů družstva, tj. ze zůstatků dlouhodobých záloh na opravy a údržbu domů, případně v kombinaci s úvěrovými zdroji. Na základě předběžných jednání s bankou lze kalkulovat s úvěrovým limitem 2011-2012 pro SBD Vítkovice ve výši do 200 mil. Kč . S účinností od 1.11.2010 přijalo představenstvo SBD Vítkovice vnitrodruţstevní pravidla a kritéria pro poskytování cizích úvěrových zdrojů v letech 2011-2012. 1.
V úvěrovaném objektu bude ke dni poskytnutí úvěru minimálně 51% bytů ve vlastnictví druţstva. Spoluvlastnický podíl druţstva na společných částech domu nepoklesne po celou dobu úvěrování pod hranici 51%.
2.
Prokazatelná dobrá platební kázeň nájemců a vlastníků bytů v úvěrovaném objektu, podíl pohledávek z titulu nezaplaceného nájemného nebo příspěvků vlastníka včetně sluţeb nepřesáhne 3% celkového předpisu v úvěrovaném domě a podíl neplatičů neplatících déle neţ 2 měsíce na celkovém počtu uţivatelů bytů v úvěrovaném objektu můţe činit maximálně 3%. U úvěrovaného objektu nesmí počet neplatičů přesáhnout 3% z počtu úvěrovaných bytových jednotek v tomto domě a podíl pohledávek po lhůtě splatnosti nad 30 dnů nepřekročí 3% průměrného nájemného v tomto domě.
3.
Podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu nepřesáhne 90%, zbytek bude financován z vlastních zdrojů dlouhodobé zálohy na opravy a údrţbu úvěrovaného objektu. U celkově rekonstruovaných domů s pouţitím cizích úvěrových zdrojů představenstvo stanoví s účinností 1. splátky měsíční předpis dlouhodobé zálohy na opravy a údrţbu nejméně ve výši ½ minimální tvorby, tj. 9,--Kč/m2 podlahové plochy bytu.
4.
Na základě technického posouzení a po projednání s členskou samosprávou, případně i s vlastníky převedených jednotek bude druţstvo projekčně připravovat k úvěrování objekty starší 25 let nebo objekty v havarijním technickém stavu. S ohledem na výši čerpaného úvěrového limitu výjimku můţe udělit představenstvo druţstva.
5.
Se zástavou nemovitého majetku s byty musí vyslovit souhlas ve smyslu čl.67,odst.2, písm.m) Stanov SBD Vítkovice nejvyšší orgán druţstva .
6.
S přijetím úvěru, s jeho výši a účelem, způsobem zajištění musí vyslovit souhlas statutární orgán druţstva tj. představenstvo, členská schůze samosprávy, u domů s převedenými jednotkami i schůze společenství vlastníků . Ţadatelé o převod do vlastnictví se zaváţou alikvotní část úvěru připadající na převáděnou jednotku
před převodem jednotky zaplatit. Příp. náklady spojené s provedením mimořádné splátky účtované bankou nese nabyvatel jednotky ze svého. 7.
Členská samospráva doloţí písemný dokument zpracovaný SBD Vítkovice o souhlasu členů druţstva s přijetím a zajištěním úvěru s podpisem uţivatele bytu. Souhlas vlastníků převedených jednotek zajišťuje správce – SBD Vítkovice. Souhlas musí vyslovit minimálně 75% uţivatelů bytů v domě.
8.
Pokud bude z poskytnutého úvěru financován i podíl vlastníků bytů v osobním vlastnictví, bude podmínkou poskytnutí úvěru uzavření ručitelského prohlášení, nebo jiného předepsaného zabezpečovacího instrumentu, a to na alikvotní část úvěru, která připadá na danou bytovou jednotku převedenou do vlastnictví.
9.
V případě změny nájemce bytu v důsledku zákonné dispozice člena s bytem (zejména převodu práv, výměn apod.) s bytem je povinností disponujícího člena informovat nového člena o úvěrových závazcích vázajících se k bytu.
10. Objekt bude zásadně úvěrován bankou podle rozhodnutí představenstva druţstva, a bude pojištěný. Pojistné plnění bude vinkulováno ve prospěch financujícího peněţního ústavu. 11. Pozemek pod úvěrovaným objektem musí být ve vlastnictví druţstva nebo státu či obce, musí být vyřešen vztah SBD Vítkovice k tomuto pozemku – výpůjčka nebo věcné břemeno a jeho nezpochybnitelný převod na SBD Vítkovice v budoucnu. 12. Související náklady s vyřízením a realizací úvěru budou účtovány plně k tíţi příslušného hospodářského střediska. 13. Pokud podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu přesáhne 30%, výběr dodavatele provádí výběrová komise představenstva SBD Vítkovice za účasti zástupců samosprávy, příp. i společenství vlastníků převedených jednotek z okruhu poptávaných dodavatelů, a to podle vnitřních pravidel pro výběrová řízení. Vlastní smluvní dodavatel prochází testem důvěryhodnosti, má platný certifikát jakosti a poskytuje poţadovanou záruku na dílo. Dodavatelem plastových oken a výtahů je vţdy některá z poptávaných dodavatelských firem na základě výběru provedeném představenstvem druţstva. 14. Celková výše úvěrů sjednaných v roce 2011-2012 nepřesáhne částku odpovídající sjednanému limitu banky. Celková výše úvěrové angaţovanosti nepřesáhne 50% majetkových hodnot druţstva.
4. Aktuální informace k dotačním programům NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM PROGRAM PANEL : K 1.10.2010 bylo v družstvu uzavřeno celkem 169 smluv o státní úrokové dotaci z programu PANEL resp. NOVÝ PANEL pro projekty revitalizace panelových domů v letech 2006-2010 v objemu 228 mil. Kč : Dotace PANEL stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
2010 Španielova
923,924,925
31.7.2007
8 145 060
2040 Opavská
1008,1009
31.7.2007
2071 Jaselská
1160,1161
2072 Jaselská
1158,1159
2080 U Sportoviště 2090 U Sportoviště
821 157
1.7.2008
5 294 409
808 476
25.6.2008
3.5.2006
4 433 105
1 240 837
3.12.2007
3.5.2006
4 424 197
1 240 837
3.12.2007
1165
25.6.2010
6 565 313
381 680
1.10.2010
1162
21.4.2009
5 951 333
953 263
18.8.2009
2110 Nám Druţby
1237,1238,1239
25.3.2008
5 973 443,00
988 083
23.9.2008
2130 Charkovská
1257,1258,1259
2.6.2010
6 088 111
510 201
19.8.2010
2140 Bajkalská
1272,1273,1274,1275
23.1.2006
5 583 000
1 893 281
22.2.2007
2170 Slavíkova
1392,1393,1394
31.7.2007
5 147 857
924 871
25.6.2008
2180 Slavíkova
1197,1198,1199
31.7.2007
3 339 629
357 025
1.7.2008
2211 Jasmínova
1615
28.2.2008
9 659 275
1 597 308
3.3.2009
2212 Jasmínova
1616
28.2.2008
8 046 388
1 257 847
20.1.2009
2213 Jasmínova
1617
28.2.2008
9 717 908
1 347 693
20.1.2009
2220 Svojsíkova
1594
7.7.2010
24 490 863
2 648 485
1.10.2010
2231 Podrouţkova
1660,1661,1662
20.2.2008
11 205 411
2 061 366
20.1.2009
2232 Podrouţkova
1659,1658,1657
20.2.2008
11 362 922
2 090 342
20.1.2009
2233 Podrouţkova
1656,1655,1654
20.2.2008
11 168 870
2 054 644
20.1.2009
2234 Podrouţkova
1653,1652,1651
20.2.2008
11 168 024
2 054 488
20.1.2009
2290 Sokolovská
1223,1222,1221,1220
31.7.2007
8 404 508
736 612
25.6.2008
2310 Ţilinská
1317,1318,1319,1320
14.8.2007
8 204 216
1 366 321
25.6.2008
2321 Ţilinská
1374,1375
6.4.2010
3 740 272
151 672
7.7.2010
2322 Ţilinská
1376,1377
6.4.2010
4 015 783
158 938
7.7.2010
2350 O.Synka
1832
2.6.2009
4 229 767
507 323 27.10.2009
2360 O.Synka
1833
2.6.2009
4 268 136
683 110 27.10.2009
2370 O.Synka
1829
20.2.2008
3 586 629
587 483
3.3.2009
Dotace PANEL stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
2390 Resslova
1058
31.7.2007
3 061 496
438 374
25.6.2008
3010 Krasnoarmějců
2083,2084,2085
31.7.2007
2 973 965
503 052
25.6.2008
3020 Krasnoarmějců
2131,2132,3133
3.5.2006
3 428 305
1 102 966
3.12.2007
3050 Jiţní
2277,2278,2279
23.1.2006
4 845 000
1 643 014
22.2.2007
3060 Svornosti
2289,2290,2291
26.1.2006
4 249 523
1 206 369
30.7.2007
3090 Volgogradská
2494,2495,2496
3.5.2006
1 608 902
246 601
3.12.2007
3100 Volgogradská
2479,2480,2481
23.1.2006
3 856 000
1 307 629
22.2.2007
3111 Výškovická
2559,2560
14.8.2007
6 508 072
910 881
25.6.2008
3112 Výškovická
2557,2558
17.5.2007
5 866 163
1 941 209
8.2.2008
3113 Výškovická
2556,2555
17.5.2007
6 260 843
1 941 209
8.2.2008
3140 Výškovická
2538
28.2.2008
9 823 046
1 686 927
20.1.2009
3160 Výškovická
2553
13.5.2010
9 907 734
676 629
22.7.2010
3170 Volgogradská
2465,2466
17.5.2007
1 914 812
387 473
8.2.2008
3230 P.Lumumby
2319,2318,2317
28.2.2008
4 466 686
797 352
3.3.2009
3240 Kischova
2344,2345,2346
3.5.2006
2 249 489
681 290
3.12.2007
3260 Volgogradská
2478,2477,2476
28.2.2008
5 300 853
857 133
20.1.2009
3270 Volgogradská
2425-2428
28.2.2008
10 028 249
1 572 394
3.3.2009
3280 Volgogradská
122
30.1.2007
3 711 483
890 300
8.2.2008
3310 Výškovická
2584,2585
14.8.2007
8 644 970
1 275 233
25.6.2008
3320 Výškovická
2645-2650
18.1.2007
20 161 628
5 252 876
8.2.2008
3330 Výškovická
2573
14.8.2007
10 545 309
1 858 196
25.6.2008
3360 Výškovická
2590,2591,2592,2593
21.4.2009
11 501 617
1 695 600
18.8.2009
3380 Svornosti
57
28.2.2008
7 190 654
851 497
3.3.2009
3390 Svazácká
58
23.1.2006
6 011 000
2 038 422
22.2.2007
3400 Svazácká
59
27.4.2009
7 262 929
1 180 231
18.8.2009
3430 Hýlova
368
31.7.2007
8 331 961
1 006 104
25.6.2008
3440 Kubalova
369
15.11.2006
6 585 517
2 312 932
17.4.2007
3450 Výškovická
76
28.2.2008
3 743 047
609 552
20.1.2009
3470 Volgogradská
2488,2489,2490
27.4.2009
5 827 101
844 319
18.8.2009
3500 Výškovická
2539
28.2.2008
9 588 714
1 617 232
20.1.2009
4070 Gen.Janka
1157
25.3.2008
9 247 504,00
1 436 983
20.1.2009
4080 Gen.Janka
1153
17.8.2009
8 023 781
1 827 041
3.12.2009
4090 Gen.Hrušky
1197
22.8.2007
5 103 303
929 700
1.7.2008
4100 Gen.Hrušky
1210
25.3.2008
14 505 976,00
2 347 669
20.1.2009
Dotace PANEL stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
4110 Gen Hrušky
1215
30.1.2007
12 045 531
3 446 769
8.2.2008
4120 J.Trnky
1149,1250
21.9.2007
5 846 771
783 357
1.7.2008
4130 Lechowiczova
2843
28.2.2008
2 760 603
481 979
3.3.2009
4141 Lechowiczova
2840
15.11.2006
4 973 000
1 746 592
30.5.2007
4142 Lechowiczova
2841
15.11.2006
5 027 000
1 765 558
30.5.2007
4143 Lechowiczova
2842
15.11.2006
5 108 000
1 794 006
30.5.2007
4160 J.Brabce
2876
28.2.2008
4 614 501
840 122
20.1.2009
4170 Gen.Píky
2903
31.7.2007
4 036 167
1 068 498
8.2.2008
4181 Gen.Píky
2901
20.2.2008
5 604 008
956 601
20.1.2009
4182 Gen.Píky
2900
20.2.2008
5 487 035
956 601
20.1.2009
4183 Gen.Píky
2899
25.3.2008
5 487 035,00
960 670
3.3.2009
4184 Gen.Píky
2898
20.2.2008
5 948 169
956 601
20.1.2009
4191 Gen.Píky
2917
21.9.2007
2 698 163
364 352
25.6.2008
4192 Gen.Píky
2918
21.9.2007
2 698 163
364 352
25.6.2008
4193 Gen.Píky
2919
21.9.2007
2 707 476
364 352
25.6.2008
4194 Gen.Píky
2920
21.9.2007
2 698 163
364 352
25.6.2008
4195 Gen.Píky
2921
21.9.2007
2 854 525
364 352
25.6.2008
4210 Baarova
1160
3.5.2006
2 574 024
2 326 569
17.4.2007
4230 Gen.Janka
1156
6.8.2009
8 057 206
1 793 163 27.10.2009
4240 Gen.Janka
1154
31.7.2007
7 582 770
4260 Hornopolní
2955,2956
23.6.2009
7 035 742
4280 Varenská
2946,2947,2948
31.7.2007
14 828 573
2 416 621
1.7.2008
4290 Mojmírovců
1188
2.9.2009
7 139 682
1 625 729
3.12.2009
4310 Gen.Píky
2904
17.5.2007
3 604 800
1 274 189
8.2.2008
4350 Lechowiczova
2845
14.8.2007
4 137 016
491 875
25.6.2008
4360 Lechowiczova
2844
28.2.2008
3 946 640
531 993
3.3.2009
4370 J.Brabce
2877
21.9.2007
5 362 462
551 083
25.6.2008
4450 J.Trnky
1150,1251
21.9.2007
5 123 035
783 357
1.7.2008
4460 J.Trnky
1151,1252
21.9.2007
5 126 792
783 357
1.7.2008
4470 J.Trnky
1152,1253
21.9.2007
5 329 507
783 357
1.7.2008
4480 J.Brabce
2870
27.4.2009
4 428 419
735 375
18.8.2009
5040 Letecká,Moravská
935,936,934
13.7.2010
5 468 914
247 900
1.10.2010
5130 Krakovská
1104,1103
3.5.2006
8 197 355
2 068 062
3.12.2007
5150 Krakovská
1107,1108
3.5.2006
4 212 733
925 113
3.12.2007
772 544
1.7.2008
1 280 831 27.10.2009
Dotace PANEL stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
5160 Plzeňská
1122
24.8.2009
6 616 190
1 451 608
13.1.2010
5170 Plzeňská
1123
3.5.2006
6 797 585
1 746 464
17.4.2007
5180 Holasova
1130,1131,1132
30.1.2007
5 475 761
1 792 320
8.2.2008
5190 Dr.Martínka
1142,1143
15.11.2006
13 983 526
4 911 223
17.4.2007
5200 Dr.Martínka
1145-1150
3.5.2006
31 108 363
7 376 086
17.4.2007
5210 Dr.Martínka
1151,1152,1155,1156
14.8.2007
28 564 696
4 314 786
1.7.2008
5220 Dr.Martínka
1157-1161
20.2.2008
27 195 480
5 002 925
3.3.2009
5231 Dr.Martínka
1163,1164
28.2.2008
9 300 850
1 332 421
3.3.2009
5240 J.Kotase
1177,1176,1175,1174
17.5.2007
19 162 719
6 816 719
8.2.2008
5250 Krestova
1269,127
23.1.2006
2 981 000
1 010 903
22.2.2007
5270 Krestova
1277,1278
28.2.2008
1 889 022
337 211
3.3.2009
5280 Krestova
1279,1280
14.7.2009
4 300 968
5350 Klegova
1488
31.7.2007
7 232 012
1 223 748
1.7.2008
5360 Dr.Martínka
1509
23.5.2006
8 232 561
2 412 738
3.12.2007
5420 Dr.Martínka
1138,1139,1140,1141
3.10.2007
31 401 154
5 720 540
1.7.2008
5440 Na Obvodu
1101
23.5.2006
3 066 862
1 035 237
3.12.2007
5450 Na Obvodu
1102
31.7.2007
5 544 687
542 699
1.7.2008
5501 Moravská(BD)
2873
17.5.2007
2 067 388
241 765
25.6.2008
5511 Moravská
2870
17.5.2007
2 300 353
628 133
8.2.2008
5513 Moravská
2872
17.5.2007
2 331 846
628 133
8.2.2008
5521 Moravská
2867
13.8.2009
2 047 447
454 424
3.12.2009
5523 Moravská
2869
13.8.2009
2 087 233
454 424
3.12.2009
5522 Moravská
2868
13.8.2009
1 779 919
367 035
3.12.2009
5531 Moravská
1553
28.5.2009
2 623 421
375 710 27.10.2009
5532 Moravská
1554
28.5.2009
2 406 435
375 710 27.10.2009
5533 Moravská
1555
28.5.2009
2 657 248
375 710 27.10.2009
5540 Na Obecní
1526
31.7.2007
3 979 771
628 815
1.7.2008
5570 Dr.Martínka
1144
30.1.2007
6 386 993
1 459 707
8.2.2008
5580 Na Obecní
1525
28.2.2008
4 050 634
655 421
20.1.2009
6010 A.Poledníka
2
31.7.2007
3 598 832
1 207 748
8.2.2008
6050 A.Poledníka
24
23.5.2006
3 611 417
1 137 434
3.12.2007
6060 J.Matuška
21,22,23
28.2.2008
13 079 257
2 031 804
23.9.2008
6070 J.Matuška
17,18,19,20
17.5.2007
15 421 705
4 934 661
8.2.2008
6080 J.Matuška
14,15,16
27.4.2009
5 446 531
789 847
18.8.2009
717 265 27.10.2009
Dotace PANEL stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
6120 J.Maluchy
25
28.2.2008
6 889 557
1 085 256
6130 J.Matuška
31
28.2.2008
4 985 291
884 007
20.1.2009 3.3.2009
6170 A.Gavlase
35,36,37
28.2.2008
13 107 580
2 093 705
20.1.2009
6180 A.Gavlase
38,39,40
25.3.2008
12 953 407,00
1 851 047
3.3.2009
6190 J.Matuška
54
7.7.2010
7 818 889
444 881
1.10.2010
6200 J.Matuška
56
27.4.2009
6 223 212
612 812
18.8.2009
6210 E.Podgorného
88,89,90,91
28.2.2008
12 622 177
2 283 048
20.1.2009
6220 A.Gavlase
57,58
31.7.2007
6 919 554
2 364 743
8.2.2008
6230 J.Misky
67,68,69,70
28.2.2008
5 400 734
830 075
3.3.2009
6240 J.Misky
65,66
31.7.2007
2 464 287
849 383
8.2.2008
6270 V.Košaře
61,62
28.2.2008
5 082 648
566 031
20.1.2009
6280 V.Košaře
63,64
7.7.2010
6 485 523
472 071
1.10.2010
6290 J.Misky
71,72
23.6.2010
3 889 011
198 190
1.10.2010
6310 J.Herolda
1557
13.7.2010
11 057 759
920 501
1.10.2010
6320 J.Herolda
1559
29.6.2009
13 661 246
6330 J.Herolda
1562
3.5.2006
3 875 422
1 335 768
3.12.2007
6330 J.Herolda
1562
7.5.2010
14 849 870
1 401 517
22.7.2010
6350 J.Herolda
1564
17.5.2007
15 030 080
4 750 885
8.2.2008
6410 E.Podgorného
99,1
15.7.2010
10 468 974
691 590
1.10.2010
6420 V.Košaře
59,6
7.7.2010
6 975 702
445 433
1.10.2010
6430 J.Misky
73,74
4.5.2010
6 857 223
299 790
22.7.2010
6470 Z.Bára
115
18.5.2010
13 156 982
966 887
1.10.2010
6490 A.Gavlase
105,106,108,109
27.4.2010
12 791 916
630 643
22.7.2010
6560 V.Jiříkovského
162,163,164
3.5.2006
2 879 704
992 568
3.12.2007
6570 V.Jiříkovského
130,131,132
17.5.2007
3 895 613
1 231 360
8.2.2008
6580 V.Jiříkovského
133,134,135
28.2.2008
5 159 617
857 133
20.1.2009
6590 V.Jiříkovského
136,137,138,139
2.6.2009
8 697 563
6610 V.Jiříkovského
165,166
28.2.2008
4 463 713
6620 V.Jiříkovského
173,174,175
7.7.2010
8 395 415
6640 V.Jiříkovského
178,179,180,181
1.7.2009
7 423 905
6650 F.Formana
229,230,231
25.3.2008
5 541 267,00
866 832
3.3.2009
6660 F.Formana
232,233,234
31.7.2007
11 123 302
1 618 388
25.6.2008
6680 F.Formana
238,239,240
28.2.2008
13 111 417
2 255 087
23.9.2008
6690 F.Formana
241,242,243
30.7.2007
11 474 585
3 511 795
8.2.2008
2 554 831 27.10.2009
1 502 842 27.10.2009 782 864
20.1.2009
528 204
1.10.2010
1 285 859 27.10.2009
Dotace PANEL stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
6730 J.Škody
189
17.5.2010
8 777 233
670 132
22.7.2010
6870 M.Fialy
245
15.11.2006
10 224 192
3 582 392
30.5.2007
6890 J.Matuška
55
31.7.2007
6 251 908
988 137
25.6.2008
6900 A.Gavlase
107
18.5.2010
3 054 521
93 878
19.8.2010
6930 J.Matuška
10
31.7.2007
1 593 852
269 492
25.6.2008
6940 J.Maluchy
42
31.7.2007
6 896 263
1 077 968
25.6.2008
6950 J.Maluchy
43
15.11.2006
5 394 842
1 776 445
17.4.2007
1 225 955 863
227 977 439
K 30.9.2010 bylo jiţ čerpáno z programu PANEL celkem 28 mil. Kč, tj. cca 12% smluvního objemu . PROGRAM ZELENÁ ÚSPORÁM : K 1.10.2010 bylo v družstvu podáno celkem 23 žádostí o státní dotaci z programu ZELENÁ ÚSPORÁM pro projekty revitalizace panelových domů realizované v roce 2010 : Dotace ZELENÁ ÚSPORÁM stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
2220 Svojsíkova
1594
13.7.2010
24 490 863
2080 U Sportoviště
1165
13.7.2010
6 565 313
2130 Charkovská
1257,1258,1259
2.6.2010
6 088 111
3160 Výškovická
2553
19.5.2010
9 907 734
5040 Letecká,Moravská
935,936,934
13.7.2010
5 468 914
6141 J.Maluchy
47
20.7.2010
4 683 484
6142 J.Maluchy
45,46
13.7.2010
8 886 345
6190 J.Matuška
54
13.7.2010
7 818 889
6280 V.Košaře
63,64
13.7.2010
6 485 523
6290 J.Misky
71,72
23.6.2010
3 889 011
6310 J.Herolda
1557
13.7.2010
11 057 759
6330 J.Herolda
1562
19.5.2010
14 849 870
6410 E.Podgorného
99,100
20.7.2010
10 468 974
Dotace ZELENÁ ÚSPORÁM stř.
č.popis.
adresa
žádost
podporované
dotace
účinnost
podaná
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
6420 V.Košaře
59,60
13.7.2010
6 975 702
6430 J.Misky
73,74
19.5.2010
6 857 223
6450 V.Košaře
101,102
23.8.2010
4 657 895
6470 Z.Bára
115
19.5.2010
13 156 982
6490 A.Gavlase
105,106,108,109
3.5.2010
12 791 916
6600 V.Jiříkovského
140,141,142
23.8.2010
11 883 606
6620 V.Jiříkovského
173,174,175
21.7.2010
8 395 415
6670 F.Formana
235,236,237
23.8.2010
11 321 526
6730 J.Škody
189
19.5.2010
8 777 233
6900 A.Gavlase
107
19.5.2010
3 054 521 208 532 809
ZMĚNY DOTAČNÍCH PROGRAMŮ : Poskytování veřejné podpory (program PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM) na odstraňování konstrukčních vad typizované panelové výstavby, na realizaci opatření směřujících k úsporám energií a na postupnou regeneraci panelových domů SBD Vítkovice bylo motivujícím prvkem pro rozhodování našich samospráv, zda dům a jeho konstrukční prvky (okna, plášť domu, balkony, lodţie, vstupy, výtahy, rozvody elektoinstalace, vody a topení) postupně komplexně rekonstruovat, či nikoliv. Naše bytové druţstvo, které patří v regionu i v celé republice mezi největší bytová druţstva dlouhodobě vyuţívá model revitalizace vlastních panelových domů s vyuţitím státní podpory prostřednictvím dotací, jak z programu PANEL, tak i prostřednictvím dotací z programu ZELENÁ ÚSPORÁM. Vedení našeho druţstva pozitivně přijalo v loňském roce rozhodnutí o rozšíření programu ZELENÁ ÚSPORÁM i na panelové domy. V letech 2006-2009 realizovalo naše druţstvo desítky projektů v celkové výši přesahující 1.2 miliardy korun s podporou prostřednictvím dotací SFRB z programu PANEL. SBD Vítkovice, v kontextu změny pravidel poskytování dotací ZELENÁ ÚSPORÁM i vlastníkům panelových domů, projekčně, organizačně i finančně připravilo a v současné době nadále připravuje projekty revitalizace panelových domů našeho druţstva v objemu přesahujícím dalších 400 milionů korun. Nelze opomenout náročnost procesu přípravy jednotlivých akcí, a to počínaje schvalováním v druţstevních orgánech (samosprávách jednotlivých domů), zajištění finančních zdrojů (úvěrových i vlastních), projektování stavebních prací a rekonstrukcí včetně vyhodnocování energetických úspor z připravované stavební činnosti
tak, aby byly splněny programové podmínky poskytování dotace. V tomto procesu samosprávy našich domů plnily nezastupitelnou roli. Státní fond rozvoje bydlení a Českomoravská záruční a rozvojová banka pozastavili s účinností od 13.8.2010 příjem nových žádostí o dotace na úhradu úroků v programu NOVÝ PANEL s odůvodněním, že požadavky z dalších přijatých žádostí by již nebylo možné pokrýt z prostředků, které jsou k tomuto účelu v letošním roce určeny. Neméně překvapivá a usilí devastující byla zpráva Státního fondu životního prostředí ze dne 24.8.2010 o rozhodnutí Ministerstva životního prostředí okamžitě ukončit příjímání dalších žádostí pro panelové domy v rámci programu ZELENÁ ÚSPORÁM. Přestoţe jiţ podané ţádosti budou řádně zadministrovány, je toto, ve své podstatě pro poteciální ţadatele – vlastníky panelových domů nepřijatelné a diskriminující rozhodnutí, konečné. Zdůvodnění tohoto kroku – nutnost vyhodnotit dosavadní průběh přijímání ţádostí a provést analýzu skutečně čerpatelných prostředků je naprosto nekorektní. Podpora byla jiţ při uvedení programu nastavena tak, aby prostředky programu mohly být čerpány v průběhu celého období od vyhlášení programu aţ do 31.12.2012. Výsledky analýzy hodlá MŢP zveřejnit začátkem příštího roku a budou podkladem pro případné další otevření programu a přijímání dalších ţádostí pro panelové domy se začátkem nové stavební sezony v roce 2011. I kdyţ výsledky analýzy budou z pohledu znovuotevření programu pozitivní, bez zvýšení limitu podpory pro SBD Vítkovice, a to minimálně na původně deklarovanou výši 100 milionů korun, bude pro naše druţstvo znovuotevření programu v roce 2011 bezpředmětné. V souvislosti s těmito změnami představenstvo SBD Vítkovice na svém zasedání dne 30.8.2010 přijalo opatření : aţ do odvolání, pozastavit organizační a technickou přípravu dalších projektů revitalizace panelových domů na rok 2010-2011, kdy samospráva ţádá o zajištění revitalizace domu a její financování úvěrovými zdroji s poskytnutím dotace PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM. Výjimku můţe představenstvo udělit pouze v případě souhlasu členské schůze samosprávy s financováním z úvěrových popřípadě vlastních disponibilních zdrojů bez státní podpory. Maximální výše podpory ZELENÁ ÚSPORÁM pro jeden subjekt může dosáhnout 30 milionů korun. Toto omezení výše podpory je v rozporu se všemi oficiálními informacemi, které k této věci byly po dobu trvání programu podávány a distribuovány. Ve všech oficiálních materiálech byla stanovena maximální hranice ve výši 100 milionů korun. Dodatkem ke směrnicím MŽP upravena maximální výše podpory na 30 milionů korun, kterou provedla odstupující ministryně životního prostředí , s odůvodněním, aby bylo zajištěno, že alokaci finančních prostředků pro bytové domy nevyčerpají převážně největší subjekty a že podpora bude
proporcionálně rozdělena i mezi menší subjekty, má negativní dopad především na velká bytová družstva, tedy i na naše SBD. Bez předchozího a kvalifikovaného vyhodnocení dopadů na jednotlivé příjemce podpory je toto rozhodnutí ministerstva naprosto nekoncepční a amorální. Předseda představenstva druţstva osobním dopisem ministru ţivotního prostředí Pavlu Drobilovi dne 30.8.2010 ministra vyzval k urychlené intervenci, případně k iniciaci změny rozhodnutí jak v záleţitosti výše podpory pro SBD Vítkovice, kdy pouze ţádosti podané k dnešnímu dni představují podle hodnocení objem cca 55 milionů korun, tak i rozhodnutí dočasně přerušit příjem nových ţádostí. V současné době má naše druţstvo rozpracovaných ţádostí před podáním na dalších cca 15 milionů korun dotací. Další finanční úvěrový limit 110 milionů korun má druţstvo připraven k čerpání ještě ve 4. čtvrtletí letošního roku. (Poznámka : Plné znění dopisů uvádíme v samostatné části 5.) V souvislosti se změnou výše podpory, kdy vedení druţstva koncepčně kalkulovalo ve finančním plánu 2010 s mimořádným příjmem z dotací ZELENÁ ÚSPORÁM do fondu oprav rekonstruovaných domů ve výši 100 milionů korun přijalo představenstvo na svém zasedání dne 30.8.2010 opatření : s účinností od 1.9.2010 minimalizovat popřípadě zcela zastavit aţ do odvolání čerpání dlouhodobých záloh na opravy a údrţbu bytových domů na neplánované opravy, t.j opravy vyjma oprav havarijních, předepsaných kontrol a revizí a oprav rozpracovaných, na které je jiţ uzavřena smlouva o dodávce. Vedení SBD Vítkovice je připraveno, podle dispozic Ministerstva životního prostředí a Státního fondu životního prostředí, předložit těmto institucím kvalifikovaný odhad možných negativních dopadů zmiňovaných rozhodnutí, specifikovat výši škod způsobených jak na majetku družstva, tak i škod neméně závažných, tj. škod v důsledku sociálních a morálních aspektů přijatých změn dotačního programu v jeho průběhu. Revitalizace panelových domů mají kromě hledisek architektonických a estetických především efekt snižování tepelného výkonu a spotřeby energie na vytápění našich obytných budov. SBD Vítkovice, v souladu se smlouvou o odběru tepla pro vytápění každoročně uplatňuje u dodavatele tepla snížení plateb za tepelný výkon v domech, kde po uskutečněné revitalizaci dochází meziročně k úsporám tepla o více než 5% . Vlivem úsporných energetických opatření se snížil měsíční instalovaný tepelný výkon jenom pro rok 2010 o téměř 8.280 kW, což v přepočtu na sjednané ceny tepla představuje úsporu ve stálých platbách za teplo více než 10 mil. korun. Domy kde je provedena celková revitalizace tak šetří nejen za snížení spotřeby dodaného tepla, ale následně i za snížení tepelného výkonu. O výsledcích jednání Vás budeme prostřednictvím výborů Vašich samospráv informovat.
5. Dopis předsedy představenstva ministru životního prostředí
Odpověď ministra životního prostředí
6. Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví Novela zákona o vlastnictví bytů č. 345/2009 Sb., která je účinná od 1.1.2010 prodluţuje lhůtu pro převod druţstevního bytu nebo garáţe do osobního vlastnictví. Členové, kteří uplatnili v termínu do 30.6.1995 své právo na převod, nebo jejich právní nástupci, mohou podle této novely uplatnit své právo aţ do roku 2020. K 30.9.2010 vykazuje SBD Vítkovice následující statistické údaje v převodech jednotek do vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb. : podané
převedené jednotky
převedené jednotky
nevyřízené
ve správě SBD
z vlastní správou
žádosti
žádosti o odklad
žádosti
z toho
celkem
zrušeno
byty
garáže
byty
Poruba
1 282
325
692
14
127
36
0
88
76
Ostrava
791
111
260
32
81
46
0
261
177
Zábřeh
1 558
321
400
0
11
0
0
826
330
Hrabůvka
1 364
281
314
23
113
36
1
596
316
Dubina
1 065
131
10
0
0
0
0
924
302
celkem
6 060
1 169
1 676
69
332
118
1
2 695
1 201
obvod
garáže nebyt.prostor
celkem
Shromáţdění delegátů na svém zasedání dne 7.6.2010 schválilo podle čl.67 Stanov SBD Vítkovice ze dne 10.9.2001, postup druţstva při uplatňování zásad a pravidel pro převody jednotek do vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb., který představenstvo přijalo svým usnesením dne 22.11.2004 a ukládá byty a nebytové prostory v domech převádět pouze oprávněným ţadatelům , tj. ţadatelům, kteří ţádost o převod uplatnily nejpozději do 30.6.1995 . Výjimku můţe představenstvo poskytnout pouze v individuálních případech a to v domech, kde je ke dni podání ţádosti spoluvlastnický podíl na společných částech domu niţší neţ 25% a v domě vzniklo společenství vlastníků s právní subjektivitou. Pokud spoluvlastnický podíl druţstva přesahuje 25%, ţádost bude zamítnuta. V souvislosti s novelou zákona o vlastnictví bylo organizační opatření v rozsahu :
zapotřebí realizovat
v druţstvu
1. V případě splnění podmínek převodu ţadatelem o převod ke dni 31.12.2009 ve smyslu §23 odst. 4 , provést vklad prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí nejpozději do 31.10.2010 2. Podmínkou převodu je ţádost podaná do 30.6.1995. Dalšími podmínkami jsou zaplacený úvěr na výstavbu (k 30.6. nebo 31.12.), zaplacený úvěr na rekonstrukci domu (k 30.6. nebo 31.12.), zaplacení všech splatných finančních závazků z předpisu nájemného, zaplacení podílu na pasivním zůstatku fondu oprav domu Vzhledem k prodloužení lhůty pro nárokový převod výzvu k převodu jednotky oprávněnému žadateli SBD Vítkovice automaticky nezasílá.Doporučujeme všem oprávněným zadatelům splňujícím podmínky převodu kontaktovat pracoviště převodů do vlastnictví , Přemyslovců 7, Ostrava Mariánské Hory, telefon 596633554, nebo e-mail :
[email protected] nebo
[email protected] Upozornění : V případě provádění mimořádných splátek úvěrů na výstavbu příp. úvěrů na rekonstrukci je zapotřebí plánovaný převod avizovat družstvu předem, nejmémě však tři měsíce před termínem k provedení mimořádné splátky úvěru za převáděnou jednotku, tj. při splátce k 30.6. nejpozději do 31.3., při splátce k 31.12. nejpozději do 30.9. Mimořádnou splátku k jinému termínu provádět nelze !
7. Problematika dlužníků v SBD Vítkovice
Ve smyslu Stanov druţstva a vnitřních pravidel hospodaření SBD Vítkovice v souladu s ustanoveními občanského zákoníku má druţstvo právo trvat na řádném plnění peněţitých závazků nájemce, a to ve výši stanoveného předpisu nájemného a plateb za poskytované sluţby spojené s bydlením. V souvislosti s dluţnými pohledávkami druţstva z titulu neplacení nájemného bylo za období od 1.1.2010 do 30.9.2010 podáno u příslušného soudu : návrhů na výpověď z bytu ţalob na nájemné návrhů na exekuci návrhů na vyklizení bytu
44 104 12 25
K 30.9.2010 druţstvo exekučně vystěhovalo celkem 3 byty a byly uzavřeny 4 mimosoudní dohody. Vystěhované byty jsou běţně nabízeny formou soutěţe novým zájemcům o přidělení. SBD Vítkovice vykazuje ke dni 30.9.2010 reálné dluţné nájemné ve výši 6.505.741,--Kč. Dluhy jsou běţně soudně i mimosoudně vymáhány. Aktuálně uvádíme přehled soudně vymáhaných dluhů na nájemném, které přesahují v jednotlivém případě k 30.9.2010 50.000,-Kč : středisko 2310 6490 6450 6670 6680 6680
vchod 4 3 1 3 1 2
adresa Ţilinská 1320/7 A.Gavlase 108/26 V.Košaře 101/24 F.Formana 237/31 F.Formana 238/33 F.Formana 239/35
byt 7 1 6 9 15 3
dluh (Kč) 77 506,-64 061,-78 845,-155 538,-118 023,-523 404,--
Pohledávka vzniká ve smyslu ustanovení občanského zákoníku, stanov druţstva a vnitřních pravidel hospodaření druţstva ze závazkových právních vztahů druţstva vůči nájemci druţstevního majetku. Tento vztah zakládá právo druţstva na peněţité plnění od nájemce druţstevního bytu nebo garáţe za uţívání majetku druţstva, a to ve výši stanoveného předpisu nájemného a plateb za poskytované sluţby spojené s bydlením. Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s uţíváním bytu do pěti dnů po splatnosti, je povinen zaplatit druţstvu poplatky z prodlení ve výši 2,5 promile denně z dluţné částky, minimálně 25,-- Kč za kaţdý i započatý měsíc. S prodlením dluţníka jsou spojena tyto práva plynoucí druţstvu z jeho stanov : právo druţstva trvat na řádném plnění peněţního závazku nájemce, právo druţstva na zaplacení poplatků z prodlení, právo druţstva odstoupit od nájemní smlouvy Druţstvo vymáhá splnění peněţitých závazků nájemce druţstevního bytu nebo garáţe : mimosoudně, pokud neuplynulo po splatnosti více neţ 90 kalendářních dnů, mimosoudně nebo soudně, pokud uplynulo po splatnosti více neţ 90 kalendářních dnů a nominální hodnota pohledávky v jednotlivém případě
nepřesahuje 10.000,--Kč. O způsobu vymáhání rozhoduje ředitel druţstva na návrh vedoucího právního oddělení, soudně, pokud uplynulo po splatnosti více neţ 90 dnů a nominální hodnota pohledávky přesahuje 10.000,--Kč a jsou dokladovány veškeré poţadované listinné důkazy. Ve fázi soudního i mimosoudního řešení pohledávek můţe uplatnit druţstvo zcela výjimečně institut prominutí poplatků z prodlení v rozsahu : ředitel druţstva aţ do výše 20.000,--Kč v jednotlivém případu, představenstvo bez omezení aţ do výše 100% příslušenství pohledávky podle návrhu ředitele
8. Rozšíření služeb SBD Vítkovice v oblasti pojištění domácnosti Ve spolupráci s Kooperativou pojišťovnou, a.s. a společností Renomia, a.s. umoţňuje SBD Vítkovice pro uţivatele bytů moţnost pojištění domácnosti sjednávaného prostřednictvím SBD Vítkovice. Toto exkluzivní pojištění domácnosti zahrnuje : výhodnou cenu vysoké limity plnění v případě pojistné události širokou pojistnou ochranu vztahující se na všechna běţná rizika jednoduchou a přehlednou pojistnou smlouvu výši pojistné částky podle individuálních potřeb a bez ohledu na plochu bytu automatické pojištění rizika povodně a záplavy bez vlivu na cenu pojistky komplexní ochranu pro případy ţivelného nebezpečí, poţáru, kouře, blesku, povodně, vodovodní škody, loupeţe, krádeţe, vandalizmu, poškození či zničení skel vč. sklokeramické varné desky, dočasného přepětí v elektrorozvodné a komunikační síti apod. pojištění pro případ zalomení nebo ztráty klíče, havárie potrubí a rozvodů, výdajů na bydlení v případě neobyvatelnosti bytu unikátní pojištění výdajů na bydlení v případě ztráty zaměstnání Pojištění je moţno sjednávat individuálně jiţ v této době. Bliţší informace jsou k dispozici na webových stránkách SBD Vítkovice (www.sbd-vitkovice.cz) nebo v kanceláři právního oddělení (Ing.Hana Rosypálková) , ul. Přemyslovců 7, Ostrava Mariánské Hory.
9. Rekonstrukce správní budovy družstva Na základě rozhodnutí představenstva SBD Vítkovice zahájilo druţstvo v září 2010 plánovanou stavební rekonstrukci správní budovy Přemyslovců 7 v Ostravě Mariánských Horách. Realizací opravy domu, která bude ukončena ještě v letošním roce dojde ke zlepšení energetické náročnosti budovy a ke zkvalitnění úrovně pracovního prostředí zaměstnanců druţstva poskytujících administrativní sluţby našim členům vybudováním pracoviště k vyřizování členských záleţitostí a převodů jednotek do vlastnictví v přízemí budovy (bývalá prodejna YOGI). Prováděným rozsahem rekonstrukce a stavebním řešením úpravy prostor jsou akceptovány připomínky k dostupnosti nejfrekventovanějších pracovišť seniory a zdravotně handicapovanými členy. Rekonstrukce budovy rozpočtována ve výši cca 2.500.000,--Kč je plně financována z vlastních investičních zdrojů druţstva, bez vlivu na hospodaření bytových samospráv. Ţádáme členy druţstva, aby v době do 31.12.2010 omezili rozsah návštěv SBD na nejnutnější míru, a to z důvodu zabezpečení vlastní bezpečnosti. Rekonstrukce je prováděna bez provozní výluky jednotlivých administrativních pracovišť .
10. Součinnost výboru samosprávy při zadávání oprav domu V souvislosti se snahou některých členů a funkcionářů samospráv samostatně zasahovat do řízení a rozhodování o hospodářské činnosti druţstva a do hospodaření jeho organizačních sloţek - samospráv , dovolujeme si členy v této části informovat o principech a zásadách rozhodování podle Stanov SBD Vítkovice. Podle vymezené působnosti rozhodují v druţstvu orgány druţstva. Člen druţstva ani člen výboru samosprávy není ve smyslu zákona a stanov orgánem druţstva a ani osobou způsobilou jednat a rozhodovat jménem druţstva. Člen druţstva má právo účastnit se osobně nebo prostřednictvím svého zákonného zástupce na jednání a rozhodování členské schůze samosprávy nebo prostřednictvím zvolených delegátů na jednání a rozhodování shromáţdění delegátů, účastnit se veškeré druţstevní činnosti a pouţívat výhod, které druţstvo svým členům poskytuje, předkládat návrhy na zlepšení činnosti druţstva, obracet se s podněty, připomínkami nebo stíţnostmi, týkajícími se činnosti druţstva, k příslušným orgánům druţstva a být o jejich vyřízení informován. Člen druţstva je povinen dodrţovat stanovy druţstva a plnit usnesení jeho orgánů.
Výkonný a statutární orgán – představenstvo má obecnou odpovědnost provádět právní úkony jménem druţstva. Řídí činnost druţstva a rozhoduje o všech záleţitostech, pokud nejsou zákonem, stanovami nebo rozhodnutím shromáţdění delegátů vyhrazeny jinému orgánu. Samospráva je organizační jednotkou druţstva. Zřizuje se rozhodnutím představenstva, které stanoví okruh její působnosti. Úkolem samosprávy je aktivizovat členy a umoţňovat jim přímou účast na společenské a hospodářské činnosti druţstva. Orgány druţstva, které zajišťují činnost samosprávy, jsou členská schůze a výbor samosprávy : Členská schůze samosprávy je orgánem druţstva, ve kterém členové projednávají záleţitosti okruhu působnosti samosprávy a seznamují se s činností a celkovým stavem druţstva. Členy samosprávy jsou všichni členové – nájemníci bytů a nebytových prostor zařazeni do okruhu její působnosti. Členská schůze samosprávy rozhoduje o způsobu zajištění úkolů, které jí byly uloţeny představenstvem v souladu s hlavními směry činnosti druţstva. Výbor samosprávy je výkonným orgánem samosprávy. Za svou činnost odpovídá členské schůzi samosprávy a je povinen řídit se jejími usneseními. Výbor samosprávy sleduje technický stav objektu příslušného střediska bytového hospodářství. Upozorňuje druţstvo na nutnost provedení oprav a údrţby a spolupracuje při jejich zajišťování. Člen druţstva, výbor samosprávy nebo jeho předseda nejsou oprávněni vstupovat jménem SBD Vítkovice do smluvních vztahů vůči třetím osobám, bez rozhodnutí orgánů nebo vedení druţstva nemůţe uzavírat smlouvy o dodávkách prací a sluţeb účtovaných ze společných zdrojů středisek bytového hospodářství. Výbor samosprávy nebo předseda můţe práce objednat na technickém útvaru druţstva příp. u akcí do 50 tis. Kč navrhnout dodavatele. Výbor samosprávy nebo jeho předseda v rámci součinnosti kontroluje rozsah a účastní se přejímky provedeného díla. Představenstvo SBD Vítkovice řešilo v letošním roce konkrétní případ porušení stanov předsedou samosprávy, kdy funkcionář samosprávy bez vědomí výkonných složek technického útvaru družstva jménem družstva objednal rozsáhlou opravu domu rozpočtovanou na více než 300.000,--Kč a bez řádné objednávky, kontroly a přejímky provedeného díla požadoval zaplacení faktur dodavateli, který nebyl stanoven podle vnitřních pravidel SBD výběrovým řízením. Fakturace byla provedena záměrně na několik částí nepřesahujících 50.000,--Kč, kdy podle vnitřních pravidel lze dílo zadat dodavateli bez výběru veřejnou soutěží pouze na návrh samosprávy. Na návrh představenstva členská schůze po projednání neoprávněného postupu svého předsedu odvolala. Se souhlasem samosprávy bylo dílo druţstvem revidováno a zaplaceno s výraznou slevou.
K nadcházejícím vánočním svátkům Vám jménem představenstva družstva, kontrolní komise i za kolektiv všech zaměstnanců družstva přeji jejich příjemné, šťastné a klidné prožití. Do roku 2011 přeji pevné zdraví, štěstí a mnoho úspěchů v životě.
Kontaktní místa SBD Vítkovice, telefonní seznam
Úsek ředitele a úsek ekonomický - Přemyslovců 7, 709 71 Ostrava Mar.Hory sekretariát
Holešová
59 663 35 54
podatelna
Štvrtňová
59 663 35 54
[email protected]
mobil
602 702 946
Ing.Javorská
59 663 35 54
[email protected]
obchodně.ek.náměstek
Ing.Beník
59 663 35 54
[email protected]
převody bytů
Hanelová
do vlastnictví
Šimíčková
59 663 3554
[email protected]
hospodaření samospráv
Ing.Mrvová
59 662 32 57
[email protected]
mzdová účtárna
Čuboková
59 662 32 57
[email protected]
fakturace
Vašíčková
ředitel
[email protected]
Kočí Hellsteinová
[email protected] [email protected] 59 662 32 57
Pacanová
[email protected] [email protected]
Nájemné Dubina
Dvorská
59 662 32 57
irena.dvorska@sbd-vitkovice
nájemné Ostrava
Bystroňová
59 662 32 57
[email protected]
nájemné Hrabůvka
Kaštovská
59 662 32 57
[email protected]
nájemné Poruba
Hrušková
59 663 48 94
nájemné Zábřeh
Čechovská,Tomečková
59 663 48 94
[email protected] [email protected] [email protected]
Raţdíková
59 663 35 54
[email protected]
Unucková,Wasiková
59 663 35 54
členské odd.
Janáčová právní odd.
JUDr.Golombková Ing.Rosypálková
59 663 48 94
Václavíková pokladna
Jakubcová
[email protected] [email protected]
59 663 35 54
[email protected]
Úsek ředitele - Krakovská 15, 700 30 Ostrava Hrabůvka BOZP
Čápová
59 671 44 43
[email protected]
Technický úsek - Daliborova 54, 709 71 Ostrava Mar.Hory technický náměstek asistent tech.náměstka
Ing.Kresta
59 663 50 26
[email protected]
Ing.Šimíček
59 663 50 26
[email protected]
Kopeček
59 663 38 19
[email protected]
dispečink
Drábek
59 663 49 61
[email protected]
fakturace
Sítková
59 663 38 19
vedoucí údržby
bytové
Ing.Janeček
hospodářství
Gablasová
59 663 52 23
[email protected]
Trojančíková
59 663 50 13
[email protected]
vodoměry
[email protected]
Bradová technici
[email protected]
Matulová Vojtášek
[email protected] 59 663 43 98
Herbaček
[email protected] [email protected]
Ing.Buchar
59 663 46 79
elektro
Táborská
59 663 46 79
výtahy
Hamáček
59 663 40 35
zásobování
Grýnová
59 662 51 60
sklad
Šuhajová
59 662 51 60
[email protected]
OBS - obvod Dubina,Hrabůvka,Zábřeh - Krakovská 15, 700 30 Ostrava Hrabůvka OBS
Kněţínková
Dubina
Vavrečková
OBS Hrabůvka
[email protected] 59 671 49 93
Šímová Weissová
[email protected] 59 671 69 83
OBS
Turská
Zábřeh
Čápová
59 671 69 80
Uřinovská
59 671 69 83
správa - vlastníci
[email protected] [email protected]
OBS - obvod Ostrava, Daliborova 54, 709 71 Ostrava Mar.Hory OBS Ostrava
Světnická
59 663 52 23
[email protected]
OBS - obvod Poruba, Sokolovská 1220, 708 00 Ostrava Poruba OBS Poruba
Trojančíková
59 691 81 75
Benešová
59 691 81 75
[email protected]
Úřední hodiny na všech pracovištích SBD Vítkovice pondělí
7.30-11.30
12.30-16.30
čtvrtek
7.30-11.30
12.30-16.30
Hlášení poruch a havárií pondělí-pátek
6.00-15.00
pátek-pondělí
15.00-6.00
pondělí-pátek
15.00-6.00
SBD Vítkovice SBD Vítkovice Firma COME
tel. 596633819, 602750071 tel. 602750071 tel. 596611155, 602513156
