Pal!Maleterweg!73!! Haarlem!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

Pal!Maleterweg!73!! Haarlem! ! ! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!199.000,=!kosten!koper!

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!+31!23!542!0244!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

Deze!EENGEZINSWONING!met!VOORI!en!ACHTERTUIN!ligt!in!de!KINDVRIENDELIJKE!en!AUTOLUWE! Zuiderpolder.!De!woning!is!eenvoudig!doch!goed!onderhouden.!De!9!meter!diepe!achtertuin!op!het!oosten! beschikt!over!een!vrijstaande!stenen!SCHUUR!en!een!ACHTEROM.!Een!sfeervolle!trap!in!de!woonkamer! leidt!naar!de!eerste!etage!waar!zich!4!slaapkamers!en!de!badkamer!bevinden.!De!ligging!nabij!winkels,! openbaar!vervoer!en!uitvalswegen!is!zeer!gunstig.! ! GOED!ONDERHOUDEN!EENGEZINSWONING!MET!VOORI!EN!ACHTERTUIN!IN!KINDVRIENDELIJKE!WIJK! ! INDELING:! Parterre:!voortuin,!entree,!hal!met!diepe!bergkast!en!toilet!voorzien!van!fonteintje,!ruime!lichte!keuken! (ca.!3.95x2.65!m.),!woonkamer!(ca.!5.30x4.85!m.)!met!openslaande!deuren!naar!de!achtertuin!(ca.! 9.00x4.95!m.!)!met!schuur!(ca.!3.35x1.90!m.)!en!achterom,!open!trap!in!woonkamer!naar...! 1e!Verdieping:!overloop!met!bergruimte!en!CVIketel,!4!slaapkamers!(ca.!3.95x2.90,!3.55x2.65,!3.55x2.10! resp.!2.65x1.85!m.),!badkamer!(ca.!1.90x1.70!m.)!voorzien!van!douche,!2e!toilet,!wastafel!en!wasmachineI aansluiting! ! ALGEMEEN:! *!Woonoppervlakte!ca.!90m2,!inhoud!ca.!275m3,!perceel!120m2! *!Betreft!voormalige!huurwoning:!eenvoudig,!maar!wel!goed!onderhouden! *!Rustige!buurt,!uitsluitend!bestemmingsverkeer! *!CVIketel!Intergas!Kompakt!Hr,!2005! *!Geheel!voorzien!van!dubbel!glas! *!Notariskeuze!verkoper! *!Oplevering!in!overleg,!kan!snel!

!

Pal!Maleterweg!73!I!Haarlem!

!

!

! ! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Pal!Maleterweg!73!I!Haarlem!

!

!

! ! ! !

! Vraagprijs!! Soort!

:! €!199.000,=!kosten!koper! :! Eengezinswoning!

Type! Aantal!kamers!

:! Tussenwoning! :! 5!(waarvan!4!slaapkamers)!

Inhoud!

:! 275!m3!

Perceeloppervlakte! Woonoppervlakte!

:! 120!m2! :! 90!m2!

Soort!bouw! Bouwjaar/Operiode!

:! Bestaande!bouw! :! 1989!!

Ligging!

:! Aan!rustige!weg,!in!woonwijk,!beschutte!ligging!

Tuin! Garage!

:! Achtertuin,!voortuin! :! Geen!garage!

Isolatie!

:! Dubbel!glas!

Verwarming!

:! C.v.Iketel!

! ! !

Pal!Maleterweg!73! 2033!BL!Haarlem! !

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

! !

! ! ! !

! Pal!Maleterweg!73!I!Haarlem!

!

!

!

Huisvestingsvergunning!:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!ZuidIKennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke!opvolgende! eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van!de!huidige!eigenaar! kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.!Kopie!van!het!eigendomsbewijs! is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu!!:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond!:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering!!:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken!:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding!:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of!cliënt! makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste!bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de!woning! gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels!een!openingsbod! van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet!gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere!koopgegadigden!de! mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale!aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun! voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,!opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e!bieder!een! uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de!verkoper!vrij! met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een!schriftelijke! koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is!opgesteld! door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging!Eigen!Huis.!De! waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan!de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,!hypotheek,! nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de!onderhandelingen!zijn! afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! Notariskeuze:! De!akte!van!levering!zal!gepasseerd!worden!bij!Krans!Helmig!Stuijt!Netwerk!Notarissen!te!Haarlem.! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! !

1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! !


!

!

!

Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!23!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen!die! aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!oa.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!cq.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! 4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodemI!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!onze!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodemI!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodemI!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.!! ! 6:!Asbestclausule:! 'In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen!aanwezig!zijn.!Bij!eventuele! verwijdering!van!asbesthoudende!materialen!dienen!op!grond!van!milieuwetgeving!speciale!maatregelen! te!worden!genomen.!Koper!verklaart!hiermee!bekend!te!zijn!en! vrijwaart!verkoper!voor!alle!aansprakelijkheid!die!uit!de!aanwezigheid!van!enig!asbest!en/of! asbesthoudende!materialen!in!de!onroerende!zaak!kan!voortvloeien'.! ! 7:!Clausule!m.b.t.!bewoning! Koper!is!op!de!hoogte!van!het!feit!dat!de!verkoper!het!verkochte!nooit!zelf!feitelijk!heeft!gebruikt!en!dat!hij! derhalve!koper!niet!heeft!kunnen!informeren!over!eigenschappen!van!c.q.!gebreken!aan!het!verkochte! waarvan!hij!op!de!hoogte!zou!kunnen!zijn!geweest!als!hij!het!verkochte!zelf!feitelijk!had!gebruikt.!In!dit! kader!zijn!partijen!uitdrukkelijk!overeengekomen!dat!dergelijke!eigenschappen!c.q.!gebreken!voor!rekening! !


!

!

!

en!risico!van!koper!komen!en!dat!bij!vaststelling!van!de!koopsom!hiermee!rekening!is!gehouden.!Koper! vrijwaart!verkoper!voor!alle!eventuele!aanspraken!deswege.! ! 8:!Clausule!verbod!tot!verhuur! De!koper!is!verplicht!het!gekochte!als!hoofdbewoner/eigenaar!daadwerkelijk!zelf!te!bewonen.!Het! gekochte!mag!gedurende!een!periode!van!10!jaar!na!de!datum!van!de!akte!van!levering!tussen!Elan!Wonen! en!de!koper!niet!(gedeeltelijk)!verhuurd!worden.!Dit!beding!gaat!over!bij!tussentijdse!verkoop.! ! 9.!EPAOlabel! Verkoper!beschikt!over!een!energieprestatiecertificaat!van!het!gekochte,!welke!uiterlijk!bij!de!levering!van! het!gekochte!aan!koper!ter!beschikking!wordt!gesteld.! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !


!

!

!

! Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchiseIorganisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! ! Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! ! !

! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! !

!


!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens!

!!

Adres!

Pal!Maleterweg!73!

Postcode!/!plaats!

2033!BL!Haarlem!

Gemeente!

Haarlem!

Sectie!/!Perceel!

V!1820!

Oppervlakte!

120!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

!

!


Uittreksel Kadastrale Kaart 54

51

180 8

1548

9

56

Corrie ten Boomstraat

53

180

55

181

58

0

60

59

2 62

181

61

3

181 4

64

62

58

181

63

181 5

67

66

66

68

65

64

1

60

57

181

181

6

1289

73

141 8

70

71

70

181 8

72

68

69

181 7

75

74

76

72

181 9

74

182 0

79

76

1

78

77

182

80

182 2

83

84

80

182 4

82

78

81

182 3

85

182

87

86

82

5

88

182 6

1242

5m

25 m

94

90

1241

92

89

91 93

1221 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEM II V 1820

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingsrapportage Pal Maleterweg 73 te HAARLEM

Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage

08 okt 2012 08 okt 2012

1/12

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

2/12

1 Algemene informatie Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Pal Maleterweg 73 te HAARLEM HLM02 V 1243

3/12

2 Gegevens op Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Zuiderpolder' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NVN 5740 Sanerings onderzoek Nader onderzoek Sanerings onderzoek Nader onderzoek Nader onderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740 Nader onderzoek Orienterend bodemonderzoek Orienterend bodemonderzoek

Zuiderpolder (AA039200054) Zuiderpolder Ernstig, urgentie niet bepaald

monitoring NH039200002 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater
18-09-2006 03-06-2002 01-07-1991 05-02-1988 02-02-1988 09-04-1987 12-09-1986 26-08-1986 12-06-1986

>T

Onbekend

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend

Onbekend

29-05-1986 09-02-1984

Legenda <s/S/>A >T >I

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde)

4/12

Onbekend

Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 5 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 5. Deze zone bevat de naoorlogse woonwijken van Haarlem-Noord en Schalkwijk. In de bodemkwaliteitszone waarbinnen dit perceel ligt, is de bovengrond (0,0 0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd met minerale olie en PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas). Er kunnen plaatselijk ook lichte verontreinigingen met kwik, koper, lood en zink voorkomen. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met minerale olie en PAK. In de ondergrond kunnen bovendien plaatselijk lichte verontreinigingen met koper, lood en zink voorkomen.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties

Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

5/12

Energieprestatiecertificaat

Bestaande bouw

energielabel

Woning/Woongebouw

Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen.

Energieklasse

zeer energie zuinig

A

A++<= 0,50 A+ 0,51-0,70 A 0,71-1,05

BB

1,06-1,30

CC

1,31-1,60

DD

1,61-2,00

EE

2,01-2,40

F

F

GG

C 1,40

2,41-2,90

>= 2,91

zeer energie onzuinig

De energieprestatie van een bestaand gebouw wordt uitgedrukt in de energie-index. Het getal geeft de energieprestatie van een gebouw aan. Deze wordt berekend op basis van de gebouweigenschappen, gebouwgebonden installaties en een gestandaardiseerd bewoners/gebruikersgedrag. (Het gestandaardiseerde energiegebruik per m² gebruiksoppervlakte is 637,32 MJ/m².)

adres gebouw: gebruiksoppervlakte:

Pal Maleterweg 73

opnamedatum:

2033BL HAARLEM

01 december 2009 certificaat geldig tot 10 jaar na opnamedatum

85 m²

afmeldnummer:

189652779

volgnummer gebouw: certificaat op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? nee adres representatief gebouw of gebouwdeel:

certificaat geldig tot: 01 december 2019

Adviesbedrijf Naam:

Cycle Systems Projects

Inschrijvingsnummer:

K45175

Handtekening adviseur:

1,40

De berekening van de energieprestatie van het gebouw is uitgevoerd met een NL/EPBD gecertificeerde methode: Epact-W 2.8.3

Energiebesparende maatregelen Ter verbetering van de energieprestatie van het gebouw kunnen de volgende maatregelen overwogen worden:

HR beglazing plaatsen Zonneboiler Kierdichting

De maatregelen die genoemd worden op dit certificaat zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het certificaat eventueel kunnen worden. Mogelijk is een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol, bijvoorbeeld omdat de kosten onevenredig zijn of omdat er sprake zou kunnen zijn van gezondheidsrisico's. Mogelijk zijn bij de uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk met betrekking tot behoud en verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Soms worden meerdere alternatieven als maatregel voorgesteld en moet gekozen worden voor één daarvan. In dergelijke gevallen kan het inwinnen van maatwerkadvies zinvol zijn.

adres gebouw:

Pal Maleterweg 73 2033BL HAARLEM

volgnummer gebouw:

opnamedatum:

01 december 2009

Rapportage voor de opdrachtgever Begrippenlijst met verklarende tekst over deze rapportage kunt u vinden op: www.isso.nl/diensten/downloads/ bestandsnaam 'begrippenlijst rapportage' Opmerking De maatregelen die genoemd worden op het certificaat zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het certificaat eventueel kunnen worden. Mogelijk is een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol, bijvoorbeeld omdat de kosten onevenredig zijn of omdat er sprake zou kunnen zijn van gezondheidsrisico's. Mogelijk zijn bij uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk met betrekking tot behoud en verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Soms worden meerdere alternatieven als maatregel voorgesteld en moet gekozen worden voor één daarvan. We adviseren u de maatregelen achter op het certificaat pas uitvoeren nadat er een maatwerkadvies is uitgevoerd. In een maatwerkadvies wordt gekeken naar de technische en economische haalbaarheid van energiebesparende maatregelen, tevens wordt in een maatwerkadvies gekeken naar de kwaliteit/verbetering van het binnenmilieu en het comfort.

1. Algemene projectgegevens Opdrachtgever: Elan Wonen Adres: Pal Maleterweg 73 2033BL HAARLEM

Datum woning opname: 01 december 2009 Naam EPA-organisatie: Cycle Systems Projects Naam EPA-adviseur: S. van Vliet

2. Algemene woninggegevens Bouwjaar: 1989 Woningtype: Vrijstaande woning

Hoekwoning / 2 onder 1 kap

Galerijwoning (hoogbouw)

Tussenwoning

Portiekwoning (etage)/appartement

Gebruiksoppervlak woning/appartement 1e woonlaag 2e woonlaag 3e woonlaag Zolder Overige verdiepingen Kelder Uitbouw Totaal gebruiksoppervlak

41,65 43,05 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 84,70

m² m² m² m² m² m² m² ( = totale oppervlakte van alle uitbouwen, erkers, dakkapellen en loggias samen) m²

3. Installaties Ruimteverwarming Type verwarming:

Individueel

Collectief

Warmtelevering door derden

Lokale verwarming olie/gas

HR 100 ketel

Warmtelevering derden/stadsverwarming

Lokale verwarming elektrisch

HR 104 ketel

Gebouwgebonden warmtekracht (WKK)/HRE

CR ketel of moederhaard

HR 107 ketel

VR ketel

Elektrische warmtepomp

Verwarmingstoestel

Tapwaterverwarming Collectief Leidingen:

Keukengeiser

Gasboiler

Badgeiser

Elektrische boiler >20 liter

Circulatieleiding aanwezig

Combitap

Circulatieleiding geïsoleerd

Combivat

Warmtepompboiler Aanvullend: Elektrische boiler < 20 liter (Close-in boiler)

Ventilatie type Volledig natuurlijk

Gebalanceerde mechanische ventilatie zonder warmteterugwinning

Natuurlijke toevoer / mechanische afvoer

Gebalanceerde mechanische ventilatie met warmteterugwinning

Vraaggestuurde ventilatie (centraal)

Infiltratie Tochtwering/kierdichting aanwezig

Zonnecollector Zonneboiler aanwezig

Fotovoltaïsche cellen (PV) Fotovoltaïsche cellen aanwezig

Rapportageformulier voor de opdrachtgever - Dit formulier is gebaseerd op bijlage 5 van de BRL9500-01

december 2009

1 van 2

4. Bouwkundig Constructies grenzend aan onverwarmde ruimtes, buiten, grond Naam bouwdeel

Oppervlakte (m²)

Rc-waarde U-waarde Grenst aan? (buiten/serre/ kruipruimte/grond/water of (m².K)/W W/(m².K) onverwarmde ruimte)

Dichte gevel - AG-G1

21,45

2,00

Buiten/serre

Dichte gevel - VG-G1

19,24

2,00

Buiten/serre


1,56

2,00

Onverwarmde ruimte


2,86

2,00

Onverwarmde ruimte


1,69

2,00

Buiten/serre

Beglazing - AG-G1-K1-wl1-B1

0,65

3,10 Buiten/serre


0,65

3,10 Buiten/serre


0,69

3,10 Buiten/serre


0,69

3,10 Buiten/serre

Beglazing - AG-G1-K4-wl1-B1-d

0,60

3,10 Buiten/serre


0,59

5,10 Buiten/serre


1,13

3,10 Buiten/serre


0,59

5,10 Buiten/serre


1,13

3,10 Buiten/serre

Beglazing - VG-G1-K1-wl1-B1-v

2,53

3,10 Buiten/serre

Beglazing - VG-G1-K1-wl1-B2-d

0,73

3,10 Buiten/serre


0,42

3,10 Buiten/serre


0,66

5,10 Buiten/serre


1,31

3,10 Buiten/serre


0,66

5,10 Buiten/serre


1,31

3,10 Buiten/serre


1,17

3,10 Buiten/serre

Deur - AG-G1-K1-wl1-D1

2,27

3,50 Buiten/serre

Deur - VG-G1-K2-wl1-D1

1,82

3,50 Buiten/serre

Vulpaneel - VG-G1-K1-wl1-VP1

0,20

2,00

Buiten/serre

Plat dak - PD1

48,96

2,00

Buiten/serre

Vloer - VL1

48,96

2,00

Kruipruimte

Rapportageformulier voor de opdrachtgever - Dit formulier is gebaseerd op bijlage 5 van de BRL9500-01

december 2009

2 van 2

Pal!Maleterweg!73!! Haarlem!

Recommend Documents