PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS A VÁROSRÉSZEKRE VONATKOZÓ HELYZETELEMZÉS. Készítette: HOSSZÚ ÉS KÖZÉPTÁVÚ STRATÉGIÁJA II. KÖTET. Pécs, november 8

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS HOSSZÚ ‐ ÉS KÖZÉPTÁVÚ STRATÉGIÁJA

A VÁROSRÉSZEKRE VONATKOZÓ HELYZETELEMZÉS II. KÖTET

Pécs, 2007. november 8.

Készítette:

TARTALOMJEGYZÉK II. Pécs Megyei Jogú Város városrészeire vonatkozó helyzetelemzés Tartalomjegyzék ...................................................................................................................... 1 1 A városrészek szerkezete ............................................................................................... 4 2 Egyes városrészek bemutatása ...................................................................................... 6 2.1 Belső városrészek .................................................................................................... 6 2.1.1 Településszerkezet ...................................................................................... 6 2.1.2 Demográfia................................................................................................... 8 2.1.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac.......................................................... 13 2.1.4 Műszaki Infrastruktúra ............................................................................ 15 2.1.5 Gazdasági struktúra.................................................................................. 23 2.1.6 Humán infrastruktúra .............................................................................. 25 2.1.7 SWOT .......................................................................................................... 27 2.2 Mecsekoldal............................................................................................................ 29 2.2.1 Településszerkezet .................................................................................... 29 2.2.2 Demográfia................................................................................................. 30 2.2.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac.......................................................... 35 2.2.4 Műszaki Infrastruktúra ............................................................................ 37 2.2.5 Gazdasági struktúra.................................................................................. 42 2.2.6 Humán infrastruktúra .............................................................................. 44 2.2.7 SWOT .......................................................................................................... 45 2.3 Meszesi terület ....................................................................................................... 47 2.3.1 Településszerkezet .................................................................................... 47 2.3.2 Demográfia................................................................................................. 48 2.3.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac.......................................................... 53 2.3.4 Műszaki Infrastruktúra ............................................................................ 55 2.3.5 Gazdasági struktúra.................................................................................. 61 2.3.6 Humán infrastruktúra .............................................................................. 62 2.3.7 SWOT .......................................................................................................... 64 2.4 Pécs Dél‐1................................................................................................................ 65 2.4.1 Településszerkezet .................................................................................... 65 2.4.2 Demográfia................................................................................................. 66 2.4.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac.......................................................... 71 2.4.4 Műszaki Infrastruktúra ............................................................................ 73 2.4.5 Gazdasági struktúra.................................................................................. 79 2.4.6 Humán infrastruktúra .............................................................................. 80

7622 Pécs, Dohány u. 7. I. em. 15., Tel.: (30) 746 66 36; (72) 511 010; Fax: (72) 511 011

[email protected]; www.ecocortex.hu

1

2.4.7 SWOT .......................................................................................................... 81 2.5 Pécs Dél‐2................................................................................................................ 82 2.5.1 Településszerkezet .................................................................................... 82 2.5.2 Demográfia................................................................................................. 83 2.5.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac.......................................................... 88 2.5.4 Műszaki Infrastruktúra ............................................................................ 90 2.5.5 Gazdasági struktúra.................................................................................. 95 2.5.6 Humán infrastruktúra .............................................................................. 97 2.5.7 SWOT .......................................................................................................... 99 2.6 Csatolt falvak ....................................................................................................... 100 2.6.1 Településszerkezet .................................................................................. 100 2.6.2 Demográfia............................................................................................... 101 2.6.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac........................................................ 106 2.6.4 Műszaki Infrastruktúra .......................................................................... 108 2.6.5 Gazdasági struktúra................................................................................ 113 2.6.6 Humán infrastruktúra ............................................................................ 114 2.6.7 SWOT ........................................................................................................ 115 2.7 Uránvárosi terület ............................................................................................... 116 2.7.1 Településszerkezet .................................................................................. 116 2.7.2 Demográfia............................................................................................... 117 2.7.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac........................................................ 122 2.7.4 Műszaki Infrastruktúra .......................................................................... 124 2.7.5 Gazdasági struktúra................................................................................ 130 2.7.6 Humán infrastruktúra ............................................................................ 131 2.7.7 SWOT ........................................................................................................ 133 2.8 Nyugati kereskedelmi övezet ............................................................................ 134 2.8.1 Településszerkezet .................................................................................. 134 2.8.2 Demográfia............................................................................................... 135 2.8.3 Foglalkoztatottság, munkaerőpiac........................................................ 140 2.8.4 Műszaki infrastruktúra........................................................................... 141 2.8.5 Gazdasági struktúra................................................................................ 143 2.8.6 Humán infrastruktúra ............................................................................ 144 2.8.7 SWOT ........................................................................................................ 144 3 A területegységek rangsorolása ................................................................................ 145 A Pécsett található összes területegység gazdasági‐, infrastrukturális‐, 3.1 demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói és rangsorolásuk...................................... 147



2

3.2 A Pécsett található 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói és rangsorolásuk ............................................................................................... 151 Táblázat jegyzék .................................................................................................................. 155 Diagram jegyzék.................................................................................................................. 155



3

1 A VÁROSRÉSZEK SZERKEZETE Jelen kötet Pécs város területét nyolc városrészre bontva mutatja be: a funkcionális tagolódás szerinti nagyobb szerkezeti egységekben, a már korábban kialakult területegységek integrálásával.1. Ez egyben azt is eredményezi, hogy ezek a városrésznyi szerkezeti egységek funkcionálisan nem homogének.2 1. Belső városrészek Belváros Ispitaalja Szigeti külváros Diós

Siklósi külváros Budai külváros Havihegy Piricsizma

Gyükés Mecsekoldal Donátus Daindol Bálics Patacs Szentkút Rácváros

Szabolcs

2. Mecsekoldal Pécsbánya Rigóder Makár Csoronika Szkókó Ürög Szentmiklós Zsebedomb Rókusdomb 3. Meszes Meszesi lakóövezet Meszesi lakótelep

1

Ha a szigorú funkcionalitás szerinti övezeti beosztást jelenítenénk meg, akkor százon felüli övezettel kellene számolnunk, ami kezelhetetlen lenne. 2 A mai városrendezési elvek már egyébként is szakítottak a korábbi homogén funkciójú övezeti rendszerrel, és a szabályozások minden jellemző terület‐felhasználási besoroláson megengedik más funkció telepítését is, ha azok nem zavarják a jellemző területhasználatot.



4

4. Pécs dél – 1 Balokány Basamalom Gyárváros Újhegy Tüskésrét (Keleti gazdasági‐kereskedelmi övezet) 5. Pécs dél – 2 Kertváros Árpádváros Málom Megyer Postavölgy Nagyárpád Északmegyer Füzes Bolgárkert 6. Csatolt korábbi falvak Somogy Vasas Hird 7.Uránvárosi terület Uránváros Kovácstelep 8.Nyugati kereskedelmi övezet Fogadó (Nyugati ipari terület)



5

2 EGYES VÁROSRÉSZEK BEMUTATÁSA3 2.1 Belső városrészek 2.1.1

Településszerkezet

Pécs belső városrészeinek lehatárolása az alábbi, önmagukban is meglehetősen differenciált területeket foglalja magába: Belváros Siklósi külváros Ispitaalja Budai külváros Szigeti külváros Piricsizma Havihegy Diós Ez a területegység magába foglalja a falakkal övezett történeti belváros intézményi és lakóterületeit, de ennél ma már jóval nagyobb kiterjedésű, mivel a nagyobb területigényű vagy épületnagyságú intézmények kiszorulva a történeti belváros védett struktúrájából az azt övező területeken telepedtek meg. A történelmi belváros intézményközpont szerep így lassan kiterjeszkedett a szomszédos területekre, s maga a belváros, mint városrész is jelentősen megnövekedett. Az új „fejlesztési tengelyek” folyamatosan felértékelik az adott városrész mögöttes területeit is. Ugyancsak a történeti belvároshoz kell sorolnunk azokat a történelmi belvároshoz közeli lakóterületeket is, amelyeket a lakóik már joggal belvárosnak tekintenek. A történeti belvárossal nyugatról és keletről szomszédos városrészeknek csak egy részére jellemző ez a spontán fejlődési tendencia. A városközponttal nyugati irányból határos Szigeti külváros egy része a 70‐es évek szanálási folyamatainak vált tárgyává, és a többszintes paneles lakótelepi struktúra itt jelentősen megközelítette a városfalakat. Intézmények itt is megjelentek, de inkább a lakóterületi funkciója minősíti belvárossá, nem utolsó sorban az egyetemekhez való közelsége okán is. A bemutatás során a 2001. népszámlálási adatokat használtuk fel, mivel ezen kívül nem állnak rendelkezésre városrészi adatok.

3



6

Délen ‐ az új városközpont részére kijelölt új intézményterület beépülésével párhuzamosan ‐ ugyancsak megjelentek a panelépületek, de itt csak egy keskeny sávban és nem lakótelepszerűen. Mindkét területen lényegesen keresettebbek a panel lakások, mint a külső lakótelepeken lévők. Piaci értékük 20‐30%‐kal meghaladja az utóbbiakét jelezve, hogy a közmegítélés ezt a területet még belvárosként kezeli. A városközponthoz keleti irányban csatlakozó Budai külvárosban a belvárosi funkciók csak a történeti belvároshoz területileg közvetlenül kapcsolódó Búza térre és környékére terjednek ki, pontszerűen. A terület többségében megmaradt kisvárosias lakóterületnek, bár a Zsolnay utca mentén itt is megjelent a szolgáltatások vonalas kiterjedése. Az EKF beruházások e területre tervezett projektjei feltehetően ezt a területet is egyértelműen belvárossá minősítik a közeljövőben. A történeti városközponttal északi irányból határos, már a Mecsek lejtőjének tekinthető, meglehetősen meredeken emelkedő terület megtartotta kisvárosias és villaszerű lakóterületi jellegét. A történeti belváros közelsége ezt a területet is belvárossá tette, függetlenül attól, hogy a belvárosra jellemző intézménysűrűség itt hiányzik. Ez a Havihegy és a Mecsekoldal déli részének területe (Tettye), a történeti belváros és a Magaslati út közti területrész. Előbb a Mecsekoldal‐déli része, az utóbbi években pedig a Havihegy vált az értelmiségiek, művészek és vállalkozók kedvelt belvárosi lakóterületévé. A rendszerváltás utáni nagyobb volumenű intézményfejlesztés a történeti belváros dél‐keleti szektora alatt, a nagy területeteket elfoglaló és felszámolt vállatok megüresedett telephelyein folytatódott. A Baranya megyei Állami Építőipari Vállalat és a Sopiane Gépgyár gyakorlatilag üres területein épült fel egy nagy bevásárló központ, az „Árkád”, de megtartva a Rákóczi úti hagyományos zártsorú beépítését, ahová csak egy foghíj erejéig, mintegy jelzésszerűen nyúlik ki. A Búza tér üres és zavaros felhasználású területét is érintik az utóbbi évek fejlesztései. A tervek szerint Király‐ház mellett a Búza tér egy fontos köztérrel is gazdagodik majd Mindkét fejlesztés, az Árkád és a Búza téri is, a saját funkciókhoz kapcsolódó parkolási igények kielégítése mellett nagy számú parkolóhelyeket biztosít a történeti belváros parkolási gondjainak enyhítésére. Az önkormányzat ugyanis a vonatkozó rendezési tervi előírások szerint a történeti belvárossal közvetlenül határos területeken a fejlesztések engedélyezésének feltételéül szabta, hogy a saját parkolóhely igényen felül jelentős számú, közcélú parkolóhelyet is létre kell hozni. A belvárosban az új épületek építési engedélyezésének feltétele, hogy a funkciókhoz



7

kötődő normatív parkolóhelyet a telken belül kell megvalósítani. Ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy minden új épület alatt mélygarázsok épülnek a belvárosban.

2.1.2

Demográfia

2.1.2.1

Lakosságszám A Belső városrészek népessége az össznépességhez viszonyítva (2001,%)

7,00%

6,23%

6,00% 5,00% 4,05%

(%)

4,00%

3,78%

2,88% 3,00% 2,20% 1,70%

2,00%

1,02% 1,00%

0,41%

0,00% Belváros

Budai külváros

Havihegy

Ispitaalja

Siklósi

Szigeti

külváros

külváros

Diós

P iricsizma

(területegység)

1. Diagram: A Belső városrészek népessége az össznépességhez viszonyítva

A Belső városrészekhez tartozó területegységek népességszámát a város összlakosságához viszonyítva megállapítható, hogy a legmagasabb arányban a Szigeti külvárosban élnek, de szintén jelentős a Belváros és a Budai külváros népességszáma is. A legalacsonyabb aránnyal a Diós területegység rendelkezik, itt csupán a város össznépességének 0,41%‐a él. A belső városrészekben az össznépesség 22,42%‐a él.



8

2.1.2.2

Nemenkénti megoszlás A Belső városrészek népességének nemenkénti megoszlása (2001,%)

47,4%

(területegység)

P iricsizma

52,6%

Diós

45,4%

54,6%

Szigeti külváros

43,8%

56,2%

Siklósi külváros

42,2%

57,8%

Ispitaalja

43,5%

56,5%

47,8%

Havihegy

Férfi (%) Nő (%)

52,2%

Budai külváros

45,4%

54,6%

Belváros

46,8%

53,2%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90% 100%

(%)

2. Diagram: A Belső városrészek népességének nemenkénti megoszlása

A Belső városrészek területegységeiben a népesség nemenkénti megoszlása a városihoz hasonlóan alakult, nőtöbblet volt. A városra jellemző nemenkénti aránytól (47,6‐52,4%) az Ispitaalja, a Siklósi külváros és a Szigeti külváros értéke tért el, ezeken a területegységeken közel 13‐15%‐kal több nő élt, mint férfi. Ez feltehetőleg az időskorúak magasabb arányával magyarázható.



9

2.1.2.3

Korcsoportok szerinti megoszlás A Belső városrészek népességének korcsoportonkénti megoszlása (2001,%)

P iricsizma

16,7%

33,5%

Diós

17,9%

30,2%

(területegység)

Szigeti külváros

17,4%

34,4%

20,5%

31,2%

37,0%

11,3%

12,9%

36,9%

0‐14 (%) Siklósi külváros 7,5%

36,2%

27,5%

28,8%

Ispitaalja

29,8%

31,7%

26,9%

11,6%

15‐39 (%) 40‐64 (%) 65‐X (%)

Havihegy

16,1%

Budai külváros

15,0%

Belváros

10,9% 0%

33,4%

16,8%

33,7%

34,0%

17,3%

40,7%

28,3%

33,7%

20%

40%

60%

20,1% 80%

100%

(%)

3. Diagram: A Belső városrészek népességének korcsoportonkénti megoszlása

Ha a 0‐14 évesek és a 65‐x évesek egymáshoz viszonyított arányát vizsgáljuk, akkor megállapítható, hogy a legkedvezőtlenebb korösszetétel a Siklósi külvárost és az Ispitaalját jellemezte. A Siklósi külvárosban 100 gyermekkorúra 383 időskorú jutott, az Ispitaalján pedig 232, a városi átlag 112 volt. Elmondható, hogy a Belső városrészekben – Diós és Piricsizma területegységek kivételével – mindenhol meghaladta az időskorúak aránya a gyermekkorúakét.



10

2.1.2.4

Iskolázottság

A Belső városrészek népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)

Városrész átlaga

8. évfolyamnál alacsonyabb

P iricsizma 8. évfolyam Diós középiskola érettségi nélkül

(területegység)

Szigeti külváros Siklósi külváros

középiskola érettségivel

Ispitaalja

egyetem/főisko la oklevél nélkül

Havihegy Budai külváros

egyetem/főisko la oklevéllel

Belváros

‐30% ‐25% ‐20% ‐15% ‐10%

‐5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

(%)

4. Diagram: A Belső városrészek népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva

A Belső városrészek iskolázottsági mutatói a városi átlagnál kedvezőbbek, közel kétszerese az egyetemi/főiskolai oklevéllel rendelkezők aránya, mint a városban átlagosan. Az alacsony végzettségűek aránya elmarad a városi átlagtól. A Belső városrészeken belül a Belvárosi területegység népessége rendelkezik a legmagasabb arányban egyetemi/főiskolai oklevéllel. Az általános iskolai végzettséggel nem rendelkezők aránya a Siklósi külvárosban a legalacsonyabb, míg a legmagasabb a városrész keleti részén elhelyezkedő Budai külváros, Diós és a Piricsizma területegységeken, de itt sem haladja meg a városi átlagot.



11

2.1.2.5

Összegzés

A népesség egyik legnagyobb problémája a kedvezőtlen korszerkezet. Egyre kevesebb gyermek születik, így a társadalom elöregedik, és egyre kevesebb lesz a gazdaságilag aktív népesség száma is, ami hosszú távon gazdasági problémákat is előidézhet. 4 Az öregedési index a másik mutató, amit szintén a városi átlaghoz viszonyítottunk, de itt a plusz‐mínusz 2%‐os eltérést vettük plusz‐mínusz 1 pontnak. A Belső városrész területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

20 10 0

a

ga

(pont)

sizm

á tla sr ész V áro

P ir ic

Diós

s lvá ro

r os ülvá e ti k Szig

alja

si kü Sikló

a Ispit

‐50

he gy Ha vi

‐40

ár os külv

‐30

i Buda

‐20

áros Be lv

‐10

‐60 ‐70 ‐80 ‐90 ‐100 (területegység)

5. Diagram: A Belső városrész elöregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

Látható, hogy a legidősebb korösszetételű területegység a Belső városrészeken belül a Siklósi külváros, az Ispitaalja, a Belváros és a Szigeti külváros. Az összefoglaló táblázatba az elöregedéssel összefüggő mutatókat gyűjtöttük ki, hogy a városi átlaghoz viszonyítva képet kapjunk az egyes városrészek és azok területegységei népességének korszerkezetére vonatkozóan. Kialakítottunk egy pontrendszert is, hogy egyszerűbb legyen az egyes területegységek összehasonlítása. A gyermek és az időskorú népesség eltartottsági rátájának különbégét vettük, amit a városi átlaghoz hasonlítottunk. Ahol az időskorúak eltartottsági rátájának értéke magasabb volt, ott elöregedést tapasztaltunk, amit negatív értéknek vettünk. Plusz‐mínusz 1%‐os eltérés esetén plusz‐mínusz 1 pontot adtunk.

4



12

2.1.3

Foglalkoztatottság, munkaerőpiac

2.1.3.1

A Belső városrészek munkaerő‐ piaci helyzete

A Belső városrészek munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ ben

Foglalkoztatott (%)

Foglalkoztatási arány (%)

Munkanélküliségi ráta (%)

Aktivitási arány (%)

Belső városrészek

Belváros

31,4%

2,6%

31,4%

34,6%

39,7%

7,6%

43,0%

Budai külváros

35,6%

3,9%

34,9%

25,6%

45,6%

9,9%

50,7%

Havihegy

37,0%

3,8%

32,7%

26,4%

48,1%

9,4%

53,1%

Ispitaalja

35,2%

2,0%

40,8%

21,9%

46,6%

5,5%

49,3%

31,3%

1,7%

41,8%

25,2%

38,0%

5,2%

40,1%

35,1%

2,3%

37,3%

25,3%

43,7%

6,2%

46,6%

Diós

37,0%

1,2%

32,8%

29,0%

49,6%

3,1%

51,2%

Piricsizma

40,3%

2,3%

29,1%

28,2%

52,2%

5,4%

55,1%

Városrész átlaga

34,6%

2,6%

35,9%

26,8%

45,4%

6,5%

48,6%

Pécs átlaga

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

Siklósi külváros Szigeti külváros

Munkanélküli Inaktív Eltartott (%) (%) (%)

1. Táblázat: A Belső városrészek területegységenként 2001‐ben

munkaerő‐piaci

helyzetét

meghatározó

tényezők

A Belső városrészekben a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlag alatt volt 2001‐ben. A legalacsonyabb arány a Siklósi külvárost jellemezte, míg a legmagasabb a Piricsizma területegységet. A foglalkoztatottak alacsony aránya valószínűleg az időskorú népesség magas arányával magyarázható a Belső városrészekben. A munkanélküliek népességen belüli aránya a városrészben alacsonyabb volt, mint Pécsett átlagosan, csupán a Budai külváros és a Havihegy területegységek értékei voltak magasabbak. A legalacsonyabb arány a Diós területegységet jellemezte. A Belső városrészekben az inaktív keresők népességen belüli aránya a városi átlag felett alakult, mivel a városrészben magas az időskorúak aránya. Legmagasabb



13

érték a Siklósi külvárosban volt, de az Ispitaalja területegység értéke is közel 10%‐kal volt magasabb a városi átlagnál. Ezen a két területegységen a legmagasabb az időskorúak népességen belüli aránya. Az eltartottak népességen belüli aránya a Belső városrészekben a pécsi átlagnál alacsonyabb volt, ami a gyermekkorú népesség alacsony arányával magyarázható. A területegységek közül a legalacsonyabb érték az Ispitaalját jellemezte, a legmagasabb pedig a Belvárost. A városrészre jellemző átlagos foglalkoztatási arány a pécsinél alacsonyabb volt, a területegységeket vizsgálva nagy eltéréseket tapasztalhatunk. A legmagasabb arány a Piricsizma területegységet jellemezte, amely a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli magas arányával magyarázható. A legalacsonyabb foglalkoztatási arány a Siklósi külvárosban volt, mivel itt a legalacsonyabb a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli aránya. A munkanélküliségi ráta a városrészben kedvezőbb volt, mint a városban. Csupán a Budai külvárosban és a Havihegyen haladta meg a városi átlagot, mivel ezeken a területegységen a munkanélküliek népességen belüli aránya szintén magas volt. A legalacsonyabb munkanélküliségi ráta a Diós területegységen volt. Az aktivitási arány átlagosan kedvezőtlenebbül alakult a városrészben, mint Pécsett. A legalacsonyabb arány a Siklósi külvárosra volt jellemző, feltehetőleg a foglalkoztatottak és a munkanélküliek népességen belüli alacsonyabb aránya miatt. A legmagasabb aktivitási arány a Piricsizma területegységet jellemezte. 2.1.3.2

Összegzés

A munkaerő‐piaci mutatók alapján egy pontrendszert alakítottunk ki. A pontrendszer tartalmazza a népesség megoszlását munkaerő‐piaci szempontból, illetve a foglalkoztatási, az aktivitási arányt és a munkanélküliségi rátát. A városi átlagoktól plusz‐mínusz 1%‐os eltérés plusz‐mínusz 1 pontot jelent, így a területegységek átlagos pontja alapján képet kapunk a munkaerő‐piaci helyzetükre.



14

A Belső városrész komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

3 2 1

(pont)

0 Belváros ‐1

Budai

Havihegy

Ispitaalja

külváros

Siklósi

Szigeti

külváros

külváros

Diós

P iricsizma Városrész átlaga

‐2 ‐3 ‐4 ‐5 (területegység)

6. Diagram: A Belső városrész komplex munkaerő‐piaci helyzetének eltérése a városi átlagtól

Munkaerő‐piaci szempontból a legkedvezőtlenebb helyzetben a Siklósi külváros és a Belváros, a legkedvezőbb helyzet pedig a Piricsizma területegység volt.

2.1.4

Műszaki Infrastruktúra

2.1.4.1

Közlekedés

A belterületi utak állapota a belvárosban5 A belváros kétség kívül közlekedési szempontból a legproblémásabb terület. A városon belüli forgalom elsőszámú célterülete a belváros. A városi átmenő forgalom sajnos a mai napig a belváros peremén, illetve a belvároson halad át. A városi tömegközlekedés által szintén erősen érintett, az autóbusz viszonylatok túlnyomó többsége érinti a belvárost. Ennek a forgalmi terhelésnek és a történelmi okoknak köszönhetően a belvárosi úthálózat leromlott állapotú. Forrás PVV Zrt. EKF projekt helyszíneihez kapcsolódó útállapot vizsgálat

5



15

Az EKF helyszíneket érintő belterületi utak megoszlása a belvárosban, 2007 15%

0%

11%

Jó Megfelelő Tűrhető Nem megfelelő 38% 36%

Rossz

7. Diagram: Az EKF helyszíneket érintő belterületi utak megoszlása a belvárosban, 2007

Az ábrából kitűnik, hogy a belvárosi utak több mint 50%‐a nem megfelelő állapotú, ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az aszfaltburkolat hiányos, vagy nincs, gödrök, kátyúk tarkítják a felületet, az útszegély nem megfelelő, a csapadékvíz elvezetése nem megoldott. A közlekedés ezeken az utakon balesetveszélyes, és a gépjárművek műszaki állapotát is veszélyezteti. Általánosságban elmondható, hogy ezekben az utcákban az utak mellet futó járdák is hasonló, vagy még rosszabb állapotban vannak. A belváros alatt nagy kiterjedésű részben ismert, részben ismeretlen fekvésű pincerendszer húzódik. A pincerendszer részben tömedékelt, de így is alámosások, omlások és süllyedések fordulnak elő. Az állandó közműfejlesztési, bekötési és javítási munkák miatt az útfelületek nem egységes borításúak, a csőtörések tovább rongálják az amúgy sem megfelelő útalapozást. Nagyobb esőzések idején a belváros északi peremén fekvő utcákon időszakos patakok jelennek meg és a hegylábfelszínre érve elöntik a kereszteződéseket (Ágoston‐tér, Korház tér, Alagút) nagy mennyiségű hordalékot hagyva maguk után.



16

2.1.4.2

Közterületek

A városban található közterületek közül kiemelkedő jelentőséggel bírnak a közterek és a sétálóutcák, amelyek jelentős közösségi, gazdasági funkciókat látnak el. A legjelentősebb, legszínesebb funkcióval ellátott közterek a belvárosban találhatók. Ezek közül is kiemelkednek a sétálóutcák által felfűzött terek, amelyek jelentős rekreációs, kereskedelmi és közösségi funkciókat látnak el. A belváros négy legjelentősebb közösségi funkcióval rendelkező tere a Széchenyi, Jókai, Szent István, Színház terek. Több intézmény, kereskedelmi és vendéglátó egység található ezeken a tereken, rendszeresen adnak helyt rendezvényeknek, szabadtéri programoknak. Éppen ezért kedvelt találkozóhelyek, rekreációs és közösségi területek. Az elmúlt időszakban felújításuk megtörtént, köztéri kutakkal, utcabútorokkal, növényzettel ellátottak, ünnepi díszkivilágításuk is megoldott. Ezeket a tereket érintik a város sétálóutcái és sétánya, amelyeken a belvárosi üzletek, bankok, vendéglátóhelyek találhatóak, ezért szintén kedvelt találkozóhelyek, korzók. (Király utca, Ferencesek utcája, Citrom utca, Sétatér) Szintén a belvárosban jellemzőek a kisebb terek, közök, amelyek hangulatos szökőkútjai, köztéri szobrai a belvárosi séták színfoltjai. Ilyen a Flórián tér, Ciszterci köz, Hal tér, de ide sorolható a Mecsekoldalon található Tettye tér is. A Tettye tér a város kedvelt találkozóhelye, amely vendéglőkkel és látnivalókkal várja a helyieket és a turistákat. Nyáron szabadtéri előadások is megrendezésre kerülnek itt. Egy másik funkcionális arculattal rendelkező csoportot jelentenek a történelmi belváros peremén elhelyezkedő közlekedési, parkolási funkcióval, ugyanakkor intézményi kereskedelmi jelentőséggel is bíró terek. Ide sorolható a Búza tér, 48‐as tér, Ágoston tér, Barbakán tér, Kossuth tér, Kórház tér, Indóház tér. Ezek forgalmas utak mentén helyezkednek el, számos intézmény, kereskedelmi egység található területükön. Kevésbé alkalmasak közösségi funkciók betöltésére, köztéri szobraiknál megemlékezések, sűrűn látogatott intézményeik folytán spontán találkozások színhelyei. Megjelenésük többnyire hagy kívánni valót maga után, utcabútorokkal, díszítő elemekkel, növényzettel kevésbé ellátottak. A belváros zöldterületekkel kevésbé ellátott, említésre méltó a Szent István tér és a Barbakán, a Várkert, a Szent Ágoston tér, valamint az Eszperantó park. A város szebb napokat is látott parkja a Balokány‐liget.



17

2.1.4.3

Lakáshelyzet

A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Belső városrészekben

100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%

11 lakás feletti 4‐10 lakásos 2‐3 lakásos

ze s

en

a Ö ss

iz m Pi ri cs

D ió s

vá ro s

H av ih eg y Is pi ta al Si ja kl ós i k ül vá Sz ro ig s et i k ül vá ro s

Bu d

ai k ül

Be lv ár os

1 lakásos

8. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Belső városrészekben

A történelmi belvárosra a többszintes többlakásos lakóépületek a jellemzők, a földszinten gyakran kereskedelmi, szolgáltatói funkcióval. A Siklósi és Szigeti területegységek részben tömbházas beépítésű lakótelepek, de mindkettőhöz tartoznak kisebb társas házas, kertes házas beépítések is. Diós, Piricsizma, Havihegy családi házas övezetek. A Belvárosi városrészeket együtt vizsgálva az egy lakásos épületek túlsúlyát állapíthatjuk meg.



18

A lakások száma a Belső városrészekben

6 000 5 397 5 000 4 000 lakás

2 962 3 000

2 796 2 327 1 953

2 000 1 136 1 000

241

597

0 Belváros

Budai

Havihegy

Ispitaalja

külváros

Siklósi

Szigeti

külváros

külváros

Diós

Piricsizma

9. Diagram: A lakások száma a Belső városrészekben

A Belső városrészekben 17 409 lakás van, ez az összes lakás 26,5%‐a. A Szigeti külváros kiemelkedik magas lakásszámával, ezt a nagy számú tízemeletes, a nagy kiterjedésű lakótelep és a sűrűn beépített keleti rész eredményezi. A Belváros és a Budai külváros nagyjából hasonló lakásszámmal rendelkezik, az utóbbiban ez a nagyobb tömbépületeknek is köszönhető. Ispitaalja nagyobb kiterjedése, a Siklósi városrész tízemeletesei révén tudhat magáénak sok lakást. A hegyvidéki területek beépítettsége kevésbé sűrű, ezek közül Havihegyen van a legtöbb lakás. A Belső városrészekben lakások alapterülete átlagosan 64,3 m2 (ez 6%‐kal alacsonyabb a városi átlagnál), a Belvárosban 71 m2. A családi házas övezetekben (Diós, Piricsizma, Havihegy) magas alapterületű lakások, míg a lakótelepeken a kisebb méretű lakások a jellemzőek. A lakások 7,8 %‐a önkormányzati tulajdonban van, ez 1 251 lakást jelent. A fennmaradó lakások természetes személyek tulajdonát képezik.



19

A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Belső városrészekben 4,1 6,8

1945 előtt 40,1

19,5

1945‐59 1960‐69 1970‐79 1980‐89 1990‐2001

18,0 11,6

10. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Belső városrészekben

A Belvárosi városrészekre leginkább az 1945 előtt építetett ingatlanok a jellemzőek. (Ezt erősíti a történelmi belváros, a Havihegy és az Ispitaalja.) A hatvanas években épült a Siklósi külváros nagy része. A Szigeti városrész keleti fele régi építésű házakból áll, nyugati fele a hetvenes években épült lakótelep.



20

A Belső városrészek területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

3,3

2,3

3,5

összkomfortos komfortos fél‐komfortos komfort nélküli

33,8 57,1

szükség és egyéb lakás

11. Diagram: A Belső városrészek területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

A Belső városrészekben az összkomfortos lakások aránya 13%‐kal alacsonyabb, mint a városi átlag, ez részben az egyedi fűtésű lakások magas számával van összefüggésben. A komfortos lakások aránya itt magasabb, mint a város többi részén. (A fűtést leszámítva minden központi szolgáltatás elérhető.) Az alacsonyabb komfortfokozatú lakások aránya összhangban van a városi adattal.



21

2.1.4.4

Közüzemi infrastruktúra A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Belső városrészekben

100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Belváros

Budai

Havihegy

Ispitaalja

külváros* Hálózati vízvezetékkel ellátott

Siklósi

Szigeti

külváros

külváros

Közcsatornával ellátott

Diós

Piricsizma

Hálózati gázzal ellátott

12. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Belső városrészekben

(*A csillaggal jelölt területi egység szennyvízhálózatát az ISPA program I. ütemében bővítették.)

A Belső városrészek közüzemi infrastruktúrája jó, a hegyoldali területeken a szennyvízhálózat és az ivóvízhálózat nem teljes, de az ISPA program II. ütemében ezek kiépítése elő van irányozva. Ennek megvalósulásával a városrész közüzemi infrastruktúrája teljes körű lesz, mivel nagyrészt a gázbekötések is lebonyolódtak már.



22

2.1.5

Gazdasági struktúra

2.1.5.1

Vállalkozások

A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Belső városrészekben

1000 900 800 700 600 500 400 250

300 200

110

109

147

142

162

128

132

100 0 Belváros

Budai

Havihegy

külváros társas

egyéni

Ispitaalja

Siklósi

Szigeti

külváros

külváros

Diós

Piricsizma

1000 lakosra jutó vállalkozás(értékkel)

13. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Belső városrészekben

A Belső városrészekben 2001‐ben 5381 vállalkozás működött, a pécsi vállalkozások 30%‐a. Az ezer lakosra jutó vállalkozások értéke 148,7 volt, ami 36%‐ kal haladja meg a városi mutatót. A városrészen belül kiemelkedik a belváros és a szigeti külváros eredménye, de jól teljesít Ispitaalja és a Budai külváros is. A hegyi területek értelemszerűen gyengén teljesítenek, bár valamennyi területegység lakossággal súlyozott értéke kedvezőbb a városi átlagnál. 2.1.5.2

Szolgáltatások

A Belső városrészek rendelkeznek a legsokoldalúbb szolgáltatási kínálattal. Itt található az üzletek, vendéglátóegységek, szolgáltatók, intézmények, hivatalok túlnyomó többsége. A belvárosban van a főposta és további négy postafiók. A bankfiókok szinte kivétel nélkül a belső városrészeken helyezkednek el. Ezen belül is kiemelkedően sok



23

bankfiók található a Rákóczi úton. Az ATM‐ek csaknem 60%‐a szintén ebben a városrészben található. A közösségi személyszállítás szempontjából a belváros különösen preferált, a járatok túlnyomó többsége érinti a Belső városrészeket, jelentős részük a belváros megközelítésére szolgál. A Belső városrészekben kilenc taxiállomás működik, itt a legkedvezőbb a szolgáltatásuk igénybevétele. Itt található a központi távolsági buszpályaudvar és a vasúti főpályaudvar. Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Belső városrészekben 700

617

600 500

418

400 300

237 149

200 100

132

112 22

12 10

62

39

56

14 3

8

7

0 Belváros

Budai külváros

Havihegy

Ispitaalja

Siklósi külváros

kereskedelmi üzletek száma

Szigeti külváros

Diós

Piricsizma

vendéglátóhely

14. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Belső városrészekben

A Belső városrészek szolgáltatási kínálatának fontos mennyisége az 1550 kereskedelmi üzlet, ami a város üzleteinek 54%‐a. A Belvárosban van a pécsi kereskedelmi üzletek 22%‐a, de jelentős a Siklósi‐ és a Szigeti külváros üzleteinek száma is. Ezzel szemben a hegyi területeken csak elvétve található néhány élelmiszerüzlet. A városrészben 348 vendéglátóhely fogadhatja a látogatókat, ez a városi érték 44%‐a. Elmondható, hogy a színvonalasabb éttermek, cukrászdák, pub‐ok túlnyomó többsége a Belvárosban található. A Belső városrészek adnak helyt a szállodák és panziók többségének is. Itt találhatók a nevezetességek, látnivalók, a város jelképeinek nagy része. A Belvárosban látogatható a világörökségi helyszín, a múzeumok, könyvtárak, és a



24

Nemzeti Színház. A Belvárosban kerül megrendezésre a legtöbb rendezvény, fesztivál, megemlékezés, ünnepség.

2.1.6

Humán infrastruktúra

A Belső városrészek humán infrastruktúra szempontjából is kiemelt területek, mivel a közintézmények ‐ a város legfontosabb kulturális, oktatási‐, egészségügyi‐ és szociális intézményeinek nagy része ‐ ezen a területen működnek; így a humán területen foglalkoztatott lakosság nagy része a belső városrészek intézményeiben dolgozik. A terület – teljes városhoz viszonyított – lakónépessége 22,42%, azonban a napközben itt tartózkodók száma ennél jóval jelentősebb, hiszen a város népességének jelentős hányada tölti a területen működő intézményekben munka idejét, intézi humán és egyéb szolgáltatásokhoz kapcsolódó ügyeit. A Belső városrészekben összesen 34 oktatási intézmény működik, a pécsi alap és középfokú oktatási intézményekben tanulók közel fele ezen a területen tudja igénybe venni az életkorának és választott hivatásának megfelelő képzési lehetőséget. A terület 8 óvodai és 9 alapfokú intézményét a Nyugati‐ és Keleti Városrész Óvodai központjai, a Városközponti Oktatási Centrum, illetve a Mecsekaljai Oktatási Központ fogja össze. A területen kiemelkedő a gimnáziumok és szakközépiskolák száma – összesen 13 ‐, illetve a Pécsi Tudományegyetem – egyes karokhoz kapcsolódó – épületei is a belső városrészekre koncentrálódnak. A „kulturális tőkével” rendelkező lakosság elsősorban ezen a területen jut foglalkozási lehetőséghez, így indokolt, hogy a legtöbb kisgyermekellátáshoz kapcsolódó oktatási és szociális intézmény is a belső városrészekben található. A város bölcsődei férőhelyeinek 34%‐a a belső városrészekre koncentrálódik. A kulturális élet fő tartópillérei – színházak, múzeumok, könyvtárak, levéltár, szabadidő‐ és ifjúsági központok ‐ és az azt szervező főbb intézmények, szervezetek is ezen a területen találhatók, illetve a főbb kulturális rendezvények nagy része is a belvárosban kap helyet. Az egészségügyi ellátórendszer szakintézményei, azok felügyeleti szervei és szolgáltatói is a belső városrészekben jelennek meg elsősorban. Pécs más területeiről tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető belső városrészek adnak helyet a szakintézményeknek – kórházaknak, klinikáknak, egyéb egészségügyi



25

szolgáltatóknak ‐, illetve a PTE Általános Orvostudományi Karának elméleti tömbje is ezen a területen működik. A szociális ellátórendszer tekintetében is fontos szerepet lát el a terület, a kapcsolódó intézmények és szervezetek nagy számban működnek itt. A XESZI II. számú gondozási központja biztosítja a belvárosban a szociális étkeztetést, házi‐, és jelzőrendszeres házi segítségnyújtást, időskorúak nappali ellátását. A városon beleül ezen a területen működik a legtöbb idősek otthona és idősek klubja. Ez egyrészt indokolható a városrészben lakó idős népesség magas számával (20,1%), illetve a könnyű megközelíthetőség, hozzáférhetőség szempontjaival is. A Magyar Máltai Szeretetszolgálat étkeztetés biztosításával, fogyatékos‐, hajléktalan‐ és idősellátással, valamint egyéb karitatív tevékenységek vállalásával erősíti a pécsi szociális ellátórendszert. A szervezet központi irodája is a belvárosban található. A gyermekjóléti és gyermekvédelmi intézmények nagy része is a belvárosban kap helyet, ami az ellátórendszerbe kerülő gyermekek vérszerinti családjukkal való kapcsolattartása, illetve a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából indokolt. Az Esztergál Lajos Családsegítő és Gyermekjóléti Szolgálat Belvárosi egysége a Pécsi Átmeneti Otthon és Gyermekotthon, a Baranya Megyei Gyermekvédelmi Központ a belső városrészekben működő legfontosabb jóléti intézmények. Sportlétesítmények tekintetében is a belső városrészek jelentik a legfőbb területet, hiszen a PTE uszodája, futball‐, futó‐, súlylökő pályája, a Hullám Fürdő uszodai szolgáltatása, a PMFC futball pályája, a PVSK atlétikai pályája, illetve a városi Lauber Dezső Sport Csarnok mind a belső városrészekben helyezkedik el, szinte ezzel teljességében lefedve a kapcsolódó létesítmények körét.



26

2.1.7

• • •

• • • • •

•

SWOT

Erősségek A népesség iskolai végzettsége magasabb, mint a városi átlag Alacsony munkanélküliségi ráta Kiemelkedő jelentőségű közterek, kedvező adottságokkal rendelkező sétálóutcák Számos műemléki épület, világörökségi helyszín Magas az ezer lakosra jutó vállalkozások száma Sokoldalú és magas minőségű szolgáltatási kínálat Sokrétű pénzügyi, üzleti szolgáltatás kínálat Turisztikailag frekventált terület, számos szálláshellyel és vonzerővel A közintézmények, kulturális‐, oktatási‐, egészségügyi‐ és szociális intézmények és sportlétesítmények nagy része itt található

• • • • • • • • •

Gyengeségek Sűrű beépítettség Heterogén területegységek Elöregedő népesség Magas forgalmi terheltség Rossz állapotú utak Kedvezőtlen parkolási viszonyok Zöldterületek alacsony aránya Kontrasztos lakóépületek, ezáltal nincs egységes arculat Idős lakásállomány



27

•

•

• • • •

• •

•

•

Lehetőségek A Belső városrészek elöregedésének ellensúlyozása fiatalok lakáshoz juttatásával (fecskeház, bérlakás program, az EKF beruházások nyomán megélénkülő ingatlanforgalom) Közlekedési és parkolási problémák megoldása, enyhítése az EKF Közterek és Parkok kulcsprojekt keretében A Rákóczi út forgalomcsillapítása Az út és járdafelületek felújítása EKF program megvalósítása A csapadékvíz elvezetése övárokkal és övcsatorna rendszerrel, a csapadékvíz csatornák kiépítése A Zsolnay‐gyár területének új funkcióval való megtöltése A Zsolnay‐gyártól nyugatra eső területek integrálása a Belváros szövetébe A karsztvizek felszínre hozatala és hasznosítása a városi köz‐ és szökőkutak üzemeltetésére Turisztikai termékfejlesztések, turisztikai desztinációvá válás, regionális desztináció menedzsment központ

•

•

• •

•

•

Veszélyek A Belváros közlekedési és parkolási gondjai tovább növekednek A csapadékvíz elvezetés megoldatlansága a szélsőséges időjárás következtében krízishelyzetekhez vezet Az EKF program beruházásai nem valósulnak meg időben A EKF program során elkészült létesítményeket nem sikerül tartalommal megtölteni A Zsolnay‐gyár és a Belváros közti lakóterület továbbra is rendezetlen marad A turisztikai fejlesztések nem járnak vonzerő‐fejlődéssel, a térség nem válik nemzetközileg jegyzett desztinációvá



28

2.2 Mecsekoldal 2.2.1


1. A Mecsekoldal rendkívül nagy kiterjedésű, és ennek megfelelően igen differenciált területet foglal magába. A terület keleten a Komlói útig nyúlik, délen a Budai városrész és a Havihegy, a Magaslati út, a Szigeti városrész és az Uránváros, a 6‐os út határolja. Nyugaton egészen a közigazgatási határig, északon az erdőterületekig terjed. Ide tartozik: Pécsbánya Rigóder Makár Csoronika Szkókó Ürög Szentmiklós Zsebedomb Rókusdomb

Gyükés Mecsekoldal Donátus Daindol Bálics Patacs Szentkút Rácváros

A fenti területek többségére egyaránt jellemző a meglehetősen tagolt, erős lejtésviszonyokat tartalmazó területi adottság, a laza beépítettség. Gyakoriak a nagyobb szőlőterületek és a kiskertparcellák is gyümölcsös ‐, szőlős – és hobbikertekkel, így ezen a területen erős a rekreációs funkció. A bányász kolóniák kapcsán már régen jelen vannak itt a részben intenzíven is beépített lakóterületek. Ezek a részek zömében szegényes házakkal beépítettek, de gyorsan szaporodnak a felső‐középosztály igényes családi házai is a Mecsekoldalon. A most folyó közművesítési programban érintett területek feltehetően gyorsan fel fognak értékelődni, bár a kényelmes lakóterületi funkciók közül a terület nagy részén számos fontos elem továbbra is hiányzik. (Alig járható dűlőutak helyett rendezett megközelítés, gázvezeték, csapadékcsatornák, info‐kommunikációs vezeték.)



29

2.2.2

Demográfia

2.2.2.1

Lakosságszám

A Mecsekoldal népessége az össznépességhez viszonyítva (2001, %)

4,00%

3,44%

3,50% 3,00%

3,28% 2,63%

(%)

2,50% 1,86%

2,00%

1,48%

1,50% 1,00%

0,99% 0,73% 0,57% 0,54%

1,02%

1,06% 0,67% 0,55%

0,50%

0,21%

0,12%

0,07%

0,12%

R

ók u

sd om b Bá li C so cs ro ni ka D ai nd o D on l át us M M ak ec ár se ko ld al Pa t Pé acs cs bá ny R ác a vá ro s R ig ód er Sz kó kó Ü rö g G yü ké Sz s en Sz tk en ú tm t Zs ikló eb s ed om b

0,00%

(területegység)

15. Diagram: A Mecsekoldal népessége az össznépességhez viszonyítva

A Mecsekoldalon élt 2001‐ben a város össznépességének 19,47%‐a. A városrészen belül a legnépesebb területegységek a Mecsekoldal, Makár és a Rókus‐ domb. Ezeken a területegységeken élt a városrész lakosságának fele, míg a másik fele a többi 14 területegységen. A népesség arányát tekintve Szentkút, Szentmiklós és Zsebedomb területegységek rendelkeznek a legkisebb lakosságaránnyal.



30

2.2.2.2

Nemenkénti megoszlás

A Mecsekoldal népességének nemenkénti megoszlása (2001,%)

42,8%

Zsebedomb

50,5%

Szentmiklós Szentkút

49,5%

47,9%

52,1%

51,0%

Gyükés

(területegység)

57,2%

49,0%

Ürög

48,7%

51,3%

Szkókó

49,2%

50,8%

Rigóder

47,6%

52,4%

Rácváros

47,5%

52,5%

P écsbánya

48,2%

51,8%

P atacs

49,8%

50,2%

Férfi (%) Nő (%)

46,0%

Mecsekoldal

54,0%

42,8%

Makár Donátus

57,2%

48,4%

Daindol

51,6%

50,7%

49,3%

41,3%

Csoronika

58,7%

49,0%

Bálics Rókusdomb

51,0%

46,1% 0%

10%

20%

30%

53,9% 40%

50%

60%

70%

80%

90% 100% (%)

16. Diagram: A Mecsekoldal népességének nemenkénti megoszlása

Az itt élő népesség 47,5%‐a férfi és 52,5%‐a nő. Férfitöbblet csupán Gyükés, Daindol és Szentmiklós területegységeket jellemezi, de csak elenyésző mértékben. Zsebedomb, Makár és Csoronika esetében a nőtöbblet jelentősen meghaladja a városi átlagot. Ez nem vezethető le a lakosság korösszetételéből (a nők aránya az életkori kategóriák növekedésével párhuzamosan emelkedik), hiszen a Makár és a Zsebedomb életkori összetétele ezzel éppen ellentétes.



31

2.2.2.3

Korcsoportok szerinti megoszlás

A Mecsekoldal népességének korcsoportonkénti megoszlása (2001,%)

Zsebedomb

8,6% 14,4%

Szentmiklós Szentkút

13,4%

38,5%

12,0%

31,0%

34,5%

15,0%

Rigóder

34,5%

37,9%

17,0%

Szkókó

36,4%

37,6%

22,4%

Ürög

(területegység)

32,6% 37,6%

12,0%

Gyükés

Rácváros

22,5%

37,0%

33,3%

18,0%

11,5%

40,9%

33,4%

11,2%

8,7%

10,7%

35,1%

36,1%

13,5%

36,4%

0‐14 (%) 15‐39 (%)

16,3%

40‐64 (%) P écsbánya

19,1%

36,7%

31,8%

12,4%

P atacs

20,7%

34,0%

33,2%

12,1%

14,8%

Mecsekoldal Makár

31,4%

10,2%

42,4%

Donátus

19,3%

Daindol

18,6%

Rókusdomb

18,9%

28,1%

35,2% 34,9%

Csoronika 6,2%

19,3%

35,5%

10,0%

36,1%

10,4%

72,7%

20,1%

Bálics

35,0%

15,6%

34,7%

9,0%

34,1%

52,9%

65‐X (%)

5,5%

11,2%

27,3%

10,8% (%)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

17. Diagram: A Mecsekoldal népességének korcsoportonkénti megoszlása

Látható, hogy a Zsebedombon élő népesség korösszetétele a legkedvezőtlenebb, (2001‐ben 100 gyermekkorúra 425 időskorú jutott), ezzel a „legöregebb” területegység a városban. Feltehetőleg azért alakult ki ekkora különbség a két korcsoport között, mert a Zsebedomb jellemzően kistelkes/kiskertes terület,



32

melyeken nyugdíjasok élnek. Szintén magasabb az időskorúak aránya a Makár, Rácváros, Mecsekoldal és a Rókus‐domb területegységeken. A Mecsekoldal elöregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

40 20 0

(pont)

Városrész átlaga

Zsebedomb

Szentmiklós

Szentkút

Gyükés

Ürög

Szkókó

Rigóder

Rácváros

Pécsbánya

Patacs

Mecsekoldal

Makár

Donátus

Daindol

Csoronika

Bálics

‐40

Rókusdomb

‐20

‐60 ‐80 ‐100 ‐120 (területegység)

18. Diagram: A Mecsekoldal elöregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

2.2.2.4

Iskolázottság

A Mecsekoldalon átlagosan a népesség 17,8%‐a rendelkezett egyetemi/főiskolai oklevéllel, ami 8%‐kal magasabb, mint a városi átlag (9,8%). A városrészen belül a Szkókó, Bálics, Mecsekoldal és a Donátus területegységeken élő népesség rendelkezett a legmagasabb arányban egyetemi/főiskolai oklevéllel. Az általános iskolai végzettséggel nem rendelkezők átlagos aránya a városrészben 3,6%‐kal alacsonyabb, mint a városi átlag (18%). A városrészen belül a legkisebb arányban Csoronika és Szentkút, legmagasabb arányban pedig Pécsbánya, Gyükés és Patacs területegységeken rendelkeztek 8 osztálynál alacsonyabb végzettséggel. A középiskolát végzettek átlagos aránya a városrészben 40,7%, ami a városi átlagnál alacsonyabb (42,7%).



33

A Mecsekoldal népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)

Városrész átlaga Zsebedomb Szentmiklós Szentkút Gyükés


Ürög

8. évfolyam

Szkókó

(területegység)

Rigóder

középiskola érettségi nélkül

Rácváros


P écsbánya P atacs

egyetem/főisko la oklevél nélkül

Mecsekoldal Makár

egyetem/főisko la oklevéllel

Donátus Daindol Csoronika Bálics Rókusdomb ‐5 ‐5 ‐4 ‐4 ‐3 ‐3 ‐2 ‐2 ‐1 ‐1 ‐5 5

0

5

0

5

0

5

0

5

0

% % % % % % % % % %

0

5

10 15 20 25 30 35 40 45 50 55

% % % % % % % % % % % % % (%)

19. Diagram: A Mecsekoldal népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva



34

2.2.3


2.2.3.1

A Mecsekoldal munkaerő‐piaci helyzete

A Mecsekoldal munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben

Foglalkoztatott Munkanélküli Inaktív Eltartott Foglalkoztatási Munkanélküliségi Aktivitási (%) (%) (%) (%) arány (%) ráta (%) arány (%)

Mecsekoldal

Rókusdomb

29,9%

1,9%

26,0%

42,3%

34,7%

5,9%

36,9%

Bálics

38,2%

1,1%

24,2%

36,6%

51,1%

2,8%

52,5%

Csoronika

22,1%

6,2%

13,8%

58,0%

24,1%

21,9%

30,8%

Daindol

40,4%

2,4%

28,0%

29,2%

52,1%

5,7%

55,2%

Donátus

39,9%

1,7%

26,1%

32,3%

52,6%

4,1%

54,9%

Makár

30,4%

3,8%

33,9%

31,8%

36,7%

11,2%

41,3%

Mecsekoldal

38,9%

2,8%

32,9%

25,4%

50,6%

6,7%

54,2%

Patacs

39,0%

3,0%

27,1%

30,9%

52,1%

7,0%

56,1%

Pécsbánya

32,7%

5,7%

31,7%

29,8%

42,9%

14,9%

50,5%

Rácváros

35,8%

4,3%

32,8%

27,2%

43,1%

10,6%

48,2%

Rigóder

38,9%

3,9%

27,7%

29,5%

51,5%

9,2%

56,7%

Szkókó

46,5%

1,9%

23,5%

28,0%

56,9%

4,0%

59,3%

Ürög

41,6%

2,4%

27,2%

28,8%

53,2%

5,4%

56,3%

Gyükés

29,3%

5,7%

33,1%

31,9%

38,4%

16,2%

45,9%

Szentkút

40,2%

8,5%

30,8%

20,5%

50,0%

17,5%

60,6%

Szentmiklós

39,7%

4,6%

33,0%

22,7%

48,4%

10,5%

54,1%

Zsebedomb

30,5%

0,5%

53,5%

15,5%

41,6%

1,7%

42,3%

Városrész átlaga

35,5%

3,2%

28,9%

32,4%

45,9%

9,1%

50,3%

Pécs átlaga

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

2. Táblázat: A Mecsekoldal munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként

A Mecsekoldalon a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlag alatt volt 2001‐ben. A legalacsonyabb arány a Csoronika területegységet jellemezte, még a legmagasabb a Szkókót.



35

A munkanélküliek népességen belüli aránya a városrészben magasabb volt, mint Pécsett átlagosan. A legmagasabb arány Szentkút, míg a legalacsonyabb arány a Zsebedomb területegységet jellemezte. A Mecsekoldalon az inaktív keresők népességen belüli aránya a városi átlag alatt alakult. Legmagasabb érték a Zsebedombot jellemezte, ami az időskorúak magas arányával magyarázható. A legalacsonyabb értéket a Szkókó területegységen regisztráltak. Az eltartottak népességen belüli aránya a Mecsekoldalon a pécsi átlagnál magasabb volt, ami összefügg a gyermekkorú népesség magasabb arányával. A területegységek közül a legalacsonyabb érték a Zsebedombot, a legmagasabb pedig Csoronikát jellemezte. A városrészre jellemző átlagos foglalkoztatási arány a pécsinél alacsonyabb volt, de a területegységeket vizsgálva nagy eltéréseket tapasztalhatunk. A legmagasabb foglakoztatási arány Szkókó területegységen, a legalacsonyabb a Csoronika területegységen volt. Ez utóbbira magyarázat, hogy a gazdaságilag aktív korú népesség aránya igen magas, másrészt a foglalkoztatottak népességen belüli aránya alacsony a területen. A munkanélküliségi ráta a városrészben kedvezőtlenebbül alakult, mint a városban. Legalacsonyabb munkanélküliségi rátája Zsebedomb területegységnek volt, ez a munkanélküliek népességen belüli alacsony arányával magyarázható. A legmagasabb munkanélküliségi ráta a Csoronika területegységet jellemezte, ez több mint kétszerese volt a városi átlagnak. Az aktivitási arány alacsonyabb volt a városrészben, mint Pécsett. A legalacsonyabb arány a Csoronika területegységre volt jellemző, feltehetőleg a foglalkoztatottak népességen belüli alacsonyabb aránya miatt. A legmagasabb aktivitási arány a Szentkút területegységet jellemezte, ami a foglalkoztatottak és a munkanélküliek népességen belüli magas arányával magyarázható.



36

2.2.3.2

Összegzés A Mecsekoldal komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

8 6 4 2 0 (pont)

Városrész átlaga

Zsebedomb

Szentmiklós

Szentkút

Gyükés

Ürög

Szkókó

Rigóder

Rácváros

Pécsbánya

Patacs

Mecsekoldal

‐6

Makár

Donátus

Daindol

Csoronika

Bálics

‐4

Rókusdomb

‐2


20. Diagram: A Mecsekoldal komplex munkaerő‐piaci helyzetének eltérése a városi átlagtól

Munkaerő‐piaci szempontból a legkedvezőtlenebb helyzetben, Csoronika, Rókus‐domb, Makár, Gyükés, Zsebedomb, Pécsbánya és Rácváros területegységek voltak 2001‐ben. A legkedvezőbb helyzetben a Szkókó területegység volt. A városrész átlagosan a pécsinél kedvezőtlenebb helyzetben volt munkaerő‐piaci szempontból.

2.2.4


2.2.4.1

Közlekedés

A Mecsekoldalon az egykori szőlőterületek helyén mára családi házas lakóövezet alakult ki. A közlekedés a mélyutakban kialakított egysávos aszfalt utakon zajlik. Az ottani lakosság nagy része személyautóval közlekedik, de a még mindig nagy számban folyó építkezések miatt nagy a teherforgalom is. A szemétszállítás és az autóbusz közlekedés nehézkes. Mivel két autó az esetek többségében nem fér el egymás mellett, gyakran kell az autósoknak félrehúzódniuk, visszatolatniuk, elengedniük egymást. Az út szélesítése régóta tervben van,



37

elsősorban tulajdonjogi problémák hátráltatják. Az út menti telkek egy részének kisajátítása lehetne a megoldás, de ennek egy részét legálisan és még inkább illegálisan már beépítették. Komoly problémát okoz a csapadékvíz elvezetés hiánya. Nagyobb esőzések idején az utak járhatatlanok, a víz levonulása után hordalékkal borítottak. A kiterjedt pincerendszer, mely részben tömedékelt szintén problémát okoz. A két tényező együttes hatására gyakoriak a süllyedések, alámosások. Hóesés idején a közlekedés csak terepjáróval megoldható. A gyalogos forgalom az utakon zajlik, járda szinte egyáltalán nincs kiépülve. 2.2.4.2

Közterületek

A Mecsekoldalon nem jellemzőek a kiterjedt terek, az egykori szőlőhegyen nem kerültek kialakításra közösségi terek. Kivételt képez a Mecsekoldal déli peremén található Tettye tér és a kisebb templomok, kápolnák előtti területek, valamint az üdülő övezetben található nagyobb pihenőhelyek és kilátók. Kisebb tér van a Havihegyi‐kápolna, a Pálos kolostor és a Donátusi templom előtt. Elmondható, hogy kifejezett hiány van közösségi terekből, ami növeli a terület „bolygó‐városrész” jellegét. A Mecsekoldalt északról a Mecsek erdőségei határolják, ahol jól kiépített turistautak, pihenőhelyek és kilátók szolgálják a pihenni vágyókat. Az egykori szőlőterületek beépítésekor nem kerültek közparkok kialakításra, de a zártkeretek összességében egy nagyméretű zöldfelületet jelentenek. 2.2.4.3

Lakáshelyzet

A Mecsekoldalon 8683 lakóépület van, amelynek 88%‐a egy lakásos. Az egykor nagyrészt szőlőterületként funkcionáló hegyoldalon ma 11 267 lakás van, ami a városi lakások 17%‐a. Mecsekoldal (kisebb terület egység), Makár és Rókus‐domb nagy területe és számos társasháza miatt a legtöbb lakást adja a városrésznek. Elmondható, hogy a magasabban fekvő területek ritkábban lakottak, de a központtól és a decentrumoktól való távolság is ilyen hatással volt a letelepedésre.



38

A lakások száma a Mecsekoldalon

3 000

2 583

2 500

2 151

lakás

2 000 1 500

1 325 781

1 000 285

500

248

446

988 634

593 299

289

339

119

55

78

54

R

ók u

sd om

b Bá l ic C s so ro ni ka D ai nd ol D on át us M ak M ár ec se ko ld al Pa ta cs Pé cs bá ny a R ác vá ro s R ig ód er Sz kó kó Ü rö g G yü ké Sz s en Sz tk ú en tm t ik Zs l e b ós ed om b

0

21. Diagram: A lakások száma a Mecsekoldalon

A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Mecsekoldalon 14,6

19,9

1945 előtt 1945‐59 5,4

16,5

1960‐69 1970‐79 1980‐89 1990‐2001

17,7

25,9

22. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Mecsekoldalon

A városrész lakásállomány kiegyensúlyozott korösszetételű, de a legtöbb lakás a hatvanas években épült. Az egyes évtizedekben mindig másik területen növekedett az építési terület. 1945 előtt épült Pécsbánya és Szentkút nagy része, az ötvenes



39

években nem volt nagyobb építkezési hullám. A hatvanas években épült fel Alsó‐ Makár lakótelepe, a hetvenes években épült ki Rókus‐domb és Zsebedomb. A nyolcvanas évek idején benépesült Szkokó és Bálics, majd legkésőbb Patacs és a Donátus. Jelenleg is az egyik legintenzívebben épülő városrész, de beépíthetősége mára már korlátozott. A Mecsekoldal területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

4,5 6,1 2,7

összkomfortos komfortos 19,6

fél‐komfortos komfort nélküli szükség és egyéb lakás

67,2

23. Diagram: A Mecsekoldal területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

A Mecsekoldal városrészen az összkomfortos lakások aránya 3%‐kal alacsonyabb, mint a város egészében. Figyelembe véve, hogy ez a városrész rendkívül kedvezőtlen közmű infrastruktúrával rendelkezett a felmérés idején, ez egy nagyon jó mutató. Ezt a kedvező mutató Rókusdomb, Makár lakótelepi területeinek, valamint Szkokó kedvező infrastruktúrájú területeinek köszönhető. A legtöbb területegységben az átlaghoz közeli értéket mértek, de negatívan befolyásolja a mutatót Szentkút, Szentmiklós, Daindol, Pécsbánya. Az utóbbi területeken a legnagyobb a komfort nélküli lakások aránya is. Zsebedombon kiemelkedően magas (36%) a szükséglakások aránya. Az ISPA program keretében a Mecsekoldal városrész a leginkább érintett terület, a már befejezett és a várhatóan kivitelezésre kerülő fejlesztések lényegesen javítják a lakások komfortosságát.



40

2.2.4.4

Közüzemi infrastruktúra A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Mecsekoldal városrészekben

100,0 80,0 60,0 40,0 20,0

Hálózati vízvezetékkel ellátott


Zs eb

ed o

m b

t ik ló s

tk ú

Sz en

tm

és

Sz en

yü k

rö g Ü

G

Bá

lic s* C * so ro ni ka D ai nd ol ** D on át us ** M ak M ár ** ec se ko ld al Pa ta cs Pé cs bá ny a R ác vá ro s R ig ód er Sz kó kó **

R

ók u

sd

om b

0,0


24. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Mecsekoldal városrészekben (** A jelölt területegységek ivóvíz és szennyvíz csatornahálózat fejlesztésben részesültek az ISPA I.ütem keretében.)

A Mecsekoldal közüzemi ellátottsága a városi átlagnál kedvezőtlenebb. Ez annak köszönhető, hogy a hegyvidéki területeken a közmű infrastruktúra kiépítése rendkívül költséges, és különösen az elmúlt két évtizedben nem állt rendelkezésre ekkora forrás. Elsősorban a Mecseki vízbázis védelmének céljából megvalósuló ISPA program keretében, lehetőség nyílik a hiányzó közművek kiépítésére. A fenti adatok ezért erős kritikával kezelendők, hiszen sok helyen már elkészült, illetve a közeljövőben elkészül a közmű infrastruktúra. Az ivóvízhálózat a lakások 88,9%‐ához jutott el, ami 8%‐kal rosszabb érték, mint a városi átlag. A problémás területek, Daindol, Szentkút, Gyükés, Szentmiklós. Pécsbánya ivóvízellátása meglepően jó. A közcsatorna hálózattal ellátott lakások aránya 78,2%, ami kedvezőtlen adat, és 10%‐kal marad el a pécsi átlagtól. Különösen problémás Daindol, Pécsbánya, Rigóder, Gyükés, Szentkút helyzete. Szerencsére ezek a területek kivétel nélkül szerepelnek az ISPA projekt tervezett fejlesztései II. ütemében. Mind az ivóvíz, mind a szennyvíz infrastruktúra kapcsán kedvező értékekkel rendelkezik, Makár, Rókusdomb.



41

A gázzal való ellátottság 84,1%‐os, ami jóval kedvezőbb, mint a 69%‐os városi érték(ez 2001 óta már javult). Kevésbé kiépített területegység Zsebedomb, Szentmiklós, Gyükés, Pécsbánya és Daindol. A legjobb értékek Rókusdombot, Makárt és Csoronikát jellemzik.

2.2.5


2.2.5.1

Vállalkozások A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Mecsekoldal területén

204 96

118

72

61

R ók

társas

egyéni

68

72

yü ké s Sz en t Sz kú en t tm ik Zs ló s eb ed om b

125

rö g

112

152

G

81

198

166

159

134

Ü

112

152

us do m b Bá lic C s so ro ni ka D ai nd ol D on át us M ak M ár ec se ko ld al Pa ta cs Pé cs bá ny a R ác vá ro s R ig ód er Sz kó kó

500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0


25. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Mecsekoldal területén

A Mecsekoldalon 2001‐ben 3918 vállalkozás működött, ez a pécsi vállalkozások 22%‐a. Az ezer lakosra jutó vállalkozások száma a városrészben 124,7 volt, ami 14%‐ kal haladja meg a városra jellemző átlagos értéket. A városrészen belül kiemelkedik a Bálics és a Zsebedomb, de a Szkókóban és Rácvároson is magas az 1000 lakosra jutó vállalkozások száma.



42

2.2.5.2

Szolgáltatások Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Mecselodal területén

60

50

50 36

40

27 22

30

19

20 10

1

4

10 11 23

21

24 21

14 8

6

2

8

5

0

23

15 8 11

00

7

10

2

kereskedelm i üzletek szám a

yü k Sz és en Sz tk út en tm ik Zs ló s eb ed om b

G

Ü rö g

C

B

ál ic s so ro ni ka D ai nd ol D on át us M M ec aká r se ko ld al Pa ta Pé cs cs bá ny a R ác vá ro s R ig ód e Sz r kó kó

R

ók us do m

b

0

vendéglátóhely

26. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Mecsekoldal területén

A Mecsekoldal szolgáltatási kínálata kevésbé fejlett, mint a város többi területén. Ez abból adódik, hogy a Mecsekoldalra a szűk dűlőutak, kedvezőtlen terepviszonyok a jellemzők. Mivel a Mecsekoldal a város legnagyobb területű városrésze, változó képet mutat a szolgáltatások fejlettsége. Elmondható, hogy a Belső városrészekhez közelebb eső területeken és a város hosszanti tengelyében elhelyezkedő területegységeken fejlettebbek és sokoldalúbbak a szolgáltatások. A Mecsekoldalon jellemzően kisboltok, vendéglátóegységek találhatók, kevés az intézmény és a hivatal. A Mecsekoldalon a postai szolgáltatás megfelelő, 3 postahivatal működik területén megfelelő elrendezésben, számos helyen postaládák vannak kihelyezve. A banki szolgáltatásokról ugyanez nem mondható el. A Mecsekoldalon sem bank, sem ATM nem üzemel, ami elsősorban a helyi kereskedelmi és vendéglátóegységek működését hátráltatja. A közösségi személyszállítás szempontjából vegyes képet mutat a városrész. A központi területén a személyszállítás kedvezőnek mondható, az Indóház téri buszállomásról indulnak járatok a Mecsek irányába. Kedvezőtlenebb a Mecsekoldal nyugati és keleti végén található területegységek elérhetősége, mivel némely területre csak átszállással lehet eljutni. Különösen kedvezőtlen a városrészen belüli közlekedés Ny‐K‐i irányban. Hosszabb távot csak több átszállással lehet megtenni.



43

A Mecsekoldalon 203 kereskedelmi üzlet található, ami a város üzleteinek csupán 7%‐a. A városrészen belül a legtöbb kereskedelmi üzlet a Makár, Rácváros és Rókusdomb területegységeken található, ezek összesen 56%‐át teszik ki a városrész üzleteinek. A városrészben 113 vendéglátóhely van, ami a városi érték 15%‐a. Elmondható, hogy jellemzően kocsmák jelentik a városrészben a vendéglátóegységek zömét, bár a belvároshoz közelibb területegységeken színvonalas éttermek is találhatók. A városrész turisztikai szempontból jelentős, több nagyméretű szálloda és panzió található területén. A turisztikai programok közül kiemelkedik az állatkert, a vidámpark és a TV‐torony.

2.2.6


A Mecsekoldal lakóövezetében a város összlakosságának 19,47‐a él heterogén összetételben. A Mecseki területek égtájak szerinti bontásában jól látható, hogy a keleti oldal lepusztult lakóterületei a szociális szempontból veszélyeztetett, megélhetési nehézségekkel küzdő társadalmi csoportoknak adnak otthon elsősorban, míg a középső és egyre fejlődő nyugat‐mecseki területek a legfelsőbb társadalmi rétegek lakóhelyeit rejtik. A Belvároshoz közel eső Rókus‐domb kiemelt szerepű a humán infrastruktúra szempontjából, hiszen egyfelől a Pécsi Tudományegyetem Műszaki‐ és Művészeti karának épülete tölti meg fontos funkcióval a területet, másfelől a Szülészeti Klinika és Gyermekkórház kap helyet e területen. Oktatási intézmények tekintetében a Mecsekoldal területein összességében 3 általános iskola nyújt szolgáltatást, melyek közül a Pázmány Péter utcai Általános Iskola a Mecsekaljai Oktatási Központhoz, a Bártfa utcai Általános Iskola a Budai Városkapu Oktatási Központhoz tartozó intézmény, illetve a Kerek Világ Általános Iskola alapítványi fenntartású, így az e területen működő intézmények a városi alap és középfokú oktatásba járóinak 1,8%‐át szolgálják ki. Bölcsődei szolgáltatást nem nyújtanak a területen, és mindössze egy alapítványi óvoda – Kincseskert ‐ nyújt szolgáltatást kisgyermekes családoknak. Szociális ellátás szempontjából a női hajléktalanok számára átmeneti szálló és éjjeli menedékhely működik a területen, illetve az időskorúak teljes körű ellátását a Xavér utcai Egyesített Szociális Intézmény biztosítja. A fogyatékos személyek nappali ellátását, támogató szolgálatát, illetve lakóotthonát alapítványok – „Kerek Világ”, „Fogd a kezem” ‐ működtetik a területen.



44

Sportlétesítmények csak magánkézben működnek a területen – például tenisz pálya, squash pálya ‐, városi fenntartású intézményt nem találunk a Mecsekoldal területein.

2.2.7

• •

• •

•

SWOT

Erősségek Fiatal korszerkezetű népesség jelenléte a városrészben A városrész népességének iskolai végzettsége magasabb a városi átlagnál Fiatalabb lakásállomány A városi átlagnál magasabb az ezer főre jutó vállalkozások száma A Pécsi Tudományegyetem egyes karai a városrészben találhatók

•

• • • • • •

•

Gyengeségek Rosszak a közlekedési adottságok, szűkek az utak, járdák hiánya Nagy a teherforgalom a gyakori építkezések miatt A személyszállítás és a buszközlekedés nehézkes Hiányzik a csapadékvíz elvezetés Nincsenek közösségi terek Kevés és alacsony színvonalú szolgáltatási kínálat Nincs böcsődei szolgáltatás és óvoda is csak egy található a városrészben magánkézben lévő Csak sportlétesítmények vannak a Mecsekoldalon

•

•

•

Lehetőségek Az úthálózat fejlesztése, az útburkolat szélesítése kisajátítások révén A csapadékvíz elvezetés megoldása csapadékvíz főgyűjtők kialakítása, övárok és övcsatorna rendszer kiépítése A közösségi élet fejlődésének ösztönzése, a közösségi terek fejlesztése és a civil

•

•

•

Veszélyek Az építkezések folytatódnak, a nagyobb beépítettség következtében negatív hatások jelentkeznek (csapadékvíz, forgalomnövekedés, a város levegő utánpótlásának elapadása) A megnövekedett gépkocsi forgalmat nem bírják el a szűk utcák A csapadékvíz elvezetés



45

• •

kezdeményezések támogatása révén A városrészen belüli tömegközlekedés fejlesztése Alapszolgáltatások megteremtésének ösztönzése (élelmiszerbolt, ATM, internet kávézó, gyermekfelügyelet)

•

megoldatlansága a szélsőséges időjárás következtében krízishelyzetekhez vezet Közösségi terek és szolgáltatások hiányában az „alvó‐városrész” jelleg fokozódik



46

2.3 Meszesi terület 2.3.1


Meszes városrész három területegységet tartalmaz: magát a Meszesi lakóövezetet, a Meszesi lakótelepet és Szabolcsot. Meszes homogén lakóterülete önmagában is több különböző beépítési mód jellemző (a zártsorú, földszintes korai bányászkolónia, a kisvárosias földszintes családi házas övezet és a többszintes „szocreál” lakótelep). A többszintes lakótelepi épületek korszerűsítése sürgető feladat, ha a város nem akarja elszlömmösödni hagyni az egyébként értékes beépítést. Az utóbbi években elsősorban intézményfejlesztések valósultak itt meg, döntően a szénbányászathoz és a bányabezárásokhoz kapcsolódva. Az országos hírű, több építészeti díjban is részesült bentlakásos Ghandi gimnázium is ezen a területen működik. Szabolcs egy igen szép táji környezetben lévő, falusias beépítésű terület.



47

2.3.2

Demográfia

2.3.2.1

Lakosságszám

A Meszesi terület népessége az össznépességhez viszonyítva (2001,%)

3,50% 3,00%

3,17% 2,91% 2,43%

2,50%

(%)

2,00% 1,50% 1,00% 0,50% 0,00% Meszesi lakóövezet

Szabolcs

Meszesi lakótelep

(területegység)

27. Diagram: A Meszesi terület népessége az össznépességhez viszonyítva

A Meszesi területen a város össznépességének 8,56%‐a élt 2001‐ben. A városrészt alkotó három területegység közül a szabolcsi volt a legnépesebb, de nincs számottevő különbség az egységek között.



48

2.3.2.2

Nemenkénti megoszlás A Meszesi terület népességének nemenkénti megoszlása (2001,%)

45,3%

(területegység)

Meszesi lakótelep

54,7%

49,3%

Szabolcs

Férfi (%)

50,7%

Nő (%)

56,6%

Meszesi lakóövezet

0%

43,4%

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% (%)

100 %

28. Diagram: A Meszesi terület népességének nemenkénti megoszlása

A városrészben a lakosság 50,4%‐a férfi és 49,6%‐a nő. Ezzel a városi átlagtól eltérő képet mutat, mivel a városrészben férfitöbblet alakult ki. A Meszesi lakóövezetben 13,2%‐kal több férfi él, mint nő. Ez a jelentős eltérés változtatta meg a városrész átlagos értékét is.



49

2.3.2.3

Korcsoportok szerinti megoszlás A Meszesi terület népességének korcsoportonkénti megoszlása (2001,%)

16,1%

(területegység)

Meszesi lakótelep

33,5%

30,5%

19,9%

0‐14 (%) 18,8%

Szabolcs

32,4%

34,1%

15‐39 (%)

14,7%

40‐64 (%) 65‐X (%)


13,6%

0%

45,0%

27,5%

13,9%

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% (%)

100 %

29. Diagram: A Meszesi terület népességének korcsoportonkénti megoszlása

A 0‐14 évesek, a 15‐39 évesek és a 65‐x évesek aránya magasabb, a 40‐64 évesek aránya alacsonyabb, mint a városi átlag. A városrészben 100 gyermekkorúra átlagosan 101 időskorú jut, közel azonos arányban vannak jelen mindkét korcsoport képviselői. Ha a területegységeket vizsgáljuk, akkor elmondható, hogy a Meszesi lakótelepen van jelen magasabb arányban az időskorú népesség, még a Szabolcsi egységen a gyermekkorúak aránya magasabb, mint az időskorúaké. A gazdaságilag aktív népesség – vagyis a 15‐64 évesek – legmagasabb arányban (72,5%) a Meszesi lakóövezetben élnek.



50

2.3.2.4

Iskolázottság

A Meszesi terület népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)

Városrész átlaga

8. évfolyamnál alacsonyabb 8. évfolyam

(területegység)

Meszesi lakótelep

középiskola érettségi nélkül középiskola érettségivel

Szabolcs

egyetem/főiskola oklevél nélkül egyetem/főiskola oklevéllel


‐20%

‐15%

‐10%

‐5%

0% (%)

5%

10%

15%

20%

30. Diagram: A Meszesi terület népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva

A Meszesi terület iskolázottsági mutatói kedvezőtlenebbek, mint a városi átlag. (Az alacsony végzettségűek aránya magasabb, a középfokú és felsőfokú végzettséggel rendelkezők aránya alacsonyabb.) A városrészen belül a Meszesi lakóterület mutatói a kedvezőbbek, a városi átlagnál kisebb arányban vannak az alacsony végzettségűek, magasabb arányban a középfokú végzettséggel rendelkezők és közel azonos mértékben a felsőfokú végzettségűek.



51

2.3.2.5

Összegzés A Meszesi terület területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

12 10 8 6

(pont)

4 2 0 ‐2


Szabolcs

Meszesi lakótelep

Városrész átlaga

‐4 ‐6 ‐8 (területegység)

31. Diagram: A Meszesi terület területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

A Meszesi lakótelep népességének öregedési mutatói a legkedvezőtlenebbek, a városi és a városrészi átlagnál is rosszabb.



52

2.3.3


2.3.3.1

A Meszesi terület munkaerő‐piaci helyzete

A Meszesi terület munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben

Meszesi terület Meszesi lakóövezet Szabolcs Meszesi lakótelep Városrész átlaga Pécs átlaga


40,1%

1,9%

28,3%

29,6%

48,8%

4,5%

51,1%

31,6%

3,9%

36,2%

28,3%

41,8%

11,1%

47,0%

29,9%

4,0%

41,8%

24,3%

38,7%

11,8%

43,9%

34,0%

3,3%

35,1%

27,6%

43,1%

9,1%

47,3%

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

3. Táblázat: A Meszesi terület munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben

A Meszesi területen a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlag alatt volt 2001‐ben. A legalacsonyabb arány a Meszesi lakótelepet jellemezte, még a legmagasabb a Meszesi lakóövezetet. A munkanélküliek népességen belüli aránya a városrészben magasabb volt, mint Pécsett átlagosan. A legmagasabb arány Meszesi lakótelep, még a legalacsonyabb arány a Meszesi lakóövezet területegységet jellemezte. A Meszesi területen az inaktív keresők népességen belüli aránya a városi átlag felett alakult. Legmagasabb érték a Meszesi lakótelepet jellemezte, ami az időskorúak magasabb arányával magyarázható. A legalacsonyabb értéket a Meszesi lakóövezetben regisztráltak. Az eltartottak népességen belüli aránya a Meszesi területen a pécsi átlagnál alacsonyabb volt. A területegységek közül a legalacsonyabb érték a Meszesi lakótelepet jellemezte, a legmagasabb pedig a Meszesi lakóövezetet. A városrészre jellemző átlagos foglalkoztatási arány a pécsinél alacsonyabb volt. A legmagasabb arány a Meszesi lakóövezetet jellemezte, amely a foglalkoztatottak magas arányával magyarázható. A legalacsonyabb foglalkoztatási arány a Meszesi lakótelepen volt, mivel a foglalkoztatottak népességen belüli aránya alacsony.



53

A munkanélküliségi ráta a városrészben kedvezőtlenebb volt, mint a városban. A legalacsonyabb munkanélküliségi ráta a Meszesi lakóövezetben volt, ami a munkanélküliek népességen belüli alacsony arányával magyarázható. A legmagasabb munkanélküliségi ráta a Meszesi lakótelepet jellemezte. Az aktivitási arány a városrészben alacsonyabb volt, mint Pécsett. A legalacsonyabb arány a Meszesi lakótelepen volt jellemző, feltehetőleg a foglalkoztatottak népességen belüli alacsonyabb aránya miatt. A legmagasabb aktivitási arány a Meszesi lakóövezetet jellemezte, ami a foglalkoztatottak népességen belüli magas arányával magyarázható. Látható, hogy a Meszesi terület három területegysége közül a két szélsőértéket a Meszesi lakótelep és a Meszesi lakóterület képviseli. A Szabolcsi területegység minden mutató esetében a középértéket képviselte. 2.3.3.2

Összegzés A Meszesi terület komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

2 1 0

(pont)

‐1


Szabolcs

Meszesi lakótelep

Városrész átlaga

‐2 ‐3 ‐4 ‐5 ‐6 (területegység)

32. Diagram: A Meszesi terület komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól



54

Munkaerő‐piaci szempontból a legkedvezőtlenebb helyzetben a Meszesi lakótelep és a Szabolcs területegység volt.

2.3.4


2.3.4.1

Közlekedés

A területet a 66‐os úton lehet megközelíteni, ami viszonylag jó állapotban van. Pécsbánya, Meszes leromlott lakóterületein az utak és járdák minősége is nagyon rossz. Szabolcs úthálózata rendezetlen, az utak állapota itt sem megfelelő. 2.3.4.2

Közterületek

A Meszesei területeken a sétálóutcák és a rendezett közösségi terek hiányoznak. Központi terei a Fekete Gyémánt tér, a Szeptember 6.‐a tér és a Hősök tere, amelyek egy É‐D‐i tengely (66‐os út) mentén húzódnak. A központi terek közösségi funkciói hiányosak, a társadalmi érintkezés gyakorlására korlátozottan alkalmasak. A három tér közül a Hősök tere jelentkezik ebből a szempontból a legkedvezőbb kialakítással, azonban a tér általános műszaki állapota rendkívül leromlott. A lakótelepi területekre a kis parkok és játszóterek a jellemzők, amelyek szintén lepusztultak. Pozitívum, hogy a terület határán nagyméretű összefüggő zöldterületek találhatók, ilyenek a Szabolcsi‐árok völgyének nyugati része, a Meszes‐ patak völgye, az egykori meddőhányók rekultivált területei.



55

2.3.4.3

Lakáshelyzet A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Meszesi területeken

100% 90% 80%

11 lakás feletti

70%

4‐10 lakásos

60%

2‐3 lakásos

50%

1 lakásos

40% 30% 20% 10% 0% Meszesi lakóövezet

Szabolcs

Meszesi lakótelep

Összesen

33. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Meszesi területen

A Meszesi területre az egylakásos lakóépületek a jellemzők, főleg a Meszesi lakóövezet és a Szabolcs területegységek családi házas jellege miatt. A többlakásos épületek leginkább a Meszesi lakótelepen vannak, itt az összes lakóépület 82%‐a legalább 11 lakásos.



56

A lakások száma a Meszesi területen

2 000 1 717

1 800 1 600

1 814

1 451

1 400 lakás

1 200 1 000 800 600 400 200 0 Meszesi lakóövezet

Szabolcs

Meszesi lakótelep

34. Diagram: A lakások száma a Meszesi területen

A Meszesi területen 4982 lakás van, ez a Pécsett található összes lakás 7,6%‐a. A területegységek közül a Meszesi lakótelepen található a legtöbb lakás, a tömbházas építkezés miatt. Ezen a területen a legmagasabb a népsűrűség, 14706 fő jut egy km2‐ re. A Szabolcsra és a Meszesi lakóövezetre a családi házas építkezés a jellemző, ezt bizonyítja az alacsonyabb népsűrűség is. A lakások átlagos alapterülete a városrészben 67,3 m2, ami a városi átlaghoz hasonló. A területegységek közül a Meszesi lakótelep lakásainak átlagos alapterülete a legalacsonyabb, közel 17 m2‐rel kisebb, mint a városi és városrészi átlag. Az átlagos alapterület a Meszesi lakóövezetben a legmagasabb, közel 11%‐kal haladja meg a városi átlagot. A lakások 11,2% ‐a önkormányzati tulajdonban van, ami 562 lakást jelent. Különösen kiemelkedik az önkormányzati tulajdonú lakások aránya a Meszesi lakótelepen, ahol a lakások 17,4 %‐a van önkormányzati tulajdonban.



57

A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Meszesi területen 6,6

4,1 21,4

5,9

1945 előtt 1945‐59 1960‐69 1970‐79

18,5

1980‐89 1990‐2001

43,5

35. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Meszesi területen

A Meszesi területre az 1945‐1959 között épített ingatlanok a jellemzők. Ez leginkább a mecseki bányászathoz kapcsolódó lakótelepek építése miatt van, ekkor építették a lakások zömét. Elmondható, hogy a Meszesi terület lakásainak legnagyobb részét (83,4%) 1969‐ig építették. Kiemelendő, hogy a Meszei lakótelep lakásainak 80%‐át 1945 és 1959 között építették.



58

A Meszesi területen található lakások megoszlása komfortosság szerint

6,3

3,1

3,8

37,5

összkomfortos komfortos fél‐komfortos komfort nélküli szükség és egyéb lakás

49,3

36. Diagram: A Meszesi területen található lakások megoszlása komfortosság szerint

A Meszesi területen az összkomfortos lakások aránya közel 33%‐kal alacsonyabb, mint a városi átlag, ez az egyedi fűtésű lakások magas száma és a Szabolcsi területegység hiányos infrastruktúrája miatt alakult így. A komfortos lakások aránya a városi átlagnál 28%‐kal magasabb. A félkomfortos lakások aránya kissé magasabb, mint a városi átlag. A komfortnélküli lakásoké pedig, több mint kétszerese a városi átlagnak. A szükséglakások aránya a városi átlag körül alakult. A komfort nélküli lakások legnagyobb arányban (17 %) Szabolcsban fordulnak elő.



59

2.3.4.4

Közüzemi infrastruktúra A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Meszesi területen

100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Meszesi lakóövezet Hálózati vízvezetékkel ellátott

Szabolcs* Közcsatornával ellátott

Meszesi lakótelep Hálózati gázzal ellátott

37. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Meszesi területen

A Meszesi terület közüzemi infrastruktúrája jónak mondható, egyedül a Szabolcs területegység csatornázottsága alacsony, de az ISPA program II. ütemében ennek kiépítése folyamatban van. A közüzemi gázzal való ellátottság szintén a Szabolcsi területen a legalacsonyabb. Ugyan a lakótelepeken a közműellátás kiépített, az infrastruktúra lepusztult állapotban van, gyakoriak a meghibásodások. További gondot okoz, hogy a lakók nem tudják megfelelően karbantartani az amúgy is elavult belső vezetékrendszert.



60

2.3.5


2.3.5.1

Vállalkozások A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Meszesi területen

250 200 150 100

77

70 44

50 0 Meszesi lakóövezet társas

Szabolcs egyéni

Meszesi lakótelep


38. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Meszesi területen

A Meszesi területen 2001‐ben 899 vállalkozás működött, ez a Pécsett működő vállalkozások 5%‐a. Az 1000 lakosra jutó vállalkozások száma átlagosan 65 volt a városrészben, ami 41%‐kal kevesebb, mint a városi átlag. A városrészen belül a Meszesi lakóövezet mutatója a legkedvezőbb. A Meszesi lakótelepen 44 vállalkozás jut 1000 főre, ami a településrészek közül a legalacsonyabb érték a városban.



61

2.3.5.2

Szolgáltatások Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Meszesi területen

45

41

40

34

35 30

22

25 20 13

15

10

10

10 5 0 Meszesi lakóövezet

Szabolcs kereskedelmi üzletek száma

Meszesi lakótelep vendéglátóhely

39. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Meszesi területen

A városrészben 97 kereskedelmi üzlet van, ami a városban található üzletek 3%‐ a. A területegységek közül a Meszesi lakóövezetben van a legtöbb üzlet, a Meszesi lakótelep értéke alacsony. A Meszesi területen összesen 33 vendéglátóhely van, ami a város értékének 4%‐ a. A vendéglátóhelyek tekintetében nagy eltérések nincsenek a területegységek között. Elmondható, hogy az itteni vendéglátóhelyek színvonala általában alacsony.

2.3.6


A Meszesi területek a város egyik legrégebbi, azonban város rehabilitációs szempontjából jelenleg leginkább érintett egységei. A város legalsóbb jövedelmű, szociális szempontból leginkább veszélyeztetett rétegei élnek a Meszesi lakóövezetekben, a városi népesség 8,56%‐át adva ezzel. A Budai Városkapu Oktatási Központhoz tartozó Csokonai Vitéz Mihály Általános és Szakiskola nyújt szolgáltatást a területen, elsősorban a hátrányos helyzetű, tanulásban akadályozott, vagy tanulási nehézségekkel küzdő meszesi gyermekek számára. Ezen kívül két középfokú oktatási intézmény ‐ Gandhi Gimnázium, Kodály Zoltán Gimnázium és Szakközépiskola – illetve egy óvoda – Teleki Blanka ‐ és egy bölcsőde működik a területen.



62

Étkeztetést, házi segítségnyújtást, idősek klubját a XESZI biztosít, illetve, idősek otthonát tart fenn a területen. A Családsegítő és Gyermekjóléti Szolgálat Meszesi egysége foglalkozik a szociális szempontból veszélyeztetett helyi népességgel, azonban mivel a veszélyeztetett gyermekek és családok száma ezen a területen a legmagasabb, így indokolt lenne a humán infrastruktúra szociális szempontú megerősítése. A Magyar Máltai Szeretetszolgálat Pécsi csoportja „Csilla” Gondviselés Háza Nyújt szolgáltatásokat és biztosít támogató szolgálatot fogyatékos célcsoportok számára. Szociális és városrehabilitációs szempontból a Meszesi városrész keleti területei kiemelten érintettek, több komplex városrehabilitációs program – Borbála, Jelenlét, CASE ‐ célterületeit adva így. Egészségügy vonatkozásában az alapellátáson kívül más szolgáltatás nem érhető el a területen. A Bányász Kulturális Szövetség Pákolitz István Közösségi Háza, ‐ a József Attila Művelődési Központ utódintézményeként ‐ törekszik a területen működő civil szervezetek összefogására, képzési programok, kulturális, hagyományőrző rendezvények szervezésére. Sport létesítmény nem működik városi fenntartásban a Meszesi területen.



63

2.3.7

• • •

SWOT

Erősségek A népesség korszerkezete kiegyensúlyozott A közüzemi infrastruktúra kiépítettsége megfelelő Magas az önkormányzati tulajdonú lakások aránya

• •

•

• • • • • • •

•

• •

Lehetőségek Komplett műszaki‐szociális városrész rehabilitáció elvégzése több ütemben A helyi zöldterületek megújítása, parkosítás Játszóterek, sportpályák felújítása

• •

•

Gyengeségek A városi átlagnál kedvezőtlenebb az iskolai végzettség A foglalkoztatottak népességen belüli aránya alacsonyabb a városi átlagnál A magasabb rendű utak kivételével az utak nagyon rossz állapotúak A parkok és a játszóterek műszaki állapota rossz Idős a lakásállomány Magas az alacsony komfortfokozatú lakások aránya Alacsony az ezer főre jutó vállalkozások száma Alacsony színvonalú szolgáltatási kínálat Csak alapfokú egészségügyi intézmény van a városrészben Nem működik városi fenntartású sportlétesítmény Veszélyek A városrész leszakadása folytatódik, szegregáció A városrész kriminalizálódik, a bűnözés tovább gyűrűzik a városban Az önkormányzati tulajdonú lakások állaga tovább romlik, elértéktelenednek



64

2.4 Pécs Dél‐1 2.4.1


2. A Pécs dél – 1 terület a városnak a Zsolnay út, Pécsváradi út alatti területét foglalja magába, amely keleti irányban a város határáig, nyugati irányban az Árpádváros kivételével a Siklósi útig tart, és az alábbi kisebb területekre bontható: Balokány Basamalom Gyárváros Újhegy Tüskésrét Jellemzően ipari terület‐felhasználás jellemző a területen, amit a hőerőmű és már rekultivált és még működő zagytavak vagy az ipari park korszerű létesítményei reprezentálnak. A zagyolási technológia, illetve a zagyolás területi elhelyezése lehetőséget teremt arra, hogy ezeknek a területeknek a felhasználásával egy viszonylag nagy, összefüggő vízfelületet kapjon a nyílt vizek hiányától szenvedő város. Felhagyott, barna mezős iparfejlesztésre alkalmas területek is szép számmal vannak ebben a területegységben. Újhegy kellemes kisvárosias lakóterület, Gyárváros, Basamalom, és a Balokány lakóterületei viszonylag kisebbek, szegényesek és sűrűn beépítettek. A volt Pécsi Állami Gazdaság központjában is van egy kisebb lakóterület, de fontosabb a szállodája, tava, lovardája, melyekkel a város kedvelt rekreációs területe.



65

2.4.2

Demográfia

2.4.2.1

Lakosságszám

A Pécs Dél‐1 népessége az össznépességhez viszonyítva (2001,%) 1,90%

2,00% 1,80% 1,60% 1,40%

(%)

1,20%

0,99%

1,00% 0,80%

0,67%

0,60%

0,40%

0,40% 0,20%

0,02%

0,00% Balokány

Basamalom

Gyárváros

Újhegy

Tüskésrét

(területegység)

40. Diagram: A Pécs Dél‐1 népessége az össznépességhez viszonyítva

A Pécs Dél‐1 városrészben Pécs össznépességének 4,01%‐a élt 2001‐ben. A területegységek közül Újhegy volt a legnépesebb, itt a város össznépességének 1,9%‐ a élt.



66

2.4.2.2

Nemenkénti megoszlás

(területegység)

A Pécs Dél‐1 népességének nemenkénti megoszlása (2001,%)

Tüskésrét

50,0%

50,0%

Újhegy

48,4%

51,6%

Gyárváros

46,0%

Férfi (%)

54,0%

Nő (%) 56,1%

Basamalom

Balokány

43,9%

46,4%

0%

10%

20%

30%

53,6%

40%

50%

60%

70%

80%

90% 100%

(%)

41. Diagram: A Pécs Dél‐1 népességének nemenkénti megoszlása

A városrész népességének nemenkénti megoszlása átlagosan: 49,4% férfi és 50,6% nő. Ezzel ugyan a városi átlagtól eltért – kiegyenlítettebb volt a nemek közti arány –, de itt is nőtöbblet volt. Férfitöbblet a Basamalom területegységére jellemező, itt 12,2%‐kal több férfi élt, mint nő.



67

2.4.2.3


A Pécs Dél‐1 népességének korcsoportonkénti megoszlása (2001,%)

Tüskésrét

(területegység)

Újhegy

19,4%

50,0%

19,4%

11,1%

12,1%

35,8%

34,4%

17,7%

0‐14 (%) Gyárváros

17,3%

35,4%

31,8%

15,6%

15‐39 (%) 40‐64 (%) 65‐X (%)

Basamalom

Balokány

0%

18,2%

64,4%

9,2%

10%

20%

30%

11,3%

41,0%

33,5%

14,2%

40%

50%

60%

70%

80%

8,2%

90% 100%

(%)

42. Diagram: A Pécs Dél‐1 területegységein élők korcsoportonkénti megoszlása

A városrészben a 0‐14 évesek aránya és az időskorúak aránya alacsonyabb volt a városi átlagnál, a 15‐39 és a 40‐64 évesek aránya pedig magasabb,. A városrészben 100 gyermekkorúra átlagosan 105 időskorú jutott, ami kedvezőbb, mint a városi átlag. A városrészen belül az időskorúak legnagyobb arányban a Tüskésréten éltek. A 0‐14 évesek aránya Újhegyen a legmagasabb, emellett a 100 gyermekkorúra jutó időskorúak száma csupán 68. A gazdaságilag aktív népesség – vagyis a 15‐64 évesek – aránya a Balokány területén a legmagasabb, 82,6%.



68

2.4.2.4

Iskolázottság

A Pécs Dél‐1 népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)

Városrész átlaga 8. évfolyamnál alacsonyabb

(területegység)

Tüskésrét

8. évfolyam

középiskola érettségi nélkül

Újhegy


Gyárváros

egyetem/főiskola oklevél nélkül Basamalom

egyetem/főiskola oklevéllel

Balokány

‐40 ‐35 ‐30 ‐25 ‐20 ‐15 ‐10

‐5 0% 5% 10

15

20

25

30

35

40

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

% (%)

43. Diagram: A Pécs Dél‐1 népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva

A városrész iskolázottsági mutatói rosszabbak, mint a városi átlag. Magasabb arányban vannak a jelen a 8 osztálynál kevesebb végzettséggel rendelkezők, valamint az általános iskolát végzettek. A középfokú végzettséggel rendelkezők aránya alacsonyabb és szintén alacsony az egyetemi/főiskolai oklevéllel rendelkezők aránya is. A városrészen belül az egyetemi/főiskolai oklevéllel rendelkezők aránya Újhegyen a legmagasabb, de itt sem éri el a városi átlagot. Ugyanezen végzettségűek aránya a Tüskésréten a legalacsonyabb. A középfokú végzettséggel rendelkezők aránya a Basamalom és az Újhegy területegységeken a legmagasabb.



69

2.4.2.5

Összegzés A Pécs Dél‐1 területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

20 15 10 5

(pont)

0 ‐5

Balokány

Basamalom

Gyárváros

Újhegy

Tüskésrét

Városrész átlaga


44. Diagram: A Pécs Dél‐1 területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

A legöregebb korszerkezet a Tüskésrét területegységet jellemezte, valamint a Gyárváros volt még a városi átlagnál rosszabb helyzetben.



70

2.4.3


2.4.3.1

A Pécs Dél‐1 városrész munkaerő‐piaci helyzete

A Pécs Dél‐1 városrész munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben


Pécs Dél‐1

Balokány

13,4%

6,3%

22,8%

57,6%

15,3%

31,9%

22,5%

Basamalom

37,9%

5,0%

33,9%

23,1%

45,8%

11,7%

51,9%

Gyárváros

31,1%

5,2%

37,8%

25,9%

39,5%

14,4%

46,2%

Újhegy

36,6%

3,8%

31,1%

28,6%

46,9%

9,3%

51,7%

Tüskésrét

41,7%

0,0%

38,9%

19,4%

51,7%

0,0%

51,7%

Városrész átlaga

31,5%

4,7%

31,7%

32,2%

39,8%

13,5%

44,8%

Pécs átlaga

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

4. Táblázat: A Pécs Dél‐1 városrész munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben

A Pécs Dél‐1 városrészben a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlag alatti. A legalacsonyabb arány a Balokányt, még a legmagasabb a Tüskésrét területegységet jellemezte. A Balokány nemcsak a városrész, hanem az egész város tekintetében a legrosszabb mutatójával rendelkező területegység. A munkanélküliek népességen belüli aránya a városrészben magasabb volt, mint Pécsett átlagosan. A Tüskésrét népességéből a munkanélküliek aránya 0%, ami a városban más területegységen nem fordult elő. A városrész többi területegységén a munkanélküliek népességen belüli aránya a városi átlag felett volt, legmagasabb érték a Balokányt jellemezte. A Pécs Dél‐1 városrészben az inaktív keresők népességen belüli aránya a városi átlag felett alakult. Legmagasabb arány a Tüskésrét, még a legalacsonyabb arány a Balokány területegységet jellemezte. Az eltartottak népességen belüli aránya a Pécs Dél‐1 városrészben a pécsi átlagnál magasabb volt. A területegységek közül a legalacsonyabb érték a Tüskésrétet jellemezte, a legmagasabb pedig a Balokányt.



71

A városrészre jellemző átlagos foglalkoztatási arány a pécsinél alacsonyabb, a területegységeket vizsgálva nagy eltéréseket tapasztalhatunk. A legmagasabb arány a Tüskésrét területegységet jellemezte, amely a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli magas arányával magyarázható. A legalacsonyabb foglalkoztatási arány a Balokányban volt, mivel itt a legalacsonyabb a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli aránya. A munkanélküliségi ráta a városrészben közel 6%‐kal magasabb volt, mint a városban. (A Tüskésrét munkanélküliségi rátája 0%. A legmagasabb érték a Balokányban volt, itt a városi átlag több mint négyszeresét regisztrálták.) Az aktivitási arány átlagosan kedvezőtlenebbül alakult a városrészben, mint Pécsett. A legalacsonyabb arány a Balokányra volt jellemző, a foglalkoztatottak népességen belüli alacsony aránya miatt. A legmagasabb aktivitási arány a Basamalom területegységet jellemezte. 2.4.3.2

Összegzés

A Pécs Dél‐1 komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

5

0 Balokány

Basamalom

Gyárváros

Újhegy

Tüskésrét

Városrész átlaga

(pont)

‐5

‐10

‐15

‐20 (területegység)

45. Diagram: A Pécs Dél‐1 komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól



72

Munkaerő‐piaci szempontból a Balokány volt a legrosszabb helyzetben, a városrész átlagához viszonyítva 15 ponttal. Gyárváros komplex mutatója is a városi átlagnál rosszabb, de a városrészi átlaggal közel azonos.

2.4.4


2.4.4.1

Közlekedés

Pécs Dél 1. A területet feltáró utak közül az újonnan megépült ipari elkerülő út jó állapotban van, az 56‐os út minősége kifogásolható. A Mohácsi út állapota szintén rossz. Gyárváros és Újhegy lakóútjai nagyon leromlott állapotúak. 2.4.4.2

Közterületek

A Pécs Dél‐1 központjának a 6‐os főút és a 66‐os út kereszteződése tekinthető a Budai vámnál. Itt találhatók a legfontosabb kereskedelmi, szolgáltatási funkciók. A városrészben nagy összefüggő közterek nincsenek. A Balokány‐liget, a városrész egykor népszerű pihenőhelye mára az enyészeté lett. A zöldterületek jellemzően rekultivált területek, ilyen a Tüskésrét és a Balokány déli része. Összefüggő zöldterület található a Kisbalokány területén, nagyobb szőlőterületek Újhegyen.



73

2.4.4.3

Lakáshelyzet

A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint Pécs Dél‐1 területén 100% 90% 80%

11 lakás feletti

70%

4‐10 lakásos

60%

2‐3 lakásos

50%

1 lakásos

40% 30% 20% 10% 0% Balokány

Basamalom

Gyárváros

Újhegy

Tüskésrét

Összesen

46. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint Pécs Dél‐1 területén

A Pécs Dél‐1 városrészre az egylakásos épületek a jellemzők, az itt található összes ingatlan 92%‐a egylakásos, ez leginkább a családi házas építkezéssel függ össze. A 2‐3 lakásos ingatlanok a Balokányban és Gyárvárosban találhatók, de arányuk elenyésző.



74

A lakások száma Pécs Dél‐1 városrészben

945

1 000 900 800 700

605

lakás

600 500 400 300

219

192

200 100

13

0 Balokány

Basamalom

Gyárváros

Újhegy

Tüskésrét

47. Diagram: A lakások száma Pécs Dél‐1 városrészben

A Pécs Dél‐1 területén 1974 lakás található, ez az összes lakás 3%‐a. A területegységek közül Újhegy emelkedik ki a lakások számával, ami valószínűleg annak a következménye, hogy kedvelt családi házas övezetté vált. Gyárváros sűrűn beépített. A lakások átlagos alapterülete a városrészben közel 80 m2, ami 14 m2‐rel magasabb a városi átlagnál. Kiemelkedően magas a lakások átlagos alapterülete Újhegyen, a városi átlagnál 24 m2‐rel. A legalacsonyabb átlagos alapterület Tüskésrétet jellemezte. A lakások közül 97 önkormányzati tulajdonban van, ez a lakások 5%‐a. Gyárvárosban azonban ez az arány 10%, ami 64 önkormányzati tulajdonú lakást jelent.



75

A lakásállomány építési év szerinti megoszlása P écs Dél‐1 területén 12,8

33,3 1945 előtt 14,8

1945‐59 1960‐69 1970‐79 1980‐89 1990‐2001

11,5

10,4

17,2

48. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása Pécs Dél‐1 területén

A városrész lakásainak 33%‐a 1945 előtt épült, ez a városi átlagnál 14%‐kal magasabb érték. Ez leginkább Gyárvárosra jellemző, ahol az épületek 67%‐a épült a második világháborút megelőzően. A többi lakás közel hasonló arányban oszlik meg az építési időszak tekintetében. Viszonylag magas az 1990‐2001 között épített lakások aránya is, Újhegyen csaknem minden negyedik lakás a közelmúltban épült, ez a városi átlag ötszöröse.



76

Pécs Dél‐1 területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

8,0 9,1

összkomfortos komfortos

8,1 46,3

fél‐komfortos komfort nélküli szükség és egyéb lakás

28,6

49. Diagram: Pécs Dél‐1 területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

A Pécs Dél‐1 területén az összkomfortos lakások aránya 46,3%, ami a városi átlagnál 24%‐kal alacsonyabb, ez valószínűleg az egyedi fűtésű lakások magas számára és a közmű infrastruktúra hiányosságaira vezethető vissza. A félkomfortos vagy annál kedvezőtlenebb komfortfokozatú a lakások 25%‐a, ami a háromszorosa a városi értéknek. A komfort nélküli és a szükséglakások száma Gyárvárosban 129, ami a területegységben található lakások 21%‐a.



77

2.4.4.4

Közüzemi infrastruktúra

A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Pécs Dél‐1 városrészben

100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Balokány*

Basamalom*


Gyárváros Közcsatornával ellátott

Újhegy

Tüskésrét


50. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Pécs Dél‐1 városrészben

A városrészben a hálózati vízvezetékkel való ellátottság 93,6%‐os, Gyárváros és Újhegy mutatói kissé kedvezőtlenebbek, de az ISPA program II. ütemének keretében Újhegy esetében javulás várható. A közcsatornával való ellátottság már kevésbé pozitív, egyedül Újhegy csatornázottsága volt 90% feletti, de az ISPA program I. ütemének keretében Balokány és Basamalom csatornázása már megvalósult. Gyárváros és Tüskésrét csatornázottsága a legrosszabb, bár Gyárváros esetében az ISPA program II. ütemében tervezik annak kiépítését. A gázhálózat kiépítettségi foka a városi átlaghoz hasonló, ennél rosszabb érték csak a Balokány és Gyárváros területegységeket jellemezte.



78

2.4.5


2.4.5.1

Vállalkozások A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Pécs Dél‐1 területen

556

600 500 400 300 200

147

132

133

100

100 0 Balokány

Basamalom társas

egyéni

Gyárváros

Újhegy

Tüskésrét


51. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Pécs Dél‐1 területen

A Pécs Dél‐1 városrészben összesen 781 vállalkozás működött, ez a Pécsett működő vállalkozások 4%‐a. Az ezer lakosra jutó vállalkozások értéke 120,6 volt, ez 10%‐kal magasabb, mint a városi átlag. (A Tüskésrét területegységen a mutató értéke 556. Csupán Újhegy értéke volt alacsonyabb az ezer főre jutó vállalkozások tekintetében a pécsi átlagnál.) 2.4.5.2

Szolgáltatások

A területen 1 posta és 2 ATM automata található, de a 6‐os főút túloldalán több posta és pénzautomata van a közelben. A tömegközlekedés a 6‐os főút közelében különösen jó, amit a Budai állomás közelsége is tetéz. Újhegyen és a déli területeken a buszközlekedés nem ilyen kedvező, de megfelelő. A városrész határán található egy taxiállomás.



79

Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Pécs Dél-1 területén 57

60 50 40

35

30 20 20

23

16 9

10

12 7

6

1

0 Balokány

Basamalom

Gyárváros


Újhegy

Tüskésrét

vendéglátóhely

52. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Pécs Dél‐1 területén

A városrészben összesen 136 kereskedelmi üzlet volt, ami a Pécsett lévő üzletek közel 5%‐a. A területegységek közül Gyárvárosban volt a legtöbb üzlet, de Balokány értéke is viszonylag magasabb a városrészen belül. A városrészben négy töltőállomás és egy nagyáruház is található. A Pécs Dél‐1 területén 2001‐ben 50 vendéglátóhely működött, ami a városi vendéglátóhelyek 6%‐a. Ezek a vendéglátóhelyek többnyire kicsik és alacsonyabb színvonalúak.

2.4.6


Pécs dél 1 területén a város lakosságának 4,01%‐ él, humán intézményei elsősorban oktatási és szociális intézmények oldaláról közelíthetők meg. A Keleti Városrész Óvodái közül a Zsolnay Vilmos Úti Óvoda működik a területen, a 3‐6 éves korú gyermekek számára. Elsősorban a tanulásban akadályozott, más oktatási intézményekből lemorzsolódott fiatalok számára nyújt szolgáltatásokat a Forrás Szakiskola, a város alap és középfokú oktatási intézményeiben tanulók 0,8%‐át ellátva ezzel. Szociális ellátás szempontjából a terület hajléktalan ellátó intézményeknek ad helyet, a TÁMASZ alapítvány Férfi Átmeneti Szállója és Éjjeli menedékhelye működik ezen városrészben.



80

A területen működő Ifjúságért Egyesület Családok Átmeneti Otthona nyújt segítséget a krízis helyzetbe került családoknak. Kulturális illetve sportlétesítmény nem található a területen.

2.4.7

• • • •

SWOT

Erősségek Sok a felhagyott, barnamezős iparfejlesztésre alkalmas terület Kiegyenlített a népesség korszerkezete A városi átlagnál magasabb az ezer főre jutó vállalkozások száma Újhegy területén dinamikus lakásépítés tapasztalható

• • • • • • •

• •

• •

•

•

Lehetőségek Szociális városrész rehabilitáció Barnamezős területek hasznosítása, leromlott állagú lakóterületek funkcióváltása Az újonnan kialakuló családi házas övezet problémáinak megelőzése tudatos várostervezéssel A Balokány liget és Tüskésrét rekreációs célú fejlesztése

• • •

Gyengeségek A népesség iskolai végzettsége a városi átlagnál alacsonyabb A foglalkoztatottak népességen belüli aránya alacsony Magas a munkanélküliségi ráta Nagyon leromlott műszaki állapotú utak Kevés és leromlott műszaki állapotú park (Balokány liget) Idős lakásállomány Az alacsony komfortfokozatú lakások aránya a városi átlagnál magasabb Kevés és alacsony színvonalú szolgáltatási kínálat Kulturális és sportlétesítmény nincs a városrészben Veszélyek A leszakadó területek szegregációja Újhegy újra előidézi a Mecsekoldal problematikáját A terület rendezetlensége negatívan befolyásolja a közeli EKF helyszínek működtetését



81

2.5 Pécs Dél‐2 2.5.1


3. A Pécs dél – 2 terület a város déli részének másik, a Siklósi úttól nyugatra fekvő nagy szeletét öleli fel, de ide soroltuk az Árpádvárost is. Kertváros Árpádváros Málom Megyer (Siklósi városrész) Postavölgy Nagyárpád Északmegyer Füzes Bolgárkert A kertvárosi tisztviselőtelep kisvárosias családi házas beépítése alatt a Megyer városrészben és az Árpádvárosban felépült lakótelepen hozzávetően annyian élnek, mint Szekszárdon összesen. Málom többszintes, lakótelepi formában történt beépítését táji környezete miatt nem hiába hívják „Rózsadomb”‐nak. Málom régi falurésze a város kedvelt családi házas beépítése. Postavölgy kellemes, falusias, kisvárosias településrész. A terület nyugati határán túl sorakoznak a multinacionális cégek bevásárló központjai, de a sajátos területhasználat okán ezt egy külön területegységként kezeltük. Megjegyzendő, hogy egy plázát a Megyer városrész is kapott.



82

2.5.2

Demográfia

2.5.2.1

Lakosságszám

A Pécs Dél‐2 népessége az össznépességhez viszonyítva (2001,%)

24,00%

21,83%

22,00% 20,00% 18,00% 16,00% (%)

14,00% 12,00% 10,00% 8,00%

5,94%

6,00% 4,00% 2,00%

2,41% 0,96%

0,65%

0,76%

0,01%

0,15%

0,02%

Fü ze s

Bo lg ár ke rt És za km eg ye r

N ag yá rp ád

eg ye r M

ál om M

K er tv ár os Po st av öl gy

Á

rp ád vá ro s

0,00%

(területegység)

53. Diagram: A Pécs Dél‐2 népessége az össznépességhez viszonyítva

A Pécs Dél‐2 városrész népessége az össznépesség 32,96%‐a. A városrészen belül a legmagasabb aránnyal a Megyeri területegység rendelkezik, ez tulajdonképpen a paneles beépítésű területeket foglalja magába. Málom és Kertváros területegységek rendelkeznek még magasabb népességszámmal, a többi területegység össznépességen belüli aránya nem jelentős.



83

2.5.2.2

Nemenkénti megoszlás A Pécs Dél‐2 népességének nemenkénti megoszlása (2001,%)

50,0%

Füzes

40,7%

Északmegyer

59,3%

36,4%

Bolgárkert (területegység)

50,0%

63,6%

Nagyárpád

48,4%

51,6%

P ostavölgy

47,8%

52,2%

Kertváros

45,7%

54,3%

Megyer

45,8%

54,2%

Málom

47,6%

52,4%

Árpádváros

46,1%

53,9%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

Férfi (%) Nő (%)

90% 100%

(%)

54. Diagram: A Pécs Dél‐2 népességének nemenkénti megoszlása

A városrész népességének nemenkénti megoszlása a városi értékhez hasonló, 45,4% férfi és 54,6% nő. Kissé magasabb – 2,2%‐kal – a nők aránya, mint a városban átlagosan. Ennek az eltérésnek az oka, valószínűleg a Bolgárkert területegységén kialakult magas nőtöbblet, itt 27,2%‐kal több nő él, mint férfi.



84

2.5.2.3


A Pécs Dél‐2 népességének korcsoportonkénti megoszlása (2001,%)

23,3%

Füzes Északmegyer

11,6%

(területegység)

30,0%

31,5%

P ostavölgy

31,4%

18,2%

Málom

36,9%

20,1%

0%

10%

20%

22,7% 35,5%

41,9%

26,5%

Árpádváros

40%

50%

70%

15‐39 (%) 40‐64 (%) 65‐X (%)

8,4%

22,8% 60%

0‐14 (%)

9,4%

29,6%

47,2% 30%

12,4%

35,6%

40,2%

0,0%

15,9%

34,5%

28,7%

14,9%

Megyer

27,3%

34,9%

13,0%

23,7%

36,4%

15,8%

Nagyárpád

13,3%

33,2%

36,4%

Bolgárkert

Kertváros

33,3%

80%

3,5%

90% 100%

(%)

55. Diagram: A Pécs Dél‐2 népességének korcsoportonkénti megoszlása

A városrészben a 0‐14 évesek aránya magasabb, mint a városi átlag. A 15‐39 évesek aránya magasabb, a 40‐64 évesek aránya és a 65‐x évesek aránya alacsonyabb. A 100 gyermekkorúra jutó időskorúak száma átlagosan 80 fő volt, ami kedvező korösszetételt jelent. A városrészen belül, ha a 0‐14 évesek arányát a 65‐x évesek arányához hasonlítjuk, akkor a legfiatalabb népességű területegységek a Bolgárkert, Árpádváros és Füzes. A legöregebb népességű területegység Északmegyer és Kertváros. A munkaképes korú lakosság – vagyis a 15‐64 évesesek – aránya Megyer, Málom és Árpádváros területegységeken a legmagasabb.



85

2.5.2.4

Iskolázottság

A Pécs Dél‐2 népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)

Városrész átlaga 8. évfolyamnál alacsonyabb

Füzes Északmegyer

8. évfolyam

(területegység)

Bolgárkert középiskola érettségi nélkül

Nagyárpád


P ostavölgy

egyetem/főiskola oklevél nélkül

Kertváros Megyer

egyetem/főiskola oklevéllel

Málom Árpádváros ‐45 ‐40 ‐35 ‐30 ‐25 ‐20 ‐15 ‐10 ‐5 0% 5% 10 15 20 25 30 35 40 45 %

%

% %

%

%

% %

%

% %

%

%

% %

%

%

(%)

56. Diagram: A Pécs Dél‐2 népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva

A városrész iskolázottsági mutatói kissé rosszabbak, mint a városi átlag. A 8 évfolyamnál alacsonyabb iskolai végzettséggel rendelkezők aránya és az általános iskolai végzettségűek aránya magasabb, a középfokú és felsőfokú végzettséggel rendelkezők aránya pedig alacsonyabb, mint a városi átlag. A városrészen belül az egyetemi/főiskolai oklevéllel rendelkezők aránya Árpádváros, Kertváros, Málom, Postavölgy és Megyer területegységeken haladja meg a városi átlagot. Árpádváros esetében viszont fontos azt megemlíteni, hogy azzal egyidejűleg, hogy magas a felsőfokú végzettségűek aránya, magas a 8 évfolyamnál alacsonyabb végzettségűek aránya is. A 8 évfolyamnál alacsonyabb végzettséggel rendelkező népesség aránya Bolgárkert és Északmegyer területegységeken a legmagasabb. A középfokú végzettséggel rendelkezők aránya a Megyeri területegységen a legmagasabb.



86

2.5.2.5

Összegzés A Pécs Dél‐2 területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

70 60 50 40 30

(pont)

20 10 0

átlaga

Városrész

Füzes

Északmegyer

Bolgárkert

Nagyárpád

Postavölgy

Kertváros

Megyer

‐30

Málom

‐20

Árpádváros

‐10


57. Diagram: A Pécs Dél‐2 területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

A városrészen átlaga a városi átlaghoz képeset jobb volt. A területegységek közül Északmegyer és Kertváros öregedési mutatói voltak a legkedvezőtlenebbek.



87

2.5.3


2.5.3.1

A Pécs Dél‐2 városrész munkaerő‐paci helyzete

A Pécs Dél‐2 városrész munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben Foglalkoztatott Munkanélküli Inaktív Eltartott Foglalkoztatási Munkanélküliségi Aktivitási (%) (%) (%) (%) arány (%) ráta (%) arány (%)

Pécs Dél‐2

Árpádváros

48,6%

4,1%

11,7%

35,6%

67,0%

7,8%

72,7%

Málom

44,1%

2,8%

19,6%

33,5%

58,4%

6,0%

62,1%

Megyer

45,1%

3,3%

25,9%

25,7%

55,2%

6,8%

59,2%

Kertváros

35,7%

2,5%

40,0%

21,8%

45,1%

6,6%

48,3%

Postavölgy

36,6%

4,0%

30,4%

29,0%

47,2%

9,7%

52,3%

Nagyárpád

34,0%

2,3%

36,8%

26,9%

43,6%

6,4%

46,6%

Bolgárkert

36,4%

9,1%

9,1%

45,5%

57,1%

20,0%

71,4%

Északmegyer

34,9%

4,6%

38,6%

22,0%

45,9%

11,6%

51,9%

Füzes

36,7%

6,7%

23,3%

33,3%

47,8%

15,4%

56,5%

Városrész átlaga

43,8%

3,1%

25,8%

27,2%

51,9%

10,0%

57,9%

Pécs átlaga

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

5. Táblázat: A Pécs Dél‐2 városrész munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben

A Pécs Dél‐2 városrészben a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlag felett volt. A legalacsonyabb arány Nagyárpád, még a legmagasabb Árpádváros területegységet jellemezte. A munkanélküliek népességen belüli aránya Bolgárkertben legmagasabb érték, a legalacsonyabb pedig Nagyárpádon. A Pécs Dél‐2 városrészben az inaktív keresők népességen belüli aránya a városi átlag alatt alakult. Legmagasabb arány a Kertváros, még a legalacsonyabb arány a Bolgárkert területegységet jellemezte. Az eltartottak népességen belüli aránya a Pécs Dél‐2 városrészben a pécsi átlagnál alacsonyabb volt. A területegységek közül a legalacsonyabb érték Kertvárost



88

jellemezte, a legmagasabb pedig a Bolgárkertet. Kertváros esetében feltehetőleg a gyermekkorúak alacsony aránya a magyarázat az eltartottak ilyen alacsony arányának. Bolgárkert esetében pedig pont az ellenkezője jellemző, a gyermekkorúak aránya nagyon magas, az időskorúaké pedig 0%. A városrészre jellemző átlagos foglalkoztatási arány a pécsinél magasabb volt, a területegységeket vizsgálva nagy eltéréseket nem tapasztalhatunk. A legmagasabb arány Árpádvárost jellemezte, amely a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli magas arányával magyarázható. A legalacsonyabb foglalkoztatási arány Nagyárpádon volt, mivel itt a legalacsonyabb a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli aránya. A munkanélküliségi ráta a városrészben magasabb volt, mint a városban. A legmagasabb érték Bolgárkert területegységre jellemző. Az aktivitási arány átlagosan kedvezőbben alakult a városrészben, mint Pécsett. A legalacsonyabb arány Nagyárpád területegységre volt jellemző, a foglalkoztatottak és a munkanélküliek népességen belüli alacsony aránya miatt. A legmagasabb aktivitási arány Árpádváros területegységet jellemezte.



89

2.5.3.2

Összegzés

A Pécs Dél‐2 komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

10

8 6

(pont)

4 2

0

átlaga

Városrész

Füzes

‐4

Északmegyer

Bolgárkert

Nagyárpád

Postavölgy

Kertváros

Megyer

Málom

Árpádváros

‐2

(területegység)

58. Diagram: A Pécs Dél‐2 komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól

A városrész munkaerő‐piaci szempontból jobb helyzetben volt, mint a város. A területegységek közül ötnek a mutatója volt rosszabb, Kertváros, Postavölgy, Nagyárpád, Északmegyer és Füzes értékei nem érték el a városi átlagot.

2.5.4


2.5.4.1

Közlekedés

Kertvárosban a fő közlekedési útvonalak megfelelő minőségűek (kivétel a Nagy Imre út északi szakasza), a gyűjtőutak már erősen kifogásolható állapotban vannak, a lakóutak minősége elsősorban a régi kertvárosban kifejezetten leromlott. A csapadékvíz a megfelelő csatornázás miatt itt nem okoz jelentős problémát, az utak alapozása megfelelő, közműmunkálatok kevésbé szabdalták fel az útfelületeket. Az utak állapotának romlásáért elsősorban a forgalomterhelés a felelős, kiemelten a



90

nehezebb járművek terhelése. Gyakori probléma a kátyúsodás, az aknafedelek megsüllyedése. 2.5.4.2

Közterületek

A Pécs Dél‐2 városrészben alapvetően több centrum jellegű területet lehet megnevezni. Megyer területegységben egyik a Diana tér, a másik a Nevelési központ és közvetlen környezete. Az előbbinek a gazdasági, kereskedelmi, az utóbbinak a humán szolgáltató szerepe van a városi léptékű decentrum működésében. „Régi” Kertváros központja a Templom tér és a Honvéd tér együttesen. Ezen a centrumon kívül fontos szerepet játszik a Pécs Plaza, amely ugyan vesztett városi kiterjedésű vonzerejéből, de továbbra is meghatározó. A parkokat és a zöldterületeket illetően megállapítható, hogy a városrész határában húzódó Malomvölgyi tavon és a Szabadidőparkon kívül nagy összefüggő zöldövezet nincsen. A tömbházak között nagyobb zöldfelületek, játszóterek, sportpályák vannak, utóbbiak többnyire leromlott műszaki állapotúak. 2.5.4.3

Lakáshelyzet

A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint Pécs Dél‐2 területén

100% 80% 11 lakás feletti

60%

4‐10 lakásos 40%

2‐3 lakásos 1 lakásos

20%

en ze s

Ö ss

Fü ze s

M ál om

M eg ye r K er tv ár os Po st av öl gy N ag yá rp ád Bo lg ár ke rt És za km eg ye r

Á

rp ád vá ro s

0%

59. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint Pécs Dél‐2 területén



91

A Pécs Dél‐2 városrészben a lakóházak többsége egylakásos, ez a hagyományos kertvárosi beépítésű területekre jellemző. Ennek ellenére népességének zömét adó területegységek tömbházas, panel lakótelepek. Ez leginkább Árpádvárosra igaz, itt az ingatlanok 100%‐a 11 lakás feletti, a város legnagyobb panel lakótelepe azonban Megyer területegységben található. A 11 lakás feletti lakóházak 46%‐a található a Pécs Dél‐2 városrészben. A lakások száma Pécs Dél‐2 városrészben

16 000

14 511

14 000 12 000

lakás

10 000 8 000 6 000 3 176

4 000 2 000

1 414

570

389

95

4

367

12

ze s Fü

eg ye r És za km

ke rt Bo lg ár

ád ár p ag y N

Po st av öl gy

s er tv ár o

ye r M eg

ál om M

K

Á rp

ád

vá ro

s

0

60. Diagram: A lakások száma Pécs Dél‐2 városrészben

A Pécs Dél‐2 városrészben összesen 20538 lakás volt, ami a Pécsett lévő lakások 31,5%‐a. A Megyeri területegység lakásállománya kiemelkedően magas, ami a nagyszámú tízemeletesnek és a nagy kiterjedésű lakótelepeknek köszönhető. A Megyeri területegység népsűrűsége 15998 fő/km2, ami a legmagasabb a városban. Városi viszonylatban magasnak számít Málom és Kertváros lakásállománya is. A lakások átlagos alapterülete a városrészben 59 m2, ez a városi átlagnál 7 m2‐rel kisebb. A városrészen belül viszont nagy eltéréseket tapasztalhatunk, ugyanis Kertváros, Postavölgy és Nagyárpád területegységein az átlagos alapterület 93 m2 felett van. A többi területegységen az átlagos alapterület a városi átlag alatt volt, a Megyeri területegységen, ahol a legtöbb lakás van, az alapterület csupán 53 m2. A lakások közül 975 önkormányzati tulajdonú, ami a városi érték 26%‐a. Az önkormányzati tulajdonú lakások aránya a városrészben 5%.



92

A lakásállomány építési év szerinti megoszlása Pécs Dél‐2 területén 3,6

2,1 1,7

4,3

1945 előtt 1945‐59 1960‐69 1970‐79 36,1

1980‐89 1990‐2001

52,3

61. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása Pécs Dél‐2 területén

Pécs Dél‐2 a legfiatalabb városrész, csak a lakások 8,1%‐a épült 1970 előtt. Ez 41%‐kal alacsonyabb, mint a városi érték. Az 1980‐89 között épült lakások arányában viszont 30%‐kal magasabb értéket mutat a városrész. Ennek a magyarázata, hogy a tízemeletes lakótömbök építése akkor zajlott a legnagyobb ütemben. A lakások 36,1%‐a 1970‐1979 között épült, ezek leginkább az idősebb paneles beépítésű területek. A 90‐es években az építkezések megtorpantak, ekkor épültek fel a Rózsadomb alatti társasházak. Pécsett az összkomfortos lakások legnagyobb arányban a Pécs Dél‐2 városrészben találhatók (94,9%). A lakótelepek teljes közművel és távfűtéssel ellátottak, de Kertváros közművesítése is teljes. Az alacsony komfortfokozatú lakások összesen 2%‐ot tesznek ki és elsősorban Postavölgyben és Füzesen találhatók.



93

2.5.4.4


A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a P écs Dél‐2 városrészben

100,0 80,0 60,0 40,0 20,0

Fü ze s

eg ye r És

za km

Bo lg ár ke rt

N ag yá rp ád

Po st av öl gy

M eg ye r

M ál om

K er tv ár os

Á

rp ád vá ro s

0,0




62. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Pécs Dél‐2 városrészben

A Pécs Dél‐2 városrész közüzemi infrastruktúrája jónak mondható. Az ivóvízhálózat kiépítettsége csupán Postavölgy, Bolgárkert és Füzes területegységeken alacsony, de Postavölgy és Füzes esetében javulás várható az ISPA program II. ütemének köszönhetően. A közcsatorna hálózat kiépítettsége Postavölgy, Bolgárkert, Füzes és Északmegyer területegységek esetében alacsony, de ugyancsak az ISPA program II. ütemének köszönhetően javulás várható (Postavölgy és Füzes esetében). A nem távfűtéses lakások esetében a hálózati gázzal való ellátottság is megfelelő, egyedül Füzes esetében mutat alacsony értéket.



94

2.5.5


2.5.5.1

Vállalkozások A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Pécs Dél‐2 területen

697

633

364

egyéni

ze s

És

Fü

ke rt

za km eg ye r

76

Bo lg ár

y

ag yá rp ád

K

Á

társas

104

N

er

tv ár

os

eg ye r

83

M

ál M

145

Po st av öl g

100

om

99

rp

ád vá ro s

2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0


63. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Pécs Dél‐2 területen

A Pécs Dél‐2 városrészben 5028 vállalkozás működött 2001‐ben, ami a pécsi vállalkozások közel 29%‐a. Megyer területegységen működik a pécsi vállalkozások 17%‐a, ezek elsősorban a szolgáltatásban tevékenykedő cégek, egyéni vállalkozók. Az ezer lakosra jutó vállalkozások száma a városrészben 94,5 volt, ami a városi átlagnál 13%‐kal alacsonyabb. Kiemelkedően magas az ezer főre jutó vállalkozások száma az Északmegyer, Füzes és Bolgárkert területegységeken, aminek a ritkán lakott iparterület jelleg a magyarázata. 2.5.5.2

Szolgáltatások

A városrész közüzemi szolgáltatásokkal megfelelően ellátott. A postai szolgáltatások is biztosítottak, öt postahivatal működik. Pécs Dél‐2 pénzintézetekkel is rendelkezik, amelyek Megyer területegységben találhatók, de 11 ATM automata is rendelkezésre áll. A peremterületeken a szolgáltatások nem megfelelően biztosítottak, de a decentrum könnyen megközelíthető.



95

A tömegközlekedés kedvező, a legtöbb járat a Déli autóbusz pályaudvarról indul a Belvárosba, Uránvárosba, és az iparterületekre. A pályaudvar nemrégiben újult meg, infrastruktúrája megfelelő. A város peremén fekvő területegységek megközelíthetősége a belvárosból többnyire közvetlen járattal történik, kivételt képez ez alól Málom különösen a Rózsadombi terület. Pécs Dél‐2 fontos logisztikai központ, északi részén található a konténer rakodó és több nagy raktárbázis. Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Pécs Dél-2 területén 300

260

250 200

164

150

96

Fü

ze s

er eg y

t B ol

14

13

3

És za km

ád


2

gá rk er

6

0

öl gy Po

st av

ro s K er tv á

er

m ál o M

vá ro ád Á rp

53

40 4

2

s

0

49

30

eg y

11

M

50

62

yá rp

68

N ag

100

vendéglátóhely

64. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Pécs Dél‐2 területén

A városrészben 702 kereskedelmi üzlet működött, ami a városban lévő összes üzlet közel 25%‐a. A legtöbb üzlet Megyer és Kertváros területegységeken volt, ami a népességszám miatt indokolt is. Nem szabad megfeledkezni a Pécs Plazaról sem, amely ugyan mára vesztett vonzerejéből, de még mindig sok üzlettel rendelkezik. A kereskedelmi profiltól inkább a szolgáltatás felé eltolódó Fema volt a város első nagyobb bevásárlóközpontja. Pécs Dél‐1 területén több nagyáruház is található, jelen van az Interspar, a Baumax és a Tesco. A városrészben található a Vásártér, amely regionális jelentőségű kereskedelmi eseményeknek a helyszíne. A vendéglátóhelyek száma a városrészben 175 volt, ami a városi érték 22%‐a. A vendéglátóhelyek többsége a közepes‐ és alacsony színvonalú kocsmák és éttermek közé tartoznak, de akad egy‐egy magas színvonalú is.



96

2.5.6


A Pécs dél ‐2‐es terület egymástól erősen eltérő adottságokkal rendelkező belső övezetekből áll. Döntő része lakóövezet, ahol a város 32,96% él. Humáninfrastruktúra szempontjából azonban a kertvárosi belső terület értékelhető leginkább. Elsősorban oktatási és szociális intézmények szempontjából fontos városrész, hiszen a belső városrészek mellett, közintézmények tekintetében a második legjelentősebb terület. Összesen 12 oktatási létesítmény működik a Dél 2‐es területen. Az alap és középfokú oktatási intézményekbe járó gyermekek 27% veszi igénybe itt, a 4 óvodai, a Megyervárosi Oktatási Központ 5 általános iskolai, 2 gimnáziumi (ANK, Árpád Fejedelem) és 3 szakiskolai (MIOK, ANK, Simonyi Károly) intézmény szolgáltatásait. Három bölcsőde lát el kisgyermekellátáshoz kapcsolódó feladatokat a területen. Az oktatási intézmények magas számát és a bölcsődei ellátás elérhetőségét, a gyermekek magas aránya indokolja elsősorban, hiszen így a lakóhelyhez közeli szolgáltatások hozzáférhetősége biztosított. A szociális alapellátások rendszere kiépített, melyet az INSZI biztosít a területen, étkeztetés, házi segítségnyújtás, közösségi pszichiátriai ellátás, támogató szolgáltatás, fogyatékkal élők nappali intellátása, illetve idősek klubja formákban. Továbbá szociális intézmények szempontjából az idősek és fogyatékosok intézményi ellátása is jelentős, melyet a területen működő Malomvölgyi Integrált Szociális Intézmény biztosít. A családok és gyermekek veszélyezettségének megelőzésével és kezelésével a Családsegítő és Gyermekjóléti Szolgálat, Kertvárosi egységének munkatársai foglalkoznak. A Kisgyermek Szociális Intézmények Családok Átmeneti Otthonát működtet a területen a válsághelyzetbe jutott családok elhelyezésére, segítésére. Ez a szolgáltatás szintén fontos a területen, hiszen a veszélyeztetett családok és gyermekek száma, a Meszesi területek után, a kertvárosi övezetekben a legmagasabb. Fogyatékosok nappali Szociális Intézménye, mint Mozgáskorlátozottak klubja nyújt szolgáltatást a fogyatékkal élő célcsoport számára, illetve támogató szolgálat is elérhető .a területen. A döntően a belvárosi területekre koncentrált, a városközpont adta lehetőségeket kinőtt, kulturális programoknak, a 2006‐ban átadott Expo Center Pécs



97

Kiállítási és Multifunkcionális rendezvényközpontja hivatott teret biztosítani, a program‐szervezést lebonyolítani. Az oktatási intézmények közül az ANK kulturális programok tekintetében is aktív szereplő, illetve a fiatalok szórakoztatásának, fesztivál jellegű „Rock Maraton” rendezvényének is a Malomvölgyi tó területe ad otthont évek óta.



98

2.5.7

• • •

• • • •

•

• • • •

SWOT

Erősségek Magas népességszám Nagyon kedvező a népesség korszerkezete Magasabb a foglalkoztatási arány és a gazdasági aktivitás a városi átlagnál A közüzemi infrastruktúra kiépítettsége jó A város vállalkozásainak 1/3‐a itt található Magasa a kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma Alap‐, közép‐ és felsőfokú oktatási intézmények, szociális és egészségügyi intézmények és sportlétesítmények nagy számban működnek a városrészben Lehetőségek A fiatal korosztály integrálása a foglalkoztatásba (szakképzés, foglalkoztatási akciók) A gyermek és felnőtt közösségi terek fejlesztése A közösségi élet fejlesztése a civil szféra bevonásával Az utak, járdák, parkok, játszóterek megújítása A városrész peremén fekvő területegységek alközponti funkcióinak erősítése, közlekedésük javítása

•

• •

•

•

•

Gyengeségek A városi átlagnál kedvezőtlenebb a népesség iskolázottsági mutatója A munkanélküliségi ráta magasabb a városi átlagnál A főbb közlekedési utak kivételével rossz műszaki állapotú utak Leromlott műszaki állapotú játszóterek

Veszélyek A fiatalok nem vesznek részt a munkaerőpiacon, kriminalizálódnak A közösségi terek hiányában a városrész lakossága elveszti kötődését



99

2.6 Csatolt falvak 2.6.1


4. A csatolt korábbi falvak területegységbe a városhoz csatolt, falusias jellegüket máig megőrzött, a város nyugati részén, a 6‐os út felett lévő falvakat soroltuk, név szerint: Somogyot, Vasast, és Hirdet. Somogy lakossága jellemzően mezőgazdasággal foglalkozott, Vasas főként bányász település volt. Hird lakossága vegyes –ipari és mezőgazdasági‐ összetételű volt. A Hirdre telepített Kenderfonó, és a BVM beton előregyártó telepe komoly foglalkoztatók voltak. A bányászat mindazonáltal mindhárom település lakosságának foglalkoztatásában jelentős szerepet játszott, mivel a bányák –e három településrész esetében főként Vasas (Petőfi akna) és István akna‐ közvetlen munkaerőforrásának számítottak.



100

2.6.2

Demográfia

2.6.2.1

Lakosságszám A Csatolt falvak népessége az össznépességhez viszonyítva (2001,%)

1,60%

1,45%

1,40% 1,20%

1,25% 1,04%

(%)

1,00% 0,80% 0,60% 0,40% 0,20% 0,00% Hird

Somogy

Vasas

(területegység)

65. Diagram: A Csatolt falvak népessége az össznépességhez viszonyítva

A Csatolt falvak népessége az össznépesség 3,76%‐át teszi ki. A falvak közül Vasas népessége a legnagyobb, de jelentős népességszám különbségek nincsenek.



101

2.6.2.2

Nemenkénti megoszlás A Csatolt falvak népességének nemenkénti megoszlása (2001,%)

47,2%

(területegység)

Vasas

52,8%

49,5%

Somogy

Férfi (%)

50,5%

Nő (%)

47,6%

Hird

0%

10%

20%

30%

52,4%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

(%)

66. Diagram: A Csatolt falvak népességének nemenkénti megoszlása

A nemenkénti arány a Csatolt falvak területén hasonlóan alakult, mint a városban, átlagosan 48,1% férfi és 51,9% nő volt a nemek közti arány.



102

2.6.2.3

Korcsoportok szerinti megoszlás A Csatolt falvak népességének korcsoportonkénti megoszlása (2001,%)

(területegység)

Vasas

14,9%

31,1%

36,0%

18,0%

0‐14 (%) Somogy

18,5%

34,1%

35,2%

12,2%

15‐39 (%) 40‐64 (%) 65‐X (%)

Hird

34,3%

17,3%

0%

10%

20%

30%

40%

36,7%

50%

60%

70%

11,7%

80%

90%

100%

(%)

67. Diagram: A Csatolt falvak népességének korcsoportonkénti megoszlása

A Csatolt falvak területén átlagosan a 0‐14 évesek aránya magasabb, a 15‐39 évesek aránya alacsonyabb, a 40‐64 évesek aránya magasabb és a 65‐x évesek aránya alacsonyabb volt, mint Pécsett átlagosan. Ha a 0‐14 évesek arányát a 65‐x évesek arányával hasonlítjuk össze, akkor a legkedvezőbb helyzetben Somogy állt, 100 gyermekkorúra 66 időskorú jutott. A legöregebb területegység Vasas volt, itt 100 gyermekkorúra 121 időskorú jutott. A gazdaságilag aktív népesség – vagyis a 15‐64 évesek – aránya Hirden volt a legmagasabb, 1%‐kal múlta felül a városi átlagot.



103

2.6.2.4

Iskolázottság

A Csatolt falvak népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)

Városrész átlaga

8. évfolyamnál alacsonyabb 8. évfolyam

(területegység)

Vasas

középiskola érettségi nélkül középiskola érettségivel

Somogy

egyetem/főiskola oklevél nélkül egyetem/főiskola oklevéllel

Hird

‐20%

‐15%

‐10%

‐5%

0% (%)

5%

10%

15%

20%

68. Diagram: A Csatolt falvak népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva

A Csatolt falvak iskolázottsági mutatói kedvezőtlenebbek voltak, mint a városi átlag, a 8 évfolyamnál kevesebb végzettséggel, az általános iskolai végzettséggel, a középfokú végzettséggel és a felsőfokú végzetséggel rendelkezők aránya is alacsonyabb. A csatolt falvak közül a legtöbb felsőfokú végzettséggel rendelkező Hirden élt. A 8 évfolyamnál alacsonyabb végzettségűek aránya Somogyban volt a legmagasabb. A középfokú végzettséggel rendelkezők aránya Hirden volt a legmagasabb.



104

2.6.2.5

Összegzés A Csatolt falvak területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

20

15

(pont)

10

5

0 Hird

Somogy

Vasas

Városrész átlaga

‐5


69. Diagram: A Csatolt falvak területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

A városrész korösszetétele átlagosan jobb volt, mint a városé. A területegységek közül a legöregebb korstruktúra Vasast jellemezte.



105

2.6.3


2.6.3.1

A Csatolt falvak munkaerő‐piaci helyzete

A Csatolt falvak munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben Foglalkoztatott Munkanélküli Inaktív Eltartott Foglalkoztatási Munkanélküliségi Aktivitási (%) (%) (%) (%) arány (%) ráta (%) arány (%)

Csatolt falvak

Hird

36,6%

3,7%

32,3%

27,4%

46,3%

9,1%

50,9%

Somogy

31,3%

4,0%

34,9%

29,7%

40,3%

11,4%

45,5%

Vasas

33,1%

3,1%

38,9%

24,9%

42,1%

8,5%

46,0%

Városrész átlaga

33,5%

3,6%

35,7%

27,2%

42,9%

9,7%

47,5%

Pécs átlaga

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

6. Táblázat: A Csatolt falvak munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben

A Csatolt falvakban a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlag alatt volt. A legalacsonyabb arány Somogy, még a legmagasabb Hird területegységet jellemezte, de még ez is a városi átlag alatt maradt. A munkanélküliek népességen belüli aránya a városrészben magasabb volt, mint Pécsett átlagosan. A legmagasabb érték a Somogy, a legalacsonyabb pedig Vasas területegységet jellemezte. A Csatolt falvakban az inaktív keresők népességen belüli aránya a városi átlag felett alakult. Legmagasabb arány Vasas, még a legalacsonyabb arány a Hird területegységet jellemezte. Az eltartottak népességen belüli aránya a Csatolt falvakban a pécsi átlagnál alacsonyabb volt. A területegységek közül a legalacsonyabb érték Vasast jellemezte, a legmagasabb pedig Somogyot. Vasas esetében feltehetőleg a gyermekkorúak alacsony aránya a magyarázat az eltartottak alacsony arányának. Somogy esetében pedig pont az ellenkezője jellemző, a gyermekkorúak aránya magas, az időskorúaké pedig alacsony. A városrészre jellemző átlagos foglalkoztatási arány a pécsinél alacsonyabb volt. A legmagasabb arány Hirdet jellemezte. A legalacsonyabb foglalkoztatási arány



106

Somogy területegységen volt, mivel itt a legalacsonyabb a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli aránya. A munkanélküliségi ráta a városrészben magasabb volt, mint a városban. A legmagasabb érték Somogy területegységen volt. Az aktivitási arány átlagosan kedvezőtlenebbül alakult a városrészben, mint Pécsett. A legalacsonyabb arány Somogy területegységre volt jellemző, a foglalkoztatottak népességen belüli alacsony aránya miatt. A legmagasabb aktivitási arány Hird területegységet jellemezte. 2.6.3.2

Összegzés

A Csatolt falvak komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

0 Hird

Somogy

Vasas

Városrész átlaga

‐1

(pont)

‐2

‐3

‐4


70. Diagram: A Csatolt falvak komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól

Munkaerő‐piaci szempontból a városrész átlaga kedvezőtlenebbül alakult, mint a városi átlag. A legrosszabb helyzetben Somogy és Vasas területegységek voltak.



107

2.6.4


2.6.4.1

Közlekedés

Csatolt falvak Hirden, Vasason és Somogyban az utak állapota leromlott, az ISPA program keretében megvalósuló csatornaépítés, mely a településrészek hatalmas problémáját oldja meg, az utak szempontjából még tovább ronthat a helyzeten. 2.6.4.2

Közterületek

Mivel falvakról van szó a központi tér hagyományosan a templom, de Somogyon a bányatelepnek külön központja van. Mindhárom településen magas a zöldterületek aránya, mivel a Mecsekhez viszonylag közel helyezkednek el. A falusias jellegből adódóan közparkok nincsenek. 2.6.4.3

Lakáshelyzet

A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Csatolt falvakban

100% 90% 80% 70% 60%

11 lakás feletti

50%

4‐10 lakásos

40%

2‐3 lakásos

30%

1 lakásos

20% 10% 0% Hird

Somogy

Vasas

Összesen

71. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Csatolt falvakban

A Csatolt falvakban a családi házas építkezés a jellemző, ebből adódóan pedig az egylakásos épületek vannak többségben. A 2‐3 lakásos ingatlanok aránya



108

alacsony, a 4‐10 lakásos ingatlanok pedig Somogy és Vasas területegységeken fordulnak elő. Ezek a bányászoknak épített többszintes, több lakásos épületek. A lakások száma a csatolt falvakban

1 000

912

900 800

702

700 lakás

600

511

500 400 300 200 100 0 Hird

Somogy

Vasas

72. Diagram: A lakások száma a Csatolt falvakban

A Csatolt falvak területén összesen 2125 lakás van, ami a város összes lakásának 3,2%‐a. Vasas lakásállománya emelkedik ki, ez a nagyméretű bányatelepből adódik. A lakások átlagos alapterülete a városrészben 78 m2, ami a városi átlagnál 12 m2‐ rel több, ami a családi házas építkezés miatt van. Kiemelkedik Hird lakásainak átlagos 97 m2‐es alapterülete, itt ugyanis kizárólag kertes házak épültek. Hird feltehetőleg a kedvezőbb közlekedési adottságai miatt vált kedvelt területévé a tehetősebb családoknak. A lakások közül 39 önkormányzati tulajdonban van, ami közel 2%‐ot jelent, tehát a városrészben a magántulajdon dominál.



109

A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Csatolt falvak területén 5,4 8,9

1945 előtt 1945‐59

13,2 45,3

1960‐69 1970‐79 1980‐89 1990‐2001

10,1

17,0

73. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Csatolt falvak területén

A Csatolt falvak területén a lakások legnagyobb része 1945 előtt épült, ami falvak esetében nem meglepő. A városi aránynál 26%‐kal magasabb a második világháború vége előtt épült házak. A bányatelepeken egyébként a háború alatt is jelentős lakásépítések folytak a termelés bővítése érdekében. 1945‐1959 között épült részben a vasasi bányatelep, a hetvenes években, pedig a Somogyi bányatelep. Az utóbbi időkben Hirden volt a legnagyobb az építkezési kedv, de mindhárom területegység agglomerációs, „alvó‐városrész”.



110

A Csatolt falvak területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

5,3 10,7

összkomfortos 7,6

komfortos fél‐komfortos 52,3

komfort nélküli szükség és egyéb lakás

24,1

74. Diagram: A Csatolt falvak területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

A Csatolt falvakban az összkomfortos lakások aránya 52,3%, ami a városi átlagnál 18%‐kal alacsonyabb. Ennek az oka, hogy a közműellátás hiányos és magas az egyedi fűtéssel rendelkező lakások száma. A alacsony komfortú lakások (fél‐ komfort vagy rosszabb) aránya 23,6%, ami a városi átlag majdnem háromszorosa. A helyzeten javíthat az ISPA program II. ütemében tervezett közmű infrastruktúra bővítés.



111

2.6.4.4

Közüzemi infrastruktúra A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Csatolt falvakban

100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Hird

Somogy



Vasas Hálózati gázzal ellátott

75. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Csatolt falvakban

A Csatolt falvakban a hálózati ivóvízvezetékkel való ellátottsága jó (93,6%). A legalacsonyabb kiépítettségi szint Somogy területegységet jellemezte, itt csupán 89,9% volt. A csatornahálózat kiépítettsége nagyon alacsony, a három falu közül Hirden a legrosszabb. Ez jelenti jelenleg a legnagyobb problémát, de az ISPA program II. ütemében a probléma várhatóan megoldódik. A gázvezeték‐hálózat Hirden a legkiépítettebb itt nem sokkal marad el a városi aránytól. Somogy és Vasas gázhálózata 2001 óta már bővült.



112

2.6.5


2.6.5.1

Vállalkozások A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Csatolt falvak területen

120 100 100 80 60

49

47

40 20 0 Hird

Somogy társas

egyéni

Vasas


76. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Csatolt falvak területén

A Csatolt falvak területén 2001‐ben összesen 380 vállalkozás működött, ami a pécsi vállalkozások 2%‐a. Az ezer főre jutó vállalkozások értéke a városrészben 62,6 volt, ami 43%‐kal a városi átlag alatti érték. Az ezer főre jutó vállalkozások száma Hirden volt a legmagasabb, de itt sem érte el a városi átlagot. Somogy és Vasas területegységek közel azonos értékkel rendelkeztek. Ez vélhetően azért van így, mert a helyiek a központi városrészekben dolgoznak, ott bejelentett székhelyű munkahelyeken. 2.6.5.2

Szolgáltatások

A csatolt falvakban a postai szolgáltatást egy postafiók biztosítja, ami nem mondható ideálisnak. Bankfiók nincs, Hirden található ATM automata. A tömegközlekedés megoldott a reggeli és késő délutáni órákban a járatok túlterheltek.



113

Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Csatolt falvak területén 20

18

18

16

16 13

14 12 10

8

8

7

6 3

4 2 0 Hird

Somogy kereskedelmi üzletek száma

Vasas vendéglátóhely

77. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Csatolt falvak területén

A Csatolt falvakban 47 kereskedelmi üzlet volt, ami a városi üzletek 1,6%‐a. A területegységek közül Vasason volt a legtöbb üzlet, amit a magasabb népességszáma is magyaráz. A vendéglátóhelyek száma összesen 18 volt a városrészben, ez a városi vendéglátóhelyeknek csupán a 2%‐a. A vendéglátóhelyek többsége közepes és alacsony kategóriájú kocsma.

2.6.6


Vasas, Somogy, Hird humán infrastruktúra szempontjából erősen elhanyagolt területek, a városi népesség 3,76%‐a él ebben a városrészben. Oktatási tevékenységet biztosít, a Budai Városkapu Oktatási Központ részeként működő Vasas‐Somogy‐Hird Óvoda és Általános Iskola, összevont többfunkciós intézményként, továbbra is település részenként működik. Hird 1‐4. évfolyamon négy osztályban mindössze 54 tanulót lát el. A település részek közül Somogy lakosságának összetétele miatt az iskola halmozottan hátrányos tanulókkal foglalkozik, a tagiskola 1‐4. évfolyamának átlaglétszáma 16 fő/ osztály. A terület kulturális életét a Vasasi Kulturális Otthon és a Művelődési ház elsősorban hagyományőrző programokkal tölti meg. A városrészben az egészségügyi és szociális alapellátás formái működnek.



114

2.6.7

• • • • •

•

SWOT

Erősségek Kedvező a népesség korszerkezete Magas a zöldterületek aránya Magas az egylakásos lakóházak aránya, keretes házas terület Alacsony beépítettség, sok rendelkezésre álló építési terület A terület nem beszorított, elegendő tér áll rendelkezésre a terjeszkedéshez Falusias légkör, jól működő közösségi élet

• •

• • • •

• • •

•

•

•

Lehetőségek Az ISPA program sikeres megvalósulása esetén a közműellátás biztosított lesz, az ingatlanállomány felértékelődik A városrész közlekedésének javítása esetén „alvó‐városi” funkció betöltésére alkalmas A szolgáltatások elérhetőségének javításával, központi, közösségi terek fejlesztésével a városrész élhetőségének fokozása

•

•

•

Gyengeségek Kedvezőtlen a népesség iskolázottsági mutatója Magas a munkanélküliek és az inaktív keresők népességen belüli aránya Leromlott műszaki állapotú utak Idős lakásállomány Magas az alacsony komfortfokozatú lakások aránya A közüzemi infrastruktúra kiépítettsége a városi átlagnál alacsonyabb Az ezer főre jutó vállalkozások száma jóval a városi átlag alatti Kevés számú és alacsony színvonalú szolgáltatási kínálat A hiányos humán infrastruktúra Veszélyek Az ISPA program sikertelensége esetén a városrész közműellátása hosszú ideig nem megoldható Az újonnan betelepülők nem integrálódnak a jelenlegi közösségbe, a lakosság megosztottá válik A bányásztelepek műszaki állapota tovább romlik, szegregáció indul meg a területen



115

2.7 Uránvárosi terület 2.7.1


5. Az uránvárosi terület, részben az uránvárosi (Újmecsekalja) lakótelepet, részben a tőle nyugatra lévő, vele szimbiózisban élő Kovácstelepet foglalja magába. Részei tehát: Uránváros és Kovácstelep Az uránvárosi lakóterületet kellemessé teszi erős fásítottsága és a laza szerkezetű beépítése következtében megmaradt térélmény. Napjainkban zajlik itt egyfajta generáció‐váltás, a területre egyre több egyedülálló fiatal és fiatal házas költözik. Itt elsősorban a központ, a leromlott, elhasználódott állapotban lévő főtér és a hozzá csatlakozó park rehabilitálására lenne szükség. Megfontolandó lenne a lakások felújításával, hőszigetelő becsomagolásával párhuzamosan megvizsgálni annak lehetőségét, hogy a közterületek egy része a lakóépületek zárt udvarává válhasson. Ez egy szabályozási terv korrekció szerint lenne végrehajtható.



116

2.7.2

Demográfia

2.7.2.1

Lakosságszám Az Uránvárosi terület népessége az össznépességhez viszonyítva (2001, %)

8,00% 7,00%

7,59%

6,00%

(%)

5,00% 4,00% 3,00% 2,00%

1,08%

1,00% 0,00% Uránváros

Kovácstelep (területegység)

78. Diagram: Az Uránvárosi terület népessége az össznépességhez viszonyítva

Az Uránvárosi terület népessége az össznépesség 8,72%‐a. A két területegység közül az Uránváros népessége a magasabb, itt jellemzően emeletes házak vannak. Kovácstelep, amely a családi házas övezet, csupán 1,08%‐kal részesedik a város össznépességéből.



117

2.7.2.2

Nemenkénti megoszlás Az Uránvárosi terület népességének nemenkénti megoszlása (2001, %)

Kovácstelep

52,6%

(területegység)

47,4%

Férfi (%) Nő (%)

Uránváros

42,9%

0%

10%

20%

57,1%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

(%)

79. Diagram: Az Uránvárosi terület népességének nemenkénti megoszlása

A városrészben átlagosan a nemek közti arány 45,2% férfi és 54,8% nő volt. A városi aránytól kissé eltér, de nem számottevően. Uránvárosban a férfiak aránya és a nők aránya között 14,2% eltérés volt. Ezen a területen az idős népesség magas aránya miatt alakult ki ekkora eltérés a nemek közti megoszlásban.



118

2.7.2.3

Korcsoportok szerinti megoszlás Az Uránvárosi terület népességének korcsoportonkénti megoszlása (2001, %)

13,4%

29,5%

35,5%

21,6%

(területegység)

Kovácstelep

0‐14 (%) 15‐39 (%) 40‐64 (%) 65‐X (%) Uránváros

11,5%

0%

10%

34,3%

20%

30%

30,8%

40%

50%

60%

23,3%

70%

80%

90% 100%

(%)

80. Diagram: Az Uránvárosi terület népességének korcsoportonkénti megoszlása

A városrészben a 0‐14 évesek aránya, a 15‐39 évesek aránya és a 40‐64évesek aránya a városi átlag alatt, a 65‐x évesek aránya pedig jóval a városi átlag felett volt 2001‐ben. Ha a 0‐14 évesek arányát a 65‐x évesek arányához viszonyítjuk, megállapítható, hogy az Uránvárosi terület elöregedő városrésze Pécsnek. Uránvárosban 100 gyermekkorúra 203 időskorú jutott, Kovácstelepen pedig 162. A gazdaságilag aktív népesség – vagyis a 15‐64 évesek – aránya is a városi átlag alatt maradt.



119

2.7.2.4

Iskolázottság

Az Uránvárosi terület népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)


Városrész átlaga

8. évfolyam

(területegység)

középiskola érettségi nélkül Kovácstelep

középiskola érettségivel egyetem/főiskola oklevél nélkül egyetem/főiskola oklevéllel

Uránváros

‐15%

‐10%

‐5%

0% (%)

5%

10%

15%

81. Diagram: Az Uránvárosi terület népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva

A városrész iskolázottsági mutatói összességében kedvezőbbek, mint a városi átlag. Kevesebb a 8 évfolyamnál alacsonyabb és az általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya, magasabb a középfokú és a felsőfokú végzettséggel rendelkezők aránya. A két területegység között nincs nagy eltérés az iskolázottságot tekintve, csupán a 8 évfolyamnál alacsonyabb végzettséggel rendelkezők aránya magasabb Kovácstelepen.



120

2.7.2.5

Összegzés

Az Uránvárosi terület területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

0 Uránváros

Kovácstelep

Városrész átlaga

‐5 ‐10

(pont)

‐15 ‐20

‐25 ‐30


82. Diagram: Az Uránvárosi terület területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

Az Uránvárosi terület a városi átlaghoz képest öregebb korszerkezetű. A két területegység közül Uránváros helyzete a legkedvezőtlenebb.



121

2.7.3


2.7.3.1

Az Uránvárosi terület munkaerő‐piaci helyzete

Az Uránvárosi terület munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ ben


Uránvárosi terület

Uránváros

33,9%

3,1%

40,8%

22,2%

41,9%

8,5%

45,8%

Kovácstelep

34,9%

3,3%

38,1%

23,7%

44,8%

8,7%

49,1%

Városrész átlaga

34,0%

3,2%

40,5%

22,4%

43,4%

8,6%

47,5%

Pécs átlaga

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

7. Táblázat: Az Uránvárosi területegységenként 2001‐ben

terület

munkaerő‐piaci

helyzetét

meghatározó

tényezők

Az Uránvárosi területen a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlag alatt volt. Az alacsonyabb arány Uránvárost, még a magasabb Kovácstelepet jellemezte, de mindkettő értéke a városi átlag alatt maradt. A munkanélküliek népességen belüli aránya a városrészben kissé magasabb volt, mint Pécsett átlagosan. A magasabb érték a Kovácstelep, az alacsonyabb pedig Uránváros területegységet jellemezte. Az Uránvárosi területen az inaktív keresők népességen belüli aránya a városi átlag felett alakult. Magasabb arány Uránvárost, még az alacsonyabb arány Kovácstelepet jellemezte. Az inaktív keresők magas arányának az időskorú népesség magas aránya az oka. Az eltartottak népességen belüli aránya az Uránvárosi területen a pécsi átlagnál alacsonyabb volt. A területegységek közül az alacsonyabb érték Uránvárost jellemezte, a magasabb pedig Kovácstelepet. Mindkét területegység esetében feltehetőleg a gyermekkorúak alacsony aránya a magyarázat az eltartottak alacsony arányának. A városrészre jellemző átlagos foglalkoztatási arány a pécsinél alacsonyabb volt. A magasabb arány Kovácstelepet jellemezte. Az alacsonyabb foglalkoztatási arány Uránváros területegységen volt, mivel itt alacsonyabb a foglalkoztatottak gazdaságilag aktív korú népességen belüli aránya.



122

A munkanélküliségi ráta a városrészben magasabb volt, mint a városban. A két területegységet tekintve nagy eltérést nem tapasztalhatunk, Kovácstelepen kissé magasabb volt a munkanélküliségi ráta. Az aktivitási arány átlagosan kedvezőtlenebbül alakult a városrészben, mint Pécsett. Az alacsonyabb arány Uránvárosra volt jellemző, a foglalkoztatottak népességen belüli alacsony aránya miatt. A magasabb aktivitási arány Kovácstelepet jellemezte, de itt is a városi átlag alatt maradt. 2.7.3.2

Összegzés

Az Uránvárosi terület komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

0 Uránváros

Kovácstelep

Városrész átlaga

(pont)

‐1

‐2


83. Diagram: Az Uránvárosi terület komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól

A városrész komplex munkaerő‐piaci mutatója kedvezőtlenebb volt, mint a városi átlag. A két területegység közül Uránváros helyzete volt rosszabb.



123

2.7.4


2.7.4.1

Közlekedés

Uránváros Uránvárosban a magasabb rendű utak viszonylag jó állapotban vannak (6‐os út, Esztergár L. u.), a háztömböket feltáró lakóutak állaga már jóval rosszabb. Kovácstelep lakóútjai szintén erősen kifogásolható minőségűek. A járdák állapota a forgalmasabb helyeken többnyire megfelelő, de a tömbbelsőkben kifogásolható. 2.7.4.2

Közterületek

Uránváros központja az Uránbányász tér egyben városi decentrum is. A tér több nagyobb aszfaltfelületből áll, a burkolatok és az utcabútorok leromlott állapotúak, a virágtartók rusztikus kialakításúak. Jelentős közösségi tér még az Olimpia Üzletház környéke és az uránvárosi piac térsége. Az előbbi enyhít a központtal nem rendelkező Kovácstelep kedvezőtlen helyzetén. Uránváros gazdag játszóterekben, ezek műszaki állapota nem minden esetben kielégítő, de felújításuk megkezdődött. A lakótelepeken sportpályák egészítik ki, a fedett sportpályákban amúgy is gazdag városrészi kínálatot. Az Uránvárosi területen két nagyobb parkszerű terület található, az egyik a Szilárd Leó park és a Péchy Blanka tér. A háztömbök között többnyire szépen gondozott zöldterületek, ligetek találhatók, amelyek pozitívan járulnak hozzá a városképhez. A nagyobb utakat fasorok szegélyezik, zaj és por felfogó képességük kedvez az itt élőknek.



124

2.7.4.3

Lakáshelyzet A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint Uránvárosban

100% 90% 80% 70% 60%

11 lakás feletti

50%

4‐10 lakásos

40%

2‐3 lakásos

30%

1 lakásos

20% 10% 0% Uránváros

Kovácstelep

Összesen

84. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint az Uránvárosi területen

A városrész vegyes képet mutat, az Uránvárosi területen többségében a 11 lakás feletti ingatlanok vannak, még Kovácstelepen a családi házas jellegből adódóan inkább az egylakásos ingatlanok dominálnak. A 2‐3 lakásos ingatlanok csupán Kovácstelepen találhatók.



125

A lakások száma Uránvárosban

7 000

6 258

6 000

lakás

5 000 4 000 3 000 2 000 636

1 000 0 Uránváros

Kovácstelep

85. Diagram: A lakások száma az Uránvárosi területen

Az Uránvárosi területen összesen 6894 lakás van, ami a Pécsett található összes lakás 10,5%‐a. A területegységek közül Uránváros lakásszáma emelkedik ki, aminek a tömbházas építkezés a magyarázata. Ezen a területegységen 13 626 fő jut 1 km2‐re. A lakások átlagos alapterülete a városrészben 53,9 m2 , ami a városi átlag alatti érték. Kovácstelepen a családi házas beépítés miatt az átlagos alapterület magasabb, 87,7 m2. Uránváros területegységben 343 önkormányzati lakás van, ez az összes lakás 5%‐a. Kovácstelepen szinte kivétel nélkül magántulajdonban vannak a lakások.



126

A lakásállomány építési év szerinti megoszlása az Uránváros területén

10,1

2,7 1,1 0,9

29,3

1945 előtt 1945‐59 1960‐69 1970‐79 1980‐89 1990‐2001

55,9

86. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása az Uránvárosi területen

Az Uránvárosi területen található lakások nagyobb részét 1960‐1969 között építették, az uránbányászok számára, de ez már az ötvenes évek második felében megkezdődött folyamat. 85,2%‐a a lakásoknak 1945 és 1970 között épült, ami 54%‐kal magasabb a városi értéknél. Kovácstelepen az építési idő szerinti megoszlás kiegyensúlyozottabb képet mutat, itt a hatvanas és a nyolcvanas évek voltak a nagyobb építkezések időszakai.



127

Az Uránváros területén található lakások megoszlása komfortosság szerint

1,2 1,3

24,1

összkomfortos komfortos fél‐komfortos szükség és egyéb lakás

73,3

87. Diagram: Az Uránvárosi területen található lakások megoszlása komfortosság szerint

Az Uránvárosban a lakások 73,3%‐a összkomfortos, ami a városi átlagnál 3%‐ kal magasabb. A komfortos lakások aránya magasabb, mint a városi átlag, viszont a félkomfortos, a komfort nélküli és a szükséglakások aránya a pécsi átlag alatt volt. Ez a lakótelep esetében megszokott a magas komfortfokozattal rendelkező lakások aránya 97,8%. Kovácstelep önmagában nem rendelkezik rosszabb mutatókkal, egyedül a szükséglakások tekintetében kedvezőtlen az érték (3,6%).



128

2.7.4.4

Közüzemi infrastruktúra A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya az Uránvárosi területen

100,0 99,0 98,0 97,0 96,0 95,0 94,0 93,0 92,0 91,0 Uránváros Hálózati vízvezetékkel ellátott

Kovácstelep Közcsatornával ellátott


88. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya az Uránvárosi területen

Az Uránvárosi terület közüzemi infrastruktúrával való ellátottsága jó. A két területegység közül Kovácstelep mutatói a rosszabbak, de a városi átlaghoz képest még ezek is kedvezőek. A csatornahálózat kiépítettsége Kovácstelepen a rosszabb, itt kevesebb a gázzal ellátott lakások száma is, amit azonban idő közben már növeltek.



129

2.7.5


2.7.5.1

Vállalkozások A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya az Uránvárosi területen

600 500 400 300 200

122 81

100 0 Uránváros társas

Kovácstelep egyéni


89. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya az Uránvárosi területen

Az Uránvárosi területen összesen 1217 vállalkozás működött, ami a pécsi vállalkozásoknak a 6,9%‐a. Az ezer lakosra jutó vállalkozások száma átlagosan 86,45 volt, ami a városi átlagnál 21%‐kal rosszabb. A két területegység közül Kovácstelep mutatója a kedvezőbb, itt a városi átlagot is meghaladta az ezer főre jutó vállalkozások száma. Az ezer főre jutó vállalkozások alacsony értéke az inaktívak magas számára vezethető vissza. 2.7.5.2

Szolgáltatások

Uránvárosban a közüzemi szolgáltatások rendelkezésre állnak, az alapszolgáltatások jól kiépítettek. A városrészben egy posta, két pénzintézet és öt ATM automata található. A buszközlekedés optimális az Uránvárosi végállomásról csaknem mindenhova könnyen el lehet jutni. A belvárossal az összeköttetés jól megoldott. A taxi közlekedés megfelelő, 3 taxi állomás található a városrészben.



130

Kereskedelm i üzletek és vendéglátóhelyek szám a az Uránvárosi területen 120

107

100 80 60 40

33 15

20

5 0 Uránváros kereskedelm i üzletek szám a

Kovácstelep vendéglátóhely

90. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma az Uránvárosi területen

Az Uránvárosi területen összesen 122 kereskedelmi üzlet volt, ami a város üzleteinek 4,2%‐a. Kovácstelepen jóval kevesebb üzlet volt, mint Uránvárosban, ami a népességszámot vizsgálva érthető. A városrészben nagyobb áruházak nem találhatók, az egykor szebb napokat látott Mecsek áruház nem eredeti funkciójának megfelelően üzemel. A városrészben összesen 38 vendéglátóhely működött, ami a pécsi vendéglátóhelyek közel 5%‐a. Az egykor szebb napokat is látott éttermek, szórakozóhelyek mára elvesztették törzsközönségüket és színvonaluk lecsökkent.

2.7.6


A város összlakosságának 8,72% él az uránvárosi lakóövezetekben. Az alap és középfokú iskoláikat végző tanulók 14,2% jár uránvárosi oktatási intézményekbe. 2 gimnázium, 5 általános iskola – melyből 2 iskola a Mecsekaljai Oktatási Központ részeként működik – és a 4 óvoda nyújt szolgáltatást a területen. A Kisgyermek Szociális Intézmények Gyermekotthona 0‐3 éves korú kisgyermekek számára biztosít ellátást. A területen 3 bölcsőde szolgáltatásai elérhetők, 70 férőhelyet biztosítva a városi összes férőhelyeinek számából.



131

A Gyermekjóléti és Családsegítő Szolgálat uránvárosi egysége nyújt segítséget a rászoruló gyermekek és családok számára. Az Életminőség‐fejlesztő Szolgáltatások Intézménye szolgáltatást a fogyatékkal élő célcsoport számára a területen.

nyújt

széleskörű

Idősellátás tekintetében a Tüzér utcai Egyesített Szociális Intézmény III. számú Gondozási Központja biztosítja a szociális étkeztetést, házi segítségnyújtást, időskorúak nappali ellátását, időskorúak átmeneti, gondozóházi elhelyezését. Kulturális szempontból Uránvárosban működő jelenetős intézmény a Pécsi Harmadik Színház, mely avantgárd előadásival színesíti a pécsi kulturális életet. Sport létesítmények tekintetében a PEAC pálya található a területen. Az Uránvárosban működő Testnevelési Általános Iskolából kerül ki a pécsi élsportolók többsége, itt történik az utánpótlás‐ nevelés.



132

2.7.7

• • • •

•

• •

•

•

SWOT

Erősségek A munkanélküliségi ráta a városi átlagnál alacsonyabb Magas a zöldterületek aránya és a játszóterek száma Magas a közüzemi infrastruktúra kiépítettsége Oktatási‐, szociális‐, egészségügyi‐ és kulturális intézmények és sportlétesítmények nagy számban működnek a városrészben Kedvező tömegközlekedési helyzet, széleskörű szolgáltatási kínálat Lehetőségek A decentrum pozíció erősítése a központi funkciók erősítésével A rekreációs területek integrált fejlesztése, összefüggő szabadidős terek kialakítása Komplex intézkedéssorozat kidolgozása a fiatalok városrészbe történő letelepedésének ösztönzésére Az időseket szolgáló hálózat kialakítása a humán szolgáltatók szereplésével

• •

• • •

•

• •

Gyengeségek Kedvezőtlen korszerkezet, elöregedő népesség A főbb közlekedési utak kivételével rossz műszaki állapotú utak Kevés a munkalehetőség helyben Idős lakásállomány Funkcióhiányos, leromlott műszaki állapotú rekreációs területek (játszóterek, sportpályák)

Veszélyek A városrész elöregedése folytatódik, a szolgáltatási, kereskedelmi kínálat beszűkül A lakásállomány műszaki állapota fokozatosan leromlik A városrész vitalitása csökken, a meglévő fiatalok is elköltöznek



133

2.8 Nyugati kereskedelmi övezet 2.8.1


6. A nyugati kereskedelmi övezet tartalmazza a nagy bevásárlóközpontok és parkolóik területét. A kereskedelmi övezet Pataccsal szemben, a 6‐os út déli oldalán épült fel, míg Patacs déli és nyugati részén lakóterületi beépítésre került sor (Újpatacs falusias és kisvárosias területe). Részletesen az alábbi, egymástól eltérő területegységek tartoznak ebbe az övezetbe: Patacs Újpatacs Kereskedelmi terület Nyugati ipari terület és Fogadó



134

2.8.2

Demográfia

2.8.2.1

Lakosságszám A nyugati kereskedelmi övezet népessége az össznépességen belül (2001,%)

0,09%

0,08%

0,08% 0,07%

(%)

0,06% 0,05% 0,04% 0,03% 0,02% 0,01% 0,00% Fogadó (területegység)

91. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népessége az össznépességen belül

A Fogadó területegység népessége a város 0,08%‐át teszi ki.



135

2.8.2.2

Nemenkénti megoszlás A nyugati kereskedelmi övezet népességének nemenkénti megoszlása

(területegység)

(2001,%)

Fogadó

49,2%

Férfi (%)

50,8%

Nő (%)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

(%)

92. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népességének nemenkénti megoszlása

A területegység népességének nemenkénti megoszlása hasonló, mint a pécsi, egészen enyhe nőtöbblet volt. Kissé kiegyenlítettebb a nemek közti arány.



136

2.8.2.3

Korcsoportok szerinti megoszlás A nyugati kereskedelmi övezet népességének korcsoportonkénti

(területegység)

megoszlása (2001,%)

0‐14 (%) Fogadó

16,1%

33,9%

39,5%

10,5%

15‐39 (%) 40‐64 (%) 65‐X (%)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

(%)

93. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népességének korcsoportonkénti megoszlása

A korcsoportonkénti megoszlás kedvezőbb képet mutatott, mint a városban átlagosan, mivel a 0‐14 évesek, a 15‐39 évesek és a 40‐64 évesek aránya magasabb a 65‐x évesek aránya pedig alacsonyabb volt. Kedvező, hogy a 100 gyermekkorúra jutó időskorúak száma csupán 65, így egy fiatalabb korösszetételű városrészről van szó. A gazdaságilag aktívak – vagyis a 15‐64 évesek – aránya is igen magas.



137

2.8.2.4

Iskolázottság

A Nyugati kereskedelmi övezet népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva (2001,%)

8. évfolyamnál alacsonyabb Városrész átlaga

(területegység)

8. évfolyam

középiskola érettségi nélkül középiskola érettségivel egyetem/főiskola oklevél nélkül

Fogadó

egyetem/főiskola oklevéllel ‐20%

‐15%

‐10%

‐5%

0%

5%

10%

15%

20%

(%)

94. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népességének megoszlása a legmagasabb iskolai végzettség szerint

A városrész iskolázottsági mutatói kedvezőtlenebbek, mint a városban. A 8 évfolyamnál alacsonyabb végzettségűek aránya magasabb, az általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya alacsonyabb, a középfokú végzettséggel rendelkezők aránya magasabb és a felsőfokú végzettséggel rendelkezők aránya alacsonyabb, mint a városi átlag.



138

2.8.2.5

Összegzés

A Nyugati kereskedelmi övezet területegységének öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva (2001)

16 14 12

(pont)

10 8 6 4 2 0 Fogadó

Városrész átlaga (területegység)

95. Diagram: A Nyugati kereskedelmi övezet területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva

A városrész korösszetétele kedvezőbb, mint a városé.



139

2.8.3


2.8.3.1

A Nyugati kereskedelmi övezet munkaerő‐piaci helyzete

A Nyugati kereskedelmi övezet munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben


Nyugati ker. övezet

Fogadó

40,3%

4,8%

28,2%

26,6%

52,1%

10,7%

58,3%

Városrész átlaga

40,3%

4,8%

28,2%

26,6%

52,1%

10,7%

58,3%

Pécs átlaga

37,6%

3,1%

31,4%

27,9%

47,1%

7,8%

51,1%

8. Táblázat: A Nyugati kereskedelmi övezet munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben

A városrészben és egyben a területegységen a foglalkoztatottak népességen belüli aránya a városi átlagnál kedvezőbben alakult, viszont a munkanélküliek aránya magasabb volt. Az inaktív keresők aránya kevesebb volt, mint a városban átlagosan, ami az időskorú népesség alacsonyabb arányával magyarázható. Az eltartottak népességen belüli aránya a városi átlagnál alacsonyabb volt. A foglalkoztatási arány a foglalkoztatottak népességen belüli magasabb arányából adódóan, magasabb volt, mint a városban, valamint az aktivitási arány magasabb értéke is a foglalkoztatottak és a munkanélküliek magasabb arányából következik. A munkanélküliségi ráta magasabb volt a városi átlagnál, aminek pedig a munkanélküliek népességen belüli magasabb aránya az oka.



140

2.8.3.2

Összegzés

A Nyugati kereskedelmi övezet komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól (2001)

3

(pont)

2

1

0 Fogadó

Városrész átlaga (területegység)

96. Diagram: A Nyugati kereskedelmi övezet komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól

Munkaerő‐piaci szempontból a városrész kedvezőbb helyzetben volt, mint a város.

2.8.4

Műszaki infrastruktúra

2.8.4.1

Közlekedés

A Nyugati kereskedelmi övezet megközelíthetősége jó, magasabb rendű útjai megfelelő állapotúak. Ezen a területen halad keresztül a 6‐os számú főközlekedési út, amely ezen a szakaszon négy sávos. Mivel sok telephely, üzem található a területen, közlekedési adottságai jók. Csupán az alacsonyabb rendű utak állapota hagy némi kívánni valót maga után.



141

2.8.4.2

Közterületek

A Nyugati kereskedelmi övezet népessége nem számottevő, és a fő jellemzője, hogy itt üzemek, raktárak találhatók. Ezekből adódóan közterületek, parkok nem jellemzők a területen. 2.8.4.3

Lakáshelyzet

A Nyugati kereskedelmi övezetben összesen 53 lakóház (üdülővel együtt) és 44 lakás található, ami a Pécsett található lakások elenyésző része. A lakóingatlanok közül mind az 53 egyszobás épület. Alapterületük 76 m2, a családi házas beépítésből adódóan. Építési idejük egyenletes elosztású, zömük a 70‐es és a 90‐es években épült. A lakások kivétel nélkül magántulajdonban vannak. 2.8.4.4


A Nyugati kereskedelmi övezet közüzemi infrastruktúrájának kiépítettsége jóval városi átlag alatt volt. A vezetékes vízvezeték‐hálózat kiépítettségi foka csupán 34,1%, valamint a csatornázottsága is csak 25%. A gázhálózat kiépítettsége a legmagasabb az összes közüzemi hálózat közül.



142

2.8.5


2.8.5.1

Vállalkozások

A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Nyugati kereskdelmi övezet területén

200

177

180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Fogadó társas

egyéni


97. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Nyugati kereskedelmi övezet területén

A Nyugati kereskedelmi övezetben összesen 22 vállalkozás működött, ami a pécsi vállalkozások 0,1%‐a. Az ezer főre jutó vállalkozások száma 177 volt, ami a pécsi átlagnál 62%‐kal több. 2.8.5.2

Szolgáltatások

A Nyugati kereskedelmi övezetben találhatók a város legnagyobb áruházai. Itt kapott helyet a Metro, a Tesco, a Praktiker, az Electro Word és a Kika. Ezen kívül számos cég telephelye és logisztikai bázisa is itt működik. Jelentős foglalkoztatás is generálódik a városrészben. A városrészben összesen 3 vendéglátóhely volt, amelyek jellemzően alacsony kategóriájúak. Az áruházakban is működnek éttermek, kávézók.



143

2.8.6


A város összlakosságának 0,08%‐a él ebben a városrészben. A városrész humán infrastruktúra szempontjából nem releváns, nem működik intézmény ezen a területen.

2.8.7

•

• •

SWOT

Erősségek Számos nagyáruház, itt a városban a legnagyobb kereskedelmi kínálat Jól megközelíthető városrész, kedvező logisztikai infrastruktúra Magas az ezer főre jutó vállalkozások száma, sok a munkahely

• • •

Gyengeségek Nagyon alacsony népességszám A közüzemi infrastruktúra kiépítettsége alacsony Magas forgalomterheltség, célforgalom

• •

Lehetőségek A logisztikai infrastruktúra fejlesztése A kereskedelem fejlesztése fenntartható keretek között

•

Veszélyek A nagyáruházak kontroll nélküli további betelepülése



144

3 A TERÜLETEGYSÉGEK RANGSOROLÁSA E fejezet első részében Pécs 48 területegységét egy komplex mutató alapján rangsoroljuk. Az indikátortábla kidolgozásánál figyelembe vettük és részben fel is használtuk a 24/2001. (IV. 20.) OGY határozat 3. számú mellékletében szereplő komplex mutató kiszámításához használt adatok körét. Az indikátortábla alapján területegységi rangsort tudunk felállítani, így képet kapunk Pécs városát „felépítő” egységek komplex társadalmi‐gazdasági helyzetéről. Az indikátortábla tartalmaz gazdasági, infrastrukturális, társadalmi és foglalkoztatási mutatókat. Az egyes mutatók alapján részrangsorokat állítottunk fel, az egyes területegységekhez tartozó sorszám képezte a pontszámukat. Az egyes mutatók alapján elért pontszámok összege szerint került megállapításra a végső sorrend. A legkisebb értékkel rendelkező területegység az első, a legmagasabb értékkel rendelkező pedig az utolsó a területegységi rangsorban. A 48 területegységet a rangsorban elfoglalt helyük alapján minősítettük, amely szerint lehet vitális, stagnáló és depresszív egy‐ egy területegység. A rangsorban az 1‐15. helyen szereplő területegységek a vitális, a 16‐33. helyen szereplők a stagnáló, a 33‐ 48. helyen szereplők pedig a depresszív minősítést kapták. A fejezet második felében a területegységek közül az 500 fő alatti lakosságszámmal rendelkezőket kivettük, mivel egyes mutatók ezek esetében torzultak. Így a 48 területegységből 39 maradt, melyeket a fent említett módon szintén rangsoroltunk, viszont ebben az esetben 13‐as létszámú minősítési csoportokat alakítottunk ki. A vizsgált mutatók az alábbiak: Gazdasági mutatók •

Ezer lakosra jutó gazdasági szervezetek száma – pozitív tartalmú mutató csökkenő sorrend. Ezer lakosra jutó kereskedelmi boltok száma – pozitív tartalmú mutató csökkenő sorrend. Ezer lakosra jutó vendéglátóhelyek száma – pozitív tartalmú mutató csökkenő sorrend.

• •



145

Infrastrukturális mutatók • Száz lakásra jutó szobák száma – pozitív tartalmú mutató csökkenő sorrend. • Az új építésű lakások aránya – a mutató az 1990‐2001 között épített lakások arányát tartalmazza az 1959 épített lakások arányában – pozitív tartalmú mutató csökkenő sorrend. Demográfiai mutatók • Népsűrűség – pozitív tartalmú mutató csökkenő sorrend. • Öregedési index – az idős népesség a gyermek népesség százalékában – negatív tartalmú mutató növekvő sorrend. Munkaerő‐piaci mutatók • Inaktív keresők népességen belüli aránya – negatív tartalmú mutató növekvő sorrend. • Foglalkoztatottak népességen belüli aránya – pozitív tartalmú mutató, csökkenő sorrend. • Munkanélküliségi ráta – a munkanélküliek a gazdaságilag aktív népesség százalékában – negatív tartalmú mutató növekvő sorrend. • Gazdasági aktivitás – a foglalkoztatottak és a munkanélküliek együttes száma a 15‐74 éves népesség százalékában – pozitív tartalmú mutató csökkenő sorrend.



146

3.1 A Pécsett található összes területegység gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói és rangsorolásuk A területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói (2001)

Ezer lakosra Ezer lakosra jutó jutó gazdasági kiskereskedelmi szervezetek boltok száma (db) száma (db)

Ezer lakosra jutó vendéglátóhelyek száma (db)

Az új építésű Öregedési Száz lakásra jutó Népsűrűség lakások aránya index (%) szoba (db) (fő/km2) (%)

Inaktív keresők aránya (%)

Foglalkoztatottak aránya (%)

Munkanélküliségi Gazdasági ráta (%) aktivitás (%)

Belváros

250,28

100,41

24,25

249

6339

5,3

184,45%

31,36%

31,42%

7,6%

43,0%

Budai külváros

109,59

20,04

3,34

247

5065

13,8

114,96%

34,88%

35,60%

9,9%

50,7%

Havihegy

108,81

4,35

3,63

274

3550

13,5

103,82%

32,72%

37,03%

9,4%

53,1%

Ispitaalja

147,20

23,96

8,34

241

3974

1,4

231,92%

40,80%

35,24%

5,5%

49,3%

Siklósi külváros

142,30

116,86

17,33

220

4766

3,7

382,90%

41,79%

31,34%

5,2%

40,1%

Szigeti külváros

128,16

23,42

5,53

224

10904

8,4

181,63%

37,26%

35,11%

6,2%

46,6%

Diós

162,41

21,05

4,51

331

1643

20,7

97,48%

32,78%

36,99%

3,1%

51,2%

Piricsizma

132,09

4,83

4,22

311

3194

26,5

77,26%

29,13%

40,35%

5,4%

55,1%

Rókusdomb

111,55

6,33

5,16

279

8075

31,5

120,00%

25,97%

29,90%

5,9%

36,9%

Bálics

203,90

1,08

4,34

414

1215

145,3

55,68%

24,19%

38,18%

2,8%

52,5%

Csoronika

81,16

6,20

6,82

358

3394

137,2

89,00%

13,75%

22,06%

21,9%

30,8%

Daindol

111,58

1,68

2,52

292

736

93,9

55,86%

28,02%

40,35%

5,7%

55,2%

Donátus

125,14

2,28

1,14

341

878

348,4

51,76%

26,05%

39,93%

4,1%

54,9%

Makár

96,31

9,37

3,56

262

3459

34,3

189,34%

33,93%

30,41%

11,2%

41,3%

Mecsekoldal

152,37

4,30

3,76

288

2189

22,4

128,16%

32,93%

38,85%

6,7%

54,2%

Patacs

133,83

5,82

3,33

334

852

199,0

58,75%

27,14%

38,99%

7,0%

56,1%

Pécsbánya

60,80

3,47

1,16

234

596

13,5

65,35%

31,73%

32,72%

14,9%

50,5%

Rácváros

158,84

40,27

8,95

337

2073

33,1

146,00%

32,77%

35,79%

10,6%

48,2%

Rigóder

118,13

4,58

0,00

337

1144

55,1

74,62%

27,66%

38,92%

9,2%

56,7%

Szkókó

165,96

1,21

1,81

344

1984

134,5

71,49%

23,54%

46,53%

4,0%

59,3%

Ürög

152,19

4,97

2,65

363

1355

204,5

67,45%

27,19%

41,64%

5,4%

56,3%

Gyükés

71,64

2,99

2,99

250

219

63,3

38,67%

33,13%

29,25%

16,2%

45,9%

Szentkút

68,38

0,00

0,00

213

361

35,7

100,00%

30,77%

40,17%

17,5%

60,6%

Szentmiklós

72,16

5,15

0,00

238

239

189,6

92,86%

32,99%

39,69%

10,5%

54,1%

Zsebedomb

197,86

37,43

10,70

274

185

62,8

425,00%

53,48%

30,48%

1,7%

42,3%


76,99

8,67

2,75

286

1960

18,1

101,71%

28,34%

40,12%

4,5%

51,1%

Szabolcs

70,14

6,61

1,94

272

1394

7,2

78,39%

36,20%

31,59%

11,1%

47,0%

Meszesi lakótelep

44,14

5,58

2,54

192

14706

0,4

123,78%

41,83%

29,91%

11,8%

43,9%



147

Balokány

131,80

32,26

14,75

247

686

1,8

89,00%

22,76%

13,36%

31,9%

22,5%

Basamalom

146,79

13,76

9,17

274

221

10,4

79,57%

33,94%

37,92%

11,7%

51,9%

Gyárváros

133,00

35,43

12,43

240

762

2,8

110,76%

37,85%

31,08%

14,4%

46,2%

Újhegy

99,68

7,44

2,27

322

1114

125,4

68,25%

31,07%

36,60%

9,3%

51,7%

Tüskésrét

555,56

333,33

27,78

223

10

0,0

175,00%

38,89%

41,67%

0,0%

51,7%

Árpádváros

99,36

7,05

1,28

249

1123

0,0

13,32%

11,73%

48,59%

7,8%

72,7%

Málom

99,65

7,04

3,11

281

4233

652,9

41,94%

19,62%

44,06%

6,0%

62,1%

Megyer

83,15

7,33

1,75

238

16101

0,0

63,37%

25,90%

45,09%

6,8%

59,2%

Kertváros

144,79

41,95

12,54

325

2802

15,3

174,46%

39,98%

35,69%

6,6%

48,3%

Postavölgy

103,58

3,77

0,00

313

498

294,0

68,39%

30,41%

36,63%

9,7%

52,3%

Nagyárpád

75,62

4,83

1,61

327

813

23,4

101,02%

36,77%

34,03%

6,4%

46,6%

Bolgárkert

363,64

3636,36

272,73

175

20

0,0

0,00%

9,09%

36,36%

20,0%

71,4%

Északmegyer

697,10

219,92

53,94

241

149

4,0

203,57%

38,59%

34,85%

11,6%

51,9%

Füzes

633,33

3200,00

466,67

217

24

0,0

57,14%

23,33%

36,67%

15,4%

56,5%

Hird

99,76

7,67

4,13

327

877

25,2

67,92%

32,29%

36,60%

9,1%

50,9%

Somogy

47,38

7,90

1,48

264

894

9,1

65,87%

34,90%

31,34%

11,4%

45,5%

Vasas

48,94

7,66

3,40

263

1380

4,6

120,86%

38,89%

33,15%

8,5%

46,0%

Uránváros

81,45

8,68

2,68

207

13626

1,3

202,82%

40,79%

33,87%

8,5%

45,8%

Kovácstelep

121,71

8,57

2,86

315

5144

33,3

161,54%

38,11%

34,91%

8,7%

49,1%

Fogadó

177,42

16,13

24,19

259

407

200,7

65,00%

28,23%

40,32%

10,7%

58,3%

9. Táblázat: A területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói (2001)



148

A területegységek rangsorolása gazdasági‐, infrastrukturális ‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatók alapján (2001)6

Belváros Budai külváros Havihegy Ispitaalja Siklósi külváros Szigeti külváros Diós Piricsizma Rókusdomb Bálics Csoronika Daindol Donátus Makár Mecsekoldal Patacs Pécsbánya Rácváros Rigóder Szkókó Ürög

Ezer lakosra jutó gazdasági szervezetek száma 5 28 29 14 17 22 10 20 27 6 38 26 23 35 12 18 45 11 25 9 13

Gyükés

42

43

29

30

43

13

3

30

46

44

38

361

45

Szentkút Szentmiklós Zsebedomb

44 41 7

48 34 9

45 45 11

45 38 23

40 41 44

16 7 14

27 25 48

20 29 48

10 13 42

45 32 2

4 16 43

344 321 291

41 36 33


39

20

31

19

20

26

29

17

11

7

25

244

17

Szabolcs Meszesi lakótelep Balokány Basamalom Gyárváros Újhegy Tüskésrét Árpádváros Málom Megyer Kertváros Postavölgy Nagyárpád Bolgárkert

43 48 21 15 19 32 3 34 33 36 16 30 40 4

29 33 11 17 10 25 3 27 28 26 7 41 36 1

37 34 8 12 10 36 4 42 28 39 9 45 40 2

25 47 34 24 37 13 42 32 20 39 12 15 10 48

22 2 36 42 34 28 48 27 10 1 16 38 33 47

34 43 40 31 39 11 44 45 1 46 27 3 23 47

21 35 24 22 31 16 40 2 4 10 39 17 28 1

35 47 5

37 44 48

35 40 48

33 41 48

32 38 21 41 2 4 9 43 19 36 1

18 41 23 5 1 4 3 27 22 33 25

39 41 28 1 22 14 19 17 30 16 46

20 36 22 23 1 3 6 31 19 35 2

351 414 323 272 336 255 254 235 149 234 244 279 330 224

42 48 37 25 40 23 21 15 1 14 17 29 38 11

Ezer lakosra jutó kiskereskedelmi boltok száma

Ezer lakosra jutó vendéglátóhelyek száma

6 15 39 12 5 13 14 37 30 47 31 45 44 18 40 32 42 8 38 46 35

5 26 23 14 7 16 18 20 17 19 15 35 44 24 22 27 43 13 45 38 33

Száz lakásra jutó szoba 31 33 22 35 43 41 9 16 21 1 3

Inaktív keresők aránya

Foglalkoztatottak aránya

Munkanélküliségi ráta

Gazdasági aktivitás

42 32 30 46 47 41 26 20 33 6 23 7 5 43 36 9 12 37 19 18 14

22 33 25 45 46 37 27 18 10 8 3

38 28 19 29 40 30 20 8 45 17 47

21 31 29 11 8 15 4 9 13 3 47

42 27 17 29 45 34 24 13 46 18 47

15 11 31 28 12 23 26 14 7 13

7 12 43 16 14 36 26 15 2 6

12 6 36 18 20 42 33 27 5 10

Népsűrűség

Az új építésű lakások aránya*

Öregedési index

17 5 28 18 8 40 6 7 4 2

6 8 12 11 9 4 21 15 5 25 14 35 30 13 17 32 37 18 26 19 24

35 28 30 41 38 33 25 21 20 8 9 12 2 17 24 6 29 19 15 10 4

Összeg

Rangsor

12 14 44 15 11 28 32 8 5 10

253 289 275 287 305 286 198 197 267 158 277 223 196 332 246 189 377 229 239 163 164

20 32 26 31 35 30 9 8 24 2 27 10 7 39 19 6 47 12 16 3 4

A zöld színnel jelzett cellák a vitális, a fehér cellák a stagnáló, a piros színnel jelzettek pedig a depresszív minősítést jelentik

6



149

Északmegyer Füzes Hird Somogy Vasas

1 2 31 47 46

4 2 23 22 24

3 1 21 41 25

45 46 31 29 23 3

37 48 22 32 36

32

36 44 11 26 27 46

Uránváros

37

19

Kovácstelep Fogadó

24 8

21 16

40 6 24 34 42 44

32 21 24 39 35

38 43 26 37 23

21 9 26 40 37

302 230 254 360 352

34 13 21 44 43

42

45 8 15 13 34 44

34

24

39

364

46

30 6

14 29

7 39

18 5

38 11

39 16

31 9

25 34

30 7

277 180

27 5

10. Táblázat: A területegységek rangsorolása gazdasági‐, infrastrukturális ‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatók alapján

A táblázat alapján az alábbi csoportosítás hajtható végre: Vitális 1. Málom 2. Bálics 3. Szkókó 4. Ürög 5. Fogadó 6. Patacs 7. Donátus 8. Piricsizma 9. Diós 10. Daindol 11. Bolgárkert 12. Rácváros 13. Füzes 14. Megyer 15. Árpádváros

Stagnáló

Depresszív 34. Északmegyer 35. Siklósi külváros 36. Szentmiklós 37. Balokány 38. Nagyárpád 39. Makár 40. Gyárváros 41. Szentkút 42. Szabolcs 43. Vasas 44. Somogy 45. Gyükés 46. Uránváros 47. Pécsbánya 48. Meszesi lakótelep

16. Rigóder 17. Kertváros 18. Meszesi lakóövezet 19. Mecsekoldal 20. Belváros 21. Hird 22. Tüskésrét 23. Újhegy 24. Rókusdomb 25. Basamalom 26. Havihegy 27. Csoronika 28. Kovácstelep 29. Postavölgy 30. Szigeti külváros 31. Ispitaalja 32. Budai külváros 33. Zsebedomb



150

3.2 A Pécsett található 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói és rangsorolásuk Az 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói (2001)

Ezer lakosra jutó gazdasági szervezetek száma (db)

Ezer lakosra jutó kiskereskedelmi boltok száma (db)

Ezer lakosra jutó vendéglátóhelyek száma (db)

Száz lakásra jutó szoba (db)

Népsűrűség (fő/km2)

Az új építésű lakások aránya (%)

Öregedési index (%)

Inaktív keresők aránya (%)

Foglalkoztatottak aránya (%)

Munkanélküliségi ráta (%)

Gazdasági aktivitás (%)

Belváros

250,28

100,41

24,25

249

6339

5,3

184,45%

31,36%

31,42%

7,6%

43,0%

Budai külváros

109,59

20,04

3,34

247

5065

13,8

114,96%

34,88%

35,60%

9,9%

50,7%

Havihegy

108,81

4,35

3,63

274

3550

13,5

103,82%

32,72%

37,03%

9,4%

53,1%

Ispitaalja

147,20

23,96

8,34

241

3974

1,4

231,92%

40,80%

35,24%

5,5%

49,3%

Siklósi külváros

142,30

116,86

17,33

220

4766

3,7

382,90%

41,79%

31,34%

5,2%

40,1%

Szigeti külváros

128,16

23,42

5,53

224

10904

8,4

181,63%

37,26%

35,11%

6,2%

46,6%

Diós

162,41

21,05

4,51

331

1643

20,7

97,48%

32,78%

36,99%

3,1%

51,2%

Piricsizma

132,09

4,83

4,22

311

3194

26,5

77,26%

29,13%

40,35%

5,4%

55,1%

Rókusdomb

111,55

6,33

5,16

279

8075

31,5

120,00%

25,97%

29,90%

5,9%

36,9%

Bálics

203,90

1,08

4,34

414

1215

145,3

55,68%

24,19%

38,18%

2,8%

52,5%

Csoronika

81,16

6,20

6,82

358

3394

137,2

89,00%

13,75%

22,06%

21,9%

30,8%

Daindol

111,58

1,68

2,52

292

736

93,9

55,86%

28,02%

40,35%

5,7%

55,2%

Donátus

125,14

2,28

1,14

341

878

348,4

51,76%

26,05%

39,93%

4,1%

54,9%

Makár

96,31

9,37

3,56

262

3459

34,3

189,34%

33,93%

30,41%

11,2%

41,3%

Mecsekoldal

152,37

4,30

3,76

288

2189

22,4

128,16%

32,93%

38,85%

6,7%

54,2%

Patacs

133,83

5,82

3,33

334

852

199,0

58,75%

27,14%

38,99%

7,0%

56,1%

Pécsbánya

60,80

3,47

1,16

234

596

13,5

65,35%

31,73%

32,72%

14,9%

50,5%

Rácváros

158,84

40,27

8,95

337

2073

33,1

146,00%

32,77%

35,79%

10,6%

48,2%

Rigóder

118,13

4,58

0,00

337

1144

55,1

74,62%

27,66%

38,92%

9,2%

56,7%

Szkókó

165,96

1,21

1,81

344

1984

134,5

71,49%

23,54%

46,53%

4,0%

59,3%

Ürög

152,19

4,97

2,65

363

1355

204,5

67,45%

27,19%

41,64%

5,4%

56,3%


76,99

8,67

2,75

286

1960

18,1

101,71%

28,34%

40,12%

4,5%

51,1%

Szabolcs

70,14

6,61

1,94

272

1394

7,2

78,39%

36,20%

31,59%

11,1%

47,0%

Meszesi lakótelep

44,14

5,58

2,54

192

14706

0,4

123,78%

41,83%

29,91%

11,8%

43,9%

Balokány

131,80

32,26

14,75

247

686

1,8

89,00%

22,76%

13,36%

31,9%

22,5%

Basamalom

146,79

13,76

9,17

274

221

10,4

79,57%

33,94%

37,92%

11,7%

51,9%

Gyárváros

133,00

35,43

12,43

240

762

2,8

110,76%

37,85%

31,08%

14,4%

46,2%

Újhegy

99,68

7,44

2,27

322

1114

125,4

68,25%

31,07%

36,60%

9,3%

51,7%



151

Árpádváros

99,36

7,05

1,28

249

1123

0,0

13,32%

11,73%

48,59%

7,8%

72,7%

Málom

99,65

7,04

3,11

281

4233

652,9

41,94%

19,62%

44,06%

6,0%

62,1%

Megyer

83,15

7,33

1,75

238

16101

0,0

63,37%

25,90%

45,09%

6,8%

59,2%

Kertváros

144,79

41,95

12,54

325

2802

15,3

174,46%

39,98%

35,69%

6,6%

48,3%

Postavölgy

103,58

3,77

0,00

313

498

294,0

68,39%

30,41%

36,63%

9,7%

52,3%

Nagyárpád

75,62

4,83

1,61

327

813

23,4

101,02%

36,77%

34,03%

6,4%

46,6%

Hird

99,76

7,67

4,13

327

877

25,2

67,92%

32,29%

36,60%

9,1%

50,9%

Somogy

47,38

7,90

1,48

264

894

9,1

65,87%

34,90%

31,34%

11,4%

45,5%

Vasas

48,94

7,66

3,40

263

1380

4,6

120,86%

38,89%

33,15%

8,5%

46,0%

Uránváros

81,45

8,68

2,68

207

13626

1,3

202,82%

40,79%

33,87%

8,5%

45,8%

Kovácstelep

121,71

8,57

2,86

315

5144

33,3

161,54%

38,11%

34,91%

8,7%

49,1%

11. Táblázat: Az 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói



152

Az 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek rangsorolása gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatók alapján (2001)

Ezer lakosra jutó gazdasági szervezetek száma

Ezer lakosra jutó kiskereskedelmi boltok száma

Ezer lakosra jutó vendéglátóhelyek száma

Száz lakásra jutó szoba

Népsűrűség

Az új építésű lakások aránya

Öregedési index

Inaktív keresők aránya

Foglalkoztatottak aránya

Munkanélküliségi ráta

Gazdasági aktivitás

Összeg

Sorrend

Belváros

1

2

1

28

6

30

35

18

31

19

34

171

10

Budai külváros

22

10

20

30

8

23

26

27

22

29

20

217

27

Havihegy

23

32

17

22

12

24

24

21

15

27

12

217

27

Ispitaalja

8

7

8

32

11

35

38

37

23

9

22

208

26

Siklósi külváros

11

1

2

37

9

32

39

38

32

6

36

207

25

Szigeti külváros

16

8

10

36

4

28

34

31

24

13

27

204

23

Diós

4

9

12

9

21

20

21

23

16

2

17

137

5

Piricsizma

14

30

14

16

15

16

16

15

6

7

9

149

7

Rókusdomb

21

24

11

21

5

15

27

8

37

11

37

180

12

Bálics

2

39

13

1

25

6

4

6

13

1

13

110

1

Csoronika

32

25

9

3

14

7

19

2

38

38

38

187

15

Daindol

20

37

28

17

35

10

5

13

6

10

8

181

13

Donátus

17

36

37

5

30

2

3

9

9

4

10

152

8

Makár

29

12

18

27

13

12

36

25

35

32

35

239

31

Mecsekoldal

6

33

16

18

17

19

30

24

12

16

11

191

18

Patacs

12

26

21

8

32

5

6

10

10

18

7

148

6

Pécsbánya

36

35

36

35

37

24

8

19

29

37

21

296

38

Rácváros

5

4

7

6

18

14

31

22

20

30

25

157

9

Rigóder

19

31

38

6

26

11

15

12

11

25

5

194

19

Szkókó

3

38

31

4

19

8

14

5

2

3

3

127

4

Ürög

7

28

26

2

24

4

10

11

5

7

6

124

3


33

14

24

19

20

21

23

14

8

5

18

181

13

Szabolcs

35

23

30

24

22

29

17

29

30

31

26

270

36

Meszesi lakótelep

39

27

27

39

2

37

29

39

36

35

33

310

39

Balokány

15

6

3

30

36

34

19

4

39

39

39

225

29

Basamalom

9

11

6

22

39

26

18

26

14

34

15

205

24

Gyárváros

13

5

5

33

34

33

25

32

34

36

29

250

33

Újhegy

26

19

29

13

28

9

12

17

18

26

16

197

20

Árpádváros

28

21

35

28

27

38

1

1

1

20

1

200

21

Málom

27

22

22

20

10

1

2

3

4

12

2

123

2

Megyer

30

20

32

34

1

38

7

7

3

17

4

189

17

Kertváros

10

3

4

12

16

22

33

35

21

15

24

171

10



153

Postavölgy

24

34

38

15

38

3

13

16

17

28

14

226

30

Nagyárpád

34

29

33

10

33

18

22

30

26

14

27

249

32

Hird

25

17

15

10

31

17

11

20

18

24

19

188

16

Somogy

38

16

34

25

29

27

9

28

32

33

32

271

37

Vasas

37

18

19

26

23

31

28

34

28

21

30

265

34

Uránváros

31

13

25

38

3

36

37

36

27

21

31

267

35

Kovácstelep

18

15

23

14

7

13

32

33

25

23

23

203

22

12. Táblázat: Az 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek rangsorolása gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatók alapján

A táblázat alapján az alábbi csoportosítás hajtható végre: Vitális 1. Bálics 2. Málom 3. Ürög 4. Szkókó 5. Diós 6. Patacs 7. Piricsizma 8. Donátus 9. Rácváros 10. Belváros 11. Kertváros 12. Rókusdomb 13. Daindol 14. Meszesi lakóövezet

Stagnáló

Depresszív 27. Havihegy 28. Budai külváros 29. Balokány 30. Postavölgy 31. Makár 32. Nagyárpád 33. Gyárváros 34. Vasas 35. Uránváros 36. Szabolcs 37. Somogy 38. Pécsbánya 39. Meszesi lakótelep

15. Csoronika 16. Hird 17. Megyer 18. Mecsekoldal 19. Rigóder 20. Újhegy 21. Árpádváros 22. Kovácstelep 23. Szigeti külváros 24. Basamalom 25. Siklósi külváros 26. Ispitaalja



154

TÁBLÁZAT JEGYZÉK 1. Táblázat: A Belső városrészek munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben ..................................................................................................................................................... 13 2. Táblázat: A Mecsekoldal munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként .... 35 3. Táblázat: A Meszesi terület munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben ..................................................................................................................................................... 53 4. Táblázat: A Pécs Dél‐1 városrész munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben................................................................................................................. 71 5. Táblázat: A Pécs Dél‐2 városrész munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben................................................................................................................. 88 6. Táblázat: A Csatolt falvak munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben ................................................................................................................................................... 106 7. Táblázat: Az Uránvárosi terület munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben............................................................................................................... 122 8. Táblázat: A Nyugati kereskedelmi övezet munkaerő‐piaci helyzetét meghatározó tényezők területegységenként 2001‐ben............................................................................................................... 140 9. Táblázat: A területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói (2001) ........................................................................................................................................................ 148 10. Táblázat: A területegységek rangsorolása gazdasági‐, infrastrukturális ‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatók alapján.......................................................................................................... 150 11. Táblázat: Az 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatói ............................................................ 152 12. Táblázat: Az 500 fő feletti lakosságszámmal rendelkező területegységek rangsorolása gazdasági‐, infrastrukturális‐, demográfiai‐ és munkaerő‐piaci mutatók alapján ............................................. 154

DIAGRAM JEGYZÉK 1. Diagram: A Belső városrészek népessége az össznépességhez viszonyítva............................................ 8 2. Diagram: A Belső városrészek népességének nemenkénti megoszlása ................................................... 9 3. Diagram: A Belső városrészek népességének korcsoportonkénti megoszlása...................................... 10 4. Diagram: A Belső városrészek népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva ...... 11 5. Diagram: A Belső városrész elöregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva ................................ 12 6. Diagram: A Belső városrész komplex munkaerő‐piaci helyzetének eltérése a városi átlagtól ........... 15 7. Diagram: Az EKF helyszíneket érintő belterületi utak megoszlása a belvárosban, 2007..................... 16 8. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Belső városrészekben ........ 18 9. Diagram: A lakások száma a Belső városrészekben.................................................................................. 19 10. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Belső városrészekben ........................... 20 11. Diagram: A Belső városrészek területén található lakások megoszlása komfortosság szerint ......... 21 12. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Belső városrészekben ..................................................................................................................................................................... 22 13. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Belső városrészekben ....... 23 14. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Belső városrészekben ...................... 24 15. Diagram: A Mecsekoldal népessége az össznépességhez viszonyítva................................................. 30



155

16. Diagram: A Mecsekoldal népességének nemenkénti megoszlása......................................................... 31 17. Diagram: A Mecsekoldal népességének korcsoportonkénti megoszlása ............................................. 32 19. Diagram: A Mecsekoldal elöregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva ................................... 33 18. Diagram: A Mecsekoldal népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva ............. 34 20. Diagram: A Mecsekoldal komplex munkaerő‐piaci helyzetének eltérése a városi átlagtól .............. 37 21. Diagram: A lakások száma a Mecsekoldalon........................................................................................... 39 22. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Mecsekoldalon ...................................... 39 23. Diagram: A Mecsekoldal területén található lakások megoszlása komfortosság szerint .................. 40 24. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Mecsekoldal városrészekben.......................................................................................................................................... 41 25. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Mecsekoldal területén...... 42 26. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Mecsekoldal területén ..................... 43 27. Diagram: A Meszesi terület népessége az össznépességhez viszonyítva ............................................ 48 28. Diagram: A Meszesi terület népességének nemenkénti megoszlása .................................................... 49 29. Diagram: A Meszesi terület népességének korcsoportonkénti megoszlása......................................... 50 30. Diagram: A Meszesi terület népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva......... 51 31. Diagram: A Meszesi terület területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva 52 32. Diagram: A Meszesi terület komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól......... 54 33. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Meszesi területen ............. 56 34. Diagram: A lakások száma a Meszesi területen....................................................................................... 57 35. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Meszesi területen.................................. 58 36. Diagram: A Meszesi területen található lakások megoszlása komfortosság szerint .......................... 59 37. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Meszesi területen ... 60 38. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Meszesi területen.............. 61 39. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Meszesi területen ............................. 62 40. Diagram: A Pécs Dél‐1 népessége az össznépességhez viszonyítva..................................................... 66 41. Diagram: A Pécs Dél‐1 népességének nemenkénti megoszlása ............................................................ 67 42. Diagram: A Pécs Dél‐1 területegységein élők korcsoportonkénti megoszlása.................................... 68 43. Diagram: A Pécs Dél‐1 népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva ................. 69 44. Diagram: A Pécs Dél‐1 területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva ........ 70 45. Diagram: A Pécs Dél‐1 komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól ................. 72 46. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint Pécs Dél‐1 területén ............ 74 47. Diagram: A lakások száma Pécs Dél‐1 városrészben .............................................................................. 75 48. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása Pécs Dél‐1 területén................................. 76 49. Diagram: Pécs Dél‐1 területén található lakások megoszlása komfortosság szerint .......................... 77 50. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Pécs Dél‐1 városrészben.............................................................................................................................................. 78 51. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Pécs Dél‐1 területen.......... 79 52. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Pécs Dél‐1 területén ......................... 80 53. Diagram: A Pécs Dél‐2 népessége az össznépességhez viszonyítva..................................................... 83 54. Diagram: A Pécs Dél‐2 népességének nemenkénti megoszlása ............................................................ 84 55. Diagram: A Pécs Dél‐2 népességének korcsoportonkénti megoszlása................................................. 85 56. Diagram: A Pécs Dél‐2 népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva ................. 86 57. Diagram: A Pécs Dél‐2 területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva ........ 87 58. Diagram: A Pécs Dél‐2 komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól ................. 90 59. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint Pécs Dél‐2 területén ............ 91



156

60. Diagram: A lakások száma Pécs Dél‐2 városrészben .............................................................................. 92 61. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása Pécs Dél‐2 területén................................. 93 62. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Pécs Dél‐2 városrészben.............................................................................................................................................. 94 63. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Pécs Dél‐2 területen.......... 95 64. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Pécs Dél‐2 területén ......................... 96 65. Diagram: A Csatolt falvak népessége az össznépességhez viszonyítva............................................. 101 66. Diagram: A Csatolt falvak népességének nemenkénti megoszlása .................................................... 102 67. Diagram: A Csatolt falvak népességének korcsoportonkénti megoszlása......................................... 103 68. Diagram: A Csatolt falvak népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva ......... 104 69. Diagram: A Csatolt falvak területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva 105 70. Diagram: A Csatolt falvak komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól ......... 107 71. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint a Csatolt falvakban ........... 108 72. Diagram: A lakások száma a Csatolt falvakban..................................................................................... 109 73. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása a Csatolt falvak területén...................... 110 74. Diagram: A Csatolt falvak területén található lakások megoszlása komfortosság szerint .............. 111 75. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya a Csatolt falvakban . 112 76. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Csatolt falvak területén.. 113 77. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma a Csatolt falvak területén ................. 114 78. Diagram: Az Uránvárosi terület népessége az össznépességhez viszonyítva................................... 117 79. Diagram: Az Uránvárosi terület népességének nemenkénti megoszlása .......................................... 118 80. Diagram: Az Uránvárosi terület népességének korcsoportonkénti megoszlása............................... 119 81. Diagram: Az Uránvárosi terület népességének iskolai végzettsége a városi átlaghoz viszonyítva 120 82. Diagram: Az Uránvárosi terület területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva .............................................................................................................................................. 121 83. Diagram: Az Uránvárosi terület komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól 123 84. Diagram: A lakó‐ és üdülőházak megoszlása a lakások száma szerint az Uránvárosi területen ... 125 85. Diagram: A lakások száma az Uránvárosi területen ............................................................................. 126 86. Diagram: A lakásállomány építési év szerinti megoszlása az Uránvárosi területen ........................ 127 87. Diagram: Az Uránvárosi területen található lakások megoszlása komfortosság szerint................. 128 88. Diagram: A különböző közüzemi infrastruktúrával ellátott lakások aránya az Uránvárosi területen ................................................................................................................................................................... 129 89. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya az Uránvárosi területen .... 130 90. Diagram: Kereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek száma az Uránvárosi területen.................... 131 91. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népessége az össznépességen belül ................................ 135 92. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népességének nemenkénti megoszlása .......................... 136 93. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népességének korcsoportonkénti megoszlása............... 137 94. Diagram: A nyugati kereskedelmi övezet népességének megoszlása a legmagasabb iskolai végzettség szerint ................................................................................................................................... 138 95. Diagram: A Nyugati kereskedelmi övezet területegységeinek öregedési mutatója a városi átlaghoz viszonyítva .............................................................................................................................................. 139 96. Diagram: A Nyugati kereskedelmi övezet komplex munkaerő‐piaci mutatójának eltérése a városi átlagtól...................................................................................................................................................... 141 97. Diagram: A vállalkozások száma és lakossághoz viszonyított aránya a Nyugati kereskedelmi övezet területén....................................................................................................................................... 143



157

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS A VÁROSRÉSZEKRE VONATKOZÓ HELYZETELEMZÉS. Készítette: HOSSZÚ ÉS KÖZÉPTÁVÚ STRATÉGIÁJA II. KÖTET. Pécs, november 8

Recommend Documents