Přednáška 3 Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací.
1. Výkonový a honorářový řád (ČKA, ČKAIT) Honorář = finanční ohodnocení výkonů architekta /inženýra (technika), které vedou k předem určenému cíli nebo dílčímu cíli Výkonová fáze (9) = sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (např. návrh stavby, vypracování dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí nebo stavebního povolení) nároky kladené na navrhování a provedení objektu kategorie objektu honorářová zóna honorář
Výše celkového základního honoráře : • podle započitatelných nákladů % ze započitatelných nákladů a podle honorářové zóny výše honoráře - mezi dolní a horní mezí - s přihlédnutím ke zvláštním požadavkům klienta (např. použití zvláštních materiálů a konstrukcí) lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou započitatelných nákladů • podle hodinových sazeb
Celkový základní honorář v % Tabulky pro : • Pozemní stavby a objekty
• Inženýrské a dopravní stavby a objekty • Technologické stavby a objekty a technologická zařízení
Číslo VF
Podíl celkového honoráře Název VF
Pozem. stavby
Inž. stavby
Technol. stavby
VF 1
příprava zakázky
1%
1%
2%
VF 2
návrh/studie stavby
13%
13%
17%
VF 3
vypracování dok. pro ÚŘ
15%
15%
11%
VF 4
vypracování dok. pro SŘ
22%
26%
30%
VF 5
vypracování dok. pro provedení stavby
28%
24%
25%
VF 6
vypracování dok. zadání stavby dodavateli
7%
7%
4%
VF 7
spolupráce při výběru dodavatele
1%
1%
0%
VF 8
spolupráce při provádění stavby /výkonu autorského a investorského dozoru
11%
11%
7%
VF 9
spolupráce po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání
2%
2%
4%
2. Sazebník pro navrhování nabídkových cen projektových prací a inženýrských činností (UNIKA) •
návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku
•
návrh ceny na základě hodinových sazeb
•
návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek
Návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku Přímý materiál Přímé mzdy
Ostatní přímé náklady Režijní náklady
.
Úplné vlastní náklady výkonu Poddodávky Zisk (podílem k úplným vlastním nákladům)
Návrh ceny na základě hodinových sazeb Kategorie práce vysoce kvalifikované koncepční a koordinační práce
min sazba 1110,-
velmi náročné a koncepční práce
770,-
náročné práce
600,-
méně náročné práce
460,-
pomocné práce
280,-
c.ú. roku 2011
Návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek návrh ceny obsahuje :
• výkony inženýrské činnosti • vypracování dokumentace k ÚŘ • vypracování dokumentace pro SŘ • realizační projekt + koordinační činnost projektanta • výkon autorského dohledu
rozdělení stavby na funkční části zařazení do kategorie a do (I. - V.) pásma složitosti
a náročnosti
(ověření pomocí bodového hodnocení) Náklady provozních souborů, stavebních objektů, strojů, zařízení řešených v PD základ pro stanovení ceny lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou uvedenou v tabulce rekonstrukce, modernizace a adaptace o jeden stupeň vyšší pásmo složitosti nebo V. + 20%
kategorie (odvětví) : 1. stavby všeobecné 2. st. těžby a úpravy uhlí, rud a nerudných surovin 3. stavby plynárenské 4. stavby energetické 5. stavby hutnické 6. stavby strojírenské 7. stavby chemického a zdravotnického průmyslu 8. stavby spotřebního průmyslu 9. stavby výroby stavebních hmot a keramiky 10. stavby dopravní 11. stavby spojové a bezpečnostní systémy 12. stavby zemědělské, lesnické, potravinářské a části staveb vodohospodářských 13. stavby inženýrské a vodohospodářské 14. stavby speciální 15. stavby občanské, bytové a zdravotnické
Výkonová fáze
Průmyslové stavby
Ostatní stavby
PČ
IČ
PČ
IČ
1
Zabezpečení vstupních podkladů
1%
2%
1%
2%
2
Zabezpečení projektové přípravy pro ÚŘ
10%
5%
11%
4%
3
Zabezpečení projektové přípravy stavby pro SŘ
21%
2%
23%
2%
4
Dopracování projektu pro provádění stavby
22%
2%
24%
2%
5
Zabezpečení smluvních vztahů pro provádění stavby
6
Práce spojené s prováděním stavby
5%
20%
5%
17%
7
Práce po dokončení stavby
1%
3%
1%
3%
60%
40%
65%
35%
6%
100%
5%
100%
3. Kalkulace hodinové sazby pro projektové práce
Nabídková cena rozpočtářských prací • • • • •
Callida RTS ÚRS Praha ARS ….
Propočet X Rozpočet
• Hodinová sazba • % z rozpočtových nákladů …dle podrobnosti projektové dokumentace
