OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ o nejvhodnější návrh na uzavření smlouvy o koupi nemovitých věcí Advokátní kancelář Zrůstek, Lůdl a partneři v. o. s., IČ 25589644, se sídlem Praha, Doudlebská 1699/5, PSČ 140 00, jako insolvenční správce dlužníka TIMI - MAXI s.r.o., IČ 28950305, se sídlem Praha 2 Vinohrady, Fričova 2, PSČ 120 00 (dále jen „vyhlašovatel“), tímto vyhlašuje výběrové řízení o nejvhodnější návrh na uzavření smlouvy o koupi následujících nemovitých věcí (dále jen „předmět prodeje“): − − − − − − − −
Pozemek p. st. č. 31/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3302 m², jehož součástí je stavba č.p. 14, jiná stavba v části obce Tišice, zapsáno na LV č. 746 pro k. ú. Tišice, Pozemek p. č. st. 32 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1347 m², jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav, zapsáno na listu vlastnictví č. 746 pro k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/1 - lesní pozemek o výměře 258 m², zapsaný na LV č. 746 pro k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/2 - ostatní plocha o výměře 130 m², zapsaný na LV č. 746 pro k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/3 - ostatní plocha o výměře 243 m², zapsaný na LV č. 746 pro k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/4 - lesní pozemek o výměře 199 m², zapsaný na LV č. 746 pro k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 319 - lesní pozemek o výměře 2708 m², zapsaný na LV č. 746 pro k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 320 - ostatní plocha o výměře 108 m², zapsaný na LV č. 746 pro k. ú. Tišice.
Přílohou k tomuto oznámení je soupis majetkové podstaty, ve kterém jsou zmíněné nemovité věci uvedeny. V příloze k tomuto oznámení je dále uveden text smlouvy o koupi nemovitých věcí, která bude uzavřena s účastníkem, jehož návrh bude vybrán jako nejvhodnější. Vyhlašovatel tímto vyzývá osoby způsobilé být účastníkem tohoto výběrového řízení, aby mu podávaly návrhy na uzavření smlouvy o prodeji předmětu prodeje, na jejímž základě by vyhlašovatel jakožto prodávající prodal účastníkovi, jehož návrh bude vybrán jako nejvhodnější předmět prodeje, a účastník by mu za to zaplatil kupní cenu. Kompletní podmínky výběrového řízení jsou po celou dobu lhůty pro podávání návrhů uveřejněny na internetových stránkách vyhlašovatele: www.spravcibrno.cz. Jediným kritériem pro výběr nejvhodnějšího návrhu na uzavření smlouvy je navrhovaná výše ceny. Minimální požadovaná kupní cena musí činit alespoň 4.522.693,34 Kč (slovy: čtyři miliony pět set dvacet dva tisíc šest set devadesát tři korun českých třicet čtyři haléřů). Lhůta pro podávání návrhů počíná dnem vyhlášení výběrového řízení a končí dnem 19. 8. 2016 v 15:00 hodin. Soutěžní návrhy mohou být předkládány pouze písemně, a to: − −
osobně v sídle vyhlašovatele v Brně, Orlí 27, každý pracovní den od 9:00 do 15:00 hod nejpozději do skončení lhůty pro podávání návrhů, nebo poštou, přičemž návrh musí být doručen na adresu pobočky vyhlašovatele Orlí 27, 602 00 Brno, nejpozději do skončení lhůty pro podávání návrhů.
Jiná forma předložení soutěžního návrhu není přípustná. Návrh se předkládá v uzavřené obálce označené identifikačními údaji soutěže („Výběrové řízení na prodej souboru nemovitých věcí TIMI - MAXI s.r.o. LV 746“) a identifikačními údaji navrhovatele (název/jméno a příjmení, sídlo/bydliště, identifikační číslo/rodné číslo, telefon, popř. i fax nebo e-mail), a
na uzavření musí být obálka opatřena podpisy, popř. i razítkem navrhovatele nebo pečetí; tak aby bylo zřejmé, že obálka byla předána uzavřená, při nesplnění některé z těchto podmínek nebude návrh přijat. Při osobním převzetí bude obálka za přítomnosti doručitele opatřena datem a hodinou doručení. Doručiteli bude při převzetí obálky vystaveno písemné potvrzení o jejím přijetí s uvedením údajů dle předchozí věty. Navrhovatel je současně s návrhem povinen předložit toto oznámení o vyhlášení výběrového řízení, podepsané navrhovatelem na každé jeho straně. Návrh nelze po jeho předložení odvolat, měnit ani doplňovat, s výjimkou změn či doplnění, které navrhovatel učiní na základě změny podmínek soutěže vyhlašovatelem. Nedojde-li po skončení výběrového řízení k uzavření kupní smlouvy z důvodů na straně navrhovatele, je tento povinen uhradit vyhlašovateli pokutu ve výši 10.000,00 Kč. Tím není dotčeno právo vyhlašovatele požadovat náhradu škody. Návrh musí obsahovat: − − − −
identifikační údaje týkající se osoby navrhovatele, bezpodmínečný slib uzavřít s vyhlašovatelem kupní smlouvu, jejímž předmětem bude prodej předmětu prodeje, navrhovatelem nabídnutou kupní cenu, vyjádřenou číslem a slovy, v korunách českých, údaje nesmí být přepisovány nebo škrtány, pokud návrh předkládá navrhovatel v zastoupení, tak originál nebo úředně ověřenou kopii plné moci nebo jiného dokumentu zakládajícího oprávnění osob, které návrh podepsaly, takový úkon učinit; podpisy na plné moci musejí být úředně ověřeny.
Návrh musí být datován a podepsán. Návrh musí být předložen v českém jazyce. Lhůta pro oznámení vybraného návrhu účastníkům výběrového řízení činí 20 dnů od uplynutí lhůty pro podávání návrhů. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo dodatečně změnit podmínky výběrového řízení, zrušit výběrové řízení a odmítnout všechny předložené návrhy. Vyhodnocení výběrového řízení Otevírání obálek se uskuteční nejpozději následující pracovní den po uplynutí lhůty pro podávání návrhů. Otevírání obálek je neveřejné. Lhůta pro oznámení vybraného návrhu činí 20 dnů od uplynutí lhůty pro podávání návrhů. V uvedené lhůtě vyhlašovatel oznámení předá k poštovní přepravě. Oznámení o přijetí návrhu zašle vyhlašovatel navrhovateli formou doporučeného dopisu nebo na email uvedený v návrhu nebo jinou vhodnou formou. Vybraný navrhovatel je povinen uzavřít s vyhlašovatelem smlouvu o koupi nemovitých věcí a zaplatit kupní cenu za předmět prodeje do 10 dnů od doručení oznámení o přijetí návrhu na účet č. 434619790227/0100. Kupní cena je zaplacena řádně a včas, pokud nejpozději poslední den uvedené lhůty bude v plné výši připsána na označený bankovní účet. Kupní cena však musí být zaplacena řádně a včas před uzavřením smlouvy o koupi nemovitých věcí Předmět prodeje bude vybranému navrhovateli předán až po úplném zaplacení kupní ceny určeným způsobem. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo: −
dodatečně změnit podmínky výběrového řízení,
− −
zrušit výběrové řízení, odmítnout všechny předložené návrhy.
Změnu podmínek nebo zrušení výběrového řízení zveřejní vyhlašovatel na www.spravcibrno.cz. Navrhovatelé nemají právo na náhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení ani na vrácení jejich návrhu a podkladů s ním předaných. V případě dotazů ohledně vyhlášeného výběrového řízení můžou navrhovatelé kontaktovat vyhlašovatele na emailové adrese:
[email protected] nebo na tel. č. 774 751 235.
V Brně dne 18. července 2016
Advokátní kancelář Zrůstek, Lůdl a partneři v. o. s. insolvenční správce dlužníka TIMI - MAXI s.r.o. Mgr. Jiří Zrůstek, ohlášený společník vyřizuje: JUDr. Ing. Michael Šefčík, advokátní koncipient
SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÝCH VĚCÍ Advokátní kancelář Zrůstek, Lůdl a partneři v.o.s., IČ 25589644, se sídlem Praha - Praha 4, Doudlebská 1699/5, PSČ 14000 (dále jen „Prodávající“) zastoupena Mgr. Jiřím Zrůstkem, ohlášeným společníkem, jako insolvenční správce TIMI - MAXI s.r.o., IČ 28950305, se sídlem Praha 2 Vinohrady, Fričova 2, PSČ 120 00 (dále jen „Dlužník“), a
______________, IČ/r. č. ________, se sídlem/bytem __________________________ (dále jen „Kupující“),
společně jako „Smluvní strany“
spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají následující smlouvu:
I. 1. Usnesením Městského soudu v Praze ze dne 4. 9. 2015, č. j. MSPH 60 INS 15075/2015-A-17, byl zjištěn úpadek Dlužníka, na jeho majetek byl prohlášen konkurs a insolvenčním správcem byl ustanoven Prodávající. 2. Prodávající prohlašuje, že Dlužník je výlučným vlastníkem těchto nemovitých věcí: − − − − − − − −
Pozemek p. st. č. 31/1, jehož součástí je stavba č. p. 14, v k. ú. Tišice, Pozemek p. č. st. 32, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e., zem. stav., v k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/1 v k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/2 v k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/3 v k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 318/4 v k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 319 v k. ú. Tišice, Pozemek p. č. 320 v k. ú. Tišice,
společně dále jen „Nemovité věci“. 3. Prodávající prohlašuje, že Dlužník do dnešního dne své vlastnické právo k výše uvedeným Nemovitým věcem nepozbyl. Prodávající prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v nakládání s Nemovitými věcmi a že na Nemovitých věcech neváznou zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní zátěže než ty, které jsou blíže popsány v části C listu vlastnictví č. 24071 pro k. ú. Hradec Králové. 4. Prodejem převáděných Nemovitých věcí zanikají dle § 285 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „IZ“), účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a
účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv a závad zapsaných ve veřejném seznamu. 5. Prodávající prohlašuje, že žádným právním jednáním, které dosud není zapsáno v katastru nemovitostí, nepřevedl ani nezatížil předmětné Nemovité věci a zavazuje se, že do doby pravomocného rozhodnutí o návrhu na vklad vlastnického práva podle této kupní smlouvy do katastru nemovitosti žádné takové právní jednání neučiní. 6. V případě, že je některé z výše uvedených prohlášení Prodávajícího nepravdivé, je Kupující oprávněn od této kupní smlouvy písemně odstoupit. Prodávající odpovídá Kupujícímu za případnou škodu vzniklou v důsledku nepravdivosti některého z výše uvedených prohlášení. II. 1. Na základě této smlouvy Prodávající prodává Nemovité věci uvedené v čl. I. odst. 2. této smlouvy tak, jak stojí a leží, za kupní cenu _________________ Kč (slovy: _____________ korun českých) do výlučného vlastnictví Kupujícího a Kupující uvedené Nemovité věci tak, jak stojí a leží, do výlučného vlastnictví kupuje. 2. Kupující zaplatil kupní cenu uvedenou v předchozím odstavci, a to převodem peněžních prostředků na bankovní účet Prodávajícího č. 43-4619790227/0100, variabilní symbol 746. O zaplacení kupní ceny je Prodávající povinen na požádání vydat Kupujícímu písemné potvrzení. 3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího podle této smlouvy podá Kupující. Poplatek za návrh na vklad uhradí Kupující. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k Nemovitým věcem přejde na Kupujícího dnem, kdy nastanou právní účinky vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí. Právní účinky nastanou ke dni podání návrhu na vklad. 4. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, Smluvní strany se zavazují poskytnout si navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či nedostatků podaného návrhu tak, aby byl vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí povolen. 5. V případě, že návrh na vklad vlastnických práv podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí bude pravomocně zamítnut, smluvní strany se zavazují do čtrnácti dnů od právní moci rozhodnutí uzavřít novou kupní smlouvu za stejných podmínek, jako jsou dohodnuty v této smlouvě a upravenou tak, aby byl vklad vlastnického práva povolen. V případě, že nová kupní smlouva nebude v uvedené lhůtě uzavřena, je Prodávající povinen bezodkladně vrátit Kupujícímu částku _______________________. 6. Smluvní strany se dohodly, že Kupující je podle zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí. Kupující je srozuměn s tím, že je povinen nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude povolen vklad vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí, podat k místně příslušnému finančnímu úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Daň z nabytí nemovitých věcí činí 4% ze zvláštní ceny v souvislosti s insolvencí. Zvláštní cenou se rozumí cena dosažená prodejem nemovité věci mimo dražbu v rámci insolvenčního řízení. O podání přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je Kupující povinen informovat Prodávajícího nejpozději do pěti pracovních dnů od jeho podání.
III. 1. Prodávající seznámil Kupujícího se stavem Nemovitých věcí, Kupující si Nemovité věci osobně prohlédl a v tomto stavu ji kupuje. Prodávající prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické vady Nemovitých věcí a tyto jsou způsobilé k řádnému užívání. 2. Kupující prohlašuje, že mu byly Nemovité věci ke dni podpisu této smlouvy Prodávajícím již předány. IV. 1. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení bude předloženo katastrálnímu úřadu jako příloha návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí. 2. Tuto smlouvu je možné měnit či doplňovat pouze formou písemných číslovaných dodatků. 3. Smluvní strany si sjednaly, že pokud by některé ustanovení této smlouvy bylo shledáno neplatným, není tím dotčena platnost a účinnost této smlouvy jako celku. 4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření. 5. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, učiněným nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
V Brně dne ………………………………
…………………………………………………………… Prodávající
V ………………………… dne………………………………
…………………………………………………………… Kupující
