PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező és a Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ által üzemeltetett Telepy Károly Testnevelés Szakosított Általános Iskola és Gimnázium ( 1096 Budapest, Telepy utca 17.) területén található büfé helyiség határozott idejű hasznosítására. A hasznosítás időtartama: 2014. szeptember 1-jétől - 2015. június 12-ig. I.
A hasznosításra meghirdetett ingatlan adatai
1.) Az Intézmény Üzemeltetés a büfé helyiségét jellegének megfelelő bérbeadás céljából a jelenlegi műszaki állapotában adja át a pályázat nyertesének. Bébeadó a helyiség esetleges felújításával, beruházásokkal járó költségeket nem téríti meg a pályázat nyertesének. 2.) A pályázattal érintett ingatlan minimum pályázati összegének díja 30.000 Ft + ÁFA/hó, mely a közüzemi költségeket is tartalmazza. 3.) A helyiség hasznos alapterülete 5,2 m2. 4.) A büfét tanítási napokon 7 órától 15 óráig kötelező üzemeltetni . II. A pályázati kiírás adatai A pályázat kiírója: A pályázat lebonyolítója: A pályázat jellege: A pályázat célja:
Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ 1095 Budapest, Mester u.19. Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ 1095 Budapest, Mester u. 19. Nyilvános pályázat Telepy utca 17.- büfé helyiség bérbeadása
A pályázati dokumentáció a Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ honlapjáról ( www. intezmenyuzemeltetes.hu) valamint a Bp. Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának honlapjáról (www.ferencvaros.hu) tölthető le 2014. június 12-tól. A pályázatok leadásának helye: A pályázatok leadásának határideje: A pályázattal kapcsolatban további információ kérhető:
A pályázattal érintett ingatlan megtekinthető: A pályázatok bontásának időpontja A pályázatok bontásának helye:
A pályázat elbírálásának határideje:
Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ 1095 Budapest, Mester u. 19. I. emelet 105. szoba 2014. július 2. napja 15.00 óra Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ 1095 Budapest, Mester u. 19. I. emelet 105. szoba Tel.: 06-1-4560427 előzetes egyeztetés alapján bármikor (tel.: 06-1-4560427) 2014. július 3. napja 10 óra Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ 1095 Budapest, Mester u. 19. I. emelet 105. szoba Az ajánlattevők a pályázat bontásán jelen lehetnek. A benyújtásától számított 30 nap, amely egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható.
Eredményhirdetés: A pályázat nyelve:
Az elbírálást követő 5 napon belül írásban. magyar
A pályázó ajánlati kötöttsége 60 nap.
III. A pályázati felhívás közzététele A Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatalának honlapján (www.ferencvaros.hu), valamint a Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ honlapján (www.intezmenyuzemeltetes.hu). A Kiíró jogosult a pályázati felhívását az ajánlattételi határidő lejárta előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező módon az ajánlattételi határidő lejárta előtt köteles hirdetményt megjelentetni.
IV. Pályázati feltételek 1.)Pályázatot nyújthat be: a) egyéni vállalkozó, vagy b) a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1) pontja szerint átláthatónak minősülő szervezet, (Pl.: jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, alapítvány) aki az ingatlan hasznosítására vonatkozó szerződésben vállalja, hogy a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, és a hasznosítás tárgyát képező ingatlant a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja. A hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek működhetnek közre. 2.)A pályázaton történő részvétel feltételei a)
pályázati csomag beszerzése
b)
a pontosan és hiánytalanul kitöltött ajánlat és mellékleteinek - 1-9 - határidőben történő beadása. TÁJÉKOZTATJUK A TISZTELT JELENTKEZŐKET, HOGY A MELLÉKLETEKET KIZÁRÓLAG A PÁLYÁZATI CSOMAGBAN TALÁLHATÓ, EREDETI FORMÁTUMBAN LEHET A PÁLYÁZATI AJÁNLATHOZ CSATOLNI. Mellékletek:
-
jelentkezési lap magánszemélyek (egyéni vállalkozók)részére (1. számú melléklet) jelentkezési lap társaságok, társadalmi szervezetek részére (2. számú melléklet) nyilatkozat a fizetendő havi bérleti díj nettó összegéről és a bérleti díjat terhelő ÁFÁ-ról (3. számú melléklet) pályázó nyilatkozata arról, hogy nem indult ellene felszámolási-, illetve csődeljárás, valamint nem áll végelszámolás alatt; (4. számú melléklet) nyilatkozat arról, hogy a pályázó a pályázati feltételeket és a mellékelt bérleti szerződésbe foglalt feltételek elfogadja valamint arról, hogy a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, a bérle2
-
-
-
c)
ményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használja, illetve a bérleti jogviszonyban – a bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt; (5. számú melléklet) pályázó nyilatkozata arról, hogy a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatával, valamint a pályázat kiírójával szemben nincs semmilyen lejárt tartozása; (6. számú melléklet) összeférhetetlenségi nyilatkozat (7. számú melléklet) nyilatkozatot a pályázó képviselőjének alábbi elérhetőségeiről: név, levelezési cím, telefon, fax, e-mail, valamint a bankszámla számáról. (8. számú melléklet) egyéni vállalkozót kivéve nyilatkozatot arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő szervezetnek tekintendő; (9. számú melléklet) bérleti szerződés tervezet (10. számú melléklet)
az ajánlatához csatolni kell: -
egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személynél
a 2008. év előtt létesített egyéni vállalkozás esetén az Okmányiroda által kiállított igazolást, vagy a 2008. év után létesített egyéni vállalkozás esetén a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala (KEKKH, Bp. IX. ker., Vaskapu u. 30/b.) által kiállított hatósági bizonyítványt; vagy egyéni vállalkozói igazolvány 30 napnál nem régebbi, közjegyző által hitelesített másolatát; -
cégbíróságnál bejegyzett gazdasági társaságnál 30 napnál nem régebbi, eredeti, vagy közjegyző által hitelesített cégkivonatot, és eredeti aláírási címpéldányt vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás mintát;
-
társadalmi szervezet esetében hitelesített alapító okiratot, eredeti vagy közjegyző által hitelesített igazolást a bírósági nyilvántartásba vételről, valamint eredeti aláírási címpéldányt;
-
a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kibocsátott 30 napnál nem régebbi eredeti, vagy közjegyző által hitelesített igazolást arról, hogy a pályázó nem rendelkezik az adóhatóságnál nyilvántartott adótartozással
A kiíró ajánlott, tértivevényes levélben, vagy személyes átvétellel határidő tűzésével a hiány pótlására hívja fel az ajánlattevőt az ajánlattal kapcsolatos formai hiányosságok pótlására. A hiány pótlása nem eredményezheti az ajánlat módosítását. Nincs helye hiánypótlási felhívás kibocsátásának és az ajánlattevő ajánlata érvénytelennek minősül, amennyiben nem jelöl meg bérleti díjat. 3.)Az ajánlat formai, tartalmi követelményei
3
Az iratokat lezárt, sértetlen borítékokban, magyar nyelven kell személyesen (nem postai úton) benyújtani 1 példányban. A borítékra kizárólag a pályázat tárgyát kell ráírni, az alábbiak szerint: „Telepy utca 17. büfé pályázat” A Lebonyolító lezáratlan vagy sérült borítékot nem vesz át. Kiíró minden, az ajánlattételi határidőn túl benyújtott ajánlatot érvénytelennek nyilvánít. Ajánlattevő a jelentkezési lapot, az összesítőt, valamint a mellékleteket, olvashatóan, pontosan kitöltve és aláírva köteles benyújtani. Az ajánlat és az összes melléklet minden oldalát folyamatos számozással kell ellátni.
5.)A pályázatnak tartalmaznia kell: a pályázó részletes elképzelését a büfé hasznosításáról, különös tekintettel az alábbi szempontokra: a forgalmazni kívánt termékek listáját; a forgalmazni kívánt termékek bruttó eladási árát; egyéb vállalások meghatározását ( pl. rendezvény esetén szendvicsek biztosítása, stb.) V. A pályázatok bontása A pályázati ajánlatokat tartalmazó zárt borítékok felbontását a lebonyolító végzi a pályázati felhívásban megjelölt időpontban. Az ajánlatok felbontásán, a lebonyolító képviselőjén kívül az ajánlattevők , illetve meghatalmazottjaik lehetnek jelen. A képviseleti jogosultságot megfelelően (személyi igazolvány, meghatalmazás) igazolni kell. Az ajánlattevők a bontás időpontjáról külön értesítést nem kapnak. Az ajánlatok felbontásán jelen lévők jelenlétük igazolására jelenléti ívet írnak alá. Az ajánlatok felbontásakor a lebonyolító ismerteti az ajánlattevők nevét, lakóhelyét (székhelyét). Az ajánlattevő a fenti adatok ismertetését nem tilthatja meg. A lebonyolító az ajánlatok felbontásáról jegyzőkönyvet készít, amelyet az ajánlattevőknek erre vonatkozó igény esetén átad, illetve megküld. VI. A pályázat érvénytelenségeinek esetei A Bíráló Bizottság az ajánlatok bírálatakor megállapítja, hogy mely ajánlatok érvénytelenek. A Bíráló Bizottság érvénytelennek nyilvánítja az ajánlatot, ha a) azt a kiírásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított ajánlattételi határidő után nyújtották be. b) azt olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki az Önkormányzattal, illetve a kiíróval szembeni, korábbi fizetési kötelezettségét /helyi adó, bérleti díj, stb./ nem teljesítette. c) a kiírásban szereplő adatokat, igazolásokat nem, vagy nem az előírásnak megfelelően csatolta, ideértve, ha az ajánlattevő nem a pályázati dokumentációhoz csatolt mellékleteket töltötte ki és írta alá, d) az ajánlat nem felel meg a kiírásban meghatározott feltételeknek vagy az ajánlattevő nem tett a kiírásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot, e) az ajánlattevő valótlan adatot közölt. f) az ajánlattevő a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak nem, vagy nem teljes körűen tett eleget. Az eljárás további szakaszában nem vehet részt az, aki érvénytelen pályázati ajánlatot tett.
4
VII. A pályázati ajánlatok elbírálása, az elbírálás szempontjai A bíráló bizottság a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja az érvényes pályázati ajánlatokat, szükség szerint szakértők bevonásával. A bíráló bizottság a bírálatra rendelkezésre álló határidőt egy alkalommal 15 nappal meghosszabbíthatja. Az elbírálás fő szempontja: A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett (bérleti díj, szakmai szempontok, referenciák) összességében a legjobb ajánlatot tette. A pályázati ajánlatok elbírálása során a bíráló bizottság jogosult megvizsgálni a pályázók alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti. A bíráló bizottság szükség esetén az ajánlattevőtől az ajánlat lényegét nem érintő technikai-formai kérdésekben, írásban felvilágosítást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő pályázó ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti az ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely a pályázat során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná. A bíráló bizottság a felvilágosítás kéréséről és annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi ajánlattevőt. A Bíráló Bizottság az ajánlatok értékeléséről jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza: a)
a pályázati eljárás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok számát,
b)
a beérkezett ajánlatok rövid értékelését,
c)
a döntés indokát,
d) a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, az első két helyre javasolt ajánlattevő megjelölését, e)
egyéb, a lebonyolító által fontosnak tartott körülményeket, tényeket. VIII. Összeférhetetlenség
A pályázati eljárás során összeférhetetlenséget kell megállapítani, ha a pályázatok elbírálásában olyan természetes személy, szervezet, illetőleg képviselőjük vesz részt, aki maga is ajánlattevő, vagy - annak közeli hozzátartozója (Ptk. 8:1.§ (1) bekezdés 1. pont), - annak munkaviszony alapján felettese, vagy alkalmazottja, - annak más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója, vagy foglalkoztatottja, - ha bármely oknál fogva nem várható el tőle az ügy elfogulatlan megítélése. IX. A pályázati eljárás érvénytelenségének és eredménytelenségének esetei Érvénytelen a pályázati eljárás, ha a pályázat elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, vagy akkor is, ha valamelyik ajánlattevő az eljárás tisztaságát vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követ el. A kiíró eredménytelennek nyilváníthatja az eljárást, ha a./ nem érkezett ajánlat, b./ kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek c./ az egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot. A Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indokolás nélkül visszavonja, illetve eredménytelennek nyilvánítsa. Érvénytelen eljárás esetén a kiíró dönt a további vagyonügyleti eljárásról.
5
X. Eredményhirdetés, szerződéskötés Bérbeadó a pályázat nyertesével bérleti szerződést köt. A nyertes pályázó visszalépése esetén a bérbeadó jogosult a pályázati eljárás soron következő helyezettjével bérleti szerződést kötni, amennyiben annak ajánlata megfelelő a kiíró számára. XI. Egyéb rendelkezések 1) A nyertes pályázó a bérleti szerződés megkötését követő 5 napon belül köteles közjegyző előtt végrehajtható okiratban egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni a bérleti díj megfizetésére valamint az ingatlan határozott idő lejáratát követő kiürítésére. A nyilatkozat megtétele a bérleti szerződés érvényességi feltétele. Budapest, …………………………………. …………………………….. kiíró
Mellékletek: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
számú melléklet: Jelentkezési lap magánszemélyek( egyéni vállalkozók) számára számú melléklet: Jelentkezési lap társaságok számára számú melléklet: Ajánlati összesítő számú melléklet: Nyilatkozat Végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról számú melléklet: Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről számú melléklet: Nyilatkozat adó és adók módjára behajtható köztartozásról; Kiíróval szemben fennálló tartozásról számú melléklet: Összeférhetetlenségi nyilatkozat számú melléklet: Nyilatkozat a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról számú melléklet: Nyilatkozat átlátható szervezetről számú melléklet: Bérleti szerződés tervezet
6
1. számú melléklet
Jelentkezési lap magánszemélyek( egyéni vállalkozók) számára
A pályázó neve: Adószáma: Nyilvántartási száma: Postacíme: Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe: Honlap címe: Számlavezető bankjának neve: Bankszámla-száma: Meghatalmazott neve1: Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe:
Budapest, ………… …………….
………………………………………… pályázó aláírása
1
Meghatalmazott esetén
7
2. számú melléklet
Jelentkezési lap társaságok, társadalmi szervezetek számára
Társaság neve, cégformája: Székhelye: Postacíme: Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe: Statisztikai számjel: Cégnyilvántartási száma: Adószáma: Számlavezető bankjának neve: Bankszámla-száma: Képviselőjének neve, beosztása: Meghatalmazott neve2: Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe:
Budapest, ……. ……………… ………………………………………………. cégszerű aláírás
2
Meghatalmazott esetén
8
3. számú melléklet
AJÁNLATI ÖSSZESÍTŐ
…………………………………………………………………………pályázó a Telepy utca 17. szám alatti büfé helyiség bérbeadására kiírt pályázatra ajánlatomat az alábbiakban foglalom öszsze: Nettó havi bérleti díj ajánlat: ………………………………………….Ft Az általam vállalt (és nettóban megjelölt) bérleti díj ÁFÁ-val megnövelt összegét teljesítem. Egyéb vállalások: ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………. Budapest, ……………………….
…………………………………………………… pályázó aláírása/cégszerű aláírás
9
4. számú melléklet
NYILATKOZAT
Végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról
………………………………………………………………………………………… (társaság neve) képviseletében kijelentem, hogy a társaság
végelszámolás alatt ellen csődeljárás folyamatban ellen felszámolási eljárás folyamatban
*áll/nem áll *van/nincs *van/nincs.
Budapest, …….………………….. …………………………………………… cégszerű aláírás A *-gal megjelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó.
10
5. számú melléklet
NYILATKOZAT a pályázati és a szerződési feltételek elfogadásáról, és az ajánlati kötelezettségről
……………………………………………………………………………………………………… pályázó kijelentem, hogy a pályázat tárgyát részletesen megismertem, az ajánlattétel feltételeit, a pályázati kiírást magamra nézve kötelezően elfogadom. A pályázathoz mellékelt bérleti szerződés szövegét elfogadom, a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket határidőben teljesítem, a bérleményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használom, illetve tudomásul veszem, hogy a bérleti jogviszonyban – a bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt Kijelentem, hogy a pályázati felhívásban foglalt 60 napos ajánlati kötöttséget vállalom. Budapest, ……………………………
…………………………………………………………………………. pályázó aláírása / cégszerű aláírás
11
6. számú melléklet
NYILATKOZAT Kiíróval szemben fennálló tartozásról
……………………………................................... /név/ mint …………………………………………… ……………… (társaság neve) vezető tisztségviselője kijelentem, hogy az ajánlattevőnek, -
-
a
a tulajdonos Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatával - szemben bérleti/használati-, díj és súlyadó, valamint építményadó tartozása * van/ nincs; kiíróval szemben szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettsége * van/ nincs,
melyeket az alábbi okiratokkal igazolok: 1. …………………………………………………………………………….. 2. …………………………………………………………………………….. Budapest, ………………….
……………………………………………………. pályázó aláírása/cégszerű aláírás
A *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó.
12
7. számú melléklet
ÖSSZEFÉRHETETLENSÉGI NYILATKOZAT
.............................................................. pályázó, jelen okirat aláírásával kijelentem, hogy velem szemben nem állnak fenn, a pályázati felhívás VIII. pontjában foglalt összeférhetetlenségi okok.
Budapest, ………………….
…………………………………………………………. pályázó cégszerű aláírása
13
8. számú melléklet
NYILATKOZAT a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról
Alulírott …………………………….. /név/ mint a …………………………………… ……………… (társaság neve) vezető tisztségviselője kérem, hogy a Pályázattal kapcsolatos mindennemű nyilatkozatot, felhívást, értesítést, vagy más információt, valamint a Pályázattal kapcsolatos esetleges jogvitában minden értesítést, idézést és bírósági határozatot, stb. az alábbi címre kérem postázni: Címzett:…………………………………………………………………………………. Cím:……………………………………………………………….…………………….. Telefonszám:…………………………………………………………………………….. Fax:……………………………………………………………………………………… E-mail cím:………………………………………………………………………………. Amennyiben az általam a fentiekben megjelölt címzett a fenti címen az iratot nem veszi át, ennek következményeit a gazdasági társaság vállalja. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a címzett a fenti címen az értesítést nem veszi át, az értesítés a postára adást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősül.
Bankszámlavezető pénzintézet:…………………………………………………………. Bankszámlaszám:………………………………………………………………………… Bankszámlával rendelkezni jogosult: …………………………………………………… (név, lakcím vagy székhely)
Budapest, …………………. ……………………………………………………………………………… pályázó aláírása/cégszerű aláírás 14
9. számú melléklet
NYILATKOZAT
Alulírott …………………….. /név/, mint a ………………………………………………… …………………. (társaság/szervezet neve) vezető tisztségviselője kijelentem, a társaság/szervezet a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. §. /1/. bek. 1./ pontja szerinti átlátható szervezetnek minősül. Kijelentem, a fenti ingatlanra vonatkozó bérleti szerződés időtartama alatt, a társaságunk/szervezetünk tekintetében nem tervezünk olyan változást, amely miatt a társaság/szervezet már nem minősülne átlátható szervezetnek. Tudomásul veszem, hogy amennyiben bármiféle változás miatt a társaság/szervezet már nem minősülne átlátható szervezetnek, ezt a tényt köteles vagyok a bérbeadóval közölni, mely alapján a bérbeadó, a bérleti szerződést jogosult felmondani. Budapest, ………………….
……………………………………………………. pályázó aláírása/cégszerű aláírás
15
10.számú melléklet
BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ (székhely: 1095 Budapest, Mester utca 19., képviselő: Czakóné Dobó Krisztina igazgató, adószám: 15801948-2-43) - a továbbiakban: „Bérbeadó", másrészről ………………………………………………………. (székhely: ………………………………………………………., képviselő: …………………………………………………….: adószám: ……………………………………) - a továbbiakban: „Bérlő". között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel: 1. A szerződés tárgya: 1.1. Bérbeadó bérbe adja a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata tulajdonában álló, a Budapest Főváros IX. kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 447/2012 (XI.08.) Határozata alapján a Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ használatába adott Telepy Károly Szakosított Általános Iskola és Gimnázium épületében (1096 Budapest, Telepy u. 17.) BÜFÉ céljára kialakított helyiséget - iskolai büfé üzemeltetése céljából. 1.2. Felek jelen szerződést 2014. szeptember 1. napjától 2015. június 30. napjáig terjedő határozott időtartamra kötik meg. 1.3. Bérlő a BÜFÉ-t a tanítási évben, tanítási napokon 7.00 órától 15 óráig köteles nyitva tartani és a pályázatában vállalt feltételekkel üzemeltetni. Az árusítás a tanulók részére csak a szünetek időtartama alatt történhet. Kivételt képeznek a lyukas óra esetén itt tartózkodó tanulók.
2.
Bérleti díj:
2.1. A bérleti díj: ………………………… Ft/hó + ÁFA, azaz …………………………. forint/hó + ÁFA, melyet bérlő a tárgyhót követő hónap 5. napjáig köteles a bérbeadó részére - számla ellenében – megfizetni. 2.2. A bérleti díj tartalmazza a közüzemi díjakat. 2.3. A bérleti időszak alatt felmerülő, karbantartási munkákat, takarítást, évente legalább két alkalommal történő rovarirtást bérlő saját költségén, nyitva tartási időn kívül köteles elvégezni. 2.4. Bérlő a bérleti díjat a Bérbeadó által szabályszerűen kiállított számlán megjelölt fizetési határidőn belül köteles a Bérbeadó bankszámlájára Raiffeisen Bank Zrt. 12001008-01373368-00100000 átutalással teljesíteni. 2.5. Amennyiben a Bérlő a bérleti díjat késedelmesen fizeti meg, Bérbeadó a Ptk. szabályai szerint késedelmi kamatot számol fel.
16
3.
A Bérlemény használata
3.1. Bérlő vállalja az alapvető ellátást, amely magában foglalja különféle szendvicsek, finom pékáruk, joghurt, tej, kakaó, ásványvíz, gyümölcslé , friss gyümölcs, saláták forgalmazását. Az árukészlet és árak kialakításánál előnybe részesíti az olcsóbb árú, de minőségi termékeket, szem előtt tartja a tanulók egészséges táplálkozáskultúrája fejlesztésének elveit. 3.2. Bérlő a büfében az alábbi termékcsoportokat nem árusíthatja: alkohol, dohányáruk, rágógumi, nyalóka, napraforgómag, tökmag, COLA, energiaitalok. 3.3. A Bérlő betegség esetén köteles helyettesítő személyzetről gondoskodni. 3.4. A Bérlő a bérelt helyiség bérleti jogának átadására nem jogosult,azt albérletbe továbbadni nem lehet. Bérlő jelen szerződés aláírásával kötelezettséget és anyagi felelősséget vállal a bérlemény rendeltetésszerű használatával kapcsolatban előírt munkavédelmi, tűzrendészeti, balesetvédelmi és vagyonvédelmi, ÁNTSZ előírások maradéktalan betartására, valamint kijelenti, hogy ismeri és magára nézve kötelezőnek elismeri az iskola házirendjét. 3.5. Bérbeadó szavatosságot vállal a bérleménynek a Bérlő' által történő zavartalan használatáért. 3.6. Bérlőnek évi legalább egy alkalommal tisztasági festést kell végeznie, valamint figyelmet kell fordítania a BÜFÉ helyiség ízléses, esztétikus kialakítására. 3.7. A Bérlő feladata a Bérlemény, valamint környékének takarítása, rendben tartása, a szeméttárolók napi ürítése. Elvárás a Bérbeadó részéről, hogy a Bérlő személyzete jó modorú, ízléses megjelenésű legyen. 3.8. Bérlő felel minden olyan kárért, amely a büfé használatával összefüggésben az intézmény területén okoz. 3.9. Felek rögzítik, hogy Bérlő a Bérleményt bútorozatlanul, valamint felszerelési tárgyak nélkül vette bérbe. 3.10. Bérlő köteles a Bérbeadó számára egy tartalékkulcsot biztosítani az intézmény tűzkazettájában. Az elhelyezett tartalékkulcs kizárólag tűz , hatósági intézkedés, vészhelyzeti hibaelhárítás esetén használható. 3.11. A helyiségben történő bármely építési munkák elvégzéséhez a bérbeadó előzetes hozzájárulása szükséges. 3.12. Bérlő vállalja, hogy jelen szerződésben valamint a jogszabályokban előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, a helyiséget a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja. 4. Felhasználási jogok 4.1. A Bérbeadó bármikor ellenőrizheti, hogy a bérleményben annak rendeltetésének megfelelő szerződésszerű tevékenység folyik. 4.2. Bérlő kijelenti, hogy a Bérleményben végzett tevékenységhez mindennemű jogszabály által megkívánt képesítéssel és engedéllyel rendelkezik. A szerződő felek egyidejűleg megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetik, ha a Bérlő a tevékenység végzéséhez való jogosítványát bármilyen okból elveszítené. 17
4.3. Bérbeadó a Bérlő tevékenységéért semmilyen felelősséget nem vállal. Bérlő tudomásul veszi, hogy a BÜFÉ helyiségben elhelyezett értékek őrzése a Bérlő kötelezettsége, az esetleges kár(ok) a Bérbeadót nem terheli(k). 4.4. A Bérbeadó biztosítja a bérlemény alapvető működési feltételeit, hideg víz, világítás, szociális helyiségek üzemeltetése. 5. Bérlő a jelen bérleti szerződés megkötését követő 5 napon belül köteles közjegyző előtt végrehajtható okiratban egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni a bérleti díj megfizetésére, valamint arra, hogy az ingatlant határozott idejű bérleti jogviszony lejáratának napján kiüríti és bérbeadónak visszaadja.
6. Egyéb rendelkezések 6.1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a 2013. évi V. törvény Polgári Törvénykönyv - , a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2012. (VI.12.) önkormányzati rendelete az irányadó. 6.2. Esetleges jogvita esetén a szerződő felek a vitás kérdéseket megkísérlik békés, tárgyalásos úton rendezni. 6.3. A felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződés hatálya alatt és a megszűnését követően a jelen szerződés tartalmát, valamint az együttműködés során a felek birtokába jutott minden információt szigorúan bizalmasan, üzleti titokként kezelnek, valamint azokat a másik fél előzetes írásbeli engedélye nélkül semmilyen módon nem hozzák nyilvánosságra, illetve harmadik személy tudomására, illetve másként nem használják fel. 6.4. A jelen szerződés illetve bármelyik rendelkezése kizárólag a szerződő felek írásbeli megállapodásával módosítható. 6.5. A Bérbeadó a jelen szerződést csak a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén mondhatja fel. A Felek azt tekintik súlyos szerződésszegésnek, ha a Bérlő a bérleti díjat a megjelölt határidőben nem fizeti be, továbbá, ha nem tartja be a jelen szerződésben rögzített, a büfé működtetésével kapcsolatos előírásokat, illetve, ha a bérlő a bérleti szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek. 6.6. A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor rendeltetésszerű és használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni a bérleti jog megszűnését követő 8 napon belül. 7. tesz.
Jelen szerződés akkor lép hatályba, ha Bérlő az 5. pontban vállalt kötelezettségének eleget
A felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasás és értelmezés után együttesen, cégszerűen aláírták.
Budapest, 2014……………………………………………………
18
19
