PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT

25/1. KIKER BUILDING Kft. 4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. szám 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK ÉS LIFT ÉPÍTÉSÉNEK ENGEDÉLYEZÉSI TERVE a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz. 4322/6. Hrsz. alatti ingatlanra Tervszám: PT 2015/084.

PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, /fax: 06-52-570-578, 570-579 Ötvenhatosok tere 2. IV/14. /fax:06-52-536-513, mobil: 06-20-9-585-932 mobil : 06-20-517-2296536-514 e-mail: [email protected] [email protected] homepage: www.pallertriasz.hu

27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK ÉS LIFT ÉPÍTÉSÉNEK ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJA

KÉSZÜLT

:

a KIKER BUILDING Kft. részére

POSTAI CÍM

:

4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. sz.

ÉPÍTÉS HELYE

:

4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz.

HELYRAJZI SZÁMA :

4322/6.

PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


TARTALOMJEGYZÉK 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK ÉS LIFT ÉPÍTÉSÉNEK ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJA 1 pld tervdokumentáció tartalmazza: Építész műszaki leírás: — Külzetlap — Tartalomjegyzék — Aláírólap — Tervezési program — Építészeti műszaki leírás — Parkoló-mérleg számítás — Számított építményérték — Helyiséglista — Statisztikai adatlap Építész műszaki tervlapok: — Helyszínrajz, — Átnézetes helyszínrajz — Földszinti alaprajz, — 1. Emeleti alaprajz, — 2. Emeleti alaprajz, — Tetőtéri alaprajz, — Metszet, — Homlokzatok, — Homlokzatok, — Építménymagasság számítás, — Beépítettségi mutatók — Szintterület mutatók — ÉTDR - 1 Helyszínrajz — ÉTDR - 2 Homlokzatok — Látványtervek

É – 0. É – 0/1. É – 1. É – 2. É – 3. É – 4. É – 5. É – 6. É – 7. É – 8. É – 9. É – 10.

M 1:500 M 1:1000 M 1:200 M 1:200 M 1:200 M 1:200 M 1:200 M 1:250 M 1:250 M 1:250 M 1:500 M 1:500



PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4032. Debrecen, 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. /fax: 06-52-570-578, 570-579 Ötvenhatosok tere 2. IV/14. mobil: 06-20-9-585-932 mobil: 06-20-517-2296 e-mail: [email protected] [email protected] homepage: www.pallertriasz.hu

Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. melléklete alapján:

5.1 ALÁÍRÓLAP KÉSZÜLT: a KIKER BUILDING Kft. (4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. sz.) részére a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz., 4322/6. helyrajzi számú ingatlanra tervezett 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK és LIFT építésének engedélyezési tervdokumentációjához. Tervező által elkészítendő tervrész

Építészeti tervek:

Tervezők neve, címe:

Magi Tibor 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2

Tervezői jogosultság, névjegyzéki száma: okl. építészmérnök É-09-0407/2016 okl. építőmérnök, statikus vezető tervező T -T-070004 tartószerk. szakértő SZÉS-1/07/0004

Statikus tervek:

Soós Ferenc 2483. Gárdony, Thököly u. 20. sz.

Elektromos tervek:

Szvercsók Tamás 4060 Balmazújváros, Petőfi utca 38/a.

Villamosmérnök V-T/09-1150

Gyengeáramú terve:

Kiss Gábor 4029. Debrecen, Csapó u. 92. 8/22.

okl. villamosmérnök TUJ 09-0804

Szegedi Sándor 4220. Hajdúböszörmény, Kossuth u. 5.

okl. épületgépész mérnök G-T (13)/09-0471

Tűzvédelem:

Karácson Tibor Debrecen, Károli Gáspár u. 348/A.

építész tűzvédelmi szakértő I-109/2013.

Talajmechanika:

Mikola Lajos 4028. Debrecen, Rózsahegyi u. 20.

okl. építőmérnök SZGT(08)/09-0141

Gépészeti tervek:

Tervező aláírása

Hajdúnánás, 2016. augusztus 02.




5.2 TERVEZÉSI PROGRAM Az építtetőtől arra kaptunk megbízást, hogy a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz., 4322/6. ingatlanra tervezett 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK ÉS LIFT építésének engedélyezési terveit elkészítsük. Az épület négyszintes - földszint, 2 emelet és tetőtér megoldású lesz. A földszinten 14 férőhelyes gépkocsi tároló (teremgarázs), 2db LAKÁS és 5 db ÜZLET, az I. és II. emeleten 9-9 db LAKÁS kerül kialakításra. A tetőtérben 7 db LAKÁS került betervezésre. Összesen 27 db LAKÁS és 5 Db üzlet, valamint LIFT (személyfelvonó) készül az épületben. Az ingatlanon belül további 16 db gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkoló kerül kialakításra. Így összesen 14 + 16 = 30 db gépkocsi elhelyezésére áll majd parkoló rendelkezésre, az ingatlanon belül. Vasbeton pillérek között POROTHERM 30-as vázkitöltő falazattal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal készül az épület. A lakások fűtését és melegvíz-ellátását központi gázkazán biztosítja. Az épületben 1 db személyfelvonó kerül beépítésre. Részletes megrendelői igények: 1. Az épület bruttó alapterülete ∼ 900 m2 legyen és legalább 25 lakást, a földszinten gépkocsi tárolókat (teremgarázs) tartalmazzon. A földszinten továbbá üzletek is legyenek kialakítva. 2. A lakásokhoz gépkocsi tárolók készüljenek. 3. Az épület négyszintes, földszint, 2 emelet és tetőtér kialakítású legyen. 4. Az épület 30-as POROTHERM falazattal készüljön. 5. A külső nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag szerkezetű nyílászárók legyenek. A megvalósítás építészeti eszközei: 1. Az épület nettó alapterülete ~3000 m2 lesz és 27 db LAKÁST, 14 db GÉPKOCSI TÁROLÓT (teremgarázs) a földszinten 5 db ÜZLETET, SZEMÉLYFELVONÓT foglal magába. 2. A lakásokhoz, üzletekhez, irodához gépkocsi tárolók készülnek. Az ingatlanon belül + 14 db parkoló kerül még kialakításra. Összes férőhely, így 30 db gk számára elegendő. 3. Az épület négyszintes, földszint, 2 emelet és tetőtér kialakítású lesz. 4. Az épület vasbeton vázszerkezettel, POROTHERM 30-as vázkitöltő tégla falazattal készül. 5. A külső nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag szerkezetű nyílászárók lesznek. 6. Az épületen belüli gyors, kényelmes és akadálymentes közlekedést 1 db személyfelvonó fogja szolgálni. Az építmény kialakítása a rendeltetési céljának megfelelően és a helyszíni adottságok figyelembevételével valósul meg úgy, hogy az a) nem akadályozza a szomszédos ingatlanok és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát, b) méreteivel, elhelyezésével, építészeti kialakításával illeszkedik a környezet és a környező beépítés adottságaihoz, c) nem korlátozza a szomszédos telkek beépítését, d) nem károsítsa a szomszédos beépítést és annak építészeti jellegzetességeit, e) lehetővé teszi az építészeti örökség és az építészeti értékek megóvását, f) az építmény elhelyezési módja, beépítési magassága, homlokzata, tetőzete és azok kialakítása lehetővé teszi a településkép és a környezet előnyösebb kialakítását, a táj és településkép értékeinek érvényesülését, g) építészeti megoldásával hozzájárul a táj- és a településkép esztétikus alakításához. Az építmény megfelel a rendeltetési célja szerint a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság, PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


b) a tűzbiztonság, c) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem, d) a biztonságos használat és akadálymentesség, e) a zaj és rezgés elleni védelem, f) az energiatakarékosság és hővédelem, g) az élet- és vagyonvédelem, valamint h) a természeti erőforrások fenntartható használata alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak. Ezen építmény úgy került megtervezésre és úgy kerül megvalósításra, hogy megújuló energiaforrás berendezésének beépítési vagy csatlakozási lehetősége (napcellák) az építmény szerkezetének jelentős mértékű megbontása nélkül biztosított legyen. Az építmény és annak részei, szerkezete, beépített berendezései és vezetékrendszere úgy lett megtervezve és úgy kell megvalósítani, hogy azok karbantartás, korszerűsítés, esetleges csere céljából - a csatlakozó szerkezetek állékonyságának veszélyeztetése nélkül - hozzáférhetőek legyenek, valamint azok a magyar nemzeti szabványok által megkövetelt biztonsággal a)megfelelnek a tervezett vagy becsült élettartamuk alatt - a rendeltetési céljuknak megfelelő biztonsággal - az állékonyság és a mechanikai szilárdság, valamint a rendeltetésszerű és biztonságos használat követelményeinek, b)védelmet nyújtanak a várható hatások okozta ártalmak ellen az építmény rendeltetésszerű használata során, és megfelel és ellenáll a várható mértékű terheléseknek, hatásoknak. Az építményre vonatkozó - a rendeltetésszerűen elhelyezett (tárolt) vagyontárgyak értékét és fontosságát figyelembe vevő - vagyonbiztonsági elvárások alapján: - Az építmény és annak részei úgy kerültek megtervezésre, hogy az ott rendeltetésszerűen elhelyezett (tárolt) vagyontárgyak biztonságban legyenek. - A vagyonbiztonsági követelmények az egész építményre vonatkozó összefüggések figyelembevételével - így különösen az elhelyezés, a megközelítés, a falazatok, a födémszerkezetek, a tetőzet, a nyílászáró szerkezetek, a zárak, a bekerítés, a megvilágítás, a közlekedési részek és a helyiségek, a közös használatú helyiségek, valamint a kiegészítő helyiségek – kerültek meghatározásra és érvényre juttatásra.

Hajdúnánás, 2016. augusztus 02. ............................................ Építtető

Magi Tibor Okl. építészmérnök TNSZ/HBMÉK: É-09-0407/16



Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. melléklete alapján: 1 .1

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS KÉSZÜLT: a KIKER BUILDING Kft. (4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. sz.) részére a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz., 4322/6. helyrajzi számú ingatlanra tervezett 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK és LIFT építésének engedélyezési tervdokumentációjához. ELŐZMÉNYEK: Az építtetőtől arra kaptunk megbízást, hogy az adott ingatlanon számára új 27 lakásos társasház, gépkocsi tárolók (terem garázs), üzletek, valamint személyfelvonó (lift) építésének engedélyezési tervét elkészítsük. Az általánostól eltérő, nem szokványos szerkezeti megoldás építési anyag nem került betervezésre. Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. melléklete alapján:

1.1.2 ÁLTALÁNOS ADATOK

Helyrajzi szám Telek területe Épület bruttó alapterülete Megengedett beépítési % Tervezett beépítési % Szilárd burkolat területe Minimum zöldfelület Zöldfelületi mutató Tervezett zöld felület Előírt építménymagasság Tervezett építménymagasság (ém) ÖVEZETI JEL Beépítési mód

: : : : : : : : : : : : :

4322/6 1 418,00 m2 913,21 m2 max. 70 % 64,40 % < 70 % - megfelel! 339,88 m2 min. 17,79 % 17,84 % > 17,79 % - megfelel! 253,00 m2 max. 9 m 8,40 < 9m - megfelel! TV-2* Z-HZ 70% 6,0-9,0 HÉZAGOSAN ZÁRTSORÚ BEÉPÍTÉS

AZ ÉPÜLET ALAPADATAI: Épület bruttó alapterülete Épület nettó alapterülete

: :

913,21 m2 3050,37 m2

SZINTADATOK: Kitűzési alappont Terepszint Járda magasság

: : :

±0,00 - 0,10 ±0,00

Földszinti padlóvonal Emeleti padlóvonalak Gerinc magasság

: : :

± 0,00 +2,90; +5,80; +8,70 +14,72; + 16,22




1 .1 .3 A TARTÓSZERKEZETI, AZ ÉPÜLETGÉPÉSZETI, VILLAMOS, VILLÁMVÉDELMI, ZAJ- ÉS REZGÉS ELLENI VÉDELMI MEGOLDÁSOK, VALAMINT AZ ENERGETIKAI KÖVETELMÉNYEK TELJESÍTÉSÉNEK MÓDJA A tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj- és rezgés elleni védelmi megoldások és az energetikai követelmények teljesítésének módjára vonatkozóan külön tervfejezetek készültek a tervdokumentációhoz. A szabványtól eltérő megoldások nem kerülnek alkalmazásra!Az általánostól eltérő, nem szokványos szerkezeti megoldás, építési anyag nem került betervezésre. A TERVEZÉS SORÁN AZ ÁGAZATI ELŐÍRÁSOKBAN FOGLALTAK TELJES MÉRTÉKBEN, MARADÉKTALANUL BETARTÁSRA KERÜLTEK. 1. Az épület tartószerkezeti rendszerét tekintve az alábbi szerkezetek kerültek betervezésre: A tartószerkezeti megoldások részletes leírását és megfelelőségét külön statikai terv tartalmazza. BEÉPÍTENDŐ SZERKEZETEKÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁSA 1.1. Földmunka: A föld – és sziklamunkálatokat az MSZ–04802/1 szabványnak megfelelően kell végezni. A földművek keresztmetszeti mérete kivitelezés során, a tervtől csak pozitív irányban térhetnek el. A földművek és a földvisszatöltések tömörségét, az MSZ 1515 szabvány előírásai szerint kell kivitelezni. A tömörségi fok Trg=95 %-os. Építési vízzel e mélységben nem kell számolni. A munkaárokból, munkagödörből kikerülő földfeltöltés, visszatöltés céljára réteges tömörítés mellett alkalmas. A többi fel nem használt föld elszállításra kerül ill. a humusz a területen elteríthető. A padló alá feltöltés kerül, amelyet Trg=95 %-os tömörségi fokra kell tömöríteni. Az alapot géppel és kiegészítő kézi földmunkával lehet kivitelezni. Ha bármiféle üreget, laza talajréteget, szerves anyagot, törmeléket, nem tömöríthető réteget, hulladékot tartalmazó rész kerül kiásásra, azt el kell távolítani, és a fent leírtak szerint eljárva tömörítve megfelelő feltöltéssel vissza kell tölteni, és a felelős kivitelezőt valamint a tervezőt, azonnal értesíteni kell. 1.2. Alapozás: Az alapozási munkák során az MSZ –04-802/2 építési-szerelési előírásai szerint kell eljárni. A tervező írásbeli hozzájárulása nélkül nem szabad megkezdeni az alapozási munkát, ha a talajviszonyok nem megfelelőek. Az alaptestek szilárdságára kialakítási módjára a statikai tervek az irányadóak. A pillérek alá a statikai tervben feltüntetett méretű alapok helyezkednek el. Az alapozás részletes megoldását, az anyagminőségek adatait lásd statikai terv szerint! Beton lemezalap készül. Az alap vastagsága 60-120 cm. A tervezett alapozási sík a szomszédos telken épülő társasház alapozási síkjához azonos szinten csatlakozik. Az alapozási sík a végleges terepszinttől mérten -1,10 m, de az alapozás során a teherbíró talajrétegig le kell menni. Az alaptestek beton minősége C 25 – 30 / FN. Az alapozás az oszlopok alatt 100-120 cm-re falvastagított monolit vasbeton lemezalapozás készül. A lemezalapozás alatti legalább 30-60 cm vastag homokos kavics ágyazatot trγ=95 % tömörségi fokra tömöríteni kell. Anyag minőségek: Beton: - talajjal érintkező szerkezetek: C30/37-XA2-24-F3 - vízzáró vasbeton szerkezetek: C30/37-XV2(H)-24-F3 PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


Betonacél: Betonfedés: - talajjal érintkező szerkezetek: - födémek, falak: - oszlopok: Teherbíró talaj:

B60.50. 4 cm 2 cm 3 cm kavics szórványos sárga iszapos-homok

A monolit vasbeton lemezalapozás vasszerelésének megkezdése előtt az alapozási síkon található talajrétegek megfelelő teherbírását, valamint a födémek betonozása előtt a vasalás terv szerinti kialakítását a statikus tervezőnek vagy a felelős műszaki vezetőnek ellenőriznie kell. Az ellenőrzés eredményét az építési naplóban kell rögzíteni. Az alapozás, valamint födémek betonozása csak a felelős műszaki vezető írásbeli engedélye esetén kezdhető. 1.3. Függőleges teherhordó szerkezet: Monolit vasbeton oszlopokból és monolit vasbeton falakból áll. A monolit vasbeton oszlopok keresztmetszete a terhelés változását követve az 1-2 emeleteken 30/60 cm, a földszinten 30/80 cm. Az épület merevítését biztosító monolit vasbeton merevítő és lépcsőházi falak vastagsága 20 cm. 1.4. Vázkitöltő falazat: A monolit vb oszlopok között a falazat POROTHERM 30-as kézi falazóelemből készül H 10-es javított falazóhabarcsba rakva. A falsorok magassága 25 cm. Ennek tartása érdekében minta sorkiosztót kell készíteni, és az épület falsarkait felrakva kihúzott zsinór mellett kell falazni. A falazás során a függőleges fugákat külső és belső oldalon is tömören kell kiképezni. ELŐKÉSZÜLETEK FALAZÁS ELŐTT: 1. A POROTHERM téglákat nagy pórustérfogatuk miatt falazás előtt nedvesíteni szükséges, hogy ne szívják el túl gyorsan a vizet a habarcsból. A nedvesítés egyik lehetséges módja a fólia lebontása után a rakatban a téglák végiglocsolása soronként gumitömlővel. 2. Az alaptest vagy födém legmagasabb pontjának meghatározása tömlős szintezővel. 3. Vízszintes habarcságy kialakítása, amely kiegyenlíti a szintkülönbségeket, és sík felületet biztosít az építendő fal számára. 4. A hosszméretek ellenőrzése egy lécen, 12,5 cm-es távolságú osztások bejelölése. 5. A falmagasság ellenőrzése egy másik lécen, és a sormagasságnak megfelelő távolságok bejelölése (23,8 cm téglamagasság + átlag 1,2 cm átlagos fugavastagság = 25 cm) A FALAZÁS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI: A falazáshoz a szokásos, de legalább Hf 10-es szilárdságú cementes mészhabarcsot kell alkalmazni. A falazást a falsarkoknál kell kezdeni, a megnedvesített téglákat teljes felületükön habarcságyba kell helyezni. A sarokra elhelyezett téglákat vízmértékkel és gumikalapáccsal pontosan be kell állítani, a vízszintes méreteket is ellenőrizni kell. Amennyiben a falsarok kialakításához illesztő elemek szükségesek, úgy azokat egész elemből fűrészeléssel kell előállítani. Az így kialakított sarokpontokon az egyenes téglasorok kialakítása céljából a tégla felső élén zsinórt célszerű kifeszíteni. Falazáskor a vízszintes fuga vastagság 8-16 mm között változhat, áltagosan 1,2 cm. A sormagasság így betartható, amelyet az előkészített mérőléccel lehet ellenőrizni. A fal függőlegességét először vízszintezővel, majd a 4. sortól kezdve függőónnal kell ellenőrizni. A vízszintes habarcshézag kialakításánál gondosan ügyelni kell arra, hogy az a téglák külső éléig teljesen ki legyen töltve. A vízszintes hézagból kitüremkedő felesleges habarcsot kőműveskanállal le kell húzni. A téglák végleges helyükre illesztésénél, a hagyományos téglafalazatoknál megszokott kőműveskanállal le kell húzni. A téglák végleges helyükre illesztésénél, a hagyományos téglafalazatoknál megszokott kőműveskalapács helyett gumikalapácsot kell használni. A falazóblokkokat kötésben kell falazni. A falvégekre és a falnyílásokhoz gyártott szélű egész, illetve feles elem kerüljön. Gyártott feles elem hiányában a feles elemek egész elemből fűrészeléssel is előállíthatók. Derékszögtől eltérő falsarok vagy a tégla méretrendjétől eltérő méretű falak esetén az elemek fűrésszel egyedileg méretre szabhatók. Amennyiben alkalmazásuk nem kerülhető el, a felesnél kisebb méretű elemeket a fal PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


általános szakaszán, a fal belsejében kell elhelyezni, szintén kötésben falazva. A téglák méretre vágásához a gépi fűrészek közül elsősorban az ún. „Alligátor” típusúak ajánlhatók. Ezek általában elektromos meghajtású, fordulatszám szabályozóval ellátott készülékek és keményfémbetétes, ellenmozgású fűrészlappal működnek. A fűrészlapok méretének, illetve a vágási hossznak a megválasztásakor arra kell ügyelni, hogy azok hosszabbak legyenek, mint a vágási felület legnagyobb mérete. A fűrészlapok végének mindenképpen a vágási felületen túl kell érni, mert ha a fűrészlapok vége a vágási felületen belül marad, akkor a fogak letörhetnek. A kézi fűrészek közül is a keményfém betétes típusok ajánlhatók. Ezek használatakor a vágási sík vonalában a tégla felületét körben néhány mm mélyen be kell vágni, majd a tégla teljes szétfűrészelését ez után lehet megkezdeni úgy, hogy az előre kialakított hornyok vezetik a fűrészlapot. YTONG falazóelemből, 25 cm vastagságban, spec. hőszigetelő falazó habarcsba falazva. A kiegyenlítő sor lerakásához egy viszonylag sűrű cement, vagy erősen javított mészhabarcs használható: YTONG hőszigetelő falazóhabarcs. Ennek a hővezetési tényezője gyakorlatilag megegyezik a falazóelemek hővezetési tényezőjével. 1.5. Válaszfalak:A válaszfalak a lakásokban Silka-HML 100 NF válaszfal elemből készülnek. A válaszfalak az irodában és az üzletekben gipszkartonból készülnek. 10 cm vstg hőszigetelt gipszkarton válaszfal: szimpla profilvázzal, kétszer egyrétegű gipszkartonnal, 5 cm ásványgyapot hőszigeteléssel készülnek. A munkák elkezdése előtt a falak pontos helyét ki kell tűzni. Szerelés előtt a kitűzést a Műszaki Ellenőrnek jóvá kell hagynia. Tűréshatárok: - homlokvonal: 1 cm; - dőlés: 2 mm/m; - simaság: 3 mm a 2 méteres léccel. Elvégzendő: - a gipsztáblák, fémváz szelvények, újrafugázó anyagok, csavarok, szigetelő panelek előzetes műszaki ellenőrzése; - a falécek, és ahol szükséges, a polietilén fólia meglétének ellenőrzése; - a hézagok alatti támaszok ellenőrzése; - a hézagok és a kiugró élek ellenőrzése; - a tűréshatárok betartásának ellenőrzése. Ajtónyílások készítésénél 2 mm vastag galvanizált acél merev profilt kell használni. Az acél profil belső oldalán keményfa merevítő blokkal kell a merevséget növelni. A csavarok helyét valamint a táblák csatlakozását glettelni szükséges. A gletteléssel egyidőben a pozitív éleken Protektor, vagy egyenértékű minőségű élvédő profil elhelyezése történik. Anyagminőségek: Gipszkarton: RIGIPS vagy azzal egyenértékű Tűzgátló gipszkarton fal esetén a az alaprajzon jelölt konstrukciókat kell megépíteni! Fémváz: A fémváz 0,6 mm vastag galvanizált acélprofilokból készül, a vízszintes profiloknál 50 mm széles «U» szelvény, a függőlegeseknél 48,5 mm széles «C» szelvény. Rögzítés: A rögzítőcsavarokat, tömítőmasszákat, bandázsszalagokat, sarokvédőket kötelezően a gipsztábla Gyártótól kell beszerezni. Gyártó előírásai szerint a szükséges helyeken (falra rögzített felső szekrények, fogódzók, sávredőny rögzítő szerkezetei stb. mögött) a rögzítési pontoknak megfelelően 2 mm vtg. horganyzott acél „UA” vázprofilt kell beépíteni. Akusztikai szigetelés: min. 13 kg/m3 térfogatsúlyú üveggyapot akusztikai szigetelőanyag. Javasolt: IsoverRollino komprimált 14 kg/m3 sűrűségű üveggyapot termék, vagy azzal egyenértékű. Padló, födém és falcsatlakozásoknál 3 mm vastag hanglágy rugalmas alátétszalagot kell alkalmaznia rögzített tartóbordák alatt. Glettelés:A glettelési munkák alatt a levegőnek és az épületnek a hőmérséklete legalább +5 Celsiusfok kell, hogy legyen. A levegő relatív páratartalmának 40 % és 65 % között kell lenni. A gipszkarton lapoknak száraznak, tisztának és a hézagolás környezetében pormentesnek kell lenniük. A kiálló rögzítő elemek besüllyesztésére, az építőlemezek helyének, helyzetének ellenőrzésére ügyelni kell. A PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


lapok nyitott hézagait és hibás részeit, vagy helyi sérüléseit a tulajdonképpeni glettelési munkák előtt hézagoló gipsszel kell zárni. A lejárt szavatosságú, vagy már kötésnek indult hézagoló anyag nem dolgozható be. A hézagolásnál ügyelni kell az anyagok (lemezélek, hézagerősítő csíkok, hézagoló anyagok) összeegyeztetésére. A hézagok megmunkálása hézagerősítő szalaggal vagy anélkül is történhet, attól függően, hogy milyen mértékű igénybevételnek lesz kitéve az illesztés, és milyen glettelő anyagot használunk, illetve milyen a gipszkarton lapok élképzése. Glettelő anyagként a gyártói előírásokban szereplő hézagkitöltő anyagok felhasználása kötelező. Felület előkészítés, glettelés:A simítótapasz felhordása acél simítóval történik a Gyártó előírásai alapján. A csempézetlen gipszkarton falak üvegszövet tapéta burkolatot kapnak a felületi glettelés Q2 minőségű legyen. A csempeburkolatok alatt Q1 glettelés készüljön. 1.6. Szigetelés: A külső falszerkezet felületén 15 cm ásványgyapot valamint polisztirol hőszigetelés, készül a tűzvédelmi előírásoknak megfelelően. A teraszlemezek külső teljes felületén 15 cm hőszigetelés készül. A kazánházban üzemi víz elleni szigetelés készül. 1.7. Födém: A födémszerkezet 20-22 cm vasbeton lemezből készül a statikai terveknek megfelelően. A födémlemezek vastagsága a tetőfödém esetén 25 cm, a pince feletti födém esetén 25 cm, egyéb födémeknél 20 cm. A monolit vasbeton födémek, lépcsők vasalását statikai számítás alapján kell meghatározni. 1.8. Tetőszerkezet: Magas tetős kialakítású tetőszerkezet készül. A fedélszerkezet összetett, nyeregtető alakú, fogópáras fedélszék. A fakötések hagyományos jellegűek, és csavaros kötéseket is tartalmaznak. A szarufa-gerenda kapcsolatnál két-két darab 10-es csavarkötést kell alkalmazni. A koszorún lefektetett talpszelement méterenként kell lefogatni 12-es csavarkötéssel, ahol a csavarokat a koszorú építésekor be kell kampózni. A tetőszerkezet merevítéséről a szarufák közé szerelt szélrácsozattal kell gondoskodni. Szarufát toldani csak szelemenen szabad. A toldásokat egyenes lapolás egyenes ütközéssel kell készíteni legalább egy darab 12-es csavarkötéssel együtt. A faanyagokat tűz, rágcsáló és gombamentesítéssel kell ellátni. Tűzvédelem céljából Premix típusú, gombamentesítés céljából Mikotox - B típusú gombamentesítőt kell alkalmazni. A faanyagszerkezetből az előírtak szerint oldatot kell készíteni, majd azt fóliával burkolt földárokba tölteni, és abba a lefűrészelt faanyagot bemeríteni. Minden beépítésre kerülő faanyagon el kell készíteni a kezelést. Szerkezeti rendszerében torokgerendás fedélszék. A szerkezetek taréjszelemennel és taréj fogópárral merevítve kerülnek kialakításra. Fakötések alkalmazása mindenhol kötelező! A tetőről lefolyó csapadékvíz a csapadékvíz késleltető aknába folyik. Héjazat: Téglány cserépfedés készül. Az ereszcsatornától, mintegy maximum két sorra hófogóelemeket kell beépíteni annak érdekében, hogy megakadályozza a hó lecsúszását a tetőfelületről, és ezáltal az ereszcsatorna leszakadását. 1.9. Bádogos munkák: A párkányon ülő ereszcsatorna és a lefolyócsatorna műanyag bevonatos horganyzott acéllemezből készül. A függőeresz csatornát úgy kell kialakítani, hogy annak külső éle 1 cm-rel lentebb legyen belső szélénél. A csatorna átmérője minimum 15 cm, lejtése a lefolyó irányában 3 - 5 ezrelék legyen. A csapadékvíz elvezetése és elszikkasztása a környező ingatlanokat nem érinti! 1.10. Nyílászáró szerkezetek: A homlokzaton lévő nyílászárók műanyag tokszerkezettel - kivéve az utcai alumínium portálszerkezeteket. A műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel fehér színében készülnek. A belső ajtók utólag szerelhető fa tokszerkezettel, laminált lemez ajtó lapokkal saját színében, pácolva kerülnek beépítésre. A fal és a nyílászárók közötti hézagot poliuretán habbal kell kitölteni. PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


A beépített nyílászárónak meg kell felelniük az (OTÉK62.§(1) bekezdés) építmény, a helyiség rendeltetési céljának, a tűz-, a hő-, a zaj-, a használati és a még vonatkozó biztonsági követelményeknek. A beépítésre kerülő nyílászárók hőszigetelt, fokozott légzárású nyílászárók. Az új ablakok kétszárnyú, műanyag szerkezetű nyílászárók, modern, hőszigetelő üvegezéssel. Elhelyezése, vakolás után "Z" alakú rögzítőkarmokkal történik. A külső oldali kávavakolat elkészítése után a tokszerkezet és a fal közötti hézagot poliuretán hézagkitöltő habbal kell tömíteni, majd a tokrészt léccel lezárni. A felület védelméről fóliával kell gondoskodni! A homlokzati nyílászáró minimálisan 1,1 w/m2K Ub értékű kivitelezéssel készülhet! Normál üvegezés: 4 mm - 16 mm - 4 mm Biztonsági üvegezés: 3 mm+3 mm - 16 mm - 4 mm („A” kat. bizt. fóliával) 1.11. Burkolatok: A helyiségek burkolatai a helyiség felsorolásnál is ismertetve lettek. A helyiségekben kerámia és laminált parketta burkolat készül. Vízvételi helyek mögött 2,10 m magasságig, a megfelelő szélességben, a falfelületek ragasztott csempézéssel kerültek kialakításra. A földszinten, a gépkocsi parkolóknál homok- és olajfogó akna készül, valamint vonalmenti folyóka. A csurgalékvíz elvezetését úgy kell megoldani, hogy a kocsisorok alatt, egy-egy 20 cm széles, 10 cm mélységgel induló folyóka készüljön, 1% lejtéssel a 60x60 cm vízszintes méretű gyűjtőaknába, mely 10 cm-rel legyen mélyebb, mint a bele csatlakozó folyókamélység. Ezt a folyókát havária esetén, vagy amikor megtelik, de legalább évente egyszer, veszélyes anyagokkal, hulladékgazdálkodással foglalkozó szakcéggel kell kitakaríttatni. 1.12. Aljzatbetonok: C20/25-XC1-20-F2 minőségű betonból, saját levében simítva, 10-15 cm vastagságban. A szigetelést tartó aljzatbeton hálós vasalást kap. Az alatta készülő ágyazati réteg tömörségét tárcsás méréssel kell igazolni 1.13. Lépcsőszerkezet: A külső lépcső beton szerkezetű, melyre fagyálló és csúszásmentes burkolat készül. A belső lépcső 16 cm lemezvastagságú monolit vasbeton kétkarú lépcső, gress burkolattal. 1.14. Épület körüli járda: 6 cm beton térkő burkolat, ami alatt 3 cm homokágyazat, alatta 20 cm tömörített kavicságyazat készül. 1.15. Vakolatok: A homlokzati hőszigetelésre TERRANOVA vékony vakolat kerül a homlokzati színtervnek megfelelően. A homlokzati munkák megkezdése előtt vizsgáljuk meg a fal külső síkját, mennyire egyenetlen (szükség esetén kicsapó zsinór használatával). Így meg tudjuk állapítani, hogy szükség van-e a falazat egyenetlenségeinél vésésre, esetleg kiegyenlítő alapvakolat felhordására. Az ablakkönyöklőket a hőszigetelési munkák megkezdése előtt el kell helyezni, kivételt képeznek az utólagosan kialakítandó bádogszerkezetek. Utólagos hőszigeteléseknél a könyöklők átépítése általában szükséges, a vízorros túlnyújtás érdekében. Ügyeljünk a megfelelő hőszigetelő lap fajtájának, illetve vastagságának kiválasztására. Homlokzaton ásványgyapot lapot,vagy EPS polisztirol lapot alkalmazzunk, lábazatra az extrudált polisztirol lap, vagy vízfelvétellel nem rendelkező egyéb PSlap (úgymint expert lap) nyújt megfelelő műszaki megoldást. Az optimális hőszigetelő lapvastagság meghatározásához a „falazatok hőátbocsátási tényezői” táblázatok nyújtanak segítséget. A lábazati indítóprofil használata elengedhetetlen a profi rendszerfelépítéshez, mivel vízorros kialakítása miatt a homlokzaton lefolyó csapadékot távol tartja a lábazattól. Ügyeljünk arra, hogy az indítóprofilt a sarkoknál ne lapoltan, hanem behajlítva, vagy gérben összevágva csatlakoztassuk Az első sor felhelyezésekor először a lap alját illesszük az indítóprofilba, utána nyomjuk rá a falfelületre, majd az egymás fölé kerülő sorokban a lapokat kötésbe rakjuk. A lapok fektetett helyzetben legyenek. A sarkoknál a hőszigetelő lapokat az egymás fölötti soroknál felváltva, fogazott PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


módon, kötésben túlnyújtva csatlakoztassuk, majd a csatlakozó két homlokzati sík elkészítése után, kifeszített acélhuzal mentén vágjuk le élben.Figyeljünk arra, hogy a hőszigetelő lapok széleire ragasztóanyag ne kerüljön, mert az a homlokzaton hőhídként jelentkezhet. Ragasztóanyaggal a hőszigetelő lapok fal felőli oldalát pontszerűen, illetve körbe, a szélei mentén kenjük meg („pontperem” módszer).A falnyílásoknál úgy kell kialakítani a hőszigetelő lapok kiosztását, hogy ne essen egybe a hőszigetelő lapok illesztési vonala a falnyílások éleivel. A ragasztók felhordás utáni kezdeti szilárdságát az időjárási körülmények befolyásolhatják. A további művelet előtti kivárási időt ennek figyelembevételével kell meghatározni. A következő lépés a hőszigetelő lapok dűbelezése, melynek során mechanikai rögzítéssel plusztapadási biztonságot adunk hőszigetelő rendszerünknek. Lényeges szempont a helyes dűbel minőség, illetve dűbel hossz kiválasztása. Ásványgyapot hőszigetelő lapokhoz kizárólag acélszöges dűbelt, EPS hőszigetelő lapokhoz alapfelülettől függően kell kiválasztani a megfelelő dűbelt. A helyes dűbel hossz megállapításához figyelembe kell venni a hőszigetelő lapok, az esetleges kiegyenlítő alapvakolat, a meglévő régi alapvakolat vastagságait is, valamint azt, hogy a dűbel előírt rögzítési mélysége a falazatban biztonsággal meglegyen. Belső vakolatok kivitelezése TERRANOVA KPS vakolattal: 1. A) Agúzolt alapfelületet nedvesítsük elő. Kézi felhordásnál a szárazhabarcsot a kívánt konzisztenciára szabadesésű vagy kényszerkeverőben alaposan keverjük meg. 1. B) Gépi felhordásnál a szárazhabarcs és a víz összekeverése a beállított vízadagolás szerint és automatikusan történik. 2.) Az alapvakolatot max. 2 cm rétegvastagságban lehet egyszerre felhordani. 3.) Nagy nedvszívó képességű, vagy egyenetlen szívóképességű vakolat lapoknál minden esetben két lépésben hordjuk fel a kívánt rétegvastagságot. Több rétegű felhordásnál a „nedveset a nedvesre” elvet alkalmazzuk. 4.) A vakolat felhordása után a felületet H kartecsnivel tömörítsük, illetve egyengessük. 5.) Ezután az alkalmazandó fedőrétegnek megfelelően érdesíthetjük vagy simíthatjuk (polisztirol dörzsölő, szivacsos simító). 1.16. Lift: Az épületbe 1 db személyfelvonó került betervezésre külön tervfejezet szerint, mely a közös füstmentes előtérből nyíló kialakítással készül. ÉPÜLETGÉPÉSZET: Az alkalmazott épületgépészeti megoldásokat külön épületgépészeti tervfejezet tartalmazza! Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. melléklete alapján: 2. A TARTÓSZERKEZETI, AZ ÉPÜLETGÉPÉSZETI, VILLAMOS, VILLÁMVÉDELMI, ZAJ- ÉS REZGÉS ELLENI VÉDELMI MEGOLDÁSOK, VALAMINT AZ ENERGETIKAI KÖVETELMÉNYEK TELJESÍTÉSÉNEK MÓDJA A tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj- és rezgés elleni védelmi megoldások és az energetikai követelmények teljesítésének módjára vonatkozóan külön tervfejezetek készültek a tervdokumentációhoz. A szabványtól eltérő megoldások nem kerülnek alkalmazásra!Az általánostól eltérő, nem szokványos szerkezeti megoldás, építési anyag nem került betervezésre. A TERVEZÉS SORÁN AZ ÁGAZATI ELŐÍRÁSOKBAN FOGLALTAK TELJES MÉRTÉKBEN, MARADÉKTALANUL BETARTÁSRA KERÜLTEK. Az épületgépészeti megoldásokat tekintve az alábbi épületgépészeti rendszerek kerültek betervezésre: PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


Részletesen a gépészeti tervfejezet tartalmazza. 2.1. Víz – csatorna: Az ingatlan új, vízbekötést kap. A vízmérő akna a kapubejáróban, tűzivíz, és használati vízmérővel. A tűzivíz megfelelő nyomását nyomásfokozó szivattyú egység biztosítja. A használati víz mérésére a MOM MNK-7707 típusú, nedvesenfutó házi vízmérő kerül beépítésre. A használati melegvizet a RemehaQuinta Pro 115 (18 – 114 kW) kondenzációs gázkazánok előnykapcsolásban állítja elő, a 2 db 1000 literes, közvetett fűtésű melegvízátorló segítségével. A melegvízhálózat a mérőkig cirkuláltatott. A cirkulációs hálózat beszabályozására, annak végpontjára DANFOS MTCV termikus szabályozó szelepet kell beépíteni. A kazánházban lévő cirkulációs szivattyú elektromos fordulat-szám szabályozású. A lakások mellékvízmérői KAMSTRUP-MULTICAL-21 típusú telepes tápellátással, integrált ultrahangos átfolyásmérővel. Minden almérő elé Honeywell FF06 típu-sú, öblíthető vízszűrőt kell beépíteni. A vezetékeket falhoronyba rögzítve filcszigeteléssel ellátva kell az épületen belül vezetni. Épületen kívül csak műanyag nyomóvezeték alkalmazható. A szennyvízvezetékek PVC lefolyócsövekből készülnek, gumigyűrűs - ragasztott kötésekkel. A mosdóban a szigeteléssel összeépített padlóösszefolyót kell kialakítani. A kézmosóktól 32-es, a padlóösszefolyóktól 63-as, a WC-től 110-es átmérőjű csővezetéket kell kiépíteni. A vezetékeket az épületből lehetőleg a legrövidebb úton vezessük ki merőlegesen a falszerkezetre. Az alaptesteken a kivezetés helyén nyílást kell kialakítani, oly módon, hogy az alaptest süllyedése ne okozhassa a vezeték törését. A kívül vezetett szennyvíz minimum Ć 150-es KPVC csőből készülhet. A töréspontokhoz iránytörő aknát kell készíteni. Célszerűnek tartom a vízmérőóra után egy vízkőtelenítő berendezés elhelyezését, mely megakadályozza a vezetékbe a vízkő bejutását, ezzel a vezetékek belső korróziója nagymértékben lecsökken, az élettartalom pedig nő. 2.2. Csapadékvíz hálózat Az épület szennyvíz és csapadékvíz rendszere a meglévő, 300 mm átmérőjű, beton anyagú csatorna bekötésre csatlakozik. A tetőről lefolyó csapadékvíz elvezetése a környező ingatlanokat nem érinti. 2.3. Fűtésszerelés: Az épület hőigényét kondenzációs gázkazán biztosítja. Az épület radiátoros fűtési rendszerű. A fűtési hőleadók DUNAFERR LUXuNi típusú lapradiátorok, és DUNAFERR Rádiusz Plusz típusú, fürdőszobai törölközőszárító radiátorok. A fűtési rendszer hidraulikai beszabályozását a RA-N típusú termosztatikus szelepek, valamint a mérőszekrényben, a lakások leágazásába épített, RLV egyenes elzárók biztosítják. A lakások hőmennyiségmérői KAMSTRUP-MULTICAL-302 típusúak. A melegvíz ellátást is a kazán biztosítja! 2.4. Kémények: A kondenzációs gázkazán füstgázelvezetésére A C33 típusú kémény kerül elhelyezésre. 2.5. Szellőzés: Az épület belsőterű helyiségei elszívásos szellőzést kapnak, melyet az adott helyiség világításkapcsolójáról vezérelt, Airvent Decor-100 CRZ helyi elszívó ventillátorok biztosítanak. Az elszívott levegő pótlásától szellőzőrácsok gondoskodnak. A légcsatorna hálózatok padlástérben haladó szakaszait 50 mm vastag KLÍMAROCK típusú hőszigeteléssel kell ellátni. Az elszívó kisventilátorok vezérlése az adott helyiség világításkapcsolójáról történik. 2.6. A villamos berendezések és villámvédelmi megoldásokat tekintve: Elektromos ellátás:Az elektromos mérőszekrényt a bejáratnál kell elhelyezni. Külön áramkört kell biztosítani a világításnak, a villásdugók részére az állandóan üzemelő berendezéseknek és a riasztónak. Az épületen belül a vezetékeket vékonyfalú műanyagcsőben kell vezetni, műanyag elágazó PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


dobozok közbeiktatásával. Egy csövet doboz közbeiktatása nélkül maximum kétszer lehet megtörni. Az elektromos vezetékek 1,5-es és 2,5-es műanyag bevonattal ellátott rézvezetékek lehetnek. A kapcsolatok kialakításánál kapcsolóelemet kell használni. A lámpatesteket, illetve azok elhelyezésére szolgáló dobozokat és kampókat külön terv alapján kell elhelyezni. Részletesen az elektromos tervfejezet tartalmazza. A villamos berendezések beépítésénél az idevonatkozó jogszabályok teljes mértékben és maradéktalanul betartásra kerültek.Az alkalmazott műszaki megoldások megfelelnek az 36/2002. (III. 7.) Korm. Rendelettel módosított 253//1997. (XII. 20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelmények /OTÉK/ előírásainak, a 28/2011 (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) előírásainak, a 18/2008. (XII. 3.) SZMM rendelet az egyéni védőeszközök követelményeiről és megfelelőségének tanúsításáról valamint az 1997. évi LXXVII. Tv. (Étv.) 31 §-ában előírt követelményeknek. Villámvédelmi megoldásokat kockázatelemzési szempontból az elektromos műszaki leírás tartalmazza. Villámvédelem A jelenlegi hatályos jogszabály az érvényben lévő 28/2011 (IX.6.) BM rendelettel kiadott OTSZ. Az OTSZ XV. fejezet 219§szerint: (1) Új építménynél, valamint a meglévő építmény rendeltetésének megváltozása során a villámcsapások hatásaival szembeni védelmet norma szerinti villámvédelmi berendezéssel kell biztosítani. A 218.§ szerinti vonatkozó műszaki követelményeket az MSZ EN 62305-1…4:2006 (2009) szabványsorozat tartalmazza. Villámvédelmi berendezést csak kiviteli tervdokumentáció alapján lehet létesíteni (225.§). A villámvédelmi berendezés tervezésére csak 225.§ (2) bekezdése szerinti villamos tervező jogosult. Az OTSZ 224§ c) pontjának enyhítése nem alkalmazható, az alapterületi korlát átlépése és a környezeti besorolás miatt sem. Túlfeszültség védelem A létesítendő elosztóban „B+C+D” osztályú túlfeszültségvédelmet célszerű telepíteni. Az egyes fogyasztók „D” osztályú védelmét azok pontos ismeretében egyedileg kell meghatározni, erre a tulajdonos figyelmét fel kell hívni, hogy csak a „D” fokozatú túlfeszültségi védelemmel bezárólag kiépített védelem ad megfelelő védelmet az érzékeny elektronikus készülékek számára. 2.7. A zaj- és rezgés elleni védelmi megoldásokat tekintve: Az épület használata során, a tevékenységből (lakóépület) adódóan az övezeti előírás határértékeket meghaladó zajkibocsájtás nem következik be. A határérték betartása így biztosított. Alulról hőszigetelt melegburkolat: 4 cm hangszigetelés Alulról hőszigetelt hidegpadló: 4 cm hangszigetelés Földszinti gépkocsitároló: 3 cm hangszigetelés A lakások közötti fal Silka-HML300 NF+GT hanggátló, térelhatároló falazóelemből készül. 2.8. Az energetikai követelmények teljesítésének módja: Az energetikai követelmények tekintetében csatoljuk az épületenergetikai számítást . A számítás szerinti mértékű hőszigetelés készül a homlokzati falazatokon, födémeken a megfelelő energetikai követelmények kielégítése céljából. A tereppel csatlakozó hőszigetelés 0,5-1,0m magasságig zártcellás hőszigetelés, falazat külső oldalán 15cm kőzetgyapot hőszigetelés, a vb koszorúra 20 cm ásványi szálas hőszigetelés készül. A földszinti aljzatban 20 cm ásványgyapot hőszigetelés készül. Részletesen lásd a rétegrendi kimutatás!



Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. melléklete alapján: 6. ALKALMAZOTT MŰSZAKI MEGOLDÁSOK MEGFELELŐSÉGE, TŰZVÉDELMI KOCKÁZATI OSZTÁLYBA SOROLÁS Az épület tűzvédelmi kockázati osztályba sorolását részletesen KÜLÖN TŰZVÉDELMI TERVFEJEZET TARTALMAZZA! Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. melléklete alapján: 7.

ÉRINTETT KÖZMŰSZOLGÁLTATÓKKAL VONATKOZÓ INFORMÁCIÓK

VALÓ

EGYEZTETÉSRE

A műszaki terveket előzetesen egyeztettük az alábbi közművekkel és a közmű üzemeltetőkkel: – az illetékes áramszolgáltatóval, – az illetékes Vízművek-kel, – a Fűtéstechnikai Vállalattal, – a TIGÁZ-zal A felsorolt közművek ismertették az általuk kezelt közművekhez történő csatlakozás megoldására vonatkozó előírásokat, melyeket a tervek készítésénél betartottunk. A tervezett építmény rendeltetéséhez, fogyasztási igényéhez felsorolt közművek keresztmetszete - a nyilatkozatok szerint megfelelő mértékben biztosítható. Minden külső közmű az épület használatbavételéig megfelelő keresztmetszettel kiépül, ami megfelelő lesz az építmény zavartalan működéséhez. Az építésügyi építészeti – műszaki megoldások megfelelnek a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék elvezetőkre vonatkozó követelményeknek, mely teljesítésének módja tárgyában előzetes egyeztetést a Fűtéstechnikai Vállalattal - mint kéményseprővel végeztünk. Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. melléklete alapján:

4.

SZÁMÍTÁSOK PARKOLÓMÉRLEG SZÁMÍTÁS KÉSZÜLT: a KIKER BUILDING Kft. (4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. sz.) részére a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz., 4322/6. helyrajzi számú ingatlanra tervezett 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK és LIFT építésének engedélyezési tervdokumentációjához. Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) 42. §. (2) bekezdése és 4. számú melléklet 1. pontja szerint: a LAKÁSok esetében - minden LAKÁS, és üdülő önálló rendeltetési egysége után→1 db parkolót kell biztosítani. Lakások száma

27 db

27 db parkoló szükséges

2. pontja szerint: az ÜZLETek esetében - kereskedelmi, szolgáltató önálló rendeltetési egység árusítóterének 0-100 m2-ig minden megkezdett 10 m2, e fölött minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után →1 db parkolót kell biztosítani. helyiség neve Ü.1. ELADÓTÉR Ü.2. ELADÓTÉR

terület 19,84


9,78 1 db parkoló szükséges PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932

25/16. KIKER BUILDING Kft. 4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. szám 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK ÉS LIFT ÉPÍTÉSÉNEK ENGEDÉLYEZÉSI TERVE a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz. 4322/6. Hrsz. alatti ingatlanra Tervszám: PT 2015/084. 9,78 Ü.3. ELADÓTÉR 1 db parkoló szükséges 9,78 Ü.4. ELADÓTÉR 1 db parkoló szükséges 9,84 Ü.5. ELADÓTÉR 1 db parkoló szükséges

ÜZLETEK ÖSSZESEN

59,02m2


Az előírás szerinti szükséges parkolószám: 27 db + 6db = 33 db A HÉSZ üzletekre vonatkozó parkoló rendelete alapján, a 6 db az üzletek részére biztosítandó szükséges parkolóból (50 %) 3 db parkoló megváltható, így mindösszesen 30 db parkolóhely kialakítására van szükség az új TÁRSASHÁZ részére! Az új, üzleteket (5 db) is magába foglaló TÁRSASHÁZ épülethez létesülő parkolók a teremgarázsban (14 db) és az ingatlanon belül (16 db) kerül kialakításra - összesen 30 db parkolóhely. A 30 db parkolóhelyből 1 db mozgássérültek számára fenntartott parkolóhely lesz. TEHÁT MEGFELEL AZ ELŐÍRÁSNAK!

KERÉKPÁRTÁROLÓ SZÁMÍTÁS KÉSZÜLT: a KIKER BUILDING Kft. (4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. sz.) részére a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz., 4322/6. helyrajzi számú ingatlanra tervezett 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK és LIFT építésének engedélyezési tervdokumentációjához. Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) 42. §. (5) bekezdése és 7. számú melléklet 1. pontja szerint: a lakások esetében - minden LAKÁS, és üdülő önálló rendeltetési egysége után→1 db kerékpár elhelyezést kell biztosítani. Lakások száma

27 db

27 db kerékpár elhelyezése szükséges

Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) 42. §. (5) bekezdése és 7. számú melléklet 2a. pontja szerint: a kereskedelmi egység 0-1000 m2-ig esetében–az árusító tér minden megkezdett 150 m2 alapterülete után→2 db kerékpár elhelyezést kell biztosítani. helyiség neve Ü.1. ELADÓTÉR Ü.2. ELADÓTÉR Ü.3. ELADÓTÉR Ü.4. ELADÓTÉR Ü.5. ELADÓTÉR ÜZLETEK ÖSSZESEN

terület 19,84 9,78 9,78 9,78 9,84

59,02m2

2 db kerékpár elhelyezés szükséges 2 db kerékpár elhelyezés szükséges 2 db kerékpár elhelyezés szükséges 2 db kerékpár elhelyezés szükséges 2 db kerékpár elhelyezés szükséges 10 db kerékpár elhelyezés szükséges

Az új, üzleteket is magába foglaló TÁRSASHÁZ épülethez létesülő lakások és üzletek részére szükséges - összesen 27 +10= 37 db kerékpártároló - részben a földszinti kerékpár és babakocsi tárolóban (lakások), valamint az üzletek részére az épület előtti közterületen kerül kialakításra TEHÁT MEGFELEL AZ ELŐÍRÁSNAK!




4.1 SZÁMÍTOTT ÉPÍTMÉNYÉRTÉK KÉSZÜLT: a KIKER BUILDING Kft. (4060. Balmazújváros, Veres Péter u. 13/4. sz.) részére a 4060. Balmazújváros, Kérész u. 12. sz., 4322/6. helyrajzi számú ingatlanra tervezett 27 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, ÜZLETEK és LIFT építésének engedélyezési tervdokumentációjához. Az építmények számított értéke a hatályos 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet1. melléklet szerint: Lakó, üdülő, kulturális, nevelési, oktatási, hitéleti, 1. egészségügyi, szociális, igazgatási rendeltetésre szolgáló épület, épületrész

:nettó alapterület /m2x

140.000.- Ft =

*Vegyes funkciójú építmény a főrendeltetésének megfelelő kategóriába tartozik. 27 lakásos TÁRSASHÁZ és üzletek:

3050,37 m2 (összes nettó alapterület) x 140.000.- Ft = 427.051.800.- Ft

A tervdokumentáció szerzői jogvédelem alatt áll. A tervező írásbeli hozzájárulása nélkül azt, vagy egyes részeit megváltoztatni, a tervdokumentációt, vagy egyes részeit máshol felhasználni nem lehet.

A KIVITELEZÉS SORÁN MŰSZAKI VEZETŐI FELÜGYELET KÖTELEZŐ! Felhívom a kivitelezők - építést végeztető figyelmét, hogy a munkálatokat csak megfelelően képzett szakemberek alkalmazása mellett, az építésben gyakorlatot szerzett személyek végezhetik! Felhívjuk figyelmüket, hogy felelős műszaki vezető csak megfelelő végzettséggel és névjegyzékben szereplő személy lehet. Kiemelt figyelemmel kell lenni arra, hogy a munka fokozottan balesetveszélyes tevékenység! A munkavédelmi- és balesetvédelmi rendszabályok betartása kötelező. Az építés ideje alatt az építési területen az építésben résztvevő személyeken túlmenően illetéktelenek nem tartózkodhatnak! Fokozott figyelemmel kell lenni a szerkezet állítás során felmerülő balesetveszélyekre. A munkafolyamatok jellegének megfelelő védőfelszerelések és védőruházat viselése a szakemberek számára kötelező! (fejvédő sisak, védőszemüveg, bőr tenyérvédő, bőr védőkesztyű, zárt munkaruházat, bőrtalpú, acélbetétes bakancs) Hajdúnánás, 2016. augusztus 02.

Magi Tibor Okl. építészmérnök TNSZ/HBMÉK: É-09-0407/16




1.8

HELYISÉGLISTA

Szint neve szám helyiség neve FÖLDSZINT ALAPRAJZ , 001.LAKÁS 1.1 közlekedő 1.2 wc 1.3 háló 1.4 háló 1.5 fürdőszoba 1.6 nappali 1.7 étkező-konyha 1.8 kamra

burkolat típusa

Terület

greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap lam.parketta greslap greslap

6,61 1,08 10,8 9,2 4,33 22,17 4,93 1,8 60,92 m2

FÖLDSZINT ALAPRAJZ , 001.LAKÁS TERASZ 1.9 terasz

fagyálló greslap

7,6 7,60 m2

FÖLDSZINT ALAPRAJZ , 002.LAKÁS 2.1 közlekedő 2.2 wc 2.3 fürdőszoba 2.4 háló 2.5 háló 2.6 étkező-konyha 2.7 nappali 2.8 kamra

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap lam.parketta greslap

8,41 1,13 5,5 9,2 10,8 9,49 22,34 2,64 69,51 m2

FÖLDSZINT ALAPRAJZ , 002.LAKÁS TERASZ 2.9 terasz

fagyálló greslap

8,48 8,48 m2

FÖLDSZINT ALAPRAJZ , GARÁZS teremgarázs 14 db parkoló

simított beton

299,82 299,82 m2

FÖLDSZINT ALAPRAJZ , KÖZÖS HELYISÉG elektromos.h. kerékpár és babakocsi tároló közlekedő lépcsőház szélfogó

greslap greslap greslap greslap greslap

5,93 12,95 22,76 27,2 13,47 82,31 m2

gyephézagos térkő

207,97 207,97 m2


2,7 7,53 36,89 19,84 1,45 68,41 m2

greslap greslap greslap greslap greslap greslap

2,25 2,25 11,23 18,15 9,78 1,35

FÖLDSZINT ALAPRAJZ , KÜLTÉR parkoló 15 db FÖLDSZINT ALAPRAJZ , ÜZLET 1 et. raktár üzlet 1 kiszolgáló tér üzlet 1 üzlettér wc FÖLDSZINT ALAPRAJZ , ÜZLET 2 et. ölt. raktár üzlet 2 kiszolgáló tér üzlet 2 üzlettér wc



45,01 m2 FÖLDSZINT ALAPRAJZ , ÜZLET 3 et. ölt. üzlet 3 kiszolgáló tér üzlet 3 üzlettér wc


2,25 2,25 17,98 9,78 1,35 33,61 m2


2,25 2,06 20,45 9,78 1,35 35,89 m2


2,25 2,25 23,81 9,84 1,35 39,50 m2

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap lam.parketta greslap greslap

1,26 11,65 1,26 13,96 11,21 5,07 20,88 12,43 4,26 81,98 m2

fagyálló greslap

6,89 6,89 m2

greslap greslap greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta lam.parketta lam.parketta

8,37 1,35 1,35 5,5 2,64 8,4 11,6 20,64 9,2 69,05 m2

fagyálló greslap zöld tető

6,3 36,2 42,50 m2

FÖLDSZINT ALAPRAJZ , ÜZLET 4 et. ölt. üzlet 4 kiszolgáló tér üzlet 4 üzlettér wc FÖLDSZINT ALAPRAJZ , ÜZLET 5 et. ölt. üzlet 5 kiszolgáló tér üzlet 5 üzlettér wc 1.EMELET ALAPRAJZ , 003.LAKÁS 3.1 gardrobe 3.1 közlekedő 3.2 wc 3.3 háló 3.4 háló 3.5 fürdőszoba 3.6 nappali 3.7 étkező-konyha 3.8 kamra 1.EMELET ALAPRAJZ , 003.LAKÁS TERASZ 3.9 terasz 1.EMELET ALAPRAJZ , 004.LAKÁS 4.1 előszoba 4.2 gardrobe 4.3 wc 4.4 fürdőszoba 4.5 kamra 4.6 háló 4.7 háló 4.8 nappali 4.9 étkező konyha 1.EMELET ALAPRAJZ , 004.LAKÁS TERASZ 4.10 terasz 4.11 terasz 1.EMELET ALAPRAJZ , 005.LAKÁS 5.1 közlekedő 5.2 wc 5.3 fürdőszoba 5.4 háló 5.5 háló 5.6 étkező-konyha

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap

10,85 1,35 4,74 8,4 11,6 12,2



5.7

nappali

lam.parketta

20,23 69,37 m2

fagyálló greslap

6,15 6,15 m2

greslap greslap greslap lam.parketta greslap lam.parketta

4,24 1,26 4,23 13,9 12,87 17,93 54,43 m2

fagyálló greslap

3,75 3,75 m2

1.EMELET ALAPRAJZ , 007.LAKÁS 7.1 nappali 7.2 fürdőszoba-wc 7.3 háló 7.4 konyha-étkező

lam.parketta greslap lam.parketta greslap

16,57 5,4 12,05 8,49 42,51 m2

1.EMELET ALAPRAJZ , 008.LAKÁS 8.1 közlekedő 8.2 wc 8.3 háló 8.4 háló 8.5 fürdőszoba 8.6 nappali 8.7 étkező-konyha 8.8 kamra


6,82 1,08 10,8 9,2 4,34 27,84 8,48 2,58 71,14 m2

fagyálló greslap

6,45 6,45 m2


8,42 1,13 9,2 10,8 5,5 21,15 9,28 2,64 68,12 m2

fagyálló greslap

6,47 6,47 m2


8,42 1,13 9,2 10,8 5,5 22,34 9,49 2,64 69,52 m2

1.EMELET ALAPRAJZ , 005.LAKÁS TERASZ 5.8 terasz 1.EMELET ALAPRAJZ , 006.LAKÁS 6.1 közlekedő 6.2 wc 6.3 fürdőszoba 6.4 háló 6.5 étkező-konyha 6.6 nappali 1.EMELET ALAPRAJZ , 006.LAKÁS TERASZ 6.7 terasz

1.EMELET ALAPRAJZ , 008.LAKÁS TERASZ 8.9 terasz 1.EMELET ALAPRAJZ , 009.LAKÁS 9.1 közlekedő 9.2 wc 9.3 háló 9.4 háló 9.5 fürdőszoba 9.6 nappali 9.7 étkező-konyha 9.8 kamra 1.EMELET ALAPRAJZ , 009.LAKÁS TERASZ 9.9 terasz 1.EMELET ALAPRAJZ , 010.LAKÁS 10.1 közlekedő 10.2 wc 10.3 háló 10.4 háló 10.5 fürdőszoba 10.6 nappali-étkező 10.7 konyha 10.8 kamra



1.EMELET ALAPRAJZ , 010.LAKÁS TERASZ 10.9 terasz

fagyálló greslap

7,13 7,13 m2


6,82 1,08 10,8 9,2 4,34 22,17 4,93 1,8 61,14 m2

1.EMELET ALAPRAJZ , 011.LAKÁS TERASZ 11.9 terasz

fagyálló greslap

6,44 6,44 m2

1.EMELET ALAPRAJZ , KÖZÖS HELYISÉG közlekedő közlekedő lépcsőház

greslap greslap greslap

31,87 52,25 10,76 94,88 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 012.LAKÁS 12.1 előszoba 12.2 wc 12.3 fürdőszoba 12.4 étkező-konyha 12.5 nappali 12.6 gardrobe 12.7 háló 12.8 háló 12.9 kamra

greslap greslap greslap greslap lam.parketta greslap lam.parketta lam.parketta greslap

11,65 1,26 5,07 12,19 20,64 1,26 11,21 13,96 4,26 81,50 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 012.LAKÁS TERASZ 12.10 terasz

fagyálló greslap

8,55 8,55 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 013.LAKÁS 13.1 közlekedő 13.2 gardrobe 13.3 háló 13.4 nappali 13.5 wc 13.6 háló 13.7 fürdőszoba 13.8 kamra 13.9 étkező-konyha

greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap lam.parketta greslap greslap greslap

8,37 1,35 8,4 20,46 1,35 11,6 5,5 2,64 9,32 68,99 m2


fagyálló greslap

8,33 8,33 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 014.LAKÁS 14.1 közlekedő 14.2 wc 14.3 fürdőszoba 14.4 háló 14.5 háló 14.6 nappali-étkező 14.7 étkező-konyha

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta lam.parketta greslap

10,85 1,35 4,74 8,4 11,6 20,23 12,2 69,37 m2

1.EMELET ALAPRAJZ , 011.LAKÁS 11.1 közlekedő 11.2 wc 11.3 háló 11.4 háló 11.5 fürdőszoba 11.6 nappali 11.7 étkező-konyha 11.8 kamra




fagyálló greslap

7,35 7,35 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 015.LAKÁS 15.1 közlekedő 15.2 wc 15.3 háló 15.4 fürdőszoba 15.5 nappali 15.6 étkező-konyha

greslap greslap lam.parketta greslap lam.parketta greslap

4,24 1,26 13,9 4,23 17,93 12,87 54,43 m2


fagyálló greslap

3,75 3,75 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 016.LAKÁS 16.1 nappali 16.2 háló 16.3 fürdőszoba wc 16.4 étkező-konyha

lam.parketta lam.parketta greslap greslap

16,57 12,05 5,4 8,49 42,51 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 017.LAKÁS 17.1 közlekedő 17.2 wc 17.3 háló 17.4 háló 17.5 fürdőszoba 17.6 nappali-étkező 17.7 konyha 17.8 kamra


6,82 1,08 9,2 10,8 4,34 27,84 8,48 2,58 71,14 m2


fagyálló greslap

7,57 7,57 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 018.LAKÁS 18.1 szélfogó 18.2 fürdőszoba 18.3 gardrobe 18.4 háló 18.5 háló 18.6 étkező-konyha 18.7 nappali

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap lam.parketta

8,42 5,5 2,64 9,2 10,8 9,28 20,52 66,36 m2


fagyálló greslap

7,67 7,67 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 019.LAKÁS 19.1 szélfogó 19.2 fürdőszoba 19.3 gardrobe 19.4 háló 19.5 háló 19.6 étkező-konyha 19.7 nappali

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap lam.parketta

8,42 5,5 2,64 9,2 10,8 9,49 20,77 66,82 m2


fagyálló greslap

8,48 8,48 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , 020.LAKÁS PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 4080. Hajdúnánás, Dorogi u. 2. 4032. Debrecen, Ötvenhatosok tere 2. IV/14 Tel.: 06-52-570-578 mobil: 06-20-517-2395 mobil: 06-20-517-2296 06-20-9-585-932


20.1 20.2 20.3 20.4 20.5 20.6 20.7 20.8

közlekedő wc háló háló fürdőszoba nappali étkező-konyha kamra


6,82 1,08 10,8 9,2 4,34 22,17 4,93 1,8 61,14 m2


fagyálló greslap

7,6 7,60 m2

2. EMELET ALAPRAJZ , KÖZÖS HELYISÉG közlekedő közlekedő lépcsőház

greslap greslap greslap

31,66 40,84 8,24 80,74 m2

greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap

8,52 8,47 19,49 21,71 9,78 67,97 m2

fagyálló greslap

3,43 3,43 m2

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap

7,79 1,35 7,01 12,47 21,95 9,78 60,35 m2

fagyálló greslap

3,43 3,43 m2

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta lam.parketta greslap

6,72 1,35 4,68 9,27 6,71 17,88 6,9 53,51 m2

fagyálló greslap

7,5 7,50 m2

greslap greslap lam.parketta greslap lam.parketta

3,24 4,28 10,79 6,07 17,42 41,80 m2

TETŐTÉR ALAPRAJZ , 021.LAKÁS 21.1 előszoba 21.2 wc fürdőszoba 21.3 háló 21.4 nappali 21.5 konyha TETŐTÉR ALAPRAJZ , 021.LAKÁS TERASZ 21.6 terasz TETŐTÉR ALAPRAJZ , 022.LAKÁS 22.1 szélfogó 22.2 wc 22.3 fürdőszoba 22.4 háló 22.5 nappali-étkező 22.6 konyha TETŐTÉR ALAPRAJZ , 022.LAKÁS TERASZ 22.7 terasz TETŐTÉR ALAPRAJZ , 023.LAKÁS 23.1 szélfogó 23.2 wc 23.3 fürdőszoba 23.4 háló 23.5 háló 23.6 nappali-étkező 23.7 konyha TETŐTÉR ALAPRAJZ , 023.LAKÁS TERASZ 23.8 terasz TETŐTÉR ALAPRAJZ , 024.LAKÁS 24.1 szélfogó 24.2 fürdőszoba wc 24.3 háló 24.4 konyha-étkező 24.5 nappali TETŐTÉR ALAPRAJZ , 025.LAKÁS



25.1 25.2 25.3 25.4

lakószoba konyha-étkező gardrobe fürdőszoba wc

lam.parketta greslap greslap greslap

21,24 11,06 4,58 5,4 42,28 m2

TETŐTÉR ALAPRAJZ , 026.LAKÁS 26.1 közlekedő 26.2 wc 26.3 háló 26.4 háló 26.5 fürdőszoba 26.6 nappali 26.7 konyha

greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap lam.parketta greslap

8,68 1,35 10,32 10,32 6,38 19,95 8,98 65,98 m2

TETŐTÉR ALAPRAJZ , 026.LAKÁS TERASZ 26.8 terasz

fagyálló greslap

7,65 7,65 m2

TETŐTÉR ALAPRAJZ , 027.LAKÁS 27.1 előszoba 27.2 közlekedő 27.3 wc 27.4 háló 27.5 háló 27.6 fürdőszoba 27.7 gardrobe 27.8 háló 27.9 nappali 27.10 kamra 27.11 konyha

greslap greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap greslap lam.parketta lam.parketta greslap greslap

TETŐTÉR ALAPRAJZ , 027.LAKÁS TERASZ 27.12 terasz

fagyálló greslap

TETŐTÉR ALAPRAJZ , KÖZÖS HELYISÉG gázfogadó gépészet közlekedő közlekedő lépcsőház tároló

greslap greslap greslap greslap greslap greslap

9,38 4,03 1,35 18,89 11,99 5,1 3 11,99 32,08 3,22 8,39 109,42 m2 7,74 7,74 m2 14,35 26,9 27,74 42,44 8,24 10,39 130,06 m2 3 050,37 m2




5.4 STATISZTIKAI ADATLAP ÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSÉHEZ 3. melléklet a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez Statisztikai adatlap épület építési engedélyezéséhez A

B

C

A létesítendő épületek száma

Az épület hasznos alapterülete* m2

Létesítendő lakások (üdülő egységek) száma db

1 db

3050,37 m2

27 db

Az épület rendeltetése

1.

Lakóépület

2.

Egylakásos lakóépület

3.

Kétlakásos lakóépület

4.

Három- és többlakásos lakóépület

5.

Közösségi (szálló jellegű) lakóépület (otthon, szállás)

6.

Üdülőépület

7.

Nem lakóépület

8.

hivatali (iroda) épület kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület (bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztócikk-javító hely, szervizállomás) szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenő otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé) oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közművelődésre használt épület közlekedési és hírközlési épület ipari épület (gyár, műhely, szerelőüzem, csarnok, vágóhíd, sörfőzde, siló) mezőgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló, magtár, pince, üvegház) egyéb nem lakóépület

9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

nem új épület (épületbővítés, átalakítás stb. során építendő új lakások) Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtető törzsszáma (az adószám első nyolc számjegye): * Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás (lakások) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a házak közös használatú helyiségeinek területe is. Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelő célú területek összessége; a hasznos alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe (fűtő- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztők területe) és az átjárók területe. 17.

*Vegyes funkciójú építmény a főrendeltetésének megfelelő kategóriába tartozik.


PALLÉR TRIÁSZ ÉPÍTÉSZIRODA KFT

Recommend Documents