Půdní vestavba RD Bosonohy, Sedla 2 projekt pro ohlášení stavby
A. Průvodní zpráva B. Souhrnná technická zpráva E. Zásady organizace výstavby
A. Průvodní zpráva a) identifikační údaje Název stavby:
Stavební úpravy, půdní vestavba
Místo stavby:
Sedla 2, Brno – Bosonohy, p.č. 605/2, kat. úz. Bosonohy
Druh stavby:
Půdní vestavba, stavební úpravy
Majitel nemovitosti: Radek Odehnal, Sedla 2, Brno
Investor:
Radek Odehnal, Sedla 2, Brno
Projektant:
Ing. Radek Vala, Ríšova 9, 641 00, Brno autor. osv. ČKAIT 1003367, IČO: 665 74 951 tel: 604 237 513
Zhotovitel:
Bude vybrán na základě výběrového řízení po vydání stavebního povolení
b) Dosavadní využití stavby: Stávající objekt k bydlení. Stavebník je majitelem nemovitosti.
c) Provedené průzkumy a napojení na dopravní a technickou infrastrukturu: Zaměření stávajícího stavu, zhodnocení proveditelnosti vestavby a technického stavu objektu. Objekt je napojený na rozvody inženýrských sítí, přístupný je z místní komunikace
d) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů: nebyly vzneseny
e) Informace o dodržení obecně technických požadavků na výstavbu: Při projektování byly dodrženy požadavky vyhl. 268/2009 Sb.
f) Informace o splnění podmínek regulačního plánu: Objekt je v zastavěné ploše obce, vestavbou se charakter a způsob
užívání objektu nezmění
g) Věcné a časové vazby a jiná opatření: Nejsou třeba
h) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby: Termín realizace:
07/2011 – 07/2012
Postup výstavby:
Po odstranění stávající střechy bude vystavěna
hrubá stavba zakončená zastřešením. Budou provedeny stavební úpravy v objektu a následně vnitřní rozvody ZTI, vnitřní příčky a úpravy povrchů vnitřních i vnějších.
i) Statistické údaje: Počet nových BJ:
0
Nová obytná plocha: 87,79 m2
B. Souhrnná technická zpráva 1.
Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení
a) Nástavbou nedojde k zvětšení půdorysných rozměrů. Objekt je navržen tak, aby korespondoval s okolní zástavbou, oproti původnímu vzhledu objektu nedochází ke změně výšky hřebene střechy. Nástavbou nedojde k narušení charakteru okolní zástavby – jedinou změnou oproti stávajícímu stavu bude nový vikýř v uliční a dvorní části střechy. b) 1. Stávající stav Řešený objekt je krajní řadový podsklepený rodinný dům, zastřešený polovalbovou střechou. Založení objektu na betonových základech, hloubka založení cca 500 mm pod podlahu suterénu a 900 mm pod upravený terén ve dvorní části. Obvodové nosné zdivo tloušťky 375 mm z pálených děrovaných tvarovek. Stropy z ocelových I nosníků a desek Hurdis s nabetonávkou. Střecha polovalbová, střešní krytina – pálená taška. Krokve 100/140 mm jsou vyneseny středními vaznicemi 160/160 mm, podporovanými svislými sloupky 140/160 mm. Objekt je napojen na rozvod inženýrských sítí v přilehlé ulici. Komunikačně je pozemek napojen na obslužnou komunikaci Sedla.
2. Nový stav Z důvodu zvětšení obytné plochy se investor rozhodl pro půdní vestavbu a s tím související dispoziční úpravy. Stávající dispozice 1.PP zůstane nezměněna. V prostoru sklepa 0.03 bude provedena vestavba koupelny s WC. Schodiště do 1.NP bude zrcadlově otočeno. Stávající dispozice 1.NP zůstane nezměněna. Schodiště do 2.NP bude zrcadlově otočeno. V 2.NP bude prostor dispozičně uvolněn vybouráním vnitřní dělící stěny mezi pokoji směrem do zahrady, konzola balkonu bude zvětšena o 400 mm na 1,4 metru. Nově bude provedeno točité schodiště do podkroví. V podkroví bude provedena půdní vestavba. Z chodby bude vstup do tří pokojů, koupelny s WC a komory v uliční části.
c) Bourací práce: Stávající konstrukce schodiště z 1.PP do 1.NP a 2.NP bude odstraněna včetně nosných ocelových prvků a použita při zpětné montáži v zrcadlové poloze.
V 1.PP bude vybourána jáma pro umístění přečerpávací jímky splaškových vod z koupelny v 1.PP. V 2.NP bude odstraněna dělící stěna mezi pokoji směrem do zahrady. Dále bude odstraněna konstrukce podlahy balkonu při nosných ocelových prvcích tak, aby bylo možné vedle stávajících I profilů přiložit vzájemně svařit nové, prodloužené nosníky. V podkroví bude bude odstraněna část schodišťové stěny směrem do ulice, vodorovné vaznice krovu při podlaze a střešní krytina včetně laťování.
Svislé konstrukce: Obvodové stěny vikýřů budou tvořeny svislými (šikmými) sloupky 160/160 mm, z vnější strany opláštěné deskami Cetris tl. 15 mm. Svislé stěny podkroví budou sádrokartonové, tl. 100 mm, předsazené stěny tl. 200 mm, s vnitřní výplní minerální vatou. Svislé sloupky 140/160 mm nesoucí střední vaznice krovu budou ukotveny na horní líc ocelových vodorovných I profilů.
Vodorovné konstrukce: Prodloužení konzoly balkonu bude provedeno přivařením ocelových profilů I 100 ke stávajícímu lemovacímu profilu U180. Na krajích bude použit profil U100. Prodloužení část balkonu bude tvořena železobetonovou deskou na trapézový plech. Výška vlny plechu 50 mm, deska 50 mm nad vlnu. Pod svislé sloupky krovu budou v úrovni stropu vloženy svařence u ocelových profilů 2U180 délky 5,3 a 2U200 délky 6,3 metru. Tyto budou uloženy do kapes v obvodových zdech a na střední nosné zdivo a čela budou obezděna pro zajištění proti překlopení.
Schodiště: Stávající schodiště bude odstraněno a zrcadlově otočeno (výměna nástupního a výstupního ramene).Pro vstup do podkroví bude vytvořeno nové schodiště. Nosným prvkem budou ocelové profily, na které budou připevněny dřevěné stupnice a podstupnice.
Zastřešení: Objekt bude zastřešen stávající polovalbovou střechou, vynesenou dřevěným vaznicovým krovem. Po dostranění vazných trámů budou sloupky prodlouženy (nahrazeny novými) a ukotveny na horní líc ocelových vodorovných nosníků ve stropě. Krokve jsou navzájem staženy dvojicí kleštin 40/160 mm. V zahradní a uliční části bude nad oknem v obvodové stěně vytvořen viklýř.
Nosným prvkem vikýře budou svislé sloupky 160/160 mm, kotvené do horního líce nadezdívky. Sloupky vynáší vaznici 140/200 mm, na které jsou uloženy vaznice vikýře 100/160 mm. Na krokve budou připevněny kontralatě a laťování 30 x 50 mm. Střešní krytina ve spádu 14º a 37º je tvořena betonovou taškou Bramac. Klempířské práce měděný plech. Veškeré dřevěné prvky krovu a vikýřů budou opatřeny ochranným nátěrem proti houbám a dřevokaznému hmyzu, např. Bochemit QB.
Tepelné izolace: Mezi krokve krovu bude vložena minerální vata Orsil tloušťky 140 mm (160 mm mezi kleštiny) a mezi nosné ocelové prvky sádrokartonového podhledu a stěn bude přidáno 100 mm Orsilu kolmo ke krokvím. Předsazené stěny budou izolovány 200 mm minerální vaty. Svislé vnější stěny vikýřů budou opatřeny zateplovacím systémem z polystyrenu tl. 100 mm.
Hydroizolace: Jako pojistná hydroizolace pod střešní krytinu bude použita difuzní folie Jutadach 95, z vnitřní strany bude tepelná izolace oddělena parotěsnou zábranou - folií Jutafol Al.
Výplně otvorů. Okna plastová, zasklená izolačním dvojsklem Ditherm. Vnitřní dveře dřevěné, do ocelových zárubní. Zábradlí celokovové, z profilů Jackl, s dřevěným madlem. Do polovalby bude vloženo střešní okno, velikost a přesné umístění bude určeno investorem v průběhu výstavby. Stávající luxferové prosvětlovací pásy budou vyměněny za plastové okna s venkovním zábradlím.
Povrchy a obklady: Podlahy keramická dlažba v koupelně, plovoucí podlahy z laminátových dílců v chodbě a pokojích. Vnitřní omítky vápenné hlazené štukové, vnější tenkovrstvá stěrka. Strop nad 3.NP sádrokartonový. V koupelně obklad keramickými obkladačkami do výše 2200 mm.
Kanalizace: Dešťové i splaškové vody z objektu budou odvedeny napojeny na stávající rozvody v domě a stávající přípojkou do městské kanalizace. Splaškové vody z koupelny v 1.PP budou odváděny do nepropustné jímky a z ní přečerpávány kalovým čerpadlem s plovákovým spínačem do vodorovné části ležaté kanalizace, vedené ve štítové stěně objektu.
Vytápění a ohřev TUV: Objekt je vytápěn pomocí plynového kotle pro vytápění a ohřev TUV, umístěného v technické místnosti v suterénu. Otopná tělesa ocelová desková.1.PP a 1.NP zůstane napojeno na stávající rozvod ÚT, 2.NP a půdní vestavba bude vytápěna novým plynovým kotlem, umístěným v koupelně v podkroví.
Voda: Nová koupelna bude napojena na stávající rozvody studené vody v domě, TUV bude připravováno v zásobníku kotle..
Elektroinstalace: Nástavba bude napojena na stávající rozvody v domě.
d) Objekt je přístupný z přilehlé komunikace e) Doprava v klidu: Budou využita stávající parkovací místa na komunikaci před objektem. f) Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí g) V objektu a na pozemku se nenacházejí veřejně přístupné plochy a komunikace h) Provedené průzkumy spočívaly ve zhodnocení proveditelnosti výstavby a zaměření stávajícího stavu i) Stavební úpravy se budou provádět v rámci stávajícího objektu. j) Stavba nebude členěna na podrobnější stavební objekty k) Stavba nebude mít negativní vliv na okolní pozemky a stavby, při provádění stavby budou prováděna opatření minimalizující vliv prašnosti a hlučnosti na okolní prostředí l) Při stavbě budou dodržovány všeobecné bezpečností předpisy a BOZP
2.
Mechanická odolnost a stabilita
Stavba je navržena z materiálů ve skladbě, dimenzích a kvalitě tak, jak předepisují jednotliví výrobci, aby nedošlo k nedovolenému namáhání jak v průběhu výstavby, tak při následném užívání.
3) Požární bezpečnost
Je řešena samostatnou Technickou zprávou požární ochrany. Dle vyhlášky 23/2008 Sb. a ČSN 73 0833 musí být objekt vybaven zařízením autonomní detekce požáru v prostoru vstupní chodby v 1.NP, haly v 2.NP a chodbě v 3.NP.
4) Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí Budou dodržovány všeobecné předpisy v této oblasti, při výstavbě budou použity materiály s vydaným Osvědčením o shodě.
5) Bezpečnost při užívání Budou dodržovány všeobecné bezpečnostní předpisy v této oblasti
6) Ochrana proti hluku Při výstavbě nebudou prováděny stavební práce v době nočního klidu, při užívání není v okolí žádný významný zdroj hluku, před kterým by bylo třeba uživatele RD chránit
7) Úspora energie a ochrana tepla Veškeré skladby obvodových konstrukcí svými tepelně-technickými parametry odpovídají současně požadovaným normovým hodnotám
8) Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Tento druh stavby nevyžaduje řešení
9) Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí V prostoru stavby se nenachází poddolované ani seismicky aktivní území, nenachází se zde agresivní spodní voda a ni nejsou ochranná a bezpečnostní pásma
10) Ochrana obyvatelstva Tento druh stavby nevyžaduje řešení ochrany obyvatelstva
11) Inženýrské stavby (objekty) a) stavba je odvodněna stávající přípojkou do veřejné kanalizace b) voda pro objekt je odebírána stávající vodovodní přípojkou
c) objekt je napojen stávající NN přípojkou na rozvod NN d) objekt je přístupný z přilehlé komunikace, doprava v klidu je řešena parkovacím stáním na přilehlé komunikaci e) prostor kolem objektu je upraven zadlážděním f) objekt nevyžaduje žádné zvláštní požadavky na elektronické komunikační napojení
E. Zásady organizace výstavby a) Nejsou třeba mezideponie. ZS bude v prostoru stávající budovy, předpokládají se pouze venkovní skládky materiálu na pozemku investora v prostoru dvora. b) Na pozemku se nenachází žádná významná infrastruktura c) Staveniště je napojeno na rozvody vody a elektřiny stávajícími přípojkami d) V průběhu výstavby se na staveništi nepředpokládá pohyb nepovolaných osob, jejich vstup bude zakázán e) Při úpravách objektu nejsou vyžadovány opatření k ochraně veřejných zájmů f) Zařízení staveniště bude obsahovat vnitřní sklad nářadí a šatnu, venkovní skládky materiálu. g) Zařízení staveniště neobsahuje stavby vyžadující ohlášení h) Budou dodržovány všeobecné bezpečnostní předpisy v této oblasti i) Budou dodržovány všeobecné předpisy v této oblasti, při výstavbě budou použity pouze atestované materiály j) předběžná doba výstavby cca 12 měsíců. 3 měsíce bourací práce, 4 měsíce hrubá stavba včetně krovu a položení krytiny, 4 měsíce vnitřní příčky a rozvody ZTI, 1 měsíc dokončovací práce.
Ing. Radek Vala červen 2011
