PARK POD PLACHTAMI Nový Lískovec, Brno
SO 01, SO 02, SO 03
DOKUMENTACE PRO VÝBĚR DODAVATELE SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
Ing.arch. Jan ZEZŮLKA LEDEN 2011 PARK POD PLACHTAMI na Kamenném vrchu II, v Brně – Novém Lískovci 1. strana
B 1 - Charakteristika území stavby B 1.1 – Zhodnocení polohy staveniště Plocha určená ke zpracování se nachází v katastru Brna – městské části Nový Lískovec, konkrétně v části zvané KV2 – plochy mezi ulicemi Slunečná, Plachty a Oblá. Dokumentace řeší plochu dle ÚP určenou pro rekreaci. V současné době se jedná se o louku s náletovými dřevinami, několika solitéry, která je pravidelně sečena a využívána volnočasovými aktivitami. Plocha o rozloze 3 ha je přibližně čtvercového tvaru s cípem k jihu, pozemek je k jihu taktéž terasovitě svažitý. Stavba bude realizována na parcelách uvedených v příloze, kdy mimo 2 parcely jsou všechny v majetku obce. Staveništěm prochází podzemní kolektor, nefunkční kanalizace a jeho okrajovými částmi vedení teplovodu a Telecomu. Návrh parku respektuje již zpracovaný projekt veřejného osvětlení (ARCH.DESIGN, s.r.o., únor 2005) v plném rozsahu a vychází z vydaného územního řízení na stavbu parku.
B 1.2 – Vykonané průzkumy V rámci předprojektové přípravy byl vykonán průzkum staveniště na místě samém. IGP se nepředpokládá, jelikož na pozemku nebudou budovány stavby jako takové a nedojde k zakládání.
B 1.3 – Použité mapové podklady Pro zhotovení situace stavby bylo použito snímku z katastrální mapy. Tato situace byla doplněna o stávající vedení podzemních a nadzemních inženýrských sítí.
B 1.4 – Příprava pro stavbu - sejmutí ornice v ploše navrhovaných chodníků, vodní nádrže, navážek zeminy, pokud se zjevně jedná o ornici a ne o pozdější méně kvalitní navážky - před zahájením výstavby budou vytýčeny stávající podzemní sítě jejich správci
PARK POD PLACHTAMI na Kamenném vrchu II, v Brně – Novém Lískovci 2. strana
B 2 – Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení stavby
B 2.1 – Zdůvodnění urbanistického, architektonického a stavebně technického řešení stavby Rozmístění jednotlivých aktivit i ozelenění vychází z terénních podmínek v dané lokalitě a je taktéž podřízeno ochrannému pásmu podzemního kolektoru. Nově budovaný park jde díky již existujícím komunikacím a nově dobudovaným rozdělit do 4 skupin. Centrální část – s pozůstatkem místní flóry v mírné prohlubni, bude využita ke stavbě malé vodní nádrže, přes kterou povede dřevěná lávka a kolem které bude zachována místní stávající vegetace. V prostoru u konce lávky a stavidla u břehu bude vybudována větší volná plocha – jakási pláž. Na jih od této části je kolektorem oddělen trojúhelníkový pozemek prakticky rovinný, který byl v předchozích stupních projektu navržen jako výběh pro psy, obehnaný drátěným plotem výšky 1,8 m. Z rozhodnutí Rady MČ BrnoNový Lískovec se od tohoto záměru upouští. Prostor bude sloužit jako volná pobytová plocha, obdobně jako níže popsaná část parku. Severně od centrální zóny se nachází oválná plocha kaskádovitě odstupňovaná, která bude sloužit především k relaxaci, bude zde založen pobytový trávník a situována dětská hřiště. Hrany jednotlivých teras budou upraveny dosypáním a zmírněním sklonu terénu. Na západ – k domům Slunečná, na sever - k domům Plachty a na východ - k domům Oblá se nachází okrajové plochy parku, které budou sloužit především jako filtr mezi vlastním centrem parku a okolní zástavbou. Půjde zde především o sadové a terénní úpravy. V jihovýchodním cípu řešeného území je navržena rampa a schodiště – spojovací prvek mezi vnějším asfaltovým okruhem v parku a silnicí Plachty – Svážná.
B 2.2 – Řešení dopravy Pozemek je v současné době dopravně obslužný pouze z ulice Chironovy. Pro pěší pak prakticky od všech okolních domů a po stávajících štěrkových komunikacích v již vybudované sportovní části parku.
B 2.3 – Úpravy ploch, zeleň Stávající zeleň na daném území tvoří jednak pravidelné aleje mladších PARK POD PLACHTAMI na Kamenném vrchu II, v Brně – Novém Lískovci 3. strana
listnatých stromů doprovázející chodníky po obvodu plochy v návaznosti na okolní zástavbu, jednak nepravidelné skupiny vzrostlých jehličnanů i listnáčů – pozůstatky někdejší zahrádkářské kolonie, částečně mladší náletové dřeviny. Tato stávající zeleň byla inventarizována již v rámci urbanistické studie v roce 2004, s aktualizací v roce 2009. Bude i nadále v určené míře zachována; některé málo hodnotné náletové dřeviny budou odstraněny, a to v místech, kde je to nezbytné z důvodu provedení terénních úprav. Nově navrhované pásy zeleně – vzrostlých listnatých stromů s podrostem ucelených keřových skupin - funkčně oddělují stávající obvodové aleje a vytyčují území vlastního parku. Dále slouží i jako zpevnění svahů, zejména na východní straně. Vnitřní plochu parku lze dále rozčlenit na dvě části : severní pobytověrekreační a jižní přírodní. Po obvodu první z nich jsou umísťována dětská hřiště pro malé i větší děti, ale i klidová plocha pro posezení dospělých návštěvníků. Hlavním prvkem zeleně je zde nízce sekaná pobytová louka, umožňující volný pohyb návštěvníků. Výsadby nových stromů jsou proto omezeny na jednotlivé solitéry zdůrazňující kompozičně významné body parku; částečně také poskytující zastínění hřišť či laviček. Zajímavým prvkem je zachovalý ostrůvek "původní" vegetace, který se stane inspirací pro úpravu druhé, přírodní části - a to v souladu se soudobými trendy tvorby moderní městské zeleně. Proto bude alespoň zčásti i během stavby zachován, na zbývající ploše bude výsevem nově založena květnatá louka. Během následujícího období rozvojové péče vznikne kombinací původních i nově doplněných druhů pestré přírodě blízké společenstvo. V přirozeném těžišti celé úpravy je umístěna vodní nádrž, doplněná visutou lávkou. Tento – z kompozičního hlediska nejdůležitější - prvek ještě dále prohlubuje podmínky pro rozvoj mnoha druhů rostlin i živočichů v přírodní části parku. Nové výsadby zeleně v podobě malých skupinek keřů i stromů podtrhují tento přírodní ráz. Území parku příčně protíná terénní val překrývající těleso kolektoru. Pomocí výsadeb zeleně i částečné modelace terénu bude tento prvek opticky potlačen. Pro výsadby byly již v rámci studie parku vytipovány konkrétní taxony stromů, vybrané s ohledem na specifické podmínky Kamenného Vrchu. Jedná se o nenáročné, odolné a především suchovzdorné dřeviny, včetně některých zatím zřídka využívaných druhů. Zároveň však vytvářejí plný sortiment potřebný ke kompozici parku (dřeviny solitérní, krycí, doplňkové). Zeleň je detailně zpracována v projektu SO 03 – Zeleň, včetně osazovacího plánu a rozpočtu
PARK POD PLACHTAMI na Kamenném vrchu II, v Brně – Novém Lískovci 4. strana
B 2.4 – Péče o životní prostředí Výstavba parku - odpočinkového areálu nebude mít negativní vliv na okolní zástavbu ani na životní prostředí.
Vliv stavby na životní prostředí Z hlediska životního prostředí stavba nenaruší své okolí. Dešťové vody z povrchů chodníků budou vsakovat do trávníků.
Vliv stavby na okolí v době výstavby Během výstavby bude životní prostředí bezprostředního okolí dotčeno stavbou v obvyklém rozsahu. Prašnost a hluk při stavebních pracích bude eliminován na co nejnižší možnou míru. Při vlastní realizaci stavby vznikne běžný odpad při výstavbě. Tento odpad bude odvážen na skládku určenou Stavebním úřadem. Při realizaci stavby vznikají z hlediska zákonů č. 185/2001 Sb., č. 381/2001 Sb. (katalog odpadů) a č. 383/2001 (podrobnosti nakládání s odpady) v platném znění tyto odpady: 17 01 01 – beton 17 01 02 – cihly 17 01 03 – keramické tašky 17 03 02 – materiál z demolic vozovky 17 05 01 – výkopová zemina 17 09 04 – smíšené stavební a demoliční Uvedené odpady jsou inertní a v případě jejich vzniku budou, kromě výkopové zeminy, vznikat v minimálním množství. Část odpadu bude využita v rámci stavby a zbývající část je vzhledem ke kategorii odpadu možno likvidovat na nejbližší povolené skládce inertního materiálu, po uzavření smlouvy s jejím správcem. Původcem odpadu je podle § 5 zákona o odpadech dodavatel stavby. Povinnosti původce jsou podle zákona nepřenositelné na jiný právní subjekt. Přilehlá obecní komunikace bude uklízena v průběhu stavebních prací. Po dokončení výstavby budou přilehlé prostory uvedeny do původního stavu.
B 2.5 – Péče o bezpečnost práce Při provádění veškerých stavebních prací je nutno se řídit vyhláškou ČUBP a ČBÚ č. 324/90 Sb, o bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích. Před zahájením zemních prací musí dodavatel stavby náležitě poučit všechny pracovníky o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Pracovníci musí být vybaveni předepsanými osobními ochrannými pracovními prostředky.
PARK POD PLACHTAMI na Kamenném vrchu II, v Brně – Novém Lískovci 5. strana
B 3 – Zemní práce, terénní úpravy Zemní práce zahrnují výkopy pro založení patek sloupů lávky, patek altánu, základových pasů schodů. Vykopaná zemina bude použita na terénní úpravy na pozemku. K terénním úpravám dochází v prostoru pobytového trávníku a to navážkami k hranám teras a zmírněním tak svahů mezi jednotlivými stupni. Ke zvýšení terénu taky dochází na snížené terase s novým umístěním altánu. Zde bude terén dosypán na východní straně k úrovni terénu s chodníkem na západní straně pak ke stávajícímu svahu. V daném prostoru se nachází 2 kanalizační šachty, které budou zvýšeny nad nově upravený terén, to je o cca 2m. K dosypání svahu ještě dojde pod terasou s odpočívadlem, kde dojde k zasypání stávajícího úvozu. Celkové množství navážek je cca 4250 m3. Jak je již uvedeno výše, bude v centrální zóně budována malá vodní nádrž. Zemina vzniklá při výkopových pracích bude použita právě na úpravu svahů.
B 4 – Podzemní voda Podzemní voda se na staveništi nepředpokládá. Geologický průzkum bude dle potřeby proveden.
B 5 – Kanalizace Kanalizace nebude nově budována, dešťové vody budou vsakovat do terénu. Stávající kanalizace, která byla již v minulosti vybudována a měla sloužit uvažované výstavbě, bude ponechána, pouze některé jejich vpusti budou výškově upraveny dle Projektu terénních úprav ing.arch. Putny.
B 6 – Rozvod elektrické energie Nově budovaný park nebude napojen na rozvod elektrické energie, pouze část se sportovištěm – v současnosti řeší projekt fy LDH s.r.o, vč. VO pro celý areál. V BRNĚ 28. 1. 2011 Ing. arch. Jan ZEZŮLKA
Ing. Petr FÖRCHTGOTT
PARK POD PLACHTAMI na Kamenném vrchu II, v Brně – Novém Lískovci 6. strana
